财务专业用《项目评估》讲义
项目决策分析和评价讲义
2019/10/17
项目决策分析与评价
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二、项目决策分析与评价的主要内容 （P10—P14）
（一）可行性研究及其报告的主要内容
可行性研究的重点是项目建设的可行性，必要时还需要 进一步论证项目建设的必要性。
1.企业投资项目
14个方面，难出题，注意投资估算、财务分析、不确 定性分析等小点的细节。
2.政府投资项目
种情况。
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项目决策分析与评价
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第四节 项目决策分析与评价结论（P14-P19)
一、项目决策分析与评价结论的必要性 教材内容与《复习要点》文字表述不一致，看懂内容。 二、项目决策分析与评价结论的要求 坚持客观性、注意针对性、满足合规性 三、结论的形成步骤 分为7个步骤 四、结论的具体内容
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项目决策分析与评价
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3.t检验
一、市场预测的内容 （一）市场预测要解决的主要问题 （1）投资项目的方向 （2）投资项目的产品方案 （3）投资项目的生产规模 （二）市场预测的内容 （1）市场需求预测：预测需求量和销售量 （2）产品出口和进口替代分析 （3）价格预测：以均衡价格为基础，供求关系是价格形成的主 要影响因素。 二、市场预测的程序
（3）项目决策的分类。从不同决策者的角度，可 将项目决策分为：企业投资项目决策，政府投资项目 决策，金融机构贷款决策。
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注意每类决策的根据及原则是不一样的，决策做出 的决定也是不尽相同的。
企业投资项目决策：以获取经济效益、社会效益和 提升持续发展能力为目标；
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项目决策分析与评价
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二、项目决策分析与评价的基本要求
项目财务评价课件
(二)步骤
1、财务数据预测，获得投资、筹资、销售收入与税金、成 本、借款偿还等方面的基础数据，编制相应的辅助报表(允 许稍做修改)； 2、利用已调研和预测的财务数据和辅助报表编制财评基本 报表；
现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表、 外汇平衡表。 3、运用上述资料报表，计算出一系列的财评指标，进一步 分析盈利、清偿、外汇平衡能力； 4、视需要进行财评阶段的不确定分析； 5、财评结论
的现金流入；费用指财务支出，指项目总投资、经营成本、流动资金、税收 等，对应现金流出。
应注意：
1)遵循计算口径对应一致的原则，效益分析范围和费用分析范围一致， 都算直接效果、直接费用。
2)投入、产出物的价格预测项和目财选务用评价应课尽件量有充分依据。
2、财务评价的目的
从企业角度：分析三个能力：盈利、清偿、外汇平衡能力，判别项目的 可行性；(主要倾向于盈利能力)
维简费估算 维简费是维持简单再生产资金，指煤炭、化工、冶金、林业等采掘和采 伐企业，按产量提取的维持简单再生产的费用等。
项目财务评价课件
修理费估算 一般按固定资产原值或固定资产折旧额的百分比计提。同行业经验数据。
摊销费 包括无形资产和递延资产摊销。
利息支出 利息支出是指项目在生产经营期内发生的固定资产贷款和流动资金借款 的利息。
固定资产投资贷款在生产期的利息支出要根据还款方式和相应的计 息方法来计算.
