物业装修管理制度
物业公司住户装修管理制度
物业公司住户装修管理制度第一章总则第一条为了规范本小区住户装修行为，保障小区居民的生活质量和居住安全，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内所有住户装修活动。
第三条物业公司负责本制度的组织实施和监督管理工作。
第二章装修申报与审批第四条住户在装修前需向物业公司提出装修申请，填写《装修申请表》，并提供以下材料：（一）房屋所有权证或购房合同复印件；（二）装修设计图纸及说明；（三）施工单位资质证书复印件；（四）施工人员身份证明复印件；（五）其他需要提供的材料。
第五条物业公司应在收到装修申请后五个工作日内进行审核，并将审核结果通知住户。
审核内容包括：（一）装修是否符合本制度及相关法律法规；（二）装修是否影响房屋主体结构安全；（三）装修是否影响公共设施和设备正常运行；（四）装修是否符合小区整体环境和风貌；（五）其他需要审核的事项。
第六条住户在收到审核通过的通知后，方可进行装修施工。
未经验收合格，不得投入使用。
第三章装修行为规范第七条住户装修应遵守以下规定：（一）不得改变房屋主体结构；（二）不得损坏公共设施和设备；（三）不得占用公共部位；（四）不得影响相邻房屋的使用；（五）不得违反国家和地方有关环境保护、消防安全等规定。
第八条住户装修施工应符合以下要求：（一）按照审核通过的装修设计图纸进行施工；（二）选用符合国家标准的装修材料；（三）确保施工质量和安全；（四）遵守施工时间，不得扰民；（五）及时清理装修垃圾，保持施工现场整洁。
第四章监督与管理第九条物业公司应加强对住户装修活动的监督与管理，及时发现和制止违规装修行为。
第十条物业公司应对装修施工进行巡查，发现问题及时通知住户整改。
第十一条住户应配合物业公司进行装修巡查和整改工作，不得拒绝或阻挠。
第十二条违反本制度的，物业公司有权要求住户停止违规行为，恢复原状，并视情节轻重，按照相关规定予以处理。
物业装修管理规定（5篇）
物业装修管理规定一、装饰、装修程序物业公司将严格执行建设部[____]第____号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。
⑴装修申报①购房有效证件。
②申请人身份证。
③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。
④装饰装修方案。
包括：◆施工图纸(平、立面图)。
◆地面设计资料。
◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。
◆电器施工图。
⑤装修期限。
⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。
⑦详细填写装修申请表。
⑵签订《装修管理协议》⑶交纳装修保证金等费用：各项费用如下：①装修公司交纳装修保证金：____元/户(平层)、____元/户(跃层)。
②装修公司缴纳装修监管费：____元/平方米。
③装修施工许可证工本费：____元/证。
④施工人员临时出入证工本费：____元/证。
⑤住户交垃圾清运费____元/m²。
⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：①身份证原件(复印留底)。
②壹寸证件照每人壹张。
⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。
⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。
⑺退还装修保证金。
装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。
⑻装饰装修的保修装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。
主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。
二、装饰、装修规范：㈠装饰、装修注意事项：1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。
2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。
物业装饰装修管理规定(4篇)
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为了加强物业装饰装修管理，维护小区环境安全和居民利益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理的住宅小区，包括小区内的公寓、别墅、花园等各类住宅。
第三条物业装饰装修应符合国家有关建设、环境保护、安全等方面的法律法规和相关技术标准。
第四条物业装饰装修应注重节约能源、保护环境、安全实用、美观大方、方便维修等原则。
第五条物业管理部门负责根据本规定制定物业装饰装修管理细则，并组织实施和监督执行。
第二章装修申请与审核第六条业主在进行装修前，应向物业管理部门提交装修申请，并填写《装修申请表》。
第七条装修申请表应包括装修业主的姓名、联系方式、装修范围、装修时间等基本信息。
第八条装修申请表应附上装修设计图纸、施工方案等相关文件资料。
第九条物业管理部门应在接到装修申请后，及时组织专业人员进行审核，并在3个工作日内给出审核结果。
第十条物业管理部门审核装修申请时应重点检查以下内容：1. 装修设计图纸是否符合国家相关标准和小区的规划要求；2. 施工方案是否合理、安全；3. 施工人员是否具备相应的资质和培训。
第十一条物业管理部门审核通过后，应将装修申请表及相关文件资料归档，并签发《装修许可证》。
