商业物业管理顾问合同计划书

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广场商业管理及商业物业管理顾问服务合同

广场商业管理及商业物业管理顾问服务合同甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________合同编号：______________________________签订日期：______________________________签订地点：______________________________鉴于甲方是一家拥有商业广场的公司，需要专业的商业管理和物业管理顾问服务，乙方是一家具有丰富经验的商业管理及物业管理顾问公司，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供商业管理及物业管理顾问服务事宜，达成如下合同条款：第一条服务内容1.1 乙方为甲方提供商业广场的商业管理顾问服务，包括但不限于商业规划、品牌招商、市场推广、运营管理等方面的咨询服务。

1.2 乙方为甲方提供商业物业管理顾问服务，包括但不限于物业管理方案设计、物业服务质量监督、物业维修和保养建议、物业安全与环境管理等方面的咨询服务。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 如甲方需要延长服务期限，应至少提前____天书面通知乙方，双方另行协商服务期限和费用。

第三条服务费用及支付方式3.1 服务费用总额为人民币（大写）______________________元（￥______________________元）。

3.2 甲方应于合同签订后____天内支付乙方服务费用总额的____%作为预付款。

3.3 乙方完成服务内容后，甲方应在收到乙方提交的服务报告和发票后____天内支付剩余的服务费用。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。

4.2 甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件和资料。

第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的工作条件和资料。

购物广场物业管理顾问服务合同

购物广场物业管理顾问服务合同购物广场物业管理顾问服务合同提要：乙方的顾问酬金已经包含乙方顾问团队人员执行本合同约定的相关物业管理顾问工作的费用，在合同期间乙方物业管理人员应甲方要求出席于其他城市举行的推广宣传购物广场物业管理顾问服务合同合同编号：甲方：广州市**物业管理有限公司乙方：广州XX物业服务有限公司目录第一条.陈述与保证..3第二条物业基本情况..3第三条定义和解释..3第四条具体运作模式..4第五条顾问服务内容..5第六条合作管理的操作方式..5第七条甲方的权利..6第八条甲方的义务..7第九条乙方的权利..7第十条乙方的义务..8第十一条合同期限..9第十二条顾问酬金及驻场人员薪酬..9第十三条开办费用，工资调整及其他补偿..10 第十四条保险..11第十五条合同效力..11第十六条违约责任..12第十七条合同的变更、解除与终止..12第十八条保密条款..12第十九条争议的决议..12第二十条大厦管理公约..13第二十一条终结承接..13第二十二条不可抗力..13第二十三条.管辖法律..14第二十四条合同文本..14第二十五条无效条款..14第二十六条其它事宜..14合同双方：甲方：地址：电话号码：传真号码：乙方：广州XX物业服务有限公司地址：电话号码：传真号码：甲方是在广州市注册的广州市**物业管理有限公司，为广州市***项目的实际物业管理方；乙方是在广州市注册的广州XX物业服务有限公司，为广州市**项目提供物业管理顾问服务的国际专业公司。

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同（以下简称「本合同」），共同信守。

第一条陈述与保证本合同一方向另一方陈述并保证如下：1.具有签署和履行本合同所需的权利和资质；2.签署本合同后，本合同的有关约定构成对其合法有效且具有约束力的权利义务；3.签署本合同或履行本合同项下义务，均不会违反或违背法律法规或政策的规定；第二条物业基本情况1.物业名称：****2.物业类别：生活休闲购物广场3.坐落位置：广东省广州市天河路***号4.建筑面积：[]第三条定义和解释1.在本合同内的所有部分，除文意另有所指，不在此限外，用语定义及解释如下：1）甲方：即广州市**物业管理有限公司，本项目物业管理方。

