代为建设限价商品房的情况说明
限价商品房管理实施细则
限价商品房管理实施细则标题：限价商品房管理实施细则引言概述：限价商品房是指政府根据市场需求和房地产市场情况，制定价格上限并对其销售进行管理的商品房。
为了规范限价商品房的管理，保障购房者的权益，制定了限价商品房管理实施细则。
本文将详细介绍限价商品房管理实施细则的相关内容。
一、价格管理1.1 限价商品房的价格确定方式：根据当地房地产市场情况和政府政策，确定限价商品房的价格上限，一般以每平方米价格或总价来确定。
1.2 价格监管机制：建立健全价格监管机制，监督限价商品房的销售价格是否符合规定，确保价格合理、公平。
1.3 价格调整机制：根据市场情况和政策变化，可以适时调整限价商品房的价格上限，保证市场供需平衡。
二、销售管理2.1 销售方式：限价商品房销售一般采取公开摇号或者竞价方式，确保公平公正。
2.2 购房资格审核：购房者需符合政府规定的购房资格条件，进行审核后方可购买限价商品房。
2.3 销售信息公示：政府应当及时公示限价商品房的销售信息，包括价格、户型、楼盘位置等，保障购房者知情权。
三、质量管理3.1 建设标准：限价商品房的建设应符合国家相关建设标准，确保房屋质量。
3.2 质量监督：政府部门应加强对限价商品房建设过程的监督，确保施工质量。
3.3 质量保证：对于出现质量问题的限价商品房，政府应及时处理，保障购房者权益。
四、管理机构4.1 设立管理机构：政府应设立专门的管理机构负责限价商品房的管理和监督。
4.2 职责分工：管理机构应明确各部门的职责，确保限价商品房管理工作有序进行。
4.3 监督机制：建立监督机制，对管理机构的工作进行监督，确保限价商品房管理工作的规范性和透明度。
五、法律法规5.1 法律依据：限价商品房管理实施细则应当依据相关法律法规制定，确保合法性和权威性。
5.2 法律保障：政府应当加强对限价商品房管理实施细则的宣传，提高购房者的法律意识和维权意识。
5.3 法律责任：对于违反限价商品房管理实施细则的行为，政府应当依法追究责任，维护市场秩序和购房者权益。
限价商品房退房申请书模板(3篇)
第1篇尊敬的[限价商品房管理部门名称]：我是[申请人姓名]，身份证号码[身份证号码]，联系电话[联系电话]，现居住于[限价商品房地址]。
根据我国相关法律法规及《限价商品房购买合同》的约定，现向贵部门提出退房申请，具体原因及情况如下：一、申请退房原因1. [具体原因一]：（1）购房者在购房时，因对限价商品房的性质、价格、配套设施等信息了解不足，导致购房决策失误。
（2）购房者在购房后，发现限价商品房的实际状况与宣传不符，严重影响居住质量。
（3）购房者在购房后，因个人原因（如家庭变故、工作调动等）无法继续居住。
2. [具体原因二]：（1）购房者在购房时，因对限价商品房的付款方式、贷款政策等了解不足，导致购房后无法承担还款压力。
（2）购房者在购房后，发现限价商品房的物业管理、周边配套设施等存在问题，严重影响日常生活。
（3）购房者在购房后，因限价商品房的价格变动，导致购房成本过高。
二、申请退房情况1. 购房时间：[购房时间]2. 购房价格：[购房价格]3. 已支付房款：[已支付房款金额]4. 房款支付方式：[房款支付方式，如一次性付款、分期付款等]5. 已办理相关手续：[已办理的手续，如房产证、契税证等]6. 房屋实际状况：[房屋实际状况描述，如房屋结构、装修、配套设施等]三、退房要求1. 请求贵部门批准本人退房申请。
2. 退还已支付的全部房款。
3. 贵部门协助办理退房手续，包括但不限于房产证、契税证等。
4. 如因退房导致的相关费用（如中介费、评估费等），由申请人自行承担。
四、申请退房承诺1. 本人在购房时，已充分了解限价商品房的相关信息，并自愿承担购房风险。
2. 本人在提出退房申请前，已与开发商、物业管理等相关方进行充分沟通，并达成一致意见。
3. 本人在退房过程中，将积极配合贵部门的工作，确保退房手续的顺利进行。
4. 本人在退房后，不再对限价商品房及相关事宜提出任何诉求。
五、其他事项1. 本人在申请退房过程中，如有任何疑问，将及时与贵部门沟通。
政府限价房的规定
政府限价房的规定政府限价房是指由政府出面管理与监督，限制房价的住房项目。
限价房的出现是为了满足居民的基本住房需求，促进居民的居住安居和社会的稳定发展。
为了更好地规范政府限价房的规定，以下是一些相关规定的详细说明。
首先，政府限价房的售价应当根据市场定价情况、土地成本和开发商的合理利润水平进行合理确定。
政府需设立专门的规定机构，负责监督和审核政府限价房的售价，并及时公告以供购房者参考。
政府需要制定相关政策，鼓励低利率贷款以及其他购房补贴措施，确保大部分购房者能够负担得起政府限价房的购买。
其次，政府限价房的分配应当以公平、公正、公开的原则进行。
政府需要建立完善的购房申请、审核和分配制度，明确购房人的资格条件和申请流程，并通过抽签、竞标等公正的方式进行房源分配。
