工程结算相关基础知识汇总
工程结算 工程施工科目
工程结算工程施工科目一、工程结算的基本概念1. 工程结算是指对工程项目的实际施工过程进行核算、计算和总结的过程。
其主要内容包括：材料费用、人工费用、机械费用、施工补充费用、工程合同价款等方面。
2. 工程结算的目的是为了核准、总结和核算施工合同的费用，并最终评定工程项目的总造价。
其主要任务包括：核对工程施工进度、核对工程质量、核对工程造价等方面。
3. 工程结算的依据是根据工程合同和相关法律法规进行的。
在结算过程中，要根据合同规定的价款、技术规格等方面，进行详细核对和比对。
二、工程结算的内容1. 工程结算的主要内容包括：施工单位材料费用、人工费用、机械费用、施工补充费用等方面的核算。
在这些费用的核算过程中，需要根据合同约定和施工实际情况，合理计算和核实。
2. 工程结算的关键点是材料费用的核算。
材料费用是工程施工的重要组成部分，直接影响着工程项目的成本控制和效益。
在材料费用的核算过程中，要注意材料的采购、使用和库存管理，确保材料费用的合理性和准确性。
3. 工程结算的另一个重要方面是人工费用的核算。
人工费用是工程施工的重要成本，对工程项目的成本控制和效益也有着重要的影响。
在人工费用的核算过程中，要根据工种、工时、工资标准等因素进行详细核算，确保人工费用的准确性和合理性。
4. 工程结算还包括施工补充费用的核算。
在工程施工的过程中，可能会出现一些意外情况和变更要求，这时就需要进行施工补充费用的核算。
在施工补充费用的核算过程中，要注意相关补充合同的签订、费用的核实和结算等方面。
5. 最后，工程结算还包括工程合同价款的核实和总结。
工程合同价款是工程项目的总成本，也是工程结算的核心内容。
在工程合同价款的核实和总结过程中，要根据工程合同的约定和实际施工情况，进行详细核对和比对，确保工程项目的总造价准确无误。
三、工程结算的流程1. 工程结算的流程包括：施工单位提供工程结算资料、工程监理单位核实工程结算资料、业主单位审定工程结算报告等步骤。
建设工程计价基础知识(工程造价的基础理论)
对项目的成本进行全面预测和控制，确保各项费用在 预算范围内。
价值工程分析
通过功能与成本的分析，寻求性价比最优的方案，实 现资源的合理配置。
动态监控与调整
对项目实施过程中出现的成本偏差进行实时监测和调 整，确保成本控制的有效性。
05
案例分析
案例一：某住宅楼建设工程的计价分析
总结词
简单明了，易于理解
间接成本
间接成本是指在施工过程中，为施工准备、组织和管 理施工生产所发生的全部施工间接费的支出。
间接成本包括施工现场管理人员的人工费、办公费、 差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保
险费、工程保修费、工程排污费等。
间接成本的发生与直接成本的发生是相互联系的，间 接成本随着工程进度的推进而逐渐发生，并随着工程
工程结算
根据实际完成的工程量和合同 约定的价格，计算出最终的工
程造价。
03
工程造价构成
直接成本
直接成本是指在施工过程中，直接用于工程实体上，且 在施工生产过程中直接构成工程实体或有助于工程实体 形成的各项费用支出。 人工费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人的 各项费用，包括基本工资、辅助工资、工资附加费等。
项目的完成而逐渐归属于工程项目。
税金和利润
01
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市维护建设税和教育费附加等。
02
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，包括法定利润
和风险金。
税金和利润是工程造价构成中不可缺少的组成部分，其数额大
03
小直接影响着建筑安装工程的造价水平。
04
工程造价管理
工程造价管理的意义
1 2
工程施工中的工程结算
工程施工中的工程结算
工程结算的基本流程包括：工程量测算、工程价值核定、工程变更处理、工程支付结算。
工程量测算是结算的前提条件，通过实地测量，对工程量进行准确计量，确定工程的实际
完成情况。
工程价值核定是根据工程量和合同价格，计算出工程的实际价值。
工程变更处
理是指在工程施工过程中，如有工程变更，需要及时处理并进行结算。
工程支付结算是根
据实际完成的工程量和价值，按照合同约定的方式进行支付。
工程结算的原则包括：按照实际完成情况结算、合同约定为准、诚实信用、及时结算、公
平合理。
施工单位在进行工程结算时，应当遵循这些原则，确保结算的公平、合理和及时。
同时，施工单位还应当严格按照合同约定和相关法律法规进行结算，防止发生欺诈和虚假
结算。
工程结算中常见的问题包括：工程量计算不准确、工程价值计算错误、工程变更未及时处理、支付款项不合理等。
这些问题都会导致工程结算出现纠纷，影响工程的正常进行。
为
了避免这些问题的发生，施工单位应当在工程施工过程中，做好工程量测算、工程价值计
算和工程变更处理的工作，并严格执行合同约定的支付流程。
总的来说，工程结算是工程施工过程中非常重要的一个环节，它关系到施工单位的利益、
工程质量和进度的保障。
只有做好工程结算工作，才能确保工程施工的顺利进行，保障工
程的质量和进度。
希望各位施工单位在进行工程结算时，能够严格按照相关规定进行操作，确保工程的顺利完成。
工程结算相关基础知识汇总
工程结算有关基础知识汇总工程结算旳根据1、招标书：指业主或其委托单位发出旳具有法律效力旳招标文献，包括招标文献答疑、补充阐明、往来信函、会议纪要等。
2、投标书：指我方为响应招标书而投出旳并且已经中标旳投标文献。
3、协议：指经甲乙双方签订旳工程承包协议，其内容与工程承包协议所规定旳协议构成内容一致。
4 、设计变更：指由设计院开出旳签字齐全并生效旳设计变更告知单或其他文献。
5 、委托单：指业主或其他单位开出旳委托我单位施工旳本标段范围以外工作旳有效单据。
6、联络单：指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出旳工程联络单。
7、施工方案及措施：指由我方编制经业主(发包方)、监理同意旳用以指导工程施工旳措施和程序。