商业物业管理计划书

商业物业管理计划书商业物业管理计划书（商业物业管理计划书）是一份为商业物业管理的所有方面制定的计划。

它的目的是提供一个清晰的指导框架，以确保商业物业的高效管理和运营。

以下是商业物业管理计划书的一般结构和内容：1. 执行摘要：这个部分应该是整个计划的总结。

它应该提供有关商业物业的基本信息，例如位置，大小，现有的租户等。

此外，它还应该总结该计划要达到的目标和计划的执行步骤。

2. 引言：在这一部分，应该简要介绍商业物业的背景和现状。

例如，商业大楼的类型，附近的竞争机构和市场需求等。

这个部分也应该包括物业所有者的愿景和目标。

3. 目标和策略：这一部分应该明确指出商业物业的目标并制定相应的策略，以实现这些目标。

目标应该是具体，可衡量的，例如提高租金收入，提高租户忠诚度等。

策略应该包括吸引新的高质量租户，提高现有租户满意度，提高市场知名度等。

4. 组织和人员：这一部分应该详细说明商业物业管理团队的组成和职能。

例如，商业物业经理的职责，财务和行政人员的职责等。

此外，还应介绍外部供应商和合作伙伴的作用，例如维护服务供应商和市场营销公司等。

5. 运营计划：这一部分应该包括商业物业的日常运营计划。

这包括卫生和清洁计划，设备和设施维护计划，安全和安全计划等。

运营计划还应考虑环境可持续性，例如能源管理和废物管理。

6. 市场推广计划：这一部分应该说明如何提高商业物业的市场知名度和租户吸引力。

它应该包括市场研究和分析，目标市场的定位和定位，以及计划的推广活动，例如广告，促销和公关。

7. 财务计划：这一部分应该包括商业物业的财务计划。

它应该包括预算编制，收入和支出的预测，租金调整策略等。

此外，还应描述如何监控和评估商业物业的财务绩效。

8. 风险管理计划：这一部分应该详细说明商业物业的风险和风险管理策略。

风险可能包括租户流失，市场需求下降，法规变化等。

该计划应该列出相关的风险，并提出相应的措施来降低或管理这些风险。

9. 评估和监控：这一部分应该描述如何评估和监控商业物业计划的实施和绩效。

物业管理服务顾问合同(通用12篇)

物业管理服务顾问合同（通用12篇）物业管理服务顾问合同 1甲方：乙方：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业(以下简称“该项目”)委托乙方提供物业管理顾问服务。

甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神，于____年__月______日订立本合同。

一、服务范围该项目位于________市________区，项目总建筑面积约_______平方米。

乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以本人之管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。

甲乙双方约定每月两次星期六在甲方的办公室或在该项目举行工作会议一次或进行现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为乙方提供全面的培训。

为甲方的现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包括顾问人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。

乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。

乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作方案，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。

二、委任期限委任期限为期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。

委任满，本合同自然终止。

任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。

三、服务费用及支付方式1、双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：全数人民币________元正(大写________________元整)，甲方在签定合同时首先支付顾问费25%即人民币________元正(大写________________整)；合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币________元正(大写________________元整)；于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币________元正(大写________________元整)；于签订合同九个月后七日内人民币________元正(大写________________元整)。

2024物业管理顾问服务合同协议书范本

2024物业管理顾问服务合同协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方聘请乙方提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方作为甲方的物业管理顾问，为甲方提供如下服务：（1）物业管理方案的制定和优化；（2）物业管理制度的建立和健全；（3）物业管理人员的培训和指导；（4）物业管理过程中的监督和检查；（5）物业管理问题的解决和建议。

1.2 乙方应根据甲方的实际情况和需求，提供专业、高效的物业管理顾问服务，确保甲方物业管理工作的顺利进行。

二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2 如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。

三、服务费用（1）一次性支付：甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付全部服务费用。

（2）分期支付：甲方在合同签订后____个工作日内支付首次服务费用，以后每____个月支付一次，共支付____次。

3.2 乙方开具正规税务发票，甲方按约定时间支付服务费用。

四、保密条款4.1 双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

4.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任5.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 违约金为本合同服务费用的____%，损失赔偿额为本合同服务费用的____倍。

六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

物业顾问咨询服务合同协议书范本5篇

物业顾问咨询服务合同协议书范本5篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业顾问咨询服务事宜，达成如下协议：一、协议标的1.1 甲方委托乙方提供物业顾问咨询服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：1.1.1 物业服务评估：对甲方的物业服务水平、质量、效率等方面进行评估，提出改进建议。

1.1.2 物业管理咨询：为甲方提供物业管理方面的专业咨询，解答物业管理中的法律问题。

1.1.3 物业项目策划：为甲方的物业项目提供策划服务，协助甲方制定物业项目的管理方案。

1.1.4 物业人员培训：为甲方的物业人员提供培训服务，提高物业人员的专业素养和服务水平。

二、协议期限2.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_____年。

协议期满后，如需续签，双方应友好协商并达成新的协议。

三、服务费用及支付方式3.1 甲方应向乙方支付物业顾问咨询服务费用，具体费用及支付方式如下：3.1.1 物业服务评估费：甲方应向乙方支付_____元的物业服务评估费。

评估完成后，乙方应提交评估报告，并提出改进建议。

3.1.2 物业管理咨询费：甲方应按年向乙方支付_____元的物业管理咨询费。

乙方应提供全年无间断的专业咨询和解答服务。

3.1.3 物业项目策划费：甲方应向乙方支付_____元的物业项目策划费。

乙方应为甲方提供全面的物业项目策划服务，并协助甲方制定管理方案。

3.1.4 物业人员培训费：甲方应按年向乙方支付_____元的物业人员培训费。

乙方应为甲方提供定期的物业人员培训服务，提高物业人员的专业素养和服务水平。

3.2 甲方应在协议签订后7个工作日内向乙方支付上述费用。

支付方式可以为银行转账、支票等双方认可的方式。

乙方应提供正规的发票作为收款凭证。

四、双方权利义务4.1 甲方的权利义务：4.1.1 甲方有权要求乙方按照协议提供全面、专业的物业顾问咨询服务。

商业大厦物业专业顾问服务协议(2024年度)

