物业装修管理的基本内容
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程标题：物业装修管理规定及流程引言概述：物业装修管理规定及流程是指在物业管理中对于业主进行装修的相关规定和流程。
合理的装修管理规定和流程有助于保障物业的整体环境和安全，同时也能有效地维护业主的权益。
本文将详细介绍物业装修管理规定及流程的相关内容。
一、装修管理规定1.1 装修准入规定- 业主需提供装修申请表和相关证件，如身份证、房产证等。
- 装修申请需经物业审批通过方可进行施工。
- 禁止在装修中使用违法材料或超标材料。
1.2 施工规范- 施工时间限制在规定的时间段内进行，避免影响其他业主的生活。
- 施工过程中需保持公共区域的清洁，避免造成噪音和污染。
- 施工人员需佩戴工作证，遵守相关安全规定。
1.3 装修验收标准- 装修完工后需经过物业验收，确保装修符合规定标准。
- 验收合格后方可办理入住手续。
- 如发现装修存在质量问题，需及时整改并重新验收。
二、装修管理流程2.1 提交装修申请- 业主填写装修申请表并提供相关证件，提交给物业管理处。
- 物业管理处审核申请表和证件，决定是否批准装修申请。
2.2 签订装修协议- 物业与业主签订装修协议，明确双方的权利和义务。
- 协议中包括施工时间、施工规范、装修材料等内容。
2.3 施工监督- 物业管理处对装修施工进行监督，确保施工符合规定标准。
- 如发现施工存在问题，及时通知业主整改。
三、装修管理注意事项3.1 安全防范- 施工过程中需注意安全防范，避免发生意外事故。
- 使用电器设备需符合安全规定，避免电路故障引发火灾。
3.2 环保意识- 选择环保材料进行装修，减少对环境的污染。
- 合理利用资源，避免浪费。
3.3 社区协调- 在施工期间需与邻居协调，避免造成不必要的纠纷。
- 如有需要，可提前告知邻居施工时间和施工内容。
四、装修管理效果评估4.1 装修管理成效- 通过装修管理规定和流程的执行，评估装修管理的效果。
- 观察装修后的整体环境和安全状况，评估管理措施的有效性。
物业装修管理规定(三篇)
物业装修管理规定是指在物业管理规定的基础上，对装修行为进行具体规定的管理规定。
以下是常见的物业装修管理规定：1. 办理装修手续：住户在进行装修前需办理装修申请手续，并提供相应的材料，包括施工计划、材料清单、施工队伍资质等。
2. 施工时间限制：对装修施工时间进行限制，一般规定为白天工作时间，不得在夜间或公休日进行施工，以减少对邻近住户的影响。
3. 施工噪音控制：规定装修施工过程中产生的噪音要控制在合理范围内，不得给其他住户带来过大的影响。
4. 施工区域限制：装修过程中，规定施工区域不能超出所属住户的房屋范围，不得侵犯公共部分或其他住户的权益。
5. 施工废弃物处理：规定施工废弃物必须妥善处理，不得随意丢弃或堆放在公共区域，可以使用专门的垃圾箱进行分类处理。
6. 施工安全管理：建议住户在进行装修前购买相应的施工安全保险，确保施工过程中出现意外事故时能及时进行赔偿。
7. 装修材料选择：要求住户在装修时选择环保、符合国家标准的装修材料，以减少对室内空气质量的影响。
8. 沟通与协作：住户在装修期间要与物业管理人员保持良好的沟通与协作，及时解决出现的问题，共同维护好小区的环境和秩序。
这些规定有助于保障住户的权益，减少装修对其他住户的影响，在装修过程中保持小区的良好秩序和安全。
具体的规定可能会因不同小区的管理政策而有所差异，住户在进行装修前应详细了解所属小区的具体规定。
物业装修管理规定（二）第一章总则第一条为了规范物业装修行为，保障住户利益，提升物业管理水平，制定本规定。
第二条本规定适用于该物业管理处所辖的所有住宅小区，包括住宅楼、独栋别墅等。
第三条物业装修应遵守国家相关法律法规和建筑规范，确保装修质量和安全。
第四条住户可以根据个人需求和实际情况进行装修，但必须遵守本规定。
第五条物业管理处有权对住户的装修进行管理和监督，并对违反规定的行为进行处罚。
第六条物业管理处应建立装修管理部门，负责对住户装修进行申请审核、施工监督等工作。
物业公司装修管理规章制度
物业公司装修管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。
第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。
第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。
第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。
第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。
第二章装修准备阶段第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。
第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。
第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。
第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。
第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。
第三章装修施工阶段第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。
第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。
第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。
第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。
第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。
第四章装修管理第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。
第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。
第十九条物业公司应当建立健全的装修责任追究机制，对违规行为进行处理。
第二十条物业公司应当加强对装修工程的质量监控，确保业主利益不受损害。
第五章其他规定第二十一条物业公司应当加强对物业设施的保护，防止装修工程对物业设施造成损坏。
第二十二条业主应当遵守物业公司的相关规定，配合物业公司的装修管理工作。
物业装饰装修管理规定(4篇)