8 、价格确认单：指根据协议规定或业主另行委托由乙方采购设备或材料时，必须经业主确认价格和数量旳单据。
9 、工程量签证单：根据协议和图纸实际状况，必须由业主及监理现场确认旳工程量签证单据。
10 、工程索赔：指在协议履行中，当事人一方由于另一方未履行协议所规定旳义务或者出现了应当由对方承担旳风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿规定旳行为。
工程协议一、总价协议1、固定总价协议：协议双方以图纸和工程阐明为根据，根据约定旳总价进行承包。
在协议履行过程中，除非招标人规定变更原定旳承包内容，或实际工程量与估计工程量旳差异超过某一约定旳比例之后才可以调整协议价格，否则承包人不得规定变更总价。
2、调整总价协议：在报价及签定协议步，以招标文献旳规定和当时旳物价计算协议总价。
但在协议条款中约定，假如在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增长或减少时，协议总价应怎样做对应调整。
3、固定工程量总价协议：招标人规定投标人在投标时按工程量清单中规定旳内容分别填报分项工程旳单价。
（这是参照工程量，一般不作调整）二、单价协议当准备发包旳工程项目旳内容和设计指标不能十分确定，或是也许出入校大，此时采用总价协议方式就不再合适，而应改用单价协议方式。
工程施工科目工程结算
工程施工科目工程结算工程施工科目工程结算是指施工单位根据合同、招标文件、工程量清单等规定，对已经完成的工程项目进行核算、结算，并编制结算书的程序过程。
在工程施工领域，结算是非常重要的环节，涉及到款项的支付和工程的验收，直接影响到项目的顺利进行和质量的控制。
一、工程结算的作用1.明确责任：结算是施工单位和业主之间的一种确认与沟通，通过结算可以确立彼此的责任和权利，避免产生纠纷。
2.维护权益：结算是施工方取得款项的手段，实现劳动者的付出与回报，维护其合法权益。
3.保障质量：结算可以对施工单位的工程质量进行检验，促进工程质量的稳步提升。
4.经营管理：结算是施工单位经营管理的重要环节，对于资金的管理和风险控制具有重要作用。
二、工程结算的内容1.施工量结算：对工程项目实际完成的施工量进行核算和确认，如土方、砼、钢筋等。
2.人工材料结算：对工程项目消耗的人工和材料进行核算和确认，确定相关费用。
3.机械设备结算：对工程项目使用的机械设备进行核算和确认，确定相关费用。
4.工程附加费结算：如管理费、税费等其他费用的结算。
5.工程变更结算：对工程项目中发生的变更进行核算和确认，确定相关费用。
6.工程完工结算：对整个工程项目的施工完成情况进行综合核算，确定最终的结算款项。
三、工程结算的程序1.结算依据确认：根据合同和招标文件确定结算的依据和标准。
2.结算范围确定：按照工程量清单和施工实际情况确定结算范围。
3.结算资料准备：收集和整理好开工报告、竣工报告、质量验收资料等相关文件。
4.结算计算：按照结算依据和范围进行结算计算，编制结算书。
5.结算审核：由相关部门进行审核、复核，确保结算书的准确性和合理性。
6.结算审批：由业主对结算书进行审批，确定结算款项。
7.结算支付：按照结算书确定的款项进行支付，完成工程结算。
四、工程结算的注意事项1.准确性：结算的数据要准确无误，避免出现漏项、错项等问题。
2.合法性：结算必须符合合同规定和法律法规，不能违法违规。
工程施工工程结算科目
工程施工工程结算科目工程施工工程结算包含了多个科目，在实际操作过程中需要注意以下几个方面：一、工程量的计量工程量的计量是工程结算的基础。
在工程施工过程中，应根据实际施工情况及相关图纸设计资料，对工程量进行准确的计量，以确定工程物料和劳动力的实际使用量。
在计量过程中，应遵循“准确、公平、公正、严格”的原则，杜绝造假、夸大计量等违规行为。
二、费用的核算费用的核算是工程结算的核心内容。
在实际工程施工过程中，施工单位需及时、准确地核算各项费用，并细化到各个科目中，以确保工程结算的准确性和合理性。
费用的核算主要包括施工人员工资、设备使用费、材料费、工程管理费等各项支出，其中施工人员工资和设备使用费占据较大比例，应重点把握。
三、工程价款的确定工程价款的确定是工程结算的最终目的。
在确定工程价款时，需综合考虑工程量、费用、合同约定等多方面因素，最终确定工程的实际费用和支付金额。
工程价款的确定需符合合同规定，遵循相关法律法规，确保施工单位和业主的合法权益。
四、结算审核和签字结算审核和签字是工程结算的最后步骤。
在结算审核过程中，施工单位需提供详细的结算资料和相关报表，业主单位需对结算资料进行审查核实，确保结算金额和内容准确无误。
在审核完毕后，双方需按照合同约定进行签字确认，同时保存好相关结算文件和资料，以备日后查阅和备案。
总的来说，工程施工工程结算是一个复杂的过程，需要各方共同努力，依法合规进行。
只有做到严格遵守合同约定、认真核算费用、合理确定工程价款，才能确保工程施工的顺利进行和工程质量的保障。
希望各相关单位在工程结算过程中注重细节，规范操作，确保工程施工工程结算的准确性和合理性，为工程建设的顺利完成提供有力保障。
工程计价基础知识
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１.１ 基本建设的基本概念
• 建筑工程是一个复杂的综合体，为计算简便，一般根据各个组成部分 的性质和作用，分为以下单位工程：
• 建筑工程一般包括下列单位工程： • ａ． 一般土建工程。一切建筑物或构筑物的结构工程和装饰工程，
均属于一般土建工程。 • ｂ． 电气照明工程。如室内外照明设备、灯具的安装、室内外线路
• １.２.３ 工程造价的分类 • （１）投资估算 • 在编制项目建议书和可行性研究阶段，对投资需要量进行估算是一项
不可缺少的内容。投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟 建项目所需投资，通过编制估算文件预先测算和确定，也可表示估算 出的建设项目的投资额，或称估算造价。就一个工程项目来说，如果 项目建议书和可行性研究分不同阶段，例如分规划阶段、项目建议书 阶段、可行性研究阶段、评审阶段，相应的投资估算也分为四个阶段。 投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