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX商业大厦物业专业顾问服务协议（2024年度）本合同目录一览第一条顾问服务的范围与内容1.1 大厦的日常物业管理1.2 设施设备的维护与管理1.3 安全与保安管理1.4 环境与绿化管理1.5 财务与成本控制1.6 客户服务与投诉处理1.7 市场与租赁管理1.8 法规遵守与风险控制第二条顾问服务的期限2.1 服务的开始日期2.2 服务的结束日期第三条顾问服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付方式3.3 服务费用的调整机制第四条双方的权利与义务4.1 顾问方的权利与义务4.2 业主方的权利与义务第五条违约责任5.1 顾问方的违约行为5.2 业主方的违约行为5.3 违约责任的赔偿方式第六条争议解决6.1 争议解决的方式6.2 争议解决的地点与法院第七条合同的变更与终止7.1 合同变更的条件7.2 合同终止的条件第八条保密条款8.1 保密信息的定义8.2 保密信息的保护期限8.3 保密信息的例外情况第九条法律适用与解释9.1 合同适用的法律9.2 合同的解释原则第十条通知与送达10.1 通知的方式与时间10.2 送达的地点与方式第十一条合同的生效与终止日期11.1 合同的生效日期11.2 合同的终止日期第十二条合同附件12.1 附件的清单12.2 附件的生效与变更第十三条其他条款13.1 双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1 双方的签字盖章地点14.2 双方的签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条顾问服务的范围与内容1.1 大厦的日常物业管理1.1.1 负责大厦的日常清洁工作，包括公共区域、办公区域和设施设备的清洁。

1.1.2 负责大厦的维修和保养工作，包括设施设备的安全检查、维修和保养。

1.1.3 负责大厦的水、电、暖等基础设施的正常运行和维护。

1.1.4 负责大厦的安全和保卫工作，包括监控系统的运行和维护、保安人员的管理和工作安排。

物业管理顾问合同协议书范本

物业管理顾问合同协议书范本一、合同目的本合同的目的是为了明确物业管理顾问与委托方之间的权利与义务，确保双方的合法权益，促进物业管理工作的顺利进行。

二、合同成立及有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效期为一年。

双方在合同到期前一个月内协商决定是否继续合作。

三、双方权利与义务1. 委托方的权利与义务1.1 委托方有权要求物业管理顾问提供相关咨询服务，并提供及时、准确的报告和行业知识。

1.2 委托方应按时向物业管理顾问支付合理的咨询费用，并提供必要的支持和协助。

2. 物业管理顾问的权利与义务2.1 物业管理顾问有权向委托方提供专业的咨询服务，并在咨询过程中保持诚信、公正。

2.2 物业管理顾问应按时提交相关的报告和咨询成果，并保证其准确性和可靠性。

四、费用支付方式委托方应按以下支付方式向物业管理顾问支付费用：咨询费用：每月固定费用，由委托方按月支付给物业管理顾问。

五、保密条款双方在合作期间和合同终止后，都应对彼此的商业秘密和机密信息进行严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。

六、违约责任任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并向对方进行赔偿。

七、争议解决双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，可采取仲裁或诉讼等合法方式解决。

八、合同解除8.1 本合同期满后，如双方一致决定不继续合作，则本合同自动解除。

8.2 在合同有效期内，如任何一方违反合同约定且无法在30日内解决，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他约定本合同的未尽事宜，双方可协商补充或另行签订补充协议。

十、合同生效及送达10.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

以上为物业管理顾问合同协议书范本，双方在签署之前应仔细阅读并确保理解其中的各项条款内容。

物业管理顾问合同8篇

物业管理顾问合同8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理顾问服务过程中的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理顾问服务达成如下协议：一、合同背景及目的甲方聘请乙方担任其物业管理顾问，旨在提高物业管理的专业化水平，优化资源配置，确保物业服务质量，维护物业资产价值。

乙方愿意根据本合同条款为甲方提供全面的物业管理顾问服务。

二、服务范围与内容1. 物业服务策划：为甲方提供物业服务的整体规划建议，包括但不限于物业设施设备维护、安保管理、环境保洁、绿化养护等。

2. 管理制度建设：协助甲方建立健全物业管理规章制度，完善管理流程，确保物业服务有序进行。

3. 人员培训与指导：对甲方物业管理人员进行业务培训及指导，提高服务质量和管理水平。

4. 风险评估与应对：协助甲方进行物业风险评估，制定应急预案，确保物业安全。

5. 客户服务与投诉处理：协助甲方处理日常客户服务事宜及投诉，维护良好的客户关系。

6. 其他相关服务：根据甲方需求，提供其他与物业管理相关的专业服务。

三、合同期限及费用支付方式1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。

合同期满前，经双方协商一致，可续签合同。

2. 乙方提供物业管理顾问服务的费用计算方式为：按年度收取，每年费用为人民币____元整（大写：____元整）。

甲方应于每年度开始前的一个月内支付当年度的服务费用。

四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理顾问服务。

（2）甲方应提供乙方履行服务所需的相关资料和信息。

（3）甲方应按时支付服务费用。

（4）甲方应尊重乙方的专业意见和建议。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权获得相应的服务费用。

