碧桂园物业公司装修管理规定

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物业装修管理规定及流程

物业装修管理规定及流程标题：物业装修管理规定及流程引言概述：物业装修管理规定及流程是指在物业管理中对于业主进行装修的相关规定和流程。

合理的装修管理规定和流程有助于保障物业的整体环境和安全，同时也能有效地维护业主的权益。

本文将详细介绍物业装修管理规定及流程的相关内容。

一、装修管理规定1.1 装修准入规定- 业主需提供装修申请表和相关证件，如身份证、房产证等。

- 装修申请需经物业审批通过方可进行施工。

- 禁止在装修中使用违法材料或超标材料。

1.2 施工规范- 施工时间限制在规定的时间段内进行，避免影响其他业主的生活。

- 施工过程中需保持公共区域的清洁，避免造成噪音和污染。

- 施工人员需佩戴工作证，遵守相关安全规定。

1.3 装修验收标准- 装修完工后需经过物业验收，确保装修符合规定标准。

- 验收合格后方可办理入住手续。

- 如发现装修存在质量问题，需及时整改并重新验收。

二、装修管理流程2.1 提交装修申请- 业主填写装修申请表并提供相关证件，提交给物业管理处。

- 物业管理处审核申请表和证件，决定是否批准装修申请。

2.2 签订装修协议- 物业与业主签订装修协议，明确双方的权利和义务。

- 协议中包括施工时间、施工规范、装修材料等内容。

2.3 施工监督- 物业管理处对装修施工进行监督，确保施工符合规定标准。

- 如发现施工存在问题，及时通知业主整改。

三、装修管理注意事项3.1 安全防范- 施工过程中需注意安全防范，避免发生意外事故。

- 使用电器设备需符合安全规定，避免电路故障引发火灾。

3.2 环保意识- 选择环保材料进行装修，减少对环境的污染。

- 合理利用资源，避免浪费。

3.3 社区协调- 在施工期间需与邻居协调，避免造成不必要的纠纷。

- 如有需要，可提前告知邻居施工时间和施工内容。

四、装修管理效果评估4.1 装修管理成效- 通过装修管理规定和流程的执行，评估装修管理的效果。

- 观察装修后的整体环境和安全状况，评估管理措施的有效性。

物业公司装修管理规章制度

物业公司装修管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。

第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。

第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。

第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。

第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。

第二章装修准备阶段第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。

第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。

第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。

第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。

第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。

第三章装修施工阶段第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。

第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。

第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。

第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。

第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。

第四章装修管理第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。

第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。

第十九条物业公司应当建立健全的装修责任追究机制，对违规行为进行处理。

第二十条物业公司应当加强对装修工程的质量监控，确保业主利益不受损害。

第五章其他规定第二十一条物业公司应当加强对物业设施的保护，防止装修工程对物业设施造成损坏。

第二十二条业主应当遵守物业公司的相关规定，配合物业公司的装修管理工作。

物业装修管理规定(三篇)

物业装修管理规定第一章：总则第一条为了规范物业装修管理，维护小区环境，保障居民安全，遵守相关法律法规，制定本规定。

第二条物业装修管理适用于小区住户进行房屋装修的相关工作。

第三条物业装修管理应当坚持科学、民主、公开、便利的原则，促进装修工作的顺利进行。

第四条物业装修管理应当注重环保、安全、经济、实用、美观的原则，遵循节约资源和保护环境的要求。

第五条物业装修管理应当坚持科学、先进技术，提倡绿色、环保、低碳、节能的装修理念。

第二章：装修申请第六条居民进行装修工作前，应当书面向物业公司提出装修申请，并提供相关材料。

第七条装修申请材料包括：个人身份证明、房屋产权证明、装修设计方案、施工单位资质证明、施工合同等。

第八条物业公司接到装修申请，应当在5个工作日内审核并给予批复。

第九条物业公司审核装修申请应当遵守相关法律法规，保证装修方案的合理性、安全性和可行性。

第十条物业公司审核不通过的，应当向申请人出具书面意见，说明理由，并告知申请人可以复议的权利。

第三章：装修施工第十一条施工单位应当具备相应的施工资质和人员，遵守相关法律法规和标准，确保施工质量和安全。

第十二条施工过程中应当按照设计方案和有关规范进行，不得擅自修改和变动。

第十三条施工单位应当配备足够数量的施工人员和相应的施工设备，保证施工进度和质量。

第十四条施工单位应当制定施工方案和施工组织安全措施，并报备物业公司。

第十五条施工单位应当落实安全生产责任制，加强施工现场管理，确保施工过程中的安全。

第十六条施工单位应当采取环保措施，减少对小区环境的污染和影响。

第十七条施工单位在施工过程中应当与邻近住户保持良好的沟通，协商解决可能引起纠纷的问题。

第十八条施工单位在施工过程中不得占用公共场所和影响其他住户的正常生活。

第四章：装修监督第十九条物业公司应当组织专业人员进行装修工程现场监督，确保装修工作按照设计方案进行。

第二十条居民可以要求物业公司给予装修工程现场监督，并可以提出整改要求。

物业装饰装修管理规定（三篇）

物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范小区装饰装修管理，维护小区环境和居民权益，根据《城市房地产管理法》、《物权法》和相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内的住宅楼和商业楼的装饰装修。