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１.１ 基本建设的基本概念
• 基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察、设计和施 工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。它横跨于国民经 济各部门，包括生产、分配、流通各个环节，既有物质生产活动，又 有非物质生产活动。它包括建筑工程、安装工程，设备、工具的购置， 以及其他基本建设工作。
上一页 下一页 返回１Fra bibliotek１ 基本建设的基本概念
工程结算相关基础知识汇总
工程结算相关基础知识汇总1.工程结算的定义工程结算是指在工程施工过程中，对工程造价进行核算、计量和结算的过程。
其目的是为了监察工程成本，并控制工程造价。
工程结算是工程监理和工程造价管理的重要环节。
2.工程结算的内容工程结算的内容包括：1.工程造价的划分工程造价的划分是将工程造价按照投资项目分类，划分为建筑工程、市政工程、机电工程等。
2.工程造价的核算工程造价的核算是按照工程施工图纸和合同规定的技术指标、质量标准、数量和价格进行计算，形成工程造价表格并进行核算。
3.工程变更的结算工程变更指的是工程施工过程中因技术要求、设计变更、施工需要等原因导致的工程变动。
这些变动会影响工程造价，因此需要在工程结算时进行结算。
4.工程索赔的结算工程索赔指的是施工方因工程条件变化、施工困难等原因向业主提出的费用赔偿要求。
索赔的内容包括施工过程中的增加费用、工期延误费用等，在工程结算时需要进行结算。
5.工程竣工结算工程竣工结算是工程竣工后进行的最后一次清算，包括工程量的核实、费用的核算以及竣工验收报告的提交等。
3.工程结算的主要流程工程结算的主要流程包括以下几个阶段：1.工程验收工程验收是指在工程施工结束后，质量检验部门对工程进行验收，确保工程质量符合设计要求。
2.工程量核实工程量核实是指对工程施工过程中的工程量进行核实，包括工程量的计量、计算和核算。
3.费用核算费用核算是指对工程施工中的各项费用进行核算，最终形成工程施工的最终造价。
4.结算审核结算审核是指对工程结算单据的审核，检查工程造价的合理性和准确性等。
5.竣工验收报告竣工验收报告是工程施工后最后一次结算的结果，包括工程量的核实、费用的核算以及竣工验收报告的提交等。
4.工程结算的重要性工程结算是监督工程造价和控制工程成本的重要手段。
对于工程管理者来说，合理的工程结算可以提高工程的竞争力，保障施工企业的盈利能力，提高工程质量和效益。
5.工程结算是工程管理中不可缺少的环节，它关系到工程造价和质量的监管与控制。
工程结算知识
工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
工程结算的主体是施工企业；工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。
由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要的意义1. 工程结算是反映工程进度的主要指标2. 工程结算是加速资金周转的重要环节3. 工程结算是考核经济效益的重要指标二、工程结算的分类建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须采取阶段性结算的方法。
工程结算一般可分为：工程价款结算和工程竣工结算两种。
工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。
(一) 工程价款结算方式我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式：1. 按月结算方式即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。
2. 竣工后一次结算方式建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。
3. 分段结算方式当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
分段的划分标准，按合同规定。
（由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
）分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。
工程结算工程施工科目
工程结算工程施工科目一、施工人员工资1. 工程施工中需要支付给施工人员的工资是工程结算中必不可少的一项。
施工人员工资包括工地施工人员的基本工资、加班工资、绩效奖金、过节费等各种津贴。
施工单位需要根据劳动法规定和劳动合同约定，合理支付给施工人员工资。
2. 工程施工中的施工人员主要包括工人、工长、技术员、员工等多个岗位。
不同岗位的工资标准不同，施工单位需要根据实际情况制定相应的工资标准，并及时调整。
3. 施工单位还需要根据工程进度和工作量，合理安排施工人员的工作时间和工作内容，以提高效率和保障工程质量。
二、材料费1. 工程施工中需要使用的各种建筑材料是工程结算中另一个重要的支出项。
建筑材料包括水泥、钢筋、砖块、沙子、砂浆等多种种类，施工单位需要根据工程设计要求和施工进度，合理购买和使用这些材料。
2. 施工单位在购买材料时需要注意材料质量和价格，选择信誉良好的供应商，确保材料符合国家标准和工程需求。
3. 施工单位还需对工地上的材料进行统一管理和监控，避免浪费和损失，降低施工成本。
三、设备费1. 工程施工中需要使用的各种施工设备是另一个重要的费用支出项。
施工设备包括吊车、挖掘机、钢砼搅拌车等多种类型，施工单位需要根据工程特点和施工需求，租赁或购买适合的设备。
2. 施工单位需要注意设备的维护和保养，定期进行检查和维修，确保设备在施工中的正常运行。
3. 施工单位还需要对设备进行科学管理和使用，提高设备的利用率和效率，降低施工成本。
四、机械使用费1. 工程施工中需要使用的各种机械设备也是工程结算中的支出项之一。
