第三节城市空间结构教学PPT课件
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城市空间结构PPT课件25
商业付租能力 住宅付租能力
工业付租能力
住
工
Ｏ
商业区
Ａ
区
区
距市中 心的距离
Ｂ
宅
业
C 距市中 心的距离
归纳总结：综合付租能力和地租两方面 市中心 因素，一般在地租最高的_ 和地租次 道路相交处 高的_ ，形成_商业区；在地租较 高的道路两侧，形成_ 住宅区 ；而地租 较低的其他地方则往往形成 工业区 。
城市功能区之间有没有明确的界线？
中心商务区 ——CBD
纽约曼哈顿
上海陆家嘴
东京新宿区
3、中心商务区（ＣＢＤ）特点
1.经济活动最为繁忙
2.人口数量昼夜差别大 3.建筑物高大密集 4.内部分区明显
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
公较 场低 所层 多多 位是 于零 较售 高店 层， 办
水平方向：中央以零售活动为主，有大型商场、 高级专卖店等，周围多是一些商务办公场所及一 些中小商店。
2013江苏学业水平测试 某城市东西相距25千米，甲、乙、丙、丁分别表示该城市不 同的区域。图11为该城市沿东西方向“人口密度与土地价格 分布曲线图”。读图完成24-25题。
24．该城市中心商务区可能位于（ B ） A．甲区 B．乙区 C．丙区 D．丁区 25．若甲、乙、丙、丁为四个功能区，下列说法正确的是 A．甲区人口密度小，工业区位条件最差 （ ） C B．乙区土地价格高，以仓储和绿地为主 C．丙区住宅用地为主，人口密度大 D．丁区基础设施完善，土地价格低
• 5分钟后检测学习效果，比一比谁的效率高！
1、地理位置的影响：距离市中心越近，地租越高，由市中心向 外，随距离的增加而降低。 2、交通的通达性：市中心通达度最高，租 金最贵。从市中心延 伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。
城市空间结构PPT课件
Ａ
区
区
工业付租能力
Ｂ
距市中 心的距离
17
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例题２．读“城市地租（元/平方米）等高线分布图”，回答下列问题
（１）图中地租最高峰（用字母表示）
在 处，形成原因是
。
由图可知影响地租高低的因素主要有
和
的远近两个方面。
（2）图中 B 处往往形成 区，该功能
区分布在这里的主要原因是
。
（3）图中 D处往往形成 区，其分布
儒家“礼”法，等
级制度和封闭观念
.
38
。
古希腊米利都——以 大广场为城市中心， 体现了早期市民平等 的文化精神。
城市 各项 活动 发生 空间 竞争
同类 活动 空间 上高 度集
聚
城市 地域 功能 区
.
住宅区 商业区 工业区 行政区 文化区
4
2、主要功能区
（1）、住宅区
是城市居民休养生息的场所， 是城市最基本的功能区，城市中 最为广泛的土地利用方式。
在大多数城市中，住宅区
面积往往占城市空间的40%
至60 % 。 .
• 建筑物的高低 • 建筑物的形态
.
32
建筑物的高低
法国巴黎
美国纽约
西欧历史感闲适浪漫文化和北美新. 潮自由张扬竞争文化的差异体现 33
建筑物的形态
福建客家土楼：相传西晋末年，由于中原
的征战不断，黄河流域的一部分汉人为了
避免战乱而南徙渡江，来到现江西、福建
及广东北部，为有别于当地原有居民，被
称之为“客家”。土楼是家族宗法观和抵
.
9
.
10
.
