建筑设备管理系统
BAS系统介绍
BAS系统介绍BAS（Building Automation System）是建筑自动化系统的简称，也被称为建筑管理系统（Building Management System，简称BMS），是一种集成了多种设备和功能的智能化控制系统。
BAS在建筑中广泛应用，包括商业建筑、办公楼、工厂、医院和学校等。
BAS系统通过使用传感器、控制器和通信设备，能够监控和控制建筑的各项设备和功能。
它可以自动化管理和操作建筑物内的照明、空调、供电、通风、供暖、安全系统和环境控制等。
同时，BAS系统还能提供实时的建筑性能数据，并通过数据分析来改进能源效率、提高运营效率和减少维护成本。
BAS系统的核心是其控制器，它是连接各种设备和传感器的主要设备。
控制器可以编程设置，并通过网络或本地通信与其他设备进行交互。
通过控制器，用户可以对建筑的各个设备进行监控和控制，从而实现建筑的自动化和集中管理。
1.监控和控制设备：BAS系统可以通过传感器监测建筑内各个设备的状态，并根据预设的规则和条件进行控制。
例如，当检测到房间内的光线不足时，系统可以自动调节照明。
当温度超过设定范围时，系统可以自动调节空调或供暖。
2.节能管理：BAS系统可以实时监测建筑的能源消耗情况，并通过智能控制来降低能源消耗。
例如，在建筑无人时，系统可以自动关闭不必要的设备和照明，以减少能源浪费。
3.安全管理：BAS系统可以集成安全设备，如监控摄像头、门禁系统和火警系统等，实现对建筑物的安全管理。
系统可以实时监测和报告异常情况，并采取相应的措施来保护建筑和人员的安全。
4.数据分析和报告：BAS系统可以收集、分析和报告建筑性能数据。
用户可以通过系统的数据报告来了解建筑的能源使用情况、设备运行状况和维护需求，并根据报告提出改进建议和优化方案。
BAS系统的优势在于提高建筑的能源效率、提高运营效率和降低维护成本。
通过自动化和集中管理，BAS系统可以实现对建筑内各个设备的综合控制和优化。
建筑行业智能化建筑管理系统方案
建筑行业智能化建筑管理系统方案第一章智能化建筑管理系统概述 (2)1.1 系统定义与目标 (2)1.2 系统架构与组成 (3)1.2.1 系统架构 (3)1.2.2 系统组成 (3)第二章智能化建筑设计 (3)2.1 设计原则与标准 (4)2.1.1 高效性原则 (4)2.1.2 绿色环保原则 (4)2.1.3 安全性原则 (4)2.1.4 人性化原则 (4)2.2 设计流程与方法 (4)2.2.1 需求分析 (4)2.2.2 方案设计 (5)2.2.3 设计评审 (5)2.2.4 施工图设计 (5)2.2.5 施工与监理 (5)2.2.6 竣工验收 (5)2.3 设计工具与应用 (5)2.3.1 计算机辅助设计（CAD） (5)2.3.2 建筑信息模型（BIM） (5)2.3.3 建筑智能化系统设计软件 (5)2.3.4 建筑能耗分析软件 (5)2.3.5 绿色建筑设计评价软件 (5)第三章智能化建筑设备选型 (6)3.1 设备分类与功能要求 (6)3.2 设备选型原则 (6)3.3 设备兼容性与集成 (6)第四章智能化建筑网络架构 (7)4.1 网络架构设计 (7)4.2 网络设备选型 (7)4.3 网络安全与稳定性 (8)第五章智能化建筑监控系统 (8)5.1 监控系统设计 (8)5.2 监控设备选型 (9)5.3 监控中心与数据处理 (9)第六章智能化建筑能源管理 (10)6.1 能源管理策略 (10)6.1.1 管理目标 (10)6.1.2 管理策略 (10)6.2 能源监测与优化 (10)6.2.1 监测内容 (10)6.2.2 监测系统 (11)6.2.3 优化措施 (11)6.3 能源数据分析与报告 (11)6.3.1 数据分析 (11)6.3.2 报告制作 (11)第七章智能化建筑环境控制 (11)7.1 环境控制策略 (11)7.2 环境监测与控制设备 (12)7.3 环境数据采集与处理 (12)第八章智能化建筑安全管理 (13)8.1 安全管理策略 (13)8.2 安全监测与预警 (13)8.3 安全防范设备 (14)第九章智能化建筑信息管理与运维 (14)9.1 信息管理系统设计 (14)9.1.1 系统架构设计 (14)9.1.2 数据库设计 (14)9.1.3 业务功能设计 (15)9.2 运维管理与维护 (15)9.2.1 运维管理 (15)9.2.2 维护措施 (15)9.3 信息安全与隐私保护 (15)9.3.1 信息安全策略 (15)9.3.2 隐私保护措施 (16)第十章智能化建筑项目实施与评估 (16)10.1 项目实施流程 (16)10.1.1 项目启动 (16)10.1.2 设计阶段 (16)10.1.3 设备采购与安装 (16)10.1.4 系统集成与调试 (16)10.1.5 培训与交付 (16)10.2 项目评估与验收 (17)10.2.1 项目评估 (17)10.2.2 项目验收 (17)10.3 项目后期运维与优化 (17)10.3.1 运维管理 (17)10.3.2 系统优化 (17)第一章智能化建筑管理系统概述1.1 系统定义与目标智能化建筑管理系统（Intelligent Building Management System，简称IBMS）是指运用现代信息技术、通信技术、自动控制技术、计算机技术等，对建筑内的设施、能源、安全、环境等进行全面监测、控制与管理的系统。
《BMS系统简介》课件
智能化控制
BMS系统通过集中控制和自动化管理，实现对建 筑设备的精确控制，提高效率和便利性。
安全管理
BMS系统能够通过监测火灾、安防设备等，及时 预警并采取相应措施，提高建筑的安全性和保 护性。
能耗优化
通过实时监测和调整建筑设备的运行状态和能 耗，BMS系统可以实现能源的合理利用，降低能 耗成本。
舒适性提升