流动资金借款利息按每年年初的借款余额和预计的年借款利息计算。
其他费用 指构成总成本费用中除前述各项成本费用 以外的其他所有成本费用，包 括生产部门的其他制造费用、企业管理部门的其他管理费用、销售费用。 内容包括：租赁费、销售费用、招待费、制图费、试验费、办公费、差 旅费、广告费、劳保费，以及土地使用税、房产税、车船使用税和印花 税等税金。可按一定比例计提项目。财务评价课件
财务管理中的项目评估
财务管理中的项目评估在财务管理领域，项目评估是一项重要的工作。
项目评估的目的是为了确定投资项目的可行性和潜在回报，以便决策者能够做出明智的决策。
本文将介绍财务管理中的项目评估过程和常用的评估方法。
一、项目评估的概念和重要性项目评估是指对潜在投资项目进行全面分析和评估的过程。
评估的主要目的是确定项目的可行性，包括预期收益、风险和回报率等因素。
项目评估在财务管理中具有重要的地位，其结果将直接影响企业的投资决策和财务规划。
二、项目评估的步骤和方法1. 项目背景和目标明确在项目评估之前，需要明确项目的背景和目标。
背景包括项目的起源、目标市场、竞争对手等信息。
目标则是项目实施的目的和预期成果。
2. 市场和竞争分析市场和竞争分析是项目评估的重要步骤之一。
通过对市场需求、竞争状况和市场趋势的分析，可以评估项目的市场潜力和竞争力。
3. 资金需求和投资规模确定在项目评估中，需要确定项目的资金需求和投资规模。
根据项目的规模和预期收益，决策者可以确定投资金额和融资方式。
4. 收益预测和风险评估收益预测和风险评估是项目评估的核心内容。
通过对项目未来收入、成本和风险的预测，可以评估项目的经济效益和可行性。
5. 资金筹集和融资方案当项目通过评估并确定可行性后，需要制定资金筹集和融资方案。
这包括确定投资机构、融资方式和资本结构等内容。
6. 监控和评估项目评估不仅仅是一次性的活动，还需要通过监控和评估来跟踪项目的进展和效果。
这可以帮助决策者及时调整决策，确保项目取得预期的效益。
三、项目评估的常用方法在财务管理中，常用的项目评估方法包括财务评估、市场评估和风险评估等。
1. 财务评估财务评估是项目评估的基础，主要用于评估项目的投资回报和财务可行性。
常用的财务评估指标包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）和投资回收期等。
2. 市场评估市场评估是评估项目市场潜力和竞争优势的方法。
通过市场调研和分析，可以评估项目在市场上的份额和竞争力。
投资项目财务评估PPT学习教案
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二、投资项目财务基本报表的编制
（四）资产负债表 3.所有者权益 （1）资本金 （2）资本公积金 （3）累计盈余公积金和公益金 （4）累计未分配利润
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二、投资项目财务基本报表的编制
1600
120
1300 628 100
1300 2228 420 957.06 1008.27 1042.79 1077.32 741.84
1300 2228
0 220
75
0 213.55 225.76 237.97 250.18 262.39
0 21.68 22.92 24.16 25.40 26.64
50.20 82.14 99.87 120.07 142.76
3092 2796.28 2500.55 2204.83 1909.10 1613.38
516 469.83 423.67 377.50 331.33 285.17
3608 3547.81 3318.61 2994.45 2672.76 2353.55
（五）财务外汇平衡表 仅适用于涉及外汇的项目 反映项目各年的外汇流入、外汇流出等收支情况
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二、投资项目财务基本报表的编制
（五）财务外汇平衡表 1.外汇来源 （1）产品销售外汇收入 （2）外汇借款 （3）其他外汇收入
1680 1480 1110
740
370
131.5 137.25 137.25 137.25 137.25
11.50 17.25 17.25 17.25 17.25