11
中心商务区——CBD
上海陆家嘴
城市空间结构模式 (共33张PPT)
• 3．图12所示甲乙丙丁四处中， 最有可能为商业区的是
• ．甲 B．乙 D．丁
C．丙
4.图16为“某区域示意图”。读图完成下列各题。 （8分
（1)从城市功能区看，甲处最 有可能形成 ▲ 区。 （2)下列最能够反映从A到B一 线地租变化情况的是 ▲ 。
• 5由市中心向外，轨道交通（07江苏高 考）
城市空间结构模式
同心圆模式
扇形模式
多核心模式
城市空间结构：同心圆模式、扇形模式、多 核心模式。
1．（09江苏高考）某城市内部的地域结构为多核心结构。图15是该城市的建筑与道 路分布示意图。读图回答下列问题。
(1)A、B中属于中心商务区的是 ，主要原因是 。 (2) C、D、E中属于低级住宅区的是 ，其在城市中的一般分布规律是 。 (3)汽车销售店布局在G处的理由是 ，高新技术产业园将布局在F处的主要依琚是 (4)说明影响该城市空间结构形成的主要原因。
峰值，
• 根据城市功分区理论模型推测该区可能建设了（ ） ①蔬
• 菜种植基地 ②高新技术开发区 ③大学城 ④美术馆 • A.①② B.②③ C.③④ D.①④
• 11. （07广东44）从城市功能区合理布局的角度 考虑，若在下图中分别布局中心商务区、住宅区、 城郊农业区、港口码头四个功能区，则①、②、 ③、④对应的功能区是 （ ）
• 地形条件 B．交通条件 C．人口分布 D．行政干预
• （5）分析该城市钢铁厂的分布是否合理?
三链接会考、高考
• 读图lO，完成1--2题。 • 1．图中字母分别代表城市中的不同功能区。其中e区域通常是 • A．中心商务区 B．批发与轻工业区 • C．低级住宅区 D．高级住宅区 • 2．图示城市空间结构属于 • A．扇形模式 B．同心圆模式 C．多核心模式 D．星状环形模式
城市经济学之城市空间结构(PPT 60页)
3、中心地理论
中心地理论是由德国地理学家克里斯泰 勒创立的，他在1933年出版的《德国南 部的中心地》一书中提出该理论。克里 斯泰勒采取类似于杜能的“孤立国”方 法，首先假定研究的区域或国家是平原， 人口均匀分布，对外部不发生联系，利 润的原则起着完全的支配作用。
在这些假设前提下，克里斯泰勒运用六 边形模型对城镇分布的“安排原则”， 即决定城镇数量、规模和分布的原则进 行了抽象的理论概括。
如把城市视为一个大圆他认为同一利用方式的土地通常呈扇瓣状从圆心中心商业区沿主要交通干线向外放射轻工业和批发商业对运输线路的附加易达性最为敏感所以其用地逐步形成一个从市中心向外放射出去的扇形区而且不是一个平滑的扇形它可左右隆起
• 城市经济学
第四章 城市空间结构
本章将介绍城市空间结构的有关概念、 基础理论、典型模式和影响城市空间结 构的主要因素，并重点讨论我国城市空 间结构的演变。
城市空间结构理论综合了几乎所有社会经 济因素，概括了各个要素的空间相互关系 及分布规律。城市空间结构显示出的继承 性、综合性、动态性、内聚性、扩展性等 特征说明了影响城市空间结构因素的复杂 性和多元性。其中有较大影响力的因素要 属政府行为、土地价格、社会结构及人文 类型等因素。
一、政府行为对城市空间结构的影响
第二节 城市空间结构的基础理论
城市空间结构的理论是在农业区位论、工 业区位论和中心地理论的基础上形成和发 展起来。
1、农业区位论
农业区位论是研究农业空间经济活动的 组织和优化的区位理论。即研究不同的 农业活动在不同的地域范围内的最佳选 择。
农业区位论是由德国经济学家杜能所首 创，他在1826年出版的名著《孤立国同 农业和国民经济的关系》一书中，提出 了因地制宜根据地域差异合理安排农业 生产，优化土地组合的思想。系统地建 立了农业区位的理论模式，成为农业区 位理论，甚至区位理论的鼻祖。
