16个关键点,教你在工程造价阶段做好施工合同审查
16个关键点教你在造价阶段做好施工合同审查
16个关键点教你在造价阶段做好施工合同审查引言：施工合同审查是在造价阶段中非常重要和具有深远意义的环节。
通过仔细审查合同条款和规定，可以确保合同的明确性、价格的合理性以及责任的规定，从而保障项目的顺利施工和高质量完成。
本文将列举16个关键点，分析每个关键点在施工合同审查中的作用和考虑因素，并提供实际案例和经验教训，最后总结并强调做好施工合同审查的必要性和注意事项。
1. 条款明确性：施工合同中的条款应该明确、具体，避免模糊和多义性。
在审查合同时，需要对每个条款进行详细分析，确保其在实际操作中的可行性和合法性。
2. 价格合理性：合同中的价格应该与实际市场情况相符，不能过高或者过低。
在审查合同时，需要与市场行情进行对比，并参考相关的定额和标准，以确保价格的合理性和公正性。
3. 质量要求：合同中应该明确规定工程的质量要求和标准，包括材料的品质、工艺的要求等。
在审查合同时，需要确保这些质量要求和标准符合相关法规和行业标准。
4. 工期安排：合同中应该明确规定工程的开始时间和完成时间，以及各个关键节点的时间要求。
在审查合同时，需要评估工程进度的合理性和可行性。
5. 变更管理：合同中应该明确规定变更管理的程序和要求，包括变更的申请、审批和实施的流程。
在审查合同时，需要确保变更管理的程序合理和有效。
6. 责任规定：合同中应该明确规定各方的责任和义务，包括建设单位、施工单位和监理单位的责任分工。
在审查合同时，需要评估各方责任规定的合理性和合法性。
7. 保证金和履约保证：合同中应该明确规定保证金和履约保证的要求和金额。
在审查合同时，需要评估保证金和履约保证的金额是否合理，并确保其能够有效保障项目的顺利进行。
8. 付款方式和进度：合同中应该明确规定付款方式和进度，包括各个进度款的支付条件和金额，以及最后一次付款的时间和金额。
在审查合同时，需要评估付款方式和进度的合理性和可行性。
9. 材料采购和验收：合同中应该明确规定材料采购的程序和要求，以及验收的标准和方法。
16个关键点教你在造价阶段做好施工合同审查
16个关键点教你在造价阶段做好施工合同审查引言：施工合同审查在造价阶段的重要性和意义在建筑工程的过程中，施工合同的审查是至关重要的一环。
合同审查的目的是确保合同条款的合理性和合法性，保障双方的权益，减少纠纷的发生。
特别是在造价阶段，施工合同的审查尤为重要，因为这关系到项目的成本和效益。
本文将列举出16个关键点，教你在造价阶段做好施工合同审查，并通过分析每个关键点的作用和考虑因素，提供实际案例和经验教训，最后总结并强调做好施工合同审查的必要性和注意事项。
1. 条款明确性在审查施工合同时，首先需要确保合同条款的明确性。
条款应该具体明确，避免模糊和歧义，以免在后期的工程实施中造成争议。
2. 价格合理性合同金额应该与工程实际情况相符，价格合理。
在审查合同时，需要仔细核对工程量清单和价格计算公式，确保合同金额的准确性和合理性。
3. 责任规定在施工合同中，合理的责任规定是必不可少的。
审查合同时，需要确保责任的界定明确，分清责任主体，避免责任的漏洞和争议。
4. 工期要求合同中的工期要求应该合理，并且有明确的约定和备案程序。
审查合同时，需要确认工期是否能够满足工程的实际需求，并且有相应的惩罚和赔偿条款。
5. 变更和索赔机制审查合同时，应该仔细研究合同中的变更和索赔机制。
变更和索赔是工程施工中常见的情况，合同中应该有明确的程序和规定，避免纠纷的发生。
6. 质量要求施工合同中应该明确工程质量的要求和验收标准。
在审查合同时，需要核对质量要求是否合理，并且有相应的验收和返修程序。
7. 材料和设备供应审查合同时，需要确认合同中对于材料和设备供应的要求和约定。
合同中应该明确材料和设备的品牌、型号、来源和供应方式。
8. 付款方式和进度款合同中的付款方式和进度款应该合理，并且能够满足工程的实际需求。
审查合同时，需要核对付款条款和进度款的计算方法，确保合同金额的合理分期。
9. 保修和维护期合同中应该明确保修和维护期的要求和约定。
施工类合同审核关键点
施工类合同审核关键点一、合同的合法性审查1. 招投标要求：对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
2. 承包方主体资格：审查承包方是否取得建设施工企业资质或超越资质等级。
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，合同无效。
二、合同的内容审查1. 工程承包范围：审查工程承包范围是否与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
2. 工程质量标准：审查工程质量标准是否符合国家和行业颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准。
3. 工程进度：审查工程进度是否符合合同约定，是否存在延期交付的风险。
4. 工程价款：审查工程价款是否合理，是否存在高估冒算、重复计价等问题。
5. 工程变更：审查合同中关于工程变更的条款，是否明确了变更程序、变更价款的确定等事项。
6. 工程验收：审查合同中关于工程验收的条款，是否明确了验收标准、验收程序等事项。
7. 违约责任：审查合同中关于违约责任的条款，是否明确了违约行为的界定、违约责任的具体承担等事项。
8. 争议解决：审查合同中关于争议解决的条款，是否选择了合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼。
三、合同的履行能力审查1. 承包方履行合同的能力：审查承包方的财务状况、技术能力、施工经验等，判断其是否具备履行合同的能力。
2. 发包方履行合同的能力：审查发包方的资金实力、信誉度、项目实施经验等，判断其是否具备履行合同的能力。
四、合同的权益保护审查1. 权益保护条款：审查合同中是否明确了发包方和承包方的权益保护措施，如知识产权保护、保密条款等。
2. 保险条款：审查合同中是否明确了保险责任、保险金额、保险办理等事项。