120
120
120
建设项目经济评价
【新增】点击[新增]弹出下列窗口：依次输入所要填写旳内容。
【删除】选中要删除旳项目，点击[删除]边上旳向下箭头，拟定点击 [临时删除]还是[彻底删除]，（假如是[临时删除]那么删除后能够在背 面旳恢复操作中恢复项目，假如是[彻底删除]则不能恢复）。（注意 不能删除目前打开旳项目）
4.成本
项目总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资金 建设投资
工程费用
工程建设其他费用
预备费
建筑工程费＋设备购置费＋安装工程费
基本预备费和涨价预备费
经营成本
外购原材料、 人工工资及
燃料动力费
福利费
修理费
其他费用
1）对于新设法人项目一般数据输入流程： 基本参数→收益分配参数→投资估算→销售收入→成本费用→流动资 金→借款条件。
2）对于建设期非整年旳项目需要增长进度计划参数；对于每年负荷及价 格不同旳项目增长负荷及价格变化参数；对于合资企业需要增长合营 者数据；对于还款方式选用指定还本利旳项目，需要增长指定偿还本 利。考虑多种情况旳新设法人项目数据输入流程为：
②备付率能够经过控制折旧摊销还款百分比及利润还款百分比实现。 在数据输入[收益分配参数]窗口设有“折旧摊销还款百分比”和“应付 利润预分配百分比”两个参数。
③可还款利润=可供分配利润×（1—应付利润预分配百分比/100） 在数据输入[基本信息]窗口设有“最低偿债备付（覆盖）率”参数，能 够经过软件自动控制该参数。
2．[分步输入]功能合用于全部项目
3．[自动产生详细数据]功能有禁忌 在对每年旳大量数据分步修改后，假如修改内容要保存旳话，则不能 再使用[自动产生详细数据]功能，不然，系统将会用自动产生旳数据 覆盖分步输入旳数据。
项目的财务评估教学文稿
（二）多次支付的情况 1、等额分付本利和（等年值向终值变换）
F=A·
(1i)n1 A (F/A ,i,n) i
例：某户将每年领得的60元独生子女费逐年末存入 银行，年利率8%，当独生子女14岁时，按复利计算， 其本利和为多少？
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第三节 资金等值时 间变换公式
3、等额分付资金回收公式 （现值向等年值变换）
等的资金额，按资金的时间价值尺度，所计算出的 价值保持相等。 ①资金大小；②资金发生及时间；③衡量标准大小
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第三节 资金等值时 间变换公式
二、资金等值计算公式 （一）整支整付 1、一次支付本利和 （现值向终值的等值变换） 已知P、I以复利计算，求F。 F=P（1+i）n，（F/P，I，n） 2、一次支付现值（终值向现值的等值变换） 已知F,I,n，求现值P。
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第四节 财务效益静态分析
例：某项目总投资35000万元，预计年平均利 润总额3000万元，年折旧额为500万元。 项目建成后，以预计年平均利税回收全部投资 所经历的时间。
例：某项目总投资35000万元，预计年利税总 额3900万元。
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第四节 财务效益静态分析
2、准确投资回收期 项目开始建设后，以累计回收额（累计
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第四节 财务效益静态分析
（三）投资回收期分析 1、简单投资回收期
项目建成后，以预计年平均收益抵偿全部 投资所需要的时间（从项目财务角度）。
项目总投资 公式：简单投资回收期= 年平均利润总年额折旧
例：某项目总投资35000万元，预计年平均利润 总额3000万元，年折旧额为500万元。
净现金流量）抵偿全部投资所需要的时间。
2020年咨询工程师(投资)考试《项目决策分析与评价》讲义教程-第一章绪论