机械设备包括各种需要进行动力传递和运动控制的设备，如升降机、搅拌机、推土机等，施工单位需要按照规定进行使用和管理。
2. 施工单位需要对机械设备进行维护和保养，确保设备在施工中的正常运行，避免机械故障导致施工延误和损失。
3. 施工单位还需对机械设备进行科学管理和使用，提高设备的利用率和效率，降低施工成本。
工程结算与决算考点及案例分析
工程结算与决算本章授课思路：考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点与典型案例剖析→2014年真题第一步：考试大纲通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。
包括：1.工程价款支付与结算；2.资金使用计划与投资偏差分析；3.竣工决算的编制。
第二步：基础知识点详解与专项训练基础知识点一：合同价款的构成1.目标：重点掌握清单计价规范下合同价格的构成。
2.知识点详解单位工程合同价=分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金分部分项费用= ∑（分部分项工程量×综合单价）措施项目费用=∑单价措施项目费用+∑总价措施项目其他项目费用=暂列金额+暂估价+总承包服务费+计日工说明：暂估价包括材料暂估价、设备暂估价、专业工程暂估价3.专项训练某工程项目业主通过招标确定某施工单位为中标人，并与其签订了施工承包合同，工期3个月。
已知该施工合同价格信息如下：分部分项工程费为1600万元，措施项目费为180万元，暂列金额为100万元，总承包服务费8万元，计日工2万元，企业管理费按12%计，利润按4.5%，规费按6%计，综合税率按3.48%计。
问题：该工程的合同总价为多少？『正确答案』合同总价＝（1600＋180＋100+8+2）×（1＋6%）×（1＋3.48%）＝2073.12万元基础知识点二：预付款1.目标：重点掌握工程预付款的类型、额度计算、支付方式及扣回。
2.知识点详解（1）预付款概念预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。
包括材料预付款、措施项目预付款、安全文明施工费预付款。
包工包料工程的预付款的比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。
（2）预付款的支付方式1）材料预付款①材料预付款＝合同价×双方约定材料预付款比例②材料预付款＝合同价（不含暂列金额）×双方约定材料预付款比例③材料预付款＝分部分项工程量清单计价费用×（1＋规费费率）×（1＋税率）×双方约定材料预付款比例说明：材料预付款后期应全部扣回，它不属于工程款。
工程结算和工程施工结算
一、工程结算的意义工程结算是对工程项目的费用进行核算和审核，总结工程的全过程实际费用和工程量，明确工程成本的构成和支出情况，确保工程造价的精确计算，为工程项目的财务管理提供有效的信息支持。
通过工程结算，可以控制工程成本，合理分配工程款项，防止造成项目经济损失，提高项目效益，保证工程质量和进度的顺利实施。
二、工程结算的流程1. 准备工作在工程项目开始之前，需对项目的所有相关信息进行收集整理，包括合同、竣工验收报告、工程施工合同、投标文件、工程量清单等，以便做好后续的结算工作。
2. 结算依据确定根据项目合同和相关文件确定工程结算的依据，包括工程的实际发生费用、工程量计算、技术规范和施工合同等内容，确保工程结算符合法律法规和合同约定。
3. 工程结算编制根据实际情况和依据确定的内容，对工程的施工费用、工程量、主要材料和设备使用情况等进行编制，细化工程费用的构成，为工程结算提供详细的数据支持。
4. 结算审查与复核完成工程结算后，需要对结算文件进行审查和复核，确保结算数据的准确性和合理性，进行必要的修改和调整，以便后续的正式结算处理。
5. 工程结算报告完成结算审查和复核后，需要将工程结算结果整理成结算报告，向相关单位和部门进行报告，以便审批和核准工程结算结果，确保工程利益的真实反映和保护。
6. 结算结果确认最终结算结果确定后，可进行结算款项的支付和确认，完成工程结算的全部流程，为工程项目的收尾工作划上圆满的句号。
三、工程施工结算的意义工程施工结算是对工程项目施工过程进行经济核算和质量评定，确定施工任务的合理价格，并对工程的付款、验收进行处理的一项重要工作。
施工结算能够反映工程施工实际情况，确认施工任务的完成情况和质量水平，确保施工单位的合法权益，保障工程的质量和进度。
1. 合同条款确认在进行工程施工结算前，首先要确定工程的合同条款，包括工程进度、质量要求、材料标准、施工规范等内容，确保结算的依据和准确性。
2. 工程完成情况评定根据合同约定的要求，对工程施工过程的质量和进度进行评定，确定工程的实际完成情况，包括工程量、工程质量、材料使用情况等内容。
工程结算知识点总结【最新版】
工程结算知识点总结1.工程结算:是指建设工程价款结算、是对建设工程的发承包合同价款依据合同约定及相关规定进行工程预付款、工程进度款、工程尾款结算的活动。
2.预付款:在开工之前，发包人按照合同约定，预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备以及组织施工机械和人员进场等的款项。
3.T=P-M/N=P(1-K)-M/N k:质量保证金率P:合同签约价T:起扣点的累计完成工程金额M:预付款总额N:主要材料及构件所占比重4.进度款:在工程施工过程中，发包人按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款与支付的款项，也是合同价款期中结算支付。
5.工程计量:就是发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行计算和确认6.竣工结算按结算对象分为:单位工程结算、单项工程结算、建设项目竣工总结算。
7.最终清算:合同约定的缺陷责任期终止后，承包人按照合同规定完成全部剩余工作且质量合格的，发包人与承包人结算全部剩余款项的活动。
8.缺陷责任期:承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期计算。
