2018西安年报-贝壳
国内房地产经纪主要企业(贝壳)业务与营销模式解析
贝壳：链家升级版，国内房地产经纪龙头亿元业务交易总额（GTV ） 市占率9.5% 212775.5% 5.6%1329111531101448896➢ 贝壳由链家网升级而来，打造技术驱动的开放型品质居住服务生态。
链家最早成立于2001年，2008年推出“链家在线”；2011年在业内率先承诺“真房源”，形成良好的口碑效应；2015年与伊诚地产、德佑地产、深圳中联地产等合并，带动规模再上台阶；2018年推出 “贝壳找房”。
不同于链家网垂直自营模式，贝壳通过ACN 模式聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，为用 户提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。
➢ 贝壳已成为国内最大的住宅交易和服务的线上与线下集成平台。
2017-2019年贝壳GTV 从1.01万亿增至2.13万亿元，CAGR 达44.8%，市占率从5.5%提升至9.5%（其中存量房、新房市占率分别达15.4%、5.4%）；尽管受疫情影响，2020H1仍实现GTV1.3万亿元，同比增49.4%。
目前公司业务覆盖全国103个城市。
贝壳发展历程贝壳平台构成与协同优势贝壳业务交易总额及市占率（分母为全国房屋交易总额）25000200001500010000500012%10%8%6%4%2%0%2017201820192019H12020H1贝壳：存量房交易为主，营收快速增长股权激励支出（亿元）➢ 存量房为贝壳交易贡献主力，但新房占比显著提升。
贝壳积极利用渠道、客源优势挖掘一二手联动效应、拓展新房市场，2017-2020H1存量房交易占比从73%降至59%，新房交易规模占比则从25%升至37%，另外装修、金融等新兴服务和其他占比从2%略微升至4%。
➢ 营收近年增长快速，净利润上半年明显改善。
2017-2019年贝壳营收从255亿元增至460亿元，CAGR 达34.3%；受股权激励支出增加（2019 年达29.6亿元）等因素影响，净亏损从5.4亿元增至21.8亿元；若剔除股权激励支出、因收购导致的无形资产摊销、投资减值损失、公 允价值变动等，调整后净利润从0.7亿元增至16.6亿元，若进一步剔除利息、税费、折旧等，调整后EBITDA 从10.7亿元增至29.2亿元。
贝壳网深度经营分析报告
贝壳网深度经营分析报告2021年5月1. 贝壳：中国线上线下一体化住房中介服务龙头1.1. 贝壳找房已成为国内领先的品质居住服务平台贝壳找房已成为国内领先的品质居住服务平台。
公司前身北京链家创立于2001 年，为国内房地产经纪行业龙头品牌；2015 年合并德佑，其后通过子品牌特许经营模式迅速扩大平台功能与服务范围，确立行业优势地位；2018 年升级为贝壳找房，进一步拓展经营业务，扩大品牌覆盖广度。
截止20 年，贝壳全年总交易额（GTV）3.5 万亿元，总计门店数量4.69万家，Q4 月活跃用户数达4818 万人。
公司的核心业务由经纪平台“链家”与交易平台“贝壳”两方面构成。
通过强调门店与互联网平台的相互联系，贝壳打通线上线下间的空间与信息壁垒，以发挥品牌在数据洞察与经营经验上的累积优势。
目前公司的业务范围已全面囊括新房交易、二手房交易与房产金融服务、房屋装修服务等一系列其他新型业务。
图1：公司主要业务资料来源：贝壳招股书，市场研究部公司发展历经链家初创、线上转移、业务优化与上线贝壳四个时期。
初创时期，公司探索业务创新，首家推出了“阳光交易”的透明化交易模式。
链家在线上线后，公司通过产业与平台结合的方式，打通线上下交易的壁垒，确立行业领先优势。
此后链家在线升级为链家网，公司通过并购与战略合作等方式，迅速扩大业务覆盖范围。
贝壳找房上线后，公司发挥产业领先地位的累积优势，开始布局向房地产行业互联网巨头的转变。
图2：公司发展历程资料来源：链家官网、贝壳官网、新华网、证券时报网、市场研究部1.2. 创始人对公司拥有绝对控制权创始人具有绝对控制权。
上市后，左晖持有42.4%股权，与82.8%投票权，管理层整体持有46.2%股权，与84.0%投票权。
机构方面，腾讯持有12.1%股权与3.6%投票权，软银持有9.3%股权与2.8%投票权，高瓴持有5.2%股权与1.6%投票权。
公司控制权由创始人左晖与公司管理层完全掌握。
2018年短文两篇之《贝壳》学案1-文档资料
短文两篇之《贝壳》学案1《贝壳》学案设计一、自学内容及自学目标1.自学内容《贝壳》2.自学目标（1）．品读、欣赏课文，感受课文委婉轻柔、自然流畅的风格、（2）体悟生命的意义，引导积极、认真对待生命的态度（3）请学生比较两篇散文有何相同与不同之处二、重点、难点重点：品读、欣赏课文，感受课文委婉轻柔、自然流畅的风格难点：拟人手法的运用。
三、自学提纲1、席慕蓉，另有笔名萧瑞、漠蓉、穆伦席连勃（蒙古语，即大江河）等。
主要作品有诗集《七里香》《无怨的青春》、散文集《有一首歌》《成长的痕迹》《生命的滋味》《三弦》《同心集》《写给幸福》等。
2、品读课文，找出运用拟人手法的句子。
3、再次朗读课文，请学生比较两篇散文有何相同与不同之处1）都是由一个小小的“物”引发对生命的一些感悟。
（2）对于生命的理解，都比较积极、认真。
（3）对于“物”的描写细致入微，笔调清新而自然。
不同之处：（1）《蝉》是先抑后扬，《贝壳》是直入主题。