第三条小区业主进行装饰装修应当遵守国家和地方有关法律法规、行政规定、规范性文件。

第四条小区物业管理公司负责小区内装饰装修的监督、协调和管理工作。

第五条居民装饰装修应当注重环境保护、节约能源、安全施工、合理布局、合理搭配和美观实用。

第六条居民在装饰装修前应向物业管理公司提出书面申请，并提供相应的施工方案、设计图纸和相关材料等。

第七条物业管理公司有权要求居民在装饰装修前进行工程验收，并提供相应的验收材料。

第八条居民在装饰装修过程中，应遵守施工时间、垃圾处理、施工安全等相关规定。

第二章装饰装修申请第九条居民在进行装饰装修前，应向物业管理公司提出书面申请，包括申请表、施工方案、设计图纸和相关材料等。

第十条物业管理公司收到居民的装饰装修申请后，应当在5个工作日内进行审查，并书面回复居民是否同意。

第十一条居民进行装饰装修的申请应包括以下内容：（一）装饰装修的目的和内容；（二）装饰装修的时间计划；（三）施工方案、设计图纸和相关材料等；（四）保证居民的安全、健康和财产安全的措施。

第十二条物业管理公司审核居民的装饰装修申请时，应当考虑小区整体利益和居民权益，不得影响小区环境和其他居民的正常生活。

第十三条物业管理公司在审核居民的装饰装修申请时，应当建立居民装饰装修档案，记录审核的结果。

第三章施工安全与质量控制第十四条居民在进行装饰装修时，应当按照国家相关安全规定和标准施工，确保施工安全。

第十五条居民进行装饰装修的施工现场应设置明显的安全警示标志，保障工人和他人的安全。

第十六条在进行装饰装修时，应注意防火、防水、防雷等安全措施。

第十七条居民进行装饰装修时应使用符合国家相关标准的材料和产品，保证装修质量。

第十八条物业管理公司可以随时对装饰装修施工进行监督，确保施工符合相关规定。

物业对装修管理规定

物业对装修管理规定一、背景介绍装修是指在房屋使用过程中，对房屋进行改造、修缮或者装饰的行为。

为了保证小区内的装修工程能够顺利进行，确保业主的利益和小区的整体形象，物业公司需要制定一套装修管理规定。

二、装修前的准备工作1. 申请手续：业主在进行装修前，需向物业公司提出书面申请，并提交相应的装修申请表格和相关材料。

2. 装修保证金：业主在申请装修时，需缴纳一定金额的装修保证金，用于保证装修工程的质量和安全。

3. 装修合同：业主与装修公司需签订装修合同，明确双方的权利和义务，包括工期、工程质量、施工费用等。

三、装修工程的管理要求1. 施工时间：装修施工时间应在小区规定的时间范围内进行，以避免对邻居的生活造成干扰。

2. 施工人员：装修施工人员应具备相关证书和资质，且需佩戴有效的身份证明。

3. 施工噪音：施工过程中，应注意控制噪音，避免对邻居造成困扰。

尽量选择低噪音的施工设备和材料。

4. 施工安全：施工现场应设置明显的安全警示标志，并配备必要的安全设施，如防护网、安全帽、安全绳等。

5. 施工垃圾处理：施工过程中产生的垃圾应及时清理，严禁乱倒乱丢。

物业公司将指定垃圾采集点进行统一处理。

四、装修材料的选择与使用1. 环保材料：业主在进行装修时，应尽量选择环保材料，避免使用含有有害物质的材料，以保护居民的健康。

2. 装修材料的质量：装修材料应符合国家相关标准，物业公司将定期抽查装修工程使用的材料，确保质量合格。

3. 消防安全：装修过程中，应注意选择阻燃材料，确保装修工程的消防安全。

五、装修验收与维修责任1. 装修验收：装修工程竣工后，业主需向物业公司申请验收。

物业公司将派专人进行验收，确保装修工程符合相关要求。

2. 维修责任：装修工程竣工后一定期限内，如浮现质量问题，装修公司需承担相应的维修责任。

六、违规行为的处理措施1. 未经申请擅自施工：对于擅自进行装修施工的业主，物业公司有权采取警告、罚款等措施，并要求其住手施工。

碧桂园物业关于装修指引的温馨提示

碧桂园物业关于装修指引的温馨提示尊敬的业户：您好！为了保障装修施工过程中现场管理工作井然有序，使每一户业主都能够顺利入住和安心生活；同时也为了给小区住户提供一个安全、清洁舒适宁静的生活空间，望广大业主和施工人员自觉遵守《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，坚决杜绝违章装修。