政府还需加强对购房者的资格审核程序，防止不符合条件的人员获得政府限价房的购买资格。
第三，政府限价房购房人应当遵守一定的居住规范。
政府需设立管理机构，对政府限价房的使用进行监督和管理，确保购房人遵守住房使用规定，不擅自转租、出售或改变住房用途。
政府应当定期检查限价房的居住状况，对违反规定行为进行处罚，确保政府限价房的合理利用和效益最大化。
此外，政府需建立健全的维权机制，保障购房人的合法权益。
政府要严格监管开发商的行为，防止以次充好、敷衍潦草的建设质量出现。
政府还需设立相关机构，负责处理限价房购房者的投诉、纠纷和维权事宜，确保购房人的权益受到保护。
最后，政府应当加强对政府限价房项目的建设和管理。
政府需统筹规划，合理布局政府限价房的建设地点，确保基本住房需求得到满足。
政府要加强对开发商和建设单位的监管力度，确保政府限价房的质量和建设进度。
政府还要建立健全的监督体系，定期对政府限价房进行评估和检查，及时发现和解决存在的问题。
政府限价房的规定是为了保障居民的基本住房权益，促进社会的稳定和发展。
政府需要建立健全的制度体系，来规范政府限价房的售价、分配、使用和维权等方面，以保障购房者的合法权益，从而实现可持续的社会和谐与稳定。
房产情况说明范文
房产情况说明范文一、背景介绍本文旨在对当前房产市场的情况进行说明。
随着社会经济的快速发展，房地产行业成为了中国经济增长的重要支柱之一。
然而，与此同时也存在着一些问题和挑战。
本文将分析房产市场的现状，并提出一些建议以应对当前的情况。
二、房产市场现状分析2.1 房价上涨及泡沫风险近年来，中国的房价呈现出不断上涨的趋势。
尤其是一线城市和部分热门二线城市的房价飙升，已经超出了一般家庭的购买能力。
这种房价上涨不仅使得普通居民难以承受购房压力，还带来了泡沫风险。
当房价泡沫破灭，可能会引发金融危机和经济衰退。
2.2 大量库存与棚改问题与房价上涨相对应的是，中国的部分地区存在大量的房地产库存。
一些三四线城市甚至出现了“鬼城”，这些住宅楼无人入住，严重浪费资源。
另外，棚户区改造也是当前房产市场面临的一个问题。
棚改项目的推进进度缓慢，导致了一些老旧住房的存量问题。
2.3 投资投机炒房问题房地产投资一直是中国人的一种重要投资方式。
然而，随着投资投机炒房行为的增加，很多人将房地产视为短期投机工具，而不是居住需求的满足。
这种投资投机炒房现象导致了房价的不合理上涨，加剧了市场的不稳定性。
三、应对措施及建议3.1 加强调控政策为了应对房价上涨和泡沫风险，政府需要出台更加严格的调控政策。
限购、限价和稳定房地产市场的措施应当加强。
此外，政府可以通过调整土地供应和金融政策，来控制房价的过快上涨。
3.2 优化楼市供需关系针对房地产库存过多和棚改问题，政府需要采取积极措施优化楼市的供需关系。
一方面，可以鼓励人们购买库存房屋，通过减少库存来缓解房价上涨的压力；另一方面，应加快棚改项目的推进，以改善城市老旧住房的存量问题。
3.3 鼓励长期租赁市场发展为了减少投机炒房行为，可以推动长期租赁市场的发展，提供更多租赁住房供应。
政府可以出台相关政策，鼓励企业和个人投资兴建租赁住房，并提供税收优惠等支持措施。
长期租赁市场的健康发展将有助于稳定房地产市场。
唐山市限价商品住房销售管理办法
第九条本办法所称家庭，是指两个以上成员基于婚姻、血缘、收养而产生的法定的赡养、扶养和抚养关系的 社会生活单位。
家庭内可包含多个基本家庭。本办法所称基本家庭，是指已婚男女及其未婚子女组成的家庭。
第十条基本家庭年度可支配收入是指其家庭成员的年收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和 储蓄存款利息等财产性收入。
申请与核准
第十五条对申请购买限价商品住房的家庭实行预登记制度。
申请人持户口簿、身份证、房屋所有权证、租赁证明、收入证明、资产证明等材料向当地住房和城乡建设行 政部门提出书面申请,对申报材料进行形式审查,经审查符合条件的家庭,由住房和城乡建设行政部门核发预登记 证明。
唐山市限价商品住房销售管理 办法
唐山市发布的地方法规
目录
01 总则
03 申请条件资格
02 房源供应 04 申请与核准
目录
05 销售产权登记
07 监督管理
06 交易管理 08 附则
第一条为解决城镇中等偏下收入家庭住房困难，规范限价商品住房销售和管理工作，根据国家、省有关政策 规定，结合我市实际，制定本办法。
第三十二条所购限价商品住房达到上市年限后，产权人可以按第三十一条规定补交相关费用，取得普通商品 房《房屋所有权证》。
第三十三条在限制上市交易期限内不得将所购限价商品住房转卖、兑换、赠与、作价入股。
在限制上市交易年限内，因特殊原因确需转让限价商品住房的，可以由政府按照原价格回购，并按同期贷款 利率计息。
国土资源行政部门与开发建设单位签订的《国有土地使用权出让合同》中，应当明确各项限定条件、建设标 准、违约责任等内容。
市人民政府关于加强和规范限价安置房建设管理工作的通知-武政规〔2014〕20号