总结和展望
BMS系统作为实现建筑智能化的重要工具，具有广泛的应用前景和优势。未 来，随着科技的不断进步，BMS系统将进一步发展和完善，为人们创造更智 能和舒适的生活环境。
通过智能化控制和自适应调节，BMS系统可以提 供更加舒适和环保的室内环境，提升居住和工 作的舒适度。
BMS系统的工作原理
1
数据处理Biblioteka 2BMS系统对采集的数据进行实时处理和分
析，形成可视化的信息和控制指令。
3
数据采集
通过传感器、仪表等设备将建筑内各种参 数和数据采集并传送给BMS系统。
控制与管理
根据预设的策略和参数，BMS系统通过控 制终端设备和执行器，实现对建筑设备的 精确控制和管理。
《BMS系统简介》PPT课 件
BMS系统（Building Management System）是一种集中控制和监测建筑物内部 设备和系统的智能化管理系统。
BMS系统的定义
建筑管理系统（BMS）是一种智能化系统，用于集中控制和监测建筑内部各 种设备和系统，以实现能耗优化、安全管理和舒适性提升。
BMS系统的功能与优势
BMS系统的组成部分
传感器与仪表
用于采集建筑内部各种参数和 数据，如温度、湿度、能耗等。
控制器与执行器
用于接收并执行BMS系统的控 制指令，实现对建筑设备的精 确控制。
建筑设备管理系统完整方案
建筑设备管理系统完整方案建筑设备管理系统是为了对建筑物内部的设备进行监控、维护和管理而设计的一套系统。
该系统的主要目标是提高建筑设备的运行效率、延长设备的使用寿命、减少故障发生率，并提供实时的设备监控和报警功能。
下面将详细介绍建筑设备管理系统的完整方案。
一、系统需求分析1.设备监控：实时监控建筑物内各种设备的运行状态，包括温度、湿度、电流、电压等参数。
2.故障诊断和预测：通过对设备运行状态的分析，能够及时识别出潜在故障，并预测可能出现的故障情况。
3.维护管理：定期对设备进行维护保养，降低设备故障的发生率。
4.报警功能：当设备发生重大故障或异常时，能够及时报警，以便及时采取措施避免事故的发生。
5.远程监控：能够通过互联网远程监控建筑设备的运行情况，提高管理的便捷性。
二、系统架构设计基于以上需求分析，我们可以设计出以下系统架构：1.监控子系统：负责实时监控设备的运行状态，将设备监测数据传输给数据处理和报警子系统。
2.数据处理和报警子系统：负责对监控数据进行处理和分析，并根据规则判断设备是否正常运行。
如果发生异常，会发送报警信息给相关人员。
3.远程监控子系统：通过互联网远程监控设备的运行情况，提供实时监控的便利性，同时也可以进行数据分析和预测。
三、系统具体功能实现为了实现以上系统架构，我们需要考虑以下几方面的功能实现：1.监控功能实现：通过安装传感器和监测设备，实时监控设备的运行参数，将数据传输至监控子系统进行处理和分析。
2.异常检测和诊断功能实现：通过对设备的运行数据进行分析和建模，实现故障的预测和检测功能，根据设定的规则和阈值判断设备是否正常运行。
3.维护管理功能实现：设备维护计划的制定和执行，包括定期保养、检修、更换等工作，以提高设备的可靠性和使用寿命。
5.远程监控功能实现：通过互联网远程监控设备的运行情况，包括实时监测、数据分析和预测等功能，提高设备管理的便捷性和效率。
四、系统应用方案1.商业建筑：通过设备管理系统对空调、照明、电力等设备进行监控和管理，实现能源的节约和降低经营成本。
建筑设备监控系统概述
建筑设备监控系统概述
一、简介
建筑设备监控系统是一种网络型的建筑设备管理系统，主要为建筑管
理者提供实时可视化的设备监控、管理及报警服务。
它可以建立基于物联
网（Internet of Things，IoT）的建筑设备互联网，实现实时的设备状
态检测、故障预警和故障分析，并且提供建筑物维护管理的可视化服务，
以及智能室内控制等建筑设备的自动管理功能。
二、主要功能
1、设备监控和报警：建筑设备监控系统可以实时监控建筑物的设备
运行状态，如站点电量、温度湿度监测、锅炉运行状态等，并及时发出报
警警报，以便及时采取措施处理故障。
2、设备维护管理：建筑设备监控系统可以实现建筑设备的可视化管理，从整个周期的设备安装、运行维护、应急处置等方面实现平台化管理，提供给建筑物管理者更多的管理便利。
3、室内智能控制：建筑设备监控系统可以实现室内智能控制，可以
就不同空间内的温度湿度、亮度等参数进行实时监测，并实现室内控制，
节能减排，提高空间管理的效率。
三、系统架构。
智能建筑概论第5章 建筑设备管理系统
5.7 电梯系统监控
5.7.1 电梯系统的工作原理 ❖ 电梯一般由轿厢、曳引机构、导轨、对重、安全装置和
控制系统组成。
5.7.2 电梯系统的监控功能 ❖ (1) 按时间程序设定的运行时间表启/停电梯、监视电梯运
行状态、故障及紧急状况报警 ❖ (2) 电梯群控系统 ❖ (3) 配合安全防范系统协同工作
572电梯系统的监控功能?1按时间程序设定的运行时间表启停电梯监视电梯运行状态故障及紧急状况报警?2电梯群控系统?3配合安全防范系统协同工作58建筑设备管理系统设计581建筑设备管理系统的设计原则?建筑设备管理系统的设计首先应遵循先进高效技术成熟经济合理安全可靠的原则所采用的设计方案及产品应满足建筑物内设备监控及管理的功能要求系统硬件设备和软件的配置应满足具体工程应用中的实际需求采用结构化模块化标准化且具有良好的可扩展性和开放性的产品并应充分考虑系统内各子系统或设备之间的相互通信以及根据实际需求适度考虑系统集成
、紧急疏散照明、防排烟设施和电动防火卷帘门等消防用 电，必须设置自备应急柴油发电机组，按一级负荷对消防 设施供电。 ❖ 5、供电品质的监控：频率、电压偏移、电压波动及谐波 和电压不平衡度
5.6 照明系统监控
5.6.1 照明控制方式 ❖ 正确的控制方式是实现舒适照明的有效手段，也是节
