建设工程报审流程
建设工程报审流程
各流程说明
八、申请“建设工程规划许可证” 施工图审查通过后，即可申请办理和领取《建设工程规划许可证》 设计院需提供的图纸及帮助： 1． 1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份，市局审批项目三份），地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：（1）建设基地用地界限；（2）周边地形（包括现状和待建建筑位置）；（3）各项规划控制线；（4）拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；（5）基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)； 2． 1/500或1/1000建筑施工总平面图（图纸四份，电子盘片一份；市局审批三份），总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市施工图出图标准，并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章；
建设项目规划管理事项办理程序图
申请办理并取得《建筑工程规划设计要求》
申请审核《建筑工程规划设计方案》并取得批复
01
申请办理并取得《建设用地规划许可证》（其中：国有土地使用权出让、转让地块的建设工程为领取） 取得消防、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等相关部门的审核意见
02
建设项目规划管理事项办理程序图
一、审批建设项目选址意见书
各流程说明
本流程主要针对除国有土地使用权出让、转让地块外，其他性质的用地。 国有土地使用权出让、转让的地块直接进入第3程序。 本流程需提供下列设计文件： 1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份），其中一份地形图上应用红（蓝）色虚线（铅笔）标明选址意向用地范围，注明用地户名和用地面积。 大、中型建设项目须加送由相应资质的规划设计单位提供的规划选址论证。
工程建设项目详细审批流程
工程建设项目详细审批流程一、前期准备1.项目可行性研究报告的编制和评审：项目建设单位组织专业人员编制项目可行性研究报告，并由相关部门进行评审。
2.用地预审和土地出让：项目建设单位向国土资源管理部门提出用地申请，经过用地预审后，进行土地出让。
3.工程规划的编制和评审：项目建设单位组织专业人员编制工程规划，并经相关部门进行评审。
4.建设工程规划条件的审查：项目建设单位向规划主管部门提交建设工程规划申请，经审查合格后发放建设工程规划条件。
二、设计阶段1.设计文件编制：项目建设单位委托设计单位进行工程设计，设计单位根据建设工程规划条件编制设计文件。
2.设计文件的审查：设计单位将设计文件提交给建设单位，建设单位组织相关专业人员对设计文件进行审查。
3.设计文件的报审：建设单位将审查通过的设计文件报送规划主管部门进行审查。
4.设计文件的审批：规划主管部门对设计文件进行审批。
三、施工准备阶段1.施工图纸的编制和审查：设计单位根据审批通过的设计文件编制施工图纸，并提交给建设单位进行审查。
2.施工图纸的报审：建设单位将审查通过的施工图纸报送规划主管部门进行审查。
3.建设用地规划许可证的申领：建设单位向规划主管部门申请建设用地规划许可证。
四、施工阶段1.施工单位的选择和招投标：建设单位组织施工单位的选择和招投标工作。
2.合同签订和备案：建设单位与中标单位签订施工合同，并向监督部门备案。
3.施工许可证的申领：建设单位向住建部门申请施工许可证。
4.施工图纸的备案和施工许可证的发放：规划主管部门对施工图纸进行备案，并向建设单位发放施工许可证。
五、竣工验收阶段1.施工图的备案：建设单位将竣工图提交给规划主管部门备案。
2.竣工验收申请和验收方案：建设单位向住建部门提交竣工验收申请和验收方案。
3.竣工验收的审查：住建部门对竣工验收申请和验收方案进行审查。
4.竣工验收决定的审批：住建部门对竣工验收申请进行审批，并发放竣工验收决定书。
建设工程报建流程及需要资料
建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书附五、报审建设工程设计方案须知（一）哪些建设工程需编制设计方案？建设工程方案的编制，必须以批准的修建性详细规划或建设工程规划设计条件为依据。
除临规划的20米宽以下城市道路（包含20米）两侧或其它不临街地段的层数不超过6层的单项住宅建筑外，其余须报审建设工程设计方案。