市人民政府关于加强和规范限价安置房建设管理工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市人民政府关于加强和规范限价安置房建设管理工作的通知武政规〔2014〕20号各区人民政府，市人民政府各部门：为进一步完善我市住房保障体系，推进城市基础设施等重大项目建设，促进经济社会发展，经研究，现就进一步加强和规范限价安置房建设管理工作的有关事项通知如下：一、限定销售对象我市限价安置房与市、区公益性建设项目和土地储备项目的房屋征收安置工作对接，销售对象为房屋被征收的住房困难家庭。
二、加强计划管理限价安置房建设计划由区人民政府根据辖区住房保障规划和年度保障性安居工程目标任务和土地利用总体规划、辖区内公益性建设项目和土地储备项目安置住房需求，向市住房保障房管局提出申请，并附拟建项目建设规模（面积和套数）、销售均价说明、销售对象及销售监管方案、配建的公共租赁住房面积和套数说明、房屋户型说明等资料。
市住房保障房管局负责对申报项目进行政策性审查，对符合申报条件的项目，分别征求市发展改革委、市城乡建设委、市国土规划局、市环保局等部门关于项目立项、周边基础设施配套、选址定点、建设规模、销售均价、环境保护等方面的初步审查意见。
经上述部门审核通过的项目，由市住房保障房管局报请市人民政府审定。
市人民政府批准同意后，由市发展改革委会同市住房保障房管局、市国土规划局下达限价安置房项目建设和用地计划。
三、规范建设管理（一）限价安置房项目取得建设计划后，由市土地交易中心受理项目土地交易申请，并按照规定程序报市国土规划局审批。
（二）市国土规划局发布限价安置房项目建设用地公开出让公告，出让公告应当明确限价安置房销售均价、建设规模、公共租赁住房的配建比例、环境保护等限制性内容，以公开招标拍卖挂牌方式确定竞得人。
房屋状况说明书
房屋状况说明书编号：房屋状况说明书一、可公开基本信息1. 委托人委托的交易种类：【】租赁 ?买卖2. 房屋规划设计用途：【】住宅:【】（A公寓 B别墅）办公 ?商业 ?工业 ?其他：3. 房屋的性质：【】商品房 ?已购公有住房 ?经济适用住房按经济适用住房管理的房屋 ?限价商品住房其他：4. 房地产坐落：区(县) 小区（街道）【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）5. 面积：建筑面积：平方米6. 装修程度：【】毛坯房 ?粗装修 ?精装修 ?超豪华装修二、权益信息1．所有权人：。
2．共有权人：。
（没有共有权人填“无”）3．房屋所有权证证号为：共有权证证号为：，填发单位为：。
4. 有无司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制权利的情况：【】有 ?无5. 有无抵押权【】有,抵押权人：。
无6．有无承租人占用房屋：【】有（居间方已告知出卖人于买卖合同签订前取得承租人放弃优先购买权的书面证明）无7．其他已知可能影响出售的情况：三、配套设施设备信息垂直通行设施：垂直电梯部,步梯处.配套设施设备：供水：【】 ?自来水 ?矿泉水 ?热水 ?中水供电：【】 ?220V ?380V 可负荷 KW供燃气：【】 ?天然气 ?煤气 ?液化煤气罐 ?蜂窝煤供暖方式：【】?集中供暖?自备采暖空调：【】 ?中央空调 ?自装柜机台?自装挂机台电视馈线：【】?无线 ?有线（数字、模拟）以上信息为产权人对该房屋状况的说明，产权人保证所提供的信息真实，并保证所提供的房屋没有产权和债权债务纠纷。
产权人签字（签章）：。
第二篇：房屋说明书 1400字房屋使用说明书四川省江油市建设工程质量监督站制一、概况房屋名称：江油市八一学校教师公寓房屋地址：江油市八一学校内结构形式：砖混共四层，房屋抗震按七度设防。
二、房屋质量责任主体建设单位（开发商）：联系电话：监理单位：四川省绵阳市正菱监理咨询有限公司联系电话：勘察单位：四川正基岩土工程有限公司联系电话：设计单位：广州南方建筑设计研究院联系电话：施工单位：江油市城建集团建筑工程有限公司联系电话：三、本工程经建设单位组织设计、施工、监理等有关单位进行了竣工验收，并报有关部门备案，可投入正常使用。
衡水市人民政府关于印发《衡水市商品房预售资金监督管理办法》的通知
衡水市人民政府关于印发《衡水市商品房预售资金监督管理办法》的通知文章属性•【制定机关】衡水市人民政府•【公布日期】2024.07.12•【字号】衡政规〔2024〕3号•【施行日期】2024.07.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文衡水市人民政府关于印发《衡水市商品房预售资金监督管理办法》的通知各县市区人民政府，衡水高新区和滨湖新区管委会，市政府有关部门：《衡水市商品房预售资金监督管理办法》已经市政府第54次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻落实。
