县不动产登记数据整合质量提升项目质检工作方案
不动产统一登记数据整合解决方案
• 加强领导，形成工作合力
• 完善管理体制与机制，明确各部门的职责与分工
• 加大人才培养与团队建设力度，提高人才素质
不动产登记数据整合的不足之处
• 数据标准不统一，数据质量参差不齐
• 地区之间、部门之间的数据共享不畅
• 数据安全、隐私保护等方面的挑战
不动产登记数据整合的改进措施
• 有助于挖掘不动产数据的价值，为政府决策提供支持
人工智能、物联网等技术的发展与应用
• 为不动产登记数据整合带来新的机遇与挑战
• 提高不动产登记数据的应用与服务水平
• 有助于推动不动产行业的创新发展
不动产统一登记数据整合的行业应用前景
01
不动产登记数据在房地产行业的应用
• 优化房地产市场信息，提高市场透明度
• 确保不动产登记数据整合的资金投入与保障
• 合理分配资金，保障各项工作的顺利进行
• 加强项目的组织实施与监督管理，确保项目质量与进度
加强人才培养与团队建设，提高人才素质
• 加强不动产登记数据整合专业人才的培养
• 建立跨学科、跨领域的专家团队
• 加强人员培训与能力提升，提高工作效率
THANK YOU FOR WATCHING
• 不动产登记数据库建设取得初步成果
• 部分地区已经实现了不动产数据的整合和共享
• 不动产登记数据的应用逐渐拓展
不动产登记数据整合的问题
• 数据标准不统一，数据质量参差不齐
• 地区之间、部门之间的数据共享不畅
• 数据安全、隐私保护等方面的挑战
不动产统一登记数据整合的技术挑战
01
数据存储与管理的技术挑战
整性
• 为政府决策提供科学依据，提高决策效率
不动产数据质量提升方案
不动产数据质量提升方案
随着不动产市场的快速发展和政策的不断调整，不动产数据质量的重要性日益凸显。
为提高不动产数据质量，我们提出以下方案：
一、建立全国统一的不动产登记平台，实现数据共享和协同管理，确保数据的一致性和完整性。
二、加强不动产数据采集和管理，建立健全的数据质量控制机制，包括数据清洗、数据验证、数据核对等。
同时，加强数据监管，严格处罚违规行为，维护市场规则和公平竞争。
三、完善不动产数据标准和规范，建设统一的数据管理规则和标准，确保数据的准确性和可靠性。
四、加强技术支持，推广先进的数据技术和处理方法，提高数据的处理效率和质量。
五、加强人员培训，提高数据管理和技术人员的专业素质和水平，确保数据管理和处理的专业性和规范性。
这些方案的实施将有效提高不动产数据的质量和管理水平，为不动产市场的稳定和健康发展打下坚实的基础。
- 1 -。
不动产数据整合方案
（2）完整性原则：确保不动产数据全面、准确、无遗漏。
（3）时效性原则：确保不动产数据及时更新，反映市场最新情况。
（4）安全性原则：确保数据安全，防止数据泄露、篡改等风险。
3.数据整合流程
（1）数据采集：通过部门协作、公开渠数据全面、无遗漏。
-准确性：保证数据真实、可靠、一致。
-时效性：保持数据更新，反映市场动态。
-安全性：严格保护数据安全和公民隐私。
3.整合流程
（1）数据采集
-制定数据采集规范，明确采集范围、内容、周期等。
-通过部门协作、公开渠道等途径，采集不动产相关数据。
-对采集的数据进行初步审核，确保数据质量。
-采用加密、脱敏等技术，保护个人隐私。
-加强数据安全审计，防范数据泄露、篡改等风险。
四、实施策略
1.组织保障：成立不动产数据整合项目组，负责方案实施。
2.技术保障：引进先进技术，提升数据整合能力。
3.资金保障：合理分配预算，确保项目顺利推进。
4.政策保障：加强与相关部门沟通，推动政策支持。
五、总结
本不动产数据整合方案旨在解决不动产数据分散、标准不一、共享困难等问题，为不动产市场和相关领域提供高效、权威的数据支持。通过实施本方案，有望推动不动产市场健康、有序发展，提高政府监管效能，为社会公众提供优质服务。希望相关部门高度重视，协同推进，确保方案落地生根，发挥应有作用。
（2）数据清洗
-去除重复、错误、不完整等无效数据。
-对异常数据进行核实、纠正。
-统一数据格式，规范数据编码。
（3）数据整合
-构建不动产数据模型，统一数据标准。
-采用先进的数据整合技术，实现数据融合。
不动产统一登记数据整合方案
奥格不动产统一登记数据整合方案广州奥格智能科技有限公司2016年目录1建设背景 (1)2整合目标和任务 (3)2.1整合目标 (3)2.2整合任务 (3)3整合原则和依据 (5)3.1整合原则 (5)3.2整合依据 (6)4重难点分析 (7)4.1数据整合重点 (9)4.1.1不动产数据的规范化 (9)4.1.2基础数据的完整性 (9)4.1.3业务数据的准确性 (10)4.2数据整合难点 (10)4.2.1宗地数据的完整性 (10)4.2.2楼盘表数据的准确性 (10)4.2.3跨部门协调配合 (11)5数据整合 (12)5.1技术路线 (12)5.1.1数据整合技术流程 (12)5.1.2土地数据整合流程 (15)5.1.3房产数据整合流程 (17)5.1.4林权数据整合流程 (19)5.2准备工作 (20)5.2.1数据收集 (20)5.2.2数据分析 (26)5.2.3数据库框架设计 (27)5.2.4制定实施方案和技术细则 (31)5.2.5技术培训 (31)5.3规范化整理 (32)5.3.1无效数据清洗 (36)5.3.2规范化梳理 (36)5.3.3数据采集 (37)5.3.4数据整理 (45)5.4整合关联 (68)5.4.1土地登记数据整合关联 (70)5.4.2土地空间数据整合关联 (73)5.4.3房产业务数据整合关联 (74)5.4.4房产空间数据整合关联 (92)5.4.5林权登记数据整合关联 (97)5.4.6林权空间数据整合关联 (98)5.5数据入库 (98)5.5.1建库内容 (99)5.5.2实体关系 (102)5.5.3成果检查 (103)6不动产数据整合建库工具 (106)6.1数据采集录入 (106)6.1.1空间数据采集录入 (106)6.1.2属性数据采集录入 (107)6.1.3档案数据采集录入 (110)6.2数据转换 (110)6.2.1数据导入与格式转换 (111)6.2.2坐标系与投影转换 (112)6.3不动产数据整理 (114)6.3.1数据编辑 (115)6.3.2宗地代码编制 (116)6.3.3不动产单元代码编制 (116)6.3.4楼盘表管理 (117)6.3.5属性自动更新与获取 (118)6.4不动产数据关联 (119)6.5数据检查 (121)6.5.1数据逻辑一致性检查 (122)6.5.2拓扑关系一致性检查 (122)6.5.3空间数据准确性检查 (123)6.5.4字段有效性检查 (123)6.6数据入库与成果管理 (124)7“四检一验”质量控制方案 (124)7.1质量保证机制 (124)7.1.1质量控制原则 (124)7.1.2质量控制内容 (125)7.1.3日常质量保证机制 (126)7.1.4关键点质量保证机制 (132)7.1.5验收前的质量把关机制 (138)7.2奥格“四检一验”要求 (138)7.2.1第一级检查——项目组的自检互查 (138)7.2.2第二级检查——部门抽检、专查 (138)7.2.3第三级检查——过程检查 (139)7.2.4第四级检查——最终检查 (139)7.3项目质量控制措施 (140)7.3.1数据源质量控制 (140)7.3.2数据源采集质量控制 (140)7.3.3数据入库质量控制 (141)8历史遗留问题参考解决办法 (142)8.1宗地来源不清晰的历史数据 (142)8.2楼盘表部分房产数据 (142)8.3地址不一致 (143)8.4地方坐标与国家坐标系 (143)8.5宗地红线数据缺宗地号 (143)8.6缺乏自然幢基底红线数据 (143)8.7缺乏楼盘表数据 (143)8.8房地压盖问题 (144)8.9集体土地小产权问题 (144)9主要成果 (144)9.1数据库成果 (144)9.2文字成果 (144)1建设背景2007年3月16日，十届全国人大第五次会议通过了《物权法》，该法设专节规定了不动产登记制度。
不动产统一登记数据整合方案
数据格式不统一
不同来源的数据可能采用不同的数据 格式和标准，给数据整合带来困难。
数据更新不及时
由于数据更新不同步，可能出现数据 过期或失效的情况。
风险应对策略
建立数据质量检查机制
通过数据质量检查，发现和纠正数据错误，确保数据的准确性。
完善数据收集和补录机制
针对数据缺失问题，建立数据收集和补录机制，确保数据的完整性。
05
06
共享性：建立数据共享机制，推动数据在 政府各部门之间的共享和应用。
02
整合范围与内容
整合范围
空间范围
整合的数据应涵盖城市、县域、乡镇等不同行政区域的不动产登记数据。
时间范围
整合的数据应包括过去几年至今的不动产登记数据。
整合内容
土地登记信息
包括土地权属、用途、面积、使用权类型等信息。
房屋登记信息
背景
随着社会经济的发展，不动产统 一登记对于提高管理效率、保障 交易安全、降低交易成本等方面 具有重要意义。
意义
通过实施不动产统一登记，可以 更好地保护不动产权利人的合法 权益，促进不动产市场的健康发 展。
数据整合的目标与任务
目标
实现不动产登记信息的全面整合和共 享，提高登记效率和管理水平。
任务
梳理和规范不动产登记数据，建立数 据整合标准和共享机制，搭建统一的 不动产登记信息平台。
计划制定阶段
进行需求分析，明确 数据整合的目标、要 求和实施步骤，制定 详细的实施计划。
数据准备阶段
收集和整理各部门的 不动产登记数据，进 行数据清洗和预处理 ，为数据整合做好准 备。
实施整合阶段
按照实施方案，分步 骤进行数据整合，确 保数据转换和整合的 准确性和完整性。
不动产登记数据整合成果质量检查与常见问题分析
不动产登记数据整合成果质量检查与常见问题分析发布时间：2022-01-04T06:22:03.581Z 来源：《新型城镇化》2021年23期作者：吴岩[导读] 我国许多省份开始逐渐重视不动产登记工作的开展，为后续的数据测量和调查管理奠定了有力基础。
山东省滨州市惠民县自然资源和规划局山东滨州 251700摘要：我国许多省份开始逐渐重视不动产登记工作的开展，为后续的数据测量和调查管理奠定了有力基础。
创建全新的不动产统一登记体系，将不动产权籍调查测绘作为完善系统数据的重要渠道有着重要的现实意义。
将获得的不动产测绘信息通过计算机平台完成共享，能充分发挥调查测绘在城市建设中的重要作用。
本文对不动产登记数据整合成果质量检查与常见问题进行分析，以供参考。
关键词：数据整合;质量检查;质量提升引言在深入分析不动产登记数据内容、特点、应用潜力的基础上，首次尝试创建了不动产登记信息分析指标体系，提出了指标建立方法，并在全国不动产登记信息分析实际工作中进行了探索和应用，取得了较好的效果。
1不动产登记的重要意义一是为了加强基础性制度建设，建立不动产统一登记制度，以更好地落实物权法规定，保障不动产交易安全，从而更加有效的保护不动产权利人的合法财产权。
本次方案还提出了通过公民身份证号码和组织机构代码为基础来建立统一社会信用代码，首先从制度上加强对不动产登记的管理。
二是为了加强我国的行政制度的合法性。
完善我国的依法行政的制度，提高制度质量。
建立健全科学民主依法决策机制，建立决策后评估和纠错制度。
严格依照法定权限和程序履行职责，确保法律、行政法规有效执行。
深化政务公开，建立健全各项监督机制，让人民监督权力。
2数据特点2.1数据内容不动产登记数据以不动产登记簿册为依据，包括属性数据与空间数据、现势数据与历史数据。
可抽象为不动产单元、权利、权利人、登记业务4类要素。
不动产单元是不动产登记的客体，包括宗地、宗海及其上的房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木等定着物，具有全国唯一编码。
对提升不动产登记数据质量和共享服务能力工作的意见和建议
对提升不动产登记数据质量和共享服务能力工作的意见和建议对提升不动产登记数据质量和共享服务能力工作的意见和建议背景介绍随着不动产登记制度改革的推进，不动产登记数据的质量和共享服务能力对于保障房地产市场的稳定和发展至关重要。
然而，在实际工作中，仍存在诸多问题和挑战。
为了进一步提升不动产登记数据质量和共享服务能力，本文提出以下意见和建议。
提升数据质量的意见和建议为确保不动产登记数据的准确性和可靠性，以下是一些建议：1.加强培训和标准化：对不动产登记相关工作人员进行专业培训，使其熟悉并掌握登记规范和标准，减少登记错误和偏差。
2.强化数据审核和验证：建立严格的数据审核机制，对登记数据进行全面审核和验证，及时纠正和修复错误和不一致。
3.推进信息化建设：借助先进的信息技术手段，建立统一的不动产登记信息系统，实现数据的全程电子化和自动化，提高数据交换和共享的效率和准确性。
提升共享服务能力的意见和建议为实现不动产登记数据的有效共享，以下是一些建议：1.建立统一的数据共享平台：搭建不动产登记数据的统一共享平台，实现各个部门之间的数据互通和共享，方便相关机构和公众查询和使用不动产登记数据。