鲁教版高中地理必修二教学课件必修二第二单元第三节城市空间结构
பைடு நூலகம்
3、在市场经济竞争环境下，城市每一块土地用于哪一种活动，取决于 （A ） A.各种活动愿意付出租金的高低 B.各种活动重要性程度 C.各种活动得到政府支持的程度 D.各种活动参与者的社会地位
4.下图中的四条曲线，能正确表示城市中心商务区人口数量变化特点的是
（ D ）
5.开封市中心马道街附近是著名的大相国寺，如马道 街建设新商店，考虑历史因素， 商店宜建成（ D ） A.现代化的高层大商厦 B.低矮的宋朝平房 C.形式多样的仿古建筑 D.与相国寺相协调的仿古建筑 6、南京夫子庙已有两千年的历史，屡建屡毁，屡毁屡建。至1983年，重建的夫子庙地区 融建筑、饮食、戏剧、商业、旅游等文化于一体，满足了人们游憩、娱乐、消费、考古 等多层次需求。南京夫子庙地区的建设历史说明 A．早期建筑风格对现代城市建设会有较大影响 B．城市早期的活动与后期城市发展没有联系 C．早期土地利用对日后城市功能分区有深远影响 D．城市历史对现代城市建设没有影响 （ C）
行政因素对城市功能分区的影响
练一练：
• ＊济宁市规划局对济宁城 区进行统筹规划 • ＊将浦西的外滩和浦东的 陆家嘴联结起来，共同形 成上海现代化的中心商务 区。 • ＊商业区、住宅区、工业 区距离市中心的远近程度 不同 • ＊美国有唐人街，有黑人 区，还有白人区 • ＊香港等很多发达地区出 现了高级住宅区和低级住 宅区
历史因素
经济因素
社会因素 行政因素
１、工业园区为什么分布在城市外围，沿 主要交通干线
（１）占地广，地价低
（2）工业自身的运输量大 （３）减轻工业对城市的污染
2、为什么商业区多分布于市中心和街道两侧？
（１）人口流量大，接近最大的消费人群 （２）交通便捷，便于人群集散
城市空间结构 ppt课件
就是摩天大楼
纽约曼哈顿
上海陆家嘴
东京新宿区
纽约的CBD——曼哈顿
（四）西方城市结构学说
在历史、经济、交通、社会等因素 的共同作用下，城市功能区在空间的分 布与组合上，往往形成各种不同的空间 结构模式。
（四）西方城市结构学说
西方城市结构学说
（三种城市地域结构模式）
同心圆模式
西方城市结构学说
1.特点：只占城市用地总面积的一小部分 ，大多呈点状或条状分布于城市街道两侧 。 2.区位： 商业区的区位需求是要有便捷的交通 多位于市中心、交通干线、的两侧或街角 路口。 中心商业区特点：经济活动最为繁忙，人 口数量昼夜变化大，建筑物高达稠密，内 部存在明显的分区
是城市用 出现中高级住宅
地最广泛 区和低级住宅区 的形式 背向发展的趋势
市中心通达度 最高，租金最贵。
从市中心延伸 出的主要公路两旁 和公路交会处通达 度相对较高，租金 较贵。
建成区与郊区
请同学们阅读教材P31上的活动材料，完 成下列几个问题：
1、分析建成区与郊区的关系。 建成区为郊区提供货物和服务，郊区为 建成区提供一些农副产品，以满足城市居民 对蔬菜和副食品的需要。
二、城市功能分区
1、类型：
商业区、居住区、市政与公共服务区、工业 区、交通与仓储区、风景游览区、城市绿地、 特殊功能区等。
居住区
1.地位：是城市最基本的一项职能，也是城市中最 广泛的土地利用方式。 2.分化过程
工业革命前；居住区与工业区混杂在一起 工业革命后；工厂集中，住宅相互聚拢 3.发展趋势 ⑴在建筑质量上，出现了高级居住区和低级居住区。 ⑵在位置上，出现了高级居住区和低级居住区背向 发展的状况。同时，低级居住区往往与工业区相联 系，高级居住区则与文化区相联系。在一些特大城 市，兴建了卫星城。 注意：工业和交通的发展是形成居住区的主要原因， 它也是推动居住区分化的重要原因。
