关于规范征地补偿标准及征地的工作要求(最新)
2024年拆迁补偿明细最新标准出炉
近日，2024年拆迁补偿明细最新标准终于出炉，为即将面临拆迁的居民带来了一线希望。
按照最新标准，拆迁补偿明细将包含土地补偿费、房屋补偿费、过渡期补偿费、搬迁安置费、生活困难补助费等内容。
这些细致的分类与计算，将使拆迁补偿更加全面且公正。
首先是土地补偿费。
根据最新标准，土地补偿费将与拆迁地点周边的市场价格挂钩，该地区的市场价格越高，补偿费用也就相应提高。
这意味着，对于处于经济发展较好的地区的拆迁居民来说，他们的土地补偿费将大幅提高，使得他们能够更好地融入新的社会环境。
其次是房屋补偿费。
随着经济的发展和物价的上涨，房屋补偿费成为了拆迁补偿中的关键一环。
根据最新标准，房屋补偿费的计算将基于拆迁居民的房屋建筑面积、房屋类型和房龄等因素。
此外，还将对经济条件较为困难的居民提供一定的额外补助，以帮助他们顺利搬迁。
过渡期补偿费也是新的补偿明细中的一项重要内容。
在拆迁过程中，居民需要有一个过渡期来适应新的居住环境。
据悉，过渡期补偿费将根据居民原有房屋的月租金或者按照当地的租房市场价格计算而得。
这将为居民在过渡期内的生活提供重要的资金支撑。
搬迁安置费是新标准中的又一项重要内容。
根据最新标准，搬迁安置费将根据居民家庭的人口数和家庭经济状况来计算。
这将为需要重新安置的居民提供足够的经济支持，帮助他们尽快恢复正常的生活。
最后，为了保障拆迁居民的基本生活需求，新标准中还增加了生活困难补助费。
对于那些因为拆迁而导致经济困难的居民来说，生活困难补助费将是一项非常有益的支持。
通过这项补助费，可以帮助他们渡过难关，尽快适应新的生活环境。
总的来说，2024年拆迁补偿明细最新标准的出炉，为即将面临拆迁的居民提供了更加全面和公正的补偿方案。
这一方案的制定与发布，充分考虑了拆迁地区的经济状况、居民的实际需要，为拆迁居民带来了一线希望。
相信在这项新标准的指导下，拆迁工作将更加顺利，居民们也能够顺利过渡到新的生活阶段。
2024年土地征用补偿标准协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年土地征用补偿标准协议版本合同目录一览第一条：土地征用范围与面积1.1 土地位置1.2 土地面积1.3 土地用途第二条：土地征用补偿原则2.1 补偿标准2.2 补偿方式2.3 补偿计算公式第三条：土地征用补偿费用3.1 土地补偿费3.2 安置补助费3.3 地上附着物补偿费3.4 青苗补偿费3.5 其他补偿费用第四条：补偿费用支付方式4.1 支付时间4.2 支付方式4.3 支付主体第五条：土地征用补偿款的分配5.1 分配原则5.2 分配方式5.3 分配时间第六条：土地征用过程中的协调与配合6.1 双方职责6.2 协调机制6.3 问题解决方式第七条：土地征用协议的签订与生效7.1 签订程序7.2 协议生效条件7.3 协议变更或解除条件第八条：违约责任8.1 违约情形8.2 违约责任承担第九条：争议解决方式9.1 争议解决途径9.2 争议解决时限第十条：合同的生效、变更和解除10.1 生效条件10.2 变更条件10.3 解除条件第十一条：合同的终止11.1 终止条件11.2 终止后的处理第十二条：保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约保密责任第十三条：法律法规适用13.1 适用法律13.2 法规冲突解决第十四条：其他约定14.1 双方认为需要约定的其他事项14.2 附件说明第一部分：合同如下：第一条：土地征用范围与面积1.1 土地位置本协议所指土地位于市区（县）街道（镇）村，具体地理位置以附件一《土地位置示意图》为准。
1.2 土地面积征用土地的总面积为平方米（具体面积以附件二《土地面积清单》为准）。
1.3 土地用途征用土地的用途为项目用地，具体用途以附件三《土地用途说明》为准。
第二条：土地征用补偿原则2.1 补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合当地实际情况，确定土地征用补偿标准如下：（1）土地补偿费：元/平方米；（2）安置补助费：元/平方米；（3）地上附着物补偿费：元/平方米；（4）青苗补偿费：元/平方米；（5）其他补偿费用：根据实际情况确定。
山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见-鲁政办字〔2022〕13号
山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见各市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府有关部门：为贯彻落实土地管理有关法律法规规定，进一步加强征收土地管理，规范征收土地行为，切实维护被征地群众的合法权益，经省政府同意，现就规范征收土地管理工作提出如下意见。
一、严格征收土地范围征收土地应符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定的公共利益需要。
涉及土地征收成片开发的，按照国家、省有关规定执行。
二、规范征收土地程序（一）发布征收土地预公告。
市、县（市、区）人民政府（以下简称市县政府）认为符合法律规定、确需征收的，应在拟征收土地所在乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地预公告，包括征收范围、目的、开展土地现状调查的安排、异议反馈渠道等内容，预公告时间不少于10个工作日。