第十二条未经物业管理部门审核或超出装修许可证范围进行装修的，物业管理部门有权责令停工，并可依法予以处罚。
第三章施工管理第十三条装修施工过程中应严格遵守以下要求：1. 施工现场应设立有效的安全警示标识；2. 施工现场应保持整洁，遵守噪音、环境污染等方面的相关规定；3. 施工材料应按照相关标准采购和使用；4. 施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工人员的人身安全；5. 施工过程中应定期清理产生的垃圾，并进行妥善处理。
第十四条施工人员应持有相应的施工许可证和施工人员证，并接受物业管理部门的监督和指导。
第十五条施工单位应向物业管理部门报备工地负责人和施工人员名单，并定期更新。
物业装饰装修管理规定
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范物业装饰装修行为，维护小区环境卫生和居民权益，制定本规定。
第二条物业装饰装修管理规定是指物业公司与业主、租户、装修公司等相关各方，就小区装饰装修行为所需遵守的规定。
第三条本规定适用于所有小区的业主、租户、装修公司等相关各方进行装饰装修活动。
第四条本规定所称物业装饰装修是指小区内业主、租户进行的房屋内部装饰和装修的活动，包括但不限于墙面装修、水电工程、地板铺设等。
第五条物业公司应制定物业装饰装修管理办法，明确装修流程和责任，确保各方按照规定进行装修活动，保障小区环境和业主权益。
第六条业主、租户、装修公司等相关各方在装饰装修过程中应遵守相关法律法规，不得违反国家、地方的相关规定。
第七条小区装修委员会应依法成立，负责监督和指导小区内装修活动，确保装修质量和环境卫生。
第八条物业公司应建立健全装修档案管理制度，记录小区内装修活动的相关信息和资料。
第二章装修申请与审批第九条业主、租户在进行装修前，应向物业公司提交装修申请，并按照规定填写相关表格和提供相关证明材料。
第十条装修申请应包括以下内容：装修人员的基本情况、装修预算、施工计划、材料清单、施工方法等。
第十一条物业公司应在收到装修申请后，进行审核，并及时向业主、租户反馈审核结果。
第十二条若装修申请符合规定，物业公司应及时批准，发放《装修许可证》。
第十三条若装修申请存在问题或不符合相关规定，物业公司应向业主、租户提供书面说明，并提出整改要求。
第十四条装修许可证是业主、租户进行装修的基本凭证，必须事先取得才可进行装修活动。
第三章装修施工与安全第十五条施工前，业主、租户应与装修公司签订施工合同并保证施工安全。
第十六条施工人员必须具备相应的资质和经验，严禁无证施工。
第十七条施工现场应设置明显的警示标识，确保行人和车辆安全通行。
第十八条施工现场应配备足够的消防设备，并按照规定进行消防安全措施的落实。
第十九条施工现场应保持整洁，废弃物应及时清理，并采取相应措施防止对小区环境造成污染。
小区物业关于装修制度规定8篇
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物业小区装修管理规定（4篇）
物业小区装修管理规定第一章总则第一条为规范小区内装修行为，保障小区安全、卫生和环境质量，减少装修对邻居生活的影响，制定本规定。
第二章装修范围和要求第二条室内装修包括墙面、天花板、地面、门窗、管线改造、家具安装等，不包括外墙和公共设施的翻新。
第三条装修时应遵循国家有关建筑、消防、电工等规范和法律法规，保证施工质量和安全。
第四条装修材料应符合环境保护标准，不得使用有害物质。
第五条公共区域和楼道不得进行装修，装修期间不得占用公共部位。
第三章申请审批第六条业主意向装修需提前向物业进行书面申请，并填写相关表格。
第七条申请表需包含装修意向、施工时间、装修范围、材料选择等信息。
第八条物业应及时受理并在3个工作日内进行审批，审批通过后发放装修通知书。
第九条装修通知书是装修施工的准入证明，装修期限为6个月，过期需重新申请。
第四章施工要求第十条装修期间需派专人进行施工，不得委托外来工人。
第十一条施工人员需佩戴工程制服和安全帽，遵守施工规范和操作规程。
第十二条施工现场应设置警示标识和防护措施，确保施工区域的安全。
第十三条施工期间应尽量减少噪音和粉尘，保持小区环境整洁。
第五章装修质量验收第十四条装修完工后应向物业提出质量验收申请。
第十五条物业将于7个工作日内组织相关人员进行装修质量验收，并出具质量验收报告。
第十六条装修质量验收合格后方可入住，否则需整改至合格方可使用。
第六章装修承诺和责任第十七条业主在装修申请中应提供装修诚信承诺书，承诺遵守相关规定。
第十八条装修施工过程中如发生安全事故造成损失的，由责任方负责赔偿。
第十九条装修产生的噪音、粉尘和污染对邻居造成困扰的，责任方应承担相应法律责任。
第二十条装修施工期间如违反规定，物业有权责令停工整改，情节严重的可以报请相关部门处理。
第七章管理措施第二十一条物业应加强对装修的督促和管理，确保装修符合相关规定和标准。
第二十二条物业应定期进行巡查和监督，及时发现和处理违规装修行为。
物业管理装修管理规定(5篇)
物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。
损坏物业共有设施、设备及场地。
二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。
如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。
4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。
三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。
施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。
物业装修管理办法