（2）乙方应按照本合同约定提供专业化的物业管理顾问服务。

物业管理顾问合同6篇

物业管理顾问合同6篇篇1物业管理顾问合同一、合同双方甲方（物业管理顾问）:单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：二、合同内容1. 甲方担任乙方物业管理的顾问，负责指导和协助乙方开展物业管理工作，确保物业安全、环境卫生和设备设施的正常运行。

2. 甲方应当根据乙方的要求，提供物业管理方面的意见和建议，并配合乙方开展相关工作。

3. 甲方应当具备相关的物业管理知识和经验，能够独立完成工作，并严格遵守相关法律法规和行业规范。

4. 乙方应当向甲方提供必要的工作条件和资源，包括但不限于物业管理文件资料、办公设备和人力支持。

5. 甲乙双方应当积极沟通合作，建立良好的工作关系，共同推动物业管理工作的顺利开展。

6. 若合作过程中出现争议，双方应当协商解决；若无法达成一致意见，可依法解决。

7. 合同期限为一年，自双方签字盖章之日起生效，到期后可根据实际情况续签合同。

三、合同解决1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

2. 本合同如需修改或解除，应经甲乙双方书面协商一致，并签订补充协议。

3. 本合同涉及的争议，双方应当友好协商；若协商无果，可向有关部门申请调解或仲裁解决。

四、附则1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同如需修改，应经双方协商一致，并签署补充协议。

对合同修改未作书面记录的，不得视为有效。

5. 本合同自甲方接触合同文件之日起生效。

6. 本合同自乙方签署盖章之日起生效。

篇2物业管理顾问合同一、甲方：（委托人）地址：联系方式：乙方：（承包方）地址：联系方式：鉴于甲方为（物业/房地产）项目的所有权人，拟委托乙方从事相关的物业管理服务，为保证双方合作顺利进行，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：二、服务内容1. 乙方接受委托，从事甲方所属项目的物业管理服务，包括但不限于：（1）日常维护保养（2）安全防范（3）清洁卫生（4）设备设施管理（5）投诉处理（6）其他相关服务2. 乙方进入甲方项目进行服务时，需遵守相关规章制度，尊重甲方的所有权和管理权。

广场商业管理及商业物业管理顾问服务合同

广场商业管理及商业物业管理顾问服务合同甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________合同编号：____________鉴于甲方作为广场商业管理的业主或管理者，需要专业的商业物业管理顾问服务以提升广场的运营效率和商业价值，乙方作为具有相应资质和经验的商业物业管理顾问，愿意提供相应的服务。

现双方就广场商业管理及商业物业管理顾问服务达成如下合同：1. 服务内容：乙方将为甲方提供以下服务：- 商业规划与市场定位分析- 商业运营管理策略制定- 商业物业日常管理与维护- 租户关系协调与管理- 商业活动与促销策划- 商业环境与设施改善建议2. 服务期限：本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3. 服务费用：甲方应按照以下方式支付乙方服务费用：- 固定顾问费：____元/月- 业绩提成：根据商业广场的营业收入，按____%的比例支付4. 服务标准：乙方应保证所提供的服务满足以下标准：- 遵守国家相关法律法规- 符合商业物业管理行业标准- 达到甲方提出的具体服务要求5. 甲方权利与义务：- 甲方有权监督乙方的工作，并提出改进意见- 甲方应按时支付服务费用- 甲方应提供必要的工作条件和资料支持6. 乙方权利与义务：- 乙方有权根据合同约定收取服务费用- 乙方应按照合同约定提供专业服务- 乙方应对甲方的商业秘密保密7. 合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

8. 违约责任：如一方违反合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9. 争议解决：合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

10. 其他约定：- 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）：____________授权代表签字：____________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________授权代表签字：____________日期：____年____月____日（本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况制定，并建议在签订前咨询法律专业人士。

物业管理顾问合同协议书范本精品[1]

物业管理顾问合同协议书范本精品
1. 合同背景
2. 合同目的
本合同旨在就物业公司聘请顾问提供物业管理咨询服务事宜进行协商和约定。

3. 合同条款
3.1 服务内容
顾问应根据物业公司的需求，为其提供物业管理咨询服务，包括但不限于：
制定物业管理策略和规划；评估和优化物业管理流程与机制；提供物业管理方面
的技术指导和培训；协助物业公司解决物业管理中遇到的问题；提供物业管理政
策和法规的研究报告。

