鹤壁义乌小商品批发市场综合商业项目

鹤壁义乌小商品批发市场综合商业项目河南省鹤壁市商务局二〇一二年十月目录一、鹤壁市市情介绍 (2)二、鹤壁市煤化工产业发展介绍 (7)三、鹤壁市煤化工产业发展规划及发展方向 (8)（一）鹤壁市煤化工产业发展规划 (8)（二）鹤壁市煤化工产业发展方向 (9)（三）鹤壁市煤化工产业合作项目 (12)四、鹤壁市发展塑料制品产业优势分析 (15)1、原料优势 (15)2、园区优势 (15)3、市场优势 (16)4、区位交通优势 (17)5、成本价格优势 (17)6、招商机遇 (19)鹤壁义乌小商品批发市场综合商业项目一、鹤壁市基本情况鹤壁市位于河南省北部，1957年建市，辖两县三区和国家级经济技术开发区，是全国循环经济试点市、全国建筑节能示范市、中国优秀旅游城市、全国首批创建创业型城市、社会治安综合治理优秀市。

在中国社科院对全国294个城市进行的调查中，我市居民幸福感排名第7位。

鹤壁是一个交通便捷、区位优越的城市，处于豫北城市群和晋冀鲁豫4省13市经济协作区的中心。

京广铁路、京港澳高速公路和107国道纵贯南北，鹤壁至濮阳高速公路、山西至濮阳等干线公路横穿东西，石家庄至武汉高速铁路客运专线、山西中南部运煤铁路通道、鹤壁至山西高速公路正在加快建设，届时鹤壁境内将形成铁路、高速公路“双十字”大交通格局。

以鹤壁为中心，500公里半径范围内，有北京、天津两个直辖市和郑州、石家庄、济南、武汉、太原5个省会城市，覆盖4亿人消费群体。

鹤壁是一个历史悠久、文化灿烂的城市，春秋战国时期曾是卫国、赵国国都。

所辖浚县古称黎阳，是国家历史文化名城、中国民间艺术之乡，大运河浚县段正在申报世界文化遗产；涛涛黄河曾在这里流淌千年，昔日黄河岸边的伾山大石佛，建于北魏，为全国最早、北方最大。

所辖淇县古称朝歌，是殷商文化的发源地之一，也是封神榜神话故事的发生地；境内的云梦山被称为“中华第一古军校”，战国时期的纵横家、军事家鬼谷子王禅曾在这里授徒讲学，苏秦、张仪、孙膑、庞涓、毛遂等名士都出自他的门下。

淇河是鹤壁的母亲河，被称为“诗河”、“史河”、“生态河”。

《诗经》中有39首描绘了淇河沿岸的风土人情和自然风光，今天的淇河依然掬之可饮、临之可鉴，是华北地区唯一一条流经市区而未被污染的河流，享有“北方漓江”的美誉。

鹤壁是一个资源丰富、禀赋较好的城市，已探明煤炭储量19.8亿吨、水泥灰岩3.1亿吨、金属镁的主要原料白云岩7.1亿吨，煤炭年产量1300万吨，同时还建成了年运销能力2000余万吨、远期将达5000万吨的煤炭物流园区，电力总装机容量220万千瓦，新型干法水泥年产能400万吨，是河南省重要的煤炭、电力和水泥生产基地。

总库容6.08亿立方米的盘石头水库建成蓄水，穿境而过的南水北调工程每年分配我市水量1.64亿立方米，为产业发展提供了坚强的水源保障。

鹤壁是一个发展迅速、正在崛起的城市，近年来鹤壁经济社会快速发展，得到了河南省委、省政府充分肯定，明确要求鹤壁在全省率先崛起。

围绕这一奋斗目标，我们结合鹤壁实际，提出“两个构建”，即构建新型产业基础和城市骨架，产业支撑城市，城市服务产业，形成产城互动。

构建新型产业基础。

近年来，我们引进了中国石化、华晨集团、深圳航盛、青岛地恩地、广东新中源等央企、行业龙头企业，与中国电子信息产业集团、中国化学工程集团公司、中航航空电子系统有限公司等央企的战略合作正在推进，中国太平洋建设集团、中慈国际交流中心、中国航空集团深圳航盛等投资项目已经签约建设，河南煤化鹤煤集团、天海、宝马、大用、永达、中鹤等现有企业正在实施规模扩张、快速成长，谋划确定的煤化一体化、汽车及零部件、食品工业三个特色主导产业，电子信息、金属镁精深加工两个战略性新兴产业得到较快发展。

