小区安全管理制度
小区安全管理制度全套
一、总则为了加强小区安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区正常的生活秩序，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 小区业主应自觉遵守国家法律法规，履行安全责任，维护小区安全。
2. 小区物业管理部门负责小区的安全管理工作，对小区安全负总责。
3. 小区业主委员会协助物业管理部门做好小区安全管理工作。
三、安全管理制度1. 门禁制度（1）小区实行门禁制度，业主需凭门禁卡进入小区。
（2）外来人员进入小区，需登记身份信息，并由业主陪同。
（3）禁止携带危险物品进入小区。
2. 消防安全（1）小区内严禁燃放烟花爆竹，禁止在楼道、公共区域堆放杂物。
（2）定期检查消防设施，确保消防通道畅通。
（3）开展消防安全知识宣传，提高业主消防安全意识。
3. 防盗安全（1）小区实行24小时监控，加强对小区的巡逻。
（2）业主应妥善保管好自己的财物，防止被盗。
（3）发现可疑人员或情况，应及时报警。
4. 交通安全（1）小区内禁止乱停乱放车辆，保持消防通道畅通。
（2）非机动车停放有序，不得占用消防通道。
（3）行人、车辆应遵守交通规则，确保交通安全。
5. 环境卫生（1）保持小区环境整洁，禁止乱扔垃圾。
（2）定期清理公共区域，保持小区绿化。
（3）禁止在小区内饲养宠物，影响环境卫生。
四、应急处置1. 发生火灾、盗窃等突发事件，业主应立即报警，并协助物业管理部门进行处置。
2. 物业管理部门接到报警后，应立即启动应急预案，组织人员疏散、灭火、救援。
3. 业主委员会应协助物业管理部门做好应急处置工作。
五、监督检查1. 小区业主委员会对物业管理部门的安全管理工作进行监督检查。
2. 业主有权对小区安全管理提出意见和建议。
3. 物业管理部门应定期向业主委员会汇报安全管理工作情况。
六、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由小区业主委员会负责解释。
3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
小区安全管理制度范本
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小区安全管理制度_小区安全管理制度办法
小区安全管理制度_小区安全管理制度办法小区安全管理制度_小区安全管理制度办法小区安全管理制度篇1做好小区安全防火、防盗、防止治安问题发生，确保人身和财产安全，是小区全体住户的共同期望与应尽的义务。
为切实做好小区的安全防范工作，根据前期物业管理合同和业主公约以及其它相关规章，特制定如下管理规定：一、正确使用电源、火源、气源。
经常检查室内线路、闸刀、开关、插头、燃气管线等是否存在安全隐患。
不准在室内、阳台、车库、楼梯间及自制简易棚内熏腊肉、香肠或豆制品类，违者造成火灾事故的，由当事人承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究当事人的法律责任。
二、使用电源、火源、气源等取暖、洗澡、做饭时，要保持室内通风。
行动不便的老人、残疾人或儿童使用电、气时，必须要有人监护，防止发生意外事故。
人员离开住处，必须切断电源、熄灭火源、关闭气源。
三、加强自我防范意识，杜绝盗窃案件发生。
各住户在外出、上班、旅游或夜间就寝时，要检查门、窗是否关好、上锁。
贵重物品或现金要妥善管理，单轮摩托车要集中停放在361区域，应加固防撬锁、安装报警器，以防止丢失或被盗案件发生。
四、住宅小区内严禁乱搭乱建行为，楼梯通道、消防出口严禁堆放杂物和易燃物品。
因历史原因已违规搭建简易房屋、违规堆放杂物或易燃物品的房主或当事人应及时清理和拆除，否则，造成房屋垮塌以及火灾事故的，由房主或当事人承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究房主或当事人的法律责任。
五、小区住房不得擅自出租、出售，凡需出租、出售的，要提前到客服部办理登记手续，以便于小区的安全管理。
住房已出租、出售的，原房主应主动到公司客服部办理登记手续。
否则，造成的一切安全事故或治安案件由原房主承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究原房主的法律责任。
六、小区严禁停放大型车辆，载重车辆和外来车辆，因违规驶入小区压坏路面、沟渠、管道或撞坏建筑物的，必须按价赔偿或恢复原位。
因违规停放堵塞消防通道、影响抢险救援的，造成事态扩大或人员伤亡的，将依法追究车主的法律责任。
小区公共安全管理制度
小区公共安全管理制度•相关推荐小区公共安全管理制度（精选7篇）在社会发展不断提速的今天，接触到制度的地方越来越多，制度一经制定颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则和依据。
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小区公共安全管理制度篇1一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00—19：00）、晚（19：00—第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。
4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。
5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。
6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。