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为了加强物业装饰装修管理，维护小区环境安全和居民利益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理的住宅小区，包括小区内的公寓、别墅、花园等各类住宅。
第三条物业装饰装修应符合国家有关建设、环境保护、安全等方面的法律法规和相关技术标准。
第四条物业装饰装修应注重节约能源、保护环境、安全实用、美观大方、方便维修等原则。
第五条物业管理部门负责根据本规定制定物业装饰装修管理细则，并组织实施和监督执行。
第二章装修申请与审核第六条业主在进行装修前，应向物业管理部门提交装修申请，并填写《装修申请表》。
第七条装修申请表应包括装修业主的姓名、联系方式、装修范围、装修时间等基本信息。
第八条装修申请表应附上装修设计图纸、施工方案等相关文件资料。
第九条物业管理部门应在接到装修申请后，及时组织专业人员进行审核，并在3个工作日内给出审核结果。
第十条物业管理部门审核装修申请时应重点检查以下内容：1. 装修设计图纸是否符合国家相关标准和小区的规划要求；2. 施工方案是否合理、安全；3. 施工人员是否具备相应的资质和培训。
第十一条物业管理部门审核通过后，应将装修申请表及相关文件资料归档，并签发《装修许可证》。
第十二条未经物业管理部门审核或超出装修许可证范围进行装修的，物业管理部门有权责令停工，并可依法予以处罚。
第三章施工管理第十三条装修施工过程中应严格遵守以下要求：1. 施工现场应设立有效的安全警示标识；2. 施工现场应保持整洁，遵守噪音、环境污染等方面的相关规定；3. 施工材料应按照相关标准采购和使用；4. 施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工人员的人身安全；5. 施工过程中应定期清理产生的垃圾，并进行妥善处理。
第十四条施工人员应持有相应的施工许可证和施工人员证，并接受物业管理部门的监督和指导。
第十五条施工单位应向物业管理部门报备工地负责人和施工人员名单，并定期更新。
物业装饰装修管理规定
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范物业装饰装修行为，维护小区环境卫生和居民权益，制定本规定。
第二条物业装饰装修管理规定是指物业公司与业主、租户、装修公司等相关各方，就小区装饰装修行为所需遵守的规定。
第三条本规定适用于所有小区的业主、租户、装修公司等相关各方进行装饰装修活动。
第四条本规定所称物业装饰装修是指小区内业主、租户进行的房屋内部装饰和装修的活动，包括但不限于墙面装修、水电工程、地板铺设等。
第五条物业公司应制定物业装饰装修管理办法，明确装修流程和责任，确保各方按照规定进行装修活动，保障小区环境和业主权益。
第六条业主、租户、装修公司等相关各方在装饰装修过程中应遵守相关法律法规，不得违反国家、地方的相关规定。
第七条小区装修委员会应依法成立，负责监督和指导小区内装修活动，确保装修质量和环境卫生。
第八条物业公司应建立健全装修档案管理制度，记录小区内装修活动的相关信息和资料。
第二章装修申请与审批第九条业主、租户在进行装修前，应向物业公司提交装修申请，并按照规定填写相关表格和提供相关证明材料。
第十条装修申请应包括以下内容：装修人员的基本情况、装修预算、施工计划、材料清单、施工方法等。
第十一条物业公司应在收到装修申请后，进行审核，并及时向业主、租户反馈审核结果。
第十二条若装修申请符合规定，物业公司应及时批准，发放《装修许可证》。
第十三条若装修申请存在问题或不符合相关规定，物业公司应向业主、租户提供书面说明，并提出整改要求。
第十四条装修许可证是业主、租户进行装修的基本凭证，必须事先取得才可进行装修活动。
第三章装修施工与安全第十五条施工前，业主、租户应与装修公司签订施工合同并保证施工安全。
第十六条施工人员必须具备相应的资质和经验，严禁无证施工。
第十七条施工现场应设置明显的警示标识，确保行人和车辆安全通行。
第十八条施工现场应配备足够的消防设备，并按照规定进行消防安全措施的落实。
第十九条施工现场应保持整洁，废弃物应及时清理，并采取相应措施防止对小区环境造成污染。
物业对装修管理规定
物业对装修管理规定引言概述：物业对装修管理规定是指在小区或者写字楼等物业管理范围内，为了维护公共利益和保证居民的安全、舒适居住环境，物业公司制定了一系列的装修管理规定。
这些规定涉及到装修的时间、范围、材料、工艺等各个方面，旨在规范装修行为，确保装修工程的质量和安全。
本文将从四个方面详细阐述物业对装修管理规定的内容。
一、装修时间管理1.1 定期维护时间安排：物业公司会制定装修时间段，如每年的春季和秋季，以便对公共区域进行维护和修缮工作。
居民在这些时间段内需要提前向物业申请装修，以免影响维修工作的正常进行。
1.2 装修时间限制：为了减少装修对居民生活的干扰，物业公司通常会规定装修时间段，如上午9点至下午6点。
在这个时间段内，装修工人可以进行施工，但需要遵守噪音和尘土控制的相关规定，以减少对邻居的影响。
1.3 装修工期管理：物业公司会要求装修人员在一定时间内完成装修工程，以避免长期占用公共区域或者造成其他居民的不便。
如果装修工期超过规定时间，物业公司有权采取相应措施，如加收费用或者限制工程发展。
二、装修范围管理2.1 公共区域禁止装修：物业公司通常会明确规定哪些公共区域禁止装修，如电梯、楼道、消防通道等。
这是为了确保公共区域的安全和通行畅顺，减少装修活动对其他居民的干扰。
2.2 个人住宅装修范围限制：物业公司会制定装修范围的相关规定，包括墙面、地面、天花板等。
居民在装修时需要遵守这些规定，以保证装修的质量和安全。
2.3 装修材料限制：为了保护环境和居民的健康，物业公司通常会限制使用一些有害物质或者对公共区域造成伤害的材料，如有毒的油漆、甲醛超标的板材等。
居民在装修时需要选择符合规定的环保材料。
三、装修工艺管理3.1 施工工艺规范：物业公司会要求装修人员按照一定的工艺标准进行施工，以确保装修质量和安全。
例如，在拆除墙体时需要采取防护措施，避免对结构造成伤害；在安装水电设施时需要符合相关的安全规范。
3.2 安全防护措施：为了保证装修过程中的安全，物业公司通常会要求装修人员采取必要的安全防护措施，如搭设脚手架、使用安全带等。
物业装修管理知识
物业装修管理知识标题：物业装修管理知识引言概述：物业装修管理是指对物业装修过程中的各项工作进行规范、监督和管理，以确保装修工程质量、安全和环保。
物业装修管理知识对于物业管理人员来说至关重要，只有掌握了相关知识，才能更好地管理物业装修工程，保障业主利益。
一、装修前期准备1.1 制定装修方案：根据物业的实际情况和业主需求，制定合理的装修方案，明确装修风格和材料选择。
1.2 确定装修预算：根据装修方案确定装修预算，包括材料费用、人工费用、管理费用等，确保不超出预算。
1.3 签订装修合同：与装修公司签订装修合同，明确双方权利和义务，约定装修工程的质量标准、工期等。