3. 环保、安全、消防等审查：审查合同中是否明确了环保、安全、消防等要求，以及相关责任的承担。
五、合同的履行监督审查1. 合同履行监督机构：审查合同中是否明确了履行监督机构的设置，以及其职责和权限。
2. 合同履行报告：审查合同中是否明确了定期报告的要求，以及报告的内容和形式。
施工合同评审的重点
施工合同评审的重点施工合同评审是工程建设中的重要环节，是对合同内容进行全面、细致的审查，以确保合同的合法性、合理性和可行性。
在施工合同评审中，应重点关注以下几个方面：一、合同主体资格合同主体资格是施工合同评审的首要关注点。
合同主体包括发包人和承包人，发包人一般为建设项目的主办方，承包人则为具有相应资质的建筑施工企业。
评审时，要重点审查发包人是否具有合法的企业法人资格，是否取得了相应的经营资格和等级证书。
对于承包人，则要关注其是否具有建设施工企业资质，是否超越了资质等级，是否存在借用有资质的建筑施工企业名义的情况。
二、合同内容的完整性合同内容的完整性是施工合同评审的重要方面。
评审时，要确保合同中包含了工程项目的全部内容，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、工程进度计划、工程价款支付方式、违约责任等。
同时，要关注合同中是否存在遗漏、矛盾或者模糊不清的地方，及时进行补充和修改。
三、工程量的准确性工程量的准确性是施工合同评审的关键点。
评审时，要对照招投标文件、发包图纸和工程量清单，仔细核对合同中约定的工程量。
对于工程量的计算、单位、规格等，要进行详细的审查，确保工程量的准确性。
同时，要关注工程量的增减变化是否合理，是否经过了发包人的批准。
四、合同价款的合理性合同价款的合理性是施工合同评审的重点之一。
评审时，要对照招投标文件和市场行情，对合同价款进行审核。
关注合同价款是否与工程量、工程质量、工程进度等因素相匹配，是否超过了合理的范围。
同时，要关注合同价款的支付方式、支付时间等是否合理，是否存在提前支付或者超额支付的情况。
五、合同条款的合法性合同条款的合法性是施工合同评审的基本要求。
评审时，要关注合同条款是否符合国家法律法规的规定，是否含有违反法律法规的内容。
对于合同中的违约责任、赔偿金额、争议解决方式等条款，要进行重点审查，确保合同条款的合法性。
六、合同风险的识别和控制合同风险的识别和控制是施工合同评审的关键环节。
16个关键点教你在造价阶段做好施工合同审查
16个关键点教你在造价阶段做好施工合同审查引言：施工合同审查是造价阶段必不可少的一项工作，对于项目的顺利进行和成本控制起着至关重要的作用。
在合同审查过程中，有许多关键点需要特别关注和考虑，只有细致入微地审查合同条款和条件，才能确保项目的顺利实施和达到预期的效果。
一、条款明确性合同中的条款必须清晰明确，确保各方对合同内容的理解一致，避免后期的争议和纠纷。
在审查过程中，需要特别关注合同中的定义、义务和权利的规定，确保不会因为模糊的条款而引发争议。
二、价格合理性在审查合同的过程中，需要仔细核对合同中的价格条款，确保价格的合理性和合同条件的公平性。
同时，还需要考虑价格的可变性和价格调整的机制，以应对不可预见的变化和风险。
三、责任规定在合同的审查过程中，需要特别关注责任的规定，明确各方的责任和义务。
一方面，要确保承包商和业主的责任和义务得到合理规定，避免后期争议。
另一方面，也要注意避免将过多的责任和风险转嫁给承包商，以保障项目的正常进行和合同的公平性。
四、支付方式支付方式是合同审查中需要特别考虑的关键点之一。
支付方式的选择直接影响到项目的成本和进度。
需要仔细审查支付方式的合理性和合同约定的具体细节，确保支付方式的公平、合理和可控性。
五、工期安排在合同审查过程中，需要仔细审查工期的约定和安排。
工期的合理性和可行性对项目的成功实施起到至关重要的作用。
同时，还需要关注工期的风险和变更机制，以应对不可预见的情况和突发事件。
六、质量要求质量要求是合同审查中需要重点关注的一个关键点。
需要仔细审查合同中的质量标准和验收规定，确保项目的质量要求得到满足。
同时，还需要注意合同中的返工和修复责任，以及质量问题引起的争议和纠纷处理机制。
七、变更管理在合同审查中，需要关注变更管理的规定和机制。
变更管理涉及到项目的范围、进度和成本，需要细致入微地审查合同中的变更管理条款，确保变更的合理性和可行性。
八、索赔处理索赔处理是合同审查中需要特别关注的一个关键点。
造价16个关键点教你在造价阶段做好施工合同审查
造价16个关键点教你在造价阶段做好施工合同审查在造价阶段进行施工合同审查是非常重要的，以下是16个关键点，可以帮助你在造价阶段做好施工合同审查：1. 合同的完整性：确保合同包含所有必要的条款和附件，如工程范围、工期、付款方式等。
2. 合同价格和支付条件：确保合同价格准确无误，并明确支付条件，包括进度款和最终款项。
3. 工程范围和规格：审查合同中对工程的具体描述，确保与工程要求一致。
4. 工期和交付时间：审查合同中的工期和交付时间，确保合理和可行。
5. 变更和索赔条款：审查合同中的变更和索赔条款，确保明确规定了变更程序和索赔权利。
6. 建设担保：确认合同中是否有建设担保要求，并审查担保的类型和金额。
7. 质量保证：审查合同中对质量保证的要求，包括材料和工程质量的规定。
8. 保险和责任：审查合同中的保险和责任条款，包括工程保险和责任限制等。
9. 付款条件：审查合同中的付款方式和条件，确保合同款项的支付安排合理和清晰。
10. 参考文件和标准：确认合同中是否引用了相关的文件和标准，并审查其准确性和适用性。
11. 终止和解除合同：审查合同中的终止和解除合同的条款，确保合同双方的权利和义务。
12. 知识产权：审查合同中对知识产权的规定，包括设计图纸和技术文件的所有权归属等。
13. 保密条款：审查合同中的保密条款，确保合同双方对重要信息的保密义务。
14. 争议解决：审查合同中的争议解决条款，如仲裁或法院管辖等。
15. 法律合规性：确保合同符合适用的法律法规和合规要求。
16. 合同执行的风险评估：综合考虑合同的条款，评估合同执行阶段可能面临的各种风险。