衡水市人民政府2024年7月12日衡水市商品房预售资金监督管理办法第一章总则第一条为加强商品房预售资金监督管理，确保预售资金优先用于商品房项目工程建设，保障购房人合法权益，防范交易风险，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条在衡水市行政区域内批准预售的商品房建设项目，其预售资金的缴存、支取、使用及其监督管理，适用本办法。
第三条本办法所称商品房预售资金，是指房地产开发企业依法将其开发的商品房（含经济适用房、限价商品房）在取得商品房预售许可后进行预售，由购房人支付的具有购房款性质的定金、首付款、银行按揭贷款以及其他形式的商品房预售款。
第四条商品房预售资金只能用于购买本项目工程开发建设必需的建筑材料、设备，支付项目工程建设设计费、监理费、施工进度款，缴纳法定税费，偿还本项目工程开发贷款及支付本项目工程其他相关费用。
第五条住房城乡建设部门是本行政区域内商品房预售资金监督管理主管部门（以下简称监管部门），负责本办法的组织实施。
监管部门下设的房地产交易资金监督管理机构（以下简称监管机构），具体负责本行政区域内商品房预售资金监管工作。
第六条监管机构应当建立统一的商品房预售资金监督管理系统（以下简称监管系统），通过监管系统对商品房预售资金实施网络化管理。
长沙市发展和改革委员会关于印发《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》的通知
长沙市发展和改革委员会关于印发《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】长沙市发展和改革委员会•【公布日期】2017.11.30•【字号】长发改价控〔2017〕388号•【施行日期】2017.11.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文长沙市发展和改革委员会关于印发《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》的通知各区、县（市）发改局：《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
长沙市发展和改革委员会2017年11月30日长沙市限价商品住房价格管理暂行办法第一条为进一步加强限价商品住房价格管理，维护房地产市场秩序，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、湖南省发改委《关于长沙市限价商品房作价办法有关问题的请示的复函（湘发改函〔2017〕350号》和长沙市人民政府办公厅《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（长政办函〔2017〕38号），结合本市实际，特制定本办法。
第二条本办法所称的限价商品住房是指按合理标准建设、政府限制销售价格的商品住房，不含住保部门建设和提供的保障性住房。
第三条市价格主管部门负责核定长沙市限价商品住房基准价格，市住建、国土等部门配合市价格主管部门做好长沙市限价商品住房价格管理相关工作。
第四条房地产开发企业应当将限价商品住房价格按照国家有关规定做好明码标价。
凡违反国家明码标价等相关规定的，由市价格主管部门予以严肃查处。
第五条限价商品住房基准价格的制定原则是：以合理成本为基础，市场供求为导向，兼顾国家、企业、消费者三方面利益。
第六条限价商品住房基准价格的计算限价商品住房价格由成本加利润加税金构成。
价格的具体构成：一、成本构成（一）楼面地价：指经国土部门认定的开发经营单位取得土地时的土地成本。
（二）前期工程费：指开发项目实施前期工程发生的费用，包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质的勘察、测绘、通电、通水、通路、土地平整等费用。
保定限价商品房买卖合同范本
保定限价商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方限价商品房事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 甲方所售房屋位于保定市____________________区____________________路____________________号，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。
1.2 房屋结构为____，用途为____，房屋性质为限价商品房。
第二条房屋价格及付款方式2.1 该房屋的销售价格为人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。
