机械定额指导价
定额计价法
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
1、 建筑安装工程费用项目组成
建 直接费 筑 安 间接费 装 工 利润 程 费 税金 用
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
人工费 直接工程费 材料费
施工机械使用费
直接费 措施费
环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
其他项目费
招标方预留金 招标方材料购置费 投标方总承包服务费 投标方零星工作项目费 其他
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
规费
工程排污费 工程定额测定费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
三、定额计价与清单计价
（三）两种计价模式发展概述
根据我国国情，现阶段定额预算计价和工 程量清单计价并存是我国工程造价计价的原则
和方法，在按照定额预算计价的同时，大力推行 工程量清单计价，是改革工程造价计价方法和招 标投标中报价方法的一种全新方式，也是与国际 惯例接轨的一种借鉴。
四、定额计价与清单计价的区别与联系
1、第一种含义是指完成一个工程建设项目所需费用的总和， 即下图2.1固定资产投资项目费用，实质上是指建设项目的建设 投资，也就是对建设项目的资金投入。
一、建设工程造价组成
（一）工程造价的两种含义
2、第二种含义是指建筑上发 包建筑安装工程的承包价格， 即图2.1中的建筑安装工程费， 其费用细项见下图。
2014年9月24号最新定额人工指导价一类76.3元
关于发布唐山市建筑市场综合用工指导价的通知
来源：唐山市工程建设造价管
文号：唐建价字﹝2014﹞13号日期：2014-09-24
理站
各县（市）、区、开发区（园区、管理区、工业区）住建局（建设局、房管局、城建局）造价管理办公室、各造价咨询，各建设、施工等单位：根据河北省工程建设造价管理总站《关于印发2014年上半年各市建筑市场综合用工指导价审核结果的通知》（冀建价信〔2014〕47号），现发布我市建筑市场综合用工指导价，该指导价与我省现行计价依据配套使用。
具体事项通知如下：
一、综合用工一类单价：76.30元/工日；
综合用工二类单价：65.40元/工日；
综合用工三类单价：51.00元/工日；
清、借工单价：88.00元/工日。
二、综合用工指导价调增部分做差价处理，只计取税金。
三、2014年1月1日以后完成的工程量执行本指导价。
施工合同有约定的，按合同约定执行；合同无约定的，按本通知调整。
已竣工结算的工程不再调整。
唐山市工程建设造价管理站
2014年9月23日。
工程量清单计价特点与定额计价特点的区别
（10）编制工程量清单达到了投标计算口径统一
因为各投标单位都根据统一的工程量清单报价，达到了投标计算口径统一不再是传统预算定额招标，各投标单位各自计算工程量，各投标单位计算的工程量均不一致。
（11）编制工程量清单索赔事件增加
因承包商对工程量清单单价包含的工作内容一目了然、故凡建设方不按清单内容施工的，任意要求修改清单的，都会增加施工索赔的因素。
工程定额计价制度改革的第二阶段的核心问题是工程造价计价方式的改革。在建设市场的交易过程中，定额计价制度与市场主体要求拥有自主定价权之间发生了矛盾和冲突，主要表现为：
① 浪费了大量的人力、物力，招投标双方存在着大量的重复劳动。
② 投标单位的报价按统一定额计算，不能按照自己的具体施工条件、施工设备和技术专长来确定报价；不能按照自己的采购优势来确定材料预算价格；不能按照企业的管理水平来确定工程的费用开支；企业的优势体现不到投标报价中。
绪论
随着市场经济的发展，我国工程项目投资不断增大，我国每年的固定资产投资以10%的速度递增，投资主体向着多元化趋势发展，政府投资、集体投资、私人投资、国外政府贷款、国外金融机构贷款多种投资主体并存，由于投资主体的变化，原有的定额加费用的为政府一家投资主体服务的计价方法已经不适应这种外部环境的变化，原有的工程造价计价方法所确定的建筑产品价格，不能反映建筑产品的社会必要成本，以及施工企业的实际生产水平和能力，不能发挥建筑产品价格的应有的调节职能，市场信号职能和核算功能。市场的自动调节机制无法发挥作用，“看不见的手”被束缚起来，市场无法有效的进行资源配置。工程造价计价方法的滞后已经成为制约建筑业快速发展的瓶颈，市场经济的发展，投资主体的变化，迫切需要改革当前工程造价的计算方法，迫切需要建筑产品的定价模式按照市场规律进行改革。