二、施工过程管理2.1 施工监督：对装修工程进行全程监督，确保施工质量符合要求，及时发现和解决问题。
2.2 安全管理：加强施工现场安全管理，做好施工现场的防护措施，避免发生安全事故。
2.3 环保管理：推动装修工程的绿色环保，选择环保材料和施工工艺，减少对环境的污染。
三、装修竣工验收3.1 质量验收：对装修工程进行质量验收，检查装修质量是否符合合同要求，及时处理存在的质量问题。
3.2 安全验收：进行安全验收，确保装修工程符合安全标准，保障居民生命财产安全。
3.3 环保验收：进行环保验收，检查装修工程是否符合环保要求，减少对环境的影响。
四、装修后期管理4.1 设备维护：定期对装修设备进行维护保养，延长设备使用寿命，减少维修费用。
4.2 管理费用控制：控制装修后期管理费用支出，合理安排装修维护经费，避免造成财务压力。
4.3 居民沟通：与居民保持良好沟通，及时了解居民对装修管理的意见和建议，提高居民满意度。
五、法律法规遵守5.1 遵守法律法规：严格遵守相关法律法规，包括建筑法、消防法等，确保装修工程合法合规。
5.2 知识更新：定期学习相关法律法规和装修管理知识，不断提升管理水平，避免违法违规行为。
5.3 处理纠纷：如遇到装修纠纷，及时寻求法律援助，维护物业管理的合法权益。
物业管理中装修的管理规范
物业管理中装修的管理规范一、总则1.1 目的为了规范物业管理区域内装修行为，保障业主的合法权益，维护物业管理区域内的环境秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规范。
1.2 适用范围本规范适用于我国物业管理区域内装修活动的管理工作。
1.3 管理原则1.3.1 公平公正：物业管理企业应公平公正地对待所有业主，提供一致的服务。
1.3.2 业主自律：业主应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，依法进行装修。
1.3.3 预防为主，防治结合：物业管理企业应加强装修前的预防指导，装修过程中监督管理，确保装修安全、环保、质量。
二、装修管理流程2.1 装修申请2.1.1 业主在进行装修前，应向物业管理企业提交装修申请，并提供相关证明材料。
2.1.2 物业管理企业应在接受装修申请后，对装修内容进行初步审核，确认是否符合国家及地方相关规定。
2.2 装修审核2.2.1 物业管理企业应在收到装修申请后，组织专业人员对装修方案进行审核。
2.2.2 审核内容包括：装修方案是否符合建筑设计要求，装修材料是否环保、安全，装修质量标准等。
2.3 装修许可2.3.1 物业管理企业应在审核通过后，为业主办理装修许可手续。
2.3.2 业主在取得装修许可后，方可进行装修。
2.4 装修监管2.4.1 物业管理企业应加强对装修过程中的监督管理，确保装修安全、环保、质量。
2.4.2 物业管理企业应定期对装修现场进行检查，发现问题及时要求业主整改。
2.5 装修验收2.5.1 装修完成后，业主应向物业管理企业申请验收。
2.5.2 物业管理企业应组织专业人员对装修成果进行验收，确认是否符合装修方案及国家相关规定。
2.6 装修资料归档2.6.1 物业管理企业应对装修申请、审核、许可、监管、验收等资料进行归档管理。
2.6.2 归档资料应保存不少于五年。
三、违规处理3.1 业主违反本规范进行装修的，物业管理企业应予以制止，并要求业主立即整改。
物业小区装修管理规定范文(4篇)
物业小区装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区装修行为，保证小区环境的整洁与安全，维护业主的合法权益，根据国家相关法律法规和小区业主大会决议，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内所有住户的房屋装修及装饰工程。
第三条本规定中的住户指在小区内拥有合法住房所有权的居民。
第四条本规定中的装修指对住户房屋进行改建、装饰、安装设备、设施等工程。
第五条本规定由小区业主委员会依据小区业主大会决议制订，经业主大会审议通过后生效。
第六条住户在进行装修前应认真阅读本规定，并参照执行。
第二章装修许可第七条住户进行装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交下列文件：（一）装修申请表；（二）业主身份证明；（三）住户房屋产权证明；（四）装修施工单位资质证书；（五）规划设计图纸及材料清单。
第八条物业管理处收到住户的装修申请后，经审核合格后应在5个工作日内向住户发放装修许可证。
第九条住户收到装修许可证后，方可开工施工。
第十条装修施工单位在进行施工前，应向物业管理处报备施工人员名单，并且保证施工人员持有效身份证明。
第十一条住户在装修施工期间如需搭设脚手架、堆放材料等，应提前向物业管理处申请，并遵守管理处的安排。
第十二条在施工期间，住户应密切配合物业管理处的工作，按规定时间进行施工，保证施工质量，不扰民。
第三章施工环境第十三条在施工期间，住户应保持施工现场的清洁整洁，不得堆放建筑材料、垃圾等。
第十四条施工现场产生的噪音要控制在小区规定的范围内，不得影响其他住户的正常生活。
第十五条施工现场使用的机械设备要符合国家标志和安全要求，保证使用安全。
第四章装修材料第十六条住户在进行装修时，应选择环保材料，并参照国家相关标准进行选购，禁止使用一次性建筑材料。
第十七条在使用涂料、油漆等有害物质时，住户应采取相应的防护措施，并保证室内通风良好。
第十八条住户安装地板、墙砖等材料时，应避免使用大量胶水和粘合剂，以免对室内环境造成污染。
第十九条住户在购买装修材料时，应注意原材料的质量和安全性，并保留购买凭证以备查验。
物业装修管理的基本内容
1. 任何装饰装修企业和个人在从事住宅室内装修的活动中，不得破坏房屋的外观，严禁擅自改变房屋的门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色；2. 严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞；3. 严禁搭建建造物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等；4. 严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置上，或者物业管理公司指定的位置上；5. 未经许可不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识；6. 严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建；7. 严禁开挖地下室、打井。
损坏物业共有设施、设备及场地。