8、严格执行交接班制度，发现可疑情况及时报告，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
9、积极向业主或租客宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。
二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。
3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。
行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。
小区安全管理制度(精选13篇)
小区安全管理制度（精选13篇）小区安全管理制度第1篇一、对检查中发现的火灾隐患应及时发出消防检查意见书或建议书，督促有关单位、部门和居民落实整改措施。
二、有关单位、部门和居民接到小区消防组织的整改意见书或建议书后，及时制订整改计划，在规定的时间内落实整改。
三、小区消防组织应对火灾隐患单位进行跟踪督查，并在业务上给以指导。
四、对一时整改不了的火灾隐患，应填写《火灾隐患跟踪报告表》，每月向上一级小区消防组织报告备案。
五、小区消防组织对火灾隐患整改对象的跟踪督查和业务指导应当做好记录，对整改工作中形成的各种资料应予保存。
六、发现影响消防安全的行为，应及时予以制止，并对当事人进行警示教育。
小区安全管理制度第2篇一、消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
二、防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。
每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
三、安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
小区物业管理安全规定(3篇)
第1篇一、总则第一条为了加强小区物业管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有物业管理区域，包括住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。
第三条物业管理企业应依法履行物业管理职责，加强对小区的安全管理，确保小区安全有序。
二、安全责任第四条物业管理企业是小区安全管理的责任主体，应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全检查，及时消除安全隐患。
第五条业主和使用人应遵守本规定，自觉维护小区安全，发现安全隐患及时报告物业管理企业。
第六条小区安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，采取有效措施，确保小区安全。
三、安全管理措施（一）安全防范第七条物业管理企业应采取以下安全防范措施：1. 设立小区出入口，实行门禁制度，控制外来人员进入；2. 安装监控系统，覆盖小区主要区域，确保监控无死角；3. 配备专职安保人员，24小时巡逻，及时发现和处理安全隐患；4. 定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效；5. 定期开展消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识。
（二）设施设备安全第八条物业管理企业应定期对小区的设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全运行：1. 对小区内的供水、供电、供气等管道进行检查，防止泄漏；2. 对小区内的电梯、楼梯、扶手等设施进行检查，确保其牢固可靠；3. 对小区内的绿化、照明、排水等设施进行检查，确保其正常运行；4. 对小区内的消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（三）公共区域安全第九条物业管理企业应加强对小区公共区域的安全管理：1. 保持小区公共区域整洁、有序，防止垃圾堆积；2. 定期清理小区绿化带，防止病虫害；3. 加强对小区停车场的管理，确保车辆停放有序；4. 加强对小区内宠物饲养的管理，防止宠物扰民。
（四）突发事件应对第十条物业管理企业应制定突发事件应急预案，并定期组织演练：1. 针对火灾、地震、洪水等自然灾害，制定应急预案，明确应对措施；2. 针对盗窃、斗殴等治安事件，制定应急预案，确保及时处置；3. 针对电梯故障、管道泄漏等突发事件，制定应急预案，确保及时修复。
小区_安全管理制度
一、总则为了保障小区业主和住户的生命财产安全，维护小区正常的生活秩序，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
二、安全管理职责1. 小区物业管理部门负责小区的安全管理工作，建立健全安全管理制度，确保小区安全。
2. 小区业主和住户应自觉遵守本规定，共同维护小区安全。
3. 小区业主委员会对小区安全管理工作进行监督，对违反本规定的行为进行劝阻和纠正。
三、安全管理措施1. 人员出入管理（1）小区实行门禁制度，业主和住户凭门禁卡进出小区。
（2）外来人员进入小区，需登记身份信息，并经业主或物业管理人员同意后方可进入。
（3）访客需出示身份证件，登记个人信息，并由业主或物业管理人员陪同进入。
2. 消防安全管理（1）小区内禁止存放易燃易爆物品，禁止私拉乱接电线。
（2）定期对消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（3）开展消防知识宣传教育，提高业主和住户的消防安全意识。
