建筑设备管理系统
BAS系统介绍
BAS系统介绍BAS（Building Automation System）是建筑自动化系统的简称，也被称为建筑管理系统（Building Management System，简称BMS），是一种集成了多种设备和功能的智能化控制系统。
BAS在建筑中广泛应用，包括商业建筑、办公楼、工厂、医院和学校等。
BAS系统通过使用传感器、控制器和通信设备，能够监控和控制建筑的各项设备和功能。
它可以自动化管理和操作建筑物内的照明、空调、供电、通风、供暖、安全系统和环境控制等。
同时，BAS系统还能提供实时的建筑性能数据，并通过数据分析来改进能源效率、提高运营效率和减少维护成本。
BAS系统的核心是其控制器，它是连接各种设备和传感器的主要设备。
控制器可以编程设置，并通过网络或本地通信与其他设备进行交互。
通过控制器，用户可以对建筑的各个设备进行监控和控制，从而实现建筑的自动化和集中管理。
1.监控和控制设备：BAS系统可以通过传感器监测建筑内各个设备的状态，并根据预设的规则和条件进行控制。
例如，当检测到房间内的光线不足时，系统可以自动调节照明。
当温度超过设定范围时，系统可以自动调节空调或供暖。
2.节能管理：BAS系统可以实时监测建筑的能源消耗情况，并通过智能控制来降低能源消耗。
例如，在建筑无人时，系统可以自动关闭不必要的设备和照明，以减少能源浪费。
3.安全管理：BAS系统可以集成安全设备，如监控摄像头、门禁系统和火警系统等，实现对建筑物的安全管理。
系统可以实时监测和报告异常情况，并采取相应的措施来保护建筑和人员的安全。
4.数据分析和报告：BAS系统可以收集、分析和报告建筑性能数据。
用户可以通过系统的数据报告来了解建筑的能源使用情况、设备运行状况和维护需求，并根据报告提出改进建议和优化方案。
BAS系统的优势在于提高建筑的能源效率、提高运营效率和降低维护成本。
通过自动化和集中管理，BAS系统可以实现对建筑内各个设备的综合控制和优化。
GB 50314
火灾报警控制系统施工及验收规范 火灾报警系统设计规范 视频监控安防系统工程设计规范 综合布线系统工程验收规范 综合布线系统工程设计规范 有线电视系统工程技术规范 建筑电气工程施工质量验收规范 有线电视广播系统技术规范 民用闭路监视电视系统工程技术规范 安全防范系统验收规则 智能建筑施工及验收规范 智能建筑设计标准 智能建筑工程质量验收规范
GB/T 50314-2006
智能建筑设计标准智能建筑源自IB）• 以建筑物为平台，兼备信息设施系统、 信息化应用系统、建筑设备管理系统、公 共安全系统等，集结构、系统、服务、管 理及优化组合为一体，向人们提供安全、 高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环 境
• 智能建筑的智能化系统工程设计由智能化 集成系统、信息设施系统、建筑设备管理 系统、公共安全系统、机房工程和建筑环 境设计要素组成。 • 智能化系统工程设计，应根据建筑物的规 模和功能需求等实际情况，选择配置相关 的系统。
信息化应用系统（ITAS）
• 以建筑物信息设施系统和建筑设备管理系 统等为基础，为满足建筑物各类业务和管 理功能的多种类信息设备与应用软件而组 合的系统。
建筑设备管理系统（BMS）
• 对建筑设备监控系统和公共安全系统等实 施综合管理的系统
公共安全系统（PSS）
• 为维护公共安全，综合运用现代科学技术， 以应对危害社会安全的各类突发事件而构 建的技术防范系统或保障体系
机房工程（EEEP）
• 为提供智能化系统的设备和装置等安装条 件，以确保各系统安全、稳定和可靠运行 与维护的建筑环境而实施的综合工程。
50166GB 50166-2007 50116GB 50116-1998 50395GB 50395-2007 50312GB 50312-2007 50311GB 50311-2007 50200GB 50200-1994 50303GB 50303-2002 106GY/T 106-1999 50198GB 50198-1994 308GA 308-2001 08-601DG/TJ 08-601-2001 50314GB/T 50314-2006 50339GB 50339-2003
《BMS系统简介》课件
智能化控制
BMS系统通过集中控制和自动化管理，实现对建 筑设备的精确控制，提高效率和便利性。
安全管理
BMS系统能够通过监测火灾、安防设备等，及时 预警并采取相应措施，提高建筑的安全性和保 护性。
能耗优化
通过实时监测和调整建筑设备的运行状态和能 耗，BMS系统可以实现能源的合理利用，降低能 耗成本。
舒适性提升
总结和展望
BMS系统作为实现建筑智能化的重要工具，具有广泛的应用前景和优势。未 来，随着科技的不断进步，BMS系统将进一步发展和完善，为人们创造更智 能和舒适的生活环境。
通过智能化控制和自适应调节，BMS系统可以提 供更加舒适和环保的室内环境，提升居住和工 作的舒适度。
BMS系统的工作原理
1
数据处理Biblioteka 2BMS系统对采集的数据进行实时处理和分
析，形成可视化的信息和控制指令。
3
数据采集