(二)主体结构的管理1. 严禁擅自改变物业使用性质；2. 严禁擅自改建、重建建造物及其附属的设施、设备；3. 任何装饰装修企业和个人在从事住宅室内装饰装修的活动中，不得破坏房屋的主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。
如因水电管线敷设，确须开孔凿槽，必须报物业管理公司，经物业管理公司审查允许后，并在物业管理公司工程技术人员的指导下进行施工；4. 严禁在非承重楼面砌砖体(红砖、沙砖)隔墙；5. 严禁改变房屋的使用功能，严禁将没有防水要求的房偶尔阳台改做洗手间和厨房；6. 吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600 ㎜，孔洞直径不得≥ 12 ㎜，孔洞深度不得≥ 50 ㎜；7. 房屋装修如需变动房屋结构(建造主体和承重结构) 的，必须经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建造施工企业承担。
1. 防水层应涂抹在结子、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工，防水层应有一定的面积和厚度。
防水施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于 48 小时，并会同装修管理人员一道共同检查闭水试验情况，确认无渗漏现象后，方可后续施工；2. 室内装修施工，对阳台、厨房和洗手间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点和加强处理，确保无渗漏；3. 洗手间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患；4. 回填找平层水泥砂浆应有足够的强度，其水泥砂浆标号不得低于1 ∶ 2，水泥砂浆厚度应≥ 60 ㎜；5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm ；若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头摆布各 500mm ，阴角临界墙宽度为 1000mm ，高度必须达到 1800mm。
物业装修管理规定（3篇）
物业装修管理规定第一章：总则第一条为了规范物业装修管理，维护小区环境，保障居民安全，遵守相关法律法规，制定本规定。
第二条物业装修管理适用于小区住户进行房屋装修的相关工作。
第三条物业装修管理应当坚持科学、民主、公开、便利的原则，促进装修工作的顺利进行。
第四条物业装修管理应当注重环保、安全、经济、实用、美观的原则，遵循节约资源和保护环境的要求。
第五条物业装修管理应当坚持科学、先进技术，提倡绿色、环保、低碳、节能的装修理念。
第二章：装修申请第六条居民进行装修工作前，应当书面向物业公司提出装修申请，并提供相关材料。
第七条装修申请材料包括：个人身份证明、房屋产权证明、装修设计方案、施工单位资质证明、施工合同等。
第八条物业公司接到装修申请，应当在5个工作日内审核并给予批复。
第九条物业公司审核装修申请应当遵守相关法律法规，保证装修方案的合理性、安全性和可行性。
第十条物业公司审核不通过的，应当向申请人出具书面意见，说明理由，并告知申请人可以复议的权利。
第三章：装修施工第十一条施工单位应当具备相应的施工资质和人员，遵守相关法律法规和标准，确保施工质量和安全。
第十二条施工过程中应当按照设计方案和有关规范进行，不得擅自修改和变动。
第十三条施工单位应当配备足够数量的施工人员和相应的施工设备，保证施工进度和质量。
第十四条施工单位应当制定施工方案和施工组织安全措施，并报备物业公司。
第十五条施工单位应当落实安全生产责任制，加强施工现场管理，确保施工过程中的安全。
第十六条施工单位应当采取环保措施，减少对小区环境的污染和影响。
第十七条施工单位在施工过程中应当与邻近住户保持良好的沟通，协商解决可能引起纠纷的问题。
第十八条施工单位在施工过程中不得占用公共场所和影响其他住户的正常生活。
第四章：装修监督第十九条物业公司应当组织专业人员进行装修工程现场监督，确保装修工作按照设计方案进行。
第二十条居民可以要求物业公司给予装修工程现场监督，并可以提出整改要求。
2024年物业装饰装修管理规定
2024年物业装饰装修管理规定____年物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范和加强物业装饰装修管理，促进社区环境卫生的改善，保障居民的安全和居住品质，根据国家有关法律法规和政策，制定本规定。
第二条本规定适用于各类住宅小区和商业综合体等集中式住宅小区的装饰装修活动。
第三条物业公司负责物业装饰装修管理工作，在管理过程中应依法维护业主的合法权益，并积极主动地参与协助业主解决装修过程中的问题。
第四条物业公司有权委托第三方机构进行装饰装修管理工作，但应确保其具备相关管理经验和法律意识。
第五条业主在进行装饰装修时，必须遵守国家相关法律法规和规范要求，保证施工质量和施工安全。
第二章装饰装修申请与审批第六条业主在进行装饰装修前，必须向物业公司提出装饰装修申请，并提供以下材料：业主身份证明、装修合同、装修设计方案、装修公司相关证件、装修施工计划、施工安全措施等。
第七条物业公司在收到装饰装修申请后，应及时组织相关专业人员进行现场勘察，并根据勘察结果和相关规定进行审批。
第八条物业公司对装饰装修申请进行审批时，应当严格按照相关规范和要求进行，审批结果应当及时告知申请人。
第九条对于不符合相关规范要求的装饰装修申请，物业公司有权要求业主进行调整和改正。
第十条物业公司应当建立装饰装修申请和审批的台账，记录每一次的申请和审批情况，做到及时、准确、可查。
第三章施工管理第十一条施工队伍应当遵守国家相关法律法规和施工安全规范，保证施工过程的安全和质量。
第十二条施工队伍应当按照装修设计方案进行施工，不得擅自变更装修方案和施工方法。
第十三条施工队伍在施工过程中，必须加强对施工现场的管理，保持施工现场的整洁和安全。
第十四条施工队伍应当按照相关规定，使用符合国家质量标准的建筑材料和装修材料，不得使用劣质材料和假冒伪劣产品。
第十五条施工队伍应当按照相关规定，合理使用施工机械设备，不得超载和超速操作。
第四章环境保护与噪音防控第十六条施工中产生的噪音，必须符合国家相关噪音排放标准，不得对周围居民产生严重影响。
物业管理装修手册
物业管理装修手册标题：物业管理装修手册引言概述：物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修行为，保障业主权益和社区安全而制定的一份指导性文件。
本文将从五个方面详细介绍物业管理装修手册的内容和作用。
一、装修准入规定1.1 明确装修准入条件：规定装修业主需提供相关证明材料，如身份证、房产证等。
1.2 设定装修时间限制：规定装修时间段和施工时间，避免影响邻居生活。
1.3 确定装修规范：规定装修材料、施工工艺和质量标准，确保装修质量和安全。
