物业管理单位消防相关法律法规条款
物业服务企业消防培训详解法律法规详解
物业服务企业消防培训详解法律法规详解随着人们生活水平的提升，物业服务企业在社区管理中发挥着越来越重要的作用。
而在物业管理中，消防培训是非常重要的一环。
本文将详解物业服务企业消防培训的法律法规，为读者提供深入了解和更好地应用相关法律法规的信息。
一、《中华人民共和国消防法》1. 概述：《中华人民共和国消防法》是我国对于消防安全的根本性法律，于1994年12月1日颁布实施，为建立健全消防安全制度、保障消防安全提供了法律依据。
2. 物业服务企业的消防责任：《消防法》规定了物业服务企业的消防安全责任，要求物业服务企业加强对消防安全的组织、管理、培训等方面的工作，确保消防设施的完好有效，提高居民的消防安全意识。
3. 消防设施的维护与管理：《消防法》要求物业服务企业对住宅区、商业区等各类场所的消防设施进行日常维护与管理，确保设施的正常运行。
此外，还需要定期组织消防设施的检查和维修，并保证疏散通道畅通。
4. 建筑物消防安全设施的设计和验收：《消防法》明确了物业服务企业的建设项目的消防安全设施的设计与验收要求，以及验收合格后的使用与维护责任。
物业服务企业应加强与建设单位和设计单位的沟通，确保消防设施达到相关要求。
5. 灭火、防护和应急救援：《消防法》要求物业服务企业应建立健全火灾情况下的灭火、防护和应急救援预案，并组织相关人员进行培训。
物业服务企业需要配备必要的消防器材和人员，并定期进行演练。
二、其他相关法律法规1. 《中华人民共和国消防法实施条例》：该条例对《消防法》的具体实施进行了细化和规范，对物业服务企业进行了更加详细的要求和规定。
2. 《住宅区消防安全管理办法》：这是对住宅区消防安全管理的具体要求，要求物业服务企业对住宅区进行分区管理，落实各项消防措施，并对住宅区内的居民进行消防安全教育和培训。
3. 《物业管理条例》：该条例对于物业服务企业的管理工作进行了规定，包括物业服务企业的基本职责、管理权限、经营行为等方面的规定。
消防法物业管理
二十、消防安全文化建设
1.物业服务企业应将消防安全文化纳入企业文化建设中，通过举办消防安全知识竞赛、消防安全演讲等活动，提升全体员工的消防安全意识。
2.物业服务企业应与业主、使用人共同营造浓厚的消防安全文化氛围，使消防安全成为居民的自觉行动。
3.物业服务企业应在小区内醒目位置设置消防安全宣传牌，提醒业主、使用人注意消防安全。
十九、消防安全技术与创新
1.物业服务企业应积极探索和应用先进的消防安全技术，如智能消防系统、自动灭火装置等，提高消防安全管理水平。
2.物业服务企业应关注消防安全领域的新技术、新产品，定期组织相关人员学习和培训，不断提升消防安全管理能力。
二十五、消防安全资金保障
1.物业服务企业应合理预算消防安全管理经费，确保消防安全工作的资金需求得到满足。
2.物业服务企业应专款专用，将消防安全经费用于设施设备的维护、更新、培训演练等方面。
3.物业服务企业应定期对消防安全经费使用情况进行审计，确保资金使用的透明和效率。
二十六、消防安全信息平台建设
1.物业服务企业应建立消防安全信息平台，实现消防安全信息的收集、处理、分析和共享。
3.物业服务企业应跟踪改进措施的实施效果，确保消防安全工作持续改进，不断提升消防安全管理水平。
二十四、消防安全法律法规宣传与遵守
1.物业服务企业应加强对消防安全法律法规的宣传，提高员工、业主、使用人的法律意识和遵法意识。
2.物业服务企业应严格遵守国家消防法律法规，确保消防安全管理工作的合法合规。
3.物业服务企业应在小区内设置消防安全法律法规宣传栏，定期更新宣传内容，引导居民共同遵守消防法律法规。
江苏省住宅物业消防安全管理规定
江苏省住宅物业消防安全管理规定江苏省住宅物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强住宅物业消防安全管理工作，防范和遏制火灾事故的发生，保护人民群众生命财产安全，制定本规定。
第二条本规定适用于江苏省范围内的住宅物业单位及其管理人员、住户等相关方。
第三条住宅物业单位应当遵守国家和江苏省有关消防安全管理的法律、法规、标准和规范，并严格履行防火安全管理责任。
第四条住宅物业单位应当建立健全消防安全管理制度，明确责任部门和责任人，并制定消防安全管理方案。
第五条住宅物业单位应当配备专职消防安全管理人员，并确保其具备相关的资质和培训。
第六条住宅物业单位应当定期组织消防安全演练，提高居民的火灾应急避险能力。
第二章消防设施和器材的设置和维护第七条住宅物业单位应当按照相关标准要求，配备消防设施和器材，并组织专项检查和维护。
第八条住宅物业单位应当将楼道、消防通道、消防栓等消防设施设置明显的标识，并保持畅通无阻。
第九条住宅物业单位应当建立用电、用气、用火安全管理制度，确保设备设施的安全运行。
第十条住宅物业单位应当定期开展消防设施和器材的维护保养工作，并备案相关记录。
第三章灭火和应急疏散第十一条住宅物业单位应当配备适量的灭火器和灭火器材，并设置明显的灭火器使用说明。
第十二条住宅物业单位应当建立火灾自动报警系统，并定期进行测试和维护。
第十三条住宅物业单位应当制定火灾应急疏散预案，组织居民进行定期演练。
第四章消防安全巡查和监督检查第十四条住宅物业单位应当定期进行消防安全巡查，发现问题及时整改。
第十五条消防监督部门有权对住宅物业单位进行消防安全检查，发现违法违规行为将依法进行处理。
第五章法律责任第十六条住宅物业单位违反本规定的，责令改正，给予警告，并可以处以罚款。