2.开放共享渠道和接口：为开发者和第三方服务提供商提供开放的数据共享渠道和接口，吸引更多优秀的应用开发，提供更加丰富多样的不动产登记数据服务。
3.完善数据共享政策和法规：建立健全的数据共享政策和法规，明确不动产登记数据的共享范围、权限和安全保障措施，合理平衡公共利益和个人隐私的关系。
总结提升不动产登记数据质量和共享服务能力是一项重要的工作，需要全面加强培训和标准化，强化数据审核和验证，推进信息化建设。
同时，建立统一的数据共享平台，开放共享渠道和接口，完善相关政策和法规也是提升共享服务能力的关键。
只有通过这些努力，才能更好地保障房地产市场的发展和稳定。
数据质量方面的改进方法1.设立数据质量监测机制：建立定期监测不动产登记数据质量的机制，包括对数据完整性、准确性和一致性等进行专业评估，及时发现问题并及时纠正。
不动产登记数据库整合技术方案
整合范围和限制
整合范围
包括土地、房屋、林地、草地等各类不动产权益登记信息，以及相关的规划、建设、交易等信息。
限制
在整合过程中，应尊重相关法律法规和政策规定，确保数据的合法性和合规性；同时，考虑到不同地 区和部门之间的差异，应合理确定整合范围和标准，避免过度整合导致的信息冗余和冲突。
02
数据库整合技术方案设计
案例一：某市不动产登记数据库整合
项目背景
某市的不动产登记数据分散在多个部门和机构，导致数据不统一、查询困难。为了提高不动产登记效率和便利性，需 要进行数据库整合。
技术方案
采用ETL（Extract, Transform, Load）工具，从各个部门和机构抽取数据，经过清洗、转换和加载，整合到一个中心 数据库中。同时，建立数据质量监控机制，确保数据的准确性和完整性。
数据迁移和转换
数据迁移策略
确定从旧系统迁移到新系统的数据范围、频率和方式，确保数据的完整性和准 确性。
数据转换工具
选择或开发适合的数据转换工具，以处理数据格式、数据类型和数据结构的转 换。
数据清洗和整理
数据清洗规则
制定数据清洗规则，包括去除重复数 据、处理缺失值、异常值和格式错误 等。
数据整理流程
合规性审查
对数据库整合方案进行合规性审 查，确保符合相关法律法规和政 策要求。
02
法律咨询和援助
03
合同审查和管理
寻求专业法律咨询和援助，了解 相关法律法规和政策规定，为数 据库整合提供法律保障和支持。
对涉及数据库整合的合同进行审 查和管理，明确各方权利义务， 降低法律纠纷和合规风险。
06
数据库整合定详细的数据迁移计划，准备相关工具和环 境。
不动产登记数据库整合技术方案
时间安排与里程碑计划
方案实施步骤
按照数据库整合的流程，将整个项目划分为不同的 阶段，如需求调研、设计、开发、测试、上线等。
时间安排
根据每个阶段的任务量和难度，合理分配时间资源， 制定详细的时间计划表，确保项目按时完成。
里程碑计划
在项目实施过程中，设置关键的里程碑节点，如需 求调研完成、开发完成、测试完成等，以便监控项 目进度并及时调整计划。
方案可持续性与扩展性分析
整合不动产登记数据库后，可以提供更加全面、 准确的数据支持，提高登记效率和准确性。
预期效果
风险控制
在实施过程中，需要充分考虑数据安全、隐私 保护等问题，制定相应的风险控制措施，确保
数据安全可靠。
谢谢
汇报人：xx
பைடு நூலகம்
01
整合范围
不动产登记数据库整合涉及多个部门和 数据来源，需明确整合的具体范围和数
据清单。
02
关键点
在整合过程中，需关注数据质量、数据 安全和数据一致性等关键问题，确保整
合后的数据库高效、稳定、安全。
数据迁移策略
数据迁移方式
根据数据量大小和数据类型， 选择全量迁移或增量迁移。
数据迁移安全
在数据迁移过程中，确保数据 的安全性和完整性，防止数据 丢失或被篡改。
提高数据利用率
通过整合数据库，提高数据的利用率，实现数 据共享，为各部门提供更好的数据支持。
整合原则
数据完整性
确保不动产登记数据的准确性和完整 性，避免数据冲突和重复。 01
安全性
确保不动产登记数据的安全，防止数 据泄露和被篡改。 03
高效性
提高不动产登记的效率，实现快速查
询和更新。 02
整合范围与关键点
不动产数据整合检查验收实施细则
***不动产数据整合检查验收办法实施细则***不动产登记管理局**年**月目录1、总则....................................................... - 1 -1.1制定细则的依据和目的..................................... - 1 -1.2开展检查验收工作的主要依据............................... - 1 -2、检查验收的组织方式......................................... - 2 -2.1主体与责任分工........................................... - 2 -2.2检查验收工作的组织形式................................... - 2 -2.2.1定期工作督导检查................................... - 2 -2.2.2阶段性成果检查..................................... - 3 -2.2.3总体成果验收....................................... - 3 -3、专项成果检查............................................... - 4 -3.1专项成果检查的组织方式................................... - 4 -3.2专项成果检查的主要内容................................... - 4 -3.2.1档案整理成果检查................................... - 4 -3.2.2权籍调查成果检查................................... - 5 -3.2.3不动产测绘成果检查................................. - 5 -3.2.4数据库及信息系统建设............................... - 6 -4、总体成果验收............................................... - 7 -4.1总体成果验收的方法....................................... - 7 -4.2总体成果验收的组织方式................................... - 7 -4.3 总体成果验收的主要内容.................................. - 8 -4.3.1工作保障落实情况检查............................... - 8 -4.3.2不动产权籍调查成果完成情况检查..................... - 9 -4.3.3不动产登记数据整合成果完成情况检查................. - 9 -4.3.4不动产统一登记信息化建设成果完成情况检查........... - 9 -4.4验收程序................................................. - 9 -4.4.1准备工作.......................................... - 10 -4.4.2确定抽样样本...................................... - 11 -4.4.3内外业检查........................................ - 12 -4.4.4形成检查验收报告.................................. - 12 -4.4.5检查验收中止...................................... - 12 -4.4.6检查验收中止...................................... - 13 -4.4.7检查验收后处理.................................... - 13 -1、总则1.1制定细则的依据和目的（1）依据：为全面贯彻落实《不动产登记暂行条例》要求，根据《不动产登记数据库标准（试行）》、《不动产单元设定与代码编制规则（试行）》、《不动产登记操作规范（试行）》的有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。
不动产统一登记数据整合方案
数据采集
收集所有相关的数据，确保数据的完整性和 准确性。
报告编写
编写评估报告，总结评估结果，提出改进建 议。
整合效果持续优化策略
01
定期评估
定期进行数据整合效果评估，以便 及时发现问题并进行调整。
完善数据整合流程
优化数据整合流程，减少人为错误 和遗漏，提高工作效率。
03
02
培训与教育
加强相关人员的培训和教育，提高 数据质量意识和处理能力。
不动产统一登记 数据整合方案
汇报人：xx
汇报时间：2024-01-25
目录
• 引言 • 不动产统一登记数据现状分析 • 数据整合方案设计 • 数据整合关键技术
目录
• 数据整合安全保障措施 • 数据整合效果评估与优化 • 结论与展望
01
引言
背景与意义
背景
随着城市化进程的加速，不动产作为重要的资产形式在社会经济活动中扮演着越 来越重要的角色。然而，由于历史和体制的原因，不动产登记存在多头管理、信 息分散、标准不统一等问题，制约了不动产市场的健康发展。
01
统一标准
采用统一的数据标准进行数据 整合。
02
完整性
确保数据的完整性，避免信息 缺失。
03
实时性
确保数据的实时更新，反映最 新情况。
数据整合流程与方法
1. 数据收集
从各相关机构收集不动产登记数据。
2. 数据清洗
对收集到的数据进行清洗，去除无效和错误数据。
数据整合流程与方法
3. 数据转换
01
将不同来源的数据转换为统一格式。
意义
实施不动产统一登记数据整合，不仅有助于规范不动产市场秩序，保障产权人的 合法权益，还有利于提高政府治理效率和公共服务水平，推动社会信用体系建设 。
不动产登记数据整合技术方案两篇
不动产登记数据整合技术方案两篇篇一：某不动产登记数据整合技术方案1建设目标与任务1.1建设目标按照尊重历史、充分继承的原则，保留和认可原有各部门已形成的调查成果，对涉及到初始调查和变更调查的房屋、土地、林地、草原、承包经营权、海洋等，统一按照目前国土资源部颁布的《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据库整合技术规范》、《不动产权籍调查技术方案》等有关标准和规范，通过集中统一的调查，按照空间位置关系和统一标准紧密整合，消除各类数据之间的矛盾和冲突，建立各类数据之间的联系，形成统一的不动产产权产籍“一张图”，实现房屋、土地、林地、草地、海洋、承包经营权空间数据和登记业务数据、档案数据的一体化存储，以达到图、属、档一体化管理的应用目标。
1.2建设任务依据《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据库整合技术规范》以及《不动产权籍调查技术方案》等不动产相关标准和技术规范，清理房屋、土地、林地、草原、承包经营权、海洋等原不动产登记数据库，对其空间数据要素、数据格式、属性内容等进行清理整合，建立符合不动产登记数据库标准的数据分层及属性标准等要求的不动产登记信息数据库，为不动产登记及相关行业提供数据支撑和数据服务。
1、对于已建成的与不动产登记相关的数据库，可依据不动产登记数据库标准，建立映射关系模型，补充完善后转换形成符合不动产登记数据库标准要求的不动产登记信息数据库。
2、对于已有不动产登记电子档案或部分电子数据的，依据不动产登记数据库标准，提取、转换、补录不动产登记信息，建立符合不动产登记数据库标准的不动产登记信息数据库。
3、对于没有电子数据只有不动产登记纸质档案的，依据不动产登记数据库标准录入数据，建立符合不动产登记数据库标准要求的不动产登记信息数据库。
2现状分析2.1业务分析不动产统一登记主要涉及土地、房屋、草原、林地、海域以及将纳入的农村土地承包经营权等，现有的各种登记业务基本上都出台了登记办法，对登记的相关工作做了明确规定。
不动产登记提升行动方案
不动产登记提升行动方案一、工作目标全面实现一般登记2个工作日内办结，生产制造企业抵押登记1个工作日内办结，查封登记、异议登记即时办结。
在全面实现“一窗受理、并行办理”基础上，继续优化窗口功能，扩大一窗受理范围，2020 年6月底前，环节由4个减少到2个，全面实施“互联网+不动产登记”。
二、主要措施重点推进信息共享集成、实施“互联网+不动产登记”加强部门协作配合，做到办事流程再优化，环节、材料数量和成本只减不增，进一步压缩不动产登记办理时间。
(一)全力推进信息共享集成。
进一步加强与数据资源管理部门协调配合，与公安、税务、住房城乡建设、民政、市场监管等12个部门全面对接，分类分级推动部门信息共享工作。