规划的30米宽以上城市道路两侧、单体建筑面积30000平方米以上的大型建筑或其它重要建设工程，设计方案应通过公开招标产生。
招标由规划部门指导，建设单位组织。
城市重要建设工程，设计方案审定之前，应向社会公示，广泛听取意见。
公示由规划部门决定并指导，建设单位组织。
（二）报审建设工程方案须提交的资料：1．申请报告和申请表；申请报告须说明拟建工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等。
2．建设用地的土地使用证件或《建设用地规划许可证》（原件、复印件）；3．必要时提供建设工程可行性研究报告及批复；4．设计方案编制所依据的修建性详细规划图纸和批复文件或《建设工程设计条件通知书》和附图；5．建设用地的1：500现状地形图一份。
建设工程施工计划报审程序
一、施工计划编制1. 项目部根据工程项目的实际情况，结合施工合同、设计文件、现场条件等因素，编制施工组织设计。
2. 施工组织设计应包括施工进度计划、施工方案、施工工艺、施工质量控制、施工安全、施工环境保护等内容。
3. 施工组织设计编制完成后，由施工单位技术负责人签字，确保施工组织设计的合理性和可行性。
二、施工计划报审1. 施工单位将施工组织设计报送项目监理机构，由监理工程师进行初步审查。
2. 初步审查合格后，监理工程师组织有关人员进行详细审查，包括施工进度计划、施工方案、施工工艺、施工质量控制、施工安全、施工环境保护等方面。
3. 审查过程中，如发现施工组织设计存在问题，监理工程师应及时与施工单位沟通，提出修改意见。
4. 施工单位根据监理工程师的审查意见，对施工组织设计进行修改完善。
5. 修改后的施工组织设计经施工单位技术负责人签字后，再次报送项目监理机构。
三、施工计划审批1. 项目监理机构在收到施工单位报送的施工组织设计后，组织专家对施工组织设计进行评审。
2. 评审通过后，项目监理机构将施工组织设计报送建设单位。
3. 建设单位对施工组织设计进行审批，如无异议，则批准施工组织设计。
四、施工计划实施1. 施工单位根据批准的施工组织设计，组织实施工程项目建设。
2. 施工单位应定期向项目监理机构汇报施工进度，确保施工进度与施工组织设计相符。
3. 项目监理机构对施工进度进行监督检查，发现偏差及时纠正。
4. 施工单位在施工过程中，如需对施工组织设计进行重大调整，应重新报送项目监理机构审批。
五、施工计划总结1. 工程项目完工后，施工单位应将施工组织设计实施过程中的经验教训进行总结。
2. 项目监理机构对施工组织设计的实施情况进行总结，提出改进意见。
3. 施工单位、项目监理机构和建设单位共同对施工组织设计进行总结，为今后类似工程提供借鉴。
总之，建设工程施工计划报审程序是确保工程项目顺利进行的关键环节。
施工单位、项目监理机构和建设单位应严格按照程序进行，确保施工组织设计的合理性和可行性，为工程项目的顺利实施提供有力保障。
市政工程施工报审
市政工程施工报审在城市建设过程中，市政工程的施工是一个重要环节，其质量直接关系着城市的发展和市民的生活质量。
因此，市政工程施工的报审工作显得尤为重要。
本文将从市政工程施工报审的基本内容和流程、相关法律法规、报审的重要性以及市政工程施工报审存在的问题等方面进行探讨。
一、市政工程施工报审的基本内容和流程市政工程施工报审是指投资建设单位、设计单位和施工单位按照国家有关规定，向市政府有关主管部门报送的施工相关文件。
其基本内容包括工程施工组织设计、施工图设计、施工进度计划、施工方案等。
报审流程一般分为以下几个步骤：1. 施工单位上报相关文件施工单位在开工前需将相关的施工文件逐级提交，可以分为初审、复审、终审等不同阶段。
这些文件一般包括施工组织设计、安全技术交底、质量保证书、环保手续等。
2. 相关部门审核市政府有关主管部门会针对提交的施工文件进行审核，主要是检查其符合国家相关法律法规和工程质量标准。
如发现问题，会要求施工单位进行修改重新提交。
3. 市政府审批经过审核通过的施工文件将报市政府审批，一旦获得批准，才能正式开工。
二、相关法律法规国家针对市政工程施工报审工作也有一系列的法律法规作出规定。
主要包括《建筑法》、《施工法》、《城市规划法》等。
这些法律法规明确了市政工程施工报审的程序、要求和审核标准，有力地保障了施工的质量和安全。
在工程质量方面，《建筑法》规定了工程建设的质量要求，包括建筑材料的质量标准、施工技术的要求等。
《施工法》则围绕施工过程中的安全、环保、文明施工等方面做出了要求。
《城市规划法》则对市政工程的规划和设计提出了严格的要求，确保市政工程与城市的整体规划相符。
三、报审工作的重要性市政工程施工报审的重要性不言而喻。
首先，报审工作有助于规范市政工程施工的程序，确保施工过程合法合规，保证了市政工程建设的质量和安全。