自预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。
（二）组织土地现状调查。
市县政府组织自然资源、财政、农业农村等部门和乡（镇）政府、被征地的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人及勘测定界单位现场勘测调查，查明土地的四至范围、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物（含建筑物，下同）和青苗等的权属、种类、数量等情况，填写《土地所有权调查确认表》《土地使用权及地上附着物和青苗调查确认表》，并由调查各方共同签字确认。
被征地的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人等相关权利人应按规定时间参加现场调查、清点、确认。
民法典对土地征用补偿的标准与程序规定
民法典对土地征用补偿的标准与程序规定引言：随着我国社会经济的快速发展，土地的征用与补偿问题日益凸显。
为了保护农民的合法权益，维护社会稳定，我国于2021年1月1日实施了《中华人民共和国民法典》，该法典明确了土地征用补偿的标准与程序。
本文将对民法典关于土地征用补偿的规定进行详细解析。
一、土地征用补偿的标准民法典对于土地征用补偿的标准作出了明确规定，主要包括以下几个方面：1. 合理补偿原则根据民法典的规定，土地征用应当依法进行，并对农民的土地产权权益给予合理补偿。
合理补偿是充分尊重农民权益的基本原则，保证社会公平与正义。
2. 补偿的权益范围民法典明确土地征用补偿应当包括征地补偿、安置补偿及相关费用补偿。
征地补偿应覆盖农民土地所有权的价值，安置补偿应考虑农民的居住、生产条件等，相关费用补偿则包括农民因征用而产生的过渡费用等。
3. 补偿方式及支付期限民法典规定了土地征用补偿可以采取货币补偿、物权交换等方式。
同时，明确了补偿应及时支付，防止拖欠农民的合法权益。
二、土地征用补偿程序规定除了补偿标准的明确规定外，民法典还对土地征用补偿的程序作出了详细规定，以确保补偿过程的公正与透明。
1. 依法征用土地民法典强调土地征用必须依法进行，并建立了相应的征用程序。
征用者在征用土地之前需要制定合法的征地计划，并与农民进行充分沟通，确保征地过程透明公正。
2. 补偿协商与妥善安置在土地征用过程中，征用者与农民应当进行补偿协商，并确保农民得到公平的补偿。
同时，征用者还应当提供妥善的安置措施，确保农民合法权益得到维护。
3. 纠纷解决机制为了解决土地征用补偿过程中的纠纷，民法典建立了相应的纠纷解决机制。
农民可以通过诉讼、仲裁等方式维护自己的合法权益，确保补偿纠纷得到依法解决。
4. 监督与惩处为了确保土地征用补偿程序的规范性与公正性，民法典规定了相关部门应当对征用行为进行监督，对违法违规行为进行严肃处理，以维护社会秩序。
结论：民法典对土地征用补偿的标准与程序规定了明确的原则和具体要求。
集体土地征收与拆迁补偿办法
集体土地征收与拆迁补偿办法一、总则第一条为了规范集体土地征收和拆迁补偿工作，维护被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法所称集体土地征收，是指国家依法对集体土地实行征收，用于国家建设项目或者其他公共利益需要。
第三条征收集体土地应当遵循公开、公平、公正、合法的原则，确保被征收人的合法权益得到妥善保障。
第四条集体土地征收与拆迁补偿工作由市、县人民政府负责组织实施。
第五条征收集体土地，应当依法进行听证、公示等程序，充分听取被征收人和公众的意见。
第六条征收集体土地，应当依法进行评估、审计等程序，确保补偿资金的合理使用。
第七条被征收人应当配合集体土地征收与拆迁补偿工作，如实提供相关资料，接受调查、评估、审计等。
二、征收补偿第八条征收集体土地，应当给予被征收人补偿。
补偿标准根据土地的用途、地区差异、市场价格等因素确定。
第九条征收集体土地，应当给予被征收人一次性补偿。
补偿金额包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
第十条征收集体土地，对被征收人的住房给予安置或者给予相应的补偿。
第十一条征收集体土地，对被征收人的其他损失给予补偿。
包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。
第十二条征收集体土地，对被征收人的社会保障给予妥善安排。
三、征收程序第十三条征收集体土地，应当制定征收计划，报请市人民政府批准。
第十四条征收集体土地，应当向被征收人发布征收公告，公告期限不得少于30日。
第十五条征收集体土地，应当进行土地评估，确定土地补偿费。
第十六条征收集体土地，应当与被征收人协商签订征收补偿协议。
第十七条征收集体土地，应当按照协议的约定支付补偿资金。
第十八条征收集体土地，应当将被征收人的住房、地上附着物等进行拆除。
四、法律责任第十九条违反本办法规定，有下列行为之一的，由市、县人民政府责令改正，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未按照规定程序进行征收的；（二）未按照规定给予被征收人补偿的；（三）其他违反本办法规定的行为。
永州市人民政府关于调整永州市征地补偿标准的通知