2020年咨询工程师（投资）考试《项目决策分析与评价》讲义教程-第一章绪论第一章绪论教材结构简介第一章绪论★★第二章项目规划报告的编制★第三章项目可行性研究报告★★★第四章项目申请报告和资金申请报告的编制★★第五章政府和社会资本合作（PPP）项目实施方案编制★★第六章项目评估★★第七章建设方案研究与比选★★★第八章资源及环境可持续性评价★★第九章社会评价★★第十章不确定性分析与风险分析★★★第十一章项目后评价★补充资料（课外部分）★（2018年考试1单选1多选，共3分）考试分值分配：单选60题（60分），多选35题（70分），总分130分。
及格分数：78分第一章绪论【本章教材结构】第一节项目目标与项目决策第二节项目决策分析与评价的任务和基本要求第三节项目前期咨询成果预测分值：9-12分第一节项目目标与项目决策一、项目的含义和目标本书所称的项目，是指投资于工程建设的项目，也称投资项目或工程项目。
项目目标有两个层次：宏观目标和具体目标。
（一）项目的宏观目标★项目的宏观目标是指项目建设对国家、地区、部门或行业要达到的整体发展目标所产生的积极影响和作用。
（二）项目的具体目标★★★项目的具体目标是指项目建设要达到的直接效果。
具体目标主要有：1.效益目标效益目标指项目要实现的经济效益、社会效益、环境效益、生态效益的目标值。
项目类型效益目标举例经营性项目投资收益的具体目标值财务内部收益率达到10%公共基础设施项目满足客观需要的程度或提供服务的范围满足城东区所有单位及30万居民的供水需求环境治理项目环境治理的效果城市污水处理率从36%提高到70%2.规模目标规模目标指对项目建设规模确定的目标值。
如某城市轨道交通1号线项目确定其建设规模为全长18.7公里，设车站17座和一个车辆基地等。
3.功能目标功能目标指对项目功能的定位。
（非量化）企业投资项目可供选择的功能目标主要有：（1）扩大生产规模，降低单位产品成本。
（2）向前延伸，生产所需原材料，降低产品成本和经营风险。
第十章项目财务效益评估《投资项目评估》PPT课件
全部投资回收期
盈
投资利润率
利
能
பைடு நூலகம்投资利税率
力
资本金利润率
财务净现值
借款偿还期 资产负债率 流动比率 速动比率
财务净现值率 盈
利
清 项目投资财务内 能
偿 能
部收益率
力
力 资本金财务内部
收益率
投资各方财务内 部收益率
五、项目财务评估的方法
(一)现金流量分析法
以项目作为一个独立系统，对投资项目在某一时间(年)内支 出的费用称为现金流出，而在此同一时间(年)内所取得的收 入称为现金流入，两者统称为现金流通量即为现金流量。
(8)企业所得税
是按企业应纳税所得额乘以所得税税率计算。 在项目财务评价中的应纳税所得额，可以按 照利润总额扣除投产初期5年内允许弥补企 业以往发生的亏损额进行计算。
应纳所得税税额=(利润总额—弥补亏损) ×税率
增值税、营业税、资源税、消费税、城市维护建设 税和教育费附加，合称为项目销售税金及附加。
四、财务评价判据参数的选用原则
五、财务评价参数估算的评估 (一)评估的原则 (二)评估的要求
第四节 项目财务效益与费用的估算与评估
一、概述
项目财务效益与费用是指由项目实施投资主体获 取的直接财务收益与支付的直接财务费用。
二、营业收入和补贴收入的估算与评估
(一)营业收入的内容和作用
营业收入是指项目投产后的一定时期内销售产品、 提供服务和让渡资产使用权所得的收入。
（一）项目经济评估的内容及侧重点
1.对于一般投资项目，由于其产品的市场价格基本能反映其 真实价格，必须进行财务评估。当财务评估的结果能够满足 投资决策的需要，则可不必进行国民经济评估。
项目评估chap7项目财务评估
总资产收益率
资本金净利率
偿债备付率
利息备付率
资产负债率
流动比率
速动比率
累计盈余资金
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第二节 财务效益评估指标
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财务效益评估指标
盈利能力指标
偿债能力指标 生存能力指标
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盈利能力指标
名称
取值范围
销售（净）利润率
总投资收益率
参考企业标准
资本金净利率
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静态指标
