百色综合商贸物流园项目可行性建议书(可编辑)

百色综合商贸物流园项目可行性建议书（可编辑）百色综合商贸物流园项目可行性建议书

目录第一部分总论 1

11项目名称 1

12项目编制依据 1

13项目承办单位 1

14项目建设必要性 2

第二部分百色市发展概况 6 21百色市城市区位 6

22城市资源状况 7

23宏观经济发展概况 8

24产业经济概况 11

25百色市交通条件 12

26城市发展定位与规划 13 第三部分项目选址与片区概况 14 31项目选址14

32项目片区概况 15

第四部分项目定位与初步规划方案 16

41项目定位 16

42项目功能规划 16

43项目进度安排 19

第5部分项目投资估算 19 51土地购买费用 19

52道路建设费用 20

53土地三通一平费用 20 54交易区建设费用 20 55仓储配送区建设费用 20

56配套服务区建设费用 21 57园区内广场建设及绿化 21 58停车场建设费用 21 59其他费用 21

510设施设备购买费用 22 511总投资成本 22

第六部分财务分析 22 61财务分析假设条件 22 62收益分析 23

63税收分析 23

64项目投资效益 24

第七部分社会效益分析 24 71项目建设可带动当地经济发展促进城市就业 24 72项目可有效服务于三农经济 24 73项目可有效服务城市建设规划 24

第八部分结论 25

第一部分总论

11项目名称

百色市综合商贸物流园项目

12项目编制依据

《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》

《广西区政府关于印发广西物流业调整和振兴规划的通知》桂政发,2009,83号《广西现代物流十一五规划》

《百色市政府2006年十一五规划纲要报告》

《百色市城市总体规划2004-2020》

13项目承办单位

14项目建设必要性

141百色市构建区域商贸物流中心的需要

百色市西部与云南相接北部与贵州毗邻东与首府南宁紧连南与越南接壤边境线

长达365公里是滇黔桂三省中心城市是我国大西南通往太平洋地区出海通道的黄金

走廊现有4个港口随着百色水利枢纽那吉航运枢纽等建成后右江河道的通航能力将提升到1000吨级从百色可直航南宁广州香港澳门等地

图11 百色战略区位图

143服务百色的产业体系促进百色工农业的发展

根据《百色市城市总体规划2004-2020》百色市将建设成为以铝工业为主的广西新工业基地争取成为中国乃至亚洲重要的铝工业基

地之一同时建设成全国重要的农副产品生产和加工基地城市发展目标明确工业特征明显以铝工业为龙头同时开发锰矿开采造纸制糖建材等行业建设百色市拥有如田东香米芒果香蕉红宝石蕃茄西葫芦双低油菜八渡笋百色市现有工业企业 19720 家其中规模以上工业企业189家铝工业是百色市工业的支柱产业铝生产主要企业有中铝广西分公司百色银海铝业公司隆林铝厂桂西氧化铝厂平果铝型材厂广西大华铝型材厂平果亚洲铝业有限公司等企业要结合铝工业基地亚热带特色农业基地西电东送基地的规划建设构建物流中心重点建设右江河谷物流商贸走廊和百色大型综合商贸城矿产水能旅游等资源富集

图21 百色区位图

22城市资源状况

百色市市区面积约33平方公里2006年末总人口3788万人有壮瑶苗回彝仡佬等七个少数民族其中壮族人口约占总人口的80瑶族苗族回族彝族仡佬族人口约占总人口的6

百色市年均降水量1115毫米年均温221?1月均温133?7月均温 286?百色可利用土地面积269万多公顷山地占9098台地和平原占58耕地占125百色有着丰富的森林资源和林副产品全市林业用地面积2145万公顷森林面积19982万公顷木材蓄积量4400多万立方米是广西重要的用材林基地森林覆盖率达586植物资源有236科955属2775种盛产桐油茶油八角八渡笋白毫茶烤烟等是全国八角茴油的主

产区林副产品产量居广西前列右江河谷是全国著名的亚热带水果基地南菜北运基地和芒果之乡

百色是中国12个红色旅游重点景区之一被誉为天崩地裂的乐业天坑群和靖西峡谷群堪称为世界奇绝这里山川秀丽人文景观和民族风情多姿多彩旅游业发展前景十分广阔

百色电力资源丰富可开发的水利资源达600万千瓦已开发450多万千瓦百色矿产种类繁多铝土矿铜矿水晶褐煤黄金等储量居广西首位石油天然气储量丰富铝土矿储量达10多亿吨以上占全国总量的50以上百色正在依托资源优势努力建设成为中国乃至亚洲重要的铝工业基地林以松杉栎竹为主野生动物有穿山甲山瑞果子狸等百色下辖一区十一县即右江区平果田东田阳田林德保靖西那坡凌云乐业隆林西林县等百色市政府驻右江区沿公路水路分别距自治区首府南宁市266公里和410公里水陆交通便利是滇黔桂三省区边缘区的交通枢纽百色市委市政府所在地为桂西北地区政治经济文化中心

23宏观经济发展概况

百色市经济发展处于一个平稳较快的阶段从2005年到2009年年均生产总值增长速度为146高于全区年均12的增长速度预计2009年百色市生产总值将达到450亿元基础设施和重大项目建设明显加强根据官方2009年年末的统计预测数据2009年百色市全社会固定资产投资达3710亿元从2005年到2009年全社会固定资产投资年均增长377百色工业发展快速近几年工业增加值年均增长速度超过20到2009年工业增加值将达到189亿元百色商品零售业发展良好官方预计2009年商品零售总额将达到9616亿元增长率为185

图22 百色市20052009年国民生产总值

注2009年数据为官方预测数据

图23 百色市20052009年城镇固定资产投资