守装修管理法宝—住宅室内装饰装修管理办法以下注意事项请您知悉。

巳J L住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构2、将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房阳台能改为厨房吗？3、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

4、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

5、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十七条住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。

严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。

6、《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

7、《物业管理条例》第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装饰装修企业。

装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。

8、《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

碧桂园住户房屋装饰装修管理规定

1.目的1.1.为保障业主的权益和保证房屋的安全。

2.适用范围2.1.适用于碧桂园凤凰城苑区3.碧桂园住户房屋装饰装修管理规定3.1.装饰装修工程开工前，应当向碧桂园凤凰城物业管理有限公司分公司管理处（以下简称分公司管理处）申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

3.2.如进行室外装饰装修工程，须有完善的施工方案，并征得四邻同意，在分公司管理处申报登记后，方可进行施工。

如超越本指引许可范围的，须签定四邻协议并经分公司管理处加具意见后，报区规划、建设行政主管部门审批。

3.3.所有单位的装饰装修均以不影响园区的整体规划和美观、不影响他人为原则。

装修人必须正确处理截水、排水、通行、通风、采光及共用部位的使用等方面的相邻关系。

3.4.禁止改变原有用地的使用性质和改变房屋原有的建筑风貌、建筑密度、容积率、高度、层数等。

3.5.在花园装饰装修活动中，下列行为属于违法：3.5.1.擅自扩大原有用地面积的；3.5.2.妨碍道路交通、消防安全的；3.5.3.侵占公共绿化用地的；3.5.4.危及四邻建（构）筑物安全和正常使用的。

4.别墅装饰装修指引4.1.所有的装饰装修工程均须遵守国家相关的法律法规且以不侵犯第三者合法权益为前提；4.2.装修材料及废料应放置于该物业内或指定存放处，并请及时清运，不得占用公共道路、公共场所、公共绿化用地；4.3.花园施工时要自行做好防水排水设施，不得破坏花园原有公共设施设备，施工时遇有少井及管道要留置活动检查口；4.4.在花园建造水池、鱼池、过滤池的深度最深不得超过1米，且池边与原有房屋主体的最小水平距离不得小于2米，与原有围栏（墙）的最小水平距离不得小于1.5米；4.5.在花园建造泳池的深度最深不得超过1.6米，且池边与原有房屋主体的最小水平距离不得小于2米，与原有围栏（墙）的最小距离不得小于1.5米；4.6.在花园建造亭的最高点不得高于3米（不超过首层层高），石山、假山、花架等造型物的最高点不得高于3米。

物业管理装修管理规定(3篇)

物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。

损坏物业共有设施、设备及场地。

二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。

如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。

4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。

三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。

施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。

碧桂园装修工程质量管控要求

装修工程质量管控要求(试行)工程管理中心时间：2013年9月目录前言 0一、明确项目总对装修质量管理和现场协调的责任 (1)二、提高土建施工质量，为装修施工奠定良好基础 (1)1、土建阶段严抓“防渗漏、防开裂” (1)2、土建阶段应当严格控制专项施工尺寸 (1)三、严格实施项目装修施工场地交接验收制度 (2)1、保证装修工程合理工期 (3)2、规范土建总包移交时需达到的工程质量标准 (3)3、规范土建总包移交时需达到的现场进度标准 (4)4、明确进场配套条件的要求 (6)四、认真进行装修图纸审核 (7)五、落实“装修交楼标准样板间”制度 (8)1、“装修交楼标准样板间”的作用 (8)2、设立“装修交楼标准样板间”的原则要求 (8)3、“装修交楼标准样板间”的验收 (9)六、加强样板引路和技术交底 (9)七、加强装修施工过程管理 (9)1、制订合理的工期计划及材料进场计划 (10)2、制订合理的装修施工工序计划 (10)3、规范装修施工工艺和验收标准 (10)4、严格执行装修工序过程验收 (11)5、加强装修工程质量评估考核 (13)6、落实装修质量问题的整改 (13)八、明确责任加强成品保护 (13)九、强化落实交楼前分户验收工作 (16)十、做好房屋交付过程中的维修工作 (16)十一、附件目录 (17)前言编制背景：按照集团精装交楼销售战略的要求，全部洋房和约一半的别墅是精装修交楼标准，而装修工程对许多项目而言是全新的工作内容，巨大的货量对承担装修工程的集团各专业公司的管理和施工能力也提出了更高的要求，再加上业主对装修质量比较挑剔（精装修交楼到访交楼率远低于毛坯交楼到访交楼率），因此，装修质量风险的预防和控制对我集团保障顺利交楼的基本目标来讲，是一个巨大的挑战。

