土地组卷程序讲解学习
土地预审和组卷报批流程
土地预审和组卷报批流程一、土地预审。
1.1 什么是土地预审。
土地预审啊，就像是给土地使用开个“先行证”。
这是项目用地在正式报批前，国土资源管理部门对建设项目用地有关事项进行的审查。
这一步可重要啦，就好比咱们盖房子打地基，地基打不好，房子可就危险喽。
1.2 土地预审的申请材料准备。
这准备材料就像准备一桌菜，材料少一样都不行。
首先呢，得有建设项目用地预审申请表，这就像菜单的封面，得规规矩矩地填写项目的基本情况。
然后，项目建设依据文件也不能少，这就是做菜的菜谱呀，告诉人家你为啥要用地，是新建工厂还是盖居民楼啥的。
还有土地利用现状图和土地利用总体规划图，这就好比是厨房的布局图，让人家知道这块地现在啥样，在整体规划里是啥角色。
另外，补充耕地初步方案或者相关说明也要有，如果占了耕地，你得说清楚咋补回来，总不能把地占了就不管了吧，那可就是“过河拆桥”了。
二、组卷报批。
2.1 组卷的内容。
组卷可是个细致活儿。
它包含很多文件呢。
项目立项文件是打头阵的，这是项目的“出生证”，说明这个项目是合法合规地要上马的。
然后是规划选址意见书，这就像给项目找个合适的“家”，告诉大家这个项目在城市规划里的位置合适着呢。
还有建设用地勘测定界技术报告书，这就像给土地做个体检报告，精确地划出项目用地的范围边界等各种情况。
再就是前面提到的土地预审意见，没有这个，组卷就像缺了条腿的凳子，不稳当。
2.2 组卷的规范要求。
组卷要按照一定的规矩来。
文件的顺序就像排兵布阵，不能乱。
每个文件都得是原件或者经过法定程序认可的复印件。
就像咱们做人要诚实，文件也要真实可靠。
文件之间的逻辑关系得清晰，不能互相矛盾，这叫“自圆其说”。
而且，纸张大小、装订方式等都有要求，这就好比穿衣服要得体，不能邋里邋遢的。
2.3 报批流程。
土地报批组卷程序
土地报批组卷土地组报卷程序一、准备材料1、勘测定界图,2、勘测技术报告书,3、征收土地位置现状图,4、土地利用总体规划分幅图,5、社保人员统计及费用计算,6、被征地村基本情况说明,农业人口数、劳动力数、耕地总面积,,7、失地农民安置途径～就是否采用货币、社保安置, 8、村委会意见～村民代表意见～被征地农户意见, 9、征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单,10、信访会签,11、区长办公会议纪要,12、组卷后村、街道签字盖章,区政府领导签字～局领导签字盖章,。
二、组卷后发生的各种费用1、新增建设用地有偿使用费:48元/?,2、耕地开垦费:10元/?,3、土地管理费:1、8元/?,4、测绘费:农用地0、27元/?、工业用地0、35元/?,15、钉桩费:648、5元/个,6、用地审批后需交耕地占用税:33元/?,7、契税:8000元/亩。
三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地(工业用地)288元/?单独选址土地转征报卷成果目录第一部分:申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告;、市、县人民政府农用地转用与土地征收的请示文件; 23、单独选址项目土地转征申请表。
第二部分:农用地转用与土地征收工作方案1、农用地转用与土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案;3、补充耕地方案(含补划基本农田)方案;4、征收(使用国有)土地方案;5、土地利用总体规划调整方案;26、供地方案;7、土地复垦方案批复文件(表土剥离方案可与土地复垦方案合并)。
第三部分:土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件;2、建设项目批准、核准或备案文件;3、建设项目初步设计批准或审核文件;4、就是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告;5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告;6、听证材料;7、建设项目用地权属汇总表;、涉及社保的审查意见(市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代8替);9、涉及林业的审查意见(市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替);10、补充耕地验收合格证。
土地组卷程序
土地组报卷程序一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。
二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：1.8元/㎡；4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡；5.钉桩费：648.5元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。