第十七条住宅物业单位因消防安全管理不善导致火灾事故的，将依法承担相应的刑事责任和民事责任。
第六章附则附件：1、江苏省住宅物业消防安全管理制度2、江苏省住宅物业消防设施设置标准3、江苏省住宅物业火灾应急疏散预案模板4、江苏省住宅物业消防安全演练指南法律名词及注释：1、消防设施：指用于灭火、疏散、报警等消防安全目的的设施设备。
物业小区消防安全管理制度规范
第一章总则第一条为加强物业小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业管理人员及使用人。
第三条物业管理单位应建立健全消防安全管理组织，明确消防安全责任，确保消防安全工作落实到位。
第二章消防安全管理组织第四条成立消防安全工作领导小组，由物业管理单位负责人担任组长，相关部门负责人为成员。
第五条设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。
第六条建立义务消防队，由小区保安员、热心业主及志愿者组成，负责火灾初起时的扑救和疏散工作。
第三章消防安全教育培训第七条定期对全体员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
第八条对业主进行消防安全宣传教育，提高业主的消防安全意识。
第九条组织消防演练，提高小区居民的自防自救能力。
第四章防火巡查与检查第十条物业管理单位应建立健全防火巡查制度，每日对小区进行防火巡查。
第十一条检查内容包括：1. 消防设施设备是否完好、有效；2. 疏散通道、安全出口是否畅通；3. 楼梯间、电梯间等公共区域是否堆放杂物；4. 电动自行车充电行为是否规范；5. 电气线路是否存在安全隐患。
第十二条发现火灾隐患，应及时整改，整改不合格的，应采取临时措施，防止火灾事故发生。
第五章消防设施与器材管理第十三条物业管理单位应定期对消防设施、器材进行维护保养，确保其完好、有效。
第十四条消防设施、器材的更换、维修、报废，应按照相关规定执行。
第十五条严禁擅自改动、挪用消防设施、器材。
第六章应急处置第十六条制定火灾应急预案，明确火灾报警、人员疏散、火灾扑救等应急处置程序。
第十七条火灾发生时，立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。
第十八条报警并通知消防部门，配合消防部门开展火灾扑救工作。
第七章责任与处罚第十九条物业管理单位、业主、使用人应共同遵守本制度，履行消防安全责任。
物业公司消防安全管理制度(3篇)
物业公司消防安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。
第二章组织第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。
第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。
第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。
第三章工作职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。
第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。
第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。
第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。
第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。
第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。
第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。
第四章消防设备第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。
第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。
第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。
第十六条物业公司应当密切配合消防部门进行消防设备的检查和测试，确保其正常工作。
第十七条物业公司应当开展消防设备的使用培训和演练，提高员工对消防设备的使用能力。
第五章消防安全管理第十八条物业公司应当建立健全消防安全管理制度，明确工作职责和流程，并定期进行评估和改进。
第十九条物业公司应当定期进行消防安全演练和应急预案演练，提高员工的应急处理能力。
物业消防安全管理规定
物业消防安全管理规定第一章总则第一条【目的】本规定旨在确保企业物业消防安全，保障员工生命资产安全，提高物业消防管理水平，防止和减少火灾事故的发生。
第二条【适用范围】本规定适用于企业物业消防安全管理的各个环节。
第三条【紧要原则】物业消防安全管理应遵从以下原则：1.安全第一：将人员生命安全和资产安全置于首要位置。
2.防备为主：重视消防安全意识培养，采取科学有效的防火措施。
3.全员参加：要求全体员工参加消防安全管理工作。
4.法律合规：遵守国家和地方相关消防法律法规。
5.综合管理：进行物业消防安全管理的各项工作，实行综合管理。
