建设工程施工图设计文件审查报告书

建设工程施工图设计文件审查报告书

云施审AT2010-065（2）

云南省安泰建设工程施工图设计文件审查中心

二0一0年八月十九日

一、工程概况：

工程名称：昆明春城高尔夫建设项目（一、二期）------俱乐部KTV、娱乐室、咖啡吧改造工程

工程规模：建筑面积492㎡

建设地点：昆明市宜良县

建筑功能：娱乐用房

建筑层数（总高度）：地上1层（4.20m）

结构类型：钢框架

建设项目等级：三级

耐火等级：二级

建筑场地类别：Ⅱ类

抗震设防烈度：8度（0.3g）

二、审查依据：

一、国家《建筑工程质量管理条例》

二、建设部《建筑工程施工图设计文件暂行办法》

三、建设部《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》

“施工图设计文件中除涉及安全、公众利益和强制性标准、规范的内容外，其它有关设计的经济、技术合理性和设计优化等方面的问题，可以由建设单位通过方案竞选或设计咨询的途径加以解决。”

四、《云南省建设工程施工图设计文件审查实施细则》。

“第十条施工图审查的主要内容

(一)、是否满足方案设计或初步设计批准文件的要求（侧重项目功能优化措施

等的落实）；

（二）、建筑物的稳定性和安全性，地基、主体结构的安全性，使用计算机软件的合理性和合法性；

（三）、施工图文件是否满足规定的深度要求；

（四）、是否满足国家现行的建筑（含消防、节能、环保、卫生）、结构（含地基基础、围护工程和人防工程、抗震）、无障碍设计等强制性规范标准；

（五）、是否损害公众利益；

（六）、《建设工程质量管理条例》中第三章勘察设计单位的质量责任和义务的有关条例。”

五、《云南省建设工程施工图设计文件审查通知》。

六、工程施工图及相关资料和国家有关法规、规范、规程。

三、审查意见：

本工程施工图设计深度基本符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

本工程施工图中尚有错漏，局部不满足规范规定，部分结构计算和构造需复核调整。

本工程施工图错漏较多，需补充、修改后复审。

勘察报告经审查尚有不足之处，经补充，修改后可供设计使用。

勘察单位对存在的问题修改需回复我中心。

《一》、本工程存在的主要问题：

（一）、建筑部分

1、新增加一层平面，利用原有建筑过道作疏散出口，两个安全出口是否能直

通室外，疏散距离是否满足建筑防火规范GB50016-2006第5.3.13条规定，需提供整体图纸复审。

（二）结构部分

1、设计应注明与原结构的关系，并对原结构进行验算，必要时应采取加固措施。请设计补充相关计算资料后，重新送审。

（三）其他部分

1、该改造项目与原有建筑形成建筑群，其消防标准及定性需统一考虑。

2、“中央空调系统”的设备配置不符合《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003第7.1.5条（强条）的规定。需修改。

3、专业设计深度整体不满足《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.7.5条的要求；图纸绘制不符合《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001、《暖通空调制图标准》GB/T50114-2001等有关规定。需修改完善后重新送审。

4、电源箱负荷/计算电流有误，单相负荷应按最大相的3倍折算；进线开关DZ10为已淘汰产品部应选用；200A进线开关与YJV-4*50+1*25电缆不匹配；SPD应设保护开关；请复核调整。

5、消防应急照明及疏散指示标志等的设置及布线要求，请按建规11.3条、11.1.6复核完善。

（四）其他

按《云南省建设工程勘察设计管理条例》第24条规定：注册建筑师章已过期，必须补充后设计文件方能有效。

《二》、消防防火设计审查意见

（一）建筑部分

1、一层KTV走道4轴、5轴是否有必要设两道乙级防火门，请复核。

2、新增加一层平面，利用原有建筑过道作疏散出口，两个安全出口是否能

直通室外，疏散距离是否满足建筑防火规范GB50016-2006第5.3.13条

规定，需提供整体图纸复审。

（二）给排水部分

1、本工程消防定性：俱乐部KTV、娱乐室、咖啡吧为高度﹤24m的多层建筑，

体积小于5000m³未设置室内消火栓，但该改造项目与原有建筑形成建筑

群，其消防标准及定性需统一考虑。消火栓用水量：室内q=101/s，室外

未说明。设计图中娱乐室、运动室及走道设有自动喷水灭火系统，KTV

包房没设，请根据“建筑设计防火规范”8.5条规定复核。

2、室内消火栓及建筑灭火器配置基本符合规定。

3、消防管材选用符合规定。

（三）暖通部分

通风、空调系统的材料应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2006第10.3.15条、第10.3.16条的要求。请复核。

（四）电气部分

1、人员密集场所宜设火灭漏电报警设施，请复核。

2、消防应急照明及疏散指示标志等的设置及布线要求，请按建规11.3条、

11.1.6复核完善。

3、储藏室应设探测器，健身房、台球室等场所应设烟感探头；收报按钮处

宜增设消防电话插孔；请复核完善。

《三》、节能设计审查意见

（一）建筑专业

1、设计说明墙体材料有240红砖墙体砌块、有240红砖混凝土砌块、有190

空心混凝土砌块几种材料，请复核。

2、请补充屋面的传热系数，并满足规定要求。

（二）给排水专业

卫生洁具及配件应采用节水型，才符合节能要求。

（三）暖通专业

1、根据《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005第5.1.1条（强条）的规

定，施工图设计阶段，必须进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算。请将

计算书送审。

2、设计所选用的变制冷剂流量多联空调机组，其制冷综合性能系数

【IPLV(C)】指标应符合《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效

率等级》GB21454-2008的规定。请复核。

（四）电气专业

1、补充节能专项说明（包括主要场所照度、节能评价LPD值、采用节能光

源、高效灯具、整流器功率因数＞0.9、节能控制等）。

2、对于二装场所（灯具由装修单位定）应按照明设计标准表5.2.5、表6.1.4

提出各场所LPD值要求，控制灯功率。

四、各专业审查意见

岩土专业施工图审查意见

一、本项目为原有建筑的改造工程，无改造部分的设计平面图，按勘察报告中