物业装修管理办法第一章总则第一条目的为规范物业装修行为，保障物业的安全、环保和美观，提高业主的生活品质，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本办法。
第二条适用范围本办法适用于物业管理区域内业主及租户的装修行为。
第三条原则1. 安全第一：装修行为必须符合国家安全标准和消防安全要求。
2. 环保节能：装修材料和施工过程应符合环保要求，减少对环境的影响。
3. 文明施工：装修施工应文明进行，减少对其他业主的影响。
4. 统一管理：物业公司应按照本办法对装修行为进行统一管理。
第二章装修申请与审批第四条装修申请1. 业主或租户在开始装修前，应向物业公司提交装修申请，并提供相关资料。
2. 装修申请应包括装修的时间、范围、方式、施工单位等信息。
第五条装修审批1. 物业公司应在收到装修申请后的5个工作日内完成审批。
2. 审批通过后，业主或租户方可开始装修。
3. 物业公司有权对装修现场进行查验，确保装修行为符合本办法要求。
第六条装修变更若装修方案发生变更，业主或租户应重新提交装修申请，并经物业公司审批通过后方可继续施工。
第三章装修施工管理第七条施工单位要求1. 施工单位应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规。
2. 施工单位应按照批准的装修方案进行施工，不得擅自改动。
第八条施工人员要求1. 施工人员应具备相应技能和资格证书。
2. 施工人员应遵守施工现场管理制度，保证施工安全。
第九条施工材料1. 装修材料应符合国家环保标准和消防安全要求。
2. 业主或租户应将装修材料清单提交给物业公司备案。
第十条施工安全1. 施工单位应做好施工现场的安全防护措施。
2. 施工过程中发生安全事故的，施工单位应立即报告物业公司和相关部门，并采取相应措施。
第十一条施工垃圾1. 施工垃圾应按照物业管理规定进行处理，不得随意堆放或丢弃。
2. 施工单位应负责清理施工现场，保证施工结束后现场整洁。
第四章装修验收与保修第十二条装修验收1. 装修完成后，业主或租户应向物业公司申请验收。
物业管理装修的规章制度
物业管理装修的规章制度第一条总则为了加强物业管理区域内装修活动的管理，维护物业管理区域内的公共秩序和公共安全，保护业主、物业使用人和施工单位的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定，制定本规章制度。
第二条管理原则物业管理区域内装修活动应当遵守法律、法规的规定，符合物业管理区域内相关规划、设计要求和消防安全、环保等要求，保障物业使用安全，不得损害公共利益和他人合法权益。
第三条管理职责1. 物业服务企业应当建立健全装修管理制度，明确装修管理职责，加强对装修活动的指导和监督。
2. 物业服务企业应当对物业管理区域内的装修活动进行登记，核实装修单位和施工人员的相关资质，确保装修活动的合规性。
3. 物业服务企业应当加强对装修现场的巡查，及时发现和制止违反本制度的装修行为，并依法采取相关措施。
第四条装修申请1. 业主或者物业使用人在进行装修前，应当向物业服务企业提出装修申请，并提供相关材料。
2. 物业服务企业应当对装修申请进行审核，符合条件的，予以批准，并告知装修注意事项和相关要求。
3. 业主或者物业使用人应当在装修前向邻里公告装修时间和范围，并尽量减少装修对相邻业主的影响。
第五条装修施工1. 装修施工单位应当具备相应的资质，施工人员应当具备相应的资格。
2. 装修施工单位应当严格按照批准的装修方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更。
3. 装修施工单位应当保证装修工程的质量、安全、环保等要求，并按照约定的时间完成装修工程。
4. 装修施工单位应当采取措施，防止装修过程中对物业管理区域内的公共设施、公共部位和邻里造成损害。
第六条装修验收1. 装修工程完成后，业主或者物业使用人应当向物业服务企业申请验收。
2. 物业服务企业应当对装修工程进行验收，验收合格的，予以确认，并退还装修押金。
3. 业主或者物业使用人应当在验收合格后及时拆除装修临时设施，清理装修垃圾，恢复物业原状。
物业小区装修管理规定范文(4篇)
物业小区装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区装修行为，保证小区环境的整洁与安全，维护业主的合法权益，根据国家相关法律法规和小区业主大会决议，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内所有住户的房屋装修及装饰工程。
第三条本规定中的住户指在小区内拥有合法住房所有权的居民。
第四条本规定中的装修指对住户房屋进行改建、装饰、安装设备、设施等工程。
第五条本规定由小区业主委员会依据小区业主大会决议制订，经业主大会审议通过后生效。
第六条住户在进行装修前应认真阅读本规定，并参照执行。
第二章装修许可第七条住户进行装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交下列文件：（一）装修申请表；（二）业主身份证明；（三）住户房屋产权证明；（四）装修施工单位资质证书；（五）规划设计图纸及材料清单。
第八条物业管理处收到住户的装修申请后，经审核合格后应在5个工作日内向住户发放装修许可证。
第九条住户收到装修许可证后，方可开工施工。
第十条装修施工单位在进行施工前，应向物业管理处报备施工人员名单，并且保证施工人员持有效身份证明。
第十一条住户在装修施工期间如需搭设脚手架、堆放材料等，应提前向物业管理处申请，并遵守管理处的安排。
第十二条在施工期间，住户应密切配合物业管理处的工作，按规定时间进行施工，保证施工质量，不扰民。
第三章施工环境第十三条在施工期间，住户应保持施工现场的清洁整洁，不得堆放建筑材料、垃圾等。