三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。
第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。
第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。
土地报批组卷程序
9、做好征地红线范围内地类界及各被征地户面积分户测量工作 10、组织核实 征地地类、面积、权属、地面实物指标复核确认签字工作 11、依法拟定征地补偿 安置方案
12、发布征地听证告知书和组织征地听证（签定征地协议） 13、落实征地资金 并存入征地补偿专户和被征地农民社保问题 14、不符合土地利用规划及占用农保 区的，办理调整土地利用规划手续 15、占用林地的，办理《使用林地审核意见 书》审批手续 16、组织农用地转用及土地征收报批工作
替）;
9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）;
10、补充耕地验收合格证。
第四部分:土地转征区片图册
1、建设项目用地土地分类面积汇总表（按国标土地利用现状分类填写“GB/T21010-2007”）;
2、区片功能图（?根据经批准的初步设计总图，实地调查拟转征土地范围、权属、面积、地类（报部用地按国标土地利用现状分类填写“GB/T21010-2007”、报省项目土地分类按农用地、建设用地、未利用地三大类加耕地和基本农田面积填 写）。?根据经批准的初步设计总图体现功能分区?拟征地所在区片及征地区片综合 地价?以土地利用现状图为底图编绘）;
1、建设项目用地预审批复文件;
2、建设项目批准、核准或备案文件;
3、建设项目初步设计批准或审核文件;
4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告;
5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告;
6、听证材料;
7、建设项目用地权属汇总表;
、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代8
土地报批组卷
土地组报卷程序
一、准备材料
1.勘测定界图,
2.勘测技术报告书,
广东省土地管理与决策支持系统项目组卷流程讲解
项目组卷
4 填写《权属补录表》。 ②涉及无合法用地手续且1999年以后变更为建设用地的，地类岗位通过
《权属补录表》【修改】进入填报还原地类，以权属单位为单元★。 ③完成还原地类填报后，进入《地块审核信息》★进行地类信息完善无
合法手续面积★。 ④通过《权属补录表》【修改】进入填报征地补偿相关信息，如征收养
②可调整地类要落实耕地指标，因此农用地转用方案中 的耕地面积应包含可调整地类。
项目组卷
项目组卷
项目组卷
7、填报《规费审核表》。
项目组卷
8：填写《执法查处情况表》
项目组卷
8：填写《执法查处情况表》
项目组卷
9、 生成征收土地方案。 通过权属补录表，点击村集体生成征收土地方案。
项目组卷
10. 完善一书三/四方案。
城镇村分批次（一般选用） 指标调整 增减挂钩 拆旧复垦
• 报批类型：
城市分批次（一般选用）
项目组卷
3 填写《权属补录表》。 ①权属岗位填写《权属补录表》，占压记录数据的权属信息不允许修改
★。 四类情况： 一是占压集体权属的，上传集体土地所有权证书。 二是占压国有权属的，上传国有土地使用权证书。 三是占压争议地的，上传争议解决或争议各方同意征地的相关证明材料；
项目组卷
项目组卷
项目组卷
2 填写《基本信息表》。
项目组卷
• 审批级别：
国家委托省政府委托 国家授权省政府审批 省政府委托地级市政府审批（普通批次选用） 地级市政府依法或授权审批（只转不征、国有批次选用） 省政府委托区县政府审批 市政府委托县政府审批 县政府依法或授权审批
项目组卷
• 城镇村分批次：
【组卷】和【合并组卷】需要注意的问题： ●由于系统平差算法的原因，导致一个多地块批次的分
土地组卷程序
土地组报卷程序一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。
二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：元/㎡；4.测绘费：农用地元/㎡、工业用地元/㎡；5.钉桩费：元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。
三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。
第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。
第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。
土地转征组卷流程
土地转征组卷流程
嘿，朋友们！今天咱就来好好唠唠这土地转征组卷流程，这可真是个重要又有点复杂的事儿呢！