通过传感器、仪表等设备将建筑内各种参 数和数据采集并传送给BMS系统。
控制与管理
根据预设的策略和参数，BMS系统通过控 制终端设备和执行器，实现对建筑设备的 精确控制和管理。
《BMS系统简介》PPT课 件
BMS系统（Building Management System）是一种集中控制和监测建筑物内部 设备和系统的智能化管理系统。
BMS系统的定义
建筑管理系统（BMS）是一种智能化系统，用于集中控制和监测建筑内部各 种设备和系统，以实现能耗优化、安全管理和舒适性提升。
BMS系统的功能与优势
BMS系统的组成部分
传感器与仪表
用于采集建筑内部各种参数和 数据，如温度、湿度、能耗等。
控制器与执行器
用于接收并执行BMS系统的控 制指令，实现对建筑设备的精 确控制。
建筑工地各机电设备系统认知和管理
建筑工地各机电设备系统认知和管理在建筑工地上，机电设备系统的认知和管理是非常重要的。
机电设备涉及到建筑中的各种电力、照明、水力等系统，它们对工地的安全和高效运营起着关键作用。
本文将探讨建筑工地各机电设备系统的认知和管理，并提出一些有效的管理方法。
机电设备系统的认知在建筑工地上，机电设备系统的认知是指对各种机电设备的功能、操作和维护要求的了解。
正确认知机电设备系统，有助于工地人员更好地掌握设备的使用方法，提高工作效率，减少事故发生的可能性。
建筑工地上常见的机电设备系统包括：- 电力系统：主要包括发电机、电缆、电箱等设备，用于提供工地所需的电力供应。
- 照明系统：主要包括灯具、照明线路等设备，确保工地各个区域有足够的照明。
- 给排水系统：主要包括供水管、排水管等设备，保证工地的正常供水和排水。
- 空调系统：主要包括空调设备、风管等设备，为工地提供舒适的室内温度。
- 消防系统：主要包括灭火器、喷淋系统等设备，用于防范和控制火灾。
机电设备系统的管理机电设备系统的管理是指对各种机电设备进行有效的组织、协调和监管，确保设备正常运行和安全使用。
以下是几种常用的机电设备管理方法：1. 巡检和维护：- 定期对机电设备进行巡检和维护，及时发现和修复故障，确保设备的正常运行。
- 建立健全的维修记录，记录维修情况和维修时间，以便日后参考。
2. 培训和教育：- 对工地人员进行机电设备的培训和教育，提高他们对设备的认知和操作能力。
- 强调安全操作规程和事故预防措施，确保工地人员的安全意识和责任意识。
3. 库存管理：- 建立合理的机电设备备件库存管理制度，确保及时补充和更换设备备件。
- 做好库存清单和记录，避免设备故障时不能及时维修的情况发生。
4. 安全管理：- 遵守相关安全规定和标准，确保机电设备的安全使用。
- 定期进行安全检查和评估，发现潜在的安全隐患并采取相应的措施加以解决。
机电设备系统的认知和管理是建筑工地管理中的关键环节。
建筑设备管理系统的组成与功能
建筑设备管理系统的组成与功能建筑设备管理系统（BuildingManagementSystem，BMS），是智能建筑不可缺少的重要组成部分。
该系统采用计算机、网络通信和自动控制技术，将建筑物或建筑群内的冷热源、照明、空调、送排风、给水排水等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制，以达到舒适、安全、可靠、经济、节能的目的，为用户提供良好的工作和生活环境，并使系统中的各个设备处于最佳化运行状态，从而保证系统运行的经济性和管理的智能化。
1、建筑设备管理系统的组成根据对监控和管理的对象及其功能要求的分析，建筑设备管理系统（BMS）的组成如下图所示。
建筑设备管理系统（BMS）的组成其监控的内容包括：楼宇设备自控系统（BAS）、安全技术防范系统（SAS）、火灾自动报警和消防联动控制系统（FAS）、一卡通管理系统（ICS）以及背景音乐和应急广播系统（PAS）。
（1）楼宇设备自控系统（BAS）是智能建筑的重要组成部分，包含了对空调系统、给水排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，将对整座建筑的空调机组、送排风机、制冷机组、冷却塔、锅炉、换热器、水箱水泵照明回路、变配电设备、电梯等机电设备进行信号采集和控制，实现大厦设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。
（2）安全技术防范系统（SAS）以声音复核、图像复核、电视监控和通信系统为基础组成部分，加以门禁系统、巡更系统等，在多媒体计算机及软件的管理控制下，将以上系统集成起来实现各种功能，从而构成一个自动化、智能化程度高，功能设备完善，防范严密，综合防范能力强的安全技术防范系统。
（3）火灾自动报警及消防联动控制系统（FAS）一般是由智能火灾报警控制器（火灾显示盘、智能感温感烟探测器、总线隔离模块、监视模块、接口模块、控制模块、现场执行模块等）、消防专用电源、消防对讲电话系统、消防广播控制系统、智能彩色图文显示系统组成。
建筑设备管理BA系统施工组织设计方案
