集合住宅户型设计
大仓山集合住宅 ppt课件
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万汇楼以土楼为原型，把聚落生活的特点运用到当代建筑中，以迎合现 代租赁房得现状。
模型推敲
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03 BUWOG集合住宅
项目名称： BUWOG集合住宅 设 计 人： Gert M.Mayr—Keber 建造地点： kaiserebersdorferstrabe 35—37 ，1100 viema 项目类别： 住宅 施工时间：2002年-2005年
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总平面图
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一层平面图
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二层平面图
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三层平面图
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建筑层高是三层，一层部分夹空，高低错落，每户都有个小 庭院。第一户的餐厅和庭院在一楼，卧室卫生间却在二楼，而二 楼第一户的卧室的房顶又会成为别的住户的屋顶花园。就这样相 互的交错，相互的交织，开放性和流通性在这样有趣的形式中产 生。
占地面积： 6.18万平方米 建筑面积： 22万平方米
施工时间： 2005年12月- 2008年6月
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当代MOMA的设计者为纽约哥伦比亚大学教授斯蒂芬·霍尔（Steven Holl）， 设计灵感来自收藏于MoMA（纽约当代艺术博物馆）的法国绘画大师马蒂斯 （Matisse）的名作《舞蹈》（Dance）。
01 大仓山集合住宅 ·妹岛和世
项目名称： 大仓山集合住宅 设 计 人： 妹岛和世建筑设计事务所
建造地点： 日本 神奈川县 横滨市港区 项目类别： 住宅
地皮面积：约500 建筑面积：210.58
住宅楼盘户型集
住宅楼盘户型集一、简介住宅楼盘作为人们生活的重要组成部分，其户型设计直接关乎着居民的生活品质。
本文将为大家介绍一些不同类型的住宅楼盘户型，以供大家参考。
二、小户型小户型是目前市场上较为常见的住宅楼盘户型之一。
它通常适用于单身人士或年轻夫妇。
小户型的特点是紧凑，功能齐全。
其中，开放式厨房和卧室的合二为一的设计让整个空间显得更加通透，给人一种宽敞的感觉。
此外，小户型在储物空间的设计上也非常巧妙，利用墙面嵌入式储物柜、床下储物空间等设计，最大程度地提高空间利用率。
三、复式户型复式户型是一种分层设计的住宅楼盘户型。
它的特点是具有较高的空间利用率和层高，给人宽敞明亮的感觉。
复式户型将客厅、餐厅、厨房等公共空间设置在一层，通过楼梯连接上下两层。
上层通常设计为卧室和私人休息空间，与下层形成了独立的功能区域。
这种户型适合家庭人口较多的人群，拥有更多的私密空间。
四、双边户型双边户型是一种沿街楼盘的常见户型。
这种户型通常由两栋建筑相互对称排列，中间留出一个共享的庭院或车道。
由于两侧建筑对称，每个单元都拥有较好的采光和通风条件。
它的设计十分灵活，可以满足不同居住需求。
这种户型适用于追求生活品味和私密性的人群。
五、复式跃层户型复式跃层户型是近年来非常流行的一种户型设计。
它将客厅、餐厅、厨房等公共空间设置在一层，卧室则设置在下层和上层。
通过设置楼梯将上下两层连接起来，形成空间的立体感。
这种户型与普通户型相比，更加灵活多变，给人一种别样的居住体验。
六、豪华大宅户型豪华大宅户型是高端住宅楼盘常见的一种户型。
它的特点是面积较大，所有空间布局合理且相对独立。
豪华大宅户型通常拥有多个卧室、多个卫生间、大面积的客厅和餐厅等，给居住者提供了极高的生活品质。
此外，豪华大宅户型还通常配备有花园、游泳池、健身房等豪华设施，让业主能够尽情享受高品质的生活。
七、总结住宅楼盘户型是人们生活中重要的考虑因素之一，不同的户型设计适用于不同的人群和居住需求。
中·韩集合住宅户型平面比较研究——以中国沈阳地区和韩国首都圈为例
Ｕｂ ｎＰａｎ ｇ・ ａ ｅ ｓ Ｌｎ ｓａｅ ｒ ｉ Ｇ ｒ ｎ ａｄ ｃｐ ａ Ｐ ｎ ｎ ｄ
中・ 韩集合住宅户型平面比较研究
一 一
以中国沈阳地 区和韩国首都圈为例
Ａ ｅ ａ ｉｅ Ａｎ ｌｓ ｓｏｎ ｔ ｅ Ｍｕｌ —ａ ｉ Ｒ ｌ ｔ ａｙ ｉ ｖ ｈ ｔ ｆ ｍ ｌ Ｈｏｕ ｉ ｇ Ｕｎｉ ｉ ｙ ｓｎ ｔ Ｐ ａ ｓｏ ｉ ａ ａｎ ｏ ｅ ｌ ｎ ｆＣｈ ｎ ｄ Ｋ ｒ ａ：
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之 Ｅ大 。２ ０ 年 底韩 国国 内建筑 市场 出现 停滞状 况 ，韩国 房地 产 ０９
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集合型住宅空间分析
集合型住宅的空间分析摘要：居者有其屋。
“屋”的概念与其要求是个变量，“屋”的形态也是异彩纷呈。
作为“屋”的具体形式之一的“集合型住宅”，其空间形式和构成要素，不像独立别墅、联排别墅那样“豪气”和完美，更算不上城市中重要的“标志性”、“橱窗式”等精品建筑的范畴。
然而它却实实在在存在于城市绝大多数的空间领域里，并在今后还将继续发展下去。
这些平凡的居住空间并不等于保障廉租房非常经济的投入，要把满足普通居民的日常生活需要当成重点，不能单靠增加面积（送面积）或落入华而不实的住宅“样板间”的圈套。
本文通过对集合型住宅的空间特性分析，强调空间的合理性和适用性。
结合集合型居住空间的设计实践，目的是设计满足日常生活需要的居住空间，并达到其舒适性要求。