纽约曼哈顿
上海陆家嘴
东京新宿区
纽约的CBD——曼哈顿
（四）西方城市结构学说
在历史、经济、交通、社会等因素 的共同作用下，城市功能区在空间的分 布与组合上，往往形成各种不同的空间 结构模式。
（四）西方城市结构学说
西方城市结构学说
（三种城市地域结构模式）
同心圆模式
西方城市结构学说
1.特点：只占城市用地总面积的一小部分 ，大多呈点状或条状分布于城市街道两侧 。 2.区位： 商业区的区位需求是要有便捷的交通 多位于市中心、交通干线、的两侧或街角 路口。 中心商业区特点：经济活动最为繁忙，人 口数量昼夜变化大，建筑物高达稠密，内 部存在明显的分区
是城市用 出现中高级住宅
地最广泛 区和低级住宅区 的形式 背向发展的趋势
市中心通达度 最高，租金最贵。
从市中心延伸 出的主要公路两旁 和公路交会处通达 度相对较高，租金 较贵。
建成区与郊区
请同学们阅读教材P31上的活动材料，完 成下列几个问题：
1、分析建成区与郊区的关系。 建成区为郊区提供货物和服务，郊区为 建成区提供一些农副产品，以满足城市居民 对蔬菜和副食品的需要。
二、城市功能分区
1、类型：
商业区、居住区、市政与公共服务区、工业 区、交通与仓储区、风景游览区、城市绿地、 特殊功能区等。
居住区
1.地位：是城市最基本的一项职能，也是城市中最 广泛的土地利用方式。 2.分化过程
工业革命前；居住区与工业区混杂在一起 工业革命后；工厂集中，住宅相互聚拢 3.发展趋势 ⑴在建筑质量上，出现了高级居住区和低级居住区。 ⑵在位置上，出现了高级居住区和低级居住区背向 发展的状况。同时，低级居住区往往与工业区相联 系，高级居住区则与文化区相联系。在一些特大城 市，兴建了卫星城。 注意：工业和交通的发展是形成居住区的主要原因， 它也是推动居住区分化的重要原因。
城市空间结构PPT课件
高度集中与高度分散的融合
城市中心区持续发展
随着城市化进程的加速，城市中心区仍然是城市发展的重要支撑点，商业、金融、文化等 重要功能仍集中在中心区。同时，由于交通拥堵和环境污染等问题，城市中心区的发展也 面临着挑战。
郊区化与边缘化发展
随着城市空间的扩展和交通技术的进步，郊区化和边缘化成为城市发展的重要趋势。人们 开始向郊区迁移，导致郊区人口增加，城市边缘不断扩大。
工业革命时期
城市规模迅速扩大，出现功能分区 和交通组织的初步规划，但空间结 构仍不够清晰。
现代城市规划
随着城市规划学科的发展，城市空 间结构逐渐重视土地利用、交通组 织和功能布局的协调发展，出现了 多种城市空间结构模式。
CHAPTER 02
城市空间结构的形态
集中式城市空间结构
01
02
03
04
城市中心
实现城市发展和环境保护的良性循环。例如，加强废弃物的分类回收和
利用，提高能源利用效率等。
智能科技的应用与推广
智能化建筑与智能化家居
随着科技的不断进步，智能化建筑和智 能化家居成为城市空间结构中的重要组 成部分。智能化建筑通过智能化系统实 现能源管理、设备维护等方面的自动化 控制，提高建筑的能源利用效率和舒适 度。智能化家居则是通过智能设备实现 家庭生活的自动化控制，提高生活质量 和节约能源。
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城市功能布局
城市空间形态
研究城市各种功能区域的规划和设计，包 括商业、居住、文化、教育、医疗等区域 的功能定位和空间布局。
研究城市空间形态的构成和演变规律，包 括城市天际线、地标、景观等的设计和管 理。
城市空间结构的发展历程
城市空间结构(共40张)ppt课件
历史因素的影响
北京市中心,天安门广场交通便捷,却看 不到摩天大楼?