3. 交通安全管理（1）小区内禁止乱停乱放车辆，车辆应停放在指定车位。
（2）小区内道路应保持畅通，禁止占用消防通道。
（3）夜间车辆停放时，应关闭车窗，锁好车门。
4. 电梯安全管理（1）电梯运行应正常，禁止私自操作电梯。
（2）电梯内禁止堆放杂物，禁止损坏电梯设施。
（3）发现电梯故障，应及时报修。
5. 防盗安全管理（1）小区内安装监控摄像头，覆盖主要区域。
（2）加强夜间巡逻，提高小区防盗能力。
（3）业主和住户应妥善保管个人财物，避免财物被盗。
四、违规处罚1. 违反本规定，擅自改动消防设施、私拉乱接电线、存放易燃易爆物品的，一经发现，立即制止，并处以500元至1000元的罚款。
2. 违反本规定，占用消防通道、乱停乱放车辆的，一经发现，立即制止，并处以100元至500元的罚款。
3. 违反本规定，损坏电梯设施、监控摄像头的，一经发现，立即制止，并处以500元至1000元的罚款。
4. 违反本规定，造成他人财产损失或人身伤害的，依法承担相应法律责任。
住宅小区生产安全管理制度
第一章总则第一条为加强住宅小区生产安全管理，保障业主生命财产安全，预防和减少生产安全事故，根据国家有关法律法规和标准，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有生产、施工、维修等涉及安全的作业活动。
第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“以人为本、全员参与”的原则。
第二章组织机构及职责第四条成立住宅小区安全生产管理委员会，负责小区安全生产工作的组织、协调和监督。
第五条主任：负责全面领导小区安全生产工作，制定安全生产方针、政策，审批安全生产规章制度。
第六条副主任：协助主任工作，负责小区安全生产工作的具体实施，监督各相关部门落实安全生产责任制。
第七条成员：各部门负责人，负责本部门安全生产工作的具体落实。
第八条安全生产管理办公室：负责日常安全生产管理工作，包括安全检查、隐患排查、事故调查、宣传教育等。
第三章安全生产责任制第九条各部门负责人对本部门安全生产工作负总责，确保本部门安全生产工作落到实处。
第十条各岗位工作人员按照职责分工，认真履行安全生产职责，确保自身工作环节的安全。
第十一条业主委员会负责监督物业管理公司安全生产工作，确保小区生产安全。
第四章安全生产教育培训第十二条定期对员工进行安全生产教育培训，提高员工安全意识和操作技能。
第十三条新员工入职前必须接受安全生产教育培训，经考核合格后方可上岗。
第十四条定期组织安全生产知识竞赛、安全演练等活动，提高员工安全生产意识。
第五章安全检查与隐患排查第十五条定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。
第十六条建立隐患排查治理制度，对发现的安全隐患及时整改，确保整改到位。
第十七条对重大隐患实行挂牌督办，确保整改措施落实到位。
第六章事故处理与报告第十八条发生生产安全事故时，立即启动应急预案，采取有效措施，控制事故扩大。
第十九条及时上报事故情况，按照事故调查处理程序进行调查处理。
第二十条对事故责任人依法依规进行处理，严肃追究事故责任。
小区安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区安全管理，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、访客以及物业服务企业等相关人员。
第三条小区安全管理遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则，实行综合治理。
第四条小区安全管理由物业管理公司负责，业主委员会、居民委员会、社区居民以及物业服务企业共同参与。
第二章安全管理组织与职责第五条小区成立安全管理委员会，负责小区安全管理工作，其主要职责如下：（一）制定小区安全管理制度，并组织实施；（二）组织协调小区内安全检查，及时发现和消除安全隐患；（三）负责小区消防、治安、交通、卫生等安全工作的监督管理；（四）组织开展安全教育培训和应急演练；（五）处理小区安全事件，协调解决相关纠纷；（六）其他与小区安全管理相关的工作。
第六条物业服务企业负责小区日常安全管理工作，其主要职责如下：（一）执行安全管理委员会制定的各项安全管理制度；（二）负责小区内消防、治安、交通、卫生等安全工作的日常管理；（三）负责小区设施的维修保养，确保设施安全运行；（四）负责小区内车辆、人员的管理；（五）负责小区内公共区域的清洁、绿化等工作；（六）协助安全管理委员会处理小区安全事件。
第七条业主委员会负责监督小区安全管理工作的实施，其主要职责如下：（一）监督物业管理公司执行安全管理制度；（二）协调解决小区内安全管理工作中的重大问题；（三）代表业主参与小区安全管理工作。
第八条居民委员会负责协助物业管理公司做好小区内安全管理工作，其主要职责如下：（一）宣传安全知识，提高居民安全意识；（二）组织居民参与小区安全检查，发现并报告安全隐患；（三）协助物业管理公司处理小区内安全事件。
第三章安全管理内容第九条消防安全管理（一）小区内消防设施设备齐全，并保持完好有效；（二）严禁在小区内违规使用明火、电焊等作业；（三）严禁在小区内存放易燃易爆物品；（四）定期进行消防演练，提高居民消防意识和自救能力。
小区安全责任管理制度
第一章总则第一条为加强小区安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、物业管理人员、施工单位及其他相关人员。
第三条小区安全管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。
第二章安全责任划分第四条业主责任1. 业主应自觉遵守国家法律法规和小区管理制度，配合物业管理处做好小区安全工作。
