2019-房产证办理流程与材料是什么-推荐word版 (4页)
房产证办理流程和所需材料及费用详解
房产证办理流程和所需材料及费用详解目录一、基本概念 (2)1. 房产证定义 (2)2. 办理房产证的重要性 (2)二、房产证办理流程 (3)1. 签订购房合同 (4)1.1 确认购房合同的有效性 (5)1.2 办理购房合同备案 (6)2. 缴纳相关税费 (6)3. 提交办理房产证所需材料 (7)3.1 身份证明 (8)3.2 购房合同 (9)3.3 购房发票 (9)3.4 其他相关文件 (10)4. 房产证登记与领取 (11)4.1 房产证登记申请 (12)4.2 领取房产证 (14)三、所需材料及费用详解 (14)1. 身份证明 (15)1.1 身份证 (15)1.2 军人证 (16)2. 购房合同 (17)3. 购房发票 (18)4. 其他相关文件 (19)4.1 房屋测绘报告 (20)4.2 权属证明 (21)4.3 无房证明 (22)5. 相关税费 (23)四、注意事项 (24)1. 提前了解并准备好所需材料 (25)2. 确保所有材料的真实性和有效性 (25)3. 按照流程顺序办理，避免遗漏或重复办理 (26)4. 及时与开发商或相关部门沟通，确保进度顺利 (27)一、基本概念房产证是国家对房屋所有权的法定证明，具有法律效力。
办理房产证是购房者在购买房屋后，按照国家规定和程序，向房地产管理部门申请领取的一种证明。
办理房产证对于购房者来说具有重要的意义，它不仅能够保障购房者的合法权益，还能为购房者在房屋交易、租赁、抵押等方面提供便利。
本文档将详细介绍房产证办理流程、所需材料及费用，帮助购房者了解办理房产证的相关事项。
1. 房产证定义也称为房屋所有权证，是房屋产权的法定证明文件。
此证件详细记录了房屋产权人的姓名、房屋的具体地址、房屋的建筑面积、房屋的权属状态等重要信息。
持有房产证，即意味着产权人对该房屋拥有合法的所有权，可以依法享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
房产证也是进行房产交易、抵押、出租等行为的必要凭证。
房产证办理流程和所需材料及费用有哪些
房产证办理流程和所需材料及费⽤有哪些房产证办理流程:⼀、提供所需材料⼆、进⾏产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主⾝份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员⼯时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容⼀致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑⽇期等⼀致⽆误。
房产证办理所需材料:1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统⼀发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣⼯验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件即可。
)4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房⼈已婚①双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)③双⽅任何⼀⽅不能到场办理,则需提供私章,若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章⑵购房⼈单⾝(必须本⼈到场,不可代办)。
①⾝份证复印件(带原件校验)②户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单⾝声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到⼤使馆办理⑶购房⼈为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),⽆法提交原件校验,则需提交⼯商出具的彩印副本。
房产证办理所需费⽤:居民住宅每套80元,如有共有权证增收⼯本费10元/本其它房产建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。
其他税费具体如下:1、商品房契税——1%(⾮普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。
已经满两年的普通住宅免交,⾮普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
怎么办理房产证需要什么材料(办理房产证的流程和手续)
怎么办理房产证需要什么材料（办理房产证的流程和手续）我们从确定买房那一刻开始，然后要决定是选二手房还是新楼盘，等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了，并且选购自己心仪的房屋。
此后就需要办理房产证。
一、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料（一）房产证什么时候办理1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：①期房抵押证明。
②不动产登记申请表。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】③办理抵押登记授权委托书。
2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：①不动产登记申请表。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】②不动产权属证明。
③不动产权属转移申请书。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】④房产分户图原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】⑤宗地图原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】⑥商品房买卖合同原件。
⑦、全部的购房发票。
⑧住宅专项维修资金专用票据。
3、购房人要提供的资料：②购房人户口原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】③若已婚，结婚证原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。
②询问笔录。
③房屋交易(转让)信息审查表。
④契税完税证明。
⑤房屋交易告知书(转让)。
⑥房屋交易协税信息单。
⑦房屋产权登记费缴款书。
⑧不动产证登记收件单。
所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)（二）房产证办理要准备哪些资料2、房屋购销合同及补充合同原件。
3、商品房销售统一发票原件。