在共享内容方面，做到信息应享尽享，逐步实现电子证照查核下载，相关申请材料避免重复提交，加强不动产登记系统与其他部门信息系统协调对接，通过电子政务外网、自然资源业务网等路径实现信息互通共享。
推进测绘成果信息共享，直接提取前期供地、规划和预销售等形成的测绘成果，能直接提取利用测绘成果的，不再另行要求申请人开展测绘和权籍调查。
(二)全面实施“互联网+不动产登记”。
充分利用互联网、大数据、在线支付等技术，实现网上“一窗受理、并行办理”。
依托网上政务服务平台，建立不动产“网上(掌上)登记中心”，推出网页版、微信版、自助终端版不动产登记网上申请平台，为群众提供多种选择，构建不动产登记网上办事厅，实现24小时不打烊，随时随地可申请。
提供网上支付和网上开具电子证明等服务，实现服务企业和群众零距离。
(三)优化线下“一窗受理、并行办理”。
继续整合房屋交易管理部门、税务部门和登记部门窗口，将房屋交易、缴税等事项纳入不动产登记“一窗式”综合服务窗口，全面实现登记、交易、缴税“一窗受理、并行办理”。
优化综合窗口功能，扩大一窗受理范围，争将所有涉及不动产产权转移登记的事项纳入一窗受理，提高办理效率。
(四)进一步精简环节，优化登记流程。
不动产登记数据整合项目质量控制要点
２０１９年１２月第６期城㊀市㊀勘㊀测ＵｒｂａｎＧｅｏｔｅｃｈｎｉｃａｌＩｎｖｅｓｔｉｇａｔｉｏｎ＆ＳｕｒｖｅｙｉｎｇＤｅｃ.２０１９Ｎｏ.６引文格式:叶菲ꎬ肖洋.不动产登记数据整合项目质量控制要点[Ｊ].城市勘测ꎬ２０１９(６):１８－２０.文章编号:１６７２－８２６２(２０１９)０６－１８－０３中图分类号:Ｐ２０８ １文献标识码:Ｂ不动产登记数据整合项目质量控制要点叶菲∗ꎬ肖洋∗㊀收稿日期:２０１９ ０４ １４作者简介:叶菲(１９７８ )ꎬ男ꎬ高级工程师ꎬ主要从事测绘生产管理等工作ꎮ(南京市测绘勘察研究院股份有限公司ꎬ江苏南京㊀２１００１９)摘㊀要:质量控制是不动产数据整合工作的关键环节之一ꎬ目标是确保数据库质量符合相关标准和规范要求ꎮ在实际整合过程中ꎬ由于步骤烦琐㊁作业方式也以大量内业人员手工操作为主ꎬ给质量控制工作带来一定困难ꎮ本文简要分析了整合项目生产流程ꎬ在此流程基础上具体阐述了不动产数据整合各个阶段的质量控制要点与检查内容ꎮ关键词:不动产登记ꎻ数据整合ꎻ质量控制１㊀引㊀言２０１３年ꎬ国务院建立不动产统一登记制度专题会议中明确提出:实现 四统一 (即统一登记机构㊁登记依据㊁登记簿册和信息平台)的目标[１]ꎮ随后ꎬ«不动产登记暂行条例»«不动产登记暂行条例实施细则»分别于２０１５年３月１日㊁２０１６年１月１日正式施行ꎬ这些条例细则的出台标志着不动产统一登记制度正式开始实施ꎬ而制度要得以顺利开展必须建立全国统一的信息管理平台ꎬ准确完整的不动产登记数据则是平台正常运行的基础和关键[２]ꎮ为了建立准确的不动产登记数据库ꎬ顺利完成国家存量登记数据汇交的任务ꎬ迫切需要开展整合现有各类不动产登记数据的专项工作[３]ꎬ而如何保证整合工作的质量则是一个很值得探讨的问题ꎮ通过近年来多个不动产数据整合项目取得的一些经验ꎬ本文简要分析了不动产数据整合项目的生产流程ꎬ并总结了各个阶段的质量控制要点与检查内容ꎮ２㊀不动产登记数据整合生产流程图１为不动产登记数据整合流程图ꎮ整合工作的主要思路可以总结为通过 四步骤完成 三库 转换ꎬ最终得到用于支撑不动产信息管理系统运行的成果数据库ꎮ三库指:①原始库:先搜集各项数据库及纸质资料ꎬ收集原数据库标准ꎬ并按原标准梳理规范形成的原始库ꎮ②:中间库:即依据«不动产登记数据库标准(试行)»整合各专项数据库ꎬ形成中间库ꎮ③成果数据库:将中间库进行数据入库㊁形成满足不动产信息管理平台运行支撑的最终数据库ꎮ四步骤指整合准备㊁规范化整理㊁整合关联㊁数据入库四个主要工作步骤ꎮ简要介绍如下:图１㊀不动产登记数据整合流程图[４]２ １㊀整合准备(１)准备工作主要包括针对各类现状不动产登记第６期叶菲等 不动产登记数据整合项目质量控制要点数据及对应技术规程㊁建库标准进行全面的收集ꎬ搜集各类空间和属性电子数据㊁各类登记纸质档案(图㊁表㊁卡㊁册等)ꎮ(２)参照现行的各项技术规程㊁数据库标准及最新«不动产登记数据库标准»ꎬ完成中间库和成果库的数据库框架设计ꎬ包括选定采用的数据库平台和地理信息系统平台㊁设计空间表和属性表㊁制定数据字典ꎮ(３)通过数据库分析ꎬ并与登记簿㊁技术标准进行比对ꎬ找出差异并制定转换规则ꎮ(４)根据分析结果制定技术路线ꎬ编制详细的技术方案和质量控制方案ꎮ(５)搭建合理的生产实施架构ꎬ落实岗位责任ꎬ并进行人员培训ꎮ２ ２㊀规范化整理(１)清洗和梳理:以宗地㊁成套房屋为单位进行梳理ꎬ对数据语义一致性㊁类型规范性㊁空间参考一致性[５]㊁缺漏信息等方面进行核对和梳理ꎻ针对筛选出的经业主方确认的冗余㊁错误㊁不一致数据进行剔除和修正ꎬ做好处理记录ꎮ(２)数据采集:对于缺漏信息通过已有纸质档案扫描矢量化㊁矢量数据转换处理㊁外业实地核对和补充调查㊁属性数据资料录入进行补充和完善ꎬ形成完整的不动产登记图㊁簿㊁档案成果ꎮ(３)规范化整理:根据各类不动产数据集要求ꎬ对空间数据㊁非空间数据进行编码和规范化处理ꎬ进行逻辑关系重建ꎬ并与原有不动产登记簿有效关联ꎬ形成包含土地㊁房产㊁林业等各类不动产登记数据集的空间㊁属性一体的原始数据库ꎮ规范化整理流程图如图２所示ꎮ图２㊀规范化整理流程图２ ３㊀整合关联阶段(１)数据整合ꎮ对原始库中不同数据集的各类空间数据进行冗余数据剔除㊁信息补录㊁统一空间参考㊁同类图层合并㊁统一编码[６]ꎬ对属性数据信息补录㊁冗余数据剔除等处理ꎬ使各类数据集语义一致㊁类型规范㊁空间一致㊁信息完整ꎮ(２)数据关联ꎮ将整合完善的空间㊁属性数据进行关联ꎬ通过不动产单元编码㊁宗地代码㊁业务号把宗地和不动产单元㊁不动产和不动产权利㊁不动产权利和登记过程等空间和非空间数据相互关联ꎬ形成可追溯的㊁信息清晰完整的不动产登记信息中间库ꎮ２ ４㊀数据入库阶段结合基础地理信息数据ꎬ对中间库中的宗地㊁自然幢㊁权利㊁权利人㊁登记业务等各类数据进行数据组织编码ꎬ按最终系统要求进行全面的信息核对和检查ꎬ确认无误后进行入库操作并填写元数据ꎬ建成不动产登记成果数据库ꎬ以支撑不动产登记信息管理基础平台顺利运行[７]ꎮ３㊀质量控制要点[８~１１]整合过程中的质量控制依据是部㊁省㊁市的有关不动产登记数据库标准和数据整合建库技术方案ꎮ整合流程中各个阶段的质量控制点与检查内容详细叙述如下ꎮ３ １㊀整合准备本阶段重点对设计书编制进行质量控制ꎮ具体检查内容包括:方案编制是否符合项目现状ꎬ是否考虑本地特色ꎬ流程是否切实可行并细化到位ꎻ各类相关数据库标准㊁技术规程是否齐全㊁版本是否有效ꎻ数据库设计是否符合相关的数据库标准要求ꎮ３ ２㊀规范化整理本阶段重点对整理结果进行抽检核实ꎮ具体检查内容包括:成果资料中是否包含过程明细列表记录ꎬ使整理过程有序可追溯ꎻ清理后的成果是否完整㊁是否与纸质档案相一致且必填信息不为空㊁权利间关联和权属状态是否正确㊁图属关联是否一致ꎻ外业调查补测数据是否符合规范及技术要求ꎮ３ ３㊀整合关联阶段本阶段重点对不动产单元编码㊁信息规范化处理㊁房产数据与建(构)筑物落宗㊁宗地与业务单元空间关系处理㊁房地登记数据关联等工作进行质量控制ꎮ具体检查内容如下:(１)宗地及管理单元空间关系是否存在矛盾ꎻ是否在数据库中标识已发证房屋㊁建(构)筑物之间存在空间关系矛盾导致的无法落宗的情况ꎮ(２)房产数据落宗:宗地与自然幢数据的空间一９１城㊀市㊀勘㊀测２０１９年１２月致性ꎻ逻辑幢㊁层㊁户与自然幢㊁宗地代码之间的关联关系正确性ꎻ是否对土地权属不合法的宗地内的自然幢进行数据标识ꎻ是否对跨两个以上宗地暂时不落宗的自然幢进行数据标识ꎮ(３)构(建)筑物落宗:检查内容同房产数据落宗ꎮ(４)房地数据关联:土地登记与房产登记数据之间存在有土地无房产㊁有房产无土地㊁多对一㊁一对多等多种情况ꎬ应仔细检查房地登记数据间关联关系正确性以确保匹配质量ꎮ(５)不动产单元编码:检查各类不动产落宗后编码是否符合不动产单元编码要求ꎬ与关联登记数据编码是否一致ꎮ(６)规范性:对照设计标准ꎬ对整合库数据字段的规范性进行检查ꎮ①逻辑一致性:根据业务逻辑定制检查工具ꎬ检查数据中矛盾的或逻辑不一致的问题ꎮ如证件号码为空而证件类型字段有值ꎻ已出让土地而终止日期字段为空等ꎮ②属性取值标准化:对于规程中有明确取值范围的代码字段ꎬ如土地用途㊁权属性质㊁房屋用途㊁房屋结构等ꎬ或格式有统一要求的字段ꎬ如坐落格式ꎬ土地㊁房产证号等ꎬ应检查数据取值和格式是否符合规程要求ꎮ３ ４㊀数据入库阶段数据入库前后都需要进行完善的质量控制ꎮ具体检查内容如下:(１)入库前检查:主要检查数据与设计标准的一致性ꎬ是否满足各级管理部门的数据汇交要求ꎻ(２)入库后检查:主要检查入库前后数据是否存在不一致ꎬ包括记录数㊁信息本身㊁权属状态㊁关联关系等的一致性ꎮ(３)由于不动产登记工作持续开展可能导致的权属状态变化ꎬ应检查登记数据在整合库与成果库中的权属状态是否正确衔接ꎮ４㊀结㊀论为了全面整理㊁融合错综复杂的存量不动产数据ꎬ使其顺利汇入部㊁省㊁市㊁县四级互联互通的统一不动产管理平台ꎬ更好地服务于不动产登记发证等各项管理工作ꎬ质量控制是非常重要的环节ꎮ由于该类项目存在大量数据转换和处理操作ꎬ因此ꎬ无论是生产过程或是检查过程ꎬ都需要软件开发人员进行软件或脚本开发ꎬ提高检查的自动化程度ꎬ进一步提高检查质量ꎬ降低质量控制成本ꎮ本文提出的整合项目中各阶段质量控制要点和检查内容是项目实践中的一些经验总结ꎬ实施起来需要根据具体项目的实际数据情况具体分析ꎬ进行调整和补充ꎬ确保质量控制落到实处ꎮ参考文献[１]㊀董志海ꎬ靳婷ꎬ任海英等.不动产登记存量数据整合技术与实现 以北京市为例[Ｊ].城市勘测ꎬ２０１７(５):９２~９６. [２]㊀蒋玉祥ꎬ孙天红ꎬ白永昕.基于ＥＰＳ的不动产登记房产与土地数据整合建库技术方法研究[Ｊ].城市勘测ꎬ２０１７(５):６６~６９.[３]㊀徐才江ꎬ陈志荣ꎬ尹天鹤等.不动产统一登记数据整合技术方法研究[Ｊ].国土资源信息化ꎬ２０１５(６):４１~４４. [４]㊀«江苏省不动产登记存量数据整合及汇交标准指南(暂行)»[Ｓ].[５]㊀吴玉炜ꎬ毛金明ꎬ周智明等.不动产登记数据整合技术要点分析研究[Ｊ].科技创新导报ꎬ２０１６(１０):９９~１００. [６]㊀霍文虎ꎬ李伟勋.基于真三维技术的不动产登记信息整合研究[Ｊ].城市勘测ꎬ２０１７(５):７９~８２.[７]㊀靳婷ꎬ冯学兵ꎬ任海英等.北京市不动产登记数据整合质检工作浅谈[Ｊ].城市勘测ꎬ２０１７(５):１４２~１４４. [８]㊀«不动产权籍调查技术方案(试行)»[Ｓ].[９]㊀«不动产登记数据库标准(试行)»[Ｓ].[１０]㊀«不动产登记数据整合建库技术规范(试行)»[Ｓ]. [１１]㊀«不动产登记存量数据成果汇交规范(试行)»[Ｓ].ＡＢｒｉｅｆＤｉｓｃｕｓｓｉｏｎｏｎＱｕａｌｉｔｙＣｏｎｔｒｏｌＫｅｙＰｏｉｎｔｓｏｆＤａｔａＩｎｔｅｇｒａｔｉｏｎａｎｄＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｆｏｒＲｅａｌＥｓｔａｔｅＲｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎＹｅＦｅｉꎬＸｉａｏＹａｎｇ(ＮａｎｊｉｎｇＩｎｓｔｉｔｕｔｅｏｆＳｕｒｖｅｙｉｎｇꎬＭａｐｐｉｎｇ＆ＧｅｏｔｅｃｈｎｉｃａｌＩｎｖｅｓｔｉｇａｔｉｏｎꎬＣｏ.ꎬＬｔｄꎬＮａｎｊｉｎｇ２１００１９ꎬＣｈｉｎａ)Ａｂｓｔｒａｃｔ:Ｑｕａｌｉｔｙｃｏｎｔｒｏｌｉｓｏｎｅｏｆｔｈｅｋｅｙｌｉｎｋｓｉｎｒｅａｌｅｓｔａｔｅｄａｔａｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎ.Ｔｈｅｇｏａｌｉｓｔｏｅｎｓｕｒｅｔｈａｔｔｈｅｄａｔａ￣ｂａｓｅｑｕａｌｉｔｙｍｅｅｔｓｔｈｅｒｅｌｅｖａｎｔｓｔａｎｄａｒｄｓａｎｄｎｏｒｍｓ.Ｉｎｔｈｅａｃｔｕａｌｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎｐｒｏｃｅｓｓꎬｄｕｅｔｏｔｈｅｃｕｍｂｅｒｓｏｍｅｓｔｅｐｓａｎｄｔｈｅｍａｎｕａｌｏｐｅｒａｔｉｏｎｏｆａｌａｒｇｅｎｕｍｂｅｒｏｆｄｏｍｅｓｔｉｃｗｏｒｋｅｒｓꎬｉｔｂｒｉｎｇｓｓｏｍｅｄｉｆｆｉｃｕｌｔｉｅｓｔｏｔｈｅｑｕａｌｉｔｙｃｏｎｔｒｏｌｗｏｒｋ.Ｔｈｉｓｐａｐｅｒｂｒｉｅｆｌｙａｎａｌｙｓｅｓｔｈｅｐｒｏｄｕｃｔｉｏｎｐｒｏｃｅｓｓｏｆｔｈｅｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎｐｒｏｊｅｃｔꎬａｎｄｏｎｔｈｅｂａｓｉｓｏｆｔｈｉｓｐｒｏｃｅｓｓꎬｅｘｐｏｕｎｄｓｔｈｅｑｕａｌｉｔｙｃｏｎｔｒｏｌｐｏｉｎｔｓａｎｄｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎｃｏｎｔｅｎｔｓｏｆｅａｃｈｓｔａｇｅｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｄａｔａｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎ.Ｋｅｙｗｏｒｄｓ:ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｒｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎꎻｄａｔａｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎａｎｄｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎꎻｑｕａｌｉｔｙｃｏｎｔｒｏｌ０２。