二、装修管理流程2.1 提交装修申请：装修业主需向物业管理部门提交装修申请，包括装修计划和材料清单。
2.2 审批装修计划：物业管理部门对装修计划进行审批，确保符合规定标准。
2.3 管理施工过程：监督施工进度和质量，及时处理施工中的问题和纠纷。
三、装修费用管理3.1 明确费用标准：规定装修业主需缴纳的装修保证金和管理费用。
3.2 确定费用使用方式：规定装修保证金的使用范围和退还条件。
3.3 监督费用使用：定期审核装修费用的使用情况，确保合理使用。
四、装修后管理4.1 完工验收：对装修工程进行验收，确保符合规定标准。
4.2 归还装修保证金：在装修工程完工后，及时归还装修保证金给业主。
4.3 处理质量问题：如发现装修质量问题，及时处理并追究责任。
五、安全管理5.1 安全教育：对装修业主和施工人员进行安全教育，提高安全意识。
5.2 火灾防范：加强火灾防范意识，规范使用明火和电器设备。
5.3 紧急预案：建立装修安全紧急预案，应对突发事件，保障社区安全。
结论：物业管理装修手册是物业管理工作中的重要指导文件，规范了装修行为，保障了业主权益和社区安全。
物业管理部门应严格执行装修手册，确保装修工程的质量和安全。
装饰装修物业管理服务方案
装饰装修物业管理服务方案一、服务内容1. 外部装饰管理（1）负责物业外墙、建筑立面的装饰管理，及时进行定期检查和维护，保持建筑外观的整洁和美观。
（2）对于外部景观装饰，如庭院、花园等，进行规划设计和日常维护管理，以确保环境卫生和美观度。
2. 公共区域装修管理（1）负责公共区域的装修和维护管理，包括大厅、走廊、电梯等公共区域的装修设计及维护工作。
（2）对于公共设施的装饰管理，包括游泳池、健身房、会所等公共设施的装修与维护管理，保持设施的良好状态。
3. 室内装修管理（1）对于租户房间内的装修，进行监管和质量检查，确保租户的装修符合规范和安全要求。
（2）为租户提供室内装修咨询和设计服务，协助租户进行室内装修设计和施工监管。
4. 装饰材料管理（1）负责装饰材料的采购和管理工作，确保使用的材料符合国家标准和环保要求。
（2）对于装饰材料的更新和替换，进行规范管理，确保装饰材料的质量和安全。
二、服务流程1. 装饰管理流程（1）接受业主委托，了解业主对于装饰管理的需求和要求，确定装饰管理方案。
（2）进行现场勘察和装饰规划设计，制定装饰管理方案并报业主确认。
（3）组织施工并进行现场监管，确保装饰工程的质量和进度。
（4）完成装饰工程并进行验收，交付业主使用，并跟进后续维护管理工作。
2. 报修流程（1）租户提交装饰维修申请，提供装饰维修需求和相关信息。
（2）接收装饰维修申请，进行现场勘察和评估，制定维修方案和报价。
（3）与租户协商确认维修方案和费用，签订维修合同。
（4）进行装饰维修施工并进行验收，完成维修工作并交付使用。
3. 客户咨询流程（1）接待客户来访，了解客户需求与咨询内容。
（2）为客户提供专业的装饰咨询服务，解答客户的疑问并提供相关建议。
（3）针对客户的需求，制定装饰方案并进行效果图和报价。
（4）协助客户进行装饰设计与施工监管，并提供售后服务。
三、服务标准1. 质量标准（1）对于装饰材料的选用，符合国家标准和环保要求，保证材料的质量和安全。
物业工程装修管理制度
物业工程装修管理制度第一章总则第一条为规范和统一物业工程装修管理，确定权利义务，维护物业管理秩序，根据有关法律法规、规章和《物业工程装修管理规定》，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区内的各类装修行为及相关人员，包括物业管理公司、物业业主、物业承包商等。
第三条物业管理公司为物业工程装修管理的主体，具体职责由物业管理公司相关部门负责。
第四条物业管理公司应当建立健全物业工程装修管理责任制度，明确管理权限和责任。
第五条物业管理公司应当加强对装修施工单位的管理，提高施工质量，确保施工安全。
第六条物业管理公司应当积极配合相关政府部门，加强对建筑装修行业的监管和监督。
第七条物业管理公司应当加强与相关单位的沟通协调，形成合力，共同维护物业管理秩序。
第八条物业管理公司应当定期组织开展装修管理培训，提高员工的管理水平和服务能力。
第二章装修申请第九条业主或承租人欲进行装修时，应当向物业管理公司提出书面申请，并提交相关材料。
第十条装修申请材料包括但不限于：装修设计方案、施工单位资质证明、施工合同、材料清单、施工进度计划等。
第十一条物业管理公司应当在接到装修申请后，及时组织相关人员进行审核，并在规定时间内作出审批结果。
第十二条物业管理公司审批结果包括但不限于：同意装修、不同意装修、要求改进设计方案等。
第十三条业主或承租人应当按照物业管理公司的要求办理相关手续，包括但不限于：支付装修押金、签署装修承诺书等。
第十四条业主或承租人应当按照审批结果进行装修，并严格按照设计方案施工。
第三章施工管理第十五条物业管理公司应当指定专人负责装修施工管理，协调施工进度，处理施工过程中的问题。
第十六条装修施工单位应当具备相应资质，并遵守有关法律法规和装修相关标准。
第十七条施工单位应当在规定时间内完成施工任务，并保证施工质量。
第十八条施工单位应当保证施工过程中的安全，严格遵守安全规定，做好消防措施。
第十九条施工单位应当保持施工现场卫生整洁，减少对物业管理区的影响。
物业小区装修管理规章制度
物业小区装修管理规章制度第一章总则第一条为维护小区环境整洁、安全，保障住户生活质量，根据《XXXX小区物业管理规定》，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内所有业主、租户及其家属，所有装修人员和相关单位。
第三条本规章制度内容包括小区装修管理制度、装修流程、装修申请及审批、装修工程规范、装修验收及后期维护等。
第四条业主、租户及其家属应严格遵守本规章制度，如有违反，由物业管理部门依规予以处理。
第二章装修管理制度第五条小区内所有装修均需提前向物业管理部门申请，并经审批后方可施工。
第六条装修施工应避开高峰期，不得影响周边居民的正常生活。
第七条装修期间应保持施工现场清洁，不得乱扔建筑材料，不得影响小区内其他住户的正常生活。
第三章装修流程第八条申请装修的业主或租户应向物业管理部门提交书面申请，附上装修方案和施工单位资质证明。
第九条物业管理部门收到装修申请后，将组织相关人员进行现场勘查，并在7个工作日内作出审批决定。
第十条经审批通过后，装修人员可开始施工，但需遵守相关规定，如未经审批擅自施工，将被责令停工，并按规定追究责任。
第十一条装修完成后，装修人员应向物业管理部门报备，由物业管理部门进行验收。
第四章装修申请及审批第十二条申请装修的业主或租户应提供详细的装修方案，包括施工内容、施工时间、施工材料等。
第十三条装修申请表需由装修人员或装修单位代表签字，并承诺遵守小区相关规定。
第十四条物业管理部门对装修申请表进行审核，如发现不符合规定的，将予以驳回。