能的有效措施。目前设计中常用的控制方式有跷板开关控 制方式、断路器控制方式、定时控制方式、光电感应开关 控制方式、智能控制器控制方式等 5.6.2 照明系统的监控功能 ❖ 1、走廊、楼梯照明 ❖ 2、办公室照明 ❖ 3、障碍照明、建筑物立面照明 ❖ 4、应急照明的应急启/停控制、状态显示
BMS系统简介
BMS系统简介BMS系统是建筑物管理系统（Building Management System）的简称，也被称为楼宇自控系统（Building Automation System，简称BAS）或楼宇管理系统（Building Control System，简称BCS）。
它是一种集成化的自动化系统，用于监控、控制和优化建筑物的各种设备和系统。
BMS系统的主要功能包括能源监测和管理、照明控制、空调控制、机械设备控制、安防监控等。
通过集成多个子系统，可以实现建筑物内部各个设备的互联和自动化控制，提高建筑物的舒适度、安全性和效率，降低能源消耗和维护成本。
首先，BMS系统可以对建筑物的能源消耗进行监测和管理。
通过实时监测建筑物的用电、用水、用气等能源的消耗情况，并对能源使用效率进行评估和优化，可以帮助建筑物管理者及时发现能源浪费和异常现象，并采取相应的措施进行调整和管理，从而实现能源的节约和环保。
其次，BMS系统还可以实现对照明系统的智能控制。
通过感应器、时钟和环境控制器等设备，系统可以实时感知建筑物内部的光照情况和人员流动情况，并根据需求自动调整照明系统的亮度和工作模式，以提供舒适、高效的照明环境，并减少能源的浪费。
另外，BMS系统还可以对建筑物的空调系统进行集中控制和管理。
通过传感器和执行器等设备监测和调整建筑物内部温度、湿度和空气质量等参数，系统可以自动调控空调系统的运行模式和参数设置，以提供舒适的室内环境，并减少空调能耗。
此外，BMS系统还可以对建筑物的机械设备进行集中监控和控制。
通过传感器和执行器等设备监测和调控建筑物内部的电梯、通风系统、水泵、水箱等设备的运行情况和能耗，系统可以实现对机械设备的故障检测、预警和自动化控制，从而提高机械设备的可靠性和使用效率。
最后，BMS系统还可以实现对建筑物的安防监控。
通过视频监控设备和门禁系统等设备，系统可以实时监测和录制建筑物内部的安全情况，并实现对入侵、火灾等紧急情况的自动报警和处理，保障建筑物和人员的安全。
建筑设备监控系统
1.1建筑设备监控系统1.1.1系统概述1、本项目设置建筑设备监控系统，系统服务器设于地下一层网络机房、工作站与建筑能效管理系统合用，设于1栋半地下一层消防兼安防控制室；预留与上一级通讯的接口。
2、建筑设备管理系统是由中央管理站、各种现场数字控制器及各类传感器、执行机构组成的、能够完成多种控制及管理功能的网络系统。
通讯方式采用TCP/IP协议。
3、系统对机电设备进行实行全自动的综合管理，优化系统运行控制、收集分析运行数据、故障自动报警，以延长设备使用寿命、节省能耗、简化管理；4、系统服务器具备与其它系统间通信联网和联动控制的硬件接口和软件接口，并提供简洁的图形化界面，可以使操作人员非常直观的对所有设备进行操作、管理工作，并可以及时获取各种设备的运行状态、运行参数、故障及报警信息，从而有效的提高管理水平和工作效率，降低人员及运营成本。
5、监控对象：冷源系统、空调、新风机组、通风系统、给排水系统、锅炉系统、电梯系统、电力监控系统、柴油发电机组、智能照明系统，其中锅炉系统、电梯系统、电力监控系统、柴油发电机组、智能照明系统给排水变频控制均通过接口方式集成到BAS，只监视不控制；6、现场控制器接入智能专网与管理主机通讯。
1.1.2系统功能要求1、系统采用开放的通讯协议，并提供开放的数据格式、通用的第三方接口开发工具，方便与其它系统集成（如BACNet、OPC、Modbus MSTER或CLIENT），可使楼宇自控系统与消防报警、保安监控或其它第三方子系统联网。
2、中央站软件必须采用中文版本B/S架构,以便于在同一网络内管理人员能在不同的办公环境下随时随地的对设备进行监控;中央站软件必须与DDC硬件同一个品牌，以避免软硬件兼容问题。
3、系统要采用无主从（Peer to Peer）通讯方式；在中央监控主机或系统中的任何一块DDC发生故障时，其他的全部现场控制器之间仍能保持通讯畅通并能独立工作。
4、DDC与扩展模块之间的最大通讯速率不小于500Kbps，总线传输距离不小于1000米。
bms行业的相关术语
bms行业的相关术语BMS行业的相关术语一、BMS（Building Management System）BMS，即建筑管理系统，是指利用计算机技术和自动控制技术，对建筑物内部的设备、设施进行监控、控制和管理的系统。
BMS可以实现对建筑物内部的照明、空调、电力、安防等各个方面进行集中控制和管理，提高能源利用效率和安全性。
二、SCADA（Supervisory Control and Data Acquisition）SCADA，即监控与数据采集系统，是一种用于监控和控制工业过程的计算机系统。
SCADA系统通过传感器和执行器采集和控制实时数据，实现对工业设备和过程的远程监控和控制。
三、PLC（Programmable Logic Controller）PLC，即可编程逻辑控制器，是一种专用的工业计算机，用于控制机械和工业过程。
PLC通过编程来控制输入和输出设备，实现对工业自动化系统的控制和监控。
四、EMS（Energy Management System）EMS，即能源管理系统，是一种用于监测、控制和优化能源使用的系统。
EMS通过采集能源数据，进行能源分析和优化，实现对能源消耗的监控和管理，提高能源利用效率和降低能源成本。
五、HVAC（Heating, Ventilation and Air Conditioning）HVAC，即暖通空调系统，是一种用于调节室内温度、湿度和空气质量的系统。