关键词：集合型住宅空间特性设计要点中图分类号：tu2文献标识码：a文章编号：abstract: the house home ownership. “house”concept and its requirements is a variable, “house” form is also a splendid legacy. as a “house” the specific form of “the pool of the residence”, its space form and elements, not as independent villa, duplexes that “explosive” and perfect, more is not important in city “iconic”, “window type”high-quality goods such as building category. however, it is truly, truly exists in the city most of the space in the field,and in the future will also continue. these ordinary living space is not equal to the security for the very economic investment, to meet the daily life of the ordinary people need as key, not only by increasing area (give area) or fall into the slick residence “between example” into a trap. this article through to the pool of residential space characteristic analysis, emphasize the rationality of the space and suitability. combined with the design of the residential space in the pool of practice, the purpose is to design meet the daily needs of living space, and achieve its comfort requirements.keywords: pool of residential space characteristics designing points1前言：查百度词条：集合型住宅是一个比较宽泛、笼统的概念。
城市集合住宅案例分析 潘艳茹
大光小区加建围廊和电梯结构图 大光小区改造剖面图示意图
• 屋顶平台改造——补充绿地 增设电梯后屋顶可全民服务
A：充足阳光，开阔视野——娱乐、绿化、休闲、游戏 （屋顶花园）
B：屋顶设环形跑道——弥补运动设施的缺乏
四、室内空间改造
• LDK：小户型住宅，拆掉上下垃圾通道——增大约1M2的 使用面积，增加室内完整性与连续性
• 阳台改造：独立钢结构阳台的增加
THE END
三、外部空间的改造
• 停车改造是重点：
土楼垂直结构：1、2层一般为厨房和储藏空间；3层以上为居住空间； 中心为祖堂或者学校空间。 二层以下由于防御性及其功能需要为不开放空间
解决停车方案——地下停车
• 交通的改造： 自身海拔高，入口打斜坡 民意——安装电梯——单元多，电梯需求量大——耗资大
土楼联系 土楼的内部交通方式：内通廊式和单元式。
综上：提出改建来适应生活方式的改变与设施的改进从而延 长建筑寿命，节约资源。
二、旧宅概况
• 小区面积1.6hm2容积率为190%，建筑密度60%，停车率 0.3辆/户，居民348户，5种户型
住宅户型基本信息
• 居民调查（入室调查，周边环境与建筑物现状调查），小 区不适应社会发张与居民生活的需求：
一、为什么要提出改建
• 致力于建设资源节约、环境友好型社会。最长限度的延长 建筑的寿命是资源的最大节约。
• 将住宅的生命周期由规划设计-建造-运行（居住、改造）拆除-处理再生 变成 规划设计-建造-运行
• 结构确定耐久为100年《民用建筑设计通则》，而很多建 筑寿命仅为30年。短命的原因是由于规划、设计不合理等 原因
A，室内使用面积少（上表可看出） B，停车面积不足，0.3辆/户，且人车道路混行 C，海拔高，攀爬吃力（由改小区的地理环境所决定），不适合老人 （改小区老人居多） D，绿地少，公共活动场地和设施都严重不足——缺少居民之间的交
六甲集合住宅设计分析
六甲集合住宅设计分析一、最初的构思六甲山原来是一座岩石山，滑坡现象经常发生，安藤的业主委托的建设用地前面有一小块平地，后面是树木茂盛的陡峭斜坡，坡度有六十度。
关于如何处理这个坡度，业主的回答是必须做一面坚实的护崖墙。
于是安藤便在这是来了灵感，想利用靠在六十度斜面上的护崖墙设计一座集合住宅。
这就是浩大工程的开始。
二、必须越过的墙最初的想法是设计成将帆船埋在绿丛林的建筑。
但城市规划的高度限制为六米，所以就放弃了。
安藤有好些建筑就是因为有经济性、社会性、法律法规等问题上有这些或那些的不如易，因此有很多设计没有建成。
在设计六甲集合住宅时安藤总结了经验，使其变成了现实。
三、方案与施工在设计方案定下来之前，他们考虑了很多方案。
最初的方案是将市区中常见的连这个盒子式的住宅错一下位，住宅横着一排，是一个乏味的建筑。
住在后面一栋建筑的人只能看到前栋建筑的后壁。
由于施工危险，大的建筑公司不给施工，找了个小的建筑公司，最后安藤和他们一起在那个很危险的随时可能塌方的斜坡上施工。
最后六甲集合住宅用了五年的时间在1983年圆满竣工。
但是安藤希望每户都能体会到外部空间生活的乐趣，但是通过这个设计他明白了日本人大部分并不愿意在室外生活。
他们在上六七点离家上班，回到家已经是夜里十点以后了，对于无法享受生活乐趣的日本人来说，设计中的大阳台是没有意义的。