定额说明
答：各专业定额之间不可以直接借用。因各定额在编制时所依据的工程特点、环境条件、劳动组织、施工工艺以及技术规范标准等方面均有明显不同。如遇有缺项，而其他专业定额设有该项目时，应分析上述诸因素对各消耗量的影响并作相应调整后方可借用。
14、在实际工程中遇有现行安装定额缺项、需要使用部分专业定额项目时，如何取费？
5、实际施工中使用的消耗性材料、施工机械与定额中规定有差别时应如何处理？
答：消耗量定额是以大多数施工企业现有技术装备水平和通常采用的施工工艺、施工方法为基础测算编制的，是建筑生产活动社会平均消耗水平的一种体现。但是每一个工程的具体情况是千变万化的，既有工程本身的诸多因素，如专业、设计、地理位置、气候、环境作业条件等，又有施工企业自身的技术水平、管理水平、机械装备条件等影响因素，定额所取定的材料、机械与每个工程的实际不完全相符是难免的。当实际工程中遇到实际使用的机械及材料在种类、规格及其消耗量等方面与定额有差别时，双方应在合同中明确约定是否调整及如何调整。如合同双方约定执行定额，应严格执行定额，除定额另有规定者外是不能作调整的。合同另有约定时从其约定。
11、施工用水、电量是否可按定额分析的数量计算？定额中列出的电消耗量是从何考虑的？
答：对于施工用水、用电，原则上都应安表计量，结算时按实耗数量结算水电费，其单价执行采用的价目表单价或双方约定单价。如实际施工中所采用的机械规格型号与定额完全一致时，也可按定额分析的数量计算。不论采用什么方法，都应在合同中约定，如无约定，应按《山东省安装工程消耗量定额解释（2004）》中规定的方法计算。定额中列出的电动机械的用电，除某些特殊、专用（如地下工程盾构掘进机等）机械外，一般均已包括在机械台班费中。对于单位价值较小、不构成固定资产、未列入定额机械内的电动工、机具，其用电量列入定额材料消耗量内。
石油建设工程特大型吊装机械使用--指导价--中石油2008.2
•石油建设工程特大型吊装机械使用指导价中国石油天然气集团公司规划计划部2008年2月说明一．为了合理确定石油建设工程特大型吊装机械使用费和有效控制工程投资，满足石油建设工程计价的需求，特制定《石油建设工程特大型吊装机械使用指导价》（以下简称《指导价》）。
二．适用范围：《指导价》适用于石油建设安装建筑工程，不足部分参照《全国统一机械台班费用定额》。
《指导价》是编制可行性研究估算、初步设计概算及招标、投标文件的参考依据，指导工程预（结）算。
三．编制依据：1．国家建设部《全国统一施工机械台班费用编制规则》（建标［2001］196号）。
2．国家及行业有关技术标准、规范。
3．中国石油天然气集团公司、股份公司有关规定。
4．建设单位、施工单位、吊装设备生产厂家及吊装工程市场具有代表性的调研资料。
四．采用的价格1．《指导价》中的人工按综合水平确定，不分工种和技术等级，综合工日人工单价为44.50元/工日，不做调整。
2．《指导价》的计价材料采用《石油建设安装工程预算定额》（中油计字［2001］106号文）中的价格。
3．辅助施工机械台班价格，按2001年建设部颁发《全国统一施工机械台班费用编制规则》和中国石油天然气集团总公司1997年颁发的《石油安装工程施工机械台班费用定额》计算。
五．工况代码说明1．履带式起重机S：主臂工况SW：主臂带副杆工况SDB1：主臂带超起配重工况，超起配重为全配重的1/2SDB2：主臂带超起配重工况，超起配重为全配重SWDB1：主臂带副臂超起配重工况，超起配重为全配重的1/2SWDB2：主臂带副臂超起工况，超起配重为全配重2．桁架臂汽车式起重机SH：主臂工况SW：主臂带副臂工况SSL：主臂带超起配重工况SWSL：主臂带副杆超起配重工况六．《指导价》的组成《指导价》由台班费、安拆费、场外运输费及闲置台班费四部分组成。
共计三章712个子目，其中：第一章履带式起重机 672个子目（LD1-1～LD112-6 ）第二章桁架臂汽车式起重机 24个子目（HJ1-1～HJ4-6 ）第三章全路面液压汽车式起重机 16个子目（YQ1-1～YQ8-2）1．台班费台班费由折旧费、大修理费、经常修理费、燃料动力费、人工费、其他费用六部分组成，其中：（1）履带式起重机、桁架臂汽车式起重机台班费未包含安拆费及场外运输费；（2）全路面液压式起重机台班费包含安拆费和25公里以内的场外运输费。
2014建筑工程计价定额交底