建筑设备管理BA系统施工组织设计方案目录1、施工组织方案编制说明 (3)1.1 岗位素质要求、分工及职责 (3)1.2工作流程 (4)1.3 规章制度 (5)2 、施工方法及工艺标准各系统的施工方法及工艺标准执行下列标准规范和要求： (6)3 、主要施工工序及方法 (6)3.1工艺流程 (7)4、施工进度计划和工期安排 (7)5 、保证工程质量的技术措施 (7)6 、质量保证体系 (8)7 、施工要求及注意要点 (10)8 、文明施工 (11)9、技术措施 (11)10、工程的培训及售后服务 (12)1、施工组织方案编制说明1.1 岗位素质要求、分工及职责工程总指挥负责工程整体指导工作，定期、不定期检查工程项目进展情况，并根据工程项目的需要，及时调用后备资源支援工作。
项目经理具有大中型弱电系统工程项目的管理与实施经验，监督整个工程项目的实施，对工程项目的实施进度负责；负责协调解决工程项目实施过程中出现的各种问题。
负责与业主及相关人员的协调工作。
项目副经理具有大中型弱电系统工程项目的管理与实施经验，丰富的技术知识和良好的个人综合素质，负责组织本项目实施方案设计，以及现场组织、实施、协调和管理工作。
技术总监具有大中型弱电系统工程项目设计、实施经验，技术知识、技能全面，负责组织本工程项目的，设计和现场工程技术。
设计工程师要求具有扎实的弱电系统工程理论基础和丰富实践经验，独立完成过大中型弱电系统工程的设计。
工程技术人员要求具有丰富工程施工经验，作为主要人员参加过大中型弱电系统工程的实施，对项目实施过程中出现的进度等问题，及时上报项目副经理。
质量管理工程师要求熟悉弱电系统工程的工程特点、技术特点及产品特点，并熟悉相关技术执行标准及验收标准，负责协调系统设备检验与工程验收工作。
项目管理人员要求具有工程项目管理方面的工作经验及责任心，协助项目副经理负责组织工程项目方案的实施、协调和管理工作。
材料设备管理员要求熟悉工程所需的材料、设备规格，负责材料、设备的进出库管理和库存管理，保证库存设备的完整。
BMS系统简介
BMS系统简介BMS系统是建筑物管理系统（Building Management System）的简称，也被称为楼宇自控系统（Building Automation System，简称BAS）或楼宇管理系统（Building Control System，简称BCS）。
它是一种集成化的自动化系统，用于监控、控制和优化建筑物的各种设备和系统。
BMS系统的主要功能包括能源监测和管理、照明控制、空调控制、机械设备控制、安防监控等。
通过集成多个子系统，可以实现建筑物内部各个设备的互联和自动化控制，提高建筑物的舒适度、安全性和效率，降低能源消耗和维护成本。
首先，BMS系统可以对建筑物的能源消耗进行监测和管理。
通过实时监测建筑物的用电、用水、用气等能源的消耗情况，并对能源使用效率进行评估和优化，可以帮助建筑物管理者及时发现能源浪费和异常现象，并采取相应的措施进行调整和管理，从而实现能源的节约和环保。
其次，BMS系统还可以实现对照明系统的智能控制。
通过感应器、时钟和环境控制器等设备，系统可以实时感知建筑物内部的光照情况和人员流动情况，并根据需求自动调整照明系统的亮度和工作模式，以提供舒适、高效的照明环境，并减少能源的浪费。
另外，BMS系统还可以对建筑物的空调系统进行集中控制和管理。
通过传感器和执行器等设备监测和调整建筑物内部温度、湿度和空气质量等参数，系统可以自动调控空调系统的运行模式和参数设置，以提供舒适的室内环境，并减少空调能耗。
此外，BMS系统还可以对建筑物的机械设备进行集中监控和控制。
通过传感器和执行器等设备监测和调控建筑物内部的电梯、通风系统、水泵、水箱等设备的运行情况和能耗，系统可以实现对机械设备的故障检测、预警和自动化控制，从而提高机械设备的可靠性和使用效率。
最后，BMS系统还可以实现对建筑物的安防监控。
通过视频监控设备和门禁系统等设备，系统可以实时监测和录制建筑物内部的安全情况，并实现对入侵、火灾等紧急情况的自动报警和处理，保障建筑物和人员的安全。
建筑设备管理系统方案(楼宇自控)
第九章建筑设备管理系统前言：现在的办公楼和商场都会设计建筑设备管理系统，今天小学君分享给大家一套完整的方法，周末一起充电。
正文：一、需求分析建筑物设备管理系统的作用是对建筑物内的空调系统、冷热水系统、通排风系统、公共照明系统和电梯系统等机电设备进行有效的自动监测、控制和管理。
保证设备的正常运行，并达到最佳的状态，实现有效的节能管理。
建筑物设备管理系统在保证独立运行的同时，还可通过BA服务器与其他系统进行数据交换及共享，实现连锁控制和优化运行，达到提高工作效率，改善用户工作生活环境的目的。
本项目为一个商业、百货综合的建筑，人员众多，对空气质量、温湿度等舒适性指标要求非常高，必须有一套系统来保证。
而且大楼的空调设备、给排水设备和冷热源设备能耗非常大，对节能要求也比较强，因此设置一套楼宇设备自控系统是非常必要的。
二、设计原则楼宇设备自控系统作为智能化系统建设的重要组成部分之一，在设计时应遵守以下原则：1、先进性应尽量采用国际上先进的解决方案，选用先进、成熟的产品，并且考虑各系统间的集成和联动。
避免系统在安装阶段就处于落后或将被淘汰的地步。
2、设备与系统的开放性和互操作性楼宇自控系统品牌多，可选范围大，技术复杂和市场竞争力不同。
为保证系统获得最优组合和最佳性价比，通常会选用多个厂家的产品，因此备选产品应具有开发性和互操作性，以保证系统的可运行性和维护性。