北京
社会文化因素的影响
社会文化B因素的影响
C
5
A
1
2
3
5
4
B
D 1、城市中心 2、运输带
3、1918年前的房屋
4、1918年后的住宅区
5、较远的村镇
A、中产阶级住宅区
B、中低产阶级住宅区
C、劳动阶级主要住宅区
C
D、底层工人阶级住宅区
《城市空间结构》 教学设计
北京有哪些城市功能分区呢？
图中所示的功能区分别以哪种城功市能 功能分区
为主，请分别给它们取个名字。
城市功能分区
中心商务区 工业区 商业区 住宅区 行政中心区 文化区 混合区 郊区
c
1、城市功能区是指（ ） A、 提供城市职能的地区 B、 城市人口生活和工作的区域 C、 相同功能活动集中的建筑区 D、由交通线路分隔出的各类区域
AB为住宅区的原因:
方便上下班、购物， 面积较大，地租相对便宜
BC工业区位于城市外缘的原因:
对商业区、住宅区污染小； 地租最低
4．下列关于城市功能区形成的说法，正确的是（ ）C
社会
A．西方国家有些城市中心边缘地带形成贫民区是社会因素经济
B．南京的“河南村”和广州的“新疆村”的形成是历史因社素会
C．东莞市行政中心区的形成是行政因素
高楼底层通达度较好，
②类用地多分布在高楼的底层，原因主要能是够吸引大量的消费人口 ；
③类用地随着城市的发展，纷纷被迫向市区外缘迁移，原因主要是 为了降低成本,保护环境．
工业区
居民区
12、下图是“某城市功能区布局示意图”，读图完成下列要求：（共8分）
城市的空间结构 第三课时
Page 11
Geography
3.不同规模等级的城市，提供的服务种类和服务范围都是不同 的。一般来说，小城市提供的服务种类 少 、级别 低 ， 服务范围比较 小 ；大城市提供的服务种类 多 ， 级 别 高 服务范围比较 大 。
4．我国某省区分布的城市有三类：①省会，②地级市，③县 和县级市，其数目多少关系正确的是 ( B ) A．①>②>③ B．①<②<③ C．②>③>① D．③<①<②
高级住宅区应选址在
Page 19
解题思路:
Geography
正确答案:(1)交通通达度 (2)C 位于市中心区外围,地租较低,客流量较大,靠近高速 D 附近有风景区,环境条件好,靠近高速
Page 20
公路,交通便捷 公路,交通便利
【典例剖析】
读图,回答问题:
Geography
Page 21
c.如果每个供应点的服务范围都是圆形相切却不重叠的话，圆与圆之间就会存在 空白区。这里的消费者如果都选择最近的供应点来寻求服务的话，空白区又可以 分割成三部分，分别属于三个离其最近的供应点。
4
Geography
Page 5
Geography
低级中心地
中级中心地
Page 6
高级中心地
层层嵌套的理 论模式 注意： 图中城市有几 个等级？ 每一等级六边 形服务范围的线 条颜色？相互关 系？
Page 16
Geography
解题技巧 城市中住宅区、工业区的规划布局 (1)住宅区规划原则
Geography
①避免工业区对住宅区的污染 ,应处于主导风向上 风向。 ②低级住宅区(如安居工程)与工业区之间要有便 捷的交通,距离适中。 ③高级住宅区一般布局在郊外河流上游、 环境优美 的地势较高处。 ④新规划的大型新区,规划不能超前,符合居民购 买承受能力,与市区要有便捷的交通干线相通。
第三节 城市空间结构(第1课时 城市功能区,城市功能分区的成因)
距离市中心的远近
地租高低 交通运输的通达度 2. 经济因素对城市 功能分区的影响
各类土地利用付租能力高低
距离市中心的远近与地租高低的关系
规律:
距离市中心越近， 地租越高。
相反，距离市中心 越远，地租越低。
交通运输的通达度与地租高低的关系
规律:交通通达度越好，地租水平越高。相反，交 通通达度越差，地租水平越低。
2.从总体上看，工业区在城市中的分布具有的两个特 点是 （ B、D ）。 A. 不断向城市中心和街道两侧移动 B. 不断向市区边缘移动 C. 不断向城市主导风向的上风向移动 D. 趋向于沿主要交通干线分布
二、城市功能分区的成因
1.历史因素
2.经济因素（重点）
3.社会因素 4.政治因素