十、清单规范
1、风险费分担：发、承包双方 2、结算综合单价：确定、调整 3、价差调整：信息法、指数法
发包人承担的风险
1、法律法规调整： 安全文明施工费、规费、税金 2、人工费文件调整：全部承担 3、政府指导价调整：水、电、燃油 4、市场物价波动：约定范围外
承包人承担的风险
1、技术和管理风险：非竞争费用以 外措施费、管理费、利润风险 2、市场物价波动：约定范围以内 材料5%以内、机械10%以内
弧形拱形项目： 1、按直形定额 2、人工×1.15 材料和机械×1.05
八、定额说明6
零星项目： 1、面积≤1m2、体积≤1m3 2、人工×2 材料和机械×1.1
八、定额说明7
土石方类别划分： 《岩土工程勘察规范》GB50021-2009 《工程岩体分级标准》GB50218-94 按地勘报告确定类别
九、计算规则1
场地平整：底层建筑面积 定额与清单规则统一
九、计算规则2
挖运土方：按自然方 回填方：按夯实体积
九、计算规则3
桩工程量： 预算量：按定额规则和设计 结算量：压桩打桩量按记录 制作运输主材量按设计
九、计算规则4
楼梯混凝土： 独立楼梯间：按净面积 开放楼梯间：按楼层平台梁 四跑楼梯：计算两遍投影
三、人工费
1、09定额：50、60 2、文件调整：52-70-78-90 3、14定额：105、120
四、材料费
1、采用2014材料预算价格 2、水泥32.5：0.33-0.42 3、支撑木方：600-1220 4、陶瓷地砖：170-99
五、机械费
1、采用2014机械台班定额基价 2、全部人工、电、煤、油料价格 3、部分折旧费、大修费、经修费 4、09机械费调整12%-15%-20%
工程量清单计价和定额计价
工程量清单计价和定额计价在进行项目招投标实践活动时需要编制招投标文件，在编制的过程中一定要分清楚报价计价。
其中，工程量清单计价和定额计价两者最大的差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。
定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段（即计划经济时期），定额计价的方法实行“量价合一、固定取费”的政府指令性计价模式；而清单计价模式则反映了市场定价阶段（工程量清单只规定量，不规定价，各企业可以根据自身技术水平和施工成本报价，增加了竞争性，适合市场经济的需求）。
二者间主要区别有哪些，本期就来探讨清单和定额计价的不同。
1、单位工程造价构成的形式不同定额计价是由单位工程造价的直接工程费、综合管理费、施工措施费、其他费用、税金五部分构成，计价时先计算直接费，再以直接费为基数参照工程造价管理机构发布的市场信息费率，计算出综合管理费、其他费用及税金，再将各项费用汇总为单位工程造价。
清单计价是由工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成，前三项费用分别计算汇总后，再按规定计取相应的规费和税金。
2、部分项工程单价的构成不同定额计价的项目单价即定额基价，只包括人工、材料、机械费用，是投标时期的指导价，反映定额编制时期的社会平均成本价。
清单计价是施工企业自定的综合单价，除了人工、材料、机械费，还要包括管理费（现场管理费和企业管理费）、利润和必要的风险费因素。
它是施工企业报价时的市场价，反映的是企业个别成本。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定，是施工企业实际成本费用。
采用综合单价不仅有利于施工企业中标后对工程中途的成本控制，也便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算，避免了承发包双方因为“取费”产生的一些无谓纠纷。
3、单位工程项目的划分不同定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分，是按施工的一项工序进行划分。
每个专业定额都有几千个项目编码组成，不同工序、不同部位、不同材料、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号，都划分得十分详细，计算时也十分繁琐。
41个工程造价常见的问题汇总
41个工程造价常见的问题汇总1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗？答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。