第五章装修工程规范第十五条装修工程应按照相关规范和标准进行施工，不得影响小区内其他住户的正常生活。
第十六条装修工程中所产生的垃圾和废弃物需及时清理，不得乱丢乱倒。
第十七条装修施工中如需使用大型机械设备，需提前向物业管理部门报备，并取得相关许可。
第六章装修验收及后期维护第十八条装修完成后，物业管理部门将对装修工程进行验收，如符合规定，则正式交付使用。
第十九条装修人员需对施工过程中产生的损坏进行赔偿，保证小区设施的完好。
物业装修管理制度
物业装修管理制度引言概述：物业装修管理制度是指为了规范物业装修行为、确保装修质量、维护物业共享资源的有效利用而制定的一系列规章制度。
本文将从五个方面详细阐述物业装修管理制度的内容。
一、装修申请与审批1.1 装修申请流程：业主在进行装修前需向物业公司提交装修申请，包括装修计划、施工方案、施工时间等信息。
1.2 装修材料标准：物业公司应制定装修材料标准，明确禁用材料和限制使用材料的种类和质量标准。
1.3 装修费用管理：物业公司应对装修费用进行审核，并确保费用合理、公正，同时明确装修费用的支付方式和时间。
二、施工管理2.1 施工人员管理：物业公司应对施工人员进行资质审核，确保施工人员具备相应的技术能力和职业素养。
2.2 施工现场管理：物业公司应对施工现场进行监督，确保施工过程中不影响其他业主的正常生活和工作秩序。
2.3 施工质量把关：物业公司应对施工质量进行把关，确保装修符合相关标准和规范，杜绝施工质量问题的发生。
三、安全管理3.1 安全防护措施：物业公司应要求装修单位采取必要的安全防护措施，如悬挂警示标识、设置防护网等，确保施工过程中不发生安全事故。
3.2 施工期限管理：物业公司应对装修工期进行管理，确保施工按时完成，避免施工延误给其他业主带来不便。
3.3 火灾防控措施：物业公司应要求装修单位按照消防规定进行防火措施，如设置灭火器、消防通道等，确保施工过程中不发生火灾。
四、环境保护4.1 垃圾分类管理：物业公司应要求装修单位进行垃圾分类处理，确保施工过程中产生的垃圾得到妥善处理和回收利用。
4.2 噪音控制：物业公司应规定施工时间段内的噪音控制标准，确保施工过程中不扰民。
4.3 空气质量保护：物业公司应要求装修单位采用环保材料，避免装修过程中产生有害气体，保护业主的健康和生活环境。
五、后期验收与维护5.1 装修竣工验收：物业公司应对装修工程进行竣工验收，确保装修质量符合规定标准。
5.2 装修问题处理：物业公司应及时处理业主对装修质量存在的问题和纠纷，维护业主的合法权益。
物业装饰装修管理规定(3篇)
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范小区装饰装修管理，维护小区环境和居民权益，根据《城市房地产管理法》、《物权法》和相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的住宅楼和商业楼的装饰装修。
第三条小区业主进行装饰装修应当遵守国家和地方有关法律法规、行政规定、规范性文件。
第四条小区物业管理公司负责小区内装饰装修的监督、协调和管理工作。
第五条居民装饰装修应当注重环境保护、节约能源、安全施工、合理布局、合理搭配和美观实用。
第六条居民在装饰装修前应向物业管理公司提出书面申请，并提供相应的施工方案、设计图纸和相关材料等。
第七条物业管理公司有权要求居民在装饰装修前进行工程验收，并提供相应的验收材料。
第八条居民在装饰装修过程中，应遵守施工时间、垃圾处理、施工安全等相关规定。
第二章装饰装修申请第九条居民在进行装饰装修前，应向物业管理公司提出书面申请，包括申请表、施工方案、设计图纸和相关材料等。
第十条物业管理公司收到居民的装饰装修申请后，应当在5个工作日内进行审查，并书面回复居民是否同意。
第十一条居民进行装饰装修的申请应包括以下内容：（一）装饰装修的目的和内容；（二）装饰装修的时间计划；（三）施工方案、设计图纸和相关材料等；（四）保证居民的安全、健康和财产安全的措施。
第十二条物业管理公司审核居民的装饰装修申请时，应当考虑小区整体利益和居民权益，不得影响小区环境和其他居民的正常生活。
第十三条物业管理公司在审核居民的装饰装修申请时，应当建立居民装饰装修档案，记录审核的结果。
第三章施工安全与质量控制第十四条居民在进行装饰装修时，应当按照国家相关安全规定和标准施工，确保施工安全。
第十五条居民进行装饰装修的施工现场应设置明显的安全警示标志，保障工人和他人的安全。
第十六条在进行装饰装修时，应注意防火、防水、防雷等安全措施。
第十七条居民进行装饰装修时应使用符合国家相关标准的材料和产品，保证装修质量。
第十八条物业管理公司可以随时对装饰装修施工进行监督，确保施工符合相关规定。
物业装修安全管理制度
一、总则为加强物业装修安全管理，确保装修施工过程中的安全，预防安全事故的发生，保障业主的生命财产安全，根据国家有关法律法规和物业管理相关规定，特制定本制度。
二、装修安全管理职责1. 物业管理单位应设立装修安全管理小组，负责装修安全管理工作。
2. 装修施工方应遵守国家有关法律法规和本制度，对装修施工过程中的安全负责。
3. 业主应配合物业管理单位和装修施工方，共同做好装修安全管理工作。
三、装修安全管理内容1. 装修前安全检查（1）装修施工方在装修前，应向物业管理单位提交装修申请，并提供装修图纸、施工方案等相关资料。
（2）物业管理单位对装修申请进行审核，确保装修方案符合安全要求。
（3）装修施工方应进行现场安全检查，确保装修施工区域安全。
2. 装修施工安全（1）装修施工方应配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带、防护眼镜等。
（2）装修施工方应遵守操作规程，确保施工过程中的安全。
（3）装修施工方应做好施工现场的排水、防滑、防坠落等措施。
3. 装修材料管理（1）装修材料应符合国家相关标准和要求，不得使用不合格材料。
（2）装修材料堆放应整齐有序，不得占用消防通道。
（3）装修材料应妥善保管，防止火灾、盗窃等事故的发生。
4. 装修期间安全管理（1）装修施工方应设立专职安全员，负责施工现场的安全管理。
（2）装修施工方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。
（3）装修施工方应做好施工现场的防火、防盗、防破坏等工作。
四、装修安全事故处理1. 装修施工过程中发生安全事故，装修施工方应立即采取应急措施，防止事故扩大。
2. 装修施工方应积极配合物业管理单位和相关部门进行调查和处理。
3. 装修施工方应承担因装修施工造成的事故责任。
五、附则1. 本制度由物业管理单位负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施。
物业二装管理工作内容
物业二装管理工作内容物业二装管理是指在物业管理的基础上，对于业主进行室内装修的管理工作。
它是物业管理中的重要组成部分，旨在保障业主的合法权益，维护小区的整体形象和居住环境。