其次，施工报审可以有效地监督和管理施工活动，有效地减少工程质量问题的发生，为市政工程的顺利进行提供保障。
建设工程报建流程
建设工程报建流程建设工程报建是指建设单位将拟建工程的计划及相关材料提交给相关行政主管部门办理审批手续的过程。
报建流程是一个系统的、逐步进行的过程，包括前期准备、报批阶段、设计审查、施工许可审查等环节。
下面将详细介绍建设工程报建流程的各个环节。
一、前期准备1.确定项目计划：确定项目的性质、规模、用途、预算等基本信息。
2.选址及环境评估：对选定的建设用地进行初步评估，确保符合规划要求，并进行环境影响评估。
3.项目可行性研究：编制项目可行性研究报告，明确项目可行性及经济合理性。
4.工程规划设计：根据项目可行性研究报告编制工程规划设计方案。
5.征地拆迁：进行土地征收、拆迁等手续。
6.项目投资申请：编制项目投资申请报告，并报送相关部门审核。
二、报批阶段1.报批材料准备：根据相关法律法规要求，准备完整的报批材料，包括工程基本情况、规划设计方案、环境影响评估报告等。
2.报批材料递交：将准备好的报批材料递交至相关行政主管部门。
3.材料初审：行政主管部门对递交的材料进行初步审查，核实是否齐全、准确。
4.受理审查：行政主管部门受理报批材料后，进行细致审查，对项目进行评审、核实。
5.上报批复：行政主管部门根据审查结果，将项目汇总上报给上级主管部门进行审批。
三、设计审查1.设计组织：建设单位按照要求组织设计单位进行项目设计。
2.设计报审：设计单位编制完设计文件后，通过建设单位向行政主管部门报审。
3.设计审查：行政主管部门对设计文件进行审查，包括技术、安全、环保等方面的合规性审查。
4.设计修改：如果设计文件存在问题或不合规定，建设单位需按照行政主管部门的要求进行修改。
四、施工许可审查1.施工组织设计：建设单位组织设计单位编制施工组织设计方案。
2.施工许可申请：建设单位将施工组织设计方案及相关材料报送行政主管部门申请施工许可。
3.施工许可审查：行政主管部门对申请的施工许可进行审查，核实施工组织设计方案的合规性。
4.许可发放：行政主管部门审核通过后，发放施工许可证。
建筑方案报审流程
建筑方案报审流程建筑方案报审是指建筑设计单位在设计阶段完成建筑方案后，向相关审批部门提交设计文件，经过审核和审查，以获取相应的建设工程设计审批文件的过程。
建筑方案报审流程一般包括以下几个步骤：准备阶段、材料提交阶段、初审阶段、现场踏勘阶段、终审阶段和审批阶段。
在准备阶段，建筑设计单位需要根据相关要求和标准，完善建筑方案设计文件，包括建筑设计方案、结构设计方案、给排水设计方案、电气设计方案等，并齐备相关的申报材料，例如报审申请书、建筑设计概况表、设计承诺书等。
在材料提交阶段，建筑设计单位需要将准备好的设计文件和申报材料，按照要求提交给审批部门。
一般情况下，还需要缴纳相应的审查费用，并填写缴费凭证。
初审阶段是审批部门对提交的材料进行初步审查的过程。
审查人员主要从设计文件的合规性、符合性以及可行性等角度进行评估和评审。
如果发现问题或需要补充材料，审查人员会及时通知设计单位，并要求其进行相应的修正和补充。
现场踏勘阶段是在初审通过后，审批部门派遣相关人员赴设计单位所在地进行现场踏勘。
现场踏勘的目的是核实和验证设计文件中的相关信息，包括场地条件、土壤情况、环境影响等。
踏勘人员会记录和反馈现场情况，并将踏勘报告提交给审批部门。
终审阶段是在初审和现场踏勘合格后，审批部门对设计文件进行终审和评定的过程。
终审主要是对方案的可行性和安全性进行评估，评估标准一般包括建筑的结构稳定性、抗震能力、消防安全等方面。
如果存在问题或需要修改，审批部门会及时通知设计单位，并要求其进行相应的调整和优化。
最后是审批阶段，即审批部门对终审通过的建筑方案进行最终的审批和批复。
审批部门根据相关法规和规定，审查设计文件的合规性和合法性，并最终决定是否批复该建筑方案。
如果通过审批并获得批复，建筑设计单位可以继续进行后续阶段的工程施工；如果未通过审批或需要进一步修改，设计单位需要进行相应的整改，重新提交审批。
总结起来，建筑方案报审流程包括准备阶段、材料提交阶段、初审阶段、现场踏勘阶段、终审阶段和审批阶段。
建筑工程施工报审程序
一、报审准备1. 施工单位在接到工程任务后，应根据工程特点、施工方案及有关法规、标准，编制施工组织设计、施工方案、施工技术措施等。
2. 准备相关报审材料，包括但不限于：施工组织设计、施工方案、施工技术措施、施工图纸、施工许可证、工程合同、人员资质证明、设备清单等。
二、内部审核1. 施工单位将编制好的施工组织设计、施工方案、施工技术措施等报审材料提交给企业内部审核部门。
2. 内部审核部门对报审材料进行审核，确保其符合相关法规、标准及企业要求。
