西南农业大学红石村学生公寓工程施工方案

一、工程概况

1、工程情况简介：

西南农业大学红石村学生公寓工程是该院为改善学生居住条件，从而为提高教学质量而修建的硬件项目，该工程总建筑面积13400m2左右，共8幢单体层数均为6层砖混的建筑群，则均檐高21m。8幢建筑由A区、B区、C区和D区每区分别有两幢建筑,而且每幢建筑又由B型和C型两种设计单元型体组合而成，以下为各区基本情况：

A区1幢B型+B型和1幢C型+C型住宅两幢，建筑面积为5600m2。

B区、C区、D区的布局位置有所不同，但均为C型和C型住宅两幢，建筑面积均为2,600m2。

按建设方二OO一年四月二十七日下午在西农基建处招投标交底会上的要求，本次投标的技术标只需编制C区（即C3、C4区）两幢建筑物施工方案的要求，本资料仅编制了C区（即C3、C4区）即假想为建设方选取了我方为C区（即C3、C4区）施工单位这样的前提下编制，在单元型体的设计上我们也仅只需分析C型单元，所以在以后的叙述中我们将C区（即C3、C4区）称为“本工程”。

（1）建筑概况：

本工程两幢房屋分别由1个C型单元的单幢建筑C-3，C-4平行并相对面组成，均为6层，按此计算则C区共有12套宿舍的砖混建筑，各层层高均为

3.3m，加上底层架空0.9m和屋面层，檐高21m，屋面为双层，底层为钢筋预应力空心板，上层为120厚钢筋砼坡屋面现浇板。

（2）结构概况：

本工程为砖混结构，基础按浅基础和带型基础考虑，地质情况良好，部分岩石裸露，作毛石砼后上加地圈梁；墙体材料1～3层砖砌体标号Mu15，M5混合砂浆砌筑，4～6层砖砌体标号Mu10，M5混合砂浆砌筑；圈梁断面240×240，主筋4ф12，箍筋ф6＠200，隔层在二、四、六层板底布置；构造柱按规范要求设置，断面240×240，主筋4φ14，箍筋ф6＠200；每层楼板除卫生间、阳台为钢筋砼现浇板外，余下均为预应力板。

（3）装饰概况：

本工程室内房间内墙顶棚作混合砂浆底，白色内墙涂料二遍罩面；楼地面宿舍、客厅等房间、楼梯间本色水泥瓜米石，卫生间楼地面作法和材料另定，墙裙白色瓷砖1800高设压顶砖，门为木夹板门，铝合金玻窗加塑纱窗，楼梯栏杆钢管扶手，直径ф50高度1000（以下凡未标注单位者均为毫米），外墙嵌浅驼色小方砖；斜屋面在现浇结构板上作1：6水泥炉渣找坡3%，最薄处30厚，面层按西南J202图集刚性屋面代号2103，上盖铁红色小波瓦，檐口刷白色外墙漆。

（4）安装概况

①室外电气设计：

电源线为埋地电缆（建设方安装）；采用每个单元380/220独立供电，每户集中采用DDY多用户电表箱控制及计量，该电表箱设在底楼；楼梯间竖向布线每层采用BV-500-2×（2×6）+1×6穿阻燃管PVCф25暗敷；

②室内电气设计：

室内布线采用BV-50-N×2.5PVC塑料槽板明敷；室内每张床下适当位置设置10A-3孔插座一个，房间适当位置设置10A-3孔备用插座一个；休息厅设置电视电话插座各一个（包括电视电源插座）；所有照明采用普通型一室内为日光灯，其余为吸顶灯。

③防雷接地参见渝电9101。

④给排水设计：

给水竖管采用UPVC-DN40；横管采用UPVC-DN25；排水竖管及横管采用UPVC-ф110；给水每户（套）安表计量。

2、工程特点

经阅读招标文件、施工图纸和实地查勘，我们认为本工程有以下突出特点：

（1）本工程位于西南农业大学校园外的教师住宿区内，工程的东南方向与原有的教师宿舍相邻，中间有一条宽6m左右的人行便道相隔，西北方向也与原有教师宿舍相隔，仅8m左右，施工场地是长方形，仅东南方向有一条公路便道可利用作车辆进出口，弃渣和材料的进出口是很不方便的，需精心组织。