从断面图中我们也可以看到：住宅分成两个部分（平地部分、坡地部分）。
平地部分为六层建筑，在四层的地方与坡地部分相连接。
坡地部分每两层为一个单元沿山坡呈台阶而上，上面的单元依托下面的单元支撑，最下面的单元完全接地，这样就使得上面的荷载有序得传递到最下面一个单元的地基，这个办法最大限度的减少了建筑接地的面积，使60度的山地建筑成为可能。
其中最关键的就是最下面那个完全接地的单元，只要有了这个单元山地的坡度就不会对建筑建造造成任何影响。
四、建筑与安全第二期是一座不到六米的网格互相重叠着的14层集合住宅，50户的平面全部都是不同的。
代官山的集合住宅建筑解析
代官山的集合住宅建筑解析代官山位于日本东京市目黑区，是一个独特而富有个性的社区。
这个区域以其时尚的氛围、文化场所和独特的建筑风格而闻名。
在这个充满活力的社区中，有一些建筑物被称为“集合住宅”，它们以其独特的设计和多功能性而备受关注。
集合住宅是指一栋建筑内有多个住宅单元，这些住宅单元通常具有不同的户型和功能。
它们旨在提供多样化的居住选择，并为居民提供更多的社交和共享空间。
代官山的集合住宅通过创新的设计和功能性的布局，为居民带来了独特的居住体验。
首先，代官山的集合住宅注重空间的灵活性和可变性。
这些建筑物通常采用开放式的平面布局和可调整的内部分隔墙，以适应不同的居住需求。
居民可以根据自己的喜好和需求来调整和改变室内空间的布局。
例如，他们可以将一个房间改造成工作室、儿童房或起居室，以适应不同的生活阶段和需求。
其次，代官山的集合住宅致力于创造社区感和共享空间。
这些建筑通常拥有共享的庭院、休闲区和户外露台，为居民提供社交和放松的场所。
居民可以在这些共享空间中与邻居交流，共同享受户外活动和社交活动。
这种社区感增加了居民之间的互动和合作，创造了一个友好和谐的居住环境。
此外，代官山的集合住宅还注重与周围环境的融合。
建筑师通常会将建筑物的外观与周围的自然环境和建筑风格相协调。
这种融合的设计理念使得集合住宅能够与周围的环境和谐共存，增强了社区的整体美感和宜居性。
最后，代官山的集合住宅还注重可持续发展和环保。
这些建筑物通常采用可再生能源和节能设备，以减少能源消耗和环境影响。
一些建筑还使用可持续材料和绿色建筑技术，以提高建筑的能源效率和环境友好性。
这种注重环保的设计理念使得代官山的集合住宅成为一个可持续发展的社区，为居民创造了一个健康和可持续的居住环境。
总之，代官山的集合住宅通过其独特的设计和功能性，为居民带来了独特的居住体验。
它们的灵活性、社区感、与周围环境的融合以及环保意识使它们成为代官山社区的亮点。
这些建筑物不仅提供了多样化的居住选择，还创造了一个友好和谐的居住环境，为居民带来了舒适和便利。
大仓山集合住宅课件
THANKS
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05
项目管理与实施
项目组织架构
建筑设计团队
负责集合住宅的建筑设计，包 括建筑外观、内部布局等。
采购团队
负责采购建筑材料、设备等， 确保供应及时、质量可靠。
项目总监
负责项目的整体规划、协调和 决策。
工程技术团队
负责施工过程中的技术支持和 监督，确保施工符合设计要求。
营销团队
负责项目的宣传、销售和客户 关系管理。
有效降低能源消耗。
环保材料
在建筑材料方面，优先选择可再 生、可回收的环保材料，减少对 自然资源的消耗，并降低建筑废
弃物对环境的影响。
绿化景观
集合住宅区内布置丰富的绿化景 观，增加绿地面积，提高空气质 量，为居民创造宜居、健康的生
活环境。
社区导向型设计
共享空间
大仓山集合住宅注重社区建设，提供宽敞的共享空间，如社区中 心、儿童游乐场等，促进居民间的互动与交流。
大仓山地区拥有较为丰富的土地资 源，适合进行集合住宅项目的开发， 以充分利用土地资源。
政策支持
政府对于集合住宅项目给予了一定 的政策支持和优惠，为项目的顺利 实施提供了保障。
项目目标
01
02
03
提供优质住房
通过大仓山集合住宅项目 的实施，提供具有一定品 质和舒适度的住房，满足 人们的居住需求。
推动区域发展
项目进度管理
01
制定详细施工计 划
根据项目整体规划和设计 要求，制定详细的施工计 划，包括各阶段的任务、 时间节点和负责人。
02
监控项目进度
03
及时调整计划
通过定期检查和评估，确 保项目按照施工计划顺利 进行。
集合住宅案例分析ppt课件
创作背景
这些排屋在重新设计之 后，外观类似于格林童 话《不莱梅小镇的音乐 家》（其主要人物是一 头驴、一只狗、一只猫 和一只公鸡）中的场景， 将不同类型的公寓叠加 在一起。
建筑与环境
在东侧，一个绿色空间由南贯通至北，其两侧 是堆叠结构。综合建筑中央的植被通过一楼的 开放区域与街景产生联系。
建筑与环境
万 科万 汇楼
• 地点：中国2广州 黄岐浔峰洲路
• 项目年份：
区位分析
位于广州与佛州山的 交界处，毗邻广佛高 速公路。共有5条公交 线路可以搭乘，交通 便利。自从2010年地 铁六号线从此通过， 进一步为出行提供了 便利。
建筑背景
URBANUS（都市实践） 从接手万汇楼项目开始就立意 从观察研究三保家庭生活起居 和经济承受能力为设计出发点， 而非面对一个虚拟的居住者。 以一个真正数量庞大的弱势阶 层为服务对象并以平等对待。
车库的采光天窗同时也是庭 院中的坐椅与照明装置。建 筑的外部特征就是中庭及其 植被，以及露台。与街道的 衔接紧密，为居民与路人都 营造了一种开放的氛围，并 确保有足够的表面积用于未 来可能的改造建设。
建筑整体形态
在南北两侧，沿着地块界线而建的翼 楼封闭了中间的庭院，这两座翼楼只 有两层楼高。这种设计方式使建筑物 及其相邻建筑的采光与视野尽量免受 影响，而且临街一侧的私密感与清晰 度仍然完好无损。
建筑师为土楼注入新涵义、 让它从乡野走进城市，重新在 现代都市中复活。
设计背景
适合中低收入人 群的居住模式、自 治模式以及及共同 发展模式，以汇集 五湖四海的人租赁 房子，来诠释传统 的客家土楼民居以 宗亲家族关系形成 集体居住和公共生 活的特点。
总平面 图
体块生成
• 抽象传统土楼的 原型，形成外圆 内方的空间格局