永州市人民政府关于调整永州市征地补偿标准的通知文章属性•【制定机关】永州市人民政府•【公布日期】2024.08.27•【字号】永政发〔2024〕5号•【施行日期】2024.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文永州市人民政府关于调整永州市征地补偿标准的通知各县市区人民政府，各管理区，永州经济技术开发区，市人民政府各办委局、各直属机构：为进一步做好全市征地补偿工作，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号）以及《湖南省自然资源厅关于调整征收农用地补偿区片空间范围的通知》（湘自资发〔2024〕7号）精神，结合我市征地补偿工作实际，现将调整后的《永州市征地补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：一、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，为我市农用地区片综合地价，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。
因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。
二、征收水田的，按本标准执行；征收旱地、园地、林地的，按照相应的地类系数执行；征收集体建设用地、其他农用地的，按旱地标准执行；征收未利用地的，按本标准的0.5倍执行；征收永久基本农田的，按本标准的1.68倍执行。
征收“恢复属性”地类（指因农业结构调整等原因，将耕地改为园地、林地、草地和坑塘水面等非耕地，且耕作层未被破坏，经国土调查认定可通过清理和工程措施恢复为耕地的土地）的，按本标准的0.8倍执行。
上述补偿标准在执行中同时满足适用条件的，按照有利于被征地农民的原则，适用补偿水平相对较高的标准。
三、被征地农民的社会保障费用以及农村村民住宅、其他地上附属物和青苗等的补偿费用，按照省市有关规定和标准执行。
四、各县市区征收农用地补偿区片空间范围以《湖南省自然资源厅关于调整征收农用地补偿区片空间范围的通知》（湘自资发〔2024〕7号）公布的范围为准。
土地征收补偿合同规范(2024年版)
9.1 合同变更的条件与程序
任何一方如需要变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。
9.2 合同解除的条件与程序
任何一方如需要解除本合同，应向对方提出书面解除请求，经双方协商一致后签署书面解除协议，本合同自解除协议签署之日起终止。
示例说明：
若甲方未能在约定时间内支付补偿款项，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付迟延履行违约金。违约金的计算方式为：迟延支付金额×迟延支付天数×日违约金利率。
说明三：法律名词及解释：
1. 土地征收：指国家为了社会公共利益，依法对集体土地进行征收，并给予被征收人相应的补偿的行为。
2. 补偿主体：指依法对被征收土地进行补偿的行政机关或企事业单位。
土地征收补偿合同规范(2024年版)
本合同目录一览
第一条 土地征收概述
1.1 征收土地的范围与面积
1.2 征收土地的目的与用途
1.3 征收土地的合法性依据
第二条 补偿主体与被补偿主体
2.1 补偿主体的权利与义务
2.2 被补偿主体的权利与义务
第三条 补偿标准与计算方式
3.1 土地补偿标准
3.2 房屋及附属设施补偿标准
第十条 不可抗力
10.1 不可抗力的定义与范围
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。
10.2 不可抗力事件对合同履行影响的规定
如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除违约责任。
2024年版国有土地征收补偿标准协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版国有土地征收补偿标准协议版本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：协议的背景1.2：协议的目的第二条：土地征收范围与面积2.1：征收土地的范围2.2：征收土地的面积第三条：土地征收补偿标准3.1：土地征收的补偿标准3.2：补偿标准的计算方式第四条：补偿款项的支付4.1：补偿款项的支付时间4.2：补偿款项的支付方式第五条：补偿款项的分配5.1：补偿款项的分配原则5.2：补偿款项的分配方式第六条：征收土地的安置6.1：征收土地的安置政策6.2：安置地点的选择第七条：征收土地的搬迁7.1：搬迁的时间安排7.2：搬迁的费用承担第八条：征收土地的过渡期安排8.1：过渡期的长度8.2：过渡期的费用承担第九条：违约责任9.1：违约行为的界定9.2：违约责任的承担方式第十条：争议解决方式10.1：争议的解决方式10.2：争议解决的时间限制第十一条：合同的生效与终止11.1：合同的生效条件11.2：合同的终止条件第十二条：合同的修改与补充12.1：合同的修改方式12.2：合同的补充内容第十三条：保密条款13.1：保密信息的界定13.2：保密责任的承担第十四条：其他条款14.1：其他重要的合同条款14.2：附加的合同附件第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：协议的背景甲方根据国家发展需要，对乙方所持有的位于_______的土地进行征收。
此协议是为了明确甲乙双方在征收过程中的权利与义务，确保征收工作的顺利进行，维护双方的合法权益。
1.2：协议的目的本协议旨在规定甲乙双方在土地征收过程中的补偿标准、支付方式、安置政策等内容，以确保征收工作的公平、公正、公开，并保障乙方的基本生活水平不因征收而降低。