（2）本工程是典型的多层砖混住宅房屋，其基本型式是浅基础，

砖混构造柱圈梁结构，楼面板除卫生间和阳台为全现浇外，其余主要房间均为预应力空心板，对于我司这样的常年性施工企业来说，对此结构型式是轻车熟路，施工操作是很方便的。

（3）在施工招标文书中，甲方在质量方面要求在现行施工及验收规范评定标准基础上达到优良标准，并制定出达到优良等级后，甲方补偿10元/m2的奖励办法，按我司过去工程创优办法，只要建设（监理）、设计和施工方重视，从进场后一开始对质量就抓得很紧，严格按施工操作规程和施工组织设计实施，要想创优是不难的。

（4）在施工招标文书中，甲方要求按93年《重庆市建安工期定额》计算工期，我们通过试排认为在实际工期的确定上既要能显示我司现有施工实力，能最大限度缩短工期，又要考虑到本工程施工项目多，各种困难因素多的客观情况，我们通过试排后提出招标文书所列项目施工期按155天考虑。

（5）本工程地处校园外的的教师住宅区内，文明施工尤其是降低噪音对周围的影响显得特别重要，我们除编制有效措施达到既确保施工要求又降低噪音污染，每天一班通过工作时间调整，中午13：00～14：30我们尽最大努力控制施工噪声，机具、设备选用噪音小的，以确保职工的午间休息，进场后在建设、监理方建议督促下还要制定出更多现实可行的方法，使之达到令人满意的效果。

（6）安全防护对本工程特别重要，对西南面和东北面教师、学生进出通道，为确保其安全，我司拟在上述地区搭设双层水平防护通道，既能确保道路畅通，又要确保行人安全。

3、工现场环境状况

（1）如上所述本工程位于西南农业大学校园外的教师住宿区内，工程的东南方向与原有的教师宿舍相邻，留有一条宽6m左右的人行便道相隔，西北方向也与原有教师宿舍相隔仅8米左右。

（2）在施工区域内有大量的树木需要移栽或砍掉。这部分工作建设方承诺在施工单位进场前能够完成。

（3）场地已基本平整，只需做少量的平基工作。

（4）施工用的水、电，在施工单位进场前能够接入现场。

（5）地基情况良好，基础较浅，采用带型基础。

二、施工方案

1、施工方法原则：

（1）由于本工程的砼体量较小，而且对砼的标号要求不高，所以我司决定采用现场搅拌砼。

（2）由于本工程钢筋用量较小，故拟采用现场内加工。

（3）预制构件采用场外制作。

2、施工工期的确定:

（1）考虑到建设方对本工程的工期要求6月份动工，12月份底交付使用，根据工程的实际情况，以及我司现有施工实力，提出整个施工工期按155天考虑，具体施工形象为：基础完成40天,主体断水99天,竣工交付使用155天。

⑵流水形成：

根据工程的具体情况，整个施工流水区段按单体工程分为两个区段，及C3区和C4区。流水方向从C3区到C4区流水。具体的流水区段和流水方向详《施工区段划分图》。

3、施工进度计划

详《西南农业大学红石村宿舍工程施工总进度计划横道图》，按此计划我们提出按以下形象对各工期阶段进行控制：

（1）基础40天，C3、C4区的基础各20天。

（2）主体结构按6天完一层组织，进场后99天达到断水形象。

（3）本工程的屋面为现浇斜屋面，暂考虑屋面结构工程8天，屋面防水工程4天，整个屋面工程12天。

（4）主体结构施工完以后,逐层插入内墙、外墙抹灰工程及楼地面地坪和门窗的安装工程。

（5）考虑环境工程共20天，这样工程能达到155天竣工的控制效果。

（6）各项交叉作业情况

①基础完工后，C3、C4区的主体工程进行交叉流水作业；

②各区段的主体工程完工后同时由上到下进行内墙抹灰和外墙装饰工作，同时插入楼地面地坪和门窗安装。

③防雷接地及水电管线预留、预埋工作贯穿于主体施工过程中。

4、工程测量放线

1、本工程由两幢房屋平行并相对而组合成，按总平面图的轴线命名情况，我们拟根据甲方或规划部门给定的坐标控制点分别测出1、13、G3、G4等4根主要控制轴线，形成“井”字形控制网，再根据主要控制轴线测设出其它各轴线，如A3、A4、

2、12等各细部轴线控制，控制轴线应投测到周边稳固建筑上，如原教师宿舍墙上，围墙上等，作好标记。亦可按半永久性的要求进行埋设，埋设方法见《主要控制桩设置示意图》。控制轴测投精度：测距＜1/3000,测角＜6"。