2.2 乙方应按以下方式支付购房款：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。
（2）乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。
（3）余款人民币（大写）____________________元整（￥__________元）应于____年____月____日前付清。
第三条房屋交付条件3.1 甲方应于____年____月____日前将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。
3.2 甲方交付的房屋应具备以下条件：（1）该房屋已取得《商品房预售许可证》。
（2）该房屋已通过竣工验收。
（3）该房屋已具备水、电、气等基本生活设施。
第四条甲方权利和义务4.1 甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷和债权债务纠纷。
4.2 甲方应保证所售房屋符合国家规定的质量标准。
4.3 甲方应按照本合同约定的期限和条件将房屋交付乙方。
认购人住房情况说明承诺书
认购人住房情况说明承诺书
本人（认购人）郑重声明并承诺如下：
1. 认购人信息：本人姓名（身份证号），现居住于（详细地址），联
系电话。
2. 住房情况：本人目前拥有的住房情况如下：
- 住房数量：本人名下共有（数量）套住房。
- 住房性质：包括但不限于商品房、经济适用房、限价房等。
- 住房位置：具体位置及住房面积。
3. 无房证明：若本人名下无住房，本人承诺所提供信息真实有效，并
愿意配合相关部门进行核实。
4. 住房交易记录：本人承诺，自（具体时间）以来，未进行任何住房
买卖交易。
5. 住房贷款情况：本人名下住房若有贷款，已如实说明贷款情况及还
款状态。
6. 遵守政策：本人承诺遵守国家及地方关于住房购买的各项政策规定，不参与任何违反政策的住房交易行为。
7. 真实性承诺：本人保证以上提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，愿意承担由此产生的一切法律责任。
8. 附则：本承诺书一式两份，认购人和开发商各执一份，具有同等法
律效力。
认购人签字：_____________________
日期：____年____月____日
（注：以上内容仅供参考，具体承诺书内容需根据实际情况和当地政策进行调整。
）。
举例说明价格上限政策和价格的下限政策的利弊
举例说明价格上限政策和价格的下限政策的利弊？国家为达到一定的宏观目标，在商品价格上所采取的一系列方针、措施的总称。
社会主义国家的价格政策，是国家为了发展社会主义经济，对国民收入进行有计划地分配和再分配的经济手段。
国家利用价格调节各个社会集团之间的经济利益，体现了国家、集体和个人之间在根本利益上相一致的社会主义关系。
政府实行最高新加的目的往往是为了抑制某些产品价格上涨，尤其是为了对付通货膨胀，有时为了限制某些行业特别是限制一些垄断性很强的公用事业的价格，政府也会采取最高限价的做法。
其不良影响是有如下几方面：最高限价导致质量下降在供不应求的情况下，即使质量降低些，产品和服务照样能卖出去。
在追求利润的生产者不能提高价格的情况下，他们会为了降低成本而降低质量。
质量的降低也未是为了故意降低货币成本，因为不愁销售，从而没有竞争压力，疏于管理也会导致质量下降。
在产品十分标准化的情况下，生产者虽不能降低产品本身的质量，但服务质量会降低，表现为服务态度恶劣。
限价必定导致黑市交易限价.对一种商品限价后，由于种种原因，买到这种商品的人未必真的迫切需要这种商品，有些更加迫切需要这种商品的人反而买不到。
这提供了黑市交易的基础。
那些没有用掉的配额、那些通过关系得到的产品和服务、那些排队成本较低人排队买来的产品会通过黑市交易转移到更需要这些产品的人手中。
仅就现有产品和服务的有效利用而言，黑市增加社会福利。
尽管黑市能增加社会福利，却不能合法存在，因为允许它合法存在，等于取消了限价。
限价导致变相涨价。
当政府限制了一种商品的价格时，生产者会在包装或其他方面做适当改动，借助新的产品名称绕过政府的限价。
由于这样做意味着不断改变包装设计，不断申请新产品，不断地邀请不管部门审批，从而就整个社会来说，这些产品的成本提高了，长期后果是价格更高。
药品和医疗服务就是一个例子。
在政府对一些常用药品限价之后，出现了很多成分几乎相同的新药，这些药的价格比限价前要高得多。
新筑新城一期限价商品房项目清单编制说明
新筑新城一期限价商品房项目工程量清单共两册(第二册)建设单位：（单位盖章）法定代表人：（签字盖章）编制单位：陕西正衡工程造价咨询有限责任公司（签字盖章）造价工程师注册号：（专业印章）编制时间：清单编制说明工程名称：新筑新城一期限价商品房项目一、工程概况：本项目位于西安国际港务区内，包括20栋住宅楼(19#-38#楼)、沙坑回填、幼儿园、临街商业城及室外配套工程。