构建新型城市骨架。

我们坚持城乡统筹、全域谋划，确立了以鹤壁新区、鹤淇产业集聚区包括淇县县城为核心，以老城区、浚县县城为城市组成单元的“一核双星”城市结构，建设包含欧式元素、富有现代气息的现代宜居城市。

新区之南、淇水之畔，集商务办公、金融保险、文博会展、餐饮娱乐、旅游休闲等功能于一体的产业综合功能服务区已经具备雏形。

淇河沿岸10大标志性建筑全部开工，其中5座主体封顶，168米高的淇卿大厦（金融大厦）正加快施工，建成后将成为豫北第一高楼。

不久的将来金融大厦、莲鹤大厦、龙门大厦等9座形态、高度各异的标志性高层建筑将按照高低错落、形态优美的滨河天际线布置在淇河岸边，连同会展中心，呈现出九星联珠的宏伟气势。

同时，我们坚持把生态宜居理念贯穿城市规划、建设、管理的各个环节，以淇河保护利用为龙头，按照城区园林化、郊区森林化、通道林网化、农村林果化的思路，规划建设覆盖全市的生态体系，积极创建国家森林城市。

沿淇河规划建设的淇水乐园、淇河诗苑、森林公园、植物园、生态园等，也不断为城市增添着新的灵气和魅力。

鹤壁是一个环境优越、宜居宜业的城市，我们坚持把优化投资环境，努力打造服务效能高、商务成本低、市场秩序优的创业热土。

园区建设方面，我们强力推进宝山、金山、鹤淇、浚县4个省级产业集聚区和3个市级特色园区建设，规划水平、建设速度、产业发展在河南省保持先进位次；开发区升格为国家级经济技术开发区，为企业发展和项目入驻搭建了广阔平台、提供了有力支撑。

政务环境方面，我们坚持人民至上、企业至上、服务至上，珍惜、维护发展环境，对全市人民以及来鹤壁发展的各界朋友，切实做到高效服务、精细服务、诚信服务、阳光服务，帮助解决工作、生活中遇到的各种困难和问题。

在河南省省辖市投资环境评价中，我市“政府部门管理效率”6项指标名列全省第一。

企业服务方面，我们实行重点产业特别政策、重点企业特殊服务，最大限度地降低外商投资成本和生产成本。

我市服务企业的做法得到了郭庚茂省长的肯定，《河南日报》也在头版头条对我市的企业服务工作进行了全面报道。

人才方面，我们高度尊重创造、尊重人才、尊重知识，推进3年人才引进计划，对落户鹤壁的企业高管、引进的高层次人才给予补贴；超前实施技能型人才培训，加快发展职业教育和专业技工人才的培训，正在打造群贤毕至、各展风流的中原人才高地。

二、鹤壁市小商品批发市场现状和周围市场情况小商品批发在鹤壁市属“空白”产业，孕育着巨大发展潜力和市场机遇。

据调查统计，2011年限额以上批发和零售企业销售额约50亿元。

其中，批发业销售额达30亿元；零售业销售额20亿元。

限额以上批发和零售贸易企业主要商品销售量情况：粮食8.14万吨，增长18.2％；食用植物油619吨，增长36.1%；猪和猪肉308吨，增长15.2%；卷烟249542万支，增长5.1％；酒1004.36万升，增长11.1％；各种服装9876百件，增长7.7％；煤炭33.19万吨，增长28.1%；汽油4.40万吨，增长13.6％；柴油10.01万吨，增长4.2％；汽车3064辆，增长66.3%。