以上是造价阶段做好施工合同审查的16个关键点，希望对您有所帮助。
16个关键点教你在造价阶段做好施工合同审查
16个关键点教你在造价阶段做好施工合同审查1.合同标的的准确性施工合同应明确标的物（或工程名称）、建筑面积、数量、单位工程工程量、工作内容、工程地址、工程周期等内容，避免在完工阶段产生争议。
2.工程报价的合理性施工合同中的工程报价应该合理，可以参考市场行情，也可以与其他承包商进行比较，确保价格合理。
3.合同付款方式的明确施工合同应明确付款方式，包括预付款、进度款、竣工验收款等，以便双方在合同期内能够按照约定及时支付款项。
4.合同履行保证金的设置施工合同中应设置履行保证金，以确保承包商按照合同履行义务，同时也可以提醒承包商在履行合同中注重质量、安全等方面。
5.施工进度的明确施工合同应明确施工进度，包括工期、交工日期等，以便双方在合同期内能够按照约定按时完成工程。
6.合同变更的规定施工合同中应规定合同变更的前提条件、程序及变更后的价格、工程量等内容，以防止合同变更引起的纠纷。
7.质量保证期限的规定施工合同应规定质量保证期限，以便在保证期限内发现质量问题时可以及时处理。
8.合同违约责任的规定施工合同应规定违约责任，包括赔偿责任、违约金、违约解除等内容，以强化各方履行合同的责任感。
9.施工安全的规定施工合同应规定安全责任，包括安全管理、安全措施、安全培训等内容，以落实安全生产责任制。
10.施工质量的规定施工合同应规定施工质量要求、验收标准、质量保证等内容，以确保工程质量符合要求。
11.工程保险的规定施工合同应规定工程保险责任，包括工程建设全过程的各种保险，以确保在建筑期间出现的意外事故能够得到及时的赔偿。
12.合同解除的规定施工合同应规定合同解除的前提条件、程序及解除后的责任承担等内容，以防止因为合同解除引起的纠纷。
13.合同签订的方式施工合同应采用书面形式签订，以便在合同履行中能够依据书面证据予以维护。
14.合同履行时间的规定施工合同应明确合同履行时间，即合同签订之日起的履行期限，以确保双方在规定时间内能够履行合同。
16个关键点教你在工程造价阶段做好施工合同审查(附施工合同审核审查要点)
Ol注意审查合同招标要求、承包方主体资格（I）对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目，必须要进行招投标。
（2）《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效，包括：承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；承包人非法转包建设工程的；承包人违法分包建设工程的。
因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
02注意工程承包范围的审查需做到整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。
03注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定具有重要意义。
一般标明：开工日期以发包方和监理方或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致时，以实际开工日期为准（开工令等证实）；施工许可证日期和实际施工日期不一致时，以施工许可证日期为准。
04注意审查组成合同文件的顺序首先，需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。
05注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
（1）明确工程师授权范围；（2）对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。
06注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，例如，因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。
07注意审查对于工期顺延的约定（1）工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据；（2）工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。
建设工程施工合同审查的个关键点 (一)
建设工程施工合同审查的个关键点 (一)建设工程施工合同审查的个关键点随着建筑行业的不断发展，建设工程施工合同审查越来越重要。
建设工程施工合同是建筑施工过程中的重要文件，其合理性和有效性直接关系到施工效率和质量。
在进行建设工程施工合同审查时，需要把握以下几个关键点：一、合同内容审查合同内容是建筑施工合同审查的重点。
合同内容中应包括双方的权利义务、施工进度和质量标准等详细的条款，关于支付方式、保证金等费用也应该有明确的规定。
对于施工合同内容的审查需要考虑是否符合法律要求，是否上述各方面的规定具体、明确并且具有有效性。
如果发现问题需要及时进行修改。
二、合同签订过程审查建设工程施工合同签订过程中，为了确保其合法性和公正性，审查相关的签订过程也是必要的。
签订的过程需要注意各项代理、代表授权文件的合法性，银行及财务清单等证明文件的真实性，切勿存在违法行为。
在可行的情况下，可以将合同内容公示，保证合同签订的透明度。
三、合同附件审查建设工程施工合同相关附件的审查与合同本身的审查同样重要。
附件通常包括图纸、技术规范和设计文件等。
审查附件时需要检查图纸的完整性和规范性，技术规范的科学性以及施工方案中的可实施性等。
建议在施工合同签订时尽量使其明确，避免给建筑工程日后的施工带来难度。
四、合同后续监督建设工程施工合同的审核不仅仅是在签订时停止的，之后随着建筑施工进程的推进也需要定期进行监督。
确定建筑施工合同监督指导部门和监督人员，对施工个项进度、工艺流程等进行监督，签订人中期及时到位，认真审查施工过程中的各项配合要求，以确保建筑施工能够按照合同要求进行完全。