HVAC系统通过加热、通风和空调来满足人们对舒适环境的需求，提供适宜的室内环境。
六、IoT（Internet of Things）IoT，即物联网，是指通过互联网将物理设备连接起来，实现设备之间的信息交流和互动。
在BMS行业中，物联网技术可以实现建筑设备的远程监控和控制，提高设备的智能化水平和管理效率。
七、DDC（Direct Digital Control）DDC，即直接数字控制，是一种用数字信号直接控制设备的技术。
建筑设备管理系统
建筑设备管理系统3.5.1 建筑设备管理系统的功能应符合下列要求：1 应具有对建筑机电设备测量、监视和控制功能，确保各类设备系统运行稳定、安全和可靠并达到节能和环保的管理要求。
2 宜采用集散式控制系统。
3 应具有对建筑物环境参数的监测功能。
4 应满足对建筑物的物业管理需要，实现数据共享，以生成节能及优化管理所需的各种相关信息分析和统计报表。
5 应具有良好的人机交互界面及采用中文界面。
6 应共享所需的公共安全等相关系统的数据信息等资源。
3.5.2 建筑设备管理系统宜根据建筑设备的情况选择配置下列相关的各项管理功能：1 压缩式制冷机系统和吸收式制冷系统的运行状态监测、监视、故障报警、启停程序配置、机组台数或群控控制、机组运行均衡控制及能耗累计。
2 蓄冰制冷系统的启停控制、运行状态显示、故障报警、制冰与溶冰控制、冰库蓄冰量监测及能耗累计。
3 热力系统的运行状态监视、台数控制、燃气锅炉房可燃气体浓度监测与报警、热交换器温度控制、热交换器与热循环泵连锁控制及能耗累计。
4 冷冻水供、回水温度、压力与回水流量、压力监测、冷冻泵启停控制（由制冷机组自备控制器控制时除外）和形态显示、冷冻泵过载报警、冷冻水进出口温度、压力监测、冷却水进出口温度监测、冷却水最低回水温度控制、冷却水泵启停控制（由制冷机组自带控制器时除外）和状态显示、冷却水泵故障报警、冷却塔风机启停控制（由制冷机组自带控制器时除外）和状态显示、冷却塔风机故障报警。
5 空调机组启停控制及运行状态显示；过载报警监测；送、回风温度监测；室内外温、湿度监测；过滤器状态显示及报警；风机故障报警；冷（热）水流量调节；加湿器控制；风门调节；风机、风阀、调节阀联锁控制；室内CO浓度或空气品质监测；（寒冷地区）防冻控制；送回风机组与消防系统联动控制。
6 变风量（V AV）系统的总风量调节；送风压力监测；风机变频控制；最小风量控制；最小新风量控制；加热控制；变风量末端（V A VBOX）自带控制器时应与建筑设备监控系统联网，以确保控制效果。
建筑设备管理系统
建筑设备管理系统1建筑设备监控系统建筑设备管理系统由服务器、工作站及监控软件、网络控制器、网关、DDC控制器、传感器、执行机构及通信网络构成，主要是对给排水系统、空调系统（空调主机、冷却泵、冷却塔、冷冻泵、新风空调器、空调器等）、通风系统（送风机、排风机）、环境监测系统（温度、湿度、CO2浓度）、电梯等运行工况进行监视、控制、测量和记录。
系统软件要求（1）图形化操作软件：应以彩色图形显示建筑平面图、设备分布图、受监控设备系统图等图形，在图例旁边实时显示系统或设备的实时数据，表示设备的主要参数，仅使用键盘或鼠标即可完成对所有设备的在线控制和监控操作。
（2）报警管理软件：当该设备出现故障时，该设备图形就变色和闪烁；当多个设备出现故障时，按照紧急故障、主要故障、一般故障次序显示故障处理窗口，并建立维修档案，并在打印机上输出打印报告。
（3）节能软件：应能在系统中自动运行而无需操作人员介入，同时应有足够的灵活性，允许用户根据实际情况作出调整。
（4）报表生成软件：系统可自动记录各受控设备的运行参数、状态、报警等信号，记录累计运行时间及其它历史数据，并进行综合处理，提供设备管理所需的各种数据。
系统设置大容量硬盘或可热插拔存储系统，可记录所有历史数据。
2能源管理系统议设置能源管理系统，对中/低压配电系统、变压器、发电机、直流屏和UPS等进行自动监测，并对各用电回路设置用电标准值，超限报警，实现供配电系统的自动化运行，提高用能管理水平。
能源管理系统由工作站、通信控制器（主控单元）、数据采集单元、计算机网络及软件等设备构成。
工作站设于电力值班室。
3智能照明控制系统智能照明控制系统可以对照明设定多种场景模式，满足清扫、白天营业、夜间营业和夜间巡更等不同的照明要求。
（1）室外园林、建筑立面系统根据时间或室外照度，自动开启或关闭立面照明。
系统提供黄昏、前半夜、后半夜、节日、庆典等照明场景控制模式（建议照明控制箱应由立面照明施工队提供，但应预留智能照明控制系统模块安装空间，提交立面照明场景控制策略。
建筑设备管理系统方案（IP）201905V1
5.对建筑与建筑设备之间进行整体监控整体控制，做到信息充分共享，同时做到信息的保护和隔离，满足易维护性，为以后的 软硬件扩展提供良好平台。
?《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T 16）
本次方案设计具有以下特点：
●企业级的设备监控管理系统，卓越的扩展能力，支持单个建筑 单个服务器至多个建筑及异地多站点的多服务器系统架构。
●全面完整的集成能力：可无缝集成楼宇设备控制系统、安防系 统（包括门禁系统的监控和授权管理、视频监控系统及报警系统）、消防报警系统及能源管理系统。
●支持当今最新的云技术：采用云加移动客户端的形式，此项服 务供用户选择，用户可以通过APP与系统进行实时互动，实现移动端 或远程的楼宇设备监控管理。
根据建筑物的实际需求，重点考虑并满足到用户需求的如下特点：
1.各功能区对室内环境舒适度十分强调，要求楼宇设备管理系统对空
调通风系统高精度地控制和调节，从而能提供最舒适的温度、湿度，满足使用需要；而对于开放式空间，在要求环境舒适度的 同时，也要考虑到节能和高效率的发挥楼宇设备管理系统的作用；
