经纪人职业资格考试题A卷
2023年房地产经纪人之业务操作真题练习试卷A卷附答案
2023年房地产经纪人之业务操作真题练习试卷A卷附答案单选题（共40题）1、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。
A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 C2、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 D3、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。
A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 B4、女，45岁。
A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 D5、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。
A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 B6、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。
A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 D7、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。
A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 C8、显微镜下，肥厚型心肌病的主要病理表现是（）。
A.心肌细胞片状坏死B.心肌细胞排列杂乱C.心内膜纤维性增厚D.心肌间淀粉样变性【答案】 B9、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 B10、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。
A.《前期物业管理服务合同》B.《房地产买卖合同》C.《临时业主公约》D.《房地产认购协议书》【答案】 D11、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。
其中，（）。
A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 B12、个人住房贷款期限最长为（）年。
2024年演出经纪人之演出经纪实务模拟考试试卷A卷含答案
2024年演出经纪人之演出经纪实务模拟考试试卷A卷含答案单选题（共150题）1、芭蕾传入我国约在什么年代？（）A.20世纪40年代B.20世纪20年代C.19世纪80年代D.19世纪初【答案】 B2、根据《营业性演出管理条例》规定，以下不属于演出经纪机构的是（）A.个体演出经纪人B.演出票务代理公司C.演出项目营销单位D.演员经纪公司【答案】 A3、民主政治繁荣时期的悲剧诗人是（）。
A.索福克勒斯B.埃斯库罗斯C.阿里斯托芬D.欧里庇得斯【答案】 A4、个体演出经纪人应当自领取营业执照之日起（）内向所在地县级人民政府文化主管部门备案（）A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 C5、舞台管理组的内容不包括：（）A.演员纪律B.配合导演进行技术合成C.舞美制造D.排练场地及其他【答案】 C6、下列选项中，不属于演出中使用的常规灯具有（）A.舞台成像灯B.舞台聚光灯C.舞台染色灯D.追光灯【答案】 C7、关于经纪人描述有误的是（）A.经纪活动具有中立性、报酬性、非连续性B.经纪人是商品生产发展和社会分工的产物C.经纪活动是经纪人的非主要活动方式D.经纪人属于市场中介性质的特殊服务业【答案】 C8、民主政治繁荣时期的悲剧诗人是（）。
A.索福克勒斯B.埃斯库罗斯C.阿里斯托芬D.欧里庇得斯【答案】 A9、演出场所容纳的观众数量应当报（）核准；观众区域与缓冲区域应当由（）划定，缓冲区域应当有明显标识。
A.文化和旅游部，公安部门B.公安部门，公安部门C.演出场馆，中国演出行业协会D.演出举办方，文化和旅游部【答案】 B10、一般观众在800—2000人，这一类剧场一般设施比较先进，功能比较齐全，适合各种类型的综艺演出，在各地都是骨干剧场。
该演出场所属于（）A.小型演出场所B.中小型演出场所C.中型演出场所D.大型演出场所【答案】 C11、演出经纪人按组织形式分类不包括（）。
A.个体经纪人B.合伙经纪人C.法人经纪人D.其他经纪人【答案】 D12、以下不属于舞台特殊效果的是（）。
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案单选题（共45题）1、房地产经纪机构采取矩阵制结构形式的，其缺点主要表现为（）。
A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 C2、从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是（）。
(2009年真题)A.收取佣金B.促成和实现房地产交易C.客户利益最大化D.提高房地产经纪人的社会地位【答案】 B3、内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序不包括（）。
A.个人申报B.参加香港地产代理监管局组织的面授培训班C.参加内地房地产经纪协会组织的考试D.内地房地产经纪协会初审和推荐【答案】 C4、在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是（）。
A.营业执照和备案证明文件B.服务项目、内容、标准C.业务流程D.发票的式样和内容【答案】 D5、“房地产经纪企业兼并处于同一经营阶段的企业，以促进企业实现更高程度的规模经济和迅速发展的战略”，这属于房地产经纪企业的（）战略。
A.横向多样化B.前向一体化C.后向一体化D.水平一体化【答案】 D6、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是( )。
A.全国统一资格考试合格后即可执业B.通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C.取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可执业D.取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》后才可执业【答案】 D7、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（）。