三、报批手续1. 施工单位将内部审核通过的报审材料报送工程所在地建设行政主管部门。
2. 建设行政主管部门对报审材料进行审核，必要时可组织专家评审。
四、领取施工许可证1. 审核通过的工程，建设行政主管部门颁发施工许可证。
2. 施工单位在领取施工许可证后，应及时通知监理单位、设计单位等相关单位。
五、施工准备1. 施工单位根据施工许可证、施工组织设计、施工方案等，进行施工前的准备工作，如现场勘察、材料设备采购、人员组织等。
2. 施工单位将施工准备情况报送监理单位。
六、施工过程报审1. 施工单位在施工过程中，按照施工组织设计、施工方案等，定期报送施工进度、质量、安全等报审材料。
2. 监理单位对施工过程报审材料进行审核，确保施工质量、安全等要求得到有效落实。
七、竣工验收1. 施工单位在工程完工后，按照施工图纸、施工规范等要求，组织竣工验收。
2. 竣工验收合格后，施工单位向建设行政主管部门报送竣工验收报告。
3. 建设行政主管部门对竣工验收报告进行审核，符合要求的工程予以备案。
八、资料归档1. 施工单位将施工过程中的报审材料、验收报告等资料进行整理归档。
2. 施工单位在工程竣工验收备案后，将相关资料报送建设行政主管部门。
总结：建筑工程施工报审程序是确保工程质量、安全和环保等要求得到有效落实的重要环节。
施工单位应严格按照相关法规、标准及程序进行报审，确保工程顺利进行。
同时，建设行政主管部门和监理单位等相关部门也应加强监管，确保工程质量、安全等要求得到有效落实。
工程建设项目审批流程
工程建设项目审批流程工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：1.提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
2.凭《监督卡》分别到___、___、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
4.到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
1.以登记备案方式立项的项目：提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
2.以其他方式立项的项目：提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：1.提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
3.凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
建设项目的报审流程
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建设工程报审流程
建设工程报审流程一、报审准备1.项目概况：对项目的基本情况进行概述，包括项目名称、规模、用地情况等。
2.前期工作：整理项目前期准备工作的相关材料，包括立项手续、招投标文件、土地使用证等。
3.项目组织架构：确定项目组织结构和人员，明确各职责和任务。
4.报金额度：根据项目的规模和性质，确定报审金额度。
5.报审方案：制定报审计划，确定报审流程和时间节点。
二、报审材料准备1.项目申请书：包括项目的基本情况、设计要求、施工组织和管理要求等。
2.工程概算：包括建设工程的总投资、招投标结果等。
3.设计文件：包括项目的工程设计图纸、设计说明书、设计计算书等。
4.施工组织设计：包括施工组织设计和施工方案，以及安全、环保和质量控制措施等。
5.监理文件：包括监理合同和监理规划，以及监理组织机构和监理工作计划等。
三、报审手续1.提交申请：将报审材料和申请书提交给相关主管部门。
2.审查材料：相关主管部门对提交的报审材料进行审查，确认是否符合要求。
3.补充材料：如有不完整或不合规的情况，主管部门会要求项目方补充相关材料。
4.公示：根据规定的程序，将项目进行公示，接受公众的监督和意见。
6.报告审批：根据报审结果，主管部门进行评审和审批，决定是否通过报审。
四、报审结果1.同意报审：主管部门确认项目通过报审，并发放相关批复文件。
2.不同意报审：主管部门就项目的问题和不合规情况提出修改或调整要求。
3.补充报审：主管部门认为项目的报审材料不完整或有疑问，要求项目方进一步补充材料或提供说明。
4.暂缓报审：主管部门认为项目需要进一步调查或研究，暂时不做决定。
5.报审结果公告：主管部门将报审结果公告，同时将结果通知项目方。
以上是建设工程报审的一般流程，实际流程可能因地区和不同项目而有所差异。
建设工程报审是确保项目合法、规范和可行性的一个环节，通过报审可以保证项目在合规的基础上进行，并可提前发现和解决项目中的问题，为项目的顺利实施和建设提供保障。