2.业主对设备的运行成本、管理成本和管理效率十分重视，楼宇设备管理系统自动高效地控制设备损耗，完全能够降低运行成 本和设备管理成本，提高管理效率；
目录 一、项目概况 (3) 二、需求分析 (3) 三、设计依据 (6) 四、设计原则 (7) 4.1 先进性 (7) 4.2 成熟性与实用性 (8) 4.3 集成性和开放性 (8) 4.4 灵活性和可扩展性 (9) 4.5 标准化和模块化 (9) 4.6 安全性与可靠性 (10) 4.7 服务性与便利性 (10) 4.8 经济合理性 (10) 五、总体架构 (11) 5.1 系统构成 (11) 5.2 系统设计体现集散式的控制方式 (14) 5.3 集成系统功能 (15) 六、系统功能 (17) 6.1 系统监控功能 (20) 6.1.1 冷水机组的控制 (20) 6.1.1.1 监控工况 (21) 6.1.1.2 冷冻机组控制流程框图 (27) 6.1.2 空调机组控制 (28) 6.1.3 新风机组控制 (30) 6.1.4 排风系统 (31) 6.1.4.1 风机开关控制 (31) 6.1.4.2 风机运行状态 (31) 6.1.4.3 运行时间累计 (32) 6.1.4.4 风机报警监测 (32) 6.1.5 变配电监控系统 (33) 6.1.6 照明系统 (36) 6.1.7 电梯系统 (36) 6.1.8 给排水系统 (37) 6.1.9 节能措施 (37)
建筑管理系统运行维护管理方案
建筑管理系统运行维护管理方案1. 简介本文档旨在提供建筑管理系统的运行维护管理方案，以确保系统的正常运行和有效维护。
建筑管理系统是指用于管理和监控建筑设施的软件系统，包括设备监测、故障诊断、维修保养等功能。
2. 运行管理2.1 系统监控建立系统监控机制，定期检查系统的运行状态和性能。
确保系统在正常情况下工作，并及时发现并解决可能的故障和异常情况。
2.2 数据备份定期对建筑管理系统的数据进行备份，以防止数据丢失和系统崩溃造成的损失。
备份数据可以存储在云端或者其他离线存储设备上，以确保数据的安全性和可恢复性。
2.3 硬件设备维护建立硬件设备维护计划，对服务器、网络设备等硬件设备进行定期检查和维护。
确保硬件设备的稳定性和可靠性，以支持建筑管理系统的正常运行。
3. 维护管理3.1 软件更新定期对建筑管理系统的软件进行更新，以获取最新的功能和修复已知的问题。
在更新软件之前，应进行充分的测试和验证，确保更新不会对系统的稳定性和功能造成影响。
3.2 故障排除建立故障排除的流程和机制，以解决系统运行中出现的故障和问题。
当用户报告问题时，应及时响应并进行故障诊断和修复，以减少系统的停机时间和对用户的影响。
3.3 用户支持建立有效的用户支持机制，为系统用户提供及时的技术支持和解决方案。
通过电话、邮件或在线聊天等沟通方式，帮助用户解决遇到的问题，并提供相关的培训和指导。
4. 安全管理4.1 数据安全采取必要的安全措施，保护建筑管理系统的数据安全。
加密通信、安全认证和访问控制等措施应该被应用于系统中，以防止未经授权的访问和数据泄露。
4.2 定期审计定期进行系统的安全审计，检查系统是否存在安全漏洞和风险。
及时修复发现的安全问题，并加强对系统的安全防护措施，以降低系统被攻击的风险。
5. 总结通过建立运行维护管理方案，可以确保建筑管理系统的持续稳定运行和高效维护。
系统监控、数据备份、硬件设备维护、软件更新、故障排除、用户支持和安全管理等措施都是保障系统正常运行的重要环节。
精选建筑设备管理系统讲义
①人性化： 可实现场景控制、定时控制、多点控制等各种控制方案，方案修改与变更容易②智能管理：将传统的开关控制照明灯具的通断，转变成智能化的管理，确保照明的质量③节约能源：利用传感器感应室外亮度自动调节灯光，保证室内最佳照明环境，并达到节能的效果；分区域进行照度设定，按设定好的时序进行自动开、关照明，最大限度地节约能源④延长灯具使用寿命：智能照明系统设置抑制电网冲击电压和浪涌电压装置，并人为地限制电压，采取软启动和软关断技术，避免灯具灯丝的热冲击，使灯具寿命延长
供电配电监测系统的基本功能
①中压开关与主要低压开关的状态监视及故障报警②中压与低压主母排的电压、电流及功率因数测③电能计量； ④变压器温度监测及超温报警；⑤备用及应急电源的手/自动状态、电压、电流及频率监测⑥主回路及重要回路的谐波监测与记录；
低压配电系统的监测有原理
2.3照明监控系统
照明监控的意义照明监控的实现智能照明控制系统的组成智能照明控制系统功能智能照明控制系统的特点
空调系统的节能控制方法
①制冷机组的节能控制：根据室内负荷的变动调节制冷机组冷冻水的进出口温度，满足室内负荷的需要，提高效率②热源设备节能控制：空调系统中的热源设备锅炉的节能控制采用回水温度法，依据回水温度调节锅炉的起、停和热水泵运行台数，达到节能的目的；③空调机组节能控制：根据室内冷（热）负荷情况，对空调机组冷（热）水量、风量进行控制，在满足室内舒适度的情况下尽量减小冷（热）水量和风量。④冷冻水泵和冷却水泵节能控制：采用变频控制技术，控制冷冻水泵和冷却水泵的流量，减低水泵的功耗。⑤冷却塔节能控制：根据制冷机组冷却水的进水温度要求，控制冷却塔风机的启/停，在保证冷却水温度要求的前提下，尽量少开冷却塔风机。
2.1 建筑设备管理系统概述
建筑设备管理系统BAS
建筑设备管理系统BAS⽰终端具有⾃动校时或者定时校时功能等。
系统包括如下功能：节⽬管理、字幕管理、播出任务管理、发送管理、紧急插播管理、终端管理、电源管理、屏幕监控、操作⼈员管理、⽇志及报表统计管理等功能。
第五章、建筑设备管理系统（BAS）5.1.建筑设备监控系统5.1.1系统概述XX商业⼴场是⼀座⾼⽔平的智能型商业⼴场，楼宇⾃控系统要求达到“国际先进，国内⼀流”的总体要求。