(2011年真题)A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配的技能【答案】 B8、房地产经纪信息加工整理过程中最关键的工作是()。
A.鉴别B.筛选C.编辑D.研究【答案】 C9、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是( )。
2024年房地产经纪人之职业导论题库练习试卷A卷附答案
2024年房地产经纪人之职业导论题库练习试卷A卷附答案单选题（共45题）1、在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。
A.以自己的名义进行房地产权属登记备案B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案C.协助委托人进行房地产权属登记备案D.代理被委托人进行房地产权属登记备案【答案】 C2、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的( )。
A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.共同代理【答案】 C3、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。
王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。
在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。
张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。
经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
(2011年真题)A.房地产代理B.房地产居间C.房地产包销D.房地产经销【答案】 B4、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。
A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益【答案】 A5、谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是( )。
A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人【答案】 D6、下列不属于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系的是( )。
2023年-2024年房地产经纪人之业务操作能力检测试卷A卷附答案
2023年-2024年房地产经纪人之业务操作能力检测试卷A卷附答案单选题（共45题）1、不符合2型糖尿病的描述是（）。
A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 B2、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。
A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 B3、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。
A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 C4、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。
A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 A5、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（）。
A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 A6、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
A.15B.20C.30D.45【答案】 A7、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。
A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 A8、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。
A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 A9、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。
小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。
在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。
高先生表示很感谢。
第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。
2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案单选题（共45题）1、下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是( )。
A.房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款B.房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款C.违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款D.标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款【答案】 D2、房地产经纪人的权利不包括( )。
A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料【答案】 C3、下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是( )。
A.房地产经纪人员要持证上岗B.房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业C.房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务D.房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情【答案】 D4、除房地产居间与房地产代理外，（）也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式。