4、房屋外侧绘图和分层平面图。
5、契税缴款书。
二、新房子办理房产证需要准备的资料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
房产证办理的流程、费用和需要准备的材料
房产证办理的流程、费用和需要准备的材料下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房产证办理的流程、费用及所需材料详解在购房过程中，房产证的办理是一项重要的环节，它不仅是房屋所有权的法律凭证，也是保障购房者权益的重要依据。
房产证办理流程及收费标准
房产证办理流程及收费标准一、房产证办理流程第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
第二步、前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三步、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
第四步、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五步、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
第六步、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表（开发商盖了章）；b房屋买卖合同；c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；e专项维修资金专用收据；f契税完税或减凭证；g购房者身份证明（复印件和原件）；h房屋共有的提交共有协议；i银行的提前还贷证明。
第七步、领取房产证一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。
二、房产证办理费用1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元/宗；（2）100――500（含500）平方米以下的120元/宗；（3）500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗；（4）1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗；（5）3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗；（6）10000平方米以上的800元/宗。
办房产证流程
办房产证流程一1、去房地产登记机构领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；2、拿测绘图(表)；3、去税务部门缴纳公共维修基金、契税；4、拿着申请表、完税证明及其他材料；5、按照规定时间领取房产证。
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。
在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
⑴房屋产权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。
⑵土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等。
⑶权利人情况具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。
⑷房产证其他权利情况，具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。
⑸房地产平面图二1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
办理房产证需要的材料有什么
办理房产证需要的材料有什么办理房产证需要的材料有什么新房入手，为了办理房产证跑断了腿?提前准备好这些资料，办理房产证就不用跑断腿了。
下面是店铺为你精心推荐的办理房产证的材料，希望对您有所帮助。
办理房产证需要的材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
办房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的'房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证的费用(1)契税购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。
房产证办理流程及费用有哪些
房产证办理流程及费⽤有哪些买房⼦是⾮常重要的⼀件事情，因为现在的房价很⾼，买房⼦需要花费的⾦钱很多，并不是⼀天两天就能解决的事情，买房⼦的流程也有很多，办理房产证就是其中⼀个⾮常重要的事项。
房⼦买好以后⼀定要记得办理房产证，很多⼈并不知道办理房产证需要花费的费⽤以及其他事项。
想要了解更多关于房产证办理流程及费⽤有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
房产证办理流程有哪些⼀、房产证办理流程办理房产证最先需要做的就是进⾏初始登记，这⼀步⼀般都是由开发商完成，所以⾸先就应该确定⼀下开发商有没有完成登记，然后就可以到房产管理部门去领取表格填写，让开发商签字盖章，填写的表格是房屋所有权登记申请表，完成以后就到开发商那⾥去领取房屋测绘表，也可以到房产登记部门申请测绘，再把房⼦相关的所有资料领取齐全，需要到开发商那⾥领取，需要房屋结算单，⼤房产证复印件，还有购房合同等等，然后再把房⼦的契税，还有公共维修基⾦的费⽤缴纳完成，拿好票据，把房⼦所有的材料信息全部填好表格提交申请，还需要把契税票据，房屋登记表，房价结算确认表，买房的合同，测绘表等等全部都上交，等审核通过以后就可以拿到房产证。
房产证办理费⽤有哪些⼀、房产证办理费⽤三、印花税费⽤印花税的费⽤可以分为产权转移数据，还有权利许可证照，⼀般产权转移书据的税率是5%，税费的计算依据就是数据⾥⾯所记载的⾦额，不管是买⽅还是卖⽅都需要按时缴纳，权利许可证照的税费是⼀件五元，这个是买房⼦⼀⽅进⾏交纳。
契税也是买房⼦的⼀⽅交纳，是房⼦总价的3%。
房产证办理流程及费⽤详解就给⼤家介绍到这⾥了，卖完房⼦以后⼤家⼀定要办理房产证，办理房产证的流程以及需要缴纳的费⽤⼤家也应该好好了解清楚，这样⾃⼰⼼⾥有数也不会被别⼈牵着⿐⼦⾛，多了解相关知识，肯定对⾃⼰有利⽆害，即将要买房⼦的⼈就可以好好了解今天所介绍的内容，让⾃⼰买房⼦的过程变得更加顺利。
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办理房屋产权证流程以及准备材料
办理房屋产权证流程以及准备材料1.产权人需准备资料：商品房买卖契约正本；购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）；契税发票上报联；物业维修基金缴款凭证第二联。
2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。