第十四条施工现场产生的噪音要控制在小区规定的范围内，不得影响其他住户的正常生活。
第十五条施工现场使用的机械设备要符合国家标志和安全要求，保证使用安全。
第四章装修材料第十六条住户在进行装修时，应选择环保材料，并参照国家相关标准进行选购，禁止使用一次性建筑材料。
第十七条在使用涂料、油漆等有害物质时，住户应采取相应的防护措施，并保证室内通风良好。
第十八条住户安装地板、墙砖等材料时，应避免使用大量胶水和粘合剂，以免对室内环境造成污染。
第十九条住户在购买装修材料时，应注意原材料的质量和安全性，并保留购买凭证以备查验。
物业小区装修管理规定3篇
工，甲方将按规定收取场地使用费。
乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。
但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状，乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
3、甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。
乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。
协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好, 同时结清应当由乙方承担的各项费用。
4、乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。
内外墙的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以-元/次的违约罚金。
9、每周一至周五〜,严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。
以上操作必须在每晚至次日或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。
违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。
10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。
装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以元的违约金。
11、为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。
必须向甲方申请动火许可证。
违反动火规定，处以元/次违约罚金。
13、施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。
如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业。
若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以元/次违约罚金。
14、装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止、酗酒。
物业工程装修管理制度
物业工程装修管理制度第一章总则第一条为规范和统一物业工程装修管理，确定权利义务，维护物业管理秩序，根据有关法律法规、规章和《物业工程装修管理规定》，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区内的各类装修行为及相关人员，包括物业管理公司、物业业主、物业承包商等。
第三条物业管理公司为物业工程装修管理的主体，具体职责由物业管理公司相关部门负责。
第四条物业管理公司应当建立健全物业工程装修管理责任制度，明确管理权限和责任。
第五条物业管理公司应当加强对装修施工单位的管理，提高施工质量，确保施工安全。
第六条物业管理公司应当积极配合相关政府部门，加强对建筑装修行业的监管和监督。
第七条物业管理公司应当加强与相关单位的沟通协调，形成合力，共同维护物业管理秩序。
第八条物业管理公司应当定期组织开展装修管理培训，提高员工的管理水平和服务能力。
第二章装修申请第九条业主或承租人欲进行装修时，应当向物业管理公司提出书面申请，并提交相关材料。
第十条装修申请材料包括但不限于：装修设计方案、施工单位资质证明、施工合同、材料清单、施工进度计划等。
第十一条物业管理公司应当在接到装修申请后，及时组织相关人员进行审核，并在规定时间内作出审批结果。
第十二条物业管理公司审批结果包括但不限于：同意装修、不同意装修、要求改进设计方案等。
第十三条业主或承租人应当按照物业管理公司的要求办理相关手续，包括但不限于：支付装修押金、签署装修承诺书等。
第十四条业主或承租人应当按照审批结果进行装修，并严格按照设计方案施工。
第三章施工管理第十五条物业管理公司应当指定专人负责装修施工管理，协调施工进度，处理施工过程中的问题。
第十六条装修施工单位应当具备相应资质，并遵守有关法律法规和装修相关标准。
第十七条施工单位应当在规定时间内完成施工任务，并保证施工质量。
第十八条施工单位应当保证施工过程中的安全，严格遵守安全规定，做好消防措施。
第十九条施工单位应当保持施工现场卫生整洁，减少对物业管理区的影响。
物业装饰装修管理规定（三篇）
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范小区装饰装修管理，维护小区环境和居民权益，根据《城市房地产管理法》、《物权法》和相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的住宅楼和商业楼的装饰装修。