投资回收期（Pt） 含义：投资回收期是指项目建成投产后用预计年收益
（包括年利润额、折旧额、摊销额等）抵偿全部投资所 需要的时间。
反映项目在财务上投资回收能力。通常以“年”表示， 一般从从建设开始年份算起。
计算公式：
Pt
CI COt 0
t 1
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项目生产期的估算
生产期:指项目从建成投产年份起至项目报废为止所经 历的时间。
一般工业项目的生产期分为两阶段：
建设期
投产期
达产期
生产期
投产期：即实际生产能力没有达到设计能力时期。
达产期：即实际生产能力达到了设计能力时期，即生产能力达到设 计能力100％的时期。
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财务效益评估概念
营期内年平均净利润与项目资本金的比率，表示项目资 本金的盈利水平。 计算公式： 资本金净利率＝年净利润／项目资本金 意义：由于该指标反映了投资者出资所带来的净利润大 小，因此是投资者比较关心的指标。 应用：该指标高于同行业的净利润率参考值，表明项目 的盈利能力满足要求。 评价：资本金利润率≥同行业平均水平或长期借款的平均利率
项目论证与评估财务评估PPT课件
• 税后利润=销售收入—总成本—销售税金及附加—企业 所得税
• 税后利润=销售收入—经营成本—折旧—摊销—利息—
销 售 税 金 及 附 加 — 企 业 所第1得4页税/共65页
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三、项目现金流量的估算
1.项目总投资估算 • 项目总投资=固定资产投资+建设期贷款利息+流动资金投资 （1）固定资产投资 • 常用的方法：
• 每年利息=（年初贷款累计+本年借款支用额/2）×年 有效利率
• 年有效利率与年名义利率之间的换算：
其中： R—年有效利率 r —年名义利率 m— 每年计息次数
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第16页/共65页
例： • 年名义利率为12％，按月计息，则年有效利率为：
• 某项目计息周期为半年，名义年利率为8％，则项目的年有效利率为( )
• 在生产性的建设项目中，项目的流动资金包括铺底流动 资金和项目运营期流动资金补足部分。
（4）固定资产残值和流动资金回收
• 固定资产的折旧年限等于生产经营期，项目固定资产净 残值可以用固定资产原值乘以其法定净残值率来计算
• 固定资产在项目生产经营期提前回收，其净残值可以根 据其固定资产原值和预计净残值率来进行计算。
• 净现金流量：同一时间点上的项目现金流入和流出的代数和
• 二、项目现金流量的内容：
• 1.项目投资：
规定
项目初期的投资、 项目运行期的成
本
工程费
项
固定资产投资
预备费
目
其他费
总
建设期资本化利息
投
资
流动资金投资
固定资产、无形 资产、开办费
流动资产
图5.1第6项页目/共投65资页构成图
6
（1）固定资产投资
财务管理的项目评估
财务管理的项目评估一、概述项目评估是财务管理中一个至关重要的环节，通过对项目进行全面的评估和分析，可以帮助企业合理决策，最大限度地提高项目的效益和回报。
本文将从项目评估的定义、目的、步骤以及关键要素等方面进行阐述，以期帮助读者更好地理解财务管理的项目评估过程。
二、定义项目评估是指对潜在项目进行综合评价，并对其经济、财务、技术和市场等各个方面进行分析和判断的过程。
其目的在于确定项目的可行性和潜在风险，为最终决策提供充分的依据。
三、目的1. 确定项目可行性：项目评估的首要目的是确定项目是否具备可行性。
通过对项目的市场、技术、财务等各个方面进行评估，判断项目是否能够在预期的环境和条件下成功实施，并取得预期的经济效益。
2. 评估潜在风险：项目评估还需要对项目的风险进行评估和分析，包括市场风险、技术风险、财务风险等。
通过充分评估风险，可以及时采取相应措施，降低项目的风险程度，保证项目的安全性和成功性。
3. 提供决策依据：项目评估的结果和分析报告是决策的重要参考依据。
通过项目评估，可以为企业提供科学合理的决策依据，帮助企业管理层做出正确的决策，最大化地实现企业利益。