我⽅已经充分考虑本系统在弱电系统中的领导地位，除包括提供舒适、温馨、⾼效办公环境、节能的运⾏特征，⾼标准的⾃动化服务，以及便利灵活的使⽤功能，投资合理等特点外，还特别提出了⾃⼰针对该智能商业⼴场⾃⼰的特⾊，能够充分满⾜商业⼴场使⽤要求。
商业⼴场商业⼴场楼宇⾃控系统监控管理遍布于商业⼴场内所有空间的监控对象，除了冷源、空调通风设施以外，还有动⼒配电、给排⽔、商业⼴场电梯系统等设备。
另外地下层等楼层还分布着排⽔、排风设备，包括污⽔坑，送、排风机等设备。
针对商业⼴场的上述特点，⾮常适合采⽤“分散控制，集中监控”的集散型控制模式。
分散控制，能够极⼤地提⾼系统的可靠性，降低系统布线的造价和复杂程度；集中监控⼜为系统的操作管理和维护带来巨⼤的⽅便。
通过对楼宇设备的监控，将可以提供舒适性环境，节省能源，保障⼈员设施的安全和保护环境等等效益。
对于地下室，设置空⽓质量监测，以便保障⼈员的卫⽣和安全。
同时根据不同的负荷进⾏温度控制，以追求舒适性和节能的统⼀。
我们的设计对于不同的功能空间，都具有针对性的技术措施。
商业⼴场商业⼴场的设备管理集成和信息系统集成需要来⾃建筑设备⽇常的和应急的各种⼯况参数，例如故障报警信息，能源计量，设备负荷状态(时间、⽔平)等等，楼宇⾃控系统必须采集这些数据，并将它们和共享数据库关联，成为系统集成可以运⽤的原始数据。
这⼀个数据⾃动化采集的作业，是整个建筑群实现智能化的重要⼀环。
本⽅案设计是遵照建筑设备监控系统及系统集成的技术要求，围绕先进的控制理念和开放式的智能化建筑结构⽅式，依据有关图纸资料和相关设计规范并结合我们在建筑设备监控系统及系统集成⽅⾯的多年实践经验，运⽤当今主流的计算机技术和⾃动控制技术⽽进⾏的设计。
建筑设备管理系统
建筑设备管理系统（BMS）是一种针对建筑设备进行全面管理和监控的系统，可以提高建筑的运行效率，减少能耗，提升舒适性，降低维护成本，是现代建筑智能化的重要组成部分。
以下是一个建筑设备管理系统的建设方案：一、方案设计1. 系统框架设计：根据建筑的功能和需求，进行BMS系统的设计，包括系统框架、硬件配置和软件功能等。
设计完成后，进行技术评审和修改，确保设计方案符合实际需求。
2. 硬件配置：根据系统框架的需求，选择合适的硬件设备，包括各种传感器、执行器、控制器、网关等，并确定其型号和规格。
3. 软件功能：开发BMS系统软件，实现设备的远程监控、数据采集、数据分析、故障预警等功能。
二、施工流程1. 安装传感器和执行器：根据设计方案，在建筑设备上安装相应的传感器和执行器，如温度传感器、湿度传感器、压力传感器、照明执行器等。
2. 连接设备和网关：将各种传感器和执行器通过有线或无线方式连接到BMS系统网关，实现数据交换和远程控制。
3. 数据采集和监控：BMS系统软件通过网关实时采集各种设备的数据，对设备进行监控，确保其正常运行。
同时，对采集的数据进行存储和分析，为设备的维护和管理提供依据。
4. 故障预警和处理：当设备出现故障时，BMS系统能够及时发现并发出预警信号，管理人员可以通过系统及时了解故障情况并进行处理。
同时，系统也可以自动记录故障信息，为设备的维护和管理提供参考。
5. 数据报表和能耗分析：BMS系统可以生成各种数据报表，如能耗报表、设备运行报表等，帮助管理人员更好地了解设备的运行情况和能耗情况，为设备的优化和管理提供依据。
6. 系统调试和验收：在完成BMS系统的安装和调试后，需要进行系统验收，确保系统的稳定性和可靠性。
同时，对系统的操作和维护进行培训，确保管理人员能够正确使用和维护系统。
三、后期维护和管理1. 定期巡检：定期对各种设备进行巡检，发现并处理设备故障或隐患。
2. 数据备份和安全保障：定期备份BMS系统数据，确保数据安全可靠。
建筑设备管理系统
建筑设备管理系统建筑设备管理系统是现代工程建筑中不可或缺的一部分，它负责监控、维护和管理各种设备的运行状态，确保建筑物的正常运转。
本文将从建筑设备管理系统的作用、组成部分以及应用前景等方面进行论述。
一、建筑设备管理系统的作用建筑设备管理系统是建筑物运行的重要组成部分。
它通过对各种设备进行监测、维修和控制，确保建筑物内外环境的正常运行。
例如，空调、供水和排水系统的调控，电力和照明系统的维护，消防系统的监测等，都是建筑设备管理系统的职责范围。
此外，建筑设备管理系统还可以实现对设备的远程管理和监控。
通过远程监视技术，工作人员可以随时随地获取设备运行状态，及时处理故障和异常情况，提高工作效率和安全性。
建筑设备管理系统还可以通过数据分析，提供决策支持和预测功能，帮助建筑管理者合理安排维护计划和资源调配，提高设备利用率和建筑能源效率。
二、建筑设备管理系统的组成部分建筑设备管理系统由多个组件组成，包括传感器、控制器、通信设备、数据存储和分析系统等。
传感器负责实时监测设备运行状态和环境参数，比如温度、湿度、电流等。
控制器用于控制设备的运行和调节参数，保证其在规定范围内工作。
通信设备负责传输数据和命令，将设备连接到管理系统中，实现远程监控和控制。
数据存储和分析系统则用于对传感器采集的数据进行存储和分析，通过算法和模型预测设备的工作状态和故障风险。
三、建筑设备管理系统的应用前景随着建筑行业的发展和智能化技术的不断进步，建筑设备管理系统的应用前景非常广阔。
首先，建筑设备管理系统可以提供更高效、环保的建筑服务。
通过实时监测和调控，设备运行更加稳定，能源利用效率更高。
其次，建筑设备管理系统可以提供更好的用户体验。
通过预测和合理调度，管理系统可以在设备故障之前采取修复措施，提供持续、可靠的服务。
最后，建筑设备管理系统可以提升建筑的价值和可持续发展能力。
通过数据分析和优化控制，建筑管理者可以降低维护成本，延长设备寿命，提高资产价值。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