9.保修期:承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从竣工验收合格之日起计算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不低于法定最低保修年限，在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
10.正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:1:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限。
2:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3:供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4:电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
5:其他项目保修期由发包方与承包方约定。
11.根据GB50500-2013,某一包工包料工程签约的合同价价款为500万元(已扣除暂列金额)，则预付款不宜超过(A)万元 A.150 B.50 C.75 D.10012.某住宅工程签约合同价为480万元，预付款的额度为百分之20，材料费占百分之60，按照起扣点计算方法计算该起扣点的金额是(B)万元A.400 B.320 C.300 D.28013.预付款担保最常采取的形式是:银行保函。
一般工程价款结算的基本知识
一般工程价款结算的基本知识基本概念1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。
2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。
3、合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。
4、设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。
5、委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。
6、联系单：指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出的工程联系单。
7、施工方案及措施：指由我方编制经业主(发包方)、监理批准的用以指导工程施工的方法和程序。
8、价格确认单：指根据合同规定或业主另行委托由乙方采购设备或材料时，必须经业主确认价格和数量的单据。
9、工程量签证单：根据合同和图纸实际情况，必须由业主及监理现场确认的工程量签证单据。
10、工程索赔：指在合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出补偿要求的行为。
工程合同一、总价合同1、固定总价合同：合同双方以图纸和工程说明为依据，依照约定的总价进行承包。
在合同履行过程中，除非招标人要求变更原定的承包内容，或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格，否则承包人不得要求变更总价。
2、调整总价合同：在报价及签定合同时，以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。
但在合同条款中约定，如果在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增加或减少时，合同总价应如何做相应调整。
3、固定工程量总价合同：招标人要求投标人在投标时按工程量清单中规定的内容分别填报分项工程的单价。
（这是参考工程量，一般不作调整）二、单价合同1、估计工程量单价合同2、纯单价合同3、单价与包干混合式合同当准备发包的工程项目的内容和设计指标不能十分确定，或是可能出入校大，此时采用总价合同方式就不再合适，而应改用单价合同方式。
建设工程计价的基础知识
建设工程计价的基础知识建设工程计价的基础知识是建设工程领域中一个非常重要的方面，对于建设工程项目的成本控制和管理具有至关重要的意义。
在建设工程计价过程中，需要掌握一些基本的知识和技能，本文将对建设工程计价的基础知识进行详细的介绍。
一、建设工程计价基础概念1.建设工程计价建设工程计价是按照一定的方法、程序和原则，根据建设工程所需要的材料、设备、人工、工程费用等因素，对建设工程所用的物资和劳务进行核算与计算，得出总造价和单项工程造价的过程。
2.造价造价是指建筑工程或设备工程在招标、预算、成本控制等过程中计算得到的具体金额，它包括直接成本、间接费用、其他费用等各种费用，是建设工程控制成本的重要手段。
3.单项工程造价单项工程造价是指建设工程中的一个建筑或设备工程所需要的全部费用，包括直接成本、间接费用和其他费用等，并按照一定的计价方法进行计算的总费用。
二、工程计价方法1.招标计价法招标计价法是一种建设工程计价方法，通常在招标时采用，采用这种方法的目的是为了在招标结束后确定工程的投标价，以便在中标后进行工程施工。
2.定额计价法定额计价法是指在建设工程的预算、设计、施工监督、施工合同签订和工程结算等环节，通过对工程使用各种物资和劳务进行核算和计算，得到单项工程造价。
该法依据国家有关建设工程的工程量、定额和工程造价指标，计算出工程建设所需物资、劳务的总量，并根据工程造价指标计算出工程造价，因此它也被称为工程造价计算法。
3.比例计价法比例计价法是一种建设工程计价方法，通常应用于工程变更时的工程计价。
它通过比较变更前后的直接成本、间接费用、其他费用等各项费用，根据比例计算出工程变更后的总费用。
三、建设工程计价的要素1.直接成本直接成本是指建设工程直接用于产生物资或者直接用于劳务生产的成本，包括人工费、材料费、机械费、运输费等。
2.间接费用间接费用是指与建设工程有关的但不是直接用于材料、劳务的生产或消费的费用，包括建筑人员工资、审计费、银行利息等。
施工工程施工合同结算点
施工工程施工合同结算点一、引言施工合同结算是建筑行业中至关重要的一个环节，它涉及到工程款项的支付、工程质量的保证以及双方的权益保障。