第三条小区业主进行装饰装修应当遵守国家和地方有关法律法规、行政规定、规范性文件。
第四条小区物业管理公司负责小区内装饰装修的监督、协调和管理工作。
第五条居民装饰装修应当注重环境保护、节约能源、安全施工、合理布局、合理搭配和美观实用。
第六条居民在装饰装修前应向物业管理公司提出书面申请，并提供相应的施工方案、设计图纸和相关材料等。
第七条物业管理公司有权要求居民在装饰装修前进行工程验收，并提供相应的验收材料。
第八条居民在装饰装修过程中，应遵守施工时间、垃圾处理、施工安全等相关规定。
第二章装饰装修申请第九条居民在进行装饰装修前，应向物业管理公司提出书面申请，包括申请表、施工方案、设计图纸和相关材料等。
第十条物业管理公司收到居民的装饰装修申请后，应当在5个工作日内进行审查，并书面回复居民是否同意。
第十一条居民进行装饰装修的申请应包括以下内容：（一）装饰装修的目的和内容；（二）装饰装修的时间计划；（三）施工方案、设计图纸和相关材料等；（四）保证居民的安全、健康和财产安全的措施。
第十二条物业管理公司审核居民的装饰装修申请时，应当考虑小区整体利益和居民权益，不得影响小区环境和其他居民的正常生活。
第十三条物业管理公司在审核居民的装饰装修申请时，应当建立居民装饰装修档案，记录审核的结果。
第三章施工安全与质量控制第十四条居民在进行装饰装修时，应当按照国家相关安全规定和标准施工，确保施工安全。
第十五条居民进行装饰装修的施工现场应设置明显的安全警示标志，保障工人和他人的安全。
第十六条在进行装饰装修时，应注意防火、防水、防雷等安全措施。
第十七条居民进行装饰装修时应使用符合国家相关标准的材料和产品，保证装修质量。
第十八条物业管理公司可以随时对装饰装修施工进行监督，确保施工符合相关规定。
物业装修管理制度
物业装修管理制度第一章总则第一条为规范物业装修管理，维护小区内环境秩序，提升居民居住质量，特制定本管理制度。
第二条小区内一切装修活动均应遵循本制度规定，必须提前向物业公司进行申报，并获得批准。
第三条居民在进行装修时，需遵循环保、节能、安全、合理的原则，不得损坏公共设施和环境。
第四条装修施工队伍需持有合法资质及证照，严格遵循相关规定，承担施工过程中的所有责任。
第五条物业公司有权对违反本制度规定的行为进行处罚，并协助相关部门进行行政处罚或法律追究。
第二章装修申报与审核管理第六条居民进行装修前，需向物业公司提出申报，包括装修计划、施工队伍、施工材料、施工时间等一系列内容。
第七条物业公司接到申报后，应在三个工作日内对装修申请进行审核，审核通过后方可进行施工。
第八条物业公司对申报装修进行审核时，应充分考虑小区居民利益和整体装修管理规划，不得随意拒绝合理的装修申请。
第九条对于涉及结构改变、管线改造等大规模装修的，需进行专业评估和技术指导，确保施工过程安全、合理。
第三章施工管理及安全保障第十条装修工程施工期间，需设置明显的施工警示标识，确保居民及他人的安全。
第十一条施工现场应进行垃圾清理、安全隔离措施、施工噪音控制等措施，避免对他人生活造成影响。
第十二条施工过程中，需配备专业监理人员，对施工进度、施工质量、安全措施等进行全面监督。
第十三条对于电路、管线等要进行专业检测和改造，确保施工过程中不会影响到其他住户的正常用电、用水。
第十四条施工队伍需遵守相关法律法规，做好劳动保障措施，不得使用劳动力童工，不得违法违规从事装修施工。
第四章装修质量及保修管理第十五条装修完成后，需进行验收，确保相关质量及安全标准达到规定要求。
第十六条对于装修工程质量问题，物业公司将进行严格的保修管理，确保居民的装修质量问题得到及时解决。
第十七条装修施工队伍需提供装修工程的全面材料清单、承诺书，确保装修材料的合格、环保等问题。
第十八条对于质量问题较为严重的，物业公司将督促装修队伍进行整改，并进行相应的处罚。
物业公司装修管理制度
物业公司装修管理制度第一章总则第一条为规范物业公司装修管理行为，保障物业公司业主利益和公共区域环境卫生安全，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司对房屋、公共设施、公共区域等进行装修管理的行为。
第三条物业公司装修管理应遵循“安全、环保、节约、规范”的原则，确保装修工程质量和人员安全。
第四条物业公司装修管理应遵守相关法律法规、规范、标准，执行国家产业政策。
第五条物业公司应当建立健全装修管理制度，明确装修管理责任部门和人员。
第六条物业公司应当定期组织装修管理培训，提高装修管理人员的专业技能和管理水平。
第七条物业公司应当建立健全物业管理委员会或者业主代表会议，参与物业装修管理工作。
第八条物业公司应当在装修管理过程中，对装修企业、装修人员进行管理和监督，确保装修质量和安全。
第二章装修管理流程第九条业主进行房屋装修时，应当向物业公司提出装修申请，填写装修申请表，并按照规定缴纳装修押金。
第十条物业公司接到装修申请后，应当指定专人进行审核，并在规定时间内提出审核意见。
第十一条装修申请被通过后，物业公司应当颁发装修许可证，并告知装修注意事项和管理规定。
第十二条业主在装修过程中，应当按照物业公司规定的装修施工时间和施工标准进行装修，不得私自改变装修设计方案。
第十三条装修施工过程中，装修企业应当遵守国家相关法律法规和规范，确保装修质量和安全。
第十四条装修施工完成后，物业公司应当组织验收，确认装修质量合格后方可办理交房手续。
第十五条业主装修期满或者其他原因需要拆除装修的，应当提前向物业公司申请，按照规定时间内进行拆除，并支付相应的拆除费用。
第十六条物业公司应当建立健全装修管理档案，记录装修申请、审核、施工、验收等全过程，保留相关证据。
第三章装修管理责任第十七条物业公司装修管理人员应当熟悉装修相关法律、规范和标准，拥有一定的专业知识和经验。
第十八条物业公司装修管理人员应当履行好装修审核、监督、验收等职责，保障装修质量和安全。