从以上数字，可以看出，鹤壁市目前在小商品批发业中还是一片空白。

鹤壁目前的小商品零售业90%从省会郑州批发，鹤壁发展小商品批发巨有非常大的市场。

鹤壁市及周边地市调查表三、鹤壁市义乌小商品批发市场项目概况（一）鹤壁义乌小商品批发项目概况鹤壁义乌小商品批发城规划属于鹤壁市淇滨区钜桥商贸园区的一部分，具体位置为闽江路以北，园区中心地带，建设用地约为942亩，其中商业用地640亩，行政办公用地29亩。

主要建设各种小商品、酒店厨房用具、文化特色产品、茶产品、电子产品等商品的专业批发市场。

（二）钜桥商贸园区概况钜桥商贸园区位于钜桥镇南海路以北，紧邻石武高铁站、京港澳高速鹤壁南出口。

总规划面积约6098亩（不含农科院、污水处理厂占地），其中：市政占地约2643亩，建设净地约3455亩。

计划总投资180亿元，其中建设投资95亿元，建设周期3-5年，预计建成后可容纳5-8万家商户，市场年销售总额最低可达300亿元，大大改善我区税源结构，优化财政收入，增加就业岗位。

暂定名：中原（鹤壁）国际商贸城该项目初步定位为以一级批发为主，着力打造市场综合体，打造经济发展新支柱。

统筹商品批发零售业、加工仓储业、物流智能配送业、金融服务业、市场生活服务业，形成“五业融合”的商贸园区，“一级批发”是核心，努力建成中原地区商贸产业集散地。

（1）小商品批发城，位于园区中心地带，是该园区的核心板块，建设用地约为942亩，其中商业用地913亩，行政办公用地29亩。

用于经营各类小商品批发、酒店厨房用具批发、文化特色产品批发、电子产品批发等商品的专业批发市场；（2）精品购物街，位于职教园区以东，是与小商品批发城相互辉映的零售板块，建设用地约为208亩；（3）加工仓储区，位于园区北部，建设用地约1067亩，其中加工仓储用地989亩，商业用地78亩，为一级批发市场提供简单加工、半成品组装、仓储管理等配套服务；（4）物流智能配送中心，位于园区北部，建设用地约110亩，为一级批发市场提供商品配送、电子商务、电子信息等中转流通服务；（5）市场功能服务区，位于职教园区以东，是为小商品批发城相配套的生活服务业板块，建设用地约1128亩，其中村庄改造用地约83亩，商业、公寓用地约1045亩。

建设内容包括商场、餐饮、娱乐、宾馆、金融、公寓等，着力打造商业生活中心。

四、鹤壁市小商品批发市场项目可行性分析（1）目前，鹤壁周边250公里内没有一级大型批发市场，该项目填补了区域空白。

同时，该项目紧邻石武高铁站、京港澳高速鹤壁南出口，西邻职教园区，区位优势明显。

（2）根据义乌批发市场现状，销售总量的70%为出口，30%内销，已无法满足国内市场需求。

该项目建成后将充实国内市场需求，市场前景巨大。

（3）鹤壁市是中原经济区13市的中心，半径500公里辐射人口达3.4亿。

能够为一级批发市场提供庞大的消费群体。

五、鹤壁市发展小商品批发市场优势分析1、市场优势鹤壁周边共有安阳、新乡、濮阳，鹤壁及三地市共有人口1620万，2011年限额以上批发和零售企业销售额约600亿元，其中服装类需求量约240亿元，商品零售业约360亿元。

从全国看形式看，随着我国经济的快速发展，尤其是城市化进程的加快，小商品的消费量快速增长，尤其是中西部地区，增长空间将更为巨大，鹤壁及周边消费群体的消费能力将在未来几年得以快速增长，对小商品的需求也将大幅提高。

鹤壁及周边目前没有大型的小商品批发市场，目前小商品零售业所需的小商品批发来自郑州，在鹤壁建设小商品批发市场，可覆盖100公里半径内的新乡、安阳、濮阳、长治等城市，建设小商品批发市场项目有巨大的消费市场，前景广阔，具有可观的收益。

2、功能优势鹤壁市钜桥商贸园区规划涵盖加工区、仓储区、物流区，并提供电子信息服务，完善的功能配套，使商品从生产加工到批量销售，降低成本的同时，配合现代的电子信息平台，为园区内商户提供了完善的销售平台。