咱先说第一步啊，就跟要踏上一段奇妙旅程一样，得先收集各种资料。
你想啊，要是没有地图，咱能找到正确的路吗？就像你要去个陌生的地方，没个指南怎么行呢！比如说土地的权属证明啦，规划文件啦，这些都得准备得妥妥当当的。
这时候你就得细心、耐心，可不能马虎哟！
然后呢，就是整理这些资料了，这就好比是把一堆乱七八糟的拼图碎片整理好。
可不是简单地堆在一起就行，得有顺序、有条理。
比如相关的报告啊、表格啊，都得一一对应好，不能张冠李戴呀！
再接下来，就是审核环节啦！这可得瞪大眼睛，就像安检一样，不能放过任何一个小瑕疵。
审核人员得严格把关，万一有个小错误，那可就麻烦大了！这一步可不能掉以轻心，不然前面的努力不就白费了吗？
后面还有好多小步骤呢，每一个都不能小瞧呀！好比是建房子，每一块砖都得砌得稳稳的。
这土地转征组卷流程不也是这样嘛，一步一步都得走好。
咱这说了半天，大家也都明白了吧？这土地转征组卷流程可不是随随便便就能搞定的呀！得认真对待，每一步都得用心去做。
所以啊，大家以后要是遇到了，可别马虎，按照流程一步步来，肯定能顺利完成的！咱可别嫌麻烦，这可是关系到土地的大事呢！。
土地组卷与报批流程
土地组卷与报批流程一、啥是土地组卷与报批。
土地组卷和报批呢，就像是给土地办一个超级重要的“身份证”手续。
你想啊，土地要想被合法合理地开发利用，就得经过这么个过程。
这就好比我们人要出门旅行，得有护照之类的证件一样，土地要开始它的新旅程（被开发啥的），就得走这个流程。
这土地组卷就是把关于这块土地的各种信息、文件啥的都收集起来，整理成一个卷宗。
就像是把土地的各种小秘密、身家背景都打包在一起。
那报批呢，就是把这个整理好的卷宗交给相关的部门去审核、批准。
这过程可复杂着呢，就像过一道道关卡。
二、土地组卷的内容。
1. 土地的基本情况。
这部分就像是给土地写个小传。
包括土地的位置在哪里，是在繁华的城市中心呢，还是偏远的郊区。
面积有多大呀，是小小的一块地，还是广袤无垠的一大片。
还有土地的用途，是用来盖房子住人呢，还是要建个大工厂搞生产。
这些信息都得明明白白的。
就像我们介绍自己的时候，说自己住哪儿、多大年龄、做啥工作一样。
2. 土地的权属情况。
这可是很关键的一点哦。
得搞清楚这块土地是谁的，是国家的呢，还是某个集体或者个人的。
要是权属不清晰，那就乱套了，就像你不知道自己家房子到底是谁的一样，会出大问题的。
这里面可能涉及到各种证明文件，比如土地证之类的，要把这些都整理好。
3. 规划情况。
土地可不是想怎么用就怎么用的，得符合规划。
比如说这块地在城市的规划里是用来做公园的，那你就不能拿去盖商场。
所以关于土地的规划文件也要放进组卷里。
这就像是给土地规定好了一个发展方向，它得按照这个方向走。
三、土地报批的流程。
1. 提交申请。
把组卷好的资料交给有审批权的部门。
这个部门可能是当地的自然资源部门之类的。
就像我们把精心准备的简历投给心仪的公司一样，要把资料准备得妥妥当当的。
而且这个提交的过程也有讲究，可能需要按照规定的格式、途径来提交，不能乱交一气。
2. 部门审核。
相关部门收到申请后，就会像审查考试卷子一样，仔仔细细地查看组卷里的各种信息。
土地组卷程序
土地组卷程序This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020土地组报卷程序一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。
二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：元/㎡；4.测绘费：农用地元/㎡、工业用地元/㎡；5.钉桩费：元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。
三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。
第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。
第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。
施工阶段土地组卷报批流程
施工阶段土地组卷报批流程一、前期准备。
这就像是一场大战前的囤粮一样。
得把各种资料都找齐喽。
比如说土地权属的证明文件，这可是土地的“身份证”，没有它可不行。
像土地出让合同啦，土地划拨决定书之类的，都得乖乖地找出来。
还有规划方面的文件，什么建设用地规划许可证之类的，这就像是给土地规划了一个未来的蓝图，告诉它以后要干啥。
另外呢，还有一些关于土地现状的调查资料，就像给土地做个体检，看看它现在是个啥情况。
二、资料整理。
资料找齐了，可不能乱堆着。
得像整理衣柜一样，把它们分门别类地放好。
先按照类型分，比如说土地相关的文件放一堆，规划的放一堆。
然后在每一堆里面呢，再按照时间顺序或者重要程度排好。
这个时候可不能粗心大意哦，要是把资料放错了位置，那后面可能就会出大麻烦。
比如说，有一些关于土地补偿的文件，得确保金额准确、补偿对象明确，这可关系到好多人的利益呢。