工程建设报审制度
工程建设报审制度
一、总则
1. 本制度适用于所有由政府部门监管的建设工程，包括但不限于住宅、商业、工业、基础设施建设等各类工程项目。
2. 报审制度的宗旨在于通过严格的审查流程，确保所有建设项目符合国家及地方的规划、建设、环保、消防等相关法规要求。
3. 所有建设单位在项目启动前必须完成相关手续的报批，未经审批或未取得合法手续的项目不得开工建设。
二、报审流程
1. 提交报建申请：建设单位需向有关管理部门提交书面报建申请，包括项目概况、设计文件、施工方案等。
2. 初步审查：管理部门对提交的文件进行初步审查，核对资料完整性及合规性。
3. 技术评审：组织专家对项目的设计、施工图进行详细的技术评审，确保技术方案的可行性与合理性。
4. 环境影响评估：依据项目性质进行必要的环境影响评估，确保项目不会对周边环境造成不利影响。
5. 公示公告：将项目的相关信息向社会公开，接受公众监督。
6. 批准发证：通过上述步骤审核无误后，颁发施工许可证，正式批准项目开工。
三、监督管理
1. 质量监督：建设过程中，相关部门将对工程质量实施定期或不定期的检查，确保工程质量达标。
2. 进度监控：监督工程进度，确保按照既定计划有序进行。
3. 安全管理：严格执行安全生产规定，预防安全事故的发生。
4. 变更管理：任何设计变更、材料替换等重大变动都需重新报审。
四、法律责任
违反本制度规定，擅自开工或不按审批内容执行的建设单位，将依法承担相应的行政责任或民事责任，情节严重者将面临刑事处罚。
五、附则
本制度自发布之日起实施，由各监管部门负责解释。
对于制度中未尽事宜，将根据实际情况补充完善。
新建工程报审报批制度内容
新建工程报审报批制度内容一、目的和依据为了加强工程项目管理，确保工程质量和安全，根据国家有关法律法规和行业标准，特制定本制度。
通过明确报审报批的程序和要求，提高决策效率，保障工程投资效益。
二、适用范围本制度适用于所有新建、改建、扩建的工程项目，包括但不限于土木建筑、市政基础设施、装饰装修等各类工程项目。
三、报审报批流程1. 项目立项：项目提出后，需进行可行性研究报告，包括项目的必要性、可行性、预算估算等内容。
2. 初步设计审查：完成初步设计后，应提交相关部门进行审查，确保设计方案符合规划要求和相关标准。
3. 施工图设计审查：施工图设计完成后，需经过专业机构审查，确保图纸准确无误，符合施工要求。
4. 开工报告：在施工前，需向有关部门提交开工报告，包括施工计划、安全生产措施等。
5. 环境影响评价：对可能对环境造成影响的项目，必须进行环境影响评价，并取得环保部门的审批。
6. 质量监督登记：在项目开工前，应向质量监督部门申请登记，接受其监督检查。
7. 安全生产许可：施工单位必须取得安全生产许可证，方可开展施工活动。
8. 竣工验收：项目完成后，需组织竣工验收，包括质量验收、环保验收等，确保项目达到预定目标。
四、责任主体- 建设单位：负责项目的报审报批工作，确保提供的资料真实、完整、合法。
- 设计单位：负责提供符合规范要求的设计方案和施工图纸。
- 施工单位：负责按照审批的图纸和规范进行施工，确保工程质量。
- 监理单位：负责对施工过程进行监督管理，确保工程按照规定标准执行。
五、监督管理各级建设行政主管部门应对报审报批制度的执行情况进行监督检查，对违反规定的行为依法进行处理。
同时，鼓励社会公众参与监督，共同维护工程建设市场的秩序。
六、附则本制度自发布之日起实施，由XX单位负责解释。
如有与国家法律法规冲突之处，以国家法律法规为准。
工程施工报审
工程施工报审是工程建设中不可或缺的一个环节，其主要目的是确保工程施工的合法性、安全性和质量。
在我国，工程施工报审制度是一项严格的管理制度，涉及到多个部门和环节。
本文将从工程施工报审的定义、流程、要求等方面进行详细介绍。
一、工程施工报审的定义工程施工报审是指在工程施工前，施工单位根据工程项目的性质、规模、地点等，向有关部门提交申请报告，并按照要求提供相关资料，经审查合格后获得施工许可的过程。
工程施工报审旨在确保工程项目符合国家法律法规、工程技术标准、安全生产要求和环境保护要求，保障工程质量、安全、进度和投资效益。
二、工程施工报审的流程1. 编制报审资料：施工单位根据工程项目的具体情况，编制报审资料，包括施工组织设计、施工方案、施工图纸、工程量清单、施工人员资格证书等。
2. 提交报审资料：施工单位将编制好的报审资料提交给项目所在地的建设行政主管部门或者其他有关部门。
3. 审查报审资料：有关部门对提交的报审资料进行审查，审查内容包括施工单位的资质、工程项目的合法性、施工方案的合理性、安全措施的完善性等。
4. 现场踏勘：有关部门对工程项目现场进行踏勘，检查施工条件是否满足要求。