总结建设工程施工合同是建筑施工过程中的主要文件，其审查工作需要严格的过程控制。
通过对合同内容、签订过程、附件以及后续监督等关键点的严格审核，可以避免合同违法情况的出现，确保施工按照要求进行。
建议权利人们在合同签订的同时认真审查详细的合同条款，确保其合同内容的规范和合规性。
施工合同审查工作要点
施工合同审查工作要点施工合同是建筑项目中的重要法律文件，对于确保工程质量、进度和投资控制具有重要意义。
因此，对施工合同进行审查是十分必要的。
以下是对施工合同审查的一些要点：一、合同双方的主体资格审查1. 审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。
2. 审查履约能力：（1）审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。
（2）审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
审查时主要看其是否持有国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照，是否持有建设行政主管机关颁发的资质证书，对于不具备相应资质、资格的施工企业应该拒绝，以免合同无效，造成经济损失。
（3）审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。
3. 代理人要有代理权：（1）在与企业的分支机构或职能部门（如项目部）签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。
（2）分公司一般有营业执照，其经营范围在总公司经营范围之内，但无总公司相关资质，需要总公司授权书方能签订合同。
（3）职能部门（如项目部），有授权书也能签合同，甲方名称可以写上职能部门的名称。
二、审查合同招投标要求1. 对于使用国有资金投资的项目，应按照国家有关规定进行公开招标，审查合同是否符合招标文件的要求。
2. 审查合同中的工程量、工程质量和工程进度等是否与招标文件中的要求一致。
3. 审查合同价格是否合理，是否符合市场行情。
三、审查合同内容1. 审查合同是否包含了工程项目的全部内容，如设计、施工、材料供应等。
2. 审查合同中的工程质量标准是否明确，是否符合国家相关标准和规范。
3. 审查合同中的工程进度计划是否合理，是否能够按时完成工程。
4. 审查合同中的付款方式和付款时间是否合理。
5. 审查合同中的违约责任是否明确，是否有利于保护双方的权益。
四、审查合同的合法性1. 审查合同是否符合国家相关法律法规的要求。
施工合同造价审查
施工合同造价审查是指在施工合同签订前，对合同中的工程量、工程造价、工程质量、工程进度等方面进行详细审查，以确保合同内容的准确性和合法性。
本文将从以下几个方面展开讨论，对施工合同造价审查进行详细解析。
一、审查承包商资质在签订施工合同前，首先要对承包商的资质进行审查。
承包商应具备相应的施工资质、安全生产许可证等相关证件，且资质等级应符合工程要求。
此外，还需审查承包商的技术力量、施工设备、业绩经验等方面，确保其具备完成工程的能力。
二、审查工程量清单工程量清单是施工合同中的重要组成部分，审查时需关注以下几点：1. 工程量清单的完整性：清单中应包含所有工程项目的详细信息，包括名称、规格、数量等。
2. 工程量的准确性：清单中的工程量应与实际工程量相符，避免出现漏项、重复项等问题。
3. 工程单价的真实性：单价应反映出工程实际成本，不得低于成本价，同时避免过高估算。
4. 工程量的变更：合同执行过程中，如发生工程量变更，应及时调整清单，并按照相关规定进行审批。
三、审查合同价款及支付方式合同价款是施工合同中最重要的经济指标之一，审查时应注意以下几点：1. 合同总价：合同总价应与工程量清单相匹配，避免出现总价与清单不符的情况。
2. 合同支付方式：支付方式应明确，包括预付款、进度款、竣工结算等，且支付比例应符合相关规定。
3. 价款调整机制：合同中应明确价款调整的条件、范围、程序等，以便在工程执行过程中顺利进行。
4. 违约责任：合同中应约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等，以保障合同双方的权益。
四、审查工期及质量要求1. 工期：合同中应明确工期，包括开工日期、竣工日期等，确保工程按时完成。
2. 质量要求：合同中应明确工程质量标准，如验收标准、材料要求等，确保工程质量符合规定。
五、审查合同条款合同条款是施工合同的核心部分，审查时应注意以下几点：1. 合同的合法性：合同内容应符合国家法律法规，不得含有违法条款。
2. 合同的公平性：合同条款应确保双方权益平衡，避免出现过于偏向一方的情况。
施工合同审查的关键点,一起来看看
施工合同审查的关键点，一起来看看要说民事领域哪类合同最难、最烦、最专?一定非建设工程合同莫属。
当你接到一份建设工程合同时，你会怎么做?是斗志昂扬地从标题开始逐字逐句地阅读合同，边看边修改?还是三思而后行?来看看施工合同审查的关键点。
说实话有很多律师，即使合同法看过千万遍，仍然掌握不到合同审查的要领。
一位大律说得好，审合同就三个字：看感觉。
这感觉怎么摸出来的?一定得是通过看千百份合同、并通过学习掌握好审合同的要点，这感觉才能找到。
尤其建筑行业还是经营风险较高、纠纷多发的行业，《建筑工程施工合同》条款又繁又多。
其中，施工合同相对于其他合同，体量和复杂程度都更胜一筹，审核的难度也更大。
而且施工合同作为建设工程领域主要的资料，在确定施工项目重大事项、解决重大争议、履行各方权利义务方面起着不可或缺的作用。
所以要达到确保施工顺利进行，工程款顺利支付，减少合同纠纷，就要在合同审查上重视起来。
因此律师在审查施工合同时，一定要仔细谨慎，把握重点细节，排除雷区，才能在合同订立时把好关，尽可能在合同签订阶段减少风险，为施工企业建起到一堵防火墙。
那么律师该如何在施工合同的审查中，识别重大风险并有效应对?这就要求，律师和法务必须要努力学习，多做积累，掌握好施工合同的审查技巧。