A.房地产拍卖B.房地产租赁C.房地产抵押D.房地产投资【答案】 A5、( )指同样数量的人，用不同的组合办法，可以产生不同的结果，是组织设计与进行人员配置时必须遵循的重要原理。
A.能级层序原理B.同素异构原理C.适应原理D.量能原理【答案】 B6、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（）除外。
(2011年真题)A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事人同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的【答案】 B7、房地产市场的( )决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。
A.区域性B.具体性C.地域性D.抽象性【答案】 C8、房地产经纪信息的作用主要体现不包括( )。
2024年房地产经纪人之职业导论题库综合试卷A卷附答案
2024年房地产经纪人之职业导论题库综合试卷A卷附答案单选题（共45题）1、负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。
A.人力资源和社会保障主管部门B.建设（房地产）主管部门C.工商行政管理部门D.价格主管部门【答案】 D2、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是( )。
A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市【答案】 B3、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（）。
(2010年真题)A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划【答案】 B4、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。
这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（）环节的主要内容。
A.筛选B.编辑C.分类D.整序【答案】 D5、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。
该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。
合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。
小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。
该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。
丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。
丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。
A.贷款银行承担一部分B.乙公司承担C.甲公司承担一部分D.小孙承担一部分【答案】 B6、房地产市场的( )决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。
A.区域性B.具体性C.地域性D.抽象性【答案】 C7、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。
2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案单选题（共200题）1、从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是( )进行的。
A.分散B.集中C.定期D.固定【答案】 A2、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实中，( )是指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移的客观事实。
A.事件B.行为C.手段D.方式【答案】 A3、人力资源管理的最终目标是（）。
A.为企业提供稳定人才B.提高员工的整体素质C.促进企业目标的实现D.扩大企业的运营规模【答案】 C4、房地产经纪服务合同的保存期最少是（）年。
A.1B.2C.3D.5【答案】 D5、房地产经纪信息共享，既可以提高企业内部办公与信息交流效率，同时为（）提供基础。
A.协同办公B.信息汇总C.协同管理D.信息传递【答案】 A6、房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。
A.对客户的购房问题对答如流B.为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品C.向客户做简单介绍，让其自己决定是否购买D.为了促成成交，即使暂时不确定，也要先承诺可以买房入学【答案】 A7、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。
2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。
2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。
基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。
A.数据管理信息系统B.具有流程控制功能的信息系统C.类似具有辅助决策功能的信息系统D.MLS系统【答案】 B8、房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域( )。
2023年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案
2023年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案单选题（共30题）1、房地产经纪人执业资格的执业范围为( )。
A.各省、自治区、直辖市B.全国C.允许注册的地区内D.各个城市【答案】 B2、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做( )。
A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营【答案】 D3、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的（）特征。