5. 颁发施工许可证：经审查合格后，有关部门颁发施工许可证，允许施工单位进行工程施工。
6. 施工单位按许可证要求施工：施工单位在取得施工许可证后，按照许可证的要求进行工程施工。
三、工程施工报审的要求1. 施工单位资质：施工单位应具备相应的资质，资质等级应与工程项目的性质、规模相匹配。
2. 工程项目合法性：工程项目应取得相应的立项批准文件、规划许可证、土地使用权证等。
3. 施工方案合理性：施工方案应符合国家标准、行业规范和设计要求，确保工程质量、安全和进度。
4. 安全措施完善性：施工单位应制定完善的安全措施，包括施工现场安全管理、施工人员安全教育、应急救援预案等。
5. 环境保护要求：施工单位应遵守环境保护法律法规，采取有效措施减轻工程施工对环境的影响。
工程建设方案报审程序
工程建设方案报审程序一、前言工程建设方案报审是指在建设项目前，工程设计单位将初步确定的工程建设方案和初步设计方案提交相关管理部门进行审查和评价的程序。
工程建设方案报审程序的目的是为了保证建设项目的合法性、科学性和可行性，保证建设工程符合国家法律法规和相关标准要求，为后续的工程设计、施工和监理工作提供科学的依据和指导。
二、报审程序的主要内容1、确定报审程序的程序及其内容（1）报审程序的程序工程建设方案报审程序的程序分为报审的申请、报审的受理、报审的审查和评审、报审的决定和报审的监督等环节。
其中，报审的申请环节是建设单位或工程设计单位向相关管理部门递交工程建设方案报审申请的过程；报审的受理环节是相关管理部门接收工程建设方案报审申请并进行登记和归档的程序；报审的审查和评审环节是相关管理部门对递交的工程建设方案进行深入的审查和评价的过程；报审的决定环节是相关管理部门对工程建设方案报审结果进行审议并做出决定的程序；报审的监督环节是相关管理部门对工程建设方案报审程序进行监督和检查的程序。
（2）报审程序的内容工程建设方案报审程序的内容主要包括报审的申请材料、报审的受理标准、报审的审查和评审要求、报审的决定标准和报审的监督要求等。
2、确定报审的相关机构和人员（1）报审的相关机构工程建设方案报审的相关机构主要包括建设行政管理部门、城乡规划部门、环境保护部门、消防部门、建设工程设计单位等。
（2）报审的相关人员工程建设方案报审的相关人员主要包括建设单位负责人、工程设计单位项目负责人、相关管理部门的审批人员等。
3、确定报审的管理制度和规章制度（1）报审的管理制度工程建设方案报审的管理制度主要包括工程建设方案报审管理办法、报审的程序操作规程、报审的质量标准和安全要求等。
（2）报审的规章制度工程建设方案报审的规章制度主要包括相关法律法规和政策文件、相关标准和规范等。
4、确定报审的保密制度和责任制度（1）报审的保密制度工程建设方案报审的保密制度主要包括保护工程建设方案报审申请材料的保密要求和报审结果的保密要求等。
建筑工程方案设计报审过程
建筑工程方案设计报审过程一、前言建筑工程是国民经济和社会发展的重要组成部分，在城市和乡村建设中发挥着重要的作用。
为了确保建筑工程安全、环保、经济及质量，以及满足建设规划的要求，各地都设立了建筑工程方案设计报审程序，对建筑工程方案进行审查与批准。
本文将探讨建筑工程方案设计报审的相关内容，包括审批的程序、要求和流程，以及相关部门的职责和作用。
二、建筑工程方案设计报审的程序和要求1. 报审材料准备建筑工程方案设计报审的第一步是准备报审材料。
通常需要提交的材料包括建筑工程设计方案、设计说明、结构设计方案、给排水设计方案、电气设计方案、节能设计方案、消防设计方案等。
此外，还需要提交规划选址、环评报告、土地规划、用地手续办理文件等相关资料。
这些材料需要按照相关规定进行整理和准备。
2. 报审材料递交完成报审材料的准备后，将报审材料递交到相应的建设主管部门或其委托的审查机构，根据当地政策规定办理报审手续。
3. 报审资料审核建设主管部门或其委托的审查机构，将对递交的报审材料进行审核。
主要是对设计文件的完整性、合规性、技术方案的可行性和符合性进行审核。
4. 预审完成初步审核后，会进行预审工作。
此环节会针对工程项目的实际情况、方案设计的合理性等方面进行综合评定。
5. 报审委员会审查经过预审合格的项目，则由报审委员会组织专家进行技术审查，审查内容将包括工程设计的技术符合性、合理有效性、效果可行性等。
6. 公示有的地区还会进行公示环节，公示期间对方案进行公开征求意见和批评，了解社会各界对工程项目的意见和建议。
7. 报审批准若工程方案符合相关规范和标准，且通过了技术审查，最终由建设主管部门或其委托的审查机构进行方案的审批与批准。
三、建筑工程方案设计报审的流程建筑工程方案设计报审的流程主要包括材料准备、递交、资料审核、预审、报审委员会审查、公示和审批批准。