3、选择符合主流标准的系统和产品目前业界公认的楼宇自控系统标准有两个，一个是美国ASHREA制定的BACNET网络标准，一个是LONMARK制定的LONMARK标准。
本方案将选用BACNET网络标准。
4、系统安全性系统的构成必须保证系统和信息的高度安全，采取必要的措施如防雷、后备供电等，使系统在遭受意外时所遭受的损失能降低到最小。
5、可靠性和容错性根据设备的功能、重要性的不同，分别采取热备份、冗余、容错等技术，确保系统长期工作的稳定性和可靠性。
6、经济性这是我们坚持的一项基本设计原则，即在满足用户要求和相关标准的情况下，系统造价和运行维护费用越优越好。
bms行业的相关术语
bms行业的相关术语BMS行业的相关术语一、BMS（Building Management System）BMS，即建筑管理系统，是指利用计算机技术和自动控制技术，对建筑物内部的设备、设施进行监控、控制和管理的系统。
BMS可以实现对建筑物内部的照明、空调、电力、安防等各个方面进行集中控制和管理，提高能源利用效率和安全性。
二、SCADA（Supervisory Control and Data Acquisition）SCADA，即监控与数据采集系统，是一种用于监控和控制工业过程的计算机系统。
SCADA系统通过传感器和执行器采集和控制实时数据，实现对工业设备和过程的远程监控和控制。
三、PLC（Programmable Logic Controller）PLC，即可编程逻辑控制器，是一种专用的工业计算机，用于控制机械和工业过程。
PLC通过编程来控制输入和输出设备，实现对工业自动化系统的控制和监控。
四、EMS（Energy Management System）EMS，即能源管理系统，是一种用于监测、控制和优化能源使用的系统。
EMS通过采集能源数据，进行能源分析和优化，实现对能源消耗的监控和管理，提高能源利用效率和降低能源成本。
五、HVAC（Heating, Ventilation and Air Conditioning）HVAC，即暖通空调系统，是一种用于调节室内温度、湿度和空气质量的系统。
HVAC系统通过加热、通风和空调来满足人们对舒适环境的需求，提供适宜的室内环境。
六、IoT（Internet of Things）IoT，即物联网，是指通过互联网将物理设备连接起来，实现设备之间的信息交流和互动。
在BMS行业中，物联网技术可以实现建筑设备的远程监控和控制，提高设备的智能化水平和管理效率。
七、DDC（Direct Digital Control）DDC，即直接数字控制，是一种用数字信号直接控制设备的技术。
建筑设备管理系统
设备管理系统1、概况本项目建筑设备管理系统BAS是对建筑物内的空调系统进行监测、控制和管理，从而管理机电设备的运行状态、运行参数设置，最终达到设备管理、环境温湿度的舒适性控制、节能管理等功能。
在消防控制室设BAS中央工作站，并作为整个楼的智能管理中心。
系统采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站实现以下主要功能：现场设备运行状态和数据的采集、控制和通讯；支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令；人机界面友好，便于操作；支持及时打印和定时打印；可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询；可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备；采用标准接口或网关和系统集成通讯。
系统的软件和硬件的配置满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，具有一定的可扩性和开放性。
2、建筑设备管理系统控制内容在中央控制中心可以对空调机组实现监控；空调机组：6台监控主要内容：新风阀控制、排风阀控制、回风阀控制、新风温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、回风温度、回风CO2浓度、防冻报警、水阀控制、加湿控制、送风过滤网堵塞报警、送风机压差状态、送风机运行状态反馈、送风机手自动状态、送风机故障报警、送风机起停控制、排风机压差状态、排风机运行状态反馈、排风机手自动状态、排风机故障报警、排风机启停控制。
3、工作范围1）系统深化设计（产品定型设计）2）系统设备和材料的供应及其运输、包装、现场存储。
3）系统软件开发、设备安装、布线施工和电气接线。
4）所有该系统的桥架、明敷管的材料供应及安装。
5）系统端接、测试和调试以及相关系统的联调。
6）系统正式移交招标人之前的试运行和系统维护。
7）技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持。
8）竣工图及竣工资料。
9）系统深化设计在全面理解其它相关专业图纸的基础上进行。
10）上述工作所需的附件、工具、备品备件、资料的提供。
11）凡涉及到与BA系统有关的机电设备，投标单位有责任进行专业技术配合。
建筑设备管理系统