某某县不动产登记职责和机构整合工作实施方案
某某县不动产登记职责和机构整合工作实施方案为贯彻落实党的十九大精神，加快建立和完善我县不动产统一登记制度，根据《X省人民政府办公厅关于推进市县不动产登记职责和机构整合的意见》（X 政办字（2015）188号），结合我县实际，制定本实施方案。
一、充分认识不动产登记职责和机构整合的重要性建立和实施不动产统一登记制度，是一项重大的改革任务和系统工程。
尽快完成不动产统一登记职责和机构整合是实行不动产统一登记的组织保障，是确保《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）顺利实施的基本前提。
县直各有关部门要进一步统一思想，充分认识不动产登记职责和机构整合工作的重要性和紧迫性，以整合不动产登记职责和机构为重点，实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”，尽快形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障、方便企业和群众的不动产统一登记工作体系。
二、整合不动产登记职责（一）不动产登记职责整合将县土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记职责整合到县国土资源局，由县国土资源局统一负责全县不动产登记工作，并接受上级国土资源主管部门的指导和监督。
（二）有关部门职责分工国土资源主管部门：负责指导监督全县土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作；会同有关部门贯彻落实国家、省不动产登记的法律法规，建立不动产统一登记制度，负责做好全县不动产登记相关工作；落实不动产权属争议调处政策；推进不动产登记信息化建设。
房产主管部门：负责贯彻落实房屋交易政策，制定房屋交易规章制度并监督执行，指导监督房屋产权管理等工作；负责做好房屋交易和产权管理相关工作；协同国土资源主管部门做好房屋登记工作；负责建设和完善个人住房信息系统，配合推进不动产登记信息化建设。
农业主管部门：负责指导农村土地承包经营及有关合同管理、流转规范，调处合同纠纷，协同调处权属纠纷；协同国土资源主管部门做好相关不动产登记工作。
为与中央部署开展的农村土地承包经营权确权登记颁证工作做好衔接，农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以5年过渡期。
不动产登记窗口检查工作方案
不动产登记窗口检查工作方案以下是 6 条关于不动产登记窗口检查工作方案：方案一：咱们去检查不动产登记窗口，这可不是走走过场啊！可以像侦探一样，不放过任何一个小细节！比如说，看看工作人员的服务态度，是否热情得像春天的阳光呢？还有他们办理业务的速度，是不是快得跟火箭一样！咱要好好挑挑毛病，让服务更上一层楼，好不好？方案二：嘿，检查不动产登记窗口这事可重要啦！想象一下，要是窗口工作乱七八糟，那人们办事得多头疼啊！就像去一家混乱的超市购物一样。
咱得认真检查每一个流程，资料审核是不是严谨啦，系统操作顺不顺畅啦，这些都不能马虎呀！大家说是不是必须得这么干？方案三：哇塞，要去给不动产登记窗口做检查咯！这就像是给房子做一次全面体检一样。
我们要仔细查看窗口的各个“器官”是否健康。
接待群众有没有像接待贵宾一样呀？业务解答是不是清楚明白跟明镜似的？通过检查让一切都变得完美，多棒啊！方案四：你们知道吗，检查不动产登记窗口是个大工程呢！就像盖房子，得一砖一瓦地认真看。
看看工作人员的笑容够不够灿烂，办事指引够不够清晰明确，这可关系到大家的办事体验呢，咱能不好好检查么！赶紧行动起来吧！方案五：哎呀呀，去检查不动产登记窗口啦！这可不能马虎哟，就跟老师检查学生作业一样仔细。
要瞧瞧他们办理业务有没有出错呀，有没有及时回复群众问题呀，每一个方面都不能放松，大家一起加油干，让窗口变得超棒，行不行？方案六：哟呵，终于要开始检查不动产登记窗口啦！这可不是开玩笑的事。
这就好比一场比赛，我们要严格把关，看看谁是服务之星，谁又需要改进提升。
大家准备好放大镜，一个细节都别放过，让我们的不动产登记窗口闪闪发光，好不好？我的观点结论就是：不动产登记窗口检查工作非常重要，必须认真对待，才能让群众办事更舒心、更放心！。
不动产登记优化提升专项行动方案
不动产登记优化提升专项行动方案一、工作目标减少不动产登记办证所需成本，全面实现“不动产权证 3 个工作日内完成”的目标，建设“不动产登记AA+服务”品牌，力争2020 年不动产登记工作达到国内领先水平。
二、工作措施（一）推动“一窗受理、集成服务”模式推动不动产登记“一窗受理，集成服务”，建设不动产登记、房产交易、“金税三期”相互衔接的信息化平台，实现不动产登记机构、房屋交易部门和税务、部门间信息推送和实时共享。
完成时限：2020 年12 月责任单位：市自然资源和规划局、住建局、税务局（二）压缩不动产登记办理时限分类压缩不动产登记办理时限，全面实现一般不动产登记 5 个工作日内完成；全面实现新建商品房首次转移登记、统一登记实施后办理过不动产登记的房屋再次办理转移登记、实体企业不动产登记（一手房）3 个工作日内办结。
完成时限：2020 年6 月责任单位：市自然资源和规划局、住建局、税务局（三）推广不动产登记与水、电、气、网络、有线电视过户等关联业务联动办理。
完成时限：2020 年12 月责任单位：市自然资源和规划局和水、电、气、网络、有线电视各相关单位按职责分工负责（四）深化“互联网+不动产登记服务”进一步拓展线上登记内容和渠道，开通网上预约受理和进度查询服务，实现“外网申请、内网审核、现场核对、即时领证”的线上登记模式，全力打造7×24 小时自助服务区；在条件具备的地区试点不动产登记与相关业务“一网通办”。
先予实现税务、房产交易、登记部门信息共享，再逐步实现与公积金管理、公安户籍、市场监管、机构编制、银保监、民政、金融、法院、公证、卫健等部门机构信息互通共享；实现内部规划、测绘、土地出让、土地审批、竣工验收、闲置土地等信息的共享。