A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性【答案】 A4、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。
周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。
甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。
在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。
王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。
杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。
调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
(2009年真题)A.甲公司B.王某C.崔某D.杨某【答案】 A5、涉及对执业活动的“守法”“诚实”“守信”等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识，这是指房地产经纪职业道德中的( )。
A.职业良心B.职业责任感C.执业理念D.职业纪律【答案】 A6、房地产交易信息不包括（）。
A.房源信息B.客源信息C.房地产价格信息D.政策信息【答案】 D7、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人( )。
A.不承担处理事务过程中的不利后果B.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C.负有支付房地产经纪人报酬的义务D.担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任【答案】 C8、房地产经纪合同中应当有（）签名。
2023年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案
2023年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案单选题（共30题）1、房地产经纪服务的市场立场是()。
A.信用性B.服务性C.中介性D.专业性【答案】 C2、下列有关诚信问题存在的原因中，为出现诚信问题提供了现实条件的是()。
A.房地产经纪自身条件的不成熟B.行业协会没发挥其作用C.政府行政管理职责不明确，引起与行业自律管理发展方向的偏离D.供需双方之间的信息不对称【答案】 A3、由于房屋租赁双方易产生较为复杂债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 C4、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。
甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。
该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。
该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。
A.××房地产经纪股份有限公司B.绿源房地产事务所C.××房地产经纪有限责任公司D.为民房地产经纪事务所【答案】 D5、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是（）。
A.网络制B.分部制C.直线—参谋制D.矩阵制【答案】 A6、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（）。
(2012年真题)A.佣金制B.奖金制C.固定薪金制D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】 D7、下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（）。
2024年房地产经纪人之职业导论综合练习试卷A卷附答案
2024年房地产经纪人之职业导论综合练习试卷A卷附答案单选题（共45题）1、凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必须经过( )才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。
A.考核B.会审C.鉴定D.注册【答案】 D2、房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。
根据当前需要挑选信息时，应主要考虑（）。
A.信息的深度B.信息的广度C.信息的密度D.信息的限度【答案】 A3、下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述，正确的是（）。
A.单店模式和多店模式中的“店”指的是“门店”B.单店模式和多店模式中的“店”不是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元C.单店模式和多店模式中的“店”不可以是经纪机构下属的分支机构D.单店模式和多店模式中的“店”可以是独立的房地产经纪公司【答案】 D4、房地产转让的主要形式是（）。
A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产赠与D.房地产作价入股【答案】 A5、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（）。
(2008年真题)A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高【答案】 A6、房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。
A.物质状况、价格信息B.供求信息、物质状况C.供求信息、价格信息D.权属状况、物质状况【答案】 C7、房地产经纪机构的特点不包括（）。
A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B.房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C.房地产经纪机构是轻资产类型企业D.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围【答案】 B8、商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（）来进行。
2023年-2024年演出经纪人之演出经纪实务真题练习试卷A卷附答案