编制目的：为了指导集团各项目装修工程的顺利开展、加强精装修质量管控、预防和控制装修交楼质量风险、实现顺利交楼目标，集团工程管理中心整理总结各项目装修工程优良施工经验，整合归纳集团对精装修工程的质量管控要求和施工管理规定，编制本文件。

物业对装修管理规定

物业对装修管理规定引言概述：物业对装修管理规定是指在小区或者写字楼等物业管理范围内，为了维护公共利益和保证居民的安全、舒适居住环境，物业公司制定了一系列的装修管理规定。

这些规定涉及到装修的时间、范围、材料、工艺等各个方面，旨在规范装修行为，确保装修工程的质量和安全。

本文将从四个方面详细阐述物业对装修管理规定的内容。

一、装修时间管理1.1 定期维护时间安排：物业公司会制定装修时间段，如每年的春季和秋季，以便对公共区域进行维护和修缮工作。

居民在这些时间段内需要提前向物业申请装修，以免影响维修工作的正常进行。

1.2 装修时间限制：为了减少装修对居民生活的干扰，物业公司通常会规定装修时间段，如上午9点至下午6点。

在这个时间段内，装修工人可以进行施工，但需要遵守噪音和尘土控制的相关规定，以减少对邻居的影响。

1.3 装修工期管理：物业公司会要求装修人员在一定时间内完成装修工程，以避免长期占用公共区域或者造成其他居民的不便。

如果装修工期超过规定时间，物业公司有权采取相应措施，如加收费用或者限制工程发展。

二、装修范围管理2.1 公共区域禁止装修：物业公司通常会明确规定哪些公共区域禁止装修，如电梯、楼道、消防通道等。

这是为了确保公共区域的安全和通行畅顺，减少装修活动对其他居民的干扰。

2.2 个人住宅装修范围限制：物业公司会制定装修范围的相关规定，包括墙面、地面、天花板等。

居民在装修时需要遵守这些规定，以保证装修的质量和安全。

2.3 装修材料限制：为了保护环境和居民的健康，物业公司通常会限制使用一些有害物质或者对公共区域造成伤害的材料，如有毒的油漆、甲醛超标的板材等。

居民在装修时需要选择符合规定的环保材料。

三、装修工艺管理3.1 施工工艺规范：物业公司会要求装修人员按照一定的工艺标准进行施工，以确保装修质量和安全。

例如，在拆除墙体时需要采取防护措施，避免对结构造成伤害；在安装水电设施时需要符合相关的安全规范。

3.2 安全防护措施：为了保证装修过程中的安全，物业公司通常会要求装修人员采取必要的安全防护措施，如搭设脚手架、使用安全带等。

物业装修管理规定

物业装修管理规定1. 背景介绍物业装修管理规定是为了规范物业管理公司对小区内业主装修行为的管理，保障小区内的安全、环境和居住品质。

本文将详细介绍物业装修管理规定的内容和要求。

2. 装修申请2.1 业主在进行装修前，必须向物业管理公司提交装修申请。

2.2 装修申请应包括装修计划、装修材料清单、装修施工方案等相关资料。

2.3 物业管理公司应在收到装修申请后的三个工作日内进行审核，并向业主提供审核结果。

3. 装修准备3.1 业主在进行装修前，应向物业管理公司缴纳一定的装修押金。

3.2 装修期间，业主应按照物业管理公司的要求进行装修准备工作，包括搬离家具、保护邻居的财产等。

3.3 物业管理公司应提供必要的支持和指导，确保装修准备工作的顺利进行。

4. 装修施工4.1 装修施工应由具备相应资质的装修公司进行，且必须遵守相关法律法规和安全规范。

4.2 装修施工期间，装修公司应按照物业管理公司的要求进行施工，保证施工质量和进度。

4.3 物业管理公司应定期巡查施工现场，确保施工过程中的安全和环境卫生。

5. 装修验收5.1 装修施工完成后，装修公司应通知物业管理公司进行验收。

5.2 物业管理公司应在收到通知后的五个工作日内进行验收，并向业主提供验收结果。

5.3 如装修存在质量问题或不符合规定，物业管理公司应要求装修公司进行整改，直到符合要求为止。

6. 装修保证金退还6.1 在装修验收合格后，物业管理公司应在十个工作日内将装修保证金退还给业主。

6.2 如装修期间发生损坏或违规行为，物业管理公司有权扣除相应的费用后再退还装修保证金。

7. 装修管理费用7.1 业主在进行装修前，应向物业管理公司缴纳一定的装修管理费用。

7.2 装修管理费用用于覆盖物业管理公司在装修过程中的相关费用，如巡查、咨询等。