第二章组织机构与职责第四条【组织机构】企业应设立特地的消防安全管理部门，负责物业消防安全的组织、协调和监督工作。
消防安全管理部门应具备专业的消防安全知识和技能。
第五条【职责分工】1.企业负责人：对企业物业消防安全全面负责，订立消防安全目标、计划和政策。
2.消防安全管理部门：负责编制和实施消防安全制度、规范和操作规程，组织开展消防安全培训。
3.物业管理人员：负责日常消防安全管理工作，保证物业的消防设施和设备处于正常工作状态。
4.全体员工：应依照规定参加消防安全培训，乐观搭配物业消防安全管理工作。
第六条【消防安全职责】1.消防安全管理部门应定期组织开展消防演练，并订立相应的应急预案。
2.物业管理人员应定期检查、维护和保养消防设施和设备，发现问题及时处理。
3.全体员工应遵守消防安全规定，不得擅自转变和占用消防通道、消防器材。
第三章消防设施与装备第七条【消防设施建设】1.企业应依照国家和地方相关消防法规要求，合理配置消防设施和装备。
2.消防设施应依照规定进行定期维护和检查，确保其正常工作。
第八条【消防通道】1.消防通道应保持畅通，不得堆放杂物、阻碍疏散。
2.消防通道的标识应明确可见，并定期检查、更换。
第九条【防火设施】1.企业应设置适量的灭火器、灭火器具、消防水源等防火设施。
2.防火设施应定期检查、保养和更新，确保其正常使用。
物业消防安全管理规定范文(4篇)
物业消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，提升城市化管理水平，根据《中华人民共和国消防法》和其他相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有物业管理单位，包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇、公共场所等。
第三条物业管理单位应当严格遵守国家有关消防安全的法律法规和规章制度，制定和执行消防安全管理制度，确保消防设备设施的正常使用和管理。
第四条物业管理单位应当建立健全消防安全管理组织机构，明确消防安全管理责任，加强人员培训和宣传教育，提高消防安全管理水平。
第五条物业消防安全管理应当坚持预防为主，综合治理的原则，强化消防安全防控体系，做好火灾事故预防与应急处置工作。
第二章机构设置及职责第六条物业管理单位应当设立消防安全管理机构，明确消防安全管理的组织架构和职责。
第七条消防安全管理机构由物业管理单位的消防安全管理部门负责，下设消防安全监督检查、消防设备设施维护保养、消防演练和应急救援等职能部门。
第八条消防安全管理部门应当负责制定消防安全管理制度、消防设备设施的维护保养计划、安全培训和宣传教育计划等，指导物业管理单位的消防安全工作。
第九条消防安全监督检查部门应当负责定期对物业管理单位的消防设备设施进行检查，发现问题及时整改，并建立消防安全档案。
第十条消防设备设施维护保养部门应当负责消防设备设施的维护保养工作，并配备专业技术人员进行定期检测和维修，确保其正常运行。
第十一条消防演练和应急救援部门应当依据消防预案，组织开展消防演练和应急救援工作，提高应急能力和人员安全意识。
第三章消防设备设施管理第十二条物业管理单位应当配备符合国家标准的消防设备设施，并按照相关规定进行验收和备案登记。
第十三条物业管理单位应当制定消防设备设施的维护保养计划，并进行日常巡查和定期检测，及时发现和处理异常情况。
第十四条物业管理单位应当明确消防设备设施的使用管理规定，确保消防设备设施的畅通使用和有效发挥作用。
物业在消防法中的义务
物业在消防法中的义务物业在消防法中的义务山海天天海山|浏览1070 次问题未开放回答发布于2016-03-25 10:22最佳答案物业公司要履行的义务：1、维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、组织灭火。
2、开展消防宣传教育，提供消防安全意识。
3、对所管理的场所、场地进行消防安全检查，特别是装修工程中的消防管理。
4、履行消防安全职责，建立健全消防安全管理制度。
5、组建物业义务消防队，制定消防演练，确立消防安全负责人。
6、在管理区域内按照消防管理要求配置消防设备设施。
7、和地区消防主管部门建立消防联动报警机制。
物业管理中涉及《消防法》相关条款如下：第五条任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。
任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。
第六条各级人民政府应当组织开展经常性的消防宣传教育，提高公民的消防安全意识。
机关、团体、企业、事业等单位，应当加强对本单位人员的消防宣传教育。
第十五条公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。
公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。
未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。
第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（六）组织进行有针对性的消防演练；（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。
物业消防管理制度范本（3篇）