1. 历史因素对城市功能分区的影响：北京市中心为行政 区而非商业区
A ）。
5. 下列对中心商务区特征的叙述，错误的是（ B ）。 A.内部存在明显的分区 B.人口数量昼夜差别不大 C.建筑物高大密集 D.它是经济活动最繁忙的地方
二、双项选择题
1.有关城市功能区的正确叙述是（ B、D ）。 A. 每种功能区以一种功能为主，无其他功能 B. 同类活动在空间上高度集聚，形成了功能区 C. 一个城市通常只有一个工业区 D. 商业区的区位需求是要有便捷的交通
三、综合题
1.读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”， 完成下列要：
A ；这里最适 （1）市中心应为图中A、B、C中的 合的城市功能用地应为 商业 区，因为这里接 近最大的 消费人群 ，故租金最 。 高
1.读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”， 完成下列要：
住宅 （2）图中B区最适合的城市功能用地是 区， 因为这里靠近 市中心 ，既有利于 上下班 ， 又方便 。 购物
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商务区 工业区 住宅区 住宅区 住宅区
3多核心模式
批发轻 工业区
城市围绕不同点
同时期发展起来，
形成多核心
模式
重工 业区
低级 住宅区
郊外 工业区
郊外 住宅区
次级 商务区
中心 商务区
高级 住宅区
练习题
1.城市中最广泛的土地利用方式（ B） A.工业用地 B.住宅用地 C.商业用地 D.交通道路用地 2.形成不同级别住宅区的常见原因是（ B ） A种族构成 B收入水平 C文化程度 D政治差别 3.从总体上看，工业区在城市中的区位变化特点是( D) A.它是城市经济活动最为繁忙 的地方 B.工业区不断向市中心移动 C.在建筑质量上出现高级和低级工业区 D.在城市外围，并沿主要交通干线分布
。
（3）图中 D处往往形成 区，其分布
在这里的好处是
。
参考答案：
（1）A 城市中心，多条道路通过，交通最便利 ；交通通达度 距离市中心 （2）住宅 靠近市中心，地租较商业区低，较工业区高 （3）工业 远离市中心，地租相对较低，可降低生产成本；有利于保护城市 生态环境
在西方大城市中，一个区域内如果某个种族或 某个宗教团体占优势，它的影响或势力范围可 能逐步扩展，便会形成种族聚居区。这种情况 在北美和欧洲表现的尤其明显。像唐人街、黑 人区等都属于这一类种族居住区。
1.经济活动最为繁忙 2.人口数量昼夜差别大 3.建筑物高大密集 4.内部分区明显
较低层多是零售店，办 公场所多位于较高层
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
水平方向：中央以零售活动为主，有大型商场、 高级专卖店等，周围多是一些商务办公场所及一 些中小商店。
二、城市功能分区的成因
• 请同学们阅读教材P47-48，说一说城市功 能分区的影响因素有哪些？
Ｂ
距市中 心的距离
3、社会因素
香港的低级住宅区
3、社会因素
社会因素主要影响住宅区的分化。职业、收入水平、
社会地位、生活方式、种族、宗教信仰等影响人们
对住宅区的选择，从而形成不同的居住区和活动区。 如下表：
社会阶层
住宅区分化
类型
特点
区位
高收入阶层 高级住宅区 建筑面积大，设备 齐全，环境优雅 背向
第二单元第三节城市空间结构（一）
导课人：李雷雷
一、城市功能区
1、城市功能区的形成
城市各项活动 占用土地
城市土地面积 相对有限
不同地块交通 可达性和地价
各不相同
各项活动必 然发生竞争
同类活动在 空间上高度
聚集
城市功能区
商业区、住宅区、工业区、行政区、文化区等
一、城市功能区
2、列表住宅区、工业区、商业区。
历史背景影响 城市功能分区
历史因素
城市土地利用 随历史而变化
形成 基础
交通通达度 距市中心远近
城市
经 济
功能区分化 的主要因素
功能 分区
影响住宅 社 区分化 会
因
成因
因
素
素
社会地位 生活方式 宗教信仰