第二条：土地征收范围与面积2.1：征收土地的范围本次征收的土地位于_______，具体范围如下：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。
2022国家农村土地征地补偿标准(仅供参考)
2022国家农村土地征地补偿标准(仅供参考) 2022国家农村土地征地补偿标准一、前言本标准旨在规范国家农村土地征地补偿事宜，保护农民及土地所有权利，促进国家经济的快速发展。
本标准适用于国家范围内的农村土地征地补偿事宜。
二、补偿标准1. 征地补偿费征地补偿费按照被征地面积和土地类型进行计算，如下：（1）耕地：按照耕地年度平均产值、补偿基础地价、改良费用、临时作物收益进行计算。
（2）林地、草地及其他土地：按照土地补偿基础地价，改良费用、土地类型、临时作物收益进行计算。
2. 环境补偿费为了补偿因征地而带来的环境损失，环境补偿费按照征地面积、土地类型、所在区域及环境影响大小进行计算。
3. 搬迁补偿费搬迁补偿费按照被征地户口数、家庭人口数、被征迁房屋面积、搬迁距离等进行计算。
4. 其他费用如拆迁、清理、修建等所产生的费用，属于其他费用，在补偿计算中需要进行合理补偿。
三、附件清单本文档所涉及附件如下：1. 耕地年度平均产值表2. 土地补偿基础地价表3. 环境影响评估报告4. 搬迁补偿标准表四、法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释如下：1. 农村土地征地：指在国家法定范围内的农村土地征收活动。
2. 耕地年度平均产值：指耕地一年的平均产值。
3. 土地补偿基础地价：指土地市场有效价格，由国家统一规定。
4. 环境影响评估报告：指建设项目环境影响、环境保护和环境治理措施的评价报告。
5. 搬迁补偿标准表：指根据搬迁房屋面积、搬迁距离、户口数、家庭人口数等进行计算的搬迁补偿标准。
五、执行中可能遇到的困难及解决办法在执行中可能遇到以下困难：1. 由于土地市场价格波动，导致补偿费用无法准确计算。
解决办法：按照市场实际价格进行调整，并向国家报备。
2. 因农民对补偿标准不满意，导致征地难度加大。
解决办法：加强宣传教育，向农民详细解释补偿标准制定过程，并根据实际情况适当进行调整。
3. 部分搬迁户拒绝搬迁，影响项目正常进展。
2024年国家征收土地补偿标准
引言概述:土地是国家不可再生的资源之一，其合理使用与征收标准的确定对于社会经济的稳定发展具有重要意义。
为了促进2024年国家征收土地补偿标准的制定，本文将从五个主要方面进行详细阐述，包括土地评估、补偿计算、土地利用补偿、农民保障措施、补偿标准监督与调整。
一、土地评估:1.土地评估方法：采取市场价值评估、比较原则评估等方法，确保公正、科学、合理的土地估价。
2.评估指标:重视土地位置、土地类型、土壤质量、土地利用现状等因素，提高评估的准确性。
3.评估机构与专家：建立独立的评估机构和专家团队，规范评估工作，确保评估结果的客观性和权威性。
二、补偿计算:1.补偿基准：参考周边土地市场的交易价格和相关政策，确定补偿基准，避免补偿标准过高或过低。
2.补偿范围：明确补偿对象，涵盖土地价格、过渡费用、拆迁费用等，确保补偿全面、合理。
3.补偿计算方法：采用土地面积乘以补偿单价的方式进行计算，同时考虑土地产出、周边配套设施等因素，确保补偿计算的科学性和合理性。
三、土地利用补偿:1.土地整备与利用：注重土地整备工作，提高土地利用效率和质量，推动土地的良性利用。
2.生态环境补偿：对于涉及生态环境破坏的土地征收，应提供相应的生态环境补偿措施，确保生态环境的恢复与保护。
3.基础设施建设：对于土地征收用于基础设施建设的，应考虑提供相应的基础设施建设补偿，确保公共利益得到保障。
四、农民保障措施:1.就业安置：在土地征收过程中，应提供就业机会，帮助农民实现稳定就业。
2.转移安置：为被征地农民提供转移安置地和相应的补偿费用，保障其基本生活。
3.培训与技能提升：提供农民培训和技能提升机会，增强他们的就业竞争力和可持续发展能力。
五、补偿标准监督与调整:1.监督机制：建立健全的监督机制，加强对补偿标准的监督和检查，确保补偿标准的合法性和公正性。
2.参与公众监督：加强公众对征收补偿标准的监督与参与，提高信息透明度和公众对土地征收政策的认同度。
土地征收补偿方案
3.补偿评估：征收部门委托具有资质的评估机构对被征收土地及地上附着物进行评估。
4.补偿协商：征收部门与被征收人就补偿事宜进行协商，达成一致意见。
5.签订补偿协议：征收部门与被征收人签订补偿协议，明确补偿金、支付方式、搬迁期限等内容。
6.补偿支付：征收部门按照补偿协议约定的期限和方式，向被征收人支付补偿款。
7.搬迁与安置：被征收人按照约定完成搬迁，征收部门负责被征收人的安置工作。
六、争议解决机制
1.协商解决：征收部门与被征收人就补偿事宜发生争议时，应当优先通过协商解决。
2.调解：协商不成的，可以申请当地人民政府或者有关部门进行调解。
土地征收补偿方案
第1篇
土地征收补偿方案
一、背景与目的
随着我国城市化进程的推进，部分农村集体土地被纳入征收范围，以确保国家重点建设项目和公共利益的需要。为确保被征收土地的合法权益，维护社会和谐稳定，依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，特制定本土地征收补偿方案。
二、适用范围
本方案适用于我国境内因国家重点建设项目和公共利益需要，对农村集体土地进行征收的补偿活动。
二、征收范围及对象
1.征收范围：本方案适用于因公共利益需要，对本市范围内集体土地及地上附着物进行征收的活动。
2.征收对象：被征收人包括集体土地所有权人、土地使用权人、地上附着物所有权人及他项权利人。