在施工过程中，合同结算是双方共同关注的焦点，也是确保工程顺利进行的重要保障。
本文将从施工合同结算的基本概念、结算方式、结算依据以及结算过程中的注意事项等方面进行详细阐述。
二、施工合同结算的基本概念1. 施工合同结算的含义施工合同结算是根据施工合同的约定，对工程项目的完成情况进行评估，确定应付工程款项的过程。
结算涉及到工程款的支付、扣款、变更签证等方面，是施工合同执行的重要环节。
2. 施工合同结算的原则（1）公平公正原则：合同结算应确保双方合法权益，公平公正地对待双方。
（2）诚实信用原则：双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护合同的履行。
（3）严格按照合同约定结算：施工合同结算应严格按照合同条款进行，不得擅自变更合同约定。
三、施工合同结算方式1. 按工程进度结算：根据工程进度的完成情况，分阶段进行结算。
这种方式适用于工程周期较长，工程款项支付较大的工程项目。
2. 按工程量结算：根据实际完成的工程量，进行工程款项的结算。
这种方式适用于工程量较大，工程周期较短的项目。
3. 总价合同结算：根据合同约定的总价，进行工程款项的结算。
这种方式适用于工程周期短，工程量变化较小的项目。
四、施工合同结算依据1. 施工合同：施工合同是结算的最基本依据，双方应严格按照合同条款进行结算。
2. 工程量清单：工程量清单是施工合同结算的重要依据，工程款的支付和扣款都应以工程量清单为依据。
3. 工程变更签证：工程变更签证是施工合同结算的重要补充，应根据签证内容进行相应的结算。
4. 工程质量保证金：根据合同约定，工程质量保证金的扣除和退还应严格按照合同条款执行。
五、施工合同结算过程中的注意事项1. 及时办理结算：双方应按照合同约定的时间及时办理结算，确保工程款项的支付和扣款顺利进行。
2. 严格审核工程量：双方应严格审核工程量，确保工程量的准确无误。
工程施工 工程结算 科目
工程施工工程结算科目工程结算是工程项目管理中的一个非常重要的环节。
只有做好工程结算工作，才能确保工程项目的质量、成本和进度能够得到有效控制和管理。
而且工程结算的准确性和公正性也直接影响到施工单位的利益和声誉，因此在工程施工中，各方都应认真对待工程结算工作。
工程结算的内容主要包括以下几个方面：一、工程量的核算工程量是工程结算的基础，包括施工单位完成的工程数量、规模和质量等方面的核算。
在进行工程量核算时，应严格按照工程合同和相关规定进行，确保工程量的准确性和真实性。
而且在工程施工过程中，也应及时记录工程量的变化和施工进度，以便后续结算工作的顺利进行。
二、工程价格的确定工程价格是工程结算的关键，直接关系到工程项目的成本和施工单位的利益。
在确定工程价格时，应合理计算工程量、工程用料和工程人工等成本，并按照合同约定和相关规定进行工程价格的核算和调整。
同时，也应遵循市场价格和行业标准，确保工程价格的公正和合理。
三、工程质量的评估工程质量是工程项目的生命线，直接关系到工程的安全和可靠性。
在工程结算中，也需要对工程质量进行评估和检查，确保工程项目符合相关质量标准和技术要求。
如果发现工程质量存在问题，应及时提出整改意见并责令施工单位进行修复，直至达到标准要求为止。
四、结算款项的支付工程结算完成后，应根据合同约定和结算结果，及时支付结算款项给施工单位。
在支付过程中，应保证资金的安全和准确性，并避免因结算款项问题导致的纠纷和争议。
同时，也应加强对施工单位的监督和管理，确保结算款项的合理使用和分配。
总之，工程施工工程结算是工程项目管理中非常重要的一环，只有做好工程结算工作，才能确保工程项目的质量和进度得到有效控制和管理。
因此，在工程施工过程中，各方都应重视工程结算工作，严格按照合同约定和相关规定进行结算，确保结算工作的准确性、及时性和公正性，以实现工程项目的良好运行和管理。
建筑知识-工程造价估算、概算、预算、结算、决算的基本知识
工程造价估算、概算、预算、结算、决算的基本知识摘要：估算、概算、预算、结算、决算都是投资估算。
是决策阶段对建设项目总投资的科学估算。
决策阶段分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究和详细可行性研究四个阶段。
随着项目的逐步细化，根据投资、估算、概算、预算、结算和决算估算就是投资估算。
是决策阶段对建设项目总投资的科学估算。
决策阶段分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究和详细可行性研究四个阶段。
随着项目的逐步细化和具体化，可以根据投资估算规定得到不同层次的估算。
根据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具地标估算报告。
估算是设计估算。
在设计阶段，根据初步设计或施工图、概算指标、概算定额和现行计费标准市场信息，逐级计算建设项目总投资(单位工程、单项工程、建设工程)。
预算是施工图预算。
从施工图设计到交易阶段(可以说是交易阶段)确定招标控制价和投标报价期间，以建筑安装图纸设计图纸为对象，按照现行计价规范(建筑工程工程量清单计价规范、相应工程工程量计算规范)、消耗定额、人才和机器市场价格、成本标准，根据建设工程施工图预算编制规则，分步(子工程、子工程、单位工程、单项工程)结算是指工程结算和竣工结算。
传统的结算是在建筑安装任务完成后，对实际工程造价(此处为第二种含义中的造价)进行核算和结算。
行业规定推广后，现行结算定义(供参考)，根据招标文件中选定的计价方法，根据施工合同，实施过程中的变更签证等。
按照合同规定、建设工程结算规定和最新清单计价规范，完成施工过程的价格结算和竣工后的最终结算。
汇总编制建筑安装工程实际工程造价的结算文件。
清单计价标准主张竣工结算是收集施工过程中的工程结算结果，汇总结算建筑安装工程的实际成本。
决算是一个项目的决算。
整个工程完工后，建设单位对整个工程从准备到竣工、调试的实际成本所作的财务总结。
需要完成相应的报表，分析工程造价，对比指标数据(决算和概算)的两种计算。
如何区分概算和预算要理解工程概算，首先要搞清楚工程预算。