(2)水准控制网

根据设计图纸及甲方或规划部门指定的水准控制点，在现场附近，设置1～2个稳固的水准点，现场所有水准测量，均以此为依据投测，楼层标高用钢卷尺竖向投测。为确保本工程2幢住宅水准控制的一致性，每2层楼面标高应由技术负责人检查一次后交给幢号施工员，作为该楼面的放线依据，并用油漆标记，以此作为楼面找平层和窗台、门洞的控制高度依据；为检验基础的抗压抗剪能力，拟按规定布设工程沉降观测点，在施工期间及竣工前后进行沉降观测。

5、基础工程

本工程基础根据2001年4月27日招标交底会介绍，施工现场平整，有部分岩石裸露，拟按浅基础的带型基础进行设计和施工，下部作毛石混凝土，在其上加浇地圈梁。

对于带型基础，为确保基础的执力层的硬度、完整性和稳定型，基础槽坑拟采用人工硬打方法。可采取分段、分组，层层定包，先完有奖，误工受罚的办法，调动石工的积极性，集中力量，按时或提前施工完毕。

施工槽坑达到设计尺度，应及时会同甲方、监理部门验槽，基底标高、基槽大小要作隐蔽验收记录，然后才及时封底和浇灌毛石砼。

6、混凝土工程

(1)混凝土施工方法的选择:

本工程砼施工量小，按现场拌制常规砼方法施工。

(2)砼的拌制：砼以机拌机捣，现场拌制，砼的坍落度选择3～7cm，•砼配合比通过实验确定，并根据气温和施工条件掺加外加剂（可掺早强、减水或缓凝剂），砼的搅拌采用JDY500型强力式搅拌机，投料方法用二次投料可提高砼强度，砼的运输用手推车或铁皮料斗吊运。

(3)砼的浇筑：

本工程砼的浇筑除地圈梁以外，仅包含构造柱、圈梁和部分现浇板，具体浇灌办法详见以后各分部的具体内容。

(4)砼工程操作事项：

①当工程上升速度较快，由于砼28天后期测强不能满足施工需要，无法提前控制砼的质量。故工程拟采用先进的砼24小时快速测强新方法，提前推算28天强度，并用控制图对砼的质量进行管

理，用PC-1500电子计算机进行计算，推算出R28，检测仍按28天检验。

②所有材料待实验抽样检验合格后方可使用。•要求砂细度模数合符要求，级配合格，含泥量：砂≯1％，石子≯1％（≥C30时）或≯2%（＜C30时＝。

③为加强砼的质量管理，•对砼施工的每一个环节如砼计量（司秤）、木钙的配制、留盘试件、快速测强、砂石含水率检查、砼坍落度检查、养护以及砼浇筑时的现场技术指导等设若干专人负责。浇砼前挂出黑板写明配合比以备随时检查。采用"浆裹石"办法进行机捣机拌，并严格控制捣拌时间。

④浇筑砼建立签发"许可证"制度。各工序操作完毕通过自检后，需经区段长、监理工程师及质检员签字认可，才能隐蔽浇筑。

⑤为了保证板底钢筋位置的正确，板面钢筋应严格加以保护，不得移位，不得随意践踏，所以，除在板底、板面的钢筋中放置同标号的砼垫块外，在有通道的地方，安置可以活动的穿脚铁马凳，上面铺设跳板，严禁直接踩踏钢筋，穿脚活动铁马凳详《穿脚活动马凳示意图》。

7、砌体工程

(1)概况

本工程六层砖砌体部分转角设钢筋砼构造柱,在二、四、六层板底设置圈梁；一～三层为Mu15砖砌体，M5混合砂浆砌筑；四～六层为Mu10砖砌体，M5混合砂浆砌筑，女儿墙为Mu10页岩砖，M5混合砂浆砌筑。除卫生间、阳台外的楼面板、屋面板均为预制空心板，门窗过梁亦为预制。

(2)流水面划分

原则上将本工程平面每栋建筑作为一个施工面，从C3区（C-3型）到C4区（C-4型）流水施工。

(3)根据劳动力计划劳动力计划：砖工需16人，普工12人，搅拌各2人。

(4)工程的所有砂浆砼用机械搅拌，砖、砂浆、预制构件等除底层可用小车人工搬运就位外，其它层用塔机吊运至施工部位。

(5)工艺程序

放线、弹线→找平→扎构造柱筋→排砖→盘角→砌筑→构造柱和圈梁→安板

根据轴线控制线投测出墙中线和边线，分别弹出门、窗、洞口等边线，先用砖排出实样，尽量减少砍砖，合理调整灰缝和组砌方式。砖砌体采用三顺一丁砌筑法。在砖砌筑到约500高时，用水准仪将标高投测到砖墙上，以保证每线砖都水平一致。

