万达商业综合体建造标准ABC三版定稿090117

A版专门设计和订制。B版合 资品牌（招标要求）；公共 区域扶梯×组，共×部，梯 速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶 梯包板需进行二次装修；客 梯×部，重量1.0t，梯速 1.0m/s，行程×至×层，客 梯各层设小门套，轿厢四壁 根据项 、厅门发纹不锈钢，如另装 目方案 修详设计。货梯×部，载重 确定 量2t，速度0.5m/s，行程× 层至×层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁、厅门 钢板喷漆；中庭观光梯无机 房，四面观光，装修详二次 设计。其他观光梯详设计。 扶梯均采用变频扶梯
店招（数量）
根据商务条件结合立面设计预留店招位（店招面饰由商家完成）
广告灯箱 综合单 价分项
百货和超市各提供一个专用广告位，其他广告位根据商务条件结合立面设计设置。做法详见设计
外墙
橱窗
玻璃橱窗，做法详见设计
雨篷
雨篷及室外吊顶，形式、尺寸详见设计
外墙外保温
聚苯板、挤塑板或保温砂浆，按照国家节能规定，满足地方要求设计 步行街、主力店主要出入口设双层门保证节能要求（热风幕详见暖通部分）。严寒地区在汽车坡道入口位置设快速防寒堆积门 无
入口
成本单 列项
大型LED屏
中高档LED屏（参数见弱电部分），原则上外立面设置一块，约100平方米。室内设计2～4块LED屏的预留接口，预留位置详见设计
建筑 电梯装饰标准见内装 部分。观光电梯和扶 梯与内装具体界面 为：观光电梯不含地 面面材、天花；扶梯 不含侧封板和底封板
电梯 扶梯
合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组, 共×部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板 需进行二次装修；客梯×部，重量1.0t，梯速 1.0m/s，行程×至×层，客梯各层设小门套， 轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计 。货梯×部，载重量2t，速度0.5m/s，行程× 层至×层，首层大门套,各层设小门套，轿厢 四壁、厅门钢板喷漆；中庭观光梯无机房，四 面观光，装修详二次设计。其他观光梯详见设 计。扶梯均采用变频扶梯
合资品牌（招标要求）；公共区域 扶梯×组，共×部，梯速0.5m/s， 梯阶宽度1m，扶梯包板需进行二次 装修；客梯X部，重量1.0t，梯速 1.0m/s，行程×至×层，客梯各层 设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不 锈钢，如另装修详设计。货梯× 部，载重量2t，速度0.5m/s，行程 ×层至×层，首层大门套各层设小 门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆； 中庭观光梯无机房，四面观光，装 修详二次设计。其他观光梯详设计 。扶梯均采用变频扶梯
来自百度文库
合资品牌（招标要 求）；公共区域扶 梯×组，共×部， 梯速0.5m/s，梯阶 宽度1m，扶梯包板 需进行二次装修； 客梯×部，重量 1.0t，梯速 1.0m/s，行程×至 ×层，客梯各层设 小门套，轿厢四壁 、厅门发纹不锈 钢，如另装修详设 计。货梯×部，载 重量2t，速度 0.5m/s，行程×层 至×层，首层大门
主力店名称
运动100 国美电器
浴足
桑拿
酒楼
店铺
万千百货
超市
垃圾房
5.1m 首层 地下1F为5.4m 层高结合建 （净 5.4m （机械停车区 首层 首层 筑设计，一 高 （净 域净高不小于 5.4m 5.4m 5.1m 5.1m 3.3m 5.1m 般为两层 层高 高 3.6m；坡道入 首层 5.4m （净高 首层5.4m（净高 （净高 （净高 3.6m; 高，10m以 5.4m 5.1m （净 （净 ）屋 3.6m （净 口处净高不小 3.6m） 首层5.4m（净高3.6m） 3.6m） 3.6m） 3.6m） 营业区净高 标准层高 /净高 上，有2000 （特殊 （净高 （净高 高 高 高 面局 ），2 ，2层 于3m）、地下 2～5F为5.1m（净高 3.6m 2～4层5.1m（净高 2～4层5.1m（净高3.3m） ，2层 ㎡夹层，放 要求详 3.6m） 3.3m） 3.3m 3.3m 部抬 3.3m 层 2F为3.8m～ 5.1m 5.1m 3.3m） 3.3m） 映厅净高 8 设计） ） ） ） 高， 5.1m （净高 5.1m（机械停 （净高 ～9m，详见 泳池 （净 3.3m） 车区域净高不 3.3m） 方案。 设置 高 小于3.6m）。 等详 3.3m 地下如设有超 采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。裙房造价：A版1200元/平方米；B版850元/平方米；低成本开发项目500元/平米。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无 外墙（含保温）综合 保温则刷涂料处理，基层处理成本计入幕墙成本）；塔楼（5A写字楼）采用天然石材幕墙、玻璃幕墙组合，造价：A版1000元/平方米，B版850元/平方米，低成本开发项目350元/平方米；塔楼 单价 （普通写字楼及高档公寓）玻璃幕墙、氟碳漆喷涂墙面A版650元/平方米，B版350元/平方米；塔楼（普通公寓）350元/平方米（塔楼部分造价350元/平方米，指实墙部分造价，玻璃窗、栏杆 、空调饰板成本另计）
土建完成界面
见主力店房屋交 根据商定的技术条 接技术条件 件
见主 力店 房屋 交接 技术 条件
根据 商定 的技 术条 件
根据商定的技术条 见主力店房屋交接技术条件 见建造标准内装部分 件
见建造 标准内 装部分
合资品牌（招标要 求）；公共区域扶梯 X组共X部，梯速0.5 米/秒，梯阶宽度1 米，扶梯包板二次装 修做；客梯X部，重 量1.0吨，梯速1.0米 /秒，行程X至X层， 根据项目方案 根据商定的 客梯各层设小门套， 确定 技术条件 轿厢四壁、厅门发纹 不锈钢，如另装修详 设计。货梯X部，载 重量2吨，速度0.5米 /秒，行程X层至X 层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁 、厅门钢板喷漆；中 庭观光梯无机房，4 顶棚 、墙 面水 泥砂 浆抹 平， 见建造标准内 见主力店房屋交接技 根据商定的 刮大 装部分 术条件 技术条件 白； 地面 防滑 瓷砖 。详 见设 计
外墙面积
通常 见各 设置 同所 专业 在地 在 设备 同所在 下 层， 同所在层 用房 层 1F； 净高 层高 作夹 详见 要求 层处 设计 理
详见设计
塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平方米；裙房（购物广场、酒店）xx平方米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平方米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）
万达商业综合体建造标准
万达商业综合体建造标准--建筑、结构部分
项目分区 综合楼 大型餐 饮 娱乐楼 一兆韦 待定零 大玩家电 大歌星 万达国际影城 德健身 售业态 玩 KTV 独立酒楼 走廊、中 庭 步行街 物管用房 地下车库 百货楼 超市 其他功能用房 设备用 员工食 非机动 房 堂 车库 其他用房（疏 员工卫 散楼梯间、通 生间 道、仓库等）