2. 业主应妥善保管自己的财产，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
3. 业主不得在小区内燃放烟花爆竹，不得私拉乱接电线，不得占用消防通道。
第五条物业管理责任1. 物业管理处负责小区的安全管理工作，制定并落实各项安全管理制度。
2. 物业管理处应定期对小区进行安全检查，发现问题及时整改。
3. 物业管理处应组织消防安全演练，提高业主和物业人员的消防安全意识。
第六条施工单位责任1. 施工单位在施工期间应遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。
2. 施工单位应采取必要的安全措施，防止施工过程中发生安全事故。
3. 施工单位应配合物业管理处做好施工区域的安全管理工作。
第三章安全管理制度第七条消防安全管理制度1. 物业管理处应定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效。
2. 业主应遵守消防安全规定，不得在小区内乱扔烟头、火种。
3. 消防通道不得占用，确保火灾发生时能够及时疏散。
第八条盗窃防范制度1. 物业管理处应加强小区的巡逻和监控，提高小区的防盗能力。
2. 业主应加强自身防范意识，锁好门窗，妥善保管贵重物品。
3. 发现可疑人员，应及时报告物业管理处。
第九条交通管理制度1. 小区道路应保持畅通，不得随意停车、堆放杂物。
2. 业主应遵守交通规则，不得酒后驾车。
3. 物业管理处应定期对小区内的交通设施进行检查和维护。
第四章奖励与处罚第十条对在小区安全管理工作中表现突出的个人或集体，给予表彰和奖励。
第十一条对违反本制度的行为，视情节轻重给予警告、罚款、停业整顿等处罚。
小区的安全管理的规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强本小区的安全管理，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、访客、物业服务企业及其工作人员。
第三条小区安全管理遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则，实行综合治理。
第四条小区物业管理委员会负责小区安全管理的监督、协调和指导工作。
第二章安全管理制度第五条物业服务企业应建立健全安全管理机构，配备专职安全管理人员，负责小区的安全管理工作。
第六条物业服务企业应制定安全管理规章制度，包括但不限于以下内容：（一）小区消防管理制度；（二）小区治安管理制度；（三）小区交通管理制度；（四）小区环境卫生管理制度；（五）小区设备设施维护保养制度；（六）小区绿化养护制度；（七）小区业主大会和业主委员会管理制度；（八）小区物业管理费收支管理制度；（九）其他与小区安全管理相关的制度。
第七条小区消防管理：（一）物业服务企业应定期对小区消防设施进行巡查、检测和维护，确保消防设施完好有效；（二）小区内禁止存放易燃易爆物品，禁止在公共区域使用明火；（三）小区内应设置消防通道，禁止占用、堵塞消防通道；（四）物业服务企业应定期组织消防演练，提高业主、住户的消防安全意识。
第八条小区治安管理：（一）物业服务企业应加强对小区内重点部位、重点时段的巡逻，确保小区治安秩序良好；（二）小区内禁止从事违法犯罪活动，禁止携带危险物品进入小区；（三）物业服务企业应配合公安机关做好小区内的治安管理工作；（四）小区内禁止饲养烈性犬等危险动物。
第九条小区交通管理：（一）小区内车辆应按照规定停放，不得占用消防通道、人行道；（二）物业服务企业应定期对小区内道路进行巡查，确保道路畅通；（三）小区内禁止酒后驾驶、超速行驶、逆向行驶等违法行为；（四）物业服务企业应加强对小区内车辆的管理，包括但不限于车辆登记、停车费用收取等。
小区日常安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区日常安全管理，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、物业使用人和物业服务企业。
第三条本小区日常安全管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。
第四条小区日常安全管理实行统一领导、分级负责、责任到人的管理机制。
第二章管理范围与职责第五条小区日常安全管理范围包括但不限于以下内容：（一）小区公共区域的安全管理；（二）小区住宅、商铺、车库等物业的安全管理；（三）小区消防、安防、交通、环境等方面的安全管理；（四）小区内居民生活设施的安全管理；（五）其他涉及小区安全的有关事项。
第六条小区日常安全管理职责如下：（一）物业服务企业职责：1. 制定小区日常安全管理方案，并组织实施；2. 负责小区公共区域的安全巡查、维护和管理；3. 对小区业主、住户进行安全教育和培训；4. 配合公安、消防等相关部门开展安全检查和应急处理；5. 及时发现和报告安全隐患，并采取相应措施；6. 维护小区秩序，保障小区安全。
（二）业主、住户职责：1. 遵守国家法律法规，自觉维护小区秩序；2. 不得占用消防通道、消防设施，不得损坏公共设施；3. 不得在小区内从事危害公共安全的活动；4. 发现安全隐患及时向物业服务企业报告；5. 积极配合物业服务企业开展安全检查和应急处理。
第三章安全管理制度第七条小区公共区域安全管理：（一）小区出入口设置保安值班，实行24小时监控；（二）小区内禁止停放非机动车，摩托车、电动车等应停放在指定区域；（三）小区内禁止燃放烟花爆竹，不得随意焚烧垃圾；（四）小区内禁止饲养大型犬类，不得饲养影响他人生活的动物；（五）小区内禁止乱贴乱画，保持公共区域整洁。