建筑设备管理系统1建筑设备监控系统建筑设备管理系统由服务器、工作站及监控软件、网络控制器、网关、DDC控制器、传感器、执行机构及通信网络构成，主要是对给排水系统、空调系统（空调主机、冷却泵、冷却塔、冷冻泵、新风空调器、空调器等）、通风系统（送风机、排风机）、环境监测系统（温度、湿度、CO2浓度）、电梯等运行工况进行监视、控制、测量和记录。
系统软件要求（1）图形化操作软件：应以彩色图形显示建筑平面图、设备分布图、受监控设备系统图等图形，在图例旁边实时显示系统或设备的实时数据，表示设备的主要参数，仅使用键盘或鼠标即可完成对所有设备的在线控制和监控操作。
（2）报警管理软件：当该设备出现故障时，该设备图形就变色和闪烁；当多个设备出现故障时，按照紧急故障、主要故障、一般故障次序显示故障处理窗口，并建立维修档案，并在打印机上输出打印报告。
（3）节能软件：应能在系统中自动运行而无需操作人员介入，同时应有足够的灵活性，允许用户根据实际情况作出调整。
（4）报表生成软件：系统可自动记录各受控设备的运行参数、状态、报警等信号，记录累计运行时间及其它历史数据，并进行综合处理，提供设备管理所需的各种数据。
系统设置大容量硬盘或可热插拔存储系统，可记录所有历史数据。
2能源管理系统议设置能源管理系统，对中/低压配电系统、变压器、发电机、直流屏和UPS等进行自动监测，并对各用电回路设置用电标准值，超限报警，实现供配电系统的自动化运行，提高用能管理水平。
能源管理系统由工作站、通信控制器（主控单元）、数据采集单元、计算机网络及软件等设备构成。
工作站设于电力值班室。
3智能照明控制系统智能照明控制系统可以对照明设定多种场景模式，满足清扫、白天营业、夜间营业和夜间巡更等不同的照明要求。
（1）室外园林、建筑立面系统根据时间或室外照度，自动开启或关闭立面照明。
系统提供黄昏、前半夜、后半夜、节日、庆典等照明场景控制模式（建议照明控制箱应由立面照明施工队提供，但应预留智能照明控制系统模块安装空间，提交立面照明场景控制策略。
建筑管理系统运行维护管理方案
建筑管理系统运行维护管理方案1. 简介本文档旨在提供建筑管理系统的运行维护管理方案，以确保系统的正常运行和有效维护。
建筑管理系统是指用于管理和监控建筑设施的软件系统，包括设备监测、故障诊断、维修保养等功能。
2. 运行管理2.1 系统监控建立系统监控机制，定期检查系统的运行状态和性能。
确保系统在正常情况下工作，并及时发现并解决可能的故障和异常情况。
2.2 数据备份定期对建筑管理系统的数据进行备份，以防止数据丢失和系统崩溃造成的损失。
备份数据可以存储在云端或者其他离线存储设备上，以确保数据的安全性和可恢复性。
2.3 硬件设备维护建立硬件设备维护计划，对服务器、网络设备等硬件设备进行定期检查和维护。
确保硬件设备的稳定性和可靠性，以支持建筑管理系统的正常运行。
3. 维护管理3.1 软件更新定期对建筑管理系统的软件进行更新，以获取最新的功能和修复已知的问题。
在更新软件之前，应进行充分的测试和验证，确保更新不会对系统的稳定性和功能造成影响。
3.2 故障排除建立故障排除的流程和机制，以解决系统运行中出现的故障和问题。
当用户报告问题时，应及时响应并进行故障诊断和修复，以减少系统的停机时间和对用户的影响。
3.3 用户支持建立有效的用户支持机制，为系统用户提供及时的技术支持和解决方案。
通过电话、邮件或在线聊天等沟通方式，帮助用户解决遇到的问题，并提供相关的培训和指导。
4. 安全管理4.1 数据安全采取必要的安全措施，保护建筑管理系统的数据安全。
加密通信、安全认证和访问控制等措施应该被应用于系统中，以防止未经授权的访问和数据泄露。
4.2 定期审计定期进行系统的安全审计，检查系统是否存在安全漏洞和风险。
及时修复发现的安全问题，并加强对系统的安全防护措施，以降低系统被攻击的风险。
5. 总结通过建立运行维护管理方案，可以确保建筑管理系统的持续稳定运行和高效维护。
系统监控、数据备份、硬件设备维护、软件更新、故障排除、用户支持和安全管理等措施都是保障系统正常运行的重要环节。
精选建筑设备管理系统讲义
①人性化： 可实现场景控制、定时控制、多点控制等各种控制方案，方案修改与变更容易②智能管理：将传统的开关控制照明灯具的通断，转变成智能化的管理，确保照明的质量③节约能源：利用传感器感应室外亮度自动调节灯光，保证室内最佳照明环境，并达到节能的效果；分区域进行照度设定，按设定好的时序进行自动开、关照明，最大限度地节约能源④延长灯具使用寿命：智能照明系统设置抑制电网冲击电压和浪涌电压装置，并人为地限制电压，采取软启动和软关断技术，避免灯具灯丝的热冲击，使灯具寿命延长
供电配电监测系统的基本功能
①中压开关与主要低压开关的状态监视及故障报警②中压与低压主母排的电压、电流及功率因数测③电能计量； ④变压器温度监测及超温报警；⑤备用及应急电源的手/自动状态、电压、电流及频率监测⑥主回路及重要回路的谐波监测与记录；
低压配电系统的监测有原理
2.3照明监控系统
照明监控的意义照明监控的实现智能照明控制系统的组成智能照明控制系统功能智能照明控制系统的特点
空调系统的节能控制方法