详情如前文所述。
四、相关部门的职责和作用1. 建设主管部门建设主管部门是负责管理和监督本地区建筑工程的部门，其职责主要包括审批建筑工程方案设计、颁发建筑许可证、监督和管理建设过程等。
最全的工程建设项目前期工作报建流程+审批单位
最全的工程建设项目前期工作报建流程+审批单位阶段一：项目建议书阶段1.1 项目建议书1.1.1 委托项目建议书编制单位，使用单位与市发改委沟通。
1.1.2 委托概念方案单位。
1.1.3 进行项目调研并与XXX沟通。
1.1.4 编制项目建议书、概念方案，进行设计、评审、修改。
1.1.5 定稿项目建议书、概念方案，并由使用单位确认。
1.1.6 申报项目建议书。
1.1.7 审核、沟通、修改项目建议书。
1.1.8 取得项目建议书批复，使用单位为市XXX。
1.2 项目选址及用地预审1.2.1 与区政府、规划国土部门达成初步选址共识。
1.2.2 同项目立项一并上报市政府审定。
1.2.3 进行地块总体利用规划调整。
1.2.4 进行法定图则调整。
1.2.5 如需要意见书，则需要委托规划、国土部门。
项目建议书为其前置条件。
阶段二：初步勘察阶段1.3 初步勘察1.3.1 组织设计单位出具勘点图，估算工作量。
1.3.2 委托造价咨询单位出具估价书。
1.3.3 进行勘察单位招标上会、备案、抽签、定标。
1.3.4 发放勘察中标通知书并签订合同。
1.3.5 进行地形测量、管线探测、红线放点、初步勘察。
1.3.6 出具地形测量、管线探测、红线放点、初步勘察报告。
建设单位无需委托第三方。
1.4 地质灾害危险性评估1.4.1 地质灾害危险性评估报告编制单位委托。
1.4.2 进行地质灾害危险性评估报告编制、评审、修改。
1.4.3 定稿、确认地质灾害危险性评估报告。
1.5 环境影响评价1.5.1 委托环评报告编制单位。
1.5.2 进行环评报告编制、评审、修改。
1.5.3 定稿、确认环评报告。
使用单位为市人居委批准土地使用权的前置条件。
2.2.8 森林植被恢复缴费：国家、省、市、区都需要缴纳费用来支持森林植被的恢复工作。
2.2.9 林地占用申报：在占用林地前，需要进行申报。
2.2.10 林地占用手续沟通、修改：在申报后，需要与相关部门沟通并可能需要进行修改。
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各流程说明
2． 1/500或1/1000建筑设计方案总平面图，总平面图上应标明的 内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并 加盖建筑设计单位的建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师 印章； 3． 建筑设计方案图（含平面、立面、剖面）及设计说明文本， 图纸应符合国家和本市设计方案出图、文本制作标准，并加盖建筑设 计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章； 4． 分层面积表； 5． 属高层建筑项目，周边有文教卫生建筑的，须加送有相应资 质部门编制的日照分析报告（原件二份）； 6． 设计方案修改后再次送审所需的文件、图纸以城市规划管理 部门前次审核意见要求为准。
十/十一、一般情况不需设计单位另行提供特殊文件资料
建设项目规划管理事项办理程序图
建设项目有下列情 形之一的，从申请 建设项目选址意见 书起办理： （一）新建、迁建 单位需要使用土地 的； （二）原址扩建需 要使用本单位以外 的土地的； （三）需要改变本 单位土地使用性质 的。 国有土地使用权出 让、转让地块的建 设工程，在出让、 转让合同签订后从 申请审核建设工程 规划设计方案起办 理 利用原址并不改变 原址建筑性质的建 设工程或者不需要 申请用地的管线、 道路工程，从申请 核定规划设计要点 起办理
各流程说明
七、施工图审查 1、勘察报告审查意见； 2、设计合同原件 3、建设工程规划设计条件(要点)；批准的规划方案； 4、施工图纸；节能软件计算数据文件、节能专篇、报审表、热工 计算书；结构计算书（含地基或基础）；桩基检测报告
各流程说明
八、建设工程规划许可证审批 施工图审查通过后，即可申请办理和领取《建设工程规划许可证》 1、建设工程规划许可证申请表、规划技术服务委托书1份； 2、项目批准文件（仅指国家或集体投资项目）； 3、施工图（全套）1份（附CAD光盘）； 4、土地使用权属证明1份； 5、建设项目用地规划许可证； 6、施工图审查批准书（临时建筑除外）1份； 7、消防审查意见书（临时建筑除外）1份； 8、建筑外立面色彩及用材说明、户型比例说明； 9、建筑单体面积、总建筑面积（注明居住、工业、商业） 10、方案审查意见； 11规划行政主管部门要求的其他从材料