要是不小心把数字写错了，那可就像在平静的湖水里扔了个大石头，会引起好多不必要的涟漪。
三、填写申请表。
申请表就像是给土地组卷报批的一张门票。
要把各种信息都填得清清楚楚的。
像土地的位置啦，面积啦，用途啦，这些都是必填项。
而且填写的时候得像小学生写作业一样认真，字迹不能潦草。
要是申请表填得乱七八糟的，人家审批的人看都看不懂，那怎么能通过呢？这就好比你去参加一个比赛，交上去的报名表字迹模糊，人家评委都不知道你是谁，怎么可能让你参赛呢。
四、部门审核。
这一步就像是把我们精心准备的“作品”拿给老师检查一样。
各个相关部门都要来看看我们的组卷是不是合格。
比如说国土部门要检查土地相关的资料是不是完备，规划部门要看看规划方面有没有问题。
这个时候我们就得乖乖地等着审核结果，要是有问题，那就赶紧按照要求修改。
可不能跟审核的人耍小脾气，人家也是为了确保整个流程合法合规嘛。
就像老师指出你的错误是为了让你进步一样，审核部门指出问题也是为了让我们的土地组卷报批能够顺利进行。
五、修改完善。
要是审核部门指出了问题，那我们就得像勤劳的小蜜蜂一样，赶紧把问题解决掉。
土地组卷程序
土地组报卷程序一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。
二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：1.8元/㎡；4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡；5.钉桩费：648.5元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。
三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。
第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。
第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。
土地组卷程序
土地组报卷程序一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。
二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：1.8元/㎡；4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡；5.钉桩费：648.5元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。
三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。
第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。
第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。
土地报批组卷程序
土地报批组卷土地组报卷程序一、准备材料1.勘测定界图，2。
勘测技术报告书,3.征收土地位置现状图，4。
土地利用总体规划分幅图,5。
社保人员统计及费用计算，6.被征地村基本情况说明,农业人口数、劳动力数、耕地总面积，,7.失地农民安置途径～是否采用货币、社保安置， 8。
村委会意见～村民代表意见～被征地农户意见, 9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单，10.信访会签,11.区长办公会议纪要，12.组卷后村、街道签字盖章,区政府领导签字～局领导签字盖章,。
二、组卷后发生的各种费用1。
新增建设用地有偿使用费:48元/？, 2。
耕地开垦费:10元/？,3。
土地管理费:1。
8元/?,4。
测绘费:农用地0.27元/？、工业用地0.35元/？，15。
钉桩费:648.5元/个,6.用地审批后需交耕地占用税：33元/?,7。
契税：8000元/亩。
三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地)288元/？单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件； 23、单独选址项目土地转征申请表。
第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案(含补划基本农田)方案;4、征收(使用国有)土地方案；5、土地利用总体规划调整方案;26、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）. 第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件;3、建设项目初步设计批准或审核文件;4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告;6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表;、涉及社保的审查意见(市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代8替）；9、涉及林业的审查意见(市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。
