昆明市高新区梁家河城中村改造建筑消防设计

昆明市高新区梁家河城中村改造的建筑消防设计摘要关于高层民用建筑消防设计中常遇到的分歧较多的几个问题,如柴油发电机房及高、低压变配电室消防系统选择,水泵接合器是否应分区设置,消防水池是否需设取水口,室内消火栓最小间距

的确定,环状管网上阀门的设置等问题,报警系统提出自己观点以

及工程中的习惯法。

关键词：设计消防建筑

一、工程概况：

1、工程名称：昆明高新区梁家河村城中村改造a、c地块。

2、建筑地点：昆明市高新区南部。

3、建筑概况：总建筑面积为：407767.15㎡.其中：地上：320375.45㎡；地下：87391.70㎡；as1栋商业裙楼及a1栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为17840.79㎡，其中：商业面积为9975.12㎡,住宅面积为7865.67㎡,住宅户数为67户，建筑总高度54.95 m；as2栋商业裙楼及a2、a3栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为44975.79㎡，其中商业面积为12162.38㎡,住宅面积为32813.41㎡,住宅户数为248户，建筑总高度99.75m；as3栋商业裙楼及a4栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为19141.91㎡，其中：商业面积为2230.62㎡,住宅面积为16911.29㎡,住宅户数为128户，建筑总高度98.50m；as4栋商业裙楼及a6栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为37643.52㎡，其中：商业面积为2874.34㎡,社区及管理用房面积为949.83㎡，住宅面积为

33819.35㎡,住宅户数为384户，建筑总高度98.55m；as5栋商业裙楼及a7、a8栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为73138.59㎡，其中商业面积为5529.61㎡,住宅面积为67608.98㎡,住宅户数为768户，建筑总高度98.55m；as6栋商业裙楼及a9、a10栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为73498.94㎡，其中商业面积为5889.96㎡,住宅面积为67608.98㎡,住宅户数为768户，建筑总高度98.55m；as7栋商业裙楼及a11栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为18649.19㎡，其中：商业面积为2251.93㎡,住宅面积为16397.26㎡,住宅户数为140户，建筑总高度98.50m；a5、a12栋为一类高层住宅，建筑面积各为17743.36㎡，户数各为136户，建筑总高度均为95.35m；地下室为地下车库，面积为87391.70㎡，总停车位：2364个，其中机械停车位1438个，自然停车位926个。

4、结构形式：住宅及其地下室部分为钢筋混凝土剪力墙结构，裙房和地下室住宅下部以外的为钢筋混凝土框架结构；

二、高层建筑中消防体系设计的重要性

1、高层建筑消防设计的主要内容有：高层建筑的位置设计，建筑物防火间距的设计，消防车道消防水源的设计，建筑物耐火等级的设计，以及建筑物内部的防火防烟分区、防火墙、隔墙和楼板、防火窗、防火卷帘、电梯井和管道井、疏散楼梯间和疏散楼梯、消防电梯、防排烟和通风、火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统以及其他灭火设施、消防电源和配电、火灾应急照明和疏散指示装置的设计等。

2、高层建筑消防安全设计的几个问题探讨

2．1 建筑消防设计先天不足

国家出台的《高规》，为高层建筑的消防安全提供了规范保证。但此前一些老式的高层建筑在消防设施设计上存在先天缺陷，不符合国家现行的《建筑设计防火规范》以及《高规》的要求。

2．2 消防设施缺乏有效管理

在高层建筑的长期使用过程中，人们往往忽视了对消防系统的管理与维护。现代高层建筑一般都设有火灾自动报警、自动灭火、自动防排烟系统等。发生火灾时，上述系统均应做到联合动作。然而，由于管理人员重视不够，没有坚持对消防系统进行管理与维护，致使前期大力投资的消防设施老化、损坏，形同虚设，等到发生火灾时，消防系统无法发挥其应有作用。高层建筑的疏散楼梯按国家消防技术规范的要求应设有防烟楼梯或封闭楼梯，疏散通道上的防火门上装有闭门器，靠闭门器的作用防火门平时关闭，火灾时既方便逃生，又能有效地阻断烟气。有些高层建筑中的住户为了方便，将疏散通道上的防火门人为地敞开或是堆上物品，一旦发生火灾，大量的有毒浓烟就会沿楼梯间扩散到上层，使人员无法通过楼梯疏散到地面。

2．3 高层住宅存在避难层“空白”

有关专家指出，高层建筑发生火灾时，若超过消防云梯车能够达到的高度，从大楼外面施救的可能性很小，一般要依靠自救。建筑高度超过100m 的旅馆、办公楼和综合楼等公共建筑，由于楼

层很高，人员很多，尽管已设有防烟楼梯等安全疏散设施，火灾时其内人员仍很难迅速地疏散到地面。因此，对超高层公共建筑在其适当楼层设置供疏散人员暂时躲避火灾和喘息的一块安全区即避难层或避难间，是极为重要的。《高规》规定：建筑高度超过100m 的公共建筑，应设置避难层（间）。有关部门曾经做过一个试验，让一名身强力壮的消防员从第33 层跑到第1 层，用35分钟。如果是一名身体素质一般的人员或老人、小孩，所需时间肯定会更多。这样算来，在高于50m 的建筑中，遇到火险，人们能跑到楼外逃生的可能性很小。

2．4 柴油发电机房及高、低压变配电室的消防问题

《高规》第7．6．6．1 条规定：燃油、燃气的锅炉房、柴油发电机房宜设自动喷水灭火系统。但结合条文说明，应是宜采用水喷雾灭火系统。许多设计同行包括比较权威的审图中心都按规范的字面意思，理解成了普通的水喷淋，这是不对的，柴油发电机房不应用普通的水喷淋系统来灭火。《高规》7．6．6．2 条规定了可燃油油浸电力变压器、多油开关室宜设水喷雾或气体灭火系统，而现实高层民用建筑中大多数高、低压变配电室是采用无油干式变压器及开关，是否也应该采用水喷雾或气体灭火系统呢？这要根据工程造价综合考虑，采用水喷雾或气体灭火系统是高标准要求，许多工程的高、低压变配电室是采用气体灭火系统也是可以的。

2．5 消防水池是否需设取水口

《高规》7．3．4 条规定：供消防车取水的消防水池应设取水