①制冷机组的节能控制：根据室内负荷的变动调节制冷机组冷冻水的进出口温度，满足室内负荷的需要，提高效率②热源设备节能控制：空调系统中的热源设备锅炉的节能控制采用回水温度法，依据回水温度调节锅炉的起、停和热水泵运行台数，达到节能的目的；③空调机组节能控制：根据室内冷（热）负荷情况，对空调机组冷（热）水量、风量进行控制，在满足室内舒适度的情况下尽量减小冷（热）水量和风量。④冷冻水泵和冷却水泵节能控制：采用变频控制技术，控制冷冻水泵和冷却水泵的流量，减低水泵的功耗。⑤冷却塔节能控制：根据制冷机组冷却水的进水温度要求，控制冷却塔风机的启/停，在保证冷却水温度要求的前提下，尽量少开冷却塔风机。
2.1 建筑设备管理系统概述
最新GB50314
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GB 50166-2007 GB 50116-1998 GB 50395-2007 GB 50312-2007 GB 50311-2007 GB 50200-1994 GB 50303-2002 GY/T 106-1999 GB 50198-1994 GA 308-2001 DG/TJ 08-601-2001 GB/T 50314-2006 GB 50339-• 为确保建筑物与外部信息通信网的互联及 信息畅通，对语音、数据、图像和多媒体 等各类信息予以接受、交换、传输、检索 和显示等进行综合处理的多种类信息设备 系统加以组合，提供实现建筑物业务及管 理等应用功能的信息通信基础设施。
信息化应用系统（ITAS）
• 以建筑物信息设施系统和建筑设备管理系 统等为基础，为满足建筑物各类业务和管 理功能的多种类信息设备与应用软件而组 合的系统。
建筑设备管理系统（BMS）
• 对建筑设备监控系统和公共安全系统等实 施综合管理的系统
公共安全系统（PSS）
• 为维护公共安全，综合运用现代科学技术， 以应对危害社会安全的各类突发事件而构 建的技术防范系统或保障体系
机房工程（EEEP）
• 为提供智能化系统的设备和装置等安装条 件，以确保各系统安全、稳定和可靠运行 与维护的建筑环境而实施的综合工程。
GB50314
• 智能建筑的智能化系统工程设计由智能化 集成系统、信息设施系统、建筑设备管理 系统、公共安全系统、机房工程和建筑环 境设计要素组成。
• 智能化系统工程设计，应根据建筑物的规 模和功能需求等实际情况，选择配置相关 的系统。
智能化集成系统（IIS）
• 将不同功能的建筑智能化系统，通过统一 的信息平台实现集成，以形成具有信息汇 集、资源共享及优化管理等综合功能的系 统。
建筑设备管理系统BAS
建筑设备管理系统BAS⽰终端具有⾃动校时或者定时校时功能等。
系统包括如下功能：节⽬管理、字幕管理、播出任务管理、发送管理、紧急插播管理、终端管理、电源管理、屏幕监控、操作⼈员管理、⽇志及报表统计管理等功能。
第五章、建筑设备管理系统（BAS）5.1.建筑设备监控系统5.1.1系统概述XX商业⼴场是⼀座⾼⽔平的智能型商业⼴场，楼宇⾃控系统要求达到“国际先进，国内⼀流”的总体要求。
我⽅已经充分考虑本系统在弱电系统中的领导地位，除包括提供舒适、温馨、⾼效办公环境、节能的运⾏特征，⾼标准的⾃动化服务，以及便利灵活的使⽤功能，投资合理等特点外，还特别提出了⾃⼰针对该智能商业⼴场⾃⼰的特⾊，能够充分满⾜商业⼴场使⽤要求。
商业⼴场商业⼴场楼宇⾃控系统监控管理遍布于商业⼴场内所有空间的监控对象，除了冷源、空调通风设施以外，还有动⼒配电、给排⽔、商业⼴场电梯系统等设备。
另外地下层等楼层还分布着排⽔、排风设备，包括污⽔坑，送、排风机等设备。
针对商业⼴场的上述特点，⾮常适合采⽤“分散控制，集中监控”的集散型控制模式。
分散控制，能够极⼤地提⾼系统的可靠性，降低系统布线的造价和复杂程度；集中监控⼜为系统的操作管理和维护带来巨⼤的⽅便。
通过对楼宇设备的监控，将可以提供舒适性环境，节省能源，保障⼈员设施的安全和保护环境等等效益。
对于地下室，设置空⽓质量监测，以便保障⼈员的卫⽣和安全。
同时根据不同的负荷进⾏温度控制，以追求舒适性和节能的统⼀。
我们的设计对于不同的功能空间，都具有针对性的技术措施。
商业⼴场商业⼴场的设备管理集成和信息系统集成需要来⾃建筑设备⽇常的和应急的各种⼯况参数，例如故障报警信息，能源计量，设备负荷状态(时间、⽔平)等等，楼宇⾃控系统必须采集这些数据，并将它们和共享数据库关联，成为系统集成可以运⽤的原始数据。
这⼀个数据⾃动化采集的作业，是整个建筑群实现智能化的重要⼀环。
本⽅案设计是遵照建筑设备监控系统及系统集成的技术要求，围绕先进的控制理念和开放式的智能化建筑结构⽅式，依据有关图纸资料和相关设计规范并结合我们在建筑设备监控系统及系统集成⽅⾯的多年实践经验，运⽤当今主流的计算机技术和⾃动控制技术⽽进⾏的设计。
建筑设备管理系统
建筑设备管理系统（BMS）是一种针对建筑设备进行全面管理和监控的系统，可以提高建筑的运行效率，减少能耗，提升舒适性，降低维护成本，是现代建筑智能化的重要组成部分。
以下是一个建筑设备管理系统的建设方案：一、方案设计1. 系统框架设计：根据建筑的功能和需求，进行BMS系统的设计，包括系统框架、硬件配置和软件功能等。
设计完成后，进行技术评审和修改，确保设计方案符合实际需求。