套间形式的组合方式案例
套间形式的组合方式案例介绍套间是一种常见的住宅设计形式，指的是在一个房屋内将几个房间组合在一起，形成一个独立的小区域。
不同于传统的独立房间，套间通过开放的布局和功能性的设计，提供了更加方便和舒适的居住体验。
本文将通过具体案例来探讨套间形式的组合方式，并分析其优势和适用场景。
样式选择#1. 一室一厅套间一室一厅套间是最常见的套间形式之一。
它由一个独立的卧室和一个连接起来的起居室和厨房组成。
这种设计适合年轻人、单身人士或者情侣居住，提供了私密的卧室和开放的起居区域。
#2. 两室一厅套间两室一厅套间拥有两个独立的卧室，一个起居室和一个厨房。
它适合小家庭或者合租的情况，提供了更多的私密性和灵活性。
#3. 三室一厅套间三室一厅套间是一个大型的组合方式，包含三个卧室、一个起居室和一个厨房。
它适合大家庭或者多人合租，提供了足够的空间和私密性。
组合方式案例#1. 家庭套间这是一个适合具有私人空间需求的家庭的套间案例。
整个单元包含三个卧室、两个浴室、一个起居室和一个厨房。
卧室区域分布在单元的两侧，通过起居室与厨房相连，形成一个完整的生活区域。
这种设计能够满足家庭成员的私密性需求，同时也提供了集体活动的空间。
#2. 学生公寓套间这是一个适用于大学生公寓的套间案例。
每个套间包含两个独立的卧室、一个共享的起居室和厨房以及一个共享的浴室。
每个卧室都有自己的入口，保证了学生们的个人隐私。
起居室和厨房提供了一个集体活动和学习的空间。
这种设计能够有效地利用空间，提高公寓的使用效率。
#3. 商务酒店套间这是一个适用于商务旅行者的套间案例。
每个套间包含一个独立的卧室、起居室和厨房。
卧室和起居室是通过推拉门相连的，旅行者可以根据需要随时开启或关闭。
起居室提供了一个工作和休息的空间，厨房则提供了一个独立的用餐区域。
这种设计能够满足商务旅行者对私密性和便利性的需求。
优势和适用场景分析优势•提供了更多的私密性：套间的布局设计可以有效地区分私人空间和公共空间，满足居住者对私密性的需求。
集合住宅设计案例分析
朝向良好，南向双主卧设计。 部分楼层可欣赏到钱塘江景。 6号楼紧靠小区内部景观。 部分楼层拥有休闲露台。
紧靠钱江新城城市景观。 户型布局合理，部分楼层带有一明卫，
通风、采光效果俱佳。 部分楼层拥有休闲露台。 部分楼层拥有小型室外花园。
朝向良好，南向双主卧设计。
部分楼层可多角度欣赏钱塘江景及钱江新 城城市景观。
6号楼北侧紧靠小区内部景观。
户型布局合理，主卧带一宽敞明亮的卫浴 空间，通风、采光效果俱佳。
部分楼层拥有休闲露台。
部分楼层拥有小型室外花园。
朝向良好，卧室、起 居室全南向设计
部分楼层南面可欣赏 到钱塘江ห้องสมุดไป่ตู้。
基本单元
• 每个盒子为上下两 层，构成了一个基 本单元
• 二层高的单元空间 处理．使建筑可以 实现较大进深，同 时满足均衡的南向 日照和通风。
• 二层高的 盒子 构 成建筑造型的基本 单位．它们形成的 簇群极具城市意 味．也可以看做是 把传统中国院落式 城市平面转化成了 立面形象
空间组织
平面 以交通核为中心组 织，在同一平面内 将四个户型组织起 来，增强了邻里之 间的交流。每一户 无论住在什么高度， 都有前院后院，每 个院子都有茂盛的 植物。
场所精神：高品质的城市建设不是建筑张扬地站在街边，而是先看到茂 密的树木后看见建筑。由于树木的遮挡，低层建筑若隐若现，气氛宁静 而含蓄。
园林渗透：阳光、风、视觉、雨雾等因素的互相渗透是江南建筑的基本 特征。建筑的“盒院”群使绵延100多米的建筑如同一大扇江南园林中 的漏窗，毫无堵塞之感，并在总体建筑的简洁粗犷中增添了几分敏感与 细腻。底层架空处理更使狭窄地块相对变大．视觉流通而舒畅。
住宅平面组合的基本方式
住宅平面组合的基本方式一、一字型平面组合一字型平面组合是指住宅的平面布局形状呈一字型排列。
这种组合方式适合长而狭窄的用地，可以充分利用空间，使各个功能区域呈线性排列。
例如，住宅的入口、客厅、餐厅和卧室都可以依次排列，形成一个整体的布局。
这种组合方式简洁明了，符合实用性的设计原则，同时也方便日常生活的流线。
二、L型平面组合L型平面组合是指住宅的平面布局形状呈L型排列。
这种组合方式适合两个或多个房间之间的连接，形成一个封闭的庭院空间。
例如，住宅的客厅、餐厅和厨房可以形成一个L型的布局，中间的庭院空间可以作为休闲活动的场所。
这种组合方式不仅满足了功能的需求，还增加了空间的私密性和舒适性。
三、U型平面组合U型平面组合是指住宅的平面布局形状呈U型排列。
这种组合方式适合大面积的用地，可以形成一个封闭的庭院空间，并且各个功能区域都可以面向庭院。
例如，住宅的客厅、餐厅、厨房和卧室都可以环绕着一个中央庭院进行布局，形成一个开放式的空间。
这种组合方式使得住宅与自然环境的联系更加紧密，同时也增加了空间的视觉层次。
四、H型平面组合H型平面组合是指住宅的平面布局形状呈H型排列。
这种组合方式适合大面积的用地，可以形成一个中央庭院和两个对称的翼楼。
例如，住宅的客厅、餐厅、厨房和卧室可以分别位于两个翼楼中，中央的庭院可以作为休闲活动的场所。
这种组合方式使得住宅具有较高的私密性和独特的空间感，同时也增加了空间的层次感。
五、复式平面组合复式平面组合是指住宅的平面布局形状呈多层次的排列。
这种组合方式适合小面积的用地，可以通过错层的设计来增加使用面积。
例如，住宅的客厅、餐厅和厨房可以位于一层，卧室和书房可以位于二层。
这种组合方式使得住宅的使用空间更加灵活多样，同时也增加了空间的层次感和视觉效果。
住宅平面组合的基本方式有一字型、L型、U型、H型和复式等。
不同的组合方式适用于不同的用地面积和功能需求，可以根据实际情况进行选择。
在进行平面组合设计时，需要考虑空间的布局合理性、功能的便捷性和视觉的美感，以实现住宅的舒适和实用。
安藤忠雄 六甲集合住宅
六甲集合住宅安藤忠雄100345陆垚建筑由一系列单元构成，每个单元长5.8米，宽4.8米，其剖面顺着山势而设计，平面对称，建筑物之间空隙泽设计了上下交通的阶梯，他们使整个建筑物统一起来，同时，它们也可作为小广场。
