关于用地情况的说明

关于用地情况的说明

一、有关工作程序说明：

A、办理合法土地、房产手续的工作流程：与土地所有权单位签

订协议；对建设项目进行立项；取得建设用地规划许可证；取得建设工程规划许可证；签订土地出让合同；办理土地使用证；取得建设工程开工证；取得竣工验收报告；取得房屋产权证。

B、办理土地使用权证所需文件：土地转让协议；报北京市土地

管理局的申请；北京市土地管理局的批复；缴纳费用凭证。二、土地情况介绍：

从现有资料分析：有限公司土地已取得顺义计委的立项批复和固定资产投资计划任务书（日期为96年1月至5月份办理）。并取得了顺义规划管理局的建设用地规划许可证。于96年10月15日取得顺义县房屋土地管理局填发的国有土地使用证（1999年土地证书年检合格）。还需重点说明的是，当时办理手续时因顺义县审批权限的原因，所有土地化整为零办理的。未经过北京市土地管理局审批。

土地面积：共66820平方米（100.23亩）。因化整为零的方式办理土地使用证，所以分11个土地使用证。面积分别为：003号（其编号按国有土地使用证：顺中外国用（96）出字第003号下同）4653.3平方米；004号6553.3平方米；005号6240.0平方米；006号6566.7平方米；007号6560.0平方米；008号6560.0平方米；009号6413.3平方米；0010号3900.0平方米；0011号6486.7平方米；0012号6540.0平方米；0013号6346.7平方米。方位图如下：

009号 011号

012号