建筑设备管理系统

设备管理系统

1、概况

本项目建筑设备管理系统BAS是对建筑物内的空调系统进行监测、控制和管理，从而管理机电设备的运行状态、运行参数设置，最终达到设备管理、环境温湿度的舒适性控制、节能管理等功能。

在消防控制室设BAS中央工作站，并作为整个楼的智能管理中心。

系统采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站实现以下主要功能：

现场设备运行状态和数据的采集、控制和通讯；

支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令；

人机界面友好，便于操作；

支持及时打印和定时打印；

可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询；

可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备；

采用标准接口或网关和系统集成通讯。

系统的软件和硬件的配置满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，具有一定的可扩性和开放性。

2、建筑设备管理系统控制内容

在中央控制中心可以对空调机组实现监控；空调机组：6台

监控主要内容：

新风阀控制、排风阀控制、回风阀控制、新风温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、回风温度、回风CO2浓度、防冻报警、水阀控制、加湿控制、送风过滤网堵塞报警、送风机压差状态、送风机运行状态反馈、送风机手自动状态、送风机故障报警、送风机起停控制、排风机压差状态、排风机运行状态反馈、排风机手自动状态、排风机故障报警、排风机启停控制。

3、工作范围

1）系统深化设计(产品定型设计)

2) 系统设备和材料的供应及其运输、包装、现场存储。

3）系统软件开发、设备安装、布线施工和电气接线。

4) 所有该系统的桥架、明敷管的材料供应及安装。

5）系统端接、测试和调试以及相关系统的联调。

6）系统正式移交招标人之前的试运行和系统维护。

7）技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持。

8）竣工图及竣工资料。

9）系统深化设计在全面理解其它相关专业图纸的基础上进行。

10）上述工作所需的附件、工具、备品备件、资料的提供。

11) 凡涉及到与BA系统有关的机电设备，投标单位有责任进行专业技术配合。与强电关系：

与强电箱发生监控关系时，弱电线缆（包括DDC电源线）的供应、安装、接线由弱电单位完成，强电箱供货商负责将强电箱内所有与外界有联系的线引至接线端子。

建筑设备管理系统监测空调机组设备手/自动状态、运行状态、故障报警；控制设备的起停须从强电控制箱取以下信号：

⏹建筑设备管理系统监测的设备的运行(开关)状态信号应由接触器的无源

辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。

⏹建筑设备管理系统监测的设备的故障报警信号均应由热保护继电器的无

源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。

⏹建筑设备管理系统相关的设备的控制箱内应设置手/自动转换开关；若在

手动状态由现场手动控制，自动状态由远程控制；手/自动状态信号应为

无源常开接点。

⏹建筑设备管理系统提供无源干触电信号控制设备启/停(开/关)，应由接

触器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。

⏹建筑设备管理系统电源要求：所有与建筑设备管理系统相关的设备的配

电盘、柜内均应为建筑设备管理系统留出建筑设备管理系统电源接线端

子(火线，零线，地线)，且供给建筑设备管理系统使用的电源应取自同

一相(比如A相)。

⏹所有与建筑设备管理系统相关的设备的配电盘、柜内均应为建筑设备管

理系统留出接线端子排（例如设备运行状态、故障报警、设备启停、手

自动转换开关、电源等），并将需要由建筑设备管理系统监控的信号统一、清楚、正确的编号，压号后接至上述端子排的一侧。

⏹所有提供给建筑设备管理系统无源接点的接线端子的引线应单独捆扎，

做好与强电隔离的工作。

4、技术要求

系统的软件和硬件的配置应满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，并具有一定的可扩性和开放性。

4.1 系统组成系统总体性能要求

1）所要求的受控设备均可以在工作站集中进行有效监控，操作人员可以一目了然地了解生产调度中心内设备的运行情况。系统操作站以图形和文字方式进行显示。

2）通过各种管理软件、优化控制软件和节能软件达到自动控制，以达到降低能耗，配合自控系统的节能式操作，减少不必要的能源浪费。并在硬件上提供防范性保养，对可能发生的设备问题做出事先维修。

3）根据《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）的要求，所有现场控制器和通讯控制器都必须采用直接数字控制器（DDC），以保证所有的现场控制器都能够独立工作，既不依赖于上位机，也不依赖任何其它控制器。以实现故障影响系统的运行达到最小到一个现场控制器。所有的受控设备在中央操作站停止工作时，均可以由现场的DDC 的实现控制。所有现场控制器都必须有国际标准认证标志。

4）机电设备第三方接口的标准与下列国际标准协议兼容：TCP/IP 协议；LonWorks；BACnet（ASHRAE 标准）；ModBus（RTU 协议）；OPC 协议等系统开放协议，或提供其它基于网络的应用，向上传输被集成的详细实时的设备数据，为上一级的系统集成建立良好的基础。

5）系统可以应用DDE、OPC 技术标准进行网络集成。该系统将提供开放的数据结构，共享信息资源。

6）数据库服务器、中央操作站和各分控室的操作站应具有数据同步更新的

能力，并采用同一套软件进行系统管理。

7）系统必须是具有开放性、可扩充性、支持并遵循标准的通信协议。

8） BAS 在完成各类设备自动监控的同时，还应能满足机电设备本身所固有的控制工艺要求。

9） BAS 应用软件应具备完善的用户管理功能。通过对用户操作权限的设置可灵活地控制用户操作对象以及操作地内容。操作对象应可从单台设备至所有设备任意位置，操作内容至少应分为查询信息、设置参数、系统管理员三级。所有用户登陆信息及发生的操作均应自动被记录在日志文件中，日志文件不能被随意修改。

10）所有被控制设备必须设有手动/自动转换开关，在手动状态下，系统只能监视其工作状态、设定其运行参数，且能在操作站上显示设备的运行状态和手动/自动状态和故障报警显示。

11）系统应采用图形化编辑工具或高级编程语言来编制符合实际要求的应用程序。

12）系统中每台设备的报警、均要求具有告警和极限告警两种形式，报警信息可被设置发送到指定工作站。告警时无论操作者在浏览任何画面、都应能在相应工作站的监视器显示出来（图标变色并闪烁发声），操作员只要鼠标点击，即可显示报警设备的详细资料，设备的位置、故障类别等，并以图形或表格的形式显示该设备的工作参数，供操作人员处理，极限报警时，系统应设置有紧急处理程序，以保证设备及人身安全。全部报警信息均记录在数据库中，并可按权限输出、查询、打印。

13）系统应提供实时帮助功能。

14）应用软件应支持具有操作权限的使用者通过浏览器方式对系统进行浏览和操作。

4.2 中央操作站和BA管理软件的基本要求

系统由三个主要部分组成：中央操作站和管理软件；DDC控制器和现场控制软件；传感器和执行器。中央操作站和管理软件包括电脑、通讯单元和BA上位机管理软件等。DDC控制器和现场控制软件包括：DDC现场独立控制器，DDC控制器和输入输出模块。现场硬件设备，如DDC及扩展模块，各种现场变送器及执