各个单元在斜坡上组合在一起形成阶梯状，于是每个单元都有开阔的视野，设计的意图就是想让生活在单元里的人们走到跌落的屋顶上去与自然交流。
1983年六甲集合住宅一期完工时，安腾又开始着手设计位于它附近的第二组住宅集合体。
如果说安藤在一期工程中试图创造纯粹的居住环境，那么，在二期工程中则引入了公共空间。
刘家几个住宅二期与六甲一期一样建于60°的斜坡上。
六甲一期占地仅1900平方米，配置20户。
整个项目设计建立在5.2×5.2平方米的网格上，其中的每一组建筑为一个正方形平面，每边长为网格边长的5倍。
整个项目就由两组遮阳的建筑组合在一起。
地表式 跌落布局目的：一、每个单元都有面向山下的开阔视野二、使跌落的屋顶成为人们与自然环境交流、人们之间相互交流的室外空间山体呈60 度的倾斜，从上往下看，住宅楼与其说是建在山坡上，不如说是建在几乎垂直的陡壁上，这在建筑学上无疑是一个挑战。
安藤采取把斜面削平之后深挖、将建筑“栽”在地下的方法。
如此一来，限高和遮蔽率的问题迎刃而解，六甲山集合住宅成了一个地上2 层、地下1 层、加起来共10 层的标准小户型模范住宅社区.中央楼梯沿坡地笔直而上，穿过整栋建筑，成为整个建筑的轴线。
住宅单元不止在轴线两侧，有很强的秩序感，无论是坡度还是体量上都与环境十分和谐，融入了整个山体。
小型建筑对周围环境的影响相对较小，而大型建筑或建筑群则会大面积覆盖或使用山地，如何协调建筑与山体的关系是一个主要问题。
六甲集合住宅是一个颇为成功的例子。
安滕忠雄觉得之前日本的山地建筑对山地的破坏和影响较大，他希望用一种新的方式使建筑融入山体。
保持着城市的密度与特性，从1981年开始的六甲集合住宅工程沿着山势向下一直延伸到大阪海峡的水边。
集合住宅设计案例分析
功能空间
抽象传统土楼的 原型 外圆内方的空间 格局 形成多个庭院空 间,回归邻里温情， 营造谐和的居住 氛围
平面布局
平面布局
剖面
单元设计
公共空间主要分 为四块： 地下空间 一层架空空间 每一层内圈的三 个转角处各有一 处公共空间，在 楼梯一侧 顶层屋顶花园
立面分析
外圈单元住宅的 阳台上三分之二 的面积与其外侧 的立面上使用了 交错的密格挡板， 是 为 了 模 拟原土 楼夯土砖墙面的 肌理效果。使建 筑外立面上的开 口大小与原土楼 上小开口相似。
•一 座 江 南 城 镇 的局部水平切片 被直接竖立起来 •用 2 0 0 余 个 2 层 楼 高 的 院 子叠砌 起来 •每 个 单 元 尺 寸 个 15m深、 21m 长、6m高
盒子
•凭 借 植 物 重 建 场 所的归属感 •有 前 院 和 后 院 塑 造立体空间，每 个 院 子 都 可以种 植植物 •地 域 性 •江 南 城 镇 的 粉 墙 黛 瓦 的 建筑风 格
集合住宅案例分析
钱江时代 “土楼公社”
钱江时代 —— 基地概况
本基地位于杭州市东南部钱塘江畔，东南临钱塘江滨江大桥，东北 为杭州市南大门钱江三桥，西北以新塘河界，西南紧邻“天福花园” 和“临江风帆”。 基地呈不规则条状，东西向最长处 355m, 南北向最宽处 160m, 基地 面积为 31941 ㎡ , 基地西北角现有城市配套液化气站一座，液化气 库为地下埋藏式，按有关部门要求，在其周边 35m 以内不设建筑物。
代官山的集合住宅建筑解析
代官山的集合住宅建筑解析代官山是位于日本东京目黑区的一个地区，以其时尚与艺术氛围而闻名。
在这个繁华的城市中，代官山的集合住宅建筑成为了市区中独特的景观。
在本文中，我们将一步一步解析代官山集合住宅建筑，并探讨其设计原则、历史背景以及对当地社区的影响。
首先，我们来探讨代官山集合住宅建筑的设计原则。
这些建筑通常具有现代风格，采用简约而精致的外观设计。
住宅的外立面通常使用混凝土、木材和玻璃等材料，创造出简洁、干净的感觉。
此外，集合住宅通常被设计为多层建筑，以最大限度地利用空间，并为居民提供各种设施和服务，如健身房、社区花园和休闲区等。
整体设计风格体现了对现代生活方式的理解和追求。
其次，我们需要了解代官山集合住宅建筑的历史背景。
代官山的开发始于20世纪60年代，当时的日本经济正处于快速发展阶段。
人们开始对城市的生活方式有了新的期望，追求更为时尚和便利的居住环境。
代官山因其地理位置的优势和当地社区文化的独特魅力而成为了一个理想的发展区域。
在过去的几十年里，代官山集合住宅建筑逐渐发展壮大，成为了当地社区的重要组成部分。
第三，我们需要探讨代官山集合住宅建筑对当地社区的影响。
这些建筑为当地居民提供了高品质的居住空间，并且将现代化的便利设施和传统的社区文化相结合。
这些集合住宅还通过不同的户型和空间布局来满足不同的居住需求，从单身公寓到大型家庭住宅，都能找到适合的选择。
此外，这些住宅还鼓励社区居民之间的互动和交流，为他们提供了共享设施和活动空间。
这种社区化的设计可以促进邻里关系的发展，并增强社区的凝聚力。
总的来说，代官山的集合住宅建筑在设计上追求现代化和便利性，同时注重与当地社区文化的融合。
这些建筑通过提供高品质的居住空间和社区设施，为居民带来良好的生活体验。
作为当地社区的重要组成部分，这些住宅建筑还促进了邻里关系的发展和社区凝聚力的提升。
通过解析代官山集合住宅建筑的设计原则、历史背景和对社区的影响，我们更加深入地了解了这些建筑的重要性和价值。
退台建筑之六甲集合住宅 PPT
退台建筑之六甲集合住宅
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2016/09/15
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六甲集合住宅
建筑师：安腾忠雄 面积户数：第一期1900平，20户 建造时间： 六甲集合住宅第一期工程始于1978年
设计意图： 让生活在单元里的人们走到跌落的屋顶上去交流。
地形： 六甲山集合住宅背倚六甲山，前方俯瞰神户市区和大阪湾，整个住宅 沿山而上呈阶梯状嵌在山坡谷地上，其基地坡度达到了60度。 地形处理： 为了与周边乡村环境相呼应，建筑物为低层并顺应山势而建。其中， 一部分还掩埋在山里面。
交通流线和户型的分配上，如何较有效的减少黑房间。 还有建筑如何对称，户型如何标准化。