3.2 服务期限
本合同的服务期限为X年，自合同生效之日起计算。

3.3 报酬和支付方式
3.4 保密条款
在本合同有效期内和合同终止后的五年内，双方对于涉及到对方业务、技术、财务、管理和市场等方面的信息保守秘密，并不得向任何第三方透露。

3.5 解除合同
3.6 争议解决
由于本合同的履行发生争议时，双方应通过友好协商解决。

若协商无果，可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.7 合同生效
本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，并于服务期限届满后终止。

4. 其他条款
本合同未约定的事项，可由双方另行协商补充。

5. 合同变更
本合同的任何变更，须由双方书面协商并经双方授权代表签字确认，方可生效。

6. 合同解释
本合同的解释权归双方共同所有。

请在签署合同之前，仔细阅读并确认合同中的各项条款和细则，如有异议，请及时协商解决。

甲方（物业公司）：________________ 乙方（顾问）：________________ 签署时间：________________。

2024年物业管理顾问合同范例

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理顾问合同范例本合同目录一览第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理顾问服务1.3 服务地点与时间1.4 物业1.5 业主1.6 管理费第二条服务内容2.1 顾问服务范围2.2 管理顾问团队2.3 定期报告与建议2.4 现场巡查与指导2.5 人员培训与支持第三条服务费用与支付3.1 服务费用3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制3.4 支付时间第四条合同期限4.1 起始日期4.2 终止日期4.3 续约条款第五条双方的权利与义务5.1 物业管理顾问的权利5.2 物业管理顾问的义务5.3 业主的权利5.4 业主的义务第六条违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任承担第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 适用法律第八条保密条款8.1 保密信息8.2 保密义务8.3 保密期限第九条 termination of contract 9.1 提前终止合同的条件9.2 终止合同后的事宜第十条一般条款10.1 可转让性10.2 分割性10.3 完整协议10.4 修改与补充第十一条附加条款11.1 物业管理顾问人员的变动11.2 服务的变更11.3 特殊事件的处理第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址12.3 通知生效时间第十三条法律适用与管辖13.1 适用法律13.2 争议解决法院第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 合同修订历史14.3 签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理顾问服务乙方作为物业管理顾问，将为甲方提供专业的物业管理顾问服务，包括但不限于物业管理方案的制定、执行与监督、物业管理团队的培训和指导等。

1.3 服务地点与时间本合同项下的服务地点为甲方物业所在地。

服务时间为合同生效之日起至合同终止之日止。

1.4 物业本合同所指物业为甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2024年版物业管理顾问合同书

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版物业管理顾问合同书本合同目录一览1. 物业管理顾问服务范围1.1 物业基本情况调查与评估1.2 物业管理方案设计与制定1.3 物业运营管理与维护1.4 物业管理顾问咨询服务2. 合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期3. 服务费用与支付方式3.1 服务费用总额3.2 服务费用支付周期3.3 服务费用支付方式4. 双方的权利与义务4.1 甲方权利与义务4.2 乙方权利与义务5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限5.3 保密泄露责任6. 违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律诉讼8. 合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件9. 合同的签署与生效9.1 合同签署日期9.2 合同生效日期10. 甲方（业主）信息10.1 甲方名称10.2 甲方联系人10.3 甲方联系方式11. 乙方（物业管理顾问公司）信息11.1 乙方名称11.2 乙方联系人11.3 乙方联系方式12. 附件12.1 物业管理顾问服务内容明细表12.2 物业管理顾问服务费用明细表13. 其他约定14. 法律适用与争议解决14.1 法律适用14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：第一条物业管理顾问服务范围1.1 物业基本情况调查与评估乙方应甲方要求，对甲方的物业进行详细的情况调查与评估，包括但不限于物业的设施设备状况、安全管理、环境管理、服务质量等方面，并形成调查评估报告。

1.2 物业管理方案设计与制定乙方根据物业调查评估报告，为甲方设计合理的物业管理方案，包括物业运营管理、设备设施维护保养、环境管理、安全管理等方面的方案，并提交甲方审批。