三、征收补偿原则
1.合法合规原则：严格按照国家法律法规和政策规定，确保征收补偿的合法合规性。
2.公平合理原则：确保征收补偿公平、合理，保障被征收人的合法权益。
6.补偿支付：征收部门按照补偿协议约定的期限和方式，向被征收人支付补偿款。
2022农村征地补偿新政策相关规定2022农村征地补偿标准
2022农村征地补偿新政策相关规定2022农村征地补偿标准随着社会的发展，农村征地越来越多，农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少那么，农村征地赔偿标准由哪些方面构成，又是计算的呢农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。
对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。
对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。
对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
2022年征地补偿最新标准
一、征地补偿标准争议如何解决1、可以申请协调、裁决在公告（征地公告和征地补偿公告）期间对补偿标准有争议的，可以在当时提出，以便及时调整。
《土地管理法实施条例》第25条规定，“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府裁决”.《征用土地公告办法》第15条：“因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的，由市、县人民政府协调；协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。
”依据上述法律条款，可以直接对补偿标准本身提出裁决。
2、可以申请行政复议在补偿安置方案实施过程中对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
2022年征地补偿最新标准二、2022年征地补偿最新标准国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。
其计算方法是：1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。
属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。
征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。
2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。
3、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。
4、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。
参照建筑造价折多少，补偿多少。
5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。
中华人民共和国征地拆迁条例(征地补偿新标准)
中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。
（一）征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
（二）其他税费耕地占用税，按每平方米2元计算。
商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
征地管理费，按征地总费用的3%计算。
由国土资源部门严格按有关规定使用。
耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
（三）征地工作程序告知征地情况。
在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
确认征地调查结果。
国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
组织征地听证。
在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
签订征地补偿协议。
国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
新土地法征地赔偿标准
新土地法征地赔偿标准随着城市化进程的加速，土地征收成为了一个热门话题。
为了保障农民的合法权益，国家出台了新土地法征地赔偿标准。
下面从不同角度来探讨这一问题。
政策背景新土地法征地赔偿标准是在2019年12月31日正式实施的。
这一政策的出台，是为了更好地保障农民的合法权益，促进城乡一体化发展。
在新标准下，征地赔偿的范围更加广泛，赔偿标准也更加合理。
赔偿标准新土地法征地赔偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费、生活困难补助费、搬迁补助费等。
其中，土地补偿费是最基本的赔偿费用，按照土地市场价格的一定比例进行计算。
安置补助费是指为被征地农民提供的新居住地的建设费用，生活困难补助费是指为被征地农民提供的生活保障费用，搬迁补助费是指为被征地农民提供的搬迁费用。
赔偿标准的合理性新土地法征地赔偿标准的出台，是为了更好地保障农民的合法权益。