第八条小区住宅、商铺、车库等物业安全管理：（一）住宅、商铺、车库等物业的装修、改造需报物业服务企业审批，并符合消防安全要求；（二）禁止在住宅、商铺、车库等物业内存放易燃易爆物品；（三）住宅、商铺、车库等物业内禁止私拉乱接电线，确保用电安全；（四）住宅、商铺、车库等物业内禁止擅自改变结构，确保房屋安全。
住宅小区的安全管理制度
一、总则为了加强住宅小区的安全管理，保障居民的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 人员出入管理（1）小区实行封闭式管理，非小区居民、外来人员进入小区，需登记身份信息，并由物业管理处核实后方可进入。
（2）小区业主及其家属、访客、送货人员等，需凭身份证、门禁卡、访客登记表等有效证件进出小区。
（3）禁止非法携带危险物品进入小区，如枪支、弹药、管制刀具等。
2. 交通管理（1）小区内道路实行单行线，限速行驶，确保交通安全。
（2）禁止在小区内乱停乱放车辆，违者将被拖移。
（3）电动车、摩托车等车辆需停放在指定区域，并规范停放。
3. 消防安全管理（1）小区内消防设施设备齐全，并定期检查、维护。
（2）禁止在小区内乱拉乱接电线，严禁在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物。
（3）定期开展消防安全培训和演练，提高居民消防安全意识。
4. 环境卫生管理（1）小区内保持环境整洁，禁止乱扔垃圾、乱涂鸦等行为。
（2）小区绿化带、公共区域等由物业统一管理，禁止擅自占用、损坏。
（3）定期开展环境整治活动，提高小区环境卫生水平。
5. 设施设备管理（1）小区内公共设施设备由物业统一管理，禁止擅自损坏、占用。
（2）小区电梯、供水、供电、供暖等设施设备定期检查、维护，确保正常运行。
6. 安全巡查（1）物业每日对小区进行安全巡查，及时发现、消除安全隐患。
（2）设立24小时值班制度，确保小区安全。
三、责任与处罚1. 物业管理处负责小区的安全管理工作，对违反本制度的行为进行处罚。
2. 违反本制度的行为，将根据情节轻重，给予警告、罚款、暂扣门禁卡等处罚。
3. 涉及违法犯罪的，将移交公安机关处理。
四、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理处负责解释。
2. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和修改。
居住小区物业安全管理制度
一、总则为了加强居住小区安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 人员出入管理（1）小区大门实行24小时值班制度，由专人负责登记、询问、检查进出人员及车辆。
（2）业主及家属凭门禁卡出入，外来人员需登记身份信息，经业主同意后方可进入。
（3）禁止携带危险品、易燃易爆物品进入小区。
2. 消防安全管理（1）定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（2）禁止在小区内私拉乱接电线，禁止在楼道、楼梯间堆放杂物。
（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹，禁止在楼顶、阳台等处堆放易燃物品。
（4）定期开展消防安全培训，提高业主和住户的消防安全意识。
3. 电梯安全管理（1）电梯运行正常，由专业人员负责日常维护保养。
（2）禁止在电梯内嬉戏、打闹，禁止超载使用电梯。
（3）发现电梯故障，立即通知专业人员处理。
4. 公共设施安全管理（1）定期对小区内的公共设施进行检查、维修，确保设施完好。
（2）禁止损坏、擅自改动公共设施。
（3）禁止在公共设施上张贴、涂鸦、悬挂物品。
5. 环境卫生管理（1）保持小区内环境整洁，禁止乱扔垃圾、乱泼污水。
（2）定期对小区绿化带、公共区域进行清洁、消毒。
（3）禁止在小区内饲养宠物，如有违规，一经发现，立即制止。
6. 保安人员管理（1）保安人员必须佩戴统一制服，持证上岗。
（2）保安人员要严格遵守各项规章制度，认真履行职责。
（3）保安人员要积极维护小区秩序，发现可疑人员及物品，立即报告。
三、奖惩措施1. 对遵守本制度，积极参与小区安全管理的业主和住户，给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度，影响小区安全的行为，给予批评教育，情节严重者，依法予以处罚。
四、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由小区物业管理委员会负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充、修改。
小区安全管理制度及措施
一、总则为了保障小区居民的生命财产安全，维护小区的正常秩序，提高小区管理水平，特制定本小区安全管理制度及措施。
二、组织机构1. 成立小区安全委员会，负责小区安全工作的组织、协调、监督和指导。
2. 设立小区安全办公室，负责日常安全管理工作。
3. 各楼栋设立楼栋安全小组，负责本楼栋的安全管理工作。
三、安全管理制度1. 居民入住制度（1）居民入住前，需签订《小区居民安全责任书》，明确居民在小区内的安全责任。
（2）居民入住时，需向小区安全办公室提交身份证、户口本等有效证件。
2. 物业管理制度（1）小区物业企业应定期对小区设施设备进行检修和维护，确保设施设备正常运行。
（2）物业企业应加强对小区的巡逻，确保小区安全。
（3）物业企业应定期对小区消防设施进行检查，确保消防设施完好。
3. 消防安全制度（1）小区内禁止存放易燃易爆物品，禁止私拉乱接电线。
（2）居民应自觉遵守消防安全规定，不乱扔烟头，不堵塞消防通道。
（3）小区内禁止燃放烟花爆竹，禁止在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物。