7.3 装修管理费用的具体标准由物业管理公司根据实际情况制定，并向业主公示。

8. 装修违规处理8.1 如业主在装修过程中违反相关规定，物业管理公司有权采取相应的处罚措施，如罚款、停工等。

碧桂园物业公司装修管理规定

碧桂园物业公司装修管理规定第一篇：碧桂园物业公司装修管理规定碧桂园物业公司装修管理规定为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》，结合“爱家名邸”小区物业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。

2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。

3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述证件齐全方可入场施工。

4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。

施工人员凭《出入证》进出小区二、装修管理要求：(一)装修期限业主应在规定时间(自验收接管2年)内对房屋进行装修。

对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。

装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。

(二)装修时间装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。

如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长(但须经物业公司批准后方可施工)。

(三)物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管三、业主装修管理：(一)室内部分：1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。

2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。

物业管理装修管理规定

物业管理装修管理规定1. 装修前准备在进行装修之前，业主应向物业管理处递交装修申请，并按要求提供相关资料，包括施工图纸、装修方案、施工合同等。

物业管理处将派员进行审核，并在5个工作日内给予回复。

同时，业主还需缴纳一定的装修管理费用，并签订装修合同。

2. 施工期间管理2.1 施工时间施工时间限定在早上8点至晚上7点，禁止夜间和节假日施工。

若确需在非施工时间进行作业，必须提前向物业管理处申请，并获得批准。

2.2 施工围挡施工期间应设置围挡，以确保施工现场的安全和整洁。

围挡应符合相关规定，并在经物业管理处验收合格后方可搭设。

2.3 噪音和扬尘控制施工过程中应采取措施控制噪音和扬尘的产生。

如使用隔音设备、防尘网等，以减少对其他住户的干扰和影响。

2.4 施工废弃物处理施工废弃物应及时清理，并按规定的分类进行妥善处理。

禁止私自倾倒或随意堆放废弃物，必须将其运至指定的处理点。

3. 装修材料和设备选用3.1 环保材料装修时应尽量选用环保材料，减少对室内空气质量的影响。

对于有害气体释放较高的材料，必须提供相关检测报告，并经物业管理处审核合格后方可使用。

3.2 安全设备装修过程中应配备必要的安全设备，如安全帽、防护眼镜、防滑鞋等，以确保施工人员的安全。

4. 施工质量验收4.1 完工验收装修竣工后，业主应及时通知物业管理处进行验收。

物业管理处将组织专业人员进行验收，对施工质量进行评估。

如发现存在问题，业主应及时整改，直至达到规定的标准。

4.2 监督检查物业管理处有权进行随机抽查，对已装修的房屋进行监督检查。

如发现存在违规行为或施工质量不达标的情况，将要求业主整改，并视情节轻重予以相应的处罚。

5. 装修后维护业主应对装修后的房屋进行日常维护，保持清洁整洁。

定期检查家居设备和管道，如有问题及时修理或更换，以防止发生安全事故。

6. 违规行为处理对于违反装修管理规定的行为，物业管理处有权采取相应的处理措施，包括责令限期整改、罚款等。

物业项目装修管理规定(标准版)