房屋产权证办理流程（1）登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。
登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。
即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。
对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。
对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
办理房产证手续及流程
办理房产证手续及流程嘿，朋友们！咱今儿来聊聊办理房产证那档子事儿。
你说这房产证，那可真是太重要啦，就好像是房子的身份证一样呢！你想想，买了房子，要是没个房产证，那不就跟没名分似的嘛。
办理房产证的过程呢，就像是一场小小的冒险。
首先，你得把各种资料准备得妥妥当当的。
这就好比你要去打仗，武器弹药得备齐了呀。
身份证、购房合同、发票等等，一个都不能少。
可别小瞧了这些资料，缺了哪一个都可能让你跑断腿呢！然后就是去相关部门提交资料啦。
这时候你可得有点耐心，别嫌麻烦。
就跟排队买好吃的似的，虽然得等一会儿，但为了最后的美味，也值啦！工作人员会仔细审核你的资料，要是有啥问题，嘿，那你就得赶紧去解决。
接下来就是等啊等。
这等待的过程就像等着开奖一样，心里还怪紧张的呢。
不过别着急，该来的总会来的。
等审核通过了，那就到了缴费的环节啦。
这就好比是给房子交个“保护费”，哈哈，交了钱，房子才真正属于你呀。
再之后，就是领证啦！当你拿到那本房产证的时候，哇，心里那叫一个踏实，就好像抱到了一个大金娃娃。
办理房产证这事儿，说难也不难，说简单也不简单。
关键是要细心、耐心。
你可别像个马大哈似的，丢三落四的。
那可不行哦！你想想，要是因为自己的粗心大意，导致办不了证，那不就傻眼啦？而且啊，办理房产证也是对自己权益的一种保障。
以后要是有啥纠纷，咱也有个硬本本在手，谁也不怕！是不是？所以啊，朋友们，买了房子可别偷懒，赶紧去把房产证办了。
这可是关乎咱后半辈子的大事儿呢！别等到要用的时候才着急，那可就晚啦！就像那句话说的，机会总是留给有准备的人。
咱把房产证办好了，心里踏实，住得也安心呀！你说是不是这个理儿？原创不易，请尊重原创，谢谢!。
房产证行政服务中心办理流程
房产证行政服务中心办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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办理房产证需要的材料有哪些
办理房产证需要的材料有哪些有⼀个属于⾃⼰的房产证，有⼀套属于⾃⼰的房⼦，对于当代⼈来说是⼀件多幸福的事情。
办理房产证即使再⿇烦也不在乎了。
下⾯店铺⼩编就什么是房产证;房产证办理需要什么材料这⼏个问题为⼤家介绍... 想要了解更多关于办理房产证需要的材料有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、办理房产证需要的材料有哪些1、⼀⼿商品房需要买⽅提供⾝份证明、户⼝本、结婚证、⽆房证明，买卖合同、总房权证复印件、总⼟地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表;2、⼆⼿商品房需要双⽅提供⾝份证明、户⼝本、结婚证、⽆房证明、房权证、⼟地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利⼈还需提供和卖⽅同样的材料;3、初始登记的新建房屋需要提供⾝份证明、建设规划许可证、建设⽤地许可证(⼟地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图;4、继承的房屋⾝份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋;所有家庭成员的⾝份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;5、离婚的房屋夫妻双⽅的⾝份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;6、法院拍卖的房屋⾝份证明、房权证、⼟地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;7、房改福利房⾝份证明、户⼝本、⽆房证明、房权证、⼟地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。
⼆、什么是房产证房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
领房产证的流程和手续
温馨小提示：本文主要介绍的是关于领房产证的流程和手续的文章，文章是由本店铺通过查阅资料，经过精心整理撰写而成。
文章的内容不一定符合大家的期望需求，还请各位根据自己的需求进行下载。
本文档下载后可以根据自己的实际情况进行任意改写，从而已达到各位的需求。
愿本篇领房产证的流程和手续能真实确切的帮助各位。
本店铺将会继续努力、改进、创新，给大家提供更加优质符合大家需求的文档。
感谢支持！(Thank you for downloading and checking it out!)领房产证的流程和手续一、房产证概述房产证是指由我国不动产登记机构颁发给权利人的，证明其对某一宗不动产拥有所有权、使用权、收益权和处置权的法律凭证。
房产证的重要性体现在以下几个方面：房产证的定义与重要性首先，房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，具有极高的法律效力。
权利人持有房产证，意味着对该房屋享有合法的所有权，可以依法对该房屋进行买卖、赠与、抵押等操作。
其次，房产证是维护房屋交易安全的重要保障。
在房屋买卖、租赁、抵押等交易过程中，房产证是双方确认产权归属的关键依据。
通过办理房产证，可以确保房屋交易的真实性、合法性和安全性。
最后，房产证有助于规范不动产登记管理，维护国家法律法规的权威。
房产证的颁发和登记，有助于政府对房地产市场进行有效监管，保障国家和人民的财产安全。
房产证的分类房产证按照用途和性质可分为以下几类：一是《房屋所有权证》，这是最常见的房产证类型，证明权利人对房屋拥有所有权。
二是《房屋共有权证》，适用于房屋为多人共有情况，证明各共有人对房屋共有权的大小和份额。
三是《房屋他项权利证》，用于证明房屋上设定的抵押权、地役权等他项权利。
四是《预告登记证明》，在房屋买卖合同签订后，为保障买受人权益，将其对房屋的所有权期待权进行预告登记，生成该证明。
五是《不动产权证书》，自2015年起，我国开始启用不动产权证书，将房屋、土地等不动产权利合并登记，一枚证书证明多项不动产权利。
最新房产证的办理流程步骤
最新房产证的办理流程步骤房产证的办理流程1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章2017房产证办理流程及费用2017房产证办理流程及费用。