物业消防管理制度范本1. 简介物业消防管理制度是为了保障物业安全、防范火灾事故的发生而制定的具体规定和措施。
本制度旨在加强物业消防安全管理，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，确保物业建筑和设施的消防安全。
2. 法律依据物业消防管理制度制定的依据是国家相关法律法规以及《消防法》、《建筑法》等相关条例。
3. 总体目标本制度的总体目标是：确保物业建筑和设施的消防安全，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，预防和减少火灾事故的发生，并及时发现、报告、扑灭火灾，最大限度地保护人民群众的生命财产安全。
4. 管理责任4.1 物业消防管理属于物业公司的经营职责，公司设立消防管理部门，负责物业消防安全的组织和管理工作。
4.2 消防管理部门负责制定消防安全管理制度、消防演练计划，并组织实施。
4.3 每个居民都有消防安全的责任，应积极配合物业消防管理部门的工作，不得妨碍和阻挠消防安全工作的开展。
5. 安全措施5.1 每个住宅单元应配备一套完整的消防设施，如灭火器、消防水带等，并定期进行检查和维护。
5.2 物业公司应建立完善的消防设备维护管理制度，保证消防设备的正常运行。
5.3 居民应定期参加消防安全知识培训，提高自身的消防意识和自防自救能力。
6. 消防巡查6.1 物业公司设立消防巡查小组，定期对物业各个区域进行巡查，及时发现和处理消防安全隐患。
6.2 巡查内容包括消防通道是否畅通、消防设备是否完好、易燃物品是否存放妥善等。
7. 应急预案7.1 物业公司应制定完善的火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、火灾扑灭等方面的措施和步骤。
7.2 每个住宅单元都应明确火灾应急疏散通道、集合地点等。
7.3 物业消防管理部门应定期组织进行火灾应急演练，提高居民的应急反应能力。
8. 灭火设备维护8.1 物业公司应定期对灭火设备进行维护、检修，确保其正常运行。
8.2 居民不得私自拆除、损坏、移动灭火设备。
9. 宣传教育9.1 物业公司应定期组织消防安全知识宣传活动，提高全体居民的消防意识。
物业消防安全管理规定
物业消防安全管理规定是指根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规制定的，用于规范物业单位消防安全管理工作的相关规定和制度。
这些规定和制度的目的是保障物业单位内的人员和财产安全，预防和减少火灾事故的发生，提高物业单位的火灾防控能力。
下面是一份简化版的物业消防安全管理规定。
第一章总则第一条为加强物业单位的消防安全工作，确保人员和财产的安全，根据有关法律法规和规章制度，制定本规定。
第二条本规定适用于一切物业单位，包括商业综合体、住宅小区、写字楼等。
第三条物业单位应当建立健全消防安全管理制度，配备专职消防安全人员，定期开展消防安全培训。
第四条物业单位应当定期检查室内消防设施设备的使用情况，发现问题及时整改。
第五条物业单位应当制定消防演练预案，定期组织演练，提高应急处理能力。
第六条物业单位应当与消防部门建立良好的沟通和协作关系，定期向消防部门报告消防安全工作的情况。
第二章消防设施设备管理第七条物业单位应当按照国家和地方规定的标准配备消防设施设备，如火灾报警系统、消防水源和灭火器材等。
第八条物业单位应当定期对消防设施设备进行检测和维护，确保其正常使用。
第九条物业单位应当建立消防设施设备使用记录，并定期进行审核。
第十条物业单位应当制定消防设施设备启动和停用的管理制度，确保在必要时能够及时使用。
第三章消防安全隐患排查和整改第十一条物业单位应当定期开展消防安全隐患排查，发现问题及时整改。
第十二条物业单位应当建立消防安全巡查制度，确保消防通道畅通、疏散路线标志清晰等。
第十三条物业单位应当加强对电气线路和用火用电设备的管理，防止电气火灾的发生。
第十四条物业单位应当定期开展火灾风险评估，采取相应的措施降低火灾风险。
第四章消防宣传教育和培训第十五条物业单位应当定期开展消防宣传教育活动，提高居民和员工的消防安全意识。
第十六条物业单位应当定期开展消防知识培训，提高员工的消防安全技能。
第十七条物业单位应当制定和组织消防演练预案，定期进行消防演练。
2023年物业消防安全管理规定
2023年物业消防安全管理规定____年物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，确保人民群众的生命财产安全，根据国家相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有物业管理单位及其所辖的住宅小区、商业综合体、办公楼等各类物业场所。
第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理、依法管理的原则。
第四条物业消防安全管理应遵守国家消防相关法律法规和政策，加强与公安消防部门的沟通合作，共同推进物业消防安全工作。
第二章组织机构第五条物业管理单位应设立专门的消防安全管理机构，配备符合相关要求的消防安全管理人员。
第六条消防安全管理机构的主要职责包括：制定消防安全管理制度和实施细则，组织消防安全培训，开展消防安全检查和隐患排查，组织应急演练和事故调查，定期提交消防安全报告等。
第七条物业管理单位应加强与居民、商户的沟通与协作，建立消防安全宣传教育和信息反馈渠道。