在新标准下，赔偿标准更加合理，能够更好地反映土地市场价格的变化。
同时，新标准下的赔偿范围更加广泛，能够更好地保障被征地农民的生活和生产。
政策实施的问题尽管新土地法征地赔偿标准的出台，为保障农民的合法权益提供了更好的保障，但在实施过程中仍然存在一些问题。
例如，一些地方政府在征地过程中存在强制征地、低价征地等问题，导致被征地农民的权益受到侵害。
因此，需要加强对政策的宣传和监督，确保政策的有效实施。
结语新土地法征地赔偿标准的出台，是为了更好地保障农民的合法权益，促进城乡一体化发展。
在实施过程中，需要加强对政策的宣传和监督，确保政策的有效实施。
只有这样，才能更好地保障被征地农民的权益，促进城乡一体化发展的顺利进行。
中华人民共和国征地拆迁条例(征地补偿新标准)
中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。
（一）征地补偿1征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
（二）其他税费1耕地占用税，按每平方米2元计算。
2商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3征地管理费，按征地总费用的3%计算。
由国土资源部门严格按有关规定使用。
4耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
（三）征地工作程序1告知征地情况。
在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2确认征地调查结果。
国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3组织征地听证。
在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4签订征地补偿协议。
国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
2024年土地征用补偿标准协议一
附件二：房屋及其他建筑物补偿费评估报告
详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括被征用房屋、构筑物及其他建筑物的面积、结构、建成年份等信息，以及补偿费用的详细计算过程。
2. 土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。
3. 房屋征收：指国家为了公共利益需要，依法对国有土地上房屋进行征收的行为。
4. 补偿费：指因土地征用、房屋征收等行为，对被征用人给予的补偿资金。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。
6. 损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。
第九条 保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
9.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 违约保密条款
违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十条 合同的签订与备案
10.1 合同签订时间
征用土地的主要用途为：（具体描述土地规划用途，如住宅、商业、工业等）。
2.2 土地使用期限
根据国家相关法律法规，被征用土地的使用期限为____年，自土地交付之日起计算。
第三条 补偿标准
3.1 土地补偿费
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，土地补偿费的标准为每平方米____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。
1. 未按约定时间支付补偿费用；
2. 未按约定时间交付土地；
2023年土地征收补偿新标准(二零二零年土地征收价格)
国家征地补偿标准2023征收土地补偿标准(一)根据《土地管理法》第48条的规定，征地补偿有五大块，即：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
土地赔偿标准：(一)征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。
水田平均每亩补偿2万元。
菜田平均每亩补偿3万元。
征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿76万元。
水田平均每亩补偿64万元。
土地征收补偿标准，具体如下：征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜-田平均每亩补偿15万元；征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。
水田平均每亩补偿9万元。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
征收土地补偿标准(一)根据《土地管理法》第48条的规定，征地补偿有五大块，即：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。
具体补偿标准为：土地补偿费，根据国家规定的价格政策，按该土地征收前三年平均年产值的十倍计算。