1.3 物业运营管理与维护乙方负责甲方的物业运营管理，包括物业设施设备的维护保养、环境清洁、安全管理等工作，确保物业的正常运行和甲方的利益。

商业管理及商业物业管理顾问服务合同

商业管理及商业物业管理顾问服务合同商业管理及商业物业管理顾问服务合同第一章总则第一条：本合同双方委托人：******公司法定代表人：***联系地址：************************ 联系电话：*********受委托人：******************************** 法定代表人：***联系地址：******************************** 联系电话：*********甲方为本合同专案的发展商在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于中华人民共和国**市**区命名为**广场的物业委托乙方提供商业管理及商业物业管理顾问服务甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神，于_________年月日订立本合同第二条：项目基本情况该项目名称 ****************** 该项目地址：************************************ 该项目概况：该项目位于******，发展计划包括----------------影业娱乐、商场的综合地产项目项目总建筑面积约_______平方米第三条：服务受益人乙主所提供的商业管理及商业物业管理顾问服务的受益人为本合同委任期内实施具体管理该商业项目的****商业经营管理有限公司和****物业管理有限公司，服务受益人必须履行本合同及承担相与的责任第二章委托事项第四条：服务范围乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以该公司之国际管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务乙方的商业管理顾问服务具体范围明确在本合同附件乙方的商业物业管理顾问服务具体范围明确在本合同附件及附件第五条：权责关系乙方将按明确在本合同附和本合同附、的具体范围提供顾问服务双方关系架构明确在本合同附件第三章委任条款第六条：委任期限委任期限为期两年，由年月日起至年月日止委任满，本合同自然终止任何一方如续订合同，应在合同期满前2个月向对方提出书面意见第七条：服务费用及支付方式双方同意商业管理顾问费用及支付方式如下：首年商业管理顾问服务费全数港币_________万元正，甲方在签定合同时首先支付顾问费50%即港币_______万元正第二期顾问费25%即港币_______ 万元正于签定合同后第6个月首天支付第三期顾问费25%港币____万元正于签订合同第12个月首天支付第二年商业管理顾问服务费全数港币______万元正，甲方于签定合同后第13个月起每月支付港币______万元正双方同意商业物业管理顾问费用及支付方式如下：首年商业物业管理顾问服务费全数港币______万元正，甲方在签订合同时首先付顾问费50%即港币_______万元正第二期顾问费25%即港币______万元正于签订合同后第6个月首天支付第三期顾问费25%即港币_____万元正于签订合同第12个月首天支付第二年商业物业管理顾问服务费全数港币_____万元正，甲方于签定合同后第13个月起每月支付港币_______万元正附加收费：协助甲方参加全国、省、市示范大厦，如该项目被评定为全国、省、市示范大厦，甲方同意奖励乙方港币________元，港币_____元，港币________元，并且在接受评定通知之日起7天内向乙方一次支付以上商业管理及商业物业管理顾问服务并不包含甲方在本合同期间要求乙方提供超越本合同约定服务范围的服务或物品的任何费用有关服务条款及费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为全合同的附件执行顾问费并不包含乙方派驻该项目管理人员的薪金、一切福利开支及税项从甲乙双方协定乙方派驻人员到位之日起计，甲方必须每月首天以预缴形式支付劳务费用人员派驻条款用费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为本合同的附件执行顾问费只包含乙方人员前往该项目提供本合同约定范围内的服务所繁盛的交通费及膳食费用，并不包括因乙方人员前往**市**区以外城市、区镇乡或地区提供服务所发生的任何费用乙方因提供顾问服务，一切前往**市城市、**区以外城市、乡镇或地区的交通费、差旅费、膳食、住宿及有关开销的合理费用由甲方负担所有顾问费、额外服务费用，其费用及劳务费用必须以港币在**市或香港支付所有顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项第八条：付款时间及欠款处理本合同顾问费、额外服务费用、其他费用及劳务费用甲方必须在本合同规定的时间之七天内支付，不得籍故拖延甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用，则必须向乙方支付日息千分之二的滞纳金，直至所拖欠款项及滞纳金全数付清为止第四章合同的终止和变更第九条：违约责任若乙方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同规定的全部或部分内容，而且在甲方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释又没有明确改善，以至无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合同通知在甲方送达乙方5天内生效，乙方必须在合同终止后的10天内向甲方退回对方多少顾问费若甲方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同所规定的全部划份内容，并且在乙方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合同通知在乙方送达甲方5天内生效，须在合同终止后的10天内向乙方付清所有欠款及滞纳金第十条：其他原因终止合同10．1在签订本合同首天起的6个月内，由甲方原因要求终止本合同，甲方必须至少提前1个月书面通知乙方，并要承提违约责任，以合同余下期限的顾问费总额百分之三十(30％)补偿乙方在签订本合同后第七月首天起，由甲方原因要求终止本合同，甲方必须至少前1个月书面通知乙方，并要承担违约责任，以1个月顾问费(即港万元整)补偿乙方乙方在接到终止合同通知后，15天内没有答复，可视为本合同终止第十一条：合同更改与补充11．1 本合同如有未尽事宜，甲方双方同意以最大诚意协商做出补充规定，成为本合同附件执行补充规定经双方签署后连同本合同均具同等法律效力约束力 11．2 本合同附件与本合同均具同等法律效力及约束力第十二条：继承和转让除非得到对方的书面同意，否则本合同任何一方不能转让或转移本合同予第三方本合同双方及其继承者，皆受本合同各条款约束第五章附则第十三条：其他事项本合同执行期间，如遇不可抗力、致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商办理 12．2 如该项目因建筑设计，建造质量、设备设施质量，安装技术或工程延误等原因，达不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并善后处处理12．3 乙方在履行顾问服务时对并非因乙方疏忽、蓄意造成的损失、损坏及相关的赔偿、诉讼、索求无须负责如乙方在没有违法及没有违反本合同条款的情况下因履行或欲履行本合同条款所实施的一切行动、行为而遭受第三者索赔偿或必须向第三者作出任何赔偿，甲方必须向乙方作出相等的补偿如双方经协商后仍未能达成协议，可提请**市人民法院诉讼解决12．4 与管理该项目有关之机密文件及资料除非经甲方同意，否则不得复印、印制或抄录予第三者 12．5 甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切数据，并协助乙方履行本合同甲方有权于本合同有效期内在推广刊物、广告、管理手册、员工名片、客户指南等文本上注明(由*********担任物业管理顾问)做标示，但有关细节甲方应事先与乙方做出适当及有效沟通后才可进行 12．7 甲方在未征得乙方同意之前，不得在终止委任乙方后一年内，试图聘用／委任或正式聘用／委任任何与本合同有关联之乙方雇员、经理或董事12．8 乙方于本合同委任期内自费提供的的手册、计算机软件和文件的全部版权、器材和计算机硬件等，均属乙方所的，乙方有权在本合同终止时取回这些资料和物资12．9为配合乙方按本合同附件(二)约定的方式和内容执行现场顾问服务，甲方同意向乙方无偿提供合理的办公地方及用品(包括计算机文仪器材)，以便乙方执行有关工作如甲方乙双方对本合同产生争议，经协商无效后，可提请成都市人民法院诉讼解决12．11本合同书内所加标题仅为方便书写和阅读，与本合同的注释无关本合同管辖、解释、适用等均受中华人民共和国法律约束2 为配合甲方的实际需要及经营方针，甲乙双方在签订本合同后将尽最大诚意协商关于全面管理该项目的安排，并且同意双方必须给予对方足够时间考虑所提出的可行方案，包括合作方式、收费、委任期、权责关系等等在双方达成全面管理该项目的协议并签订有关协议将按新合同后，本合同便实时终止(本合同内还未履行的相关协议将按新合同条款处理)为辟免无限期的协商，甲乙双方约定无论能否达成协议，必须最迟于年月曰结束协商及做出最后结论12．13 甲方依本合同送达档给乙方，可以传真、特快专递、挂号信等方式传送特快专递、挂号送交邮政局十天内，视为送达乙方乙方的邮件地址为：*************************** 乙方如改变接收邮件地址，必须提前十天书面通知甲方12．14 本合同正本连同附件共____页，一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力及约束力本合同一经双方签订即生效立合同双方：甲方签章：法定代表人：日期：乙方签章：法定代表人：日期：。