所以，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。
2、施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费？答：精确的计算能够从预结算书中具体地把水电费分析出来，依据定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。
一般各地工程造价管理部门对这种状况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程依据直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。
安装工程依据人工费的百分之七点六出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。
3、定额中电费是含在哪里的?应当如何如何计取？答：定额中的电费是依据所用的机械台班消耗量计取的，详细包含在机械费之中。
每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。
也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要其它单独计取。
但是，施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，假如当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，能够向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参与取费，能够计取税金。
例如：某地定额中，每度(kwh)电的单价是0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应当向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。
4、机械台班消耗量定额是在什么状况下使用的？答：对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。
但是对于一些单独发生的机械台班，就应当套用机械台班消耗量定额了，例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。
清单计价与定额计价的区别与联系(论文)
浅谈定额计价模式与清单计价模式的联系与区别----杨鸿滟工程造价的计价模式是指根据计算工程造价的程序和方法，具体包括工程造价的构成、计价的目的、计价的程序、计价的方式以及最终价格的确定等诸项内容。
计价模式是工程造价管理的基本内容之一。
在计划经济条件下，工程造价管理是政府行为，而计价模式是国家管理和控制工程造价的手段。
在市场经济条件下，一定的计价模式是进行工程造价管理的基础，在工程造价管理中起着十分重要的作用。
计价模式对工程造价起着十分重要的作用，主要是由于建筑工程项目造价的计价特点所决定的。
我国的工程造价计价模式分为两种：一种是传统的定额计价模式；另一种是现行的与国际惯例一致的工程量清单计价模式。
一、定额计价模式与清单计价模式的含义1、定额计价：定额计价是指根据招标文件，按照省建设行政主管部门发布的的建设工程《消耗量定额》中的“工程量计算规则”，同时参照省建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费，按《云南省建设工程措施项目计算办法》规定的计算方法计算措施费，再按《云南省建设工程造价计价规则》计算出其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定建筑安装工程造价。
2、清单计价：工程量清单计价又称为综合单价法，是指根据招标文件以及招标文件中提供的工程量清单，根据施工现场的实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，按市场价格组成综合单价，计算出分部、分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费和税金等。
综合单价指完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一定范围内的风险费。