物业项目装修管理规定（标准版）第一章：总则第一条：为规范物业项目的装修管理工作，保障业主利益和项目安全，根据相关法律法规和合同约定，制定本管理规定。

第二条：本管理规定适用于物业项目内的所有装修活动，包括新建、翻修和扩建等。

第三条：所有进行装修活动的业主、设计师、施工方和物业管理方均应遵守本管理规定。

第四条：物业项目装修管理目标是确保施工过程的安全、有序、环保，并且不影响项目的资源和环境。

同时，还要保障业主对装修结果的满意度。

第五条：物业项目装修应充分尊重和保护项目的环境、设施和其他业主的权益，遵循绿色、节能、环保的原则。

第六条：任何装修活动都必须经过物业管理方的书面批准，并在装修期间按照规定进行管理和监督。

第七条：业主应向物业管理方提交装修申请，并提供相关证件和资料。

物业管理方有权对装修申请进行审批和核准，并在装修期间进行监督和检查。

第八条：所有的装修材料和设备必须符合国家和行业标准，并经过物业管理方的审核和验收。

第二章：装修管理要求第九条：装修活动应遵守国家和地方的法律法规，包括建筑法、消防法、安全法等相关规定。

第十条：业主、设计师和施工方必须按照相关标准和要求进行装修设计和材料选择，确保装修质量和安全。

第十一条：装修期间应注意施工时段的安排，尽量减少噪音和粉尘对其他业主的影响。

第十二条：装修过程中应加强施工现场的管理，确保安全生产和施工质量。

第十三条：装修期间应注意节约能源和环境保护，禁止乱倒废弃物和违规排放污水。

第十四条：装修完工后，业主应及时向物业管理方做好移交手续，包括验收和交付使用等。

第十五条：在装修完工后，业主应对施工造成的损坏进行修复，并恢复原状。

第三章：责任和处罚第十六条：业主有义务配合物业管理方进行装修管理工作，并承担相应的责任。

第十七条：设计师和施工方应按照规定的设计、施工标准和质量要求进行工作，并承担相应的责任。

第十八条：业主、设计师和施工方如有违反本管理规定和法律法规的行为，物业管理方有权采取相应的处罚措施。

物业对装修管理规定

物业对装修管理规定标题：物业对装修管理规定引言概述：在现代社会，随着人们对生活品质的要求不断提高，装修已成为人们改善居住环境的重要手段。

然而，为了维护整个小区的环境和安全，物业管理部门往往会对业主进行装修管理规定，以确保装修工程的质量和安全性。

本文将详细介绍物业对装修管理的规定。

一、装修前准备工作1.1 管理规定：业主在进行装修前，需提前向物业管理部门提交装修申请，并按照规定缴纳装修押金。

1.2 安全措施：在装修前，业主需将装修计划和施工方案报备物业管理部门，确保施工过程符合安全要求。

1.3 施工时间：物业管理部门会对装修施工时间进行限制，避免影响其他业主的正常生活。

二、装修施工要求2.1 施工人员：物业管理部门会要求业主选择有资质的装修公司进行施工，确保施工质量。

2.2 施工材料：业主在选择装修材料时，需符合国家相关标准，并经过物业管理部门的审核。

2.3 施工过程：物业管理部门会对施工过程进行监督，确保施工符合规定，并避免施工噪音和污染。

三、装修完成验收3.1 完工标准：物业管理部门会对装修工程进行验收，确保装修符合规定标准。

3.2 安全检查：物业管理部门会对装修后的房屋进行安全检查，确保没有安全隐患。

3.3 环保要求：物业管理部门会对装修材料的环保性进行检查，确保不会对小区环境造成污染。

四、装修后维护4.1 清理要求：业主在装修完成后需及时清理施工垃圾，保持小区环境整洁。

4.2 维护责任：业主需对装修后的房屋进行定期维护，避免房屋浮现质量问题。

4.3 投诉处理：若其他业主对装修工程有异议，物业管理部门会及时处理投诉，并要求业主进行整改。

五、违规处理措施5.1 处罚规定：若业主违反装修管理规定，物业管理部门有权对其进行处罚，包括罚款、停工等。

5.2 解除合同：若业主严重违规，物业管理部门有权解除与其的装修合同。

5.3 法律责任：若因业主的装修行为造成伤害，物业管理部门有权追究其法律责任。

总结：物业对装修管理规定的制定，旨在保障小区环境和业主生活质量，同时也是对业主的一种管理和监督。

碧桂园银河城装修管控方案

碧桂园银河城装修管控方案为规范园区装修管理，有效禁止野蛮违规装修行为，保证房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境，根据建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理条例》、《前期物业服务协议》、《临时管理规约》及《沈阳市城乡规划条例》等有关法律法规，特制定此装修管理方案：一、装修管理组织架构及职责（一）、物业分公司负责碧桂园银河城整体的装修管理与监督工作。

（二）、物业服务中心1、为业主提供装饰装修手续的咨询与业务办理，并说明相关注意事项；2、编写装饰装修相关指引，正确引导业主装饰装修行为，进而加大违建管控声势的宣传力度；3、负责装修工人卡的办理、延期工作；4、管家每日对装修单位进行巡查，做好管控记录及档案收集，巡查过程中发现未办理装修手续的单位及时要求其补办手续，发现违规装修行为及时制止，并出具《告知书》。