以下是物业二装管理的主要工作内容。
一、装修规范制定和宣传物业二装管理的第一步是制定装修规范，并向业主宣传和解释这些规范。
装修规范应包括装修材料的选择、装修施工的流程、施工人员的资质要求等方面的内容，以确保装修工程质量和安全。
二、装修申请审核和管理业主在进行室内装修前，需要向物业提交装修申请。
物业应对申请进行审核，确保申请人符合规定的装修条件，并检查装修设计方案是否符合小区整体风格。
审核通过后，物业还需与申请人签订装修协议，明确双方的权益和责任。
三、装修施工监督和质量把控在装修施工过程中，物业应加强对施工进度和质量的监督。
物业人员需要定期巡查施工现场，确保施工人员按照规范进行施工，并及时解决施工中出现的问题。
同时，物业还要对施工质量进行抽查，确保装修工程符合相关标准和要求。
四、装修垃圾清理和环境保护装修施工会产生大量的垃圾和废弃物，物业应负责安排专人进行清理和处理。
垃圾清理应及时进行，以避免对小区环境和居民生活造成影响。
物业还应加强对施工现场的环境保护工作，确保施工过程中不会对周边环境造成污染。
五、装修期间的安全管理和维护装修期间，物业需要加强对施工现场的安全管理。
物业人员应定期巡查施工现场，确保施工人员遵守安全操作规程，防止施工过程中发生事故。
同时，物业还需要维护小区的公共设施和绿化，确保装修工程不会对小区的公共区域造成损害。
六、装修竣工验收和档案管理装修完成后，物业应对装修工程进行竣工验收。
验收内容包括装修质量、安全隐患的整改情况等。
验收合格后，物业还需将装修相关资料整理归档，以备将来查询和管理。
物业二装管理是物业管理的重要内容，它关系到业主的权益和小区的整体形象。
通过规范和有效的管理，物业可以确保装修工程的质量和安全，提高小区的居住品质和居住环境。
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物业装修管理的基本内容一、物业装修管理的基本内容（一）房屋外观的管理1. 任何装饰装修企业和个人在从事住宅室内装修的活动中，不得破坏房屋的外观，严禁擅自改变房屋的门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色；2. 严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞；3. 严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等；4. 严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置上，或物业管理公司指定的位置上；5. 未经许可不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识；6. 严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建；7. 严禁开挖地下室、打井。
损坏物业共有设施、设备及场地。
（二）主体结构的管理1. 严禁擅自改变物业使用性质；2. 严禁擅自改建、重建建筑物及其附属的设施、设备；3. 任何装饰装修企业和个人在从事住宅室内装饰装修的活动中，不得破坏房屋的主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。
如因水电管线敷设，确须开孔凿槽，必须报物业管理公司，经物业管理公司审查同意后，并在物业管理公司工程技术人员的指导下进行施工；4. 严禁在非承重楼面砌砖体（红砖、沙砖）隔墙；5. 严禁改变房屋的使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改做卫生间和厨房；6. 吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜；7. 房屋装修如需变动房屋结构（建筑主体和承重结构）的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。
（三）房屋防水施工的管理1. 防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工，防水层应有一定的面积和厚度。
防水施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于48小时，并会同装修管理人员一道共同检查闭水试验情况，确认无渗漏现象后，方可后续施工；2. 室内装修施工，对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点和加强处理，确保无渗漏；3. 卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患；4. 回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜；5. 卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm；若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。
（四）房屋配套设施的管理1. 给水管不得暗敷在非防水地面，在通过无防水要求的区域内，应采用天、墙布管敷设方式，即采用吊顶内敷设和沿墙壁暗敷方式敷设；2. 给水管道安装完毕后，应作压力试验，水压不应小于9kg、稳压不应少于两小时；排水管道安装完毕后，应作冲水试验，每个管口冲水量不应少于200kg，冲水方式为容器灌冲。
经压力试验和冲水试验无渗漏现象后，方可进行下一道工序；3. 施工临时用电，只能在漏电保护开关后端驳接。
布线完毕后，各回路应作通电试验和绝缘试验，通电试验时应在漏电保护开关的保护下进行；4. 天然气管道、阀门、计量表，严禁装饰封闭及包裹。
应裸露在外，并随时保持良好的通风状态，安装后的管道接口应作漏气检测；5. 燃气报警器探头接通电源后，安装在吊顶的下方，尽可能靠近和正对燃气用具，不得远离燃气用具和隐蔽安装；6. 燃气热水器排气管道，严禁接入厨房排烟道内，应按物业管理公司规定的位置和方式直接引向户外排放。
7. 严禁将燃气热水器置于厨房、卫生间内，燃气热水器只能安装在生活阳台的墙壁上，相距天然气表和管道≥500㎜的位置，并将排气管道引至户外；8. 严禁拆卸厨房与饭厅之间的隔门，严禁将封闭式厨房改装成开敞式厨房，并随时保持厨房与户外空气的对流。
厨房采用暗埋式燃气灶，应在厨柜前门上方开4～6个直径不≤30㎜的透气孔；9. 阳台落水主立管，严禁装饰包裹。
厨房、卫生间落水主立管，如确需装饰包裹，应采用可拆卸方式，或采用红砖隔离空包方式处理，包裹时管道与砖之间应留出5～10mm间距。
有检查口的楼层，应露出检查口和足够的拆卸检查口盖的空间。