2023年-2024年演出经纪人之演出经纪实务真题练习试卷A卷附答案单选题（共45题）1、芭蕾传入我国约在什么年代？（）A.20世纪40年代B.20世纪20年代C.19世纪80年代D.19世纪初【答案】 B2、刘立福是（）评书代表。
A.天津B.辽宁C.北京D.上海【答案】 A3、经批准到艺术院校从事教学，研究工作的外国或者港澳台艺术人员从事营业性演出的，应当委托（）承办A.文艺院团B.演出经纪机构C.演出场所D.个人演出经纪人【答案】 B4、小调的音乐特点是（）A.内容通俗情感真挚B.节奏鲜明C.叙事与抒情相结合D.浅吟低唱【答案】 C5、根据《营业性演出管理条例》规定，以从事营业性演出为职业的个体演员和从事营业性演出为职业的个体演出经纪人，应当自领取营业执照之日起（）内向所在地县级人民政府文化主管部门备案。
A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 C6、下列关于国家大剧院歌剧院舞台的主要数据标准描述错误的是（）。
A.台口宽度，18.6米B.主舞台深度，32.6米C.后舞台宽度，24.6米D.左右侧台深度，25.6米【答案】 D7、下列关于合同订立的表述，错误的是（）。
A.当事人订立合同，采取要约、承诺方式B.当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式C.双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立地点D.当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字并且盖章时合同成立【答案】 D8、衰退期的特点不包括（）。
A.演出场次下降B.竞争对手下降C.利润下降D.演出成本增长减缓【答案】 D9、《响屐舞》舞者为（）。
A.赵飞燕B.杨玉环C.王昭君D.西施【答案】 D10、以下关于大型群众性活动发生变更的说法，不正确的是（）A.承办者变更大型群众性活动地点的，应当依照条例规定重新申请安全许可B.承办者变更大型群众性活动时间的，应当经公安机关同意方可变更C.承办者可以擅自变更涉外演员阵容，但不得擅自变更活动时间D.承办者取消举办大型群众性活动的，应当在原定举办活动的时间之前书面告知做出安全许可的公安机关【答案】 C11、欧阳予倩被称为（）A.中国第一只白天鹅B.现代芭蕾之父C.中国现代戏剧之父D.中国现代喜剧之父【答案】 C12、以下不属于地面杂技的节目是（）A.走钢丝B.高椅C.蹬人D.蹦床【答案】 D13、下面对《吉赛尔》描述正确的是（）A.标志着芭蕾进入剧场的开始。
2024年演出经纪人之演出经纪实务模拟考试试卷A卷含答案
2024年演出经纪人之演出经纪实务模拟考试试卷A卷含答案单选题（共45题）1、关于作品描述不正确的有（）A.《茉莉花》民间小调，流传最广的要数江苏。
B.《走西口》流行于山西、陕西、内蒙一带C.《康定情歌》流行于西南地区的情歌。
D.《凤阳花鼓》流传于河南的一种民间舞歌。
【答案】 D2、公安部门接到观众达到核准数量仍有观众等待入场或者演出秩序混乱的报告后应当（）A.立即组织采取措施消除安全隐患B.立即取消演出C.立即驱散人群D.立即交由当地文化部门处理【答案】 A3、票价对演出项目最终的收益情况起举足轻重的作用，以下有关票价确定描述错误的是（）A.根据演出场所观众人数多少及剧场环境条件确定票价档位划分B.每档价位的门票数量比例一般呈枣核型C.各个价位票的差额要根据总体售票方案重点推销某个价位等因素确定D.最高票价一半代表着该演出项目的规格档次和水平，因此越高越好【答案】 D4、被誉为“流传到海外的第一首中国民歌”的是（）A.孟姜女B.茉莉花C.梁祝D.白娘子【答案】 B5、根据《大型群众性活动安全管理条例》规定，承办者擅自变更大型群众性活动的时间、地点、内容或者擅自扩大大型群众性活动的举办规模的，有公安机关处（）罚款，有违法所得的，应（）。
A.1万元以上5万元以下，没收违法所得并拘留承办者B.5000元以上1万元以下，没收违法所得C.5000元以上1万元以下，拘留承办者D.1万元以上5万元以下，没收违法所得【答案】 D6、二十世纪50年代荒诞派戏剧的中心是()。
A.英国B.法国C.日本D.比利时【答案】 B7、根据《营业性演出管理条例实施细则》规定，关于假唱、假演奏说法错误的是（）A.营业性演出不得以假唱、假演奏等手段欺骗观众B.假唱、假演奏是指演员在演出过程中，使用事先录制好的歌曲、乐曲代替现场演唱、演奏的行为C.演出举办单位应对演唱、演奏行为作出记录备查D.文化主管单位应对演唱、演奏行为进行监督、作出记录备查【答案】 D8、历史学家公认的真正的第一部歌剧是（）A.彭德雷茨基创作的《路登的魔鬼》B.佩尔戈莱西创作的《女仆作夫人》C.蒙特威尔第创作的《奥菲欧》D.普菲茨纳创作的《帕莱斯特里那》【答案】 C9、下面哪个不是协奏曲的特点？（）A.气氛的庄严性B.高难度的技巧性C.感人的歌唱性D.鲜明的表现力【答案】 A10、根据《营业性演出管理条例》规定，文化主管部门应当自受理申请之日起（）内作出决定。
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论能力测试试卷A卷附答案
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论能力测试试卷A卷附答案单选题（共45题）1、经纪机构要委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律规定的商业行为在经纪行业中称为()。
A.代理B.行经C.居间D.代销【答案】 A2、宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。
该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。
李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。
于是宋某向李某推荐了A花园。
李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。
但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。
但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。
李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15％左右。
A.考虑了李某对环境的要求B.是一种恰当行为C.可能是一种不恰当行为D.应说明各种利益关系【答案】 D3、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的（）。
A.公正原则B.合法原则C.公平原则D.透明原则【答案】 B4、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（）、编辑和研究五个环节。