征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。
农村土地征收赔偿标准土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
土地征收补偿标准2023年征收土地补偿标准(一)根据《土地管理法》第48条的规定，征地补偿有五大块，即：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
第一讲-征地补偿标准有关规定与要求(定稿)
征地管理培训讲义第一讲征地补偿标准有关规定和要求《宪法》及《土地管理法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。
即征收农民集体土地必须依法给予被征地农民合理补偿。
一、征地补偿的有关法律规定1999年修订实施的《土地管理法》第四十七条明确规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征地耕地的补偿费用包括土地补偿费、安臵补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安臵补助费，按照需要安臵的农业人口数计算。
需要安臵的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安臵的农业人口的安臵补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安臵补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安臵补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安臵补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
法律同时规定，按上述标准支付土地补偿费和安臵补助费，尚不能使需要安臵的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安臵补助费。
但是，土地补偿费和安臵补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
二、征地补偿标准的现行规定和要求（一）现行规定1999年修订实施的《土地管理法》相比原法律规定，虽提高了征地补偿倍数，但仍沿袭了按耕地原用途的产值倍数法进行补偿的办法和原则。
这种补偿测算方式，存在考虑因素单一、产值确定随意性大、补偿标准偏低等问题，由此导致不少征地矛盾和纠纷。
为改进征地补偿安臵制度，1999年以来我部积极研究改革征地制度，启动了征地制度改革试点工作。
一些试点城市和地方积极探索，尤其是在完善征地补偿办法方面大胆实践，创造了许多好的经验和做法。
黑龙江在全省实行了各市、县主要地类的征地统一年产值标准的做法；浙江杭州等城市率先开展征地按区片价进行补偿的研究和探索，制订并发布了征地区片价；江苏省南京市、苏州市也不再以产值倍数来测算补偿费用，而是综合考虑土地用途、土地区位条件、当地经济发展水平和土地供求关系等因素，结合当地城镇居民社会保障水平确定征地补偿标准，取得了较好的效果；广东广州、佛山等城市在征地补偿方面也进行了有益的探索，提供了很好的经验。
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关于规范征地补偿标准及征地的工作要求（最新）
为进一步规范征地补偿标准，加快征地拆迁工作效率，维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据省政府《X省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号)、《X省人民政府关于调整征地补偿标准的通知》（X政〔X〕2号）等文件精神，结合我县征地工作实际，对我县的征地补偿标准及征地相关工作进行规范完善。
现将有关事项通知如下：
一、土地片区的划分
1.一类区：X至：X镇城区；西至：X镇外西环路；南至：X湾、X湾、X湾及X湾局部；北至：X公路X至X公路段与外西环路交接处。
即X村X公路→X外西环路交叉口→外西环路→X作业区X公路二期（X段）组成的区域为一类区。
2.二类区:除一类区外的区域。
二、征地补偿的方式及标准
征地地类的确认以我县“土地二调数据”为准，主要分四大类：耕地、园地、设施农用地等（以下称农用地）、水域、林地和建设用地。
（一）一类区
1.按包干方式补偿
（1）农用地：55000元/亩（含土地补偿费、劳力安置补助费和青苗、果树补偿费）。
（2）水域（含养殖水面）：13000元/亩＋挖方费用（按评估结果计算）。
（3）林地：18000元/亩（含土地补偿费和青苗补偿费）。
2.按不包干方式补偿
（1）农用地：45000元/亩（含土地补偿费、劳力安置补助费和青苗补偿费）＋果树补偿。
（2）水域（含养殖水面）：按上述包干补偿标准。
（3）林地：按上述包干补偿标准。
（二）二类区
1.按包干方式补偿
（1）农用地：50000元/亩（含土地补偿费、劳力安置补助费和青苗、果树补偿费）。
（2）水域（含养殖水面）：13000元/亩＋挖方费用（按评估结果计算）。
（3）林地：18000元/亩（含土地补偿费和青苗补偿费）。
2.按不包干方式补偿
（1）农用地：40000元/亩（含土地补偿费、劳力安置补助费和青苗补偿费）＋果树补偿。
（2）水域（含养殖水面）：按上述包干补偿标准。
（3）林地：按上述包干补偿标准。
（三）建设用地按征收（收储）方式补偿
三、果树及建（构）筑物补偿事项