4. 入户门禁制度（1）小区实行封闭式管理，居民出入需刷卡或指纹识别。
（2）外来人员进入小区，需登记身份信息，并由居民陪同。
（3）小区内禁止外来人员随意逗留，禁止在小区内散发广告、传单等。
5. 交通安全制度（1）小区内车辆按规定停放，不得占用消防通道、绿化带等。
（2）居民驾驶车辆需遵守交通规则，不得酒后驾车、超速行驶。
（3）小区内禁止鸣喇叭、乱鸣笛等行为。
四、安全措施1. 安全宣传教育（1）定期开展安全知识讲座，提高居民安全意识。
（2）利用小区公告栏、宣传栏等渠道，宣传安全知识。
2. 安全检查（1）定期对小区设施设备进行检查，确保安全。
（2）对小区内安全隐患进行排查，及时整改。
3. 应急处理（1）成立应急小组，负责小区突发事件的处理。
（2）制定应急预案，确保在突发事件发生时，能够迅速、有效地进行处置。
4. 责任追究（1）对违反安全规定的行为，依法进行处罚。
业主小区安全管理制度
第一章总则第一条为加强业主小区安全管理，保障业主的人身、财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、住户、物业管理人员以及其他相关人员。
第三条本制度遵循“预防为主，防治结合”的原则，通过建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保小区安全稳定。
第二章安全责任第四条业主应当遵守国家法律法规，自觉维护小区安全秩序，发现安全隐患及时报告物业管理部门。
第五条物业管理部门负责小区的安全管理工作，具体职责如下：（一）制定小区安全管理制度，并组织实施；（二）定期对小区进行安全检查，发现问题及时整改；（三）对小区内的公共设施、设备进行定期维护和保养；（四）加强对小区内消防设施的管理和维护；（五）组织开展安全宣传教育活动；（六）配合公安机关处理小区内的治安案件。
第六条业主委员会应当监督物业管理部门执行安全管理制度，保障业主的合法权益。
第三章安全防范措施第七条小区出入口管理：（一）小区出入口实行封闭式管理，设置门卫制度，24小时值班；（二）外来人员进入小区需登记身份信息，并接受门卫的询问；（三）禁止无关车辆进入小区，禁止在小区内乱停乱放车辆。
第八条住宅安全管理：（一）业主应当遵守住宅管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（二）禁止在楼道、阳台等公共区域堆放杂物，确保消防通道畅通；（三）禁止在住宅内饲养大型犬只，不得扰民。
第九条消防安全管理：（一）小区内应配备足够的消防设施，并定期检查、维护；（二）禁止在小区内燃放烟花爆竹，禁止私拉乱接电线；（三）发生火灾时，业主应立即拨打119报警，并协助消防人员灭火。
第十条公共区域安全管理：（一）公共区域应保持整洁，禁止乱扔垃圾、乱涂乱画；（二）禁止在公共区域进行危险活动，如高空抛物、放风筝等；（三）禁止在公共区域进行赌博、卖淫嫖娼等违法行为。
第四章安全教育与培训第十一条物业管理部门应定期组织开展安全教育培训活动，提高业主和住户的安全意识。
小区安全管理制度大全
小区安全管理制度大全第一章总则第一条为了加强小区安全管理，维护居民生命财产安全，提高小区居民的生活质量，制定本管理制度。
第二条小区安全管理制度的内容应当符合国家法律法规、行政法规、规章和政策规定，同时充分考虑小区的实际情况和特点。
第三条小区管理委员会是小区安全管理的主要组织形式，具体实施由物业公司和居委会协作完成。
第四条小区安全管理应该按照“预防为主、综合治理”的原则进行，采取有效的措施和方法，全面提高小区的安全防范能力。
第五条小区安全管理应当保障小区居民的合法权益，尊重居民的意愿，密切联系居民的实际需要，得到居民的支持和配合。
第六条小区安全管理应当按照自治、法治、德治相结合的原则来进行，促进小区的和谐稳定和社会公共安全。
第七条小区安全管理应当遵守依法管理、公开透明和监督制约的原则，做到规范、有序、科学有效。
第八条小区安全管理应当注重宣传教育，培养小区居民的安全防范意识，提高安全自查自防和自护能力。
第二章小区安全管理机构设置和职责第九条小区管理委员会负责小区安全管理工作的全面领导、组织协调和具体实施。
第十条小区物业公司负责履行小区安全管理工作职责的具体责任部门，负责小区安全保卫和技术维护工作。
第十一条小区居委会负责履行居民自治职能，积极协助小区管理委员会和物业公司做好小区的安全管理工作。
第十二条小区安全员是小区安全管理的具体执行人员，负责巡查、监督、报警和处置小区安全事件。
第十三条小区保安队伍是小区安全管理的重要力量，负责维护和巡逻小区的治安秩序，协助履行小区安全管理工作。
第十四条小区业主代表会议是小区居民的代表机构，应当参与和监督小区安全管理的工作，保障业主的利益。
第十五条各职能部门、社会公共安全力量和群众组织等，应当根据各自的职责和任务，主动配合小区安全管理工作。
第三章小区安全管理制度的内容第十六条小区安全管理制度的核心内容包括以下几个方面：物业管理、安全防范、消防安全、交通管理、环境卫生、法律法规宣传教育等。
小区安全工作管理制度
第一章总则第一条为加强本小区的安全管理工作，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常生活秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业管理人员及外来人员。
第三条本小区的安全管理工作遵循“预防为主，防治结合”的原则，实行安全责任制，确保小区安全稳定。
第二章组织机构与职责第四条成立小区安全管理工作领导小组，由物业管理部门负责人担任组长，相关部门负责人为成员。
