租房房屋租赁交什么税费

项目后，需要在到工商部门办理登记之前，按规定 办理其他前置执照；如申办饮食类需要先办理健康 证等，办理复印印刷类需要先办理公安证明等，并 交纳相关费用，由承租方缴纳；
办理工商税务等执照
在办理好(1)（2)（3）项目后需要按规定到工 商税务部门办理登记，领取法定营业执照，并按规 定缴纳工商管理费（个体户工商管理费已取消）、 营业税等，有承租方缴纳；
办理备案登记
完成（1）项程序后，双方一起带着房权证、 租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理
租赁备案登记，领取租赁证书，交纳租赁登记证书 工本费 100 元（各地地方规定不一，有出入），一 般由承租方缴纳；
办理前置执照
若承租方租用的是商业房，在办理好(1)（2)
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签订租赁合同
房屋租赁双方达成租赁意向后，商议好房租， 怎么交房租，什么时间交，使用多长时间，怎么维 修房子等详细事宜，其他突发因素如：房屋若被征 收或者拆迁时的处理办法，并一一写到书面合同
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上，并定好违约责任；特备是怎么办理租赁备案登 记、租赁过程中产生税费怎么缴纳，商定详细协议；
五、经财政部批准免税的其他房产。
租赁房屋时，根据中华人民共和国城市房地产 管理法、中华人民共和国经济合同法、中华人民共 和国房产税暂行条例、商品房屋租赁管理办法及租 赁房屋的其他相关规定，租赁房屋需要办理登记备 案，缴纳相关房产（租赁）税、办案登记工本费等 税费。
中华人民共和国城市房地产管理法பைடு நூலகம்中华人民共和国经济合同法 中华人民共和国房产税暂行条例 商品房屋租赁管理办法
租赁税
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按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营 业用的房产”外，其它类需要交纳房产税，也就是 我们说的租赁税；
出租方缴纳
中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：
房产税由产权所有人缴纳；
第四条规定:房产税的税率，依照房产余值计 算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算 缴纳的，税率为 12%；但在实际征收过程中，各地 略有不同；
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注意事项 中华人民共和国房产税暂行条例第五条规定 下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用 的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产；
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