建设工程报审流程
建设工程报审流程
序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 程 序 审批部门 工作周 期 3 5 7 3 5 20 7 5 即办 5
依法需要组织专家评审 的，专家评审时间不计 算在审核时间内 一级及以上项目为15 个工作日 不包含征求各部门意见 及市领导审批时间 每周召开规划方案审查 会
各流程说明
三、建设工程规划设计方案审批
根据《建设工程规划设计要点》或《国有土地使用权出让（转让） 合同》提出的规划设计要求完成设计方案。 上报方案内容应包括： 1. 1/500或1/1000地形图，地形图上应由设计单位用红色或蓝色实线 标明下列内容并盖章： ①建设基地用地界限； ②周边地形（包括现状和待建建筑位置）； ③各项规划控制线； ④拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号； ⑤基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、 建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求参见《报 送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)；
各流程说明
பைடு நூலகம்
四、审批建设用地规划许可证 土地出让合同1份 五、初步设计暨概算审批 （1）项目单位的请示文件； （2）项目初步设计暨概算文本。 （3）法律、法规或者规章规定应当提交的其它文件。 六、建设工程消防设计审核 （一）建设工程消防设计审核申报表； （二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件； （三）新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件； （四）设计单位资质证明文件； （五）消防设计文件。
九、建设工程施工许可证审批 1、施工许可证申请表一份。。 2、工程规划许可证。原件及复印件一份。 3、中标通知书（加盖招标办章）及工程招标备案表。 4、施工、监理合同原件。 5、施工现场检查表。 6、施工现场绿化保护责任状。 7、土地使用证原件及复印件一份。 8、总监签字认可、施工企业技术负责人批准的“安全措施”性文件。 9、防雷审查手续。注：气象局窗口（文件依据：宿政[2001]44号）。 10、施工图审查批准书。原件及复印件一份。
备注
不包含征求各部门意见 及市领导审批时间
建设项目选址意见书审批 核定建设工程规划设计要点 项目可行性研究报告审批 建设工程规划设计方案审批 建设用地规划许可证审批 初步设计暨概算审批 建设工程消防设计审核 施工图审查 建设工程规划许可证审批 建设工程施工许可证审批 建设工程放样复验 建设工程竣工验收
申请办理并取得《 建筑项目选址意见 书》、 《建筑工程 规划设计要求》
申请办理并取得 《建筑工程规划 设计要求》
建设项目规划管理事项办理程序图
申请审核《项目 可行性研究报告 》并取得批复
申请办理并取得《 建设用地规划许可 证》（其中：国有 土地使用权出让、 转让地块的建设工 程为领取）
申请审核《建筑 工程规划设计方 案》并取得批复
各流程说明
二、项目可行性研究报告审批 （1）项目单位的请示文件； （2）项目可行性研究报告； （3）城市规划行政主管部门出具的规划选址意见； （4）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见； （5）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价审批意见； （6）根据年综合能源消费量分别编制节能评估报告书（报告表） 或者填写节能登记表； （7）法律、法规或者规章规定应当提交的其它文件。
规划 发改委 规划 规划 发改委 消防支队 住建局 规划局 住建局 规划局 有关办局
各流程说明
一、审批建设项目选址意见书、建设工程规划设计要点
本流程需提供下列设计文件： 申请表1份； 项目批准文件（仅指国有或集体投资项目）； 1：500或1：1000数字化地形图（原件）5份； 环保局意见（工业项目）； 规划行政主管部门要求的其他材料
初步设计暨概算审 批 消防及施工图纸审 查
建设项目规划管理事项办理程序图
申请办理并取得《建设工 程规划许可证》 监理、施工单位招投标
申请办理并取得《建设工 程规划许可证》
申请建设工程放样复验
申请建设工程竣工规划 验收并取得《建设工程 竣工规划验收合格证》
谢 谢 ！