第五条小区安全管理工作领导小组的主要职责：1. 制定小区安全管理制度；2. 组织实施安全检查，及时发现和消除安全隐患；3. 负责安全事故的调查和处理；4. 组织开展安全教育和培训；5. 协调处理与安全相关的事务。
第六条物业管理部门负责小区日常安全管理工作的具体实施，其主要职责包括：1. 负责小区安全设施的维护和管理；2. 定期对小区进行安全检查，发现安全隐患及时整改；3. 管理小区出入口，确保进出人员及车辆的安全；4. 监督小区内公共区域的安全；5. 负责小区消防、防盗等安全设施的维护和保养。
第三章安全检查与隐患整改第七条物业管理部门应定期对小区进行全面安全检查，包括但不限于：1. 消防设施设备；2. 供电、供水、供气设施；3. 电梯、楼梯等公共设施；4. 住宅楼道、阳台、屋顶等易发生事故的区域；5. 停车场、绿化区域等公共区域。
第八条发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，整改措施应包括：1. 限时整改；2. 采取临时措施；3. 转移危险物品；4. 设置警示标志；5. 限制或禁止危险行为。
第九条重大安全隐患的整改，应报小区安全管理工作领导小组批准。
第四章安全教育与培训第十条定期组织业主、住户及物业管理人员进行安全教育培训，提高安全意识和自救互救能力。
第十一条安全教育培训内容包括：1. 安全法律法规；2. 小区安全管理制度；3. 应急疏散和救援知识；4. 消防安全知识；5. 防盗、防抢、防骗等安全防范知识。
国家规定小区安全管理制度
国家规定小区安全管理制度第一章总则第一条为了加强对小区安全管理工作的监督和管理，保障居民的人身和财产安全，维护社会和谐稳定，特制定本制度。
第二条本制度适用于全国范围内的小区安全管理工作，包括小区的保安管理、消防安全、公共卫生、环境卫生等方面。
第三条小区业主委员会是小区安全管理的主要责任主体，小区业主委员会有权组织居民参与小区安全管理工作，并可以直接对小区居民进行管理和监督。
第四条地方政府应当加强对小区安全管理工作的指导和支持，建立健全相关机构和领导小组，落实小区安全管理工作的责任。
第五条小区居民有义务遵守本规定，积极参与小区安全管理工作，配合专业机构和保安人员开展安全管理工作。
第六条任何单位和个人不得从事损害小区安全的行为，如发现有危害小区安全的行为，应当及时向相关部门报告并协助相关部门进行处置。
第二章小区保安管理第七条小区业主委员会应当组织专业机构或保安公司进行小区保安管理工作，保证小区内的人身和财产安全。
第八条小区保安人员应当经过专门培训，具备一定的安全防范和应急处置能力，配备必要的装备和工具，提高小区的安全保障能力。
第九条小区保安人员应当定期巡逻小区，维护小区内的治安秩序，制止违法行为，保障小区居民的生活安全。
第十条小区居民应当配合小区保安人员的工作，如发现有可疑人员或行为应积极报告并协助保安人员进行处置。
第十一条小区保安人员在履行职责过程中应当依法依规行事，严禁滥用职权和违法侵犯居民合法权益。
第十二条小区业主委员会应当建立健全小区保安管理制度，明确小区保安工作的责任分工和工作流程，提高小区保安工作的效率和规范化水平。
第三章小区消防安全第十三条小区业主委员会应当负责组织小区的消防安全工作，建立健全小区的消防设施和设备，确保小区内的火灾防范和扑救能力。
第十四条小区消防设施和设备应当定期维护和检修，确保正常运行和有效使用。
第十五条小区居民应当严格遵守消防安全规定，不得私自设置燃放烟花爆竹等易引发火灾的行为，不得在楼道、消防通道等禁止燃放物品。
小区安全管理制度_小区安全管理制度办法
小区安全管理制度_小区安全管理制度办法为了保障居民的生命财产安全，维护小区的良好秩序，提高小区的整体安全水平，制定了以下小区安全管理制度。
一、安全管理目标1.安全管理的目标是确保小区的安全与稳定，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，保障居民的人身财产安全。
2.提高居民的安全意识，建立和谐的小区社区关系，共同维护小区的安宁和繁荣。
二、安全责任制度1.小区安全工作由小区物业公司负责，公司应派遣专人负责安全管理工作，并制定相应的工作计划和安全措施。
2.居民也是小区安全的积极参与者和监督者，应积极配合物业公司的安全管理工作，提出合理化建议和意见。
3.物业公司应定期召开居民安全座谈会，听取居民意见和建议，及时解决居民的安全问题。
三、安全防范措施1.安装监控设备：小区内的公共区域、出入口和通道等重要地段应安装监控摄像头，并保持其良好运行和录像备份。
2.加强门禁管理：小区出入口应安装门禁系统，居民应使用门禁卡或密码进行出入，限制陌生人进入小区。
3.组织巡逻工作：小区物业公司应组织专人进行定期巡逻，查看小区的安全状况，发现问题及时处理。
4.加强技防设备：小区应安装火灾报警设备、消防器材等，并进行定期检查和维护，确保其有效使用。
5.提高居民安全意识：小区应定期举办安全知识讲座，提高居民的安全意识和应对能力。
四、处理安全事件1.一旦发生安全事件，居民应迅速向物业公司报告，并配合处理工作。
2.物业公司应及时通知相关部门处理，采取措施控制事态发展，并将处理结果及时告知居民。
3.对于恶意破坏、盗窃等严重违法行为，物业公司应及时报警，配合公安机关进行调查和处理。
4.物业公司和相关部门应定期组织演练，提高应急处理能力，加强应对各类安全事件的能力。
五、惩罚措施1.对于违反小区安全管理制度的行为，物业公司可以采取警告、罚款等措施进行处罚。
2.对于故意破坏、盗窃等严重违法行为，物业公司应报警并配合公安机关进行处理。
六、奖励措施对于积极参与居民安全工作的居民，物业公司可以给予表彰和奖励，以激励居民积极参与小区安全管理工作。
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小区安全管理制度
（一）门卫管理
1、外来人员进入小区，必须询问进入原因，并进行登记。