（三）、物业管理服务部1、负责卡口装修材料及人员进出管控，每日早上07:00安排4名物管人员进行检查，9:00后人行道及车道各安排1名物管进行工人出入检查；2、严控违建施工材料入区，发现无证、无条的违建材料入区的由当值领班及队员负责进行劝阻；3、安排2名巡逻人员按照两个小时一次的巡查频度对装修单位进行巡查，并定时汇报各装修单位施工情况；4、巡视、管理装修材料及施工垃圾乱堆乱放行为，一经发现及时联系施工单位清理；5、巡查过程中发现违建施工（例如；扩建、加建、私自占用公共绿地等）应及时制止并上报，同时有必要时报备行政执法进行处理，不得延误或推迟上报，一经发现严肃处理；（四）、环境管理服务部1、负责道路清洁和垃圾清理工作；2、每日巡查苑区环境卫生情况，并对较差的卫生地段进行清理。

（五）、水电维修部1、在业主进行装修时负责室内电路及管道拆改注意事项的告知；2、在接到制止违建单位施工的命令时负责对违建单位进行停水、停电处理。

2024年物业装饰装修管理规定

2024年物业装饰装修管理规定____年物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范和加强物业装饰装修管理，促进社区环境卫生的改善，保障居民的安全和居住品质，根据国家有关法律法规和政策，制定本规定。

第二条本规定适用于各类住宅小区和商业综合体等集中式住宅小区的装饰装修活动。

第三条物业公司负责物业装饰装修管理工作，在管理过程中应依法维护业主的合法权益，并积极主动地参与协助业主解决装修过程中的问题。

第四条物业公司有权委托第三方机构进行装饰装修管理工作，但应确保其具备相关管理经验和法律意识。

第五条业主在进行装饰装修时，必须遵守国家相关法律法规和规范要求，保证施工质量和施工安全。

第二章装饰装修申请与审批第六条业主在进行装饰装修前，必须向物业公司提出装饰装修申请，并提供以下材料：业主身份证明、装修合同、装修设计方案、装修公司相关证件、装修施工计划、施工安全措施等。

第七条物业公司在收到装饰装修申请后，应及时组织相关专业人员进行现场勘察，并根据勘察结果和相关规定进行审批。

第八条物业公司对装饰装修申请进行审批时，应当严格按照相关规范和要求进行，审批结果应当及时告知申请人。

第九条对于不符合相关规范要求的装饰装修申请，物业公司有权要求业主进行调整和改正。

第十条物业公司应当建立装饰装修申请和审批的台账，记录每一次的申请和审批情况，做到及时、准确、可查。

第三章施工管理第十一条施工队伍应当遵守国家相关法律法规和施工安全规范，保证施工过程的安全和质量。

第十二条施工队伍应当按照装修设计方案进行施工，不得擅自变更装修方案和施工方法。

第十三条施工队伍在施工过程中，必须加强对施工现场的管理，保持施工现场的整洁和安全。

第十四条施工队伍应当按照相关规定，使用符合国家质量标准的建筑材料和装修材料，不得使用劣质材料和假冒伪劣产品。

第十五条施工队伍应当按照相关规定，合理使用施工机械设备，不得超载和超速操作。

第四章环境保护与噪音防控第十六条施工中产生的噪音，必须符合国家相关噪音排放标准，不得对周围居民产生严重影响。

2023年物业装饰装修管理规定

2023年物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为了规范物业装饰装修管理，加强对装饰装修活动的监管，保护物业设施及住户的合法权益，制定本规定。

第二章装修申请与审批第二条进行装饰装修的业主或住户应当向物业管理处提出书面装修申请，并提交以下材料：装修方案、装修材料清单、装修施工单位及人员信息等文件，与物业管理处签订装修管理责任书。

第三条物业管理处在收到装修申请后，应当在五个工作日内进行审查，如有需要，可要求业主或住户补充相关材料。

第四条物业管理处根据装修申请的实际情况，决定是否批准装饰装修，并在三天内告知申请人。

第五条物业管理处应当建立装修管理台账，记录装修申请的审批情况及相关材料。

第三章施工规范第六条承揽装修施工的单位应具有相应从业资质并合法经营，施工队伍人员应具备相关专业知识和技能。

第七条施工人员应依照国家相关建筑施工标准和规范进行作业，合理安排工作时间，保证施工期间有足够的安全措施。

第八条在施工现场应明确划定施工区域，做好封装工作，减少对其他住户的影响。

禁止在公共区域堆放施工材料及垃圾，施工材料应妥善保管，减少污染。

第九条施工过程中，禁止使用违反环保要求的装修材料，如有需要使用，应提供相应的环保证明文件。

第十条施工完毕后，施工单位应做好清理工作，保持施工现场的整洁，并恢复原状。

如有损坏公共设施的情况，应及时修复。

第十一条物业管理处或与其委托的第三方机构有权随时对施工现场进行检查，如发现违规行为，有权要求停工整改，并依法给予相应处罚。

第四章监管责任第十二条物业管理处应当加强对装修施工的监督，及时了解施工进展情况，提供必要的技术指导和支持。

第十三条物业管理处有权对装修施工现场进行检查，如发现不符合规定的情况，应当要求业主或住户进行整改，并给予相应的处罚。

第十四条物业管理处应当建立健全监督投诉处理制度，对住户对装修施工过程中违规行为的投诉进行及时处理。

第十五条物业管理处应当定期组织开展装饰装修安全知识培训，提高住户的安全意识和装修管理能力。

物业管理装修管理规定（2篇）

物业管理装修管理规定第一章总则第一条为了加强小区物业管理，提升小区居民的居住质量和生活环境，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内的装修活动，包括住宅单位的室内装修和公共区域的装修。