第八条物业管理单位应与相关消防设施维护公司签订服务协议，定期对重要消防设备进行维保和检修。
第三章消防设施与装备第九条物业管理单位应按照相关标准配置消防设施，如消防水源、消防水泵、消防通道等，并定期进行检查和维护。
第十条物业管理单位应在重要区域设置自动火灾报警系统，并与公安消防部门建立联网报警系统。
第十一条物业管理单位应配备合格的灭火器材，设置明显的灭火器材标识，并定期对灭火器材进行检测和保养。
第十二条物业管理单位应定期进行综合消防演练，加强员工和居民的消防安全意识和应急处理能力。
第十三条物业管理单位应配备专用消防车辆，及时处理消防安全事故。
第四章消防安全管理第十四条物业管理单位应建立健全消防安全管理制度，制定防火、防爆、防烟、防逃生等相关制度和措施。
第十五条物业管理单位应对建筑物进行消防安全评估，并定期审核更新。
第十六条物业管理单位应建立和完善消防安全巡查制度，定期对重点区域和设备进行巡查。
第十七条物业管理单位应配备专业的消防安全人员，负责日常的消防安全工作，定期接受消防培训和考核。
物业消防安全管理规定（4篇）
物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了确保物业消防安全工作的顺利进行，根据《消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理机构、业主委员会、住户等在物业管理范围内从事消防安全管理的所有人员和单位。
第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理的原则，确保消防设施设备的正常运行和人员的安全。
第四条物业消防安全管理的目标是降低火灾发生的概率，减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。
第五条物业消防安全管理应依法履行职责，将消防安全纳入日常管理，建立完善的管理制度和操作规程，组织开展各项消防安全工作。
第六条物业消防安全管理应注重宣传教育，加强消防知识的普及，提高住户和从业人员的消防安全意识和自防自救能力。
第二章组织机构第七条物业管理机构应当设立消防安全管理部门，设置专职消防安全管理人员。
消防安全管理人员应具备相关消防技能证书。
第八条物业管理机构应成立消防安全管理委员会，制定物业消防安全管理的工作计划和年度预算。
消防安全管理委员会由物业管理机构主要负责人、业主代表和相关部门代表组成。
第九条业主委员会应当设立消防安全委员会，负责监督物业管理机构的消防安全工作。
消防安全委员会由业主代表、物业管理机构代表和相关部门代表组成。
第十条物业管理机构和业主委员会应定期组织召开消防安全工作会议，研究解决物业消防安全管理中存在的问题。
第三章消防设施设备管理第十一条物业管理机构应按照规定，配备必要的消防设施设备，确保其正常运行。
第十二条物业管理机构应明确消防设施设备的管理责任人，定期组织消防设施设备的检查、维修和测试。
第十三条物业管理机构和住户应保持消防通道、疏散通道和消防设施的畅通，并定期进行检查和清理。
第十四条物业管理机构和住户应严禁在消防通道、疏散通道、消防车通行道等影响消防安全的地方堆放杂物和障碍物。
第四章消防安全培训第十五条物业管理机构应对从业人员进行消防安全培训，确保其具备基本的消防安全知识和应急处理能力。
物业消防管理规定
物业消防管理规定为了加强物业管理区域的消防安全工作，预防和减少火灾事故，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
一、总则1.1 适用范围本规定适用于我国物业管理区域内的消防管理工作。
1.2 管理原则消防管理工作应贯彻“预防为主、防消结合”的方针，坚持业主自治与物业管理相结合的原则，确保消防设施设备完好有效，消防通道畅通，消防安全管理制度健全。
二、组织与管理2.1 物业管理单位的职责1. 建立健全消防安全组织，明确消防安全责任人，负责组织、实施和监督消防管理工作。
2. 制定消防安全管理制度和应急预案，定期组织消防演练。
3. 定期对消防设施设备进行维护保养，确保其完好有效。
4. 保障消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。
5. 开展消防安全宣传教育，提高业主消防安全意识。
2.2 业主的义务1. 遵守消防安全管理制度，不违规使用火源、电源。
2. 配合物业管理单位进行消防管理工作，参与消防演练。
3. 爱护消防设施设备，不得随意损坏、挪用。
三、消防设施与设备3.1 消防设施设备的设置1. 物业管理区域应按国家相关规定设置消防设施设备，包括灭火器材、消防水池、消防泵、消防栓等。
2. 消防设施设备应设置在明显、便于操作的位置，并定期检查、维护。
3.2 消防设施设备的维护1. 物业管理单位应定期对消防设施设备进行维护、保养，确保其处于良好状态。
2. 消防设施设备到期需更换的，物业管理单位应及时更换，确保设备完好有效。
四、消防安全管理4.1 消防安全检查1. 物业管理单位应定期对物业管理区域进行消防安全检查，发现问题及时整改。
2. 业主应配合物业管理单位进行消防安全检查，及时整改自身存在的安全隐患。
4.2 消防安全宣传教育1. 物业管理单位应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。
2. 业主应积极参与消防安全宣传教育活动，掌握基本的消防知识和技能。
关于物业管理消防通道管理的法规解读