退台建筑之六甲集合住宅
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Thank you
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退台建筑之六甲集合住宅
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Bye Bye
退台建筑之六甲集合住宅
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II. 在一些难利用的狭小三角空间用 作设备室（如电气室等）。
III. 在山体内有立体停车场用以解决 住户停车问题。
IV. 每层用户的视线基本无遮挡，便 于观看神户市区和大阪湾景色
退台建筑之六甲集合住宅
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局部分析
I. 上面的单元依托下面的单元支撑，最下面的单元 完全接地。
退台建筑之六甲集合住宅
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户型分析
客厅 卧室 厨房
退台建筑之六甲集合住宅
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案例小结
I. 开放庭院，公共空间 II. 单元设计思路 III. 水平交通和竖直交通结合 IV. 结构下层支撑上层
学习要点
I. 开放庭院 II. 单元设计思路 III. 形态设计参考 IV. 剖面功能分析
退台建筑之六甲集合住宅
Байду номын сангаас
优秀集合住宅二例
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该 设 计 获 得 亚 建协 ２ ０ ０ ５— ２ ０ ０ ６年
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度 集 合住 宅 类金 奖 。
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正 是一 个被 邻 近 高层 建 筑 所 挤 压 的
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那 么 在 这 种 环 境 中如 何 保 持 自 己 虫 的 性 格 和 环 境 呢 ７ 设 计 意 图 是 使 立 导 直 和 相 对 巨 大 的 曹 琳 勋住 宅 具 有 垂
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公 共 空 间 。 通 过 确 认 每 家 住 户 拥 有对
集合住宅1
调研报告
——集合住宅的调研与分析
201210911323 于辉
集合住宅是一个比较宽泛、笼统的概念。广义的集合住宅 是指在特定的土地上有规划地集合建造的住宅，包括低层、 多层和高层。《中国大百科全书》中有“多户住宅”的概 念，即“在一幢建筑内，有多个居住单元，供多户居住的 住宅，多户住宅内住户一般使用公共走廊和楼梯、电梯。” 集合住宅一词来源于日本。
四面混凝土墙从 底到顶；临街一面 的混凝土墙变薄， 住宅的正立面有两 个体量。公寓前面 都有一个不规则的 阳台，加重垂直的 墙壁和立面的深度 感。前面有一棵大 树，覆盖了西方立 面，建筑的各种表 皮材料给建筑带来 了可识别性。
12号住宅楼。
LOGO
总结
集合住宅作为一种最常见的建筑类型是我们作为建筑学专业的 学生必须熟练掌握的的，我们要在设计的过程中熟练掌握深刻 理解
这些公寓都包含在由裸露混凝土叠加构 筑的盒装体量中。这种叠加方式使得每 个盒子都能根据需求扭转角度，为每户 人家的窗外营造各不相同的风景
在后边的体块中，围绕庭院而建的公寓在第二层相互交错布置，在透明与不透明的演绎 中，向人们展示了内部的设计
12号住 宅楼。
平面布 局有点特 别，可以 避免出现 不能采光 的黑房间， 并给内部 布局带来 很大自由。
集合住宅的诞生始于20世纪，最早对大 规模住宅建设的摸索可以追溯到18世纪。 建于英格兰古城巴斯的半圆形住宅皇家 星月楼就是其中之一。
基地调研与分析
校园北区具有 特色与特殊意 义的建筑。
由上北区规划图及已有建筑可以知道北区主要有图书馆、cuba、中国园 及宿舍楼和护理学院楼等建筑。其中以现代建筑居多有仿欧式的宿舍楼也有 充满中国元素的中国园林。新建的教师人才公寓应与这些已有的和未来要建 的建筑有很好的呼应。以达到校训之 '兼容中西、知行合一'的要求。从而达 到吸引人才的目的。
集合住宅及中式建筑风格介绍
中式风格项目实例解析
北京CBD里的中式居住社区——禧福汇
禧福汇国际 社区位于北京朝 阳区紧邻CBD核 心区.交通便利、 地理位置优越。 项目总占地5.45 万平米,总建筑 面积16.7万平方 米，容积率仅为 2.5 左 右 ， 小 区 绿化率达30%。 小区由7栋总高 60 米 、 20 层 的 住宅公寓和部分 公建商业组成。 是一个富有中国 风情的国际化社 区。
优点：
1．南北通透,便于采光通风 2．板楼均好性强 3．管理成本不高 4．面积使用率很高
缺点：
1．建筑密度低,房价高
（多属低层低密度，容积率较低）
2．户型格局不宜改造
板式住宅
平面的形式分类
集合住宅
住宅的分类 板式住宅 点式住宅
塔楼一般是指高层建筑.平面图特点是：若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕 一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高 度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户
5.异形拼联
板式住宅
长走廊式 单元拼接式
为了打破条式拼联的单调行列式布局,可采用蝶形的 或楔形的单元拼联成多变的组合体.