第三条居民在进行装修前，应向物业管理处提出装修申请，经物业管理处批准后方可进行装修。

第四条装修施工期间，应保证小区内的环境卫生、生活秩序和安全，对施工噪音、污染、安全隐患等问题进行控制和管理。

第五条物业管理处有权对装修行为进行监督检查，并对违反规定的行为予以制止和处罚。

第二章装修申请与审核第六条居民在进行装修前，应向物业管理处提交装修申请，并提供装修方案、施工图纸、施工人员的证件等相关材料。

第七条物业管理处对装修申请进行审核，审核需要在7个工作日内完成。

第八条物业管理处审核装修申请时，应严格遵守相关法律法规和技术标准，对装修方案进行合理性和安全性评估。

第九条物业管理处对装修申请进行审核后，应向居民发放装修许可证，并告知装修施工期限和注意事项。

第十条装修施工期间，居民应按照装修许可证的规定进行施工，并遵守相关的安全规定和操作规程。

第三章施工管理与监督第十一条装修施工队伍应由持有相关施工人员证件的专业人员组成，并严格按照施工图纸和装修方案进行施工。

第十二条施工现场应设置合理的安全警示标识和警戒线，保证施工区域的安全。

第十三条施工期间应采取有效措施控制噪音、粉尘和振动等污染问题，并保证小区内的环境卫生。

第十四条施工期间应保证小区的消防通道和疏散通道畅通无阻，并将电线、电缆等电气设备设置合理，确保安全用电。

第十五条施工期间，如发生事故或安全隐患，施工方应及时报告物业管理处，并采取措施消除隐患。

第十六条物业管理处有权对装修施工进行监督检查，对违反规定的行为予以制止和处罚。

第四章竣工验收与归档管理第十七条装修施工完成后，居民应向物业管理处申请竣工验收，并提供相关验收材料。

第十八条物业管理处在接到居民的竣工验收申请后，应在5个工作日内完成验收。

物业管理对装修活动的管理规则

物业管理对装修活动的管理规则1. 引言为了加强物业管理，规范装修活动，确保物业管理区域内房屋及设施设备的安全和正常使用，提高业主居住质量，根据相关法律法规，制定本规则。

2. 适用范围本规则适用于物业管理区域内所有装修活动的管理。

装修活动包括新建、改建、扩建、装修、拆除等。

3. 管理原则3.1 装修活动应符合国家和地方的相关法律法规，遵守物业管理区域内各项规章制度。

3.2 装修活动应确保房屋及设施设备的安全和正常使用，不得损害他人合法权益。

3.3 装修活动应遵循环保、节能、低碳、绿色、美观的原则。

4. 管理流程4.1 申请装修业主或装修单位在开始装修前，应向物业管理处提交装修申请，并提供相关材料。

包括：装修方案、设计图纸、施工单位资质证明、施工人员身份证复印件等。

4.2 审核装修物业管理处应在收到装修申请后的 3 个工作日内完成审核。

审核内容包括：装修方案是否符合相关法律法规、设计图纸是否合理、施工单位资质是否合规、施工人员身份是否合法等。

4.3 签订合同审核通过后，业主或装修单位与物业管理处签订装修管理合同，明确双方权利和义务。

4.4 施工监管物业管理处应对装修活动进行全程监管，确保装修活动符合本规则要求。

监管内容包括：施工进度、施工质量、安全防护、环保措施等。

4.5 验收合格装修完成后，业主或装修单位应向物业管理处申请验收。

物业管理处应在收到申请后的 3 个工作日内完成验收。

验收合格的，予以放行；验收不合格的，业主或装修单位应按照要求整改，直至合格。

5. 违规处理5.1 违反本规则的装修活动，物业管理处应予以制止，并要求整改。

5.2 违反本规则，造成他人损害的，应依法承担赔偿责任。

5.3 违反本规则，构成犯罪的，移交司法机关处理。

6. 附则6.1 本规则解释权归物业管理处所有。

6.2 本规则自发布之日起实施。

6.3 原有装修管理相关规定与本规则不符的，以本规则为准。