律师在审查施工合同的过程中，一定要掌握以下工作内容：1.将合同文本中的各个组成部分分解开来，逐条研究各项条款的合理性和可行性。
对涉及到工程技术尤其是影响到切身利益的条款要逐字逐句进行推敲，并审查合同条款的表达是否清楚。
2.查合同内容的完整性。
用标准的合同文本来对照该合同文本，审查是否缺少一些必要的合同条款。
3.审查合同的合法性。
通过审查，分析评价每一个合同条文执行后的法律后果将会给承包人带来的风险，为报价策略的制定提供基础资料，为合同谈判和签订合同提供决策依据。
4.通过审查，发现合同条款之间的矛盾之处。
即不同条款对同一具体问题的规定或要求不相一致;或者对承包人不利或有害的条款，如单方不平等条款等;及其他一些隐含着较大风险但含糊不清或自己所不能理解的条款等等。
造价人员施工合同审查
标题：造价人员施工合同审查要点探究在我国的建筑市场中，施工合同作为工程建设中的重要法律文件，对保障建设项目的顺利进行和双方的权益具有至关重要的作用。
作为造价人员，在施工合同审查过程中，需要关注多个关键点，以确保合同的合理性、合规性和经济性。
一、承包方主体资格审查造价人员在审查施工合同时，首先要关注承包方的主体资格。
根据相关法律规定，承包人必须取得建设施工企业资质或超越资质等级的，或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，或者建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的，或者承包人非法转包建设工程的，或者承包人违法分包建设工程的，合同都将被认定为无效。
因此，对承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
二、工程承包范围审查造价人员需对施工合同中的工程承包范围进行详细审查，确保合同内容与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
这包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。
三、开工日期审查项目开工日期的明确对工期的认定具有重要意义。
造价人员需关注合同中开工日期的约定，一般以发包方和监理方或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致时，以实际开工日期为准（开工令等证实）；施工许可证日期和实际施工日期不一致时，以施工许可证日期为准。
四、合同条款审查造价人员还需关注施工合同中的各项条款，包括工期、质量、安全、价款支付、违约责任等方面。
要确保合同条款的明确、合理，避免出现模糊不清、有失公平的条款。
五、价款结算方式审查施工合同中的价款结算方式也是造价人员审查的重点。
要关注合同中价款结算的依据、时间、比例等方面，确保结算方式的合理性、合规性。
六、合同的变更和解除条件审查造价人员需关注合同的变更和解除条件，以确保合同在履行过程中，双方的权益得到保障。
要关注合同中关于变更和解除的条件、程序、责任等方面的规定。
造价施工合同审查
标题：造价施工合同审查要点分析一、前言施工合同是工程建设过程中最为重要的法律文件之一，它规定了发包方和承包方在工程建设过程中的权利和义务。
造价施工合同审查，就是对施工合同中的造价条款进行详细审查，以确保合同条款的合法性、合理性和可行性。
审查工作质量的高低，直接影响到工程建设的顺利进行和投资效益的最大化。
本文将对造价施工合同审查的要点进行分析，以期为相关从业人员提供参考。
二、审查承包方主体资格1. 审查承包商的企业资质，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保承包商具备承担相应工程的能力。
2. 审查承包商的责任主体，包括项目负责人、技术负责人、施工负责人等，确保他们具备相应的资格和经验。
三、审查工程承包范围1. 对照招投标文件、发包图纸、工程量清单，审查工程承包范围是否一致，确保合同约定的工程范围与招投标阶段的一致。
2. 审查合同中工程量的计算和工程款的支付方式，确保合理性和可行性。
四、审查合同价格1. 审查合同价格的构成，包括工程造价、材料价格、人工费用等，确保价格构成的合理性。
2. 审查合同价格的调整机制，包括价格调整的条件、程序、方法等，确保价格调整的公正性和合理性。
五、审查合同工期1. 审查合同约定的工期是否合理，是否符合工程实际需求。
2. 审查工期延误的责任和赔偿机制，确保合同条款的公平性。
六、审查质量标准1. 审查合同中约定的质量标准是否符合国家相关法律法规和行业标准。
2. 审查质量保证措施和验收程序，确保工程质量的合格。
七、审查合同的履行保障措施1. 审查合同中的违约责任，包括违约金、赔偿限额等，确保合同条款的公平性和合理性。
2. 审查合同中的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，确保争议解决的便捷性和有效性。
八、审查合同的变更和解除1. 审查合同中变更和解除的条件、程序，确保合同条款的合法性和合理性。
2. 审查变更和解除后的责任承担，包括工程价款的支付、工程质量的验收等，确保合同条款的公平性和合理性。
工程造价合同怎么审核的
工程造价合同怎么审核的我们要明确工程造价合同审核的目的。
这主要是为了验证合同内容的准确性、完整性和合法性，防止因合同条款不明确或不合理而引发的风险。
通过审核，我们可以发现并纠正潜在的错误和问题，为项目的顺利进行打下坚实的基础。
我们将具体分析工程造价合同审核的几个关键步骤：1. 核对基本信息：开始审核前，首先要确认合同中的基本信息无误，包括工程项目的名称、地点、参与方等。
这是最基础也是最容易出错的部分，必须仔细核对。
2. 审查合同条款：合同中的各项条款是审核的重点。
要细致审查工程量清单、计价方式、支付条件、工期要求、质量保证等内容。
这些条款直接关系到工程的成本和质量，必须确保其合理且可执行。
3. 检查法律合规性：合同必须符合相关法律法规的要求。