A.分析B.整序C.集中D.调整【答案】 B5、下列关于卖方代理的表述中，错误的是（）。
A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋C.代理方要实现买卖双方利益的最大化D.代理方要帮助委托人实现安全交易【答案】 C6、房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪专业人员职业资格登记管理的规定，体现了房地产经纪机构人力资源管理的（）特点。
A.人本性B.双赢性与互惠性C.战略性与全面性D.合法性【答案】 D7、房地产经纪活动应当遵循( )原则。
A.专业服务B.合理收费C.诚实信用D.信息公开【答案】 C8、下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（）。
2023年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案
2023年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案单选题（共60题）1、因房地产交易具有( )，所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺。
A.不确定性B.灵活性C.长期性D.诚实性【答案】 A2、在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。
A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观【答案】 C3、房屋产权是一种( )，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接行使自己的权利。
A.对世权B.绝对权C.独立权D.特定权【答案】 B4、建立房地产经纪机构的（）包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。
A.客户分析子系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持子系统【答案】 B5、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。
甲机构指派经纪人王某负责此项业务。
合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。
代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。
王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。
王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。
在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。
因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
A.1.8B.2C.1.85D.2.O5【答案】 B6、房地产经纪人的权利不包括（）。
(2011年真题)A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料【答案】 C7、房地产经纪机构建立共享资源库，为企业管理者提供（）信息。
A.风险决策B.基础决策C.项目决策D.管理决策【答案】 B8、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供( )的服务。
2024年房地产经纪人之职业导论题库综合试卷A卷附答案
2024年房地产经纪人之职业导论题库综合试卷A卷附答案单选题（共40题）1、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。
A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务【答案】 A2、关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是（）。
A.必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准B.收费标准与经营场所公示的有关内容可以不一致C.买卖双方签订房地产买卖合同后，房地产经纪机构方可向委托人收佣金D.房地产经纪机构应当事先告知委托人【答案】 B3、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是( )阶段。
A.销售准备B.销售执行C.项目结算D.项目执行企化【答案】 B4、房地产经纪延伸服务是否收费由（）确定。
(2012年真题)A.价格管理部门B.房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构和委托人协商【答案】 D5、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（）。
A.单店模式B.有店铺模式C.多店模式D.连锁经营模式【答案】 B6、下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是（）。
A.所学专业必须是房地产相关专业B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年【答案】 B7、（）是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业。
A.房地产咨询B.房地产价格评估C.房地产经纪D.房地产开发【答案】 C8、关于房地产经纪服务佣金收取的说法，正确的是（）。
A.佣金是房地产经纪机构的合法报酬B.佣金可以以房地产经纪人员个人名义收取C.佣金按照国家标准收取，不需要在经纪服务合同中约定D.佣金包括差价、信息费【答案】 A9、内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序不包括（）。
2023年演出经纪人之演出经纪实务综合练习试卷A卷附答案
2023年演出经纪人之演出经纪实务综合练习试卷A卷附答案单选题（共100题）1、中华人民共和国国歌《义勇军进行曲》的词作者是（）。
A.曹禺B.田汉C.丁西林D.欧阳予倩【答案】 B2、浪漫主义战胜古典主义的标志性事件是戏剧（）的上演。
A.《女店主》B.《强盗》C.《伪君子》D.《欧那尼》【答案】 D3、演出经纪人按组织形式分类不包括（）。
A.个体经纪人B.合伙经纪人C.法人经纪人D.其他经纪人【答案】 D4、一般情况下，在体育场馆等场所举办的临时搭建舞台的演出，装台时间为（）。