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工程结算相关基础知识汇总工程结算的依据1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。
2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。
1、合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。
2、设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。
3、委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。
1、联系单：指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出的工程联系单。
2、施工方案及措施：指由我方编制经业主(发包方)、监理批准的用以指导工程施工的方法和程序。
1、价格确认单：指根据合同规定或业主另行委托由乙方采购设备或材料时，必须经业主确认价格和数量的单据。
9、工程量签证单：根据合同和图纸实际情况，必须由业主及监理现场确认的工程量签证单据。
10、工程索赔：指在合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出补偿要求的行为。
工程合同一、总价合同1、固定总价合同：合同双方以图纸和工程说明为依据，依照约定的总价进行承包。
在合同履行过程中，除非招标人要求变更原定的承包内容，或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格，否则承包人不得要求变更总价。
2、调整总价合同：在报价及签定合同时，以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。
但在合同条款中约定，如果在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增加或减少时，合同总价应如何做相应调整。
3、固定工程量总价合同：招标人要求投标人在投标时按工程量清单中规定的内容分别填报分项工程的单价。
（这是参考工程量，一般不作调整）二、单价合同当准备发包的工程项目的内容和设计指标不能十分确定，或是可能出入校大，此时采用总价合同方式就不再合适，而应改用单价合同方式。
单价合同有以下形式：1、估计工程量单价合同，招标人在准备此类合同的招标文件时，委托咨询单位按分部分项工程列出工程量表及估算的工程量，承包商投标时在工程量表中填入各项的单价，据之计算出合同总价作为投标报价之用。
但在每月结算时，以实际完成的工程量计算。
在工程全部完成时以竣工图最终结算工程的总价款。
2、纯单价合同，在设计单位还来不及提交施工详图，或虽有施工图但由于某些原因不能准确地计算工程量时采用这种合同。
招标文件只向投标者给出各项工程内的工作项目一览表，工程范围及必要的说明，而不提供工程量，承包商只要给出工作项目一览表中各项目的单价既可。
将来施工时按实际工程量计算。
3、单价与包干混合式合同，以单价合同为基础，但对其中某些不易计算工程量的分项工程采用包干办法。
三、成本加酬金合同1、成本加固定百分比酬金合同1、成本加固定酬金合同1、成本加奖罚合同2、最高成本加变动酬金合同四、目前现行的招投标文件1、总价包干(工程量与价格均不作调整)2、单价包干(只调整工程量单价不变)3、施工图预算结算(下浮率)1、暂列价五、工程合同变更1、合同变更的概念合同变更的含义：合同的变更有广义和狭义之分。
合同关系属于民事法律关系，同样存在民事法律关系的三要素，广义的合同变更指合同构成要素的主体、客体、内容中的一项或多项要素的变更，也就是合同变更包括合同转让。
狭义的合同变更不包括主体变更中的主体改变，即不包括合同转让。
这里的合同变更指狭义的合同变更。
2、合同变更的条件：1）当事人之间原已存在有效合同关系。
2）合同变更必须有当事人的变更协议。
3）原合同内容发生变化。
4）合同变更必须按照法定的方式。
3、合同变更的效力：1）变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。
2）合同变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已履行部分产生效力，除了当事人约定以外。
即合同的变更不产生追溯力。
3）合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。
4、合同变更分类：工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。
通常工程变更分为设计变更和其他变更两大类。
1）设计变更。
在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。
因此，应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。
2其他变更。
合同履行中发包人要求变更工程质量标准或发生其他实质性变更，由双方协商解决。
5、合同变更的处理要求：1）如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更。
如果变更不可避免，不论是停止施工等待变更指令，还是继续施工，无疑都会增加损失。
2）工程变更后，应尽快落实变更。
工程变更指令发出后，应当迅速落实指令，全面修改相关的各种文件。
承包人也应当抓紧落实，如果承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应当由承包人承担。
3）对工程变更的影响应当作进一步分析。
工程变更的影响往往是多方面的，影响持续的时间也往往较长，对此应当有充分的分析。
六、工程变更的程序1、设计变更的程序：1）发包人对原设计进行变更。
2）承包人原因对原设计进行变更。
3）设计变更事项。
能构成设计变更的事项包括：a、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸：b、增减合同中约定的工程量：c、改变有关工程的施工时间和顺序：d、其他有关工程变更需要的附加工作。
