工地临时办公室施工方案

颐馨雅苑1期工程

工地临时办公室施工方案

一、编制依据：

颐馨雅苑工程施工图纸。

《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ188-2009

《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》

《建筑工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

西安三建建设有限公司关于加强施工活动板房安全管理的通知（三建字2013-7号）

二、工程概况：

本工程位于西安市未央区纬二十八街中段北侧。

建设单位：西安市投资公司。

监理单位陕西建设监理有限公司。

承建单位：西安三建建设有限公司。

共分两个标段，四栋住宅楼及部分商部，建筑面积共计六万多平方米，共占地面积约13690平方米，其中地下室占地面积10321.5平方米，1#楼地上27层，2#楼、4#楼地上28层，3#楼地上17层。地下室占地面积较大，施工场地难以保证施工临时设施的合理布置，临建施工难度较大。

三、设计思路：

根据本工程施工场地紧张的特点，强化现场布局设计与管理，为

保证现场施工顺利进行，结合工程施工实际情况，对施工现场进行合理布置。

1、充分利用现有可利用的场地，对临建设施进行合理布置；

2、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；

3、在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临建搭设；

4、在尽量保证场内交通运输便利和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内的二次搬运；

5、在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其它分包施工单位相互干扰；

6、符合施工现场卫生、安全技术要求和消防规范要求；

7、符合本公司的CI形象要求。

三、临时建筑的设置情况及具体布置

根据施工现场平面布置原则及客观情况，施工现场临建设施总平面布置将从办公区域、工人宿舍、食堂、临水电布置、及场地硬化设施、排水设施、化粪池布置等方面考虑。总体布置见临建设施平面图。随着工程进度的发展，原现场办公室选址不能满足工程施工需要，将直接关系到施工进度的快慢和施工中的安全文明，为保证现场施工顺利进行，结合工程施工实际情况，对施工现场进行合理布置，对现场临时办公室进行另行安排， 1#楼裙楼一层，该部位工程主体已经封顶，且楼层高大空旷（框架结构，层高4.5米），经研究决定选址在该部位修建临时办公室，管理人员宿舍安排在医箹仪器设备厂综合楼四楼（租赁房），与工地仅隔纬二十八街橫距。以确保工程的正常生

产秩序。办公室具体布置见附图。

四、施工依据：

坚决执行中华人民共和国行业标准《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ188-2009的要求：依托楼层现浇板，办公室修建玻璃丝绵夹心彩钢板房(A级防火)，厕所利用自熄式聚苯乙烯泡沫夹心彩钢板修建，符合行业标准。

五、建筑施工：

活动板房施工要确保有相应资质的施工单位进行施工，安装单位应根据合同文件、安装图纸及《建设工程施工现场消防安全技术规范》和《施工现场临时建筑物技术规范的要求》施工电路布置及给排水均要由专业施工队伍施工，并要求有施工方案及技术上岗证的工作人员。

六、现场布置；

现场各办公室、会议室门牌、各类指示性、警示性标牌的统一，包括《CI手册》规定之工程简介、现场平面布置、组织机构、公司简介、安全生产、质量保证、消防保卫、环境保护等其它标牌及设施。

七、生活办公区日常管理

为了创造一个良好的生活、办公环境，办公区的日常管理工作由项目经理负责。

1、办公室内设经理办公室、项目经理办公室、监理办公室、资

料室、材料办公室、设备安装办公室、会议室，及项目部食堂。

2、办公区域以整洁、清新、优美、舒适、方便的原则进行布置，

在办公区内适当做些盆景绿化。

3、办公区配置专职保洁员负责保洁等服务。

4、建立防火安全制度，落实消防安全责任，建立消防安全管理制度和消防安全应急管理体系。

5、开展消防教育提高职工消防意识。

6、加强临电管理，杜绝乱拉乱接电缆现象。

7、加大定期检查力度，及时消除安全隐患。

西安三建颐馨雅苑项目部

2013年4月15日

西安三建建设有限公司

颐馨雅苑1期工程

工地临时办公室

施工方案

编制：

审核:

审批：

西安三建颐馨雅苑项目部

2013年4月15日