对
不符合进入小区要求的人员（如呆傻、精神病人、衣冠不正
人员、闲杂人员和携带违禁物品人员）要进行劝阻制止。
2、小区住户与车辆凭公司发的通行证出入，外来车辆进入小
区，须经门卫同意，并凭门卫发放的通行卡出入。
车辆按规
定停放，小区内严禁鸣喇叭。
3、推销、捡破烂、收废品等闲杂人员，一律不准进入小区。
4、小区门卫实行24小时监控执勤，具体安排为：
A．值班时间：早班7.50 点至15.50点
中班15.50 点至23.50 点
晚班23.50 点至7.50 点
B．每班两人值班，一人负责大门值班，一人负责小区巡逻，每2小时循环轮岗一次。
5、充分利用门卫监控设备，搞好小区治安工作。
要加强对监控设备的维修、保养和爱护，严禁外来人员进入门卫值班室。
6、值班人员实行交接班制度。
下岗前，值班人员向接岗人员介绍执勤情况，做好交接班记录，办理好交接班手续。
（二）保安管理
1、上班期间，必须统一穿制服，不留长发长须，不随意卷衣袖、
裤腿，讲究站、坐姿势，做到衣冠整洁，仪表端正。
2、坚守工作岗位，按时上下班。
上班期间不准睡觉、打瞌睡，
不准与他人闲谈、看书报、会客，严禁擅自离岗，严禁班前、
班上饮酒。
3、交接班时，接班人员负责搞好值班室的清洁卫生，保持工作
区域整齐清洁。
4、值班人员发现小区不安全因素，应立即采取合理手段及时处
理，并报告公司领导。
如:发现小区内有打架斗殴，酗酒闹事，
应立即按预案进行处理；发现违法犯罪分子进行破坏犯罪时，
应立即采取措施予以制止；对出入小区大门可疑物品和人员
应进行检查。
尤其是对搬迁人员和新入住户出入的物品要进
行登记。
5、牢固树立“业主至上、安全第一、服务第一”的思想，主动、
热情、礼貌、周到为业主服务。
严禁对业主发脾气，严禁与
业主争吵，严禁议论、刁难业主。
6、加强与当地公安机关的联络工作，确保应对实发事件的快速
反应。
协助公安机关查处刑事案件，协助消防机关对火警、
大型事故进行调查。
7、严格保守业主和物业使用人的秘密。
（三）消防管理
1、严禁在小区内燃烧杂物，一经发现，应及时制止。
造成事故，追究法律责任。
2、保持消防通道畅通，严禁住户在走道、楼梯口烧纸、焚香。
每天进行一次检查。
3、消防设施设备保护完好，确保正常使用。
每星期进行一次检查。
4、加强火灾自救工作和执行火灾报警程序，发现火灾及时报告。
在救灾中，优先抢救、疏散人员，其次抢救重要物资。
5、加强对保安人员的消防业务培训，提高自身素质。
对小区住户要定期进行消防知识宣传，增强火灾忧患意识。
物业公司财务管理制度
1、物业管理公司配备一名财务会计，负责做好财会账务；出纳
由兴华公司财务部兼任，负责现金的收支管理，并单独建立
现金进出台帐；物业公司的财务支出由兴华公司董事长审
批。
2、水、电费代收代付管理。
物业托管范围内水电费实行代收代
付，其收费标准按物业管理委托合同约定执行。
A：住户用
水管理：每月5号前，物业公司维修工、会计对住户上月
用水逐户抄表登记，并采取适当的方式将用水量告知用户。
B：住户用电管理：用户购电先到公司出纳交纳费用，出纳
开具缴费三联单，会计凭用户的缴费收据刷卡售电。
会计刷
卡充值时，应要求用户当场确认。
每月底，出纳、会计对刷
卡充值进行调单核查。
C：用户购电时，必须先交清水费、
物业管理费及其他费用。
D：会计、出纳须分别建立用户水、电、物业管理费缴费台帐。
M：出纳负责按期向供水、供电
部门缴纳水、电费。
3、物业公司财务由兴华公司财务部监管、指导。
保安岗位职责
1、负责小区门卫管理。
2、负责小区治安巡逻。
3、负责小区进出车辆管理。
4、负责小区消防管理。
5、负责小区书信、报刊和其他公函收发。
6、完成公司领导交办的其它工作，建立和保持良好的服务关系，
认真听取业主的意见和建议，并及时向公司领导汇报。
7、完成公司领导交办的其它工作。
维修工岗位职责
1、负责物业公用部位的维修、养护和管理。
对物业公用部位要进
行日常的管理和维修养护，对单元门楼梯通道以及其他公用部
位的门窗、玻璃进行维修养护；对违反规划私搭乱建，公共区
域无乱粘贴悬挂现象及时劝阻制止；公共区域的路灯、楼梯间
的路灯每天检查一次，如有损坏及时更换。
公共区域的路灯每
月进行一次清洗，用干布擦拭，保持灯具无蜘蛛网，干净明亮。
2、负责物业公用设施设备的运行维修、养护和管理。
对物业共用
设施设备要进行日常管理，定期巡查，发现问题及时维修，保
证设施设备正常运行；雨污水管道每年疏通一次；雨污水井每
季度检查一次，视情况及时清掏；化粪池每年清掏一次，发现
异常情况随时清掏；二次加压供水池每年清洗一次，确保水质
符合卫生要求。
3、负责房屋装修管理，严格执行房屋装修管理服务合同。
4、接到停水、停电通知，及时通知业主。
5、住户室内水电出现故障，可实行免费维修，所需材料费由业主
负责。
6、负责保管好维修工具.
7、建立和保持良好的服务关系，认真听取业主的意见和建议，并及时向公司领导汇报。
8、完成领导交办的其他工作。
物业公司经理岗位职责
1、全面贯彻落实国务院颁发的《物业管理条例》和相关的法律法
规以及《物业委托管理合同》，以优质的服务，把市一中住宅小区营造成一个安全、文明、舒适、环保的优秀小区，为提升城市品位作出贡献。
2、负责公司的全面管理工作，制订并实施公司工作计划，做好工
作总结，定期向上级组织请示汇报工作。
3、负责组织员工岗位职责考核，制订考核细则，做到奖优罚劣，充分调动员工工作积极性和创造性。
4、负责制订公司管理制度，并组织实施，做到用制度管人、管事，提高公司管理水平。
5、负责对外协调，争取上级相关部门对公司工作的重视与支持。
6、密切联系群众，经常了解掌握员工思想动态，围绕公司中心工
作，深入细致地做好员工思想政治工作。
7、认真处理住户的投诉，及时解决工作中的矛盾和问题。
8、完成上级领导交办的其它工作。