二、定额计价与清单计价的特点1、定额计价既定额单价确定工程造价法，是我国长期以来在工程造价行成过程中采用的模式，这是一种与计划经济相适应的工程造价管理模式。
定额计价模式实际上是国家通过颁布统一的估算指标、概算指标，以及概算、预算和有关费用定额，计算出每一单元子项的费用后，再综合行成整个工程的价格。
计价解释
1、根据省厅苏建价（2016）154号文第二条的解释，2016年4月30日前已竣工验收结束送审的项目（按照原计税标准招标的项目），结算审计时要按照简易计税方法调整（只调整税金）？还是不调整？答：税收政策以税务部门的解释为准。
计价根据我市苏住建价[2016]3号文：凡由于营改增税收政策而涉及造价调整的，结算时均按照税务部门的规定执行。
2、关于人工指导价，省住建厅苏建价【2012】633号文件：“施工合同没有约定时，人工单价按照施工期间对应的人工工资指导价进行调整，并扣除原投标报价中人工单价相对于基准日人工工资指导价的让利部分。
”苏州市住建局《关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见》（苏住建价〔2012〕19号文）将人工指导价作为可调价要素，承包人承担风险幅度值5%；苏工价【2013】16号文中“参照合同中约定的主要材料差价的调整办法。
在与风险费用比较时，将人工工资指导价引起的人工费及企业管理费、利润的差价与主要材料的差价合并计算。
”在执行人工指导价时，参考哪一份文件？答：我省自2013年3月1日起将建设工程人工工资单价由政策性调整改为实行动态管理，每半年发布一次指导价，而材料指导价格由各市每月发布。
鉴于人工价格的特殊性，且我省人工价格还未完全放开，省厅发布的人工指导价格调整，影响合同价款调整的，应由发包人承担，承包人不应承担此项风险。
我市以前发布的文件与此不一致的，均按此解释执行。
3、苏工价[2013]16号文明确“由于发包人原因造成推迟开工或延期竣工的，价格上涨或下跌产生的差价”的计价原则是：期间造成的差价均应调整，承包人有损失的，经发包人确认后由发包人承担。
比如：某工程15年2月招标，合同约定3月开工，由于发包人原因，推迟到15年5月开工，请问差价如何调整？期间造成的差价是否要承担或受益5%？答：由于发包人原因造成推迟开工产生的差价（5月减2月）均按实调整，施工期的价格与调整后的价格进行比较。
定额价、市场价、拦标价、概算价
定额价：政府主管部门根据编制期间的基期价格确定的指导价，故定额价格是不变价格（造价主管部门根据相关政策，要求另行发文调整除外）。
市场价：指某种商品在市场交易中形成的价格，随着市场行情变化而变化。
定额价与市场价格对应发生增减差额时，就是通常所说的差价或称价外差。
一般根据签订的合同约定来确定是否可以补差。
拦标价：指招标人在招标过程中向投标人公示的工程项目总价格的最高限制标准，是招标人期望的价格，要求投标人投标报价不能超过它，否则为废标。
概算价：是指在工程初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和限定的工程造价，是控制建设项目投资的依据。
建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。
一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。
吊装定额计算方法
吊装定额计算方法
（一）大型设备场外运输费及安拆费
1、全路面液压汽车起重机不计取大型设备场外运输费。
特殊情况经同意，全路面液压汽车起重机如果需要可计取大型设备场外运输费。
2、全路面液压汽车起重机台班费包含安拆费和25公里以内的场外运输费。
（二）闲置台班计算：
不计取。
（三）大型起重机械设备台班费计算：
大型起重机械设备台班最高限价，执行《黑龙江省2000年机械台班费用定额》；及《石油建设工程特大型吊装机械使用指导价》。
三、概算下浮合同项目机械台班费计算规定：
指标综合计取了一般起重机具使用及摊销费；80吨以内的吊装设备按汽车吊考虑，已综合在指标中，80吨以上的吊装设备费用另计（整体设备吊装重量大于80吨）。
四、执行预结算定额合同项目机械台班费计算规定：
1、套用《石油建设安装工程预算定额》的项目
定额中的机械台班是按正常合理的机械配备和大多数石油施工企业的机械化程度综合取定的，实际发生的情况与定额规定不一致的，除各章另有说明外，均不得调整。