在构造柱处应留设大马牙搓，先退后进，每层砖墙做到设计标高后，立即进行构造柱、圈梁施工。

窗过梁随砌体砌筑时同时安装，有圈梁层预制板待圈梁达到一定强度后安装，安预制板时先用细石砼找平，再抹一层砂浆，以保证楼板牢固，平整，每个板孔必须安装堵头。

(6)质量要求

①断砖严禁集中使用，且只能分散用于非承重墙处。

②砌筑时必须每线砖都拉线、吊正，使砖砌体横平竖直，砂浆饱满，严禁出现通缝，按规定摆放拉结筋。

③所有材料进场时、使用前都必须按规定抽检，合格后方能使用。

④构造柱和圈梁砼，砌筑砂浆必须按规定作留盘试件，并作好见证送检。

⑤注意卫生间楼面标高。

(7)安全技术

①砖采用专用铁笼装集吊运，每次吊运重量适当。

②砖在楼面不能堆集过多，严禁倾卸撞击楼板，所有堆集重量，不得超过楼板的设计允许荷截。

③按规定搭设安全网，为了达到施工现场与教师宿舍隔绝，我们采取全封闭式外架，满挂密目安全网。

8、构造柱和圈梁

构造柱从基础到女儿墙顶按设计设置，断面分别为：240×240，主筋4φ14、箍筋φ6.5@200，C20砼。砌体砌筑过程中注意留出锯齿型发槎，能增强构造柱与砌体材料的连接效果。构造柱钢筋绑扎应安排在砖墙砌筑前，以利绑扎，砖墙砌好后再支模浇砼，可形成施工工艺一环扣一环。

构造柱砌体马牙槎留置请见《构造柱模板示意图》。

本工程圈梁设置于二、四、六层板底，断面240×240,主筋4φ12,箍筋φ6@200，拟采用圈梁专用夹具形成模板,C20砼现浇,其作用是很好地增强建筑抗震的整体效果。施工中注意严格控制圈梁上口标高，将有利楼板面标高的控制。

9、预制板和预制构件

本工程预制构件为预应力空心板、楼梯预制件和门窗过梁，拟采取场外制作，定点堆放，按需组织运输进场用塔机吊装就位。

施工人员进场时按施工图设计型号、数量编制计划送予制厂加工各楼层预制空心板、门窗洞过梁等预制构件，根据进度按需进场。

构件运输和堆放时应以垫木隔开，垫点要选择适当并上下对齐，避免错位引起翘曲或破坏。砌体和圈梁上部，空心板搁置位置必须铺实水泥砂浆，空心板吊装前要塞好堵头，力保楼板受力均匀。

10、现浇楼面板和现浇楼梯

（1）现浇楼面板

本工程仅坡层面、卫生间和阳台楼面板为现浇，板厚度坡屋面为120，楼层卫生间和阳台的厚度和配筋严格按设计施工,现浇板的钢筋绑扎，应严格按操作规程施工，临近外围两侧钢筋的相交应全部扎牢，中间部分的相交点按梅花型交错绑扎牢固。

楼面板底模板采取在钢管支架上架60×160木枋后搁12厚竹胶板形成台模，板模与板模之间间隙用封胶带粘贴，以防止漏浆。砼中掺入水泥用量10%的UEA膨胀剂,以增强上述楼地面的防渗防漏

效果。

（2）现浇楼梯

本工程招标文书中对楼梯的施工方法未介绍，暂按现浇楼梯考虑。

本工程现浇楼梯为每区段一跑的单跑楼梯,从底层直达屋面,构件由梯步、梯梁和平台板组成，现考虑为现浇。楼梯施工拟在该区段该层现浇部分（即构造柱、圈梁、现浇板）的浇注前后逐层插入，楼梯底模支撑用φ48钢管搭设，上搁密排160×60木枋,木枋上再铺12厚竹胶板组成,楼梯踏步的立面用40厚木枋拦成。

11. 屋面工程

本工程设计为双层，底层为钢筋砼预应力空心板，上层为120厚钢筋砼坡屋面现浇板；在现浇结构板上作1：6水泥炉渣找坡3%，最薄处30厚；其上按西南J202图集作刚性屋面，代号2103（即在上述隔离层上作40厚C20细石砼，加4%防水剂，内配φ4双向钢筋，中距200，提浆压光）。