（一）果树按照品种、株数和树冠长度大小确定补偿标准：
1.龙眼、荔枝
幼苗每株补偿30元；
树冠小于1米（不含1米）的，每株100元；
树冠1-2米（含1米、不含2米）的，每株150元；
树冠2-3米（含2米、不含3米）的，每株300元；
树冠3-4米（含3米、不含4米）的，每株500元；
树冠4-5米（含4米、不含5米）的，每株600元；
树冠5米以上的（含5米）的，每株800元；
每亩按合理枞数25株计算。
2.青枣（含莲雾、柚子）
幼苗每株补偿30元，成林每枞300元。
每亩合理枞数按50枞计算。
3.杂果（含香蕉、芭乐、杨桃等）
幼苗每株补偿30元，成林每枞100元。
每亩合理枞数按60枞计算。
（二）农业喷溉设施按1500元/亩进行包干或由造价评估机构评估后，按100%予以赔偿。
（三）苗圃：3000元/亩，盆栽的苗圃不予补偿，给予补助搬迁费1500元/亩。
（四）林木和盆景由县农林水利局负责市场价值调查和评估，按评估结果计算；对委托中介机构评估的，根据县农林水利局的审核意
见，由镇政府（或指挥部）呈报县政府批准。
对未实施补偿的林木，给予补偿林木移植费。
（五）地上建（构）筑物由县规建局负责评估，按评估结果计算；对委托中介机构评估的，根据县规建局的审核意见，由镇政府（或指挥部）呈报县政府批准。
（六）坟墓：按如下标准，由镇、村和属地公墓区负责，实行包干迁移补偿：（1）补偿：有主坟墓1200元/坵，有主金斗1000元/坵，无主坟墓800元/坵，一世祖墓25000元/坵，二世祖墓X0元/坵，三世祖墓15000元/坵。
（2）坟地安置：迁移坟墓须进入公墓区，安置的坟地由政府或项目业主负责，按单控1平方米、双控1.5平方米的用地标准负责提供。
四、其他征地费用
（一）征地调节金
决定设立征地调节金，由镇政府负责支配统筹使用，其标准为5000元/亩，按总面积随同征地补偿款计拨，主要用于：
1.根据土地等级差异和地类差异情况，对征地补偿进行综合平衡；
2.用于开展征地宣传工作；
3.对按时交地的被征地农户予以奖励；
4.用于以往已完成征地后农民再次耕作的补偿等费用；
5.可提存作为今后项目征地补偿的补充；
6.与征迁有关的其他费用。
对往年尚未完成征迁任务的遗留项目用地面积，由镇政府参照上述标准向县政府申请拨付调节金。
（二）征迁工作经费。
征地工作经费每亩X元，根据《X县建设项目征迁工作绩效考评暂行办法》（X委办〔X〕39号）和《关于调整〈X县建设项目征迁工作绩效考评暂行办法〉部分条款的补充通知》（X委办〔X〕114号）的规定，由镇村安排使用。
（三）土地清表费用。
镇政府或指挥部负责编制清表预算方案报县财政局审核，依规确定施工单位，其清表费用由镇政府或指挥部报经县国土局、财政局审核，再报县政府主要领导批准后由县财政核拨。
五、部门职责
（一）县国土局：1.负责征地定点放样。
2.负责提供征地范围内的“土地二调数据”。
3.负责土地农转用及土地征收报批。
4.负责征地补偿费用的审核。
5.负责与镇政府办理土地移接交手续。
（二）县规建局：1.负责提供征地项目用地红线图（示意图）。
2.负责地上物评估或对委托评估机构出具的评估结果进行审核。
3.负责对征地范围是否涉及风景名胜区进行审核。
（三）县农林水利局：1.负责对征地范围是否涉及林地进行审核。
2.负责对林木和盆景价值进行市场调查和评估或对委托评估机构出具的评估结果进行审核。
（四）县环保局：1.负责对征地范围是否涉及水源地保护区进行审核。
2.负责对征地范围是否涉及生态保护红线进行审核。
（五）县文广体局：负责对征地范围是否涉及文物进行审核。
（六）县海洋与渔业局：负责对征地范围是否涉及海域进行审核。
（七）县市容局：负责对实施补偿的林木予以收回培育，用于市政项目绿化。
（八）县人社局：1.负责与县国土局共同出具征收土地告知书，委托被征地村委会进行告知。
2.负责出具被征地农民社会保障措施落实情况审查表。
（九）县财政局：负责征地相关款项的筹集、审核和拨付。
（十）县审计局：负责对征地相关款项使用情况进行监督。
（十一）镇政府、村委会：1.负责征地费用的测算。
由镇政府（或指挥部）根据县国土局提供的“土地二调数据”和本补偿标准，测算征地补偿费用，形成报告经县国土局审核后，按程序要求呈报县政府批准。
2.负责地类核实和地上物清点。
以县国土局提供的“土地二调数据”，由镇政府组织相关人员，对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果经被征地农村集体经济组织和农户确认。
3.负责召开村民代表，形成会议记录。
如对征地有异议或需听证的，需在告知期限内提出。
4.负责签订征地协议书和编制征地补偿方案。
由镇政府根据地类核实和地上物清点的情况，结合本补偿标准，与被征地村委会签订征地协议书，编制征地补偿方案。
5.负责实施征收土地和土地移交。
根据制定的征地补偿安置方案，镇、村组织对征地范围内的土地实施征收和清表，将土地净地移交给县国土局。
六、其他工作要求
（一）县征迁工作领导小组应将县委、县政府确定的征迁项目及时纳入各镇的征迁考核任务。
（二）各镇应根据征迁考核任务及考核方案，及时开展征迁工作，按时完成征迁任务，并实行净地移交。
（三）根据县政府批准的征地补偿报告，由县财政局按镇政府土地征迁进度予以拨付征地补偿款；对于急需开展征地工作的项目可以预拨部份征地补偿款。
（四）镇政府或村委会要将征地补偿款足额及时支付给被征地户。
（五）对征地任务重、征地数量多、征迁任务完成好的村，可向县政府申请安排安置用地和发展用地。
（六）本通知自X年6月1日起执行，之前已确定的项目，其征地补偿标准按原确定的标准执行。