异形的设计可以为争取良好的朝向提供更多的可能性。
用在纬度较低的地区,对朝向的要求不是太高， 可能自由拼联，形成丰富的建筑形态.
点式集合住宅
数户围绕一个交通核进行布置,四面皆可采光 通风，分户灵活，每户常能获得两个朝向，且 有转角通风；
▪入户门相互干扰,私密性差，走廊较暗，房间通风不好. ▪楼梯的间距要考虑防火疏散的要求。
长内廊的改进方案
a. 错位开门 b. 增加走廊采光 c. 增加内天井
d. 放大内天井
板式集合住宅
六甲集合住宅设计分析
•
2012-5-16
六甲集合住宅设计分析
6
建筑与安全
• 第二期是一座不到6m的网格互相 重叠着的14层集合住宅，50户的平面全 部都是不同的。从原理上讲，集合在一 起居住，就是为了设计出很宽松的公共 空间。但是日本的集合住宅没有公共空 间的概念。即使有，也是设在不见阳光 的北侧，所以人们都不愿意到这里来。 建筑师把公共空间设在面南的最好位置， 在能够眺望的屋顶花园设计了游泳池和 会所。游泳池设在了9层，可以边游泳 边看大海，眺望到淡路岛和关西国际机 场。
最初的构思六甲山原来是一座岩石山滑坡现象经常发生安腾的业主委托的建设用地前面有一小块平地后面是树木茂盛的陡峭斜坡坡度有六十度
六甲集合住宅 设计过程分析
2012-5-16 六甲集合住宅设计分析 1
小组成员： 小组成员：
最初的构思
• 六甲山原来是一座岩石山，滑坡现 象经常发生，安腾的业主委托的建 设用地前面有一小块平地，后面是 树木茂盛的陡峭斜坡，坡度有六十 度。关于如何处理这个斜坡，业主 的回答是必须做一面坚实的护崖墙。 于是安腾便在这时来了灵感，想利 用靠在六十度斜面上的护崖墙设计 一座集合住宅。 这就是这个浩大工程的开始。
2012-5-16
六甲集合住宅设计分析
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方案与施工
• 由于施工危险，大的建筑公司不给施工， 找了个小的建筑公司，最后安腾和他们 一起在那个很危险的随时可能塌方的斜 坡上施工。最后六甲集合住宅用了五年 的时间在1983年圆满竣工。 但是安腾希望每个用户都能体会到外部 空间生活的乐趣，但是通过这个设计他 明白了，日本人大部分并不愿在室外生 活。他们在上六七点离家上班，回到家 已经是夜里十点以后了，对于无法享受 生活乐趣的日本人来说，设计中的大阳 台是没有意义的。
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三、集合住宅户型设计概要
公共空间——竖向交通系统的组织与设计：
开敞楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间、电梯、消防电梯、安全出口等的设置
三、集合住宅户型设计概要
公共空间——竖向交通系统的组织与设计：
开敞楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间、电梯、消防 电梯、安全出口等的设置
套内空间——户型（套型）布置与设计：
一、中国现代住宅发展概要
2、中国居民经历两次住宅类型转变
第二次是新中国成立，随着第一个五年计划，全国大、中、小 城市乃至工矿住区，新建住宅一律采用了标准化的多层集居住宅。 到20世纪70年代末，上海、北京等特大城市开始批量建设高层住 宅。这一次住宅类型的转变，不仅速度快、影响大，而且持续至 今。虽然改革开放促进了住宅类型的多样化，但是多高层集居住 宅仍是现今住宅建设的主体。
《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》 建住房（2006）165号
此套非彼套——套型建筑面积与商品房销售面积的混淆 “自2006年6月1日起，各城市（包括县城，下同）年度 （从6月1日起计算，下同）新审批、新开工的商品住 房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经 济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。” “套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面 积和分摊的共有建筑面积组成。经济适用住房建设要严 格执行《经济适用住房管理办法》，有计划有步骤地解 决低收入家庭的住房困难。”
1、中国现代住宅发展的三个阶段
根据清华大学吕俊华等编著的《中国现代城市住宅》一书的 研究成果：自1840年鸭片战争失败算起至2000年，在160年的 中国现代城市发展过程中，住宅的发展可分为三大阶段： 第一部分：1840-1948年，半封建半殖民地时期的中国现代 城市住宅。始于清皇朝鸦片战争失败，被迫门户开放，开埠城市 兴起；经历了洋务运动、戊戌维新、辛亥革命，中国的资本主义 工商业逐步繁荣，直接促进了开埠城市和内地工商业城市的迅速 发展和社会结构的变化；最后是抗日战争和解放战争时期，城市 建设相对停滞。在这一百余年中，现代意义的城市住宅诞生了， 封建社会延续千年的居住模式、建设体制与住宅类型为之一变。
按套型标准：
住宅层数/平面组合/套型标准
二、现代住宅基本类型
户型面积的相关计算
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 建房(1995)第517号 《住宅建筑设计规范》 GB 50096—1999(2003年版)
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 单套住房建筑面积
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
二、现代住宅基本类型
住宅作为一种商品出现在人们的视野中, 不同 的视角对应于不同的住宅分类. 市场、民间视角 城市规划视角 建筑设计视角
二、现代住宅基本类型
市场、民间视角：多从建筑层数的角度，结 合住宅套内空间构成特点来分类。
如常见的分为——别墅、联体别墅、花园洋房、多 层公寓、小高层住宅、高层住宅 等。
1、中国现代住宅发展的三个阶段
第三部分：1979-2000年，改革开放后的20年，中国经济增 长迅速，以市场化为取向的住房政策改革逐步深化，带来了中 国城市住宅的大发展。20世纪90年代国家提出了使住宅成为新 的消费热点和经济增长点的口号，住宅产业现代化提上日程。 随着社会经济格局的变化、居民的阶层化和需求的多元化，住 宅也必然要改变以往作为配给品千篇一律的面貌，以适应市场 需求。不过，今后中国城市住宅会怎样发展则是人人关心、却 莫衷一是的问题。
建国头5年是经济恢复期，百废待举，住宅极度短缺，在新兴工业城市 兴建了一批半临时性的成片的行列式低层住宅或宿舍式楼房。
1953年 “一五”开始，引入苏联标准：计划经济色彩，设计标准化、构件 工厂化、施工装配化，住宅定额人均9平米标准（中国当时只有人均4平米）。 “设计标准化”的引入——合理设计，不合理使用；远近结合、以远期为主。