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6.提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明7.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证2017房产证办理流程及费用房产经纪人。
办理房产证所需材料有哪些
办理房产证所需材料有哪些房产证，是购房者在房屋交易后，取得由房地产主管机关发放的房屋所有权的合法证明。
那么，办理房产证所需材料有哪些?办理流程⼜是怎样的呢?今天店铺⼩编针对这⼀问题，整理了下列资料，希望能给您提供帮助。
⼀、办理房产证所需材料有哪些1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双⽅关于房号、房屋实测⾯积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平⾯图两份;5.专项维修资⾦专⽤收据;6.契税完税或减凭证;7.购房者⾝份证明(复印件核对原件);8.房屋共有的提交共有协议;9.银⾏的提前还贷证明。
⼆、办理房产证的流程是什么1、初始登记：开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证流程的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20⾄60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。
可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。
4、领取相关证件：在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。
这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修⾦，契税：公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。
办理房产证流程是怎样的
办理房产证流程是怎样的
一、准备阶段：
1.提供房屋相关材料：包括房屋所有权证、土地使用证、建设工程规
划许可证等；
2.缴纳相关费用：包括办理房产证的手续费、不动产登记费等。
二、提交申请：
3.提交申请材料：按照要求，将材料递交给不动产登记中心。
三、审核阶段：
1.权属核查：不动产登记中心会对提交的申请材料进行审核，核查房
屋的产权是否清晰、合法；
2.土地审批：如果涉及到土地使用权的问题，还需要进行土地审批；
3.接受调查：不动产登记中心可能会派员到房屋所在地进行实地调查，核实相关情况。
四、领取房产证：
1.缴纳税费：领取房产证之前，需要缴纳相关的税费，如契税、印花
税等；
2.签署相关文件：在不动产登记中心，需要签署相关的文件，如申请书、房屋测绘图等；
3.领取房产证：经过审核和手续办理后，可以去不动产登记中心领取
房产证。
房产证办理的流程和费用
房产证办理的流程和费用
一、流程：
2.申请登记：将准备好的材料提交至当地房地产主管部门进行申请登记。
3.材料审查：房地产主管部门将对提交的材料进行审核，核对各项信
息的真实性和完整性。
4.现场勘察：房地产主管部门可能会安排工作人员进行现场勘察，以
确认房屋的真实情况和所在位置是否与登记材料相符。
5.缴纳费用：办理房产证需要缴纳一定的费用，包括登记费、印花税、过户税等。
缴费后，可获得一张缴费凭证。
6.领取房产证书：经过一系列审核和确认后，申请人可以向房地产主
管部门领取房产证书，该证书是买房者的合法产权凭证。
二、费用：
1.登记费：登记费是办理房产证最基本的费用，其金额按照房屋的实
际面积和价格进行计算。
不同地区的登记费标准不同，通常以每平方米或
每万元为基数计算。
2.印花税：在办理房产证时，需要缴纳一定比例的印花税。
印花税的
计算方式是按照房屋的交易价格的一定比例进行计算，不同地区的比例也
会有所不同。
3.过户税：过户税也是办理房产证时需要缴纳的一项费用，它是按照
房屋的交易价格的一定比例计算的。
4.杂费：办理房产证过程中还可能产生其他一些杂费，如产权证明费、工本费等，这些费用因地区而异，具体情况要根据当地政策来确定。
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房产证办理流程与材料是什么
房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续，过房子往往不知道如何办理。
下面为您精心推荐了房产证办理步骤，希望对您有所帮助。
房产证办理流程
一、个人办理
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
通常主管部门办
理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也
可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商手中会有现成
的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：
开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋
面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
房产证办理材料
1、个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
(1)购房合同(正本);
(2)购买发票(原件);
(3)竣工决算书(原件);
(4)个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
2、单位购买商品房，办理房产证需要的材料：
(1)购房合同(正本);
(2)购买发票(复印件);
(3)竣工决算书(原件);
(4)单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
(5)《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
3、二次交易，买卖双方需准备的材料：
(1)房产证;
(2)建设部监制的、统一的买卖契约4份;
(3)买卖双方身份证及复印件。
双方亲自到场办理。
如果单位参与交易，还应提交买卖双方单位介绍信，并在其中注明单位性质，委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。
若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的，还需持营业执照复印件。
新房办理房产证的方法
首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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