设备管理系统1、概况本项目建筑设备管理系统BAS是对建筑物内的空调系统进行监测、控制和管理，从而管理机电设备的运行状态、运行参数设置，最终达到设备管理、环境温湿度的舒适性控制、节能管理等功能。
在消防控制室设BAS中央工作站，并作为整个楼的智能管理中心。
系统采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站实现以下主要功能：现场设备运行状态和数据的采集、控制和通讯；支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令；人机界面友好，便于操作；支持及时打印和定时打印；可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询；可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备；采用标准接口或网关和系统集成通讯。
系统的软件和硬件的配置满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，具有一定的可扩性和开放性。
2、建筑设备管理系统控制内容在中央控制中心可以对空调机组实现监控；空调机组：6台监控主要内容：新风阀控制、排风阀控制、回风阀控制、新风温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、回风温度、回风CO2浓度、防冻报警、水阀控制、加湿控制、送风过滤网堵塞报警、送风机压差状态、送风机运行状态反馈、送风机手自动状态、送风机故障报警、送风机起停控制、排风机压差状态、排风机运行状态反馈、排风机手自动状态、排风机故障报警、排风机启停控制。
3、工作范围1）系统深化设计(产品定型设计)2) 系统设备和材料的供应及其运输、包装、现场存储。
3）系统软件开发、设备安装、布线施工和电气接线。
4) 所有该系统的桥架、明敷管的材料供应及安装。
5）系统端接、测试和调试以及相关系统的联调。
6）系统正式移交招标人之前的试运行和系统维护。
7）技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持。
8）竣工图及竣工资料。
9）系统深化设计在全面理解其它相关专业图纸的基础上进行。
10）上述工作所需的附件、工具、备品备件、资料的提供。
11) 凡涉及到与BA系统有关的机电设备，投标单位有责任进行专业技术配合。
与强电关系：与强电箱发生监控关系时，弱电线缆（包括DDC电源线）的供应、安装、接线由弱电单位完成，强电箱供货商负责将强电箱内所有与外界有联系的线引至接线端子。
建筑设备管理系统监测空调机组设备手/自动状态、运行状态、故障报警；控制设备的起停须从强电控制箱取以下信号：⏹建筑设备管理系统监测的设备的运行(开关)状态信号应由接触器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。
⏹建筑设备管理系统监测的设备的故障报警信号均应由热保护继电器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。
⏹建筑设备管理系统相关的设备的控制箱内应设置手/自动转换开关；若在手动状态由现场手动控制，自动状态由远程控制；手/自动状态信号应为无源常开接点。
⏹建筑设备管理系统提供无源干触电信号控制设备启/停(开/关)，应由接触器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。
⏹建筑设备管理系统电源要求：所有与建筑设备管理系统相关的设备的配电盘、柜内均应为建筑设备管理系统留出建筑设备管理系统电源接线端子(火线，零线，地线)，且供给建筑设备管理系统使用的电源应取自同一相(比如A相)。
⏹所有与建筑设备管理系统相关的设备的配电盘、柜内均应为建筑设备管理系统留出接线端子排（例如设备运行状态、故障报警、设备启停、手自动转换开关、电源等），并将需要由建筑设备管理系统监控的信号统一、清楚、正确的编号，压号后接至上述端子排的一侧。
⏹所有提供给建筑设备管理系统无源接点的接线端子的引线应单独捆扎，做好与强电隔离的工作。
4、技术要求系统的软件和硬件的配置应满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，并具有一定的可扩性和开放性。
4.1 系统组成系统总体性能要求1）所要求的受控设备均可以在工作站集中进行有效监控，操作人员可以一目了然地了解生产调度中心内设备的运行情况。
系统操作站以图形和文字方式进行显示。
2）通过各种管理软件、优化控制软件和节能软件达到自动控制，以达到降低能耗，配合自控系统的节能式操作，减少不必要的能源浪费。
并在硬件上提供防范性保养，对可能发生的设备问题做出事先维修。
3）根据《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）的要求，所有现场控制器和通讯控制器都必须采用直接数字控制器（DDC），以保证所有的现场控制器都能够独立工作，既不依赖于上位机，也不依赖任何其它控制器。
以实现故障影响系统的运行达到最小到一个现场控制器。
所有的受控设备在中央操作站停止工作时，均可以由现场的DDC 的实现控制。
所有现场控制器都必须有国际标准认证标志。
4）机电设备第三方接口的标准与下列国际标准协议兼容：TCP/IP 协议；LonWorks；BACnet（ASHRAE 标准）；ModBus（RTU 协议）；OPC 协议等系统开放协议，或提供其它基于网络的应用，向上传输被集成的详细实时的设备数据，为上一级的系统集成建立良好的基础。
5）系统可以应用DDE、OPC 技术标准进行网络集成。
该系统将提供开放的数据结构，共享信息资源。