2、其他变更的程序：从合同角度看，除设计变更外，其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更。
如双方对工程质量要求的变化（符合国家强制性标准要求）、双方对工期要求的变化、施工条件和环境的变化导致施工机械和材料的变化等。
这些变更的程序，首先应当由一方提出，与对方协商一致签暑补充协议方可变更。
3、变更估价：变更估价的原则：a、变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价或价格，应以该单价计算变更工程费用。
实施变更工作未引起工程施工组织和施工方法发生实质性改变，不应调整该项目的单价。
b、工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价或价格的基础上制定合理的新单价或新价格。
c、变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的单价或价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的单价或价格。
任何一方不能以工程量表中没有此项价格为借口，将变更工作的单价定得过高或过低。
项目索赔管理1、工程索赔的概念工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出补偿要求的行为。
在实际工作中，索赔是双向的，即包括承包人向发包人的索赔，也包括发包人向承包人的索赔。
但在工作实践中，发包人索赔数量较小，而且处理方便，可以通过冲帐、扣拨工程款、扣保证金等实现对承包人的索赔，而承包人对发包人的索赔则要困难一些。
通常情况下，索赔是指承包人（施工单位）在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求给预补偿损失的一种权利要求。
2、工程索赔的性质1）索赔的损失结果与被索赔者的行为并不一定存在法律上的因果关系。
2）索赔不是惩罚，而是补偿。
3）索赔工作是承发包双方之间经常发生的管理业务，是双方的合作，而不是对立。
3、索赔的特征1）索赔是双向的。
2）只有实际发生了经济损失或权利损害，才能向对方索赔。
3）索赔是一种未经对方确认的单方行为。
4、索赔产生的原因1）当事人违约。
2）不可抗力事件。
3）合同缺陷。
4）合同变更。
5）工程师指令。
6）其他第三方原因。
5、索赔的分类1）按索赔的合同依据分类：合同中明示的索赔、合同中默示的索赔、道义索赔。
2）按索赔的目的分类：工期索赔、费用索赔。
3）按索赔事件的性质分类：工程延误索赔、工程变更索赔、工程加速索赔、合同被迫中止的索赔、意外风险和不可预见因素的索赔、其他索赔。
6、工程索赔的处理原则：索赔必须以合同为依据。
及时、合理地处理索赔。
加强主动控制，减少工程索赔。
7、索赔的依据1）招标文件、施工合同文本及附件，其他各签约（如备忘录、修正案等），经认可的工程实施计划、各种工程图纸、技术规范等。
这些索赔的依据可在索赔报告中直接引用。
2）双方的往来信件及各种会议记要。
在合同履行过程中，业主、监理、承包人定期或不定期的会谈所做出的决议或决定，是合同的补充，应作为合同的组成部分，但会谈记要只有经过各方签暑才可作为索赔的依据。
3）进度计划和具体的进度以及项目现场的有关文件。
进度计划计划和具体的进度安排是和现场有关的文件，是变更索赔的重要依据。
4）气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告，工程中停电、停水、道路开通和封闭的记录和证明。
5）国家有关法律、法令、政策文件，官方的物价指数、工资指数，各种会议核算资料，材料的采购、订货、运输、进场、使用方面的凭证。
工程价款结算1、工程价款结算的意义工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同只关于付款条款的规定和已完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位（业主）收取价款的经济活动。
工程价款结算是反映工程项目实施中的一项十分重要的工作，主要表现在：1）工程价款结算是反映工程进度的主要指标，在施工过程中，工程价款的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算，也就是说，承包商完成的工程量越多，所应结算的工程价款就应越多。
所以，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，就能够近似地反映工程的进展情况，有利于掌握工程进度。
2）工程价款结算是加速资金周转的重要环节。
承包商能够尽快尽早地结算回工程款，有利于偿还债务和资金回笼，也能够降低成本。
3）工程价款结算是考核经济效益的重要指标，对于承包商而言，只有工程款得到如数结算，才意味着避免了经营风险，承包商也才能够获得相应的利润，进而实现良好的经济效益。
2、工程价款结算的办法1）程资金计划(工程款收款计划)及请款表根据合同规定或业主(发包方)要求，在工程开工前(每年年初)需报出工程资金计划(工程款收款计划)者，由公司经营计划部指导并协助项目经营人员依据工程计划进度安排和报价书(或经核定的施工图预算)编制上报，以此作为该工程(或该年度)的收款计划。
根据合同规定或业主(发包方)要求，每一付款期满，项目应编制请款表(或统计报表、预算书)报业主(发包方)核准。
2）工程价款收取预收工程款：根据合同规定开具发票、办理纳税、收取预付工程款，做好收款台账。
本市项目由公司财务部办理。
外省市项目由项目经营(财务)人员办理，并及时报公司经营计划部和财务部。
一般：包工包料工程的预收款按合同约定，原则上预收款的比例不低于合同价的10%，不高于合同的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预收。
在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。