在屋面落水管位置按西南作，落水管紧邻细石砼防水层位置用1：25水泥砂浆嵌缝后再用油膏嵌缝，填注沥清麻丝，即在排水口、阴阳角、管子出水口根部等容易发生渗漏的部位应先铺好附加层，再进行防水层施工。

在屋面的女儿墙严格按西南作500宽盖顶，粉水中按设计作出滴水鹰嘴，以利流水。

12. 内墙、天棚装饰

本工程内墙暂按水泥混合砂浆考虑，天棚为水泥混合砂浆，面刷二遍内墙涂料。抹灰前应将基层清理干净，用水湿润墙面。墙面每隔1.8m打巴出柱。抹灰分为三遍成活。墙面应注意阴阳角方正。加强养护，控制墙面裂缝。卫生间墙面抹灰后贴H=1800高白瓷砖墙，瓷砖采用对缝粘贴，并设压顶砖。

13．楼地面水泥瓜米石

楼面水泥瓜米石严格按标准进行施工，由于本工程楼面分现浇砼楼面和预应力空心板楼面，作水泥瓜米石之前需严格按规范要求基础上灌缝（当缝小于80时分层直接灌，在80～150之间，需在下面打胎板，大于150时还需添加适量钢筋）。

楼面水泥瓜米石工艺流程：

清理、润湿基层→做找平层→打巴→抹踢脚线、中层砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥瓜米石→第一遍抹压→第二遍抹压→抹踢脚线面层→养护

水泥瓜米石水灰比应控制在0.5左右，瓜米石铺开后应用铁滚子碾压密实。

水泥瓜米石初凝后抹压一次，终凝前抹压一次，必须做到表面光滑、密实，无抹纹，收光后加强养护，保持面层湿润。

14. 外墙面砖

外墙面砖设计为浅驼色小方砖面砖饰面，外墙面砖施工采用钢管脚手满堂架，按自上而下的顺利进行。拆除外脚手架后，进行

勒脚和散水施工。

面砖和砂浆用塔吊运至进料平台然后人工转运至各施工部位，但需注意内抹灰砂浆和贴外墙面砖用砂浆不得混淆。

外墙面砖工艺流程

施工时要特别注意架上操作人员的安全和防止高空坠物伤人。外墙面砖应在屋面断水后，从上至下分仓进行。在同一仓内，应从左下角开始从左至右逐块镶贴，仓与仓之间再从上至下逐排流水。

(1)质量通病1：空鼓、脱落

外墙面砖若发生空鼓脱落，发生伤人事故，这不仅是一个质量问题，同时也是一个安全问题，这类事故在其他建筑工地时有发生，因此应引起高度重视。

措施及操作要点：

①施工时的环境温度不应低于+5℃，夏季施工时防止暴晒，应当采取遮阳或避开阳光直射的时间操作。

②基底上的残留砂浆、尘土、油漆等应清除干净，有较大凹凸不平处，应凿平、修补、润湿，混凝土表面隔离剂应清除，凿毛光滑表面，并用钢丝刷洗刷一遍。

③选配好的面砖经清水洗干净后，尚应放入清水中浸泡一定时间后取出，待表面晾干后备用。

④粘贴时用小灰铲挑适量砂浆，抹在面砖背后，贴上后用灰铲柄轻击砖石，使砂浆挤满；面砖附线，上口应以水平线为准，如上口不平，可垫竹片调平。贴好一排面砖后，应使用靠尺横向靠平，高出的用小铲柄敲平。低凹亏灰的应取下添灰重贴。

⑤面砖不得在砂浆初凝后移动。

（2）质量通病2：面砖、墙面不平；接缝不平直，宽窄不均匀。

措施和操作要点：

①面砖进场后，应按型号、规格、颜色进行选配、分类、同号的面砖应按套板分大、中、小三类，分类装箱，根据数量多少分别使用在不同部位，对歪斜、缺楞、掉角、裂纹和颜色不均匀的应剔除。

②抹中层灰前应浇水润湿墙面，抹灰时应使用刮尺以标筋为准赶平，如局部厚度超过15mm时应分层填抹找平，阴阳角应使用靠尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛，墙面平，楞角直，抹灰后应进行1～2天养护。并应按标准对墙面的平整度、垂直度和角度方面进行验收。

③按分格要求，在底子灰上分格弹线。同时在面层贴标准点或在阴、阳角弹出基准线，以控制面层出墙尺寸及垂直度。