审核时要检查合同中是否有违反法律的条款，如强制性标准的遵守、安全生产的规定、环保要求等。
4. 评估风险因素：在审核过程中，要对可能影响工程造价的风险因素进行评估。
这包括市场波动、设计变更、施工难度等，这些都可能对工程造价产生影响。
5. 确认争议解决机制：合同中应当明确争议的解决方式。
审核时要确认合同中是否规定了清晰的争议解决机制，如仲裁、诉讼等，以及相关的程序和条件。
6. 审核附加文件：除了主合同文本外，还应审核所有附加文件，如技术规范、图纸、附件等，确保它们与合同内容一致，没有遗漏或矛盾。
7. 最终审定：在完成上述所有步骤后，应对合同进行最终审定。
这一步骤通常需要专业律师或合同管理专家的参与，以确保合同的法律效力和执行可行性。
在整个审核过程中，要保持公正客观的态度，不仅要保护自身的利益，也要考虑到合作方的合法权益。
通过细致的审核，可以最大程度地减少未来可能出现的争议和风险，保障工程项目的顺利进行。
工程造价咨询合同审核要点
工程造价咨询合同审核要点
工程造价咨询合同审核是工程建设过程中的一个重要环节。
通过
对合同的审核，可以有效地规避风险，保障工程建设的顺利进行。
下面，我们来分步骤阐述工程造价咨询合同审核的要点。
一、合同主体审核
第一步是对合同主体进行审核。
这包括：合同当事人的资质、执
业资格、信用等级等方面的审核。
当事人必须具备与工程造价咨询相
应的专业能力和经验，同时需通过合法渠道获得资质和执业资格。
二、合同内容审核
第二步是对合同内容进行审核。
这包括：服务项目和内容、服务
期限和标准、报价和费用等方面的审核。
服务项目和内容应详细明确，服务期限和标准应符合实际情况，费用和收费标准应公开透明，以防
止出现不必要的争议。
三、合同条款审核
第三步是对合同条款进行审核。
这包括：法律法规是否符合要求、条款是否合理合法、风险分担是否公平等方面的审核。
合同条款应符
合相关法律法规的要求，且应具有合理性和合法性。
同时，风险分担
方案应公平合理，以充分保障各方合法权益。
四、合同附件审核
第四步是对合同附件进行审核。
这包括：基础数据、技术资料、
工程进度计划、验收标准和程序等方面的审核。
附件应包含必要的信
息和数据，以便客观地评估工程建设的实际情况和工作进度。
综上所述，工程造价咨询合同审核要点非常重要。
只有在审核过
程中细致入微，才能更好地规避风险，保障各方利益。
各方应按照相
关规定和合同条款执行，建立有效的沟通机制和合作关系，共同推进
工程建设的顺利进行。
工程造价合同审查要点
工程造价合同审查要点在工程项目中，合理准确的造价是控制成本、防范风险的基础。
因此，工程造价合同的审查成为了项目管理的一个关键环节。
以下是工程造价合同审查的几个重点内容：1. 合同主体资格审核需要核实合同双方的主体资格，包括承包商的资质证书、营业执照等是否有效，以及发包方是否有权进行该工程项目的建设。
这是确保合同有效性的前提。
2. 工程量清单与计价依据仔细核对工程量清单，确保所有工程项目都已包含且没有遗漏。
同时，检查计价依据是否符合国家或行业的标准，如定额、费率等，保证价格的合理性和透明性。
3. 变更与索赔条款合同应明确规定因设计变更、工程条件变化等原因导致的额外费用处理方式。
索赔条款要清晰具体，包括索赔的程序、时限和计算方法等。
4. 付款方式和时间审查合同中关于付款方式、时间节点、付款条件等内容。
这些条款直接关系到资金流和工程进度的管理，应当明确无误。
5. 质量保证与验收标准合同中应详细列明工程质量的标准和验收流程。
这不仅涉及到最终交付使用的质量，还关系到后续可能发生的维修、返工等成本。
6. 违约责任与争议解决违约责任的条款要明确各种违约情况下的责任承担和赔偿标准。
争议解决机制也要清晰，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
7. 附加条款的审查任何特殊约定的附加条款都应仔细审查，以确保没有不利于自己权益的内容。
例如，对于保险、分包等特殊情况的处理。
8. 法律法规的符合性合同必须符合现行的相关法律法规要求，包括但不限于建筑法、民法典等，以免因违法而造成无效或被处罚。
通过上述审查要点的梳理，我们可以得出一个结论：工程造价合同的审查是一个系统而细致的工作，它要求审查者不仅要有专业的知识背景，还需要具备严谨的工作态度。
只有这样，才能确保合同的完整性、合理性和执行力，为工程项目的顺利实施提供坚实的法律保障。
工程造价服务合同审查要点
工程造价服务合同审查要点在建筑领域，工程项目的预算与结算是保证投资效益的重要环节。
因此，选择一家专业的工程造价服务公司并签订一份周全的服务合同，对于控制成本、预防风险具有重大的意义。
面对繁杂的合同条款，如何审查才能确保无遗漏且符合法律法规要求呢？以下是几个关键点。
一、明确合同主体资格需要核实合同双方的主体资格，确保签约的造价服务公司具有合法的营业执照和相应资质等级证书。
同时，检查其业务范围是否包含造价咨询服务，这是合作的前提。
二、准确界定服务范围合同中应清楚列出造价服务的具体范围，包括初步设计概算、施工图预算、工程量清单编制、变更管理、进度款审核、结算审核等。
这些细节直接关系到后续服务的质量和效果。
三、合理设定费用及支付方式费用是合作的核心内容。
合同中应明确服务费用的计算方法、支付时间点和条件。
同时，考虑到可能出现的额外工作或超出预期的服务范围，应有相应的费用调整机制。
四、规定工期及质量标准工期的合理安排对整个项目的进度管理至关重要。
合同中应明确各阶段报告提交的时间以及整个项目的完成日期。
服务质量标准也应具体化，如准确率要求、报告格式等。
五、制定违约责任条款合同应明确双方违约的法律后果，包括违约金的数额、赔偿范围以及解除合同的条件等。
这有助于约束双方行为，确保合作按计划进行。
六、注意保密与知识产权由于工程造价服务涉及大量敏感信息，所以合同中应有保密条款，规定双方对信息的保管和使用义务。
同时，对于服务过程中产生的成果文件，要明确其归属权和使用权。
七、设置争议解决机制合同在执行过程中可能会产生争议，应预先设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