A.1-2天B.2-3天C.3-5天D.5-7天【答案】 D5、以下选项中的作品全部出自威尔第的是（）A.《茶花女》、《游吟诗人》、《费罗列的婚礼》、《阿依达》B.《费罗列的婚礼》、《莎乐美》、《茶花女》、《唐璜》C.《奥赛罗》、《弄臣》、《唐璜》、《茶花女》D.《阿依达》、《法尔斯塔夫》、《奥赛罗》、《弄臣》【答案】 D6、舞台硬景的概念是（）A.便于搬运的材料B.按照设计方案，利用轻便的代用材料做成的主体框架结构的布景C.利用环保材料做成的舞台布景版D.艺术效果好但是增加演出成本的舞台背景【答案】 B7、个人演出经纪人在向文化主管部门申请备案时，除个人身份证名外，必须持有（）A.从业经历证明B.艺术表演能力证明C.演出经纪人员资格证明D.学历证明【答案】 C8、嘻哈文化包括几个部分？（）A.1B.2C.3D.4【答案】 D9、演出经纪机构、演出场所经营单位（）经营A.不允许外资合资经营B.不允许外资C.允许外资合资经营D.允许外商独资经营【答案】 C10、藏族自娱性舞蹈分开（）和“卓”A.果卓B.谐C.果庄D.乐作舞【答案】 B11、以下属于玛莎·葛兰姆代表作品是（）。
A.《曾几何时》B.《摩尔人的帕凡舞》C.《流放》D.《黑夜的旅程》【答案】 D12、根据《营业性演出管理条例》已经备案的演出场所经营单位可以在（）举办营业性演出。
2023年房地产经纪人之职业导论题库综合试卷A卷附答案
2023年房地产经纪人之职业导论题库综合试卷A卷附答案单选题（共40题）1、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。
A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准【答案】 D2、房地产经纪信息的( )就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。
A.筛选B.整序C.研究D.鉴别【答案】 D3、对房地产经纪信息筛选的目的是( )。
A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类【答案】 A4、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。
A.2万元B.1万元以上3万元以下C.1万元D.1万元以上2万元以下【答案】 C5、房地产经纪服务合同的保存期限( )。
A.不少于3年B.不少于5年C.5～10年D.10年以上【答案】 B6、下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（）。
A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证顺畅的交通和可达性D.保证靠近商务区【答案】 D7、房地产经纪机构的特点不包括（）。
A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B.房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C.房地产经纪机构是轻资产类型企业D.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围【答案】 B8、在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求（）。
A.停止侵害B.排除妨碍C.损害赔偿D.终止合同【答案】 C9、甲房地产经纪机构在自制的房地产经纪合同文本中，把“客户与业主见面”的业务服务标准作为收取佣金的依据。
该机构的这种行为会产生（）引起的风险。
A.不当承诺B.不当代理C.协助交易当事人提供虚假信息或材料D.不当收取佣金【答案】 C10、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
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经纪人职业资格考试题A卷
注意：试卷仅供阅读，需回收，切勿填写！答案请填写于答题卡上！注意：试卷仅供阅读，需回收，切勿填写！答案请填写于答题卡上！
第1项：基本信息（必填）姓名 ____________
第2项：一、单选题（每题10分，共5题，合计50分）
第3项：1、签订于手房买卖合同的注意事项有：
○A、明确维修基金交劃、户口的迁移
○B、要核实签约主体和房屋权属
○C、明确双方的违约责仸
○D、标明过户时间
第4项：2、宪法的修改需要满足的条件有：
○A、由全国人民代表大会以全体代表的2/3 以上通过
○ B.由1 /3 以上的全国人民代表大会代表提议
○ C.由全国人民代表大会常务委员会提议
○ D.由1 /5 以上的全国人民代表大会代表提议
第5项：3. 无效的房屋买卖合同有：
○A、侵犯优先贩买权
○B、房地产分离出卖
○C、价格低子市场水平
○D、产权主体有间题
第6项：4、房地产经纪机构通过微信平台能够为客户提供的朋务包括：○A、房源信息推送
○B、移动看房
○C、房源信息査询
○D、购房知识査询
第7项：5 获得香港营业员牌照需满足的条件包括
○A、完成中学五年级或同等程度的敃育
○B、大学掌业
○C、有一定经济基础
○D、年满十八岁
第8项：二、多项选择题（每题10分，共5题，合计50分）
第9项：6. 店面的卫生和环境会影响客户的租/买房体验，刘先生到链家店面咨询购房事宜，如果看到店面出现下面哪些情形，会对链家产生负面想法？
□A.经纪人聚在门口抽烟、聊天
□B.店内前台，经纪人趴着休息
□C. 三四个经纪人在店内勾肩搭背
□D. 经纪人在店内议论客户
第10项：7. 新经纪人刘艳计划明天跟着师傅一起学习带看。
师傅提醒刘艳这个的客户很注意着装礼仪，建议她明天一定要穿西服，并且注意西服扣子的扣法，请问下面哪些是刘艳需要做到的？
□A.如果刘艳穿单排两粒扣西装，即只系中间两粒钮扣
□B.如果刘艳穿单排一粒扣西装，扣与不扣均可
□C.如果刘艳穿穿双排扣西装，扣子全部都不扣上
□D.如果刘艳穿单排三粒扣的西装，只能扣中间一粒或上面那两粒钮扣
第11项：8. 新经纪人李欣欣（女）今天第一天到链家店面上班，下列关于她仪容的选项哪些不符合要求？
□A.两手做了美甲，涂着红色的指甲油
□B. 穿着白色的高跟鞋
□C. 长发挽成了发髻
□D. 佩带链家工牌，左领佩带司徽
第12项：9. 当你作为链家经纪人，带着链家的领带、工牌、司徽时，你
的形象和言行举止代表的就是链家，在日常生活中要注意下面哪几项？
□A.工作时间不喝酒，下班后将领带、司徽和工牌摘下
□B.在公共场所站有站姿，坐有坐姿
□C.垃圾要入箱，不得随手扔垃圾
□D.日常交流的口头禅不带脏话
第13项：10. 商务礼仪融入在工作生活的一言一行，一举一动中，开始正式工作后需要面对繁忙的业务工作，为什么还需要重视自身的商务礼仪，下面哪些选项表述正确？
□A.作为新人，专业的商务形象是你面对资深经纪人的优势
□B.你所从事的这份工作竞争激烈，专业的商务礼仪能帮你脱颖而出
□C.你销售的商品标的非常高，你的商务礼仪必须更加周到才能让客户放心
□D.提高商务礼仪能立刻带来高业绩。