关于消防通道管理的法规解读最近一段时间，接连发生的辽宁沈阳“12.2”高层商住楼火灾和重庆“1.1”加州花园高层居民楼火灾，共同暴露出车辆违章停车占用消防车通道延误火灾扑救问题。
现对有关物业管理公司的法律责任作简要分析：一、根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
对占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的行为，消防救援机构将依照《中华人民共和国消防法》第六十条第一款、第二款的规定，对建筑的管理使用单位或者住宅区的物业服务企业责令改正，处五千元以上五万元以下罚款；对个人，处警告或者五百元以下罚款处罚；经责令改正拒不改正的，可以采取强制拆除、清除、拖离等代履行措施强制执行，所需费用由违法行为人承担。
在消防车通道上违法停放机动车辆的，公安机关交通管理部门将依法进行处罚。
对驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，将依法拖离。
对阻碍执行任务的消防车通行的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条的规定给予罚款或者行政拘留处罚。
作为物业公司，首先自身不能违法占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，不能将物业管理区域内的疏散通道、安全出口、消防车通道改变用途交于他人使用，不能在消防车通道设置停车位，更不得有偿出租等。
二、依据应急管理部消防救援局2019年12月12日发布的应急消〔2019〕334号《消防救援局关于进一步明确消防车通道管理若干措施的通知》，建筑的管理使用单位或者住宅区的物业服务企业应对管理区域内消防车通道应落实以下维护管理职责：（一）划设消防车通道标志标线，设置警示牌，并定期维护，确保鲜明醒目。
（二）指派人员开展巡查检查，采取安装摄像头等技防措施，保证管理区域内车辆只能在停车场、库或划线停车位内停放，不得占用消防车通道，并对违法占用行为进行公示。
消防法涉及物业的部分
消防法涉及物业的部分我国《消防法》是维护国家和人民生命财产安全的法律，旨在预防和减少火灾事故的发生，保障公共安全。
在现代社会中，物业管理作为一个重要的组织形式，扮演着维护建筑安全、预防火灾、保障居民安全的重要角色。
本文将结合《消防法》中涉及物业的部分进行详细阐述。
首先，物业管理单位应当履行火灾防范职责。
根据《消防法》规定，物业管理单位应当配备专兼职消防人员，定期组织进行防火安全检查，制定并组织实施灭火和应急疏散预案，确保建筑物的消防设施设备正常有效。
物业管理单位在日常工作中应当加强火灾防范知识的宣传教育，提高业主、租户等相关人员的火灾防范意识和自救能力。
其次，物业管理单位在建筑物管理中应当加强消防设施设备的维护保养。
《消防法》规定，物业管理单位应当对建筑物内的灭火器、灭火栓、疏散通道、应急照明等消防设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。
一旦发现消防设施设备存在故障或损坏的情况，物业管理单位应当及时进行修复或更换，确保消防设施设备的正常使用。
再次，物业管理单位在日常管理中应当加强火灾隐患排查。
根据《消防法》规定，物业管理单位应当建立健全火灾隐患排查制度，定期对建筑物进行火灾隐患排查，及时处理发现的火灾隐患。
火灾隐患包括但不限于电路故障、易燃易爆物品存放、消防通道被占用等情况。
物业管理单位应当对发现的火灾隐患进行整改或处理，及时消除安全隐患，确保建筑物的火灾安全。
最后，物业管理单位应当配合相关部门进行消防检查。
《消防法》规定，物业管理单位应当配合消防部门进行消防安全检查，接受消防部门的指导和监督。
物业管理单位应当积极配合消防部门处理火灾事故，协助疏散居民、提供必要的协助和支持。
如有发生火灾事故，物业管理单位应当及时报警并采取必要措施，避免火灾事故造成更大的损失。
综上所述，消防法涉及物业的部分是非常重要的。
物业管理单位应当严格遵守《消防法》的相关规定，加强火灾防范措施，保障建筑物和居民的生命财产安全。
住宅物业消防安全管理办法
1.物业管理企业应制定详细的火灾事故应急处理预案，包括报警、疏散、扑救、医疗救护、通讯联络等环节。
2.物业管理企业应定期组织火灾应急疏散演练，确保业主和员工熟悉疏散路线和应急处理程序。
3.火灾发生时，物业管理企业应立即启动应急预案，迅速组织人员疏散，同时报警并开展初期火灾扑救。
八、消防安全检查与评估
2.物业管理企业应根据总结结果，调整消防安全管理策略，优化资源配置。
3.物业管理企业应持续关注消防安全工作效果，不断提升消防安全管理水平，确保住宅小区的消防安全。
二十一、消防安全绩效考核
1.物业管理企业应建立消防安全绩效考核制度，定期对消防安全管理工作进行评估。
2.考核内容应包括消防安全责任制落实、消防设施设备完好率、员工培训效果、火灾隐患整改情况等。
3.物业管理企业应建立健全消防档案，记录消防安全管理情况和消防设施、器材的检查、维修、保养等情况。
4.物业管理企业应制定火灾应急预案，组织定期演练，提高应急处置能力。
5.物业管理企业应在住宅小区内设置固定的消防宣传栏，普及消防安全知识。
四、火灾事故处理
1.发生火灾时，物业管理企业应立即启动火灾应急预案，组织人员疏散，扑救初起火灾。
1.物业管理企业应定期开展消防安全检查，对发现的隐患及时整改。