商业物业管理顾问合同计划书

商业物业管理顾问合同计划书商业管理顾问内容：商场管理的目标，是为商户创造最佳的营商环境，吸引顾客消费，从而令发展商的物业获得最高的回报与知名度。

为此，提供的商业管理顾问服务范围如下：1、完善设计服务建筑师在设计一个商场时，最困难之处在于必须满足发展商之余，同时能切合未来商户及消费者的需要，而后者往往正是建筑师难以掌握的。

因此国外许多成功商场在开发初期，即委托市场策划及商场管理顾问，以配合建筑师把潜在租户及消费者的需求融入设计中，令将来落成的商场更能切合市场需要。

本公司凭借庞大的零售商网络、最新的市场信息和丰富的商场营运经验，对潜在租户及目标消费者自然透切了解。

在设计阶段初期，本公司会分析及检讨前期顾问对该项目所作的市场研究、拟定商场之主题、定位和商户组合，以拟定将来商场运作上所需的配置。

同时本公司会检讨相关建筑设计，包括后场空间与设施规划，例如进货平台、排水坑道、垃圾压缩以及处理设备、服务走道、洗手间、婴孩室、残障设施、坡道、美食广场清洁、清洁人员储藏室、工程机房、推广活动储藏室、汽车洗车设施等等…，这些后场的规划对未来商场的营运影响重大，如果设计错误或考虑不周，将严重影响未来商场的对外形象、租赁条件收益，以至其营运支出等。

2、本公司可对下列各项提出建议，但不只限于下列各项：•商场主要门口设计规划•商场土要出入门口的停车规划（包括贵宾停车、出租车停车、残障人士停车）•户外广告招牌、灯箱规划•户内、户外美景、绿化规划•管理中心办公室规划•中央控制室规划•户内广告招牌、方向指引、警告、防火标志规划•保全系统、区位，以及岗哨，包括停车场区域•停车场收费、管理规划•工程工作室与工程储存空间（大多数商场供应不足）•洗手间、清洁员工室规划•后场规划，包括卸货平台、货运电梯、垃圾压缩机、垃圾房、服务空间与走道储存空间规划•员工餐厅、培训室、更衣室与洗手间•中庭吊挂系统•推广、促销道具工作室及储藏空间•舞台与表演空间规划•建议音响、广播系统与区位规划•美食广场规划，包括后场、垃圾处理、清洗室、洗衣室、制服储藏室•主力店例如百货公司、量贩店、电影院及其它餐厅、娱乐业种之员工通道、顾客通道及卸货区，特别在晚上商场关门以后•建议节约能源方法3、筹备管理服务（开幕前）交付使用前九个月的管理筹备工作，对将来商场能否顺利开幕至为重要。