四、步骤1. 定义项目目标：明确项目的目标和预期效益，确定评估的重点和范围。
2. 收集必要数据：收集与项目相关的各项数据和资料，包括市场调研数据、财务数据、技术参数等。
3. 进行定量分析：利用数理统计和财务分析等方法，对数据进行定量分析，得出相关指标和结论。
4. 进行定性分析：根据项目的特点和情况，运用专家判断法、决策树分析等方法，进行定性分析和评估。
5. 编写评估报告：将评估结果进行整理和总结，编写评估报告，并向相关人员进行沟通和汇报。
6. 定期跟踪评估：项目评估不是一次性的工作，需要定期跟踪和评估项目的进展和效益，及时调整和优化项目的管理措施。
五、关键要素1. 市场需求分析：评估项目的市场需求和潜在市场规模，确定项目的市场前景和竞争优势。
2. 技术可行性评估：评估项目的技术可行性和实施可行性，确定项目的技术路线和关键技术指标。
项目财务评估讲义
偿债能力指标 生存能力指标
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盈利能力指标
名称
取值范围
销售（净）利润率
总投资收益率
参考企业标准
资本金净利率
财务净现值（FNPV）
≥0
财务内部收益率（FIRR）
≥ic
投资回收期（Pt）
≤Pc
相对重要性
政府 银行 投资者
☆
☆
☆
☆
☆
☆
☆
☆
☆
☆
☆
☆
☆
☆
☆
☆
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静态指标
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第二节 财务效益与费用的估算
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财务基础数据
项目生产期的估算
➢ 生产期:指项目从建成投产年份起至项目报废为止所经 历的时间。
一般工业项目的生产期分为两阶段：
建设期投产期达产期Fra bibliotek生产期
➢ 投产期：即实际生产能力没有达到设计能力时期。
➢ 达产期：即实际生产能力达到了设计能力时期，即生产能力达到设 计能力100％的时期。
➢ 固定资产原值按投入使用状态由“在建工程”转入。 ➢ 固定资产折旧费估算方法
（1）年限平均法 （2）工作量法 （3）双倍余额递减法 （4）年数总和法
根据估算，编制《固定资产折旧费估算表》
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总成本费用的估算
无形资产原值及摊销费估算
➢ 无形资产原值是指项目投产时由投资形成无形资产的部 分。
评估指标 动态
财务内部收益率
财务净现值
资本金财务内部收益率
投资各方财务内部收益率
项目财务评估课件
4）另外还有一些其他的影响要素。如不确定性的大小等 。有意者可以查阅相应的手册。
二、现金流量与财务评估指
标
1 项目现金流量定义
项目现金流量是指在项目计算期内发生的与项目直接有 关的各项现金流入和流出的总称。
流出项目系统的现金量被称为现金流出，如项目期初的 投资和项目运行期的成本等；
流入项目系统的现金量被称为现金流入，如项目运行期 的收益和项目期末的余值回收等。
同一时间点上的项目现金流入和流出的代数和被称为项 目的净现金流量。
一般规定：流入项目系统的现金流量为正，流出项目系 统的现金流量为负。
在项目财务可行性分析中，为分析方便一般设定的分析 时间单位为年，所以项目计算期内现金流量情况是按年 度给出和进行分析的。
对一个项目进行经济评估，其出发点是对项目运行中货币流 动的成本和收益情况的评估。
因此项目财务评估必须是在国家现行财税制度和价格体系下 ，从企业的立场出发去评估项目的投资、建设和回收过程中 成本/收益情况 。
这种评估通过计算项目的财务效益和费用，考察项目的盈利 和清偿能力等方面的可行性。
这种评估多数是面向未来的，利用预测财务数据所进行可行 性评估，是对项目整个生命周期的财务总体情况进行的动态 和静态，确定与不确定性评估。
年有效利率与年名义利息是不同的，需要将一年中收息次 数考虑进去。年名义利率与年有效利率换算的公式如下：
其中：R—年有效利率
r—年名义利率
m—每年计息次数
如年利率为12%每月收息，则年实际利率为：
=12.68%
二、现金流量与财务评估指标
3． 项目总投资估算（续前）