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土地组卷程序土地组报卷程序一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。
二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：1.8元/㎡；4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡；5.钉桩费：648.5元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。
三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。
第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。
第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。
第四部分：土地转征区片图册1、建设项目用地土地分类面积汇总表(按国标土地利用现状分类填写“GB/T21010-2007”)；2、区片功能图（①根据经批准的初步设计总图，实地调查拟转征土地范围、权属、面积、地类（报部用地按国标土地利用现状分类填写“GB/T21010-2007”、报省项目土地分类按农用地、建设用地、未利用地三大类加耕地和基本农田面积填写）。
②根据经批准的初步设计总图体现功能分区③拟征地所在区片及征地区片综合地价④以土地利用现状图为底图编绘）；3、补充耕地位置图；4、补划基本农田位置图；5、分幅土地利用现状图；6、土地利用总体规划调整图等；7、坐标表（区片功能图界址点坐标表、补充耕地地块边界拐点坐标表、补划基本农田地块边界拐点坐标表）。
区规划建设局提前完成土地报批组卷工作2月28日下午，管委会主任周刚民主持召开近期土地报征及拆迁工作调度会。
会议强调，要千方百计在3月15日前完成2500多亩土地报批组卷工作。
会后，区规划建设局立即组织人员，编制报征计划，按计划分步实施，做了大量积极的工作，保证了报批组卷工作提前完成。
首先联系市国土局、勘测院等单位，现场勘察土地，对征地界线、地类做更详细的明确；第二、在建发公司配合下，调查并记录被征地农民名单及符合办理社保人员名单，联系村民、村干部签字盖章；第三，计算社保基金，填写相关表格，向禹会区人社局申请办理社保手续；第四，报市人社局农保科审批，下发《社保情况落实说明表》。
截止3月10日，该局完成组卷工作的土地达3106亩，并全部上报至市国土资源局耕保科，为保障项目用地及今年的征地工作，迈开了坚实的第一步。
报卷要求：1、有建设项目土地预审和报批组卷的经验，熟悉土地预审和报批的流程和环节负责征地报批等相关项目工作；2、沟通协调能力强，有良好的表达能力；3、熟悉土地相关政策，能独立带领技术组进行现场协调和资料收集工作，组织协调各相关部门组卷。
4、一经录用，待遇从优，根据业绩提成。
用地预审、土地征收、报批程序及费用须知一、用地预审报批规划调整报批材料（报设区市政府）：1、乡（镇）和县级人民政府的请示2、经有关部门和专家论证后的规划修改方案和土地利用总体规划图复印件（国土局）3、城市规划管理部门的意见或项目选址意见书（用地单位提供）4、听证委托函5、规划修改听证会议纪要6、专家论证参加人员7、专家论证会议纪要8、勘界图（用地单位提供）9、立项批复文件（用地单位提供）建设项目预审报批材料：1、建设项目用地预审申请表2、预审的申请报告3、项目选址意见书或规划管理部门意见4、项目建议书和批复文件或项目可行性研究报告5、项目平面布局图6、规划蓝线或规划红线图7、环评报告或环评承诺书（工业项目）8、土地利用总体规划图局部复印件9、土地利用现状图（红线圈出用地范围）不符合土地利用总体规划的，要出具经相关部门和专家论证的规划修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。