物业管理顾问合同

物业管理顾问合同一、合同背景为了更好地管理和维护物业，确保物业的正常运营和提高业主满意度，甲方（物业所有者/物业管理委员会）与乙方（物业管理顾问）达成以下合作协议。

二、合同内容1. 乙方的职责和义务1.1 提供物业管理咨询服务，包括但不限于制定物业管理规章制度、修订物业管理政策、提供物业管理咨询意见等。

1.2 协助甲方制定年度物业管理计划，并监督执行情况。

1.3 提供物业维护和保养方案，确保物业的设施设备正常运行和维护。

1.4 协助甲方进行物业管理人员的招聘、培训和考核工作。

1.5 提供物业管理相关的法律法规咨询和风险管理建议。

1.6 协助甲方进行物业费用的合理规划和管理，确保费用的合理使用和透明度。

1.7 协助甲方处理物业纠纷和投诉，并提供相应的解决方案和协商服务。

1.8 定期向甲方提供物业管理工作的报告，包括但不限于工作进展、问题分析和解决方案等。

2. 甲方的职责和义务2.1 向乙方提供物业管理工作所需的必要信息和支持。

2.2 配合乙方进行物业管理工作的实施和监督。

2.3 按时支付乙方的服务费用，并提供相应的发票。

2.4 协助乙方解决物业管理工作中的问题和困难。

3. 合同期限3.1 本合同的期限为一年，自双方签署之日起生效。

3.2 合同期满前一个月，双方可以协商续签合同或终止合同。

4. 服务费用4.1 甲方应按照合同约定，按季度/半年度/年度支付乙方的服务费用。

4.2 服务费用的支付方式和具体金额由双方协商确定。

5. 保密条款5.1 双方在合作过程中可能涉及到一些商业秘密和敏感信息，双方应互相保密并妥善保管。

5.2 未经对方同意，任何一方不得向第三方透露或使用对方的商业秘密和敏感信息。

6. 违约责任6.1 若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2 若一方严重违约，对方有权解除合同并要求违约方承担违约金或赔偿损失。

7. 争议解决7.1 双方在合作过程中发生争议应通过友好协商解决。

物业管理顾问合同协议书范本

物业管理顾问合同协议书范本物业管理顾问合同协议书范本第一章总则第一条甲方和乙方就物业管理顾问事宜签订本合同，经双方协商一致，本合同作为双方权利和义务的依据。

第二条甲方是指委托物业管理顾问的委托人，乙方是指受聘为物业管理顾问的顾问公司。

第三条本合同的有效期为【合同有效期】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

第二章服务内容第四条乙方的服务内容包括但不限于：1. 提供物业管理咨询服务，包括物业管理政策咨询、物业规划咨询等；2. 定期进行物业管理评估，提出改进建议并协助甲方实施；3. 协助甲方制定物业管理制度和标准，并进行培训和督导；4. 参与物业维修和设备设施的选购和安装，确保质量和进度；5. 提供物业投诉处理和纠纷调解服务等。

第五条甲方的权利和义务包括但不限于：1. 根据乙方的服务建议进行物业管理改进；2. 提供乙方所需的物业管理资料和信息；3. 协助乙方进行物业管理相关工作；4. 按照合同约定支付乙方的服务费用；5. 对乙方提供的咨询和服务提出意见和建议。

第三章费用和付款方式第六条甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。

费用总额为【费用总额】元，分【费用分期】期付款，每期支付【每期费用】元。

第七条甲方应按照乙方开具的发票进行支付，并在发票开具后【发票支付期限】日内支付。

第八条若甲方逾期未支付服务费用，应按照合同总费用的【逾期费率】%支付逾期违约金。

第四章保密条款第九条甲方和乙方应对对方在履行合同过程中所涉及的技术、经营、财务、商业等方面的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。

第十条保密期限自合同签订之日起，至合同终止之日止，依然有效。

第五章违约责任第十一条若任何一方未能履行合同约定的义务，应赔偿对方所遭受的直接损失，赔偿金额不得超过合同总金额的【赔偿上限】%。

第十二条若一方违反保密条款，应承担相应法律责任，并赔偿对方所遭受的一切损失。

第六章合同解除和终止第十三条合同解除和终止的情况包括但不限于：1. 合同期满，双方自动解除；2. 双方协商一致解除；3. 甲方或乙方严重违约。