物业管理条装修管理制度
物业管理条装修管理制度一、目的与原则1. 为规范小区住宅装修行为，保障业主/住户的合法权益，维护公共设施安全，制定本制度。
2. 装修活动应遵循安全、环保、美观、有序的原则，不得影响其他业主/住户的正常生活。
二、装修申请与审批1. 业主/住户在装修前，需向物业管理处提交书面装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工单位资质等。
2. 物业管理处应在收到申请后7个工作日内完成审批，对于不符合规定的装修方案，应提出修改意见。
三、装修施工管理1. 施工单位必须持有合法资质，并在物业管理处登记备案。
2. 施工人员需佩戴统一标识，遵守小区出入管理规定。
3. 装修施工时间为工作日的8:00至12:00，14:00至18:00，周末及法定节假日不得施工。
四、装修材料管理1. 装修材料应符合环保和安全标准，不得使用易燃、易爆、有毒等危险物品。
2. 装修材料搬运应遵守小区搬运规定，不得损坏公共设施。
五、装修垃圾处理1. 装修垃圾应分类收集，定时堆放在指定地点，由物业管理处统一安排清运。
2. 业主/住户不得随意丢弃装修垃圾，违者将按规定予以处罚。
六、装修安全与监督1. 物业管理处应定期对装修施工现场进行安全检查，确保无安全隐患。
2. 业主/住户应配合物业管理处的安全监督工作，对于违规行为，物业管理处有权要求整改。
七、装修验收与保证金1. 装修完成后，业主/住户需向物业管理处申请验收。
2. 物业管理处应在收到验收申请后7个工作日内完成验收，验收合格后退还装修保证金。
八、违规处理1. 对于违反本制度的行为，物业管理处有权采取警告、罚款、暂停施工等措施。
2. 业主/住户对物业管理处的处理决定有异议的，可向相关部门申请复议。
九、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和小区实际情况。
物业公司装修管理制度
物业公司装修管理制度第一章总则第一条为规范物业公司对小区内装修工程的管理，促进小区内装修工程的有序进行，保障业主生活安全，提升小区整体品质，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司所管理的小区内装修工程，涵盖业主自行装修和委托第三方装修的情况。
第三条物业公司是小区内装修工程的管理主体，负责对所有装修工程进行监督、检查、协调、整改等工作。
第四条业主在进行装修工程时需严格遵守国家相关法律法规和物业公司的规定，确保装修工程符合安全、环保、美观等要求。
第五条物业公司将建立完善的装修管理制度，落实责任到位，确保小区内的装修工程有序进行，同时保障业主的合法权益。
第六条物业公司将加强对装修施工单位的监督管理，提升施工质量，保障小区内的安全和环境质量。
第二章装修管理第七条业主在进行装修前需向物业公司提出书面装修申请，包括装修计划、施工单位、装修时间等内容。
第八条物业公司将对业主的装修申请进行审核，确保装修计划符合国家相关规定和小区内的管理要求。
第九条物业公司将对业主的装修计划进行记录，并制定相应管理方案，明确装修的监督和管理责任。
第十条业主在进行装修施工过程中，须遵守小区内的相关规定，包括但不限于施工时间、施工噪音、施工垃圾处理等。
第十一条物业公司将对业主的装修过程进行现场监督，及时协调解决施工过程中出现的问题。
第十二条物业公司将对业主的装修工程进行验收，确保施工质量符合相关标准和规定。
第十三条物业公司将对业主的装修工程进行档案备案，建立装修档案，记录施工单位、施工时间、施工质量等内容。
第三章施工单位管理第十四条施工单位在进行装修工程时，需遵守国家相关法律法规和物业公司的管理要求，保障小区内的安全和环境质量。
第十五条施工单位需提供合法有效的营业执照和施工资质，否则不得进入小区内进行装修工程。
第十六条施工单位需遵守物业公司的管理规定，如未按规定进行施工或存在违规行为，物业公司有权要求其停止施工并做出相应处理。
第十七条施工单位需按照装修计划进行施工，并保证施工质量符合相关标准和规定。
物业小区装饰装修安全管理制度
第一章总则第一条为确保物业小区内装饰装修活动的安全，保障业主、使用人和物业服务企业的合法权益，维护小区的正常秩序和公共安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业小区内所有装饰装修活动，包括业主自用房屋、共用部位和设施设备的装修。
第三条装饰装修活动应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则，确保装修过程中的人身和财产安全。
第二章装修申报与审批第四条业主进行装饰装修前，应向物业服务企业提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 装修设计方案及施工图纸；3. 装修单位资质证明；4. 施工人员身份证、健康证明等。
第五条物业服务企业收到业主的装修申请后，应在规定时间内进行审核，对符合安全要求的申请予以批准。
第六条装修项目涉及结构改动、水电改造等重大施工的，业主应提供相应的设计图纸，并由专业人员进行审核。
第三章施工安全与管理第七条装修施工期间，业主和装修单位应遵守以下安全规定：1. 严格遵守国家有关安全生产的法律法规和标准；2. 不得损坏房屋主体和承重结构，不得擅自改动房屋设计；3. 严格按照施工图纸进行施工，不得擅自改动；4. 采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全；5. 保持施工现场的整洁，不得乱堆乱放材料、工具等；6. 不得在禁止施工的时间段内进行施工。
第八条装修施工期间，物业服务企业应加强对施工现场的巡查，发现安全隐患及时督促整改。
第九条装修垃圾应按照物业服务企业指定的地点堆放，不得随意丢弃或倾倒。
