客户邀约技巧
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客户邀约技巧标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
1 准备的技巧
(1)客户的姓名
(2)想好打电话给客户的理由
(3)准备好要说的内容和客户可能提出的问题
(4)想好如何应对客户的拒绝
2 引起客户的兴趣
当客户接电话时,销售人员在简短、又礼貌地介绍自己后,应在最短的时间内引起客户的兴趣,
3 电话邀约用语
(1)一般邀约用语
“今天下午现场人很多,如果您不急呢,我看明天上午看房比较好,到时我等您。”
(2) 如果回答没有空
“那么先生您的工作一定很忙,我看这样,星期六上午或星期天上午您休息的时候来好吗?说真的卖房子是大势,一定要多比较,但我很肯定,您到我们这里看一下,我一定让您不枉此行。”
(3)答应有时间会过来
“买与不买实际无所谓,多看看肯定是没有错的,希望有机会与您见见面,到时我一定会尽地主之宜,帮您好好介绍一下,”
4 约定日期后的跟踪技巧
(1)销售人员应先主动提起,让对方感觉失约不好意思,然后马上为对方找个理由,不要让对方感到有负担。
例:昨天早上您很忙吧?没来看房,我今天可一直在等您,不过没关系,今天正好是周末,您可以同家人一起来。
(2)制造一种巧合,让对方产生看房的冲动。例:“现在是正式开盘的前期,也就是试开盘期,付款方式和价格都很优惠,同样的房子在不同时期,由于价格的控制,再加上旺销,对购买者来说是完全不同的。”
(3)欢迎比较
强调买与不买无所谓,买房子主要的就是多看房,再比较,最后买到的房子才是最好的。
5 观望客户的应对
如果一组客户经过几次邀约后还是未到现场,但是顾客也未表示不来不感兴趣,却只是说很忙,那么这一类客户,销售人员也可以一直与他保持联系,但不需要每次约时间邀请到现场,只要关心他对买房看房的动态就可以了。