二、土地农转用征收工作流程图1、委托资质测绘单位测绘现状地形图2、委托资质设计单位做好建设置规划图3、办理建设项目城市（村镇）规划审批手续4、办理建设项目用地预审意见书审批手续5、办理建设项目立项审批手续6、委托征地部门依法征地7、编制建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图，实地测绘埋设征地界桩8、政府发布建设项目征地通告9、做好征地红线范围内地类界及各被征地户面积分户测量工作10、组织核实征地地类、面积、权属、地面实物指标复核确认签字工作11、依法拟定征地补偿安置方案12、发布征地听证告知书和组织征地听证（签定征地协议）13、落实征地资金并存入征地补偿专户和被征地农民社保问题14、不符合土地利用规划及占用农保区的，办理调整土地利用规划手续15、占用林地的，办理《使用林地审核意见书》审批手续16、组织农用地转用及土地征收报批工作17、征收土地公告发布之日起45日内，及时公告征地补偿安置方案二、征地补偿安置标准三、土地报批、供地所需材料：（1）工业建设项目用地农转用省厅网上报批审核报批材料：1、国有土地使用权出让预申请书2、预申请保证金的凭证(按预申请用地面积不低于2万元/亩的标准缴纳)3、规划许可意见函（建设局）4、涉及使用林地的，市、县林业行政主管部门征得有相应审核权的林业主管部门意见后，出具同意该地块农用地转用与土地征收的初步审核意见（林业局）5、征地告知、确认、征地听证材料(如放弃听证须附放弃听证说明)(征地事务所)土地所有权证复印件、土地权属证明(被征单位)6、征地资金汇入凭证复印件，原土地所有权单位对土地补偿已到位、无异议的说明(被征单位)(征地资金汇入征地专户凭证、用地单位汇入预申请保证金专户凭证复印件加盖公章)7、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图，采用国家54标准坐标系确定界址点坐标（必须采用晒兰图，并标注界址线<用蓝黑细实线>权属单位名称、加盖征地界址章）(原件)、CAD数字图（CAD2000文件格式、征收界址边线需单独建立红线层，用界址红线字眼来表达层的名称）(测绘部门)8、利用总体规划图（局部复印件，总规调整的须附上调整的有关材料）（耕保股） 9、土地利用现状图(局部复印件，用红线画出项目用地在现状图的具体位置)（地籍股）（2）普通项目用地农用地转用省厅网上报批审核报批材料：1、项目审批文件（发改局）2、建设项目用地预审报告书(耕保股)3、建设项目的立项批复。
如属安置房建设项目的，需附安置房建设项目立项批复（另附：拆迁主管部门关于涉及拆迁项目、需拆迁户数、人口、拆迁的建筑面积、占地面积等拆迁情况的说明材料。
确定国有承办单位相关文件或会议纪要。
涉及城市规划区范围拆迁的，应附经省建设厅批准的拆迁计划）4、城市规划区内，必须提供建设用地规划许可证；城市规划区外的，必须提供建设主管部门的选址意见书（建设局）5、建设用地规划红线签章图（建设局）6、涉及占用林地的，必须出具占用林地审核同意书（林业部门）7、征地告知(送达回证、征收告知书)、确认（与被征地村委会、农户及地上附着物产权人共同确认证明）、听证材料(如放弃听证须附放弃听证说明) (被征地农民社会保障对象、项目、标准以及费用筹集办法等情况，要纳入征地报批前告知、听证等程序) (征地事务所)土地所有权证复印件、土地权属证明(被征单位) 8、征地资金落实证明及凭证复印件（50％以上的征地补偿费汇入国土部门设立的征地资金专户）9、项目企业法人营业执照、法人代码证、法人代表身份证明、法人代表任命书注：以上材料除土地所有权证外至少有一份原件，如确无原件的，复印件上需说明与原件相符并加盖原件提供者的公章。
图件材料1、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图，采用国家54标准坐标系确定界址点坐标（必须采用晒兰图，并标注界址线<用蓝黑细实线>权属单位名称、加盖征地界址章）(原件)、CAD数字图（CAD2000文件格式、征收界址边线需单独建立红线层，用界址红线字眼来表达层的名称）(测绘部门)2、土地利用总体规划图（局部复印件，总规调整的须附上调整的其它相关材料）（国土耕保股）3、土地利用现状图(局部复印件，用红线画出项目用地在现状图的具体位置)（国土地籍股）4、建设项目总平面布置图或线型工程平面图(蓝图)(设计单位)（设计图需经建设局审核，签署意见并加盖审核章）（3）供地：工业项目供地审核材料文字材料1、用地申请报告(用地单位)2、建设部门的规划许可证（选址意见书）、建设用地规划红线图(建设局)(具体的规划指标)3、建设用地申请表(用地单位)4、用地项目批复(项目批准部门)5、成交确认书、国有土地使用权出让合同(出让项目)6、有关缴费的收据复印件（出让金、契税缴款凭证复印件）(用地单位)7、企业法人营业执照正副本复印件(用地单位)8、企业法人代表身份证复印件(用地单位)9、如涉及消防、环保、水资源等相关部门的应出具相关部门的审核意见10、地灾评估报告书，专家会审意见，备案表(确定不需要评估的，须附地矿主管部门意见及材料说明) 图件材料1、用地平面布置图(设计部门)2、用地红线图(测绘部门)3、规划红线图(建设局)4、利用总体规划图5、土地利用现状图普通项目用地供地县级审核材料：文字材料1、用地申请报告(用地单位)2、建设部门的规划许可证（选址意见书或规划许可证）、建设用地规划红线图(建设局)3、建设用地申请表(用地单位)4、用地项目批复(项目批准部门)5、属出让项目的提供国有土地使用权出让合同(出让项目)6、有关缴费的收据复印件(用地单位)7、企业法人营业执照复印件(必须经过年检)，法人代码证、或房地产开发资质证书等核准文件。