室外工程由道路工程、给排水管网、热力管沟和热力管网及室外电缆沟、室外景观绿化工程组成。
二、工程量清单编制依据：1、根据建设单位提供的深圳大学建筑设计研究院设计的《新筑新城一期工程》图纸，《新筑新城一期清单预算编制需要解决的技术问题》的回复，《新筑新城一期招标预算清单有关问题》的回复、《新筑新城一期室外工程图纸问题说明》以及《新筑新城一期幼儿园工程图纸问题说明》。
2、依据广联达工程计价软件GBQ4.0 4.105.23.4943（SP1）版本。
3、清单依据《2009陕西省建设工程工程量清单计价规则》。
4、定额依据《陕西省建筑工程消耗量定额2009》、《陕西省安装工程消耗量定额2009》。
三、需说明的内容：1、除沙坑土方回填外其余工程土方开挖及回填均不考虑土方外运和外购。
2、沙坑土方回填（考虑外购黄土）暂按35万m3列入清单。
3、卫生间地砖规格按300×300，墙砖规格按300×450，编制清单。
4、本工程所用混凝土均采用商砼。
5、电梯门套石材门套暂按1000元/套计入其他项目清单。
6、电梯暂按200000元/部计入其他项目清单。
7、外绿化景观工程暂估价按11340000元计入8、室外低压设备及线缆工程暂估价按3090000元计入9、住宅楼单体工程出户管道工程暂估价按309000元计入10、其他事宜详见招标文件的有关说明。
什么是限价商品房？限价房政策有哪些
什么是限价商品房？限价房政策有哪些限价房政策的推出之后，会在解决部分中等收⼊家庭住房困难问题、促进住房供应市场结构平衡，引导房地产市场和谐发展⽅⾯发挥作⽤。
如果没有⾜够的资⾦买房的话，就可以考虑限价房保障性住房，什么是限价商品房?限价房政策有哪些?什么是限价房商品房1、限价房商品房⼜称限房价和限地价的“两限”商品房。
是⼀种限价格限套型(⾯积)的商品房，主要解决中低收⼊家庭的住房困难，是⽬前限制⾼房价的⼀种临时性举措，并不是经济适⽤房。
2、限价商品住房是通过限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，以公开出让⽅式确定开发建设单位⽽建设的普通商品住房。
3、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采⽤政府组织监管、市场化运作的模式。
与⼀般商品房不同的是，限价房在⼟地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进⾏测算后，设定⼟地出让的价格范围，从源头上对房价进⾏调控。
4、限价商品房要优先保证中低价位、中⼩套型普通商品住房和廉租住房的⼟地供应，其年度供应量不得低于居住⽤地供应总量的70%。
⼟地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标⽅式确定开发建设单位。
限价房政策有哪些1、购房⼈取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。
确需转让的，可向户⼝所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价⽔平等因素确定，回购住房继续⽤作限价商品住房向符合条件家庭供应。
2、如果购房⼈在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的⼀定⽐例交纳⼟地收益等价款。
⽬前，交纳⽐例为35%。
3、如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。
只有满2年的条件的，才可以出卖，满⾜上述条件才可以卖的。
什么是限价商品房，其不同于其他的商品房可以说卖就卖，既然是国家的政策的房⼦，当然就会有⼀定的要求和限定，毕竟此政策国家也是想为那些留在北京的想买房符合条件的⼀些百姓们提供⼀些帮助。
资阳市人民政府办公室关于印发资阳市限价商品住房建设管理的实施意见的通知
资阳市人民政府办公室关于印发资阳市限价商品住房建设管理的实施意见的通知文章属性•【制定机关】资阳市人民政府办公室•【公布日期】2021.09.06•【字号】资府办发〔2021〕28号•【施行日期】2021.10.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文资阳市人民政府办公室关于印发资阳市限价商品住房建设管理的实施意见的通知资府办发〔2021〕28号各县（区）人民政府，高新区管委会，临空经济区管委会，市政府各部门（单位）：经市政府研究同意，现将《资阳市限价商品住房建设管理的实施意见》印发你们，请认真贯彻落实。
资阳市人民政府办公室2021年9月6日附件资阳市限价商品住房建设管理的实施意见为规范限价商品住房建设、销售和上市交易，健全住房保障制度，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）精神，结合我市实际，特制定本实施意见。