严禁用水泥砂浆灰填充式包裹；10. 可视电话及红外线监视器，不得擅自移位和改变，如需变动位置，应由原安装单位施工人员处理；11. 严禁移动厨房排烟道预留孔洞位置（高度和方向）。
抽油烟机排烟管应规范的接入排烟道预留孔；12. 空调外机，应安装在预留位置上，氟里昂管敷设，应按物业管理公司统一规定规范安装，并将冷凝水管接入积水管内，严禁冷凝水散流。
（注：本楼房原设计未考虑家用中央空调安装，故严禁安装家用中央空调）；13. 严禁拆除卧室内的阳光窗防护栏。
因装修改变防护栏材质和款式，高度不得低于1000mm，其安装应牢固、可靠。
；14. 入户给水管应加设总阀，便于日常维修和检查。
15. 严禁损坏物业共有设施、设备及场地，严禁擅自改变和移动共有设施、设备。
（五）施工行为的管理1. 任何装饰装修企业和个人在从事住宅室内装修的活动中，不得损坏公共设施设备，不得影响公共环境清洁卫生，不得影响业主的正常生活秩序；2. 严禁违章作业和野蛮施工，杜绝一切不文明的施工现象和行为；3. 严禁施工现场有违反消防法规的行为，如：吸烟、乱扔烟头、火种、不规范的使用明火、电炉（含电阻加热器）、碘钨灯取暖或烘烤物品等；4. 施工和照明临时用电、线及插线板的安装应符合规范，严禁乱接乱搭；5. 严禁在公共过道、公共区域地面上搅拌水泥、切割地砖、石材及进行木制品制作等作业；6. 施工用水区域，应保证在不渗漏的前提下规范用水，不得侵害和影响相邻户；7. 严禁将建筑装修材料堆放在公共过道及公共区域，保证公共过道及公共区域的清洁卫生及通行安全；8. 严禁高空抛洒，严禁影响公共卫生和公共安全的现象和行为；9. 严禁采用国家或政府相关部门明令禁止的淘汰产品和材料；10. 严禁采用国家或政府相关部门明令禁止的工艺技术和施工设备、设施；11. 房屋装修，如须变动房屋结构（建筑主体和承重结构）的，必须经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质的施工企业承担；12. 装饰装修企业，必须按照工程建筑强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量；13. 装饰装修企业，必须严格遵守施工安全操作规程，按规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
（六）商业门面装修管理1. 门面室内装修，应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自更改和移动报警按钮、喷淋头、烟感器、温感器、消防箱等消防设施，严禁封闭和占用消防通道。
2. 门面室内装修，严禁封闭共用管线（水、电、气、消防）井检查口、门，应留出检修空间及通道。
3. 燃气管道安装应符合燃气安全使用管理规定，不得埋于墙内和地下，不得接近有明火和易产生静电火花的电器，应保持正常的空气流通。
4. 商业门面装修，必须遵守附属设施使用功能规定和要求，不得超功率、超容量、超标准、超范围、超规范安装和使用，如：通电、通水、通气（天然气）、通风（换气、新风）、排水、排烟、消防水等。
5. 商业门面室内装修，未经计可，不得擅自更改排污管道预留接口位置。
不得封包检查口（疏浚口）。
6. 室内外天棚吊顶时，在遇沉水弯、检查口（疏浚口）、消防水阀、强弱电路分线盒时，应在对应位置处预留维修检查口，洞口尺寸应小于500×500（㎜）。
7. 使用液化气罐的门面，燃具与液化气罐相距≥5m，液化气罐存放处应保持阴凉和空气流通，存放处应设置防爆墙或安全防护装置，在入口处张贴“火源切勿接近”或“非工作人员严禁入内”等标识。
8. 商业门面（办公用房）电器安装，应设置电源配电箱，除设置总开关（空气开关）外，各回路应单独设置空气开关，确保电力的使用安全。
9. 使用大功率电器较多的商业门面（办公用房），并由380V三相电源变为220V两相电源使用的，三相电源负荷分配应均衡和合理。
（七）告知和督导义务1. 装修管理人员，应将小区物业管理规定及相关管理办法，详细的介绍给前来办理装修申报的业主、租赁人或装修公司人员。
2. 装修管理人员，有权利和义务，将装修公司情况或装修公司的施工情况告知业主。
3. 装修管理人员，应将装修方案中或施工中不合理的工艺和工程隐患告知业主。
4. 装修管理人员，应将装修的禁止行为和相关的注意事项告知业主和装修施工人员。
5. 装修管理人员，有权利和义务，维护装饰装修管理规定，维护业主利益，对装修施工中的违规行为予以及时的纠正，并督导业主或装修施工人员进行整改。
6. 装修管理人员，对检查中发现的质量问题和隐患，应及时的跟进和处理，并及时的督导和予以解决。
7. 装修管理人员，对业主和装修施工人员提出的询问和求助，应予以当面的解释和指导，对难以陈述问题，应亲临施工现场予以帮助和督导。
（八）物业装修管理如何规避责任1．认真履行告知义务：物业装修管理，必须将物管公司装修管理的相关规定和《房屋装修禁止行为和注意事项》告知业主和装修施工人员。
2．依理依法的管理：物业装修管理，必须依据政府有关部门的规定和小区《管理规约》进行装修管理。
3．坚守管理职责：物业装修管理，必须认真履行自己的管理职责，必须做到违规必查、违规必禁、违规必究。
4．不得混淆管理范围：物业装修管理，必须清楚物业装修管理的范围和性质，必须清楚物业装修管理只是装修行为管理而非装修质量管理，装修验收只是行为验收而非质量验收。
5．不可参与装修业务的推荐和介绍：物业装修管理，不得强制性的向业主推荐和介绍装修公司和推销装修材料。
6．不得无原则的干预业主装修事务：物业装修管理，不得无故的对业主或装修施工人员进行管、卡、压，或进行与物业装修管理无关的事。
二、对装饰装修违规现象的处理1. 对违反《装修施工管理服管理协议》、《装修施工现场管理规定》的装饰装修企业或个人，应当面给予批评教育，情节严重的给予口头警告或书面警告，造成严重后果的责令其检查、消除影响、赔偿，或清退离场，不得在本小区继续施工；2. 对违反了《装修房屋的禁止行为和注意事项》的装饰装修企业或个人，应立即予以制止和纠正，情节严重的责令其停止施工，造成严重后果的责令其检查、消除影响、赔偿，或清退离场，不得在本小区继续施工；3. 对装修管理员的管理，执意不予理采的装饰装修企业或个人，物管公司有权采取法律诉讼方式予以解决；4. 对违反了《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理条例》的装饰装修企业或个人，除立即停止违章规施工外，责令其限期恢复和整改，情节严重并造成重大后果的上报相关行政部门进行处理；5. 在实施物业装修管理的过程中，物业管理企业和装修管理员，只能依据建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和国务院令第504号《物业管理条例》之规定行使其权力，履行其应尽的职责和义务；6. 在物业装修管理活动中，物业公司拥有审查、监督和管理的权力和义务，拥有对一般违规行为的处理权，如：责令其停工和整改等。