第四章装修验收与保修第十条装修工程完工后，业主应向物业服务企业申请验收，并提供以下材料：1. 装修验收申请表；2. 装修工程竣工图；3. 装修单位出具的工程质量保修书。
第十一条物业服务企业收到验收申请后，应在规定时间内组织验收，对符合要求的工程予以验收合格。
第十二条装修工程保修期限为自验收合格之日起计算，保修期内如出现质量问题，业主可向装修单位提出保修要求。
第五章法律责任第十三条违反本制度规定，造成安全事故或损失的，依法承担相应的法律责任。
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物业装修管理制度1 工作职责1.1 客服部1] 负责受理用户装修申请。
2] 检查用户的装修资格及装修申报材料。
3] 装修许可证的办理。
4] 装修工人出入证的办理5] 填写用户室内装修批准书，通知用户缴纳装修费用。
6] 批准用户装修加班申请；批准用户大件物品放行等。
7] 负责处理因用户室内装修引致的各种投诉,保证装修不滋扰其他用户的正常办公。
8] 检查监督装修进程及禁止事项。
9] 与工程部配合作装修竣工的验收。
10] 审核装修保证金的退还。
1.2 工程部1] 负责对用户房间作装修前的检查。
2] 负责审批装修图纸及较大工程改动的用户装修项目。
3] 负责定期巡检装修单位，确保装修按图纸施工，并符合安全要求；巡检期间，如发现严重的违规装修，及时与客服部通沟，并提出处理意见。
4] 审批施工单位的临时用电申请，并核定收费。
5] 装修完毕后，负责对装修单位进行验收或二次验收，直到验收合格。
6] 验收合格后，在用户室内装修工程竣工验收表上签批意见，对退还装修保证金提出意见。
1.3 安防部1] 装修工人进场资格的检查。
2] 装修材料、车辆秩序的管理。
3] 负责检查装修单位的灭火器配备和使用情况。
4] 负责定期巡检装修单位,巡检期间如发现严重的违规装修,及时与客服部配合。
5] 制止违章装修。
6] 装修工人进出携带物品的检查。
7] 装修工人留宿资格的检查。
1.4 财务部1] 向用户收取装修保证金等费用。
2] 根据用户室内装修工程竣工验收单于装修验收合格后为用户办理装修保证金退款手续。
2. 装修手续的办理2.1 业主在入住时签订《装修管理协议》及《消防安全责任书》。
2.2 业主在办理入伙时统一交纳装修保证金及垃圾清运费。
2.3 业主装修申报登记住户如要进行室内装修、维修和改造，必须提前七日内向小区物业管理公司项目物业处提出申请（租户必须持业主授权或委托书），并领取《住宅室内装饰装修申报表》一式贰份。
2.4 装修审核：2.4.1 住户与装修公司应准确填报《住宅室内装饰装修申报表》各款内容并于确定的装修日期前七天携带装修设计图纸报物业管理中心审核。
2.4.2 住户和装修公司须配合物业管理处于开工前签署《装修承诺书》。
2.4.3 住户应带选定的装修公司负责人到物业管理中心按规定办理施工队有关进场手续方可进场施工。
2.4.4 业主自行分包装修工程的，业主即为装修负责人，须承诺由装修负责人承诺的事项。
2.5 装修的管理事项2.5.1 楼宇及社区外观的管理（1）严禁在外墙四周悬挂、横挑及贴画任何广告图饰物品及开窗或更改门窗尺寸。
（2）严禁在天台搭、建建筑物及构筑物。
（3）严禁在社区周边路面乱搭、乱建商品展示台等。
（4）严禁在草坪、花架里乱搭、乱建任何建筑物。
（5）严禁在路面指示牌及树木上随意悬挂任何物品。
（6）安装空调外机的位置必须在规定的部位，严禁擅自定位。
(6)禁止任何占用草坪或在公共绿地上擅自栽花养草。
(7)防盗网必须内置；并按物业管理处统一规定的格式制作。
(8)外墙色调必须保持统一，外墙面砖如有损坏，必须统一更换色调一致的外墙面砖。
（10）严禁封闭阳台。
（11）建设部《住宅室内装饰装修管理规定》的其它禁止事项。
2.5.2 土工施工管理（1）严禁敲打、破坏承重墙及梁、板、柱、屋盖、楼盖。
（2）严禁敲打、破坏公共部位的墙及梁、板、柱。
（3）所有加置隔墙的位置、厚度、高度和材料不得阻碍消防通道、消防连廊及相关设施。
（4）不能有超过楼地面的有效承载的装修行为。
（5）严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间。
（6）严禁改变外墙上的原有门窗的尺寸、材料。
（7）严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体及护栏。
（8）若需要在室内墙体上悬挂物品或铺设木地板等，钉子钉入墙体或楼地面的深度不得超过3cm。
2.5.3 电路施工管理（1）用电总容量不得超过室内设计最大电流.（2）装修用电时，必须配备漏电保护开关。
（3）电源插板必须能承载相应装修工具的电流。
（4）强、弱电线须分开布置。
（5）PVC管、镀锌管、铜管等管材内埋的电线必须完好，有塑料保护层。
（6）空调必须接地线。
2.5.4 排水系统的管理（1）严禁修改或增加接驳公共设施、水管、阀门等作非消防水用。
（2）不应将水管铺设在地面上，必须埋在楼地面以下或墙体内。
（3）更改原给水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置，必须提出申请并经管理中心批准后，方可施工。
（4）空调冷凝水必须接入专用排水管及就近地漏。
（5）有防水要求的部位必须做闭水试验。
存水高度应超出地面10cm以上，闭水试验时间应在24小时以上。
2.5.5 施工现场的管理(1) 装修单位在上午8：00至12：00；下午14：00至18：00施工期间，必须保持静音作业；不得影响本大厦其他物业使用人的生活、工作及休息。
（2）装修单位在法定节假日及其它时间段施工，在不违反此管理规定时，允许进行非静音作业；（3）若装修单位需在晚上进行施工，必须向管理处提出书面申请，待管理中心审批后方可施工,但不得进行噪音施工。