一、坚持基本原则限价商品住房是指限定销售价格和套型面积，通过土地使用权公开出让方式确定开发建设单位，向城镇中等偏下收入家庭和新市民销售的具有保障性质的普通商品住房。
限价商品住房建设、销售和上市交易管理工作要坚持以下基本原则。
（一）“政府主导、市场运作”的原则。
限价商品住房建设、销售和管理要坚持“政府主导、市场运作”的原则，主要由房地产开发企业建设，地方政府通过“限房价、竞地价”方式公开招标确定开发企业。
（二）“统筹规划、优先保障”的原则。
自然资源规划行政主管部门要根据限价商品住房建设计划，编制限价商品住房建设用地供应年度计划，并在年度土地收储计划中统筹安排，通过招标、拍卖、挂牌方式实行附加条件出让限价商品住房建设用地，其附加条件由自然资源规划行政主管部门根据相关部门确定的销售价格、规划建设指标等制定，并在签订《国有土地使用权出让合同》中予以明确。
开发建设单位应当按照土地出让时有关的附加条件建设和销售限价商品住房。
招标文件限价不一致情况说明
招标文件限价不一致情况说明招标文件限价不一致情况说明背景介绍•在项目招标过程中，招标文件的限价是非常重要的指标之一。
它直接关系到招标过程的公平性和透明度，以及投标方的利益。
限价不一致的问题•招标文件中存在限价不一致的情况是一种常见问题，可能由于招标文件的修改、错误或者其他原因导致。
影响•限价不一致会给投标方造成困扰和困惑，损害投标方的利益。
同时，也会降低招标过程的公正性和透明度，对项目的正常进行产生不利影响。
解决办法•在发现限价不一致的情况下，招标人需要尽快采取措施进行纠正和解决，以保障招标过程的公正性和透明度。
•招标人应及时向投标方发布更正通知，明确限价的正确信息，避免对投标方的误导和误解。
•对于已经投标的项目，如果投标方在限价不一致的情况下进行了投标，招标人需要与投标方进行沟通协商，以找出最合理有效的解决办法。
•在招标文件编制阶段，招标人应更加谨慎，避免重复、矛盾的限价信息出现。
结论•限价不一致是招标文件中常见的问题，但它影响到招标过程和投标方的利益。
为了维护招标过程的公正性和透明度，招标人需要及时发现并解决限价不一致的情况，以保证项目的顺利进行。
同时，在招标文件编制阶段，招标人需要更加谨慎，避免限价信息的错误和矛盾出现。
建议•在招标文件编制阶段，招标人应严格按照相关法律法规和招标实施细则的要求，准确地填写限价信息，确保其一致性和准确性。
•招标人可考虑使用专业的招标文件编制软件，该软件可以有效避免限价信息的错误和矛盾。
•招标人应设立专门的质控团队，对招标文件进行全面审查，检查限价的准确性和一致性。
•在发布招标文件之前，招标人应组织专门的培训和答疑会议，向投标方解释和说明限价的具体要求，并解答投标方的疑问和问题。
结语•限价不一致是招标文件中常见的问题，但只要招标人在编制招标文件时谨慎，并采取相应的措施解决，就能够避免对投标方和项目的不良影响。
招标人应始终坚持公正、透明的原则，确保招标过程的合法性和公正性。
限价商品房管理实施细则
限价商品房管理实施细则一、背景介绍随着城市化进程的加快和人口增长的压力，限价商品房成为了解决居民住房需求的重要途径。
为了规范限价商品房的管理，维护市场秩序，保障消费者权益，制定了本限价商品房管理实施细则。
二、限价商品房的定义和范围限价商品房是指按照政府制定的价格上限销售的商品房。
本细则适用于限价商品房的销售、交易和管理。
三、限价商品房的价格确定1. 政府将根据市场需求、土地成本、建设成本等因素，制定限价商品房的价格上限。
2. 限价商品房的价格上限应当公开透明，政府部门应当定期公布，并向社会公众解释价格的合理性和依据。
四、限价商品房的销售程序1. 开发商在销售限价商品房前，应当向相关政府部门申请销售许可。
2. 政府部门应当审核开发商的申请材料，确保其符合相关法律法规的要求。
3. 开发商在销售限价商品房时，应当公开销售信息，包括房屋面积、户型、价格等，并提供购房合同范本供购房者参考。
4. 购房者在购买限价商品房前，应当签订购房合同，并缴纳定金。
五、限价商品房的交易方式1. 限价商品房的交易可以通过公开摇号、竞价、拍卖等方式进行。
2. 政府应当公开交易方式的选择原则，并确保公平公正的交易环境。
六、限价商品房的质量监督1. 开发商在建设限价商品房时，应当按照相关建设标准和规范进行施工。
2. 政府部门应当加强对限价商品房的质量监督，确保房屋的质量符合相关标准。
3. 购房者在验收房屋时，如发现质量问题，可以向政府部门投诉，并要求开发商进行整改。
七、限价商品房的售后服务1. 开发商应当提供合理的售后服务，包括维修、保养等。
2. 政府部门应当加强对开发商售后服务的监督，确保购房者的权益得到保障。
八、限价商品房的违规行为处罚1. 对于违反限价商品房管理规定的开发商，政府部门将依法进行处罚，包括罚款、暂停销售资格等。
2. 对于购房者的违规行为，政府部门将依法进行处罚，包括取消购房资格、没收定金等。