低收入阶层 低级住宅区 破旧拥挤，环境差 发展
1同心圆模式
城市各功能区 经过不断地侵入 和迁移，呈同心圆 状，自核心向外扩展。
中心 商务区
工人 中产阶 通
过 住宅区 级住宅区 勤
渡
带
带
2扇形模式
在交通工具影响下， 城市功能区出现沿着 交通线呈扇形或楔形 向外扩展的趋势。
中心 批发轻 低级 中级
高级
1、城市中地租最昂贵的土地利用方式是：C
A：工业用地
B：住宅用地
C：商业用地
D：交通用地
2、在市中心附近，下列叙述正确的是 ： C
A：地租很高，不会出现住宅区 B：一般为轻工业部门占据 C：一般为商业活动占据 D：是高级住宅区集中分布区
3、在市场经济竞争环境下，城市中每一块 土地用于哪种活动，取决于（ D ）
城市功 占地 能区 面积
形态
位置
商业区 住宅区 工业区
小
团块状或条状
交通便捷的市 中心和街道两侧
最 最基本，最广泛的功能区 大
大
集聚
城市外围，并沿 主要交通干线
城市功能区的特征
１城市各功能区有明显界限吗？
功能区之间无明显界限
２某个功能区只能有一种功能吗？
一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有 其他功能
500
1000 2000
3000 ● B
市中心
1A5●00
交通线
1号
2号
等地租线 地
地
3号地
探究 思考
2、投资商获得土地主要取决于什么能力? 可能从事什么活动?
支付租金的能力
经济因素
距市中
住
心的距离
工
地租水平
Байду номын сангаас
各类土地利用付租能 力随距离递减示意图
商业付租能力
Ｏ
商宅业 区
业
住宅付租能力
Ａ
区
区
工业付租能力
墨尔本唐人街
4、行政因素
政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预 城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明 确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化 区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是 新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域 结构的分化。我国许多城市新兴工业园区的建 设，在一定程度上就可以看作是行政干预得结 果。
３哪些功能区是各类城市所共有的， 也是城市的主要功能区？
工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区， 为各类城市所共有
中心商务区（CBD）
讨论：1、什么是中心商务区？中心商 务区与商业区是一回事吗？
• 2、其特征是什么？
中心商务区——CBD
上海陆家嘴
纽约曼哈顿
东京新宿区
2、中心商务区（ＣＢＤ）特征：
城市功能区的影响因素
❖行政因素 ❖社会因素 ❖经济因素 ❖历史因素
城市形成初期，一些早期的功能区延续下来， 往往自然地发展成现代城市某种功能区。
想一想
你能举出城市功能分区受历史因素 影响的例子吗？
讨论探究:
北京市中心,天安 门广场交通便捷, 却看不到摩天大 楼?
城市 外 围
500
1000 2000
A：知名度高低 B：昔日土地利用方式 C：政府的规划 D：各种活动愿意付出租金的高低
例题２．读“城市地租（元/平方米）等高线分布图”，回答下列问题
（１）图中地租最高峰（用字母表示）
在 处，形成原因是
。
由图可知影响地租高低的因素主要有
和
的远近两个方面。
（2）图中 B 处往往形成 区，该功能
区分布在这里的主要原因是
3000 ● B
市中心
1A5●00
交通线
1号
2号
等地租线 地
地
3号地
探究 1、三块土地的租金为何不同?
思考
地理位置、交通通达度等不同
1、地理位置的影响：距离市中心越近，地租越高，由市中心向 外，随距离的增加而降低。从市中心延伸出的主要公路两旁和公 路交会处通达度相对较高，形成地租次高峰。
城市 外 围