完成时限：2020 年12 月责任单位：市自然资源和规划局、工信局等相关部门（五）试点新建商品房首次转移登记“一证通办”实现购房人凭身份证明即可办理商品房首次转移登记，税务、商品房交易（合同）、登记部门等实现信息共享。
不动产数据整合关键技术专项方案
目录1. 存量数据整合............................................................................................错误!未定义书签。
1.1目标和任务..........................................................................................错误!未定义书签。
1.1.1数据整合目标...........................................................................错误!未定义书签。
1.1.2数据整合任务...........................................................................错误!未定义书签。
1.2总体要求..............................................................................................错误!未定义书签。
1.3整合思绪..............................................................................................错误!未定义书签。
1.4关键技术方法......................................................................................错误!未定义书签。
1.4.1内业属性关联...........................................................................错误!未定义书签。
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县不动产登记数据整合质量提升项目质检工作方案
1质检对象
本次数据检查的对象为AA县不动产登记数据整合质量提升项目建库成果，分别为存量发证数据(包括2016年6月29日前的土地登记、房产登
记和林业登记)、过渡平台数据(2016年6月30日至2017年6月25日的不
动产登记数据)和增量数据(2017年6月26日正式平台上线以来的不动产登记数据)三大类，每类数据的质检工作包括对空间和属性数据的检查。
2质检内容与方法
2.1数据成果整体性检查
检查提交的数据库成果，整体上是否符合本次数据建库的要求。
主要检查内容包括以下几个方面：
(1)数据建库是否符合国家的不动产登记数据库结构要求。
(2)数据量：各类数据的数据量与统计的数量是否有出入，比如房产
落地落宗的数量和百分比、国土落图的数量和百分比等。
(3)数据表的关联：表与表的关联是否正确，包括档案扫描件跟属性
记录的关联。
(4)问题记录：数据问题的记录是否清晰，易于理解；问题记录是否
符合数据实际情况。
(5)数据冗余检查：检查数据是属性记录是否有重复，是否有多余记录。
(6)逻辑一致性检查：同业务号的不同属性表对应的属性是否一致。
2.2数据成果质量检查
2.2.1检查项
从不同方面检查提交的数据成果，以度量各类数据的质量情况。
(注：涉及图形检查只针对精度高的图形数据)
2.2.2抽样方案
抽样方案是规定每批数据应检查的样本量和有关批数据接收准则的具体方案，用 (N,n,c) 表示，式中N 为批量， n 为样本量， c 为接收数。
其含义是从批量为N 的批中抽取n 个个体构成样本(n 的值参照样本量查找表),并对样本全检，样本中包含的不合格品数或缺陷数小于或等于c 时视为该批数据合格。
样本应当覆盖数据类别所有登记年份以及地籍子区，并应考虑不同登记年份、地籍子区数据占本数据类别整体数据量的权重，在抽样时有所侧重。
根据抽样规范，依据《样本量查找表》,确定每类数据样本量 n, 设定可接收质量限为1,确定接收数c。
2.2.3问题记录表
对照数据台帐、档案资料等，对每类数据进行仔细检查核对，并详细记录数据整体性检查和质量检查情况，形成数据检查报告。
数据检查报告及数据记录表见附件1至5。
3工作安排及服务时间
3.1工作安排
数据质检工作主要由项目监理单位负责，监理单位需在我局制订的质检工作方案的基础上进一步细化有关工作、安排一定数量的技术人员到项目现场进行质检工作并填写质检报告、督促项目承建单位进行整改、确保AA县不动产登记数据整合质量满足省自然资源厅及有关要求。
具体工作安排如下：
1、整体性检查和汇总组：主要负责对数据成果进行整体性检查，检查
数据建库是否符合国家不动产登记数据库结构要求、数据量与统计数量是否有一致、数据表关联是否正确、问题记录是否清晰、是否符合数据实际情况、是否有冗余数据、逻辑是否一致等等，以及对其他检查组的意见汇总工作。
2、土地登记数据检查组：主要负责检查土地登记数据的属性数据准确性属(包括权利人、土地证号、土地坐落、土地面积、土地用途、使用权类型、备注信息等)、图形正确性、关联正确性。
(国有土地使用权、集体土地使用权各抽查xxx宗)
3、房产登记数据检查组：主要负责检查房产自然幢落宗正确性、户关
联权利数据正确性。
4、林业登记数据检查组：主要负责检查林业登记数据的属性数据准确
性、关联正确性。
5、限制性权利数据检查组：主要负责检查查封登记数据和抵押权登记关联正确性。
3.2服务时间：
监理服务合同签订之日起至项目验收合格并整改到位止。
附件1
AA县不动产登记数据整合整体性检查报告
附件2
AA县不动产登记数据整合质量检查报告
填表人：填表时间：年月日
附件3
AA县不动产登记数据整合质量检查记录表(土地登记数据)
说明：检查的属性数据字段主要包括权利人、土地证号、土地坐落、土地面积、土地用途、权利类型、备注信息等。
8
AA县不动产登记数据整合质量检查记录表
(房产自然幢落宗情况)
检查人：
AA县不动产登记数据整合质量检查记录表(林业数据)
检查人：检查时间：
附件6
AA县不动产登记数据整合质量检查记录表
(限制性权利数据)
11。