老式石库门住宅
与传统民居的联系
新石库门住宅
天井的缩小
一、套型设计的发展趋势
1、中国现代住宅发展的三个阶段
第二部分：1949-1978年，新中国成立的前30年，社会主义 计划经济体制下公有住宅发展成为城市住宅的主体。经历了学 苏和反思、大跃进和调整以及“文化大革命”的冲击，住宅政 策随着政治形势和经济波动反反复复，国家一方面始终承担着 福利住宅的沉重负担，另一方面又无力扭转城市居民居住水平 每况愈下的状况。
1956年，反思学苏的教训，外廊式住宅的出现。
1958~1965年，反思学苏的教训，独门独户居住方式的确立， 设计考虑气候特点及地方特色。
之后“备战、备荒、为人民”战略方针，建设投资因战备需要远离城市中心， 城市住宅建设相对停滞。同时人口急增，城市用地紧张，高层住宅出现。
一、中国现代住宅发展概要
一、中国现代住宅发展概要
一、中国现代住宅发展概要
一、中国现代住宅发展概要
2、中国居民经历两次住宅类型转变
第一次，开埠城市住宅从平房合院式独户住宅逐步地转变为以低 层联排集居住宅为主和其他住宅类型的多种形式。这主要发生在 开埠城市，再逐渐波及其他城市。发展的过程也比较缓慢，大约 经历了半个多世纪，到20世纪初才基本定型。对全国城市住宅的 影响面虽然不大，却意义深远。
二、现代住宅基本类型
建筑设计视角：
按平面组合：
单元式住宅
由两个以上住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯（电梯）的 住宅。
住宅层数/平面组合/套型标准
塔式住宅
以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式住宅
由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。
二、现代住宅基本类型
建筑设计视角：
公用建筑面积
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并 扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑 面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
《住宅建筑设计规范》套内使用面积
1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、 前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和； 2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积； 4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保 温层表面尺寸计算； 5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间 不计算使用面积；净高在1.20m~2.10m的空间按1/2计算使用面积； 净高超过2.10m的空间全部计入使用面积； 6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层 建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。
以人为本——公私分开、动静分离、主次分置、干湿 分立 。
二、现代住宅基本类型
花园洋房：
一般在五层以下，且每户均设 有“花园”位置——露台。
多层住宅/公寓：
不设电梯的集居住宅楼
小高层住宅/公寓：
设电梯（不设消防电梯） 的住宅楼。
二、现代住宅基本类型
城市规划视角：从建筑体型对城市外部空间 影响的角度
住宅设计的复杂性与矛盾性
住宅设计的复杂性与矛盾性
住宅设计的复杂性与矛盾性
经济、技术、气候、生活方式直接影响着住 宅的设计。
建国初期 二十年的 住宅户型 变化
住宅设计的复杂性与矛盾性
标准化设计与个性化生活：
住宅设计的复杂性与矛盾性
住宅与人——建筑与生活：永恒的话题
一、中国现代住宅发展概要
分为： 板式住宅
—— 指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍
以上的建筑。
点式住宅 ——与板式相对应，一般指非高层住宅。 塔式住宅 ——与点式住宅相似，一般指高层住宅。
二、现代住宅基本类型
建筑设计视角：
按住宅层数：
1 、 低层住宅 2 、多层住宅 3 、中高层住宅 4 、高层住宅 1-3层; 4-6层; 7-9层; 10层及以上。 住宅层数/平面组合/套型标准
《住宅建筑设计规范》套型建筑面积
套型建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数；
标准层的使用面积系数=标准层使用面积/标准层建筑面积 住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； 住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻 界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温 层时，按保温层外表面计算；
一、中国现代住宅发展概要
市场商品化时期主导:
1998年，我国城市住房制度改革成为住宅设计 的一个转折点，城市住宅由长期计划经济体制下的 福利性无偿供给，转而成为商品进入了消费及流通 市场，住宅的发展建设进入了商品化时期。这一转 变给住宅本身带来了巨大的变化，住宅设计也在此 时开始变革，由单一性向多样性转变，从按建筑面积 计算的以安置为目的的数量型向追求住宅功能、质 量环境等的质量型转变，商品化住宅建设逐渐步人 高速发展的时期。
一、中国现代住宅发展概要
住房政策对户型的影响
福利政策年代:
在住宅商品化之前较长的历史时期内，城市住宅的性质 完全是福利性的，住房的获取是按国家的住房政策无偿分配， 住宅建设是政策指令性的，因此，住宅建设及设计受到住房 制度的制约。住宅户型设计上虽然也有1室1厅，2室1厅，3 室1厅及4室1厅等，但每一户型有与之相对应的建筑面积指 标控制客观上造就了这一时期住宅户型设计乃至住宅设计模 式单一，甚至千篇一律的城市住宅面貌。
集居住宅户型设计
钟新平
提纲
前言：住宅设计的复杂性与矛盾性 一、国内现代住宅发展概要 二、现代住宅基本类型 三、集合住宅户型设计概要 四、套型设计的发展趋势
住宅设计的复杂性与矛盾性
住宅是建筑类型中最为大量性的建筑，与人 的生活联系最为紧密。
人均住宅面积： 我国城镇人均住宅建筑面积从2002年底的22.8平 方米增加到2007年底的约28平方米 中国每年住宅建设面积： 从1978年不到0.5亿平米到了2007年超过6亿平米 2007年住宅投资超过房地产总投资的70%