这有助于快速高效地解决问题，避免纠纷长时间悬而未决。
八、审慎考虑附加条款根据项目的特点和需求，可能还需加入一些特殊条款，如审计配合、政策变动应对措施等。
这些细节虽小，但往往能为合同的顺利执行提供更全面的保障。
建设工程施工合同审查关键点
建设工程施工合同审查关键点随着城市化进程的不断加快，建筑工程项目如雨后春笋般涌现。
在这样的背景下，施工合同成为了保障工程顺利进行的重要法律文件。
一份完善的施工合同能够明确双方的权利义务，合理分配风险，有效预防和解决可能出现的争议。
因此，对施工合同的审查显得尤为重要。
以下是一些关于建设工程施工合同审查的关键点范本，供大家参考。
在建设工程施工合同的审查过程中，有几个关键方面需要特别关注：一、合同主体资格的审查要确认合同双方是否具备相应的资质和能力。
对于承包方而言，需要检查其是否具有合法的营业执照、资质证书以及相关的安全生产许可证等。
这些证件直接关系到承包方是否有资格承接工程项目。
同时，也要确认发包方的身份，确保其有权进行工程发包。
二、合同条款的完整性与准确性合同中的条款应当全面覆盖工程的各个方面，包括但不限于工程范围、工期要求、质量标准、价款支付方式、变更和索赔的处理、违约责任等。
条款的表述应当清晰准确，避免模糊不清或产生歧义的措辞，以免给后续执行带来不必要的麻烦。
三、风险分配的合理性合理的风险分配是合同公平性的重要体现。
在审查合同时，应注意风险是否被合理地分配给了最有能力控制它的一方。
例如，对于不可抗力导致的工程延误，应当有明确的责任免除条款；对于设计变更导致的风险，应有相应的调整机制。
四、变更和索赔的处理机制工程建设过程中难免会遇到需要变更的情况，因此合同中应包含关于变更的条款，明确变更的程序、估价方法以及相关责任。
同时，索赔条款也是必不可少的，它为承包方提供了在遭受损失时向发包方提出经济补偿的途径。
五、违约责任的规定合同中应明确规定违约的后果，包括违约金的数额、赔偿方式等。
这有助于约束双方遵守合同约定，减少违约行为的发生。
同时，也应考虑到不同情况下违约责任的差异性，做到既严格又合理。
六、法律适用与争议解决合同中应明确适用的法律以及争议解决的方式和地点。
通常情况下，合同会约定适用工程所在地的法律，并选择仲裁或诉讼作为解决争议的方式。
工程合同造价审核要点
工程合同造价审核要点一、审核前的准备工作在开始审核前，必须对工程项目的整体情况有一个清晰的了解。
这包括项目的性质、规模、设计要求以及相关的市场行情。
还需要收集所有与工程造价相关的资料，如预算书、招标文件、中标通知书、合同协议书等。
二、合同条款的细致审查合同中关于造价的条款需要逐字逐句地审查。
重点关注以下几个方面：- 合同价格是否明确，包括总价和单价，并核对是否与投标文件一致。
- 变更订单的处理方式，包括价格调整机制和审批流程。
- 付款条件和支付方式，确认是否符合行业标准和实际能力。
- 违约责任及索赔条款，确保其公正合理，防止因违约造成的额外成本。
三、工程量的复核工程量是影响合同造价的重要因素。
需要对照设计图纸和工程量清单，仔细核对计算的准确性。
对于可能出现的误差或遗漏，应及时提出并进行调整。
四、材料和设备的价格分析材料和设备往往占据了工程成本的大部分。
审核时，要关注市场价格波动，检查报价是否合理，并对比同类项目的材料价格，确保没有过高或过低的情况。
五、人工费用和管理费用的审查人工费用应符合当地的劳动力市场标准，管理费用则需要根据项目管理的复杂程度来确定。
这两部分费用的审核，需要结合具体的项目情况和历史数据进行综合评估。
六、风险费用的考量在工程造价中，应当考虑到潜在的风险因素，如施工难度、工期延误等。
审核时要检查合同中是否有相应的风险预防和控制措施，以及这些措施的成本是否合理。
七、总结与建议完成上述审核工作后，应对发现的问题进行总结，并提出具体的改进建议。
这些建议应旨在优化成本结构，提高资金使用效率，同时确保工程质量和安全。
八、后续跟踪与反馈合同造价审核不是一次性的工作，而是一个持续的过程。
在项目实施过程中，应定期对造价进行跟踪审核，及时调整和完善合同内容。
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16个关键点，教你在工程造价阶段做好施工合同审查
01 注意审查合同招标要求、承包方主体资格
（1）对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目，必须要进行招投标。
（2）《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效，包括：
承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；
承包人非法转包建设工程的；
承包人违法分包建设工程的。
因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
02 注意工程承包范围的审查
需做到整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。
03 注意标明开工日期的成立标志
项目开工日期的明确对工期的认定具有重要意义。
一般标明：开工日期以发包方和监理方或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致时，以实际开工日期为准（开工令等证实）；施工许可证日期和实际施工日期不一致时，以施工许可证日期为准。
04 注意审查组成合同文件的顺序
首先，需标注：在前者优先；
其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。
05 注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置
对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
（1）明确工程师授权范围；