6）数据库服务器、中央操作站和各分控室的操作站应具有数据同步更新的能力，并采用同一套软件进行系统管理。
7）系统必须是具有开放性、可扩充性、支持并遵循标准的通信协议。
8） BAS 在完成各类设备自动监控的同时，还应能满足机电设备本身所固有的控制工艺要求。
9） BAS 应用软件应具备完善的用户管理功能。
通过对用户操作权限的设置可灵活地控制用户操作对象以及操作地内容。
操作对象应可从单台设备至所有设备任意位置，操作内容至少应分为查询信息、设置参数、系统管理员三级。
所有用户登陆信息及发生的操作均应自动被记录在日志文件中，日志文件不能被随意修改。
10）所有被控制设备必须设有手动/自动转换开关，在手动状态下，系统只能监视其工作状态、设定其运行参数，且能在操作站上显示设备的运行状态和手动/自动状态和故障报警显示。
11）系统应采用图形化编辑工具或高级编程语言来编制符合实际要求的应用程序。
12）系统中每台设备的报警、均要求具有告警和极限告警两种形式，报警信息可被设置发送到指定工作站。
告警时无论操作者在浏览任何画面、都应能在相应工作站的监视器显示出来（图标变色并闪烁发声），操作员只要鼠标点击，即可显示报警设备的详细资料，设备的位置、故障类别等，并以图形或表格的形式显示该设备的工作参数，供操作人员处理，极限报警时，系统应设置有紧急处理程序，以保证设备及人身安全。
全部报警信息均记录在数据库中，并可按权限输出、查询、打印。
13）系统应提供实时帮助功能。
14）应用软件应支持具有操作权限的使用者通过浏览器方式对系统进行浏览和操作。
4.2 中央操作站和BA管理软件的基本要求系统由三个主要部分组成：中央操作站和管理软件；DDC控制器和现场控制软件；传感器和执行器。
中央操作站和管理软件包括电脑、通讯单元和BA上位机管理软件等。
DDC控制器和现场控制软件包括：DDC现场独立控制器，DDC控制器和输入输出模块。
现场硬件设备，如DDC及扩展模块，各种现场变送器及执行器等。
传感器和执行器包括各种温湿度等传感器和电动阀门执行单元等。
4.2.1 BA管理软件的基本要求：➢实用性和先进性系统设置既强调先进性也注重实用性，注重系统设置的经济效益，达到综合平衡。
➢集成性和可扩展性BA系统设计遵循全面规划和分步实施的原则，并有充分的余量，以适应将来发展的需要。
保证BA系统总体结构的先进性、合理性、可扩展性和兼容性。
➢标准化和结构化系统设计依照国家和本地区的有关标准外，还根据本系统的功能要求，作到系统的结构化和标准化，能综合体现出当今的先进技术。
➢便利性系统能适应多功能、外向型的要求，讲究便利性和舒适性，达到提高工作效率、节省人力和能源的目的。
➢安全性本BA系统具有较高的安全性、可靠性和容错性。
➢经济性在实现先进性、可靠性前提下达到功能和经济的优化设计。
➢统一性本系统选用的设备均为成套的产品。
BA管理软件的具体功能要求：基于 Windows 2000/XP的真正实时多任务软件包，图形化界面，全汉化提示。
连续监视系统运行状态，最大限度节能。
空调机组运行参数动态显示。
多级密码保护，有效保护数据库文件。
具有三维HVAC图形库。
日期时间设定程序。
故障及维护性报警显示。
对空调机组的远程手动操作。
各类监控信息的打印记录及报警自动记录。
PC机硬盘与现场盘数据库共享。
报警等级自动识别。
设备运行时间累积，提示操作人员定期维护。
数据趋势采集和报告管理。
软件具有OPC等通讯接口。
可以直接和DDC控制器上传和下载程序数据库。
中央工作站的要求:具有当今的主流电脑配置和功能。
具有大量存取数据的能力。
必要的外置设备：音箱、通讯接口等。
4.3 直接数字控制器的要求空调新风机组应采用具有现场独立工作运行程序能力的DDC独立控制器。
现场控制器配置应有10%-15%冗余现场控制器的网络留有扩展控制器的地址，便于系统扩展。
现场控制器内置先进的控制算法模块和节能管理模块等程序。
DDC的平均无故障时间要求达到10万小时以上。
DDC自带时钟，接入系统后自动和系统时钟保持同步。
DDC具有数据通信接口，可接入便携式操作终端或笔记本电脑，同时具备电源故障保护功能，在系统长时间断电后应保证不会丢失数据，来电后能恢复正常工作，无须重新下载程序或编程。
4.4 末端设备（传感器、阀门、执行机构）本条款仅就BAS所使用的传感器、阀门和执行机构作概要性的要求，投标方应按照本工程各机电系统的监控工艺要求和末端设备的使用场所，选配相应的传感器、阀门和执行机构，以确保满足使用要求。
传感器采用工业标准制造并与DDC相匹配的各类传感器，选用高灵敏度、高稳定性、寿命长的传感器。
应采用工业标准制造并与DDC相匹配的各类传感器，选用高灵敏度、高稳定性、寿命长的传感器。
管装式和浸探式传感器必须适合于设计图纸中有关要求的工作场所（如工作温度及压力等），传感器测量范围的选择应尽可能使设定点在感应范围的中点，传感器必须采用防腐蚀结构，适合固定于振动安装环境的表面。
浸探式传感器必须安装于盛有导热填充剂的不锈钢或铜制探井内，探井口应有防止填充剂外溢的设计。
防干预式传感器必须由制造商在到达现场前按要求调校妥当。
A、高精度风管温度传感器技术参数•温度范围: - 46 ~ - 104℃.•传感器元件: Ni 1000.•测量精度:±0.19/21℃.B、空气压差开关技术参数•测量范围: 1.4 ~ 10 mbar•开关偏差: ﹤0.5•触点容量: 5(2) A ，250 VACC、防冻开关技术参数•毛细管长度: 1200 mm•温包长度: 6100 mm•工作范围: 2～7℃•触点容量: 125 VA ，220VACD、风阀驱动器技术参数•标称转矩：16Nm•风门面积：3m2•转轴直径：8-16 mm•0-90°运行时间：80～110 s•防护等级：IP 40传感器必须由制造商在厂内按要求调校妥当。