2.物业管理企业应至少每年组织一次消防安全评估，评估结果应向业主公示，并报消防部门备案。
3.消防安全评估应包括消防安全管理、消防设施设备、疏散通道、安全出口、消防宣传教育等内容。
九、消防安全投入与保障
1.物业管理企业应确保消防安全投入的充足，用于购置、维护消防设施设备，以及开展消防安全管理、宣传教育和应急演练等活动。
2.物业管理企业应设立巡查记录，详细记录巡查时间、巡查人员、巡查发现问题及整改措施等。
物业小区消防安全管理规定
物业小区消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强城市社区消防安全管理,预防和减少火灾危害,保护公民人身和财产的安全,创建良好的社区消防安全环境，根据《中华人民共和国消防法》、《XX省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》和公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律、法规，结合实际,制定本规定。
第二条社区消防建设要按照“基础工作社区化、消防建设社会化”的总要求,大力加强社区消防组织、消防设施、消防教育、防火管理等方面的功能，逐步实现社区消防的“自我管理、自我教育、自我服务、自我提高”。
第三条社区消防安全工作应当立足现有社区组织机构,发挥管理和服务功能，发动和依靠群众，实行群防群治.第四条城市街道办事处、公安派出所、社区居委会和居民住宅区物业管理单位在当地人民政府统一领导和公安消防机构的监督指导下,按照本规定负责社区消防安全工作.第五条各区政府财政部门应将社区消防安全工作经费列入财政预算，并实行专款专用。
第二章消防安全职责第六条社区消防安全工作实行主要领导负责制。
街道办事处、居民住宅区物业管理单位、社区居委会的主要领导对管理范围内的消防安全工作负总责，并确定专人具体负责社区消防安全工作。
公安派出所具体履行所辖社区的消防安全监督行政职能。
第七条街道办事处应当建立由街道办事处、公安派出所、社区居委会、物业管理单位、驻社区单位负责人和居民代表共同组成的社区消防安全委员会,负责本辖区社区消防安全工作的组织、指导、督促和协调.第八条每个生活小区都应当建立由社区志愿者和社区安全保卫人员等组成的义务消防队，并开展定期演练.第九条街道办事处在社区消防安全工作中应当履行下列职责:（一）将社区消防安全工作作为辖区社会治安综合治理的内容，制定消防工作计划，定期召开社区消防工作会议,组织、督促、协调社区消防工作的开展。
（二）督促指导物业管理单位、社区居委会定期开展社区消防安全检查，消除火灾隐患，受理群众举报,开展消防咨询服务。
物业消防安全责任制及管理制度
一、指导思想为全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，加强物业消防安全管理，保障业主生命财产安全，特制定本制度。
二、组织机构及职责1. 消防安全委员会消防安全委员会是物业消防安全管理工作的最高决策机构，负责全面领导和协调物业消防安全管理工作。
2. 消防安全责任人消防安全责任人由物业项目负责人担任，负责组织、领导本物业消防安全管理工作，确保消防设施设备正常运行，火灾隐患及时消除。
3. 消防安全管理人员消防安全管理人员负责具体实施消防安全管理工作，包括消防设施设备维护、巡查、检查、宣传教育等。
4. 消防安全义务宣传员消防安全义务宣传员由业主代表、社区工作人员等担任，负责协助消防安全管理人员开展消防安全宣传教育工作。
三、消防安全责任制1. 物业管理单位消防安全责任制物业管理单位应当建立健全消防安全责任制，明确各级消防安全责任人，确保消防设施设备正常运行，火灾隐患及时消除。
2. 业主消防安全责任制业主应当自觉遵守消防安全法律法规，配合物业管理单位做好消防安全管理工作，共同维护消防安全。
3. 员工消防安全责任制员工应当接受消防安全培训，掌握消防安全知识和技能，严格执行消防安全规章制度，确保消防安全。
四、消防安全管理制度1. 消防安全教育培训制度物业管理单位应当定期组织消防安全教育培训，提高员工和业主的消防安全意识。
2. 消防设施设备管理制度物业管理单位应当建立健全消防设施设备管理制度，确保消防设施设备完好、有效。
3. 消防巡查、检查制度物业管理单位应当定期开展消防巡查、检查，及时发现并消除火灾隐患。
4. 消防安全宣传教育制度物业管理单位应当积极开展消防安全宣传教育活动，提高业主和员工的消防安全意识。
5. 火灾应急处理制度物业管理单位应当制定火灾应急处理预案，确保火灾发生时能够迅速、有效地进行处置。
五、奖惩措施1. 对认真履行消防安全职责、成绩显著的单位和个人给予表彰和奖励。
2. 对违反消防安全规定、造成火灾事故的单位和个人依法予以处理。
物业消防安全规定
物业消防安全规定1. 简介本文旨在制定物业消防安全规定，以确保物业的消防安全工作得到有效管理和实施。
物业消防安全规定适用于所有在物业内从事经营、居住、办公等活动的人员和单位。
2. 责任与义务2.1 物业所有者或管理者应当负责组织和实施物业的消防安全工作，并提供必要的消防设施和设备。
2.2 物业内的人员和单位应当遵守消防法律法规，积极参与消防培训，了解和掌握应急疏散和灭火知识，确保自身安全，并配合物业管理方的消防工作。
3. 消防设施和设备3.1 物业所有者或管理者应当按照相关法律法规的要求，配备消防设施和设备，包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等，并定期进行检查和维护。