2. 硬件配置：根据系统框架的需求，选择合适的硬件设备，包括各种传感器、执行器、控制器、网关等，并确定其型号和规格。
3. 软件功能：开发BMS系统软件，实现设备的远程监控、数据采集、数据分析、故障预警等功能。
二、施工流程1. 安装传感器和执行器：根据设计方案，在建筑设备上安装相应的传感器和执行器，如温度传感器、湿度传感器、压力传感器、照明执行器等。
2. 连接设备和网关：将各种传感器和执行器通过有线或无线方式连接到BMS系统网关，实现数据交换和远程控制。
3. 数据采集和监控：BMS系统软件通过网关实时采集各种设备的数据，对设备进行监控，确保其正常运行。
同时，对采集的数据进行存储和分析，为设备的维护和管理提供依据。
4. 故障预警和处理：当设备出现故障时，BMS系统能够及时发现并发出预警信号，管理人员可以通过系统及时了解故障情况并进行处理。
同时，系统也可以自动记录故障信息，为设备的维护和管理提供参考。
5. 数据报表和能耗分析：BMS系统可以生成各种数据报表，如能耗报表、设备运行报表等，帮助管理人员更好地了解设备的运行情况和能耗情况，为设备的优化和管理提供依据。
6. 系统调试和验收：在完成BMS系统的安装和调试后，需要进行系统验收，确保系统的稳定性和可靠性。
同时，对系统的操作和维护进行培训，确保管理人员能够正确使用和维护系统。
三、后期维护和管理1. 定期巡检：定期对各种设备进行巡检，发现并处理设备故障或隐患。
2. 数据备份和安全保障：定期备份BMS系统数据，确保数据安全可靠。
建筑设备管理系统
建筑设备管理系统建筑设备管理系统是现代工程建筑中不可或缺的一部分，它负责监控、维护和管理各种设备的运行状态，确保建筑物的正常运转。
本文将从建筑设备管理系统的作用、组成部分以及应用前景等方面进行论述。
一、建筑设备管理系统的作用建筑设备管理系统是建筑物运行的重要组成部分。
它通过对各种设备进行监测、维修和控制，确保建筑物内外环境的正常运行。
例如，空调、供水和排水系统的调控，电力和照明系统的维护，消防系统的监测等，都是建筑设备管理系统的职责范围。
此外，建筑设备管理系统还可以实现对设备的远程管理和监控。
通过远程监视技术，工作人员可以随时随地获取设备运行状态，及时处理故障和异常情况，提高工作效率和安全性。
建筑设备管理系统还可以通过数据分析，提供决策支持和预测功能，帮助建筑管理者合理安排维护计划和资源调配，提高设备利用率和建筑能源效率。
二、建筑设备管理系统的组成部分建筑设备管理系统由多个组件组成，包括传感器、控制器、通信设备、数据存储和分析系统等。
传感器负责实时监测设备运行状态和环境参数，比如温度、湿度、电流等。
控制器用于控制设备的运行和调节参数，保证其在规定范围内工作。
通信设备负责传输数据和命令，将设备连接到管理系统中，实现远程监控和控制。
数据存储和分析系统则用于对传感器采集的数据进行存储和分析，通过算法和模型预测设备的工作状态和故障风险。
三、建筑设备管理系统的应用前景随着建筑行业的发展和智能化技术的不断进步，建筑设备管理系统的应用前景非常广阔。
首先，建筑设备管理系统可以提供更高效、环保的建筑服务。
通过实时监测和调控，设备运行更加稳定，能源利用效率更高。
其次，建筑设备管理系统可以提供更好的用户体验。
通过预测和合理调度，管理系统可以在设备故障之前采取修复措施，提供持续、可靠的服务。
最后，建筑设备管理系统可以提升建筑的价值和可持续发展能力。
通过数据分析和优化控制，建筑管理者可以降低维护成本，延长设备寿命，提高资产价值。
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所有提供给建筑设备管理系统无源接点的接线0）所有被控制设备必须设有手动/自动转换开关，在手动状态下，系统只能监视其工作状态、设定其运行参数，且能在操作站上显示设备的运行状态和手动/自动状态和故障报警显示。
11）系统应采用图形化编辑工具或高级编程语言来编制符合实际要求的应用程序。
12）系统中每台设备的报警、均要求具有告警和极限告警两种形式，报警信息可被设置发送到指定工作站。告警时无论操作者在浏览任何画面、都应能在相应工作站的监视器显示出来（图标变色并闪烁发声），操作员只要鼠标点击，即可显示报警设备的详细资料，设备的位置、故障类别等，并以图形或表格的形式显示该设备的工作参数，供操作人员处理，极限报警时，系统应设置有紧急处理程序，以保证设备及人身安全。全部报警信息均记录在数据库中，并可按权限输出、查询、打印。
4）机电设备第三方接口的标准与下列国际标准协议兼容：TCP/IP协议；LonWorks；BACnet（ASHRAE标准）；ModBus（RTU协议）；OPC协议等系统开放协议，或提供其它基于网络的应用，向上传输被集成的详细实时的设备数据，为上一级的系统集成建立良好的基础。
5）系统可以应用DDE、OPC技术标准进行网络集成。该系统将提供开放的数据结构，共享信息资源。
建筑设备管理系统相关的设备的控制箱应设置手/自动转换开关；若在手动状态由现场手动控制，自动状态由远程控制；手/自动状态信号应为无源常开接点。
建筑设备管理系统提供无源干触电信号控制设备启/停(开/关)，应由接触器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。