（4）装修单位施工时，必须取得《装修施工证》，且将其复印件粘贴在室内或门上。
同时《装修申报表》必须已获管理中心书面批准。
（5）装修单位的工作人员在进出小区装修时，必须办理《装修人员临时出入证》。
一人一张，不得共用、转借他人使用且应随身携带，以便配合管理中心核查。
遗失必须自行负责，立即补办。
（6）装修单位的所有工作人员在进入本物业施工时，必须言语、行为得体。
严禁出现穿拖鞋、袒胸露背、辱骂工作人员及物业使用人等一切不文明的举止。
（7）装修单位在施工期间，不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。
否则必须无条件照价赔偿。
（8）装修单位的工作人员未经业主同意，不得在业主住房内留宿。
如果需要留宿，必须经业主同意,并提前向管理登记。
2.5.6 消防安全管理（1）装修单位施工时，如果需要明火作业，必须事先向管理处提出申请。
待管理中心批准后，方可进行明火作业。
（2）装修单位的施工工具、物料、垃圾等物质，严禁占用消防通道。
装修单位不得以任何理由私自取用消防用水。
（3）禁止任何移动消防设施的行为。
2.5.7 材料运输及电梯使用管理（1）装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。
（2）沙子、水泥、石灰等粉状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。
若有散漏，则从消防通道进行搬运。
（3）装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高；不得超出货梯的最大承载。
物料不能遮住摄像探头。
（4）若施工物料（如：钢管、铝皮、大型硬木条等）有尖锐处，无论从消防通道或货梯搬运，都必须在锐角处设置保护层。
（5）在装修物料搬运途中所造成的公共设施、设备的损坏及他人财物的损失，装修单位必须无条件照价赔偿。
2.5.8 装修垃圾的管理（1）装修单位的物料或垃圾必须袋装，不得堆放在公共部位及其他物业使用人的私用部位。
（2）严禁将任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏，必须按照管理中心的指定位置堆放。
运输途中遗留的垃圾或物料必须无条件自行清理。
2.5.9 其它限制事项（1）管道燃气设施和燃气用具的安装、维修、拆移、改装，必须由具有专业资格的单位施工，用户不可自行安装、维修、拆移、改装。
2.5.10 装修期限，中小工程为60天，较大工程为90天，最长不超过120天。
如确需要延期，应到物业管理中心办理延期手续。
3. 施工队装修人员管理规定3.1 施工队进入本小区施工，应接受资质审核，提供以下资料：(1) 室内装饰企业营业执照。
(2) 执业许可证。
(3) 资质登记证书。
(4) 装修设计图纸。
3.2 施工队填制《装修承诺表》，接受物业管理中心对其进行有关小区装修基本要求、行为规范、注意事项和违规处理等方面的培训。
3.3 施工队人员进出小区必须证件齐全,进出小区时应将临时出放证悬挂于胸前.车辆按规定停放,不得在小区内闲逛,到其他业主单元拉生意,在电梯、公共场所涂画广告、电话。
如有发现，要求肇事者无条件恢复原状。
3.4 办理施工人员出入证，每位施工人员需交1寸免冠照片两张及身份证复印件，办理出入证每证交纳工本费5元。
4 装修过程的监管4.1 工程部负责监督用户按图施工，保证装修单位在装修过程中不违反用户室内装修规定，如发现违规装修，及时将其记录在表上，交用户签名确认后存档。
4.2 客服助理每天对装修单位进行巡检，确保装修不影响其他用户正常办公，不损坏和污染公共设施和公共地方，并将日常检查情况记录在装修巡检记录表上。
4.3 安防部负责检查用户室内安全防范情况，施工人员佩戴施工情况，装修施工是否违反消防安全条例，等等。
4.4 客服部、维修部和安防部在巡查期间发现装修单位初次违反用户室内装修规定，应及时加以制止并口头警告要求其纠正，同时在装修巡视记录上记录第一次口头警告的时间、巡查人，要求装修公司签名确认。
装修单位若屡次不听劝告，管理中心将向用户发出室内装修违章通知单，对情节严重者，由管理中心发给用户关于贵单位违反装修规定的最后警告书。
如违规现象仍然存在，其他用户投诉不断，管理中心将安排安防部对装修单位停电或清场，直至装修单位承认错误，保证遵守装修规定，方可让其重新进场施工。
1.5对于搭建构筑物、建筑物的严重违章行为，各部门工作人员应发现在先，制止违章行为既成事实。
4.6 装修过程中须动火作业的，应到管理中心申请，动火时须接受维修部、保安部的监督指导。
施工单位需有动火负责人在现场监管。
装修过程中用户需临时用电的，应到管理中心申请，经维修部审核定价、财务部收费后，由维修部提供临时用电。
5 验收：5.1 装修工程完毕后，住户和施工队负责人共同向物业管理公司项目物业中心申请竣工验收，管理中心派人进行查验。
5.2 隐蔽工程须在隐蔽前进行验收。
如未验收，物业管理公司可安排拆除隐蔽部分遮挡，再进行行验收，由此造成的损失由住户自己负责。
5.3 竣工验收合格后，由物业管理中心验收人员在《装修竣工审批表》上验收栏内签名。
验收不合格时，限期整改，再行复验，直至合格。
5.4 装修验收合格并使用1个月后，经物业管理中心复验确定工程无明显质量问题，将保证金退还住户。
6 临时出入证的制作规范6.1出入证正面应写明施工人员姓名，工程的性质（土工、水电、木工、油漆等），装修施工的具体单元，临时出入证的有效期限，并加盖项目管理中心公章。
出入证背面应粘贴证件持有人身份证复印件。
6.2 填写临时出入证办理登记表.6.3 临时出入证编号、数量必须与收回的工本费相符，作废的要如数收回。
特殊情况要经客服部经理或公司领导批准。
二次装修管理流程图。