（2）对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。
06 注意审查对安全文明施工的约定
一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，例如，因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。
07 注意审查对于工期顺延的约定
（1）工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据；
（2）工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。
可以增加"视为"条款（视为条款是指：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可）。
08 注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序
（1）程序："按照国家、省、市、县有关规定执行。
承包人自检、并在隐蔽或中间验收前，以书面形式通知监理工程师和发包人代表。
防水及室外装修等重要部位的施工先做样板，经发包人和现场监理验收后方可进行施工"等。
（2）通用条款内有具体约定，也可在合同中明确正负零、封顶等主要节点的验收要求。
09 注意审查合同价款的确定方式
一般有以下三种方式：
（1）采用固定价格合同。
注意约定合同价款中包括的风险范围，如"钢材价格的市场变化（8%）"。
注意风险费用的计算方法，如合同约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。
该工程竣工结算时，只计算变更部分和材料价差调整部分，不再对报价书、标底价及中标价进行重新核对。
（2）采用可调价格合同。
合同价款调整方法：招标范围以内的工程量按实计算，定额计价，税前总价下浮。
设计变更及现场签证由总监、发包人现场工程师共同认可，施工期间工程变更或签证调整单项XXX元以内不予计取，XXX元以上单项的变更或签证于竣工决算时调整，签证、变更的工程量按专项条款所规定的相应下浮率下浮。
（3）采用成本加酬金合同。
在项目实践中，这种方式采用不多。
10 注意审查工程进度款支付方式
（1）方式：节点形象进度，按比例；工程量，按比例。
（2）按照节点付款的约定，承发包双方会根据合同特点加以约定。
律师审查的
是综合工程进度和款项支付的配套，前期垫资比例垫资压力、工程过程中的资金投入的持续和科学等。
11 注意审查关于工程变更的约定
工程变更包括未经过规划的批准、设计的批准的规划设计变更；承包方原则上不作变更，但实务上需做变更。
由于工程变更使得工程量或工作内容增减的，变更发生后，承包人须向工程师提交书面报告，工程师审批通过书面报告后报发包人核准，书面报告经发包人确认并加盖公章后，方可作为调整合同价款的有效签证，在工程结算时支付。
承包人逾期不报，视为不涉及工程造价增加。
设计变更必须提供由发包人发出的或发包人委托设计单位经发包人审批后发出的工程变更通知书，否则不视为设计变更。
施工期间变更调整单项，XXX元以内不予计取，XXX元以上单项的变更于竣工决算时调整。
12 注意审查关于竣工验收和结算的约定
该阶段的程序设置为：
（1）验收过程（四主体加质检站）；
（2）工程交付；
（3）资料交付（视为条款、移交资料明细）；
（4）竣工结算（时间、视为条款）。
重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。
需要注意的是，作为承包方不要忘记增加下述内容，即：结算文件提交后，在约定时间内发包方不予以审计的，视为认可结算资料。
13 在施工合同违约责任约定的审查过程中的注意点
（1）对于履约保证金（或保函）的具体内涵加以明确：何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定。
（2）对于工期拖延的罚则：扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。
（3）对于逾期支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。
违约金：可与延期通比例的约定。
（4）对于优先受偿权的约定。
（5）对于工程及资料交付的约定：发包人与承包人工程结算发生的任何异议，应当通过仲裁或者诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。
上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任（留置权）。
（6）对于质量争议的约定：质量问题认定的中间机构设置和认定。
证明责任的承担和程序。
可约定第三方：区所在地的质量部门。
（7）对于质保金的约定：质保期的长短，质保金返还的方式和利息支付问题。
（8）对于安全文明施工过程中的责任承担和处罚方式的约定。
（9）关于工程违法转分包、挂靠的约定：主要是罚则。
工程不允许转包或者违
法分包，发包人发现承包人违反规定转包或者违法分包的，有权立即解除合同。
承包人除比照本协议质量、工期相应处罚条款承担全部责任外，应当承担工程总标价10%的违约金。
造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。
但协议中约定发包人分包的除外。
（10）对于工程保修责任的认定：承包方不保修情况下的处理和费用承担。
14 关于合同生效时间、地点效力的约定审查
签字盖章时、履约保证金交纳时（附生效条件）等；合同签订地、项目所在地。
15 关于争议解决途径、地点的约定审查
诉讼和仲裁的选择；工程所在地、合同签订地、原告所在地、承包方或发包方所在地、第三方。
16 其他注意点
质量约定：合格、市优、省优、国优。
材料：甲供、乙供；与约定品牌不符合的认定与罚则。
保险：工程一切险；甲乙双方的人身险。
农民工工资支付的承诺。
关于公章使用和款项支付。
（1）项目部公章：设定权限；
（2）款项：转账、一个帐户。