建筑设备管理系统电源要求：所有与建筑设备管理系统相关的设备的配电盘、柜均应为建筑设备管理系统留出建筑设备管理系统电源接线端子(火线，零线，地线)，且供给建筑设备管理系统使用的电源应取自同一相(比如A相)。
2、建筑设备管理系统控制容
在中央控制中心可以对空调机组实现监控；空调机组：6台
监控主要容：
新风阀控制、排风阀控制、回风阀控制、新风温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、回风温度、回风CO2浓度、防冻报警、水阀控制、加湿控制、送风过滤网堵塞报警、送风机压差状态、送风机运行状态反馈、送风机手自动状态、送风机故障报警、送风机起停控制、排风机压差状态、排风机运行状态反馈、排风机手自动状态、排风机故障报警、排风机启停控制。
2）通过各种管理软件、优化控制软件和节能软件达到自动控制，以达到降低能耗，配合自控系统的节能式操作，减少不必要的能源浪费。并在硬件上提供防性保养，对可能发生的设备问题做出事先维修。
3）根据《民用建筑电气设计规》（JGJ/T16-2008）的要求，所有现场控制器和通讯控制器都必须采用直接数字控制器（DDC），以保证所有的现场控制器都能够独立工作，既不依赖于上位机，也不依赖任何其它控制器。以实现故障影响系统的运行达到最小到一个现场控制器。所有的受控设备在中央操作站停止工作时，均可以由现场的DDC的实现控制。所有现场控制器都必须有国际标准认证标志。
3、工作围
1）系统深化设计(产品定型设计)
2)系统设备和材料的供应及其运输、包装、现场存储。
3）系统软件开发、设备安装、布线施工和电气接线。
4)所有该系统的桥架、明敷管的材料供应及安装。
5）系统端接、测试和调试以及相关系统的联调。
6）系统正式移交招标人之前的试运行和系统维护。
7）技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持。
8）竣工图及竣工资料。
9）系统深化设计在全面理解其它相关专业图纸的基础上进行。
10）上述工作所需的附件、工具、备品备件、资料的提供。
11)凡涉及到与BA系统有关的机电设备，投标单位有责任进行专业技术配合。
与强电关系：
与强电箱发生监控关系时，弱电线缆（包括DDC电源线）的供应、安装、接线由弱电单位完成，强电箱供货商负责将强电箱所有与外界有联系的线引至接线端子。
6）数据库服务器、中央操作站和各分控室的操作站应具有数据同步更新的能力，并采用同一套软件进行系统管理。
7）系统必须是具有开放性、可扩充性、支持并遵循标准的通信协议。
8）BAS在完成各类设备自动监控的同时，还应能满足机电设备本身所固有的控制工艺要求。
9）BAS应用软件应具备完善的用户管理功能。通过对用户操作权限的设置可灵活地控制用户操作对象以及操作地容。操作对象应可从单台设备至所有设备任意位置，操作容至少应分为查询信息、设置参数、系统管理员三级。所有用户登陆信息及发生的操作均应自动被记录在日志文件中，日志文件不能被随意修改。
现场设备运行状态和数据的采集、控制和通讯；
支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令；
人机界面友好，便于操作；
支持及时打印和定时打印；
可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询；
可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备；
采用标准接口或网关和系统集成通讯。
系统的软件和硬件的配置满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，具有一定的可扩性和开放性。
建筑设备管理系统监测空调机组设备手/自动状态、运行状态、故障报警；控制设备的起停须从强电控制箱取以下信号：
建筑设备管理系统监测的设备的运行(开关)状态信号应由接触器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。
建筑设备管理系统监测的设备的故障报警信号均应由热保护继电器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。
设备管理系统
1、概况
本项目建筑设备管理系统BAS是对建筑物的空调系统进行监测、控制和管理，从而管理机电设备的运行状态、运行参数设置，最终达到设备管理、环境温湿度的舒适性控制、节能管理等功能。
在消防控制室设BAS中央工作站，并作为整个楼的智能管理中心。
系统采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站实现以下主要功能：
4、技术要求
系统的软件和硬件的配置应满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，并具有一定的可扩性和开放性。
4.1系统组成系统总体性能要求
1）所要求的受控设备均可以在工作站集中进行有效监控，操作人员可以一目了然地了解生产调度中心设备的运行情况。系统操作站以图形和文字方式进行显示。