九、限价商品房管理的监督机制1. 政府部门应当建立健全限价商品房管理的监督机制，加强对开发商和购房者的监管。
天津解除限价房申请书模板(3篇)
第1篇主题：申请解除限价房限制尊敬的领导：您好！我谨以此申请书，正式向贵局提出解除我名下限价房限制的申请。
以下是我申请解除限价房限制的具体情况及理由，敬请审阅。
一、申请人基本信息姓名：[申请人姓名]性别：[申请人性别]出生日期：[申请人出生日期]身份证号码：[申请人身份证号码]联系电话：[申请人联系电话]住址：[申请人住址]二、限价房购买情况1. 限价房购买时间：[限价房购买时间]2. 限价房购买地点：[限价房购买地点]3. 限价房购买价格：[限价房购买价格]4. 限价房建筑面积：[限价房建筑面积]5. 限价房房屋编号：[限价房房屋编号]三、申请解除限价房限制的理由1. 经济条件改善随着我国经济的快速发展，申请人家庭经济状况得到显著改善。
目前，申请人家庭年收入已超过天津市规定的限价房收入标准。
为适应家庭经济状况的变化，申请人希望解除限价房限制，以便能够自由买卖房屋。
2. 家庭人口增加自购买限价房以来，申请人家庭人口有所增加。
现有住房面积已无法满足家庭成员的基本生活需求。
为改善家庭居住条件，申请人希望解除限价房限制，购买更大面积的住房。
3. 职业发展需要申请人因工作原因，需要在天津市其他区域发展。
限价房限制限制了申请人自由选择居住地，给职业发展带来不便。
为更好地适应职业发展需求，申请人希望解除限价房限制。
4. 政策调整根据天津市相关政策调整，限价房限制条件有所放宽。
申请人符合解除限价房限制的条件，为积极响应政策调整，申请人特此提出解除限价房限制的申请。
5. 限价房使用年限已满申请人购买的限价房使用年限已满，房屋产权已归申请人所有。
为保障申请人合法权益，申请解除限价房限制。
四、申请解除限价房限制的承诺1. 申请人承诺，如申请解除限价房限制后，将不再享受限价房优惠政策。
2. 申请人承诺，在限价房解除限制后，将严格遵守国家法律法规，合理使用房屋。
3. 申请人承诺，如发现虚假信息或隐瞒事实，愿意承担相应的法律责任。
暂停限价商品房申请书模板
尊敬的XXX部门：
您好！我谨代表我家向您提交这份暂停限价商品房申请，以下是我家的情况说明：
首先，我要说明的是，我们家一直都非常支持国家的房地产调控政策，我们认为限价商品房政策是为了保障低收入家庭的住房需求，维护社会公平正义，这对于我们这样的普通家庭来说，是一次难得的购房机会。
然而，在深入了解限价商品房的政策和实际情况后，我们发现限价商品房并不能完全满足我们家的住房需求，因此，我们决定暂停申请限价商品房。
首先，我们家的人口较多，限价商品房的户型和面积无法满足我们家的居住需求。
我们家有六口人，目前居住的房子只有80平方米，随着孩子们的成长，我们需要
更多的空间来满足生活需求。
而限价商品房的户型和面积相对较小，无法满足我们家的居住需求。
其次，限价商品房的地理位置和配套设施也无法满足我们家的需求。
我们目前在市中心居住，孩子们在附近上学，生活非常便利。
而限价商品房的地理位置相对偏远，配套设施不完善，这将会给我们的生活带来很多不便。
最后，我们家对住房的舒适度和品质有一定的要求。
限价商品房的建筑质量和装修标准相对较低，无法满足我们对住房品质的要求。
我们希望购买的房子能够提供舒适的居住环境，以便孩子们能够健康成长。
因此，在综合考虑以上因素后，我们决定暂停申请限价商品房。
我们将继续关注房地产市场的动态，并根据自身的住房需求和经济条件，选择合适的住房方案。
在此，我们再次感谢您对我们家的关注和支持，希望您能够理解我们的决定，并给予批准。
谢谢。
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城固县安居房地产开发公司关于
恒基房地产开发公司代建限价商品房的情况说明
县安监局：
城固县安居房地产开发公司成立于2006年，成立之初主要为解决我县危旧公房的改造建设。
2008年上级要求建设廉租房，安居公司遂即承担了我县廉租房建设的任务，先后建设廉租房6栋。
后期建设保障房规模扩大，为规范我县的保障房建设，2011年经请示县上同意，今后我县的保障房建设，统一由县安居房地产开发公司承建。
2011--2012年县安居房地产开发公司，在县城以东开发建设了占地304亩，建筑总面积34万平方米的民乐家园保障房小区。
2013年上级向我县下达了当年的保障房建设任务，由于安居公司在民乐家园保障房小区投入了大量的资金及人员，对于完成2013年的保障房建设任务，有一定的困难。
经请示我县保障房建设领导小组同意，将该年度任务中的限价商品房，交由恒基房地产开发公司代为建设开发。
遂即双方签订了委托代建合同，约定恒基房地产开发公司，以县安居房地产开发公司的名义进行征地、报批、设计、施工及销售。
在项目实施中，安居公司按合同约定，一切经营管理行为全部由恒基房地产开发公司负责。
城固县安居房地产开发公司
2014年6月20日。