3.2 物业内的消防设施和设备应当明显标识，易于寻找和使用，保持畅通无阻。
4. 消防通道和疏散通道4.1 物业所有者或管理者应当确保消防通道和疏散通道的畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。
4.2 消防通道和疏散通道的标识应当清晰可见，保证人员在紧急情况下能够快速疏散。
5. 火灾隐患排查和整改5.1 物业所有者或管理者应当定期开展火灾隐患排查，发现问题及时整改，并记录相关情况。
5.2 物业内的人员和单位应当积极配合火灾隐患排查工作，如实提供相关信息，并在规定时间内整改消防安全隐患。
6. 灭火与应急疏散6.1 物业内的人员和单位应当掌握灭火器的使用方法，并定期参加相关培训，提高应急处理能力。
6.2 物业所有者或管理者应当制定应急疏散预案，明确疏散路线和集合点，并定期组织演练。
7. 消防宣传和教育7.1 物业所有者或管理者应当加强消防宣传和教育，提高人员的消防安全意识。
7.2 物业内的人员和单位应当积极参与消防宣传和教育活动，增加对消防安全的了解和认识。
8. 处罚和追责8.1 对于违反消防安全规定的人员和单位，物业所有者或管理者有权采取相应的处罚措施，并配合有关部门进行追责。
8.2 物业所有者或管理者应当配合有关部门的监督检查，如实提供相关资料和情况。
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物业管理单位消防相关法律法规条款一、《中华人民共和国消防法》第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：
（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；
（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；
（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；
（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；
（六）组织进行有针对性的消防演练；
（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。
单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人
第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
二、国务院《物业管理条例》第四十七条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
三、《河南省消防条例》第十七条综合楼、商住楼和居民住宅区的物业服务企业或者管理单位应当履行下列消防安全职责：
（一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；（二）开展防火检查，消除火灾隐患；
（三）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；
（四）保障共用消防设施、器材以及消防安全标志完好有效；
（五）组织本单位员工和居民每年至少开展一次消防演练。
居民住宅区的建设管理单位或者物业服务企业应当统一设臵电动自行车、电动三轮车存放和充电场所，并加强管理。
不得在居住建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内存放电动自行车、电动三轮车或者为电动自行车、电动三轮车充电。
物业服务企业对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为，应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告。
业主应当遵守用火、用电等消防安全管理规定，不得占用防火间距，不
得堵塞消防通道。
没有物业服务企业或者管理单位管理的居民住宅区，由乡镇人民政府、街道办事处、居民委员会和公安派出所负责消防安全教育和指导工作。
四、《郑州市消防安全责任制实施办法》第十五条居民住宅区的物业管理单位应当履行下列消防安全职责：
（一）制定消防安全管理制度，开展消防宣传教育；
（二）开展防火检查，消除火灾隐患；
（三）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；
（四）保障共用消防设施、器材以及消防安全标志完好
有效；
（五）组织建立志愿消防队，每年至少组织一次本单位
员工和居民参加的灭火和应急疏散演练。
五、关于法律责任：
《中华人民共和国消防》第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万以下罚款；
《河南省消防条例》第七十一条违反本条例规定，在居住建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内为电动自行车、电动三轮车充电，在城市建成区燃放孔明灯等携带明火且不可控制的空中飘移物的，由公安机关消防机构或公安派出所责令改正；拒不改正的，处以二百元罚款。
第七十四条违反本条例规定引起火灾事故或者导致火灾损失扩大的，由公安消防机构处一万元以十万以下罚款。
郑州市消防支队供稿。