（2）《蝉》对于生命的感悟是不管生命短暂与否，都要积极面对，好好地活着；《贝壳》则落实到要把自己能做的事情做得更仔细、更精致、更加一丝不苟。
（3）《蝉》的作者对于生命的态度隐喻在对蝉的生命意义的阐发中，并没有直接表白；《贝壳》则明确提出了自己要认真做事的想法，表达了要给世人留下值得珍惜和惊叹的东西的愿望。
4、本文的主题是什么？《贝壳》则明确提出了自己要认真做事的想法，表达了要给世人留下值得珍惜和惊叹的东西的愿望四、自学测评1、《同步测练考》第7、8题。
五、你认为的疑点、难点是什么？一、教师预设疑、难、拓展点及解决办法。
疑点：了解本文由一个具体细小的物引出抽象深刻的哲理的特点解决办法提醒学生从联想的角度来思考问题。
难点：体悟生命的意义，引导积极、认真对待生命的态度。
：解决办法：提醒学生从想象的角度来思考问题。
拓展点：《贝壳》中有这样的话：“这是一颗怎样固执又怎样简单的心啊！”你怎样理解“怎样固执又怎样简单的心”？（作者并不希望建立叱咤风云的丰功伟业，她只想像那颗小小的贝壳，用仔细、精致、一丝不苟来塑造执著而美丽的形象，回馈生命，打动人们。
贝壳公司分析报告
贝壳公司分析报告1. 背景介绍贝壳公司（Beike）是中国最大的在线房地产平台之一，成立于2018年。
其主要业务包括房产在线交易、房屋租售、地产经纪等。
贝壳公司通过互联网技术和大数据分析，为用户提供全方位的房地产服务，成为了房地产领域中的领先企业。
2. 公司发展历程贝壳公司成立于2018年，由著名房地产经纪平台链家联合创始人徐小平创办。
贝壳公司通过线上线下一体化的模式，打破了传统房地产行业的壁垒，实现了房产交易的线上化。
在成立初期，贝壳公司主要以房屋租售为主要业务，通过将房源信息在线发布，并提供线上线下整合的房产经纪服务，为用户提供便捷的租售服务。
随着公司的发展壮大，贝壳公司逐渐进军房地产交易市场，推出了房产交易平台，使用户能够在线进行房屋买卖，大大提高了交易的效率。
如今，贝壳公司已经成为中国房地产行业的龙头企业之一，拥有庞大的用户群体和强大的品牌影响力。
贝壳公司在全国范围内建立了遍布各个城市的分支机构，为用户提供更加便捷的服务。
3. 公司优势和创新3.1 互联网技术应用贝壳公司将互联网技术应用于房地产行业，通过自主研发的大数据分析和智能推荐算法，为用户提供个性化的房地产服务。
其房产交易平台实现了在线签约、在线支付等功能，减少了用户在购房过程中的时间和精力消耗，极大地提高了交易效率。
3.2 线上线下一体化服务贝壳公司打破了传统房地产行业中线上和线下分离的格局，通过线上平台与线下门店的融合，为用户提供全方位的购房体验。
用户可以在线浏览房源信息，并预约线下看房、咨询经纪人等，实现了线上线下的互通。
3.3 优质房源资源贝壳公司与各大房产开发商合作，提供丰富的房源资源。
通过自建的房源库和房产经纪人的拓展，贝壳公司能够满足用户对各类房屋的需求，为用户提供了更多选择的机会。
4. 公司面临的挑战4.1 市场竞争加剧房地产行业是一个竞争激烈且门槛较高的行业，贝壳公司面临着来自其他房产交易平台和房产经纪公司的竞争压力。
企业信用报告_西安链贝壳企业管理咨询有限公司
西安链贝壳企业管理咨询有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................7 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................8
贝壳珍珠质层增韧机理研究进展
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偏移 和扩 叠 加形 成珍 １．２有 机基 质 的粘弹性
作者 简介 ：林 建增 （１９７１一），男 ，汉族，讲 师，硕士 ，主要 研 究 方向：
公 式 （１），（２）在 级数求 和方 面 的应用 ，还 可 以查 阅文献 【８】，文 数 字水 印。
中丰 富 的例子对 初学 者定 有所 启发 。
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［５】赵 天 玉．Ｐ一级 数 求和 的 留数 方 法［Ｊ】＿太原 师范 学院 学报 （自然科 学），２００５，６（２）：８～１ １．
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贝壳找房的“革命之路”
142018.07如今的商业社会变化太快，过去几十年才引发的变革，而今只在三五年，乃至一两年时间。
互联网下的新零售的风口更是如此。
互联网的本质是什么？是分享？交互？合作？都是也都不完全是。
比如滴滴改造了出行是基于分享、交互、合作。
对于零售业来说，最重要的是结合最先进的互联网技术来改造它，并基于分享和合作，充分唤醒沉睡的数据、资源，重构了人、货、场这三大要素。
那么延伸到居住领域，革命者贝壳找房（创立于２０１８年年初，从链家网升级而来，继承了其核心技术、品控和成熟运营经验）的出现，也同样是基于分享和合作，走出了一条互联网与居住服务产业深度结合的新路。
合作中的赋能术现实中，居住服务平台众多，要想突破必须有自己的杀手锏。
而贝壳找房就是基于分享和合作，打出了“居住领域ＡＣＮ”这一张王牌。
所谓的ＡＣＮ就是在强大的数据、技术和规则的支撑下的一套完整、有效且可复用的房产经纪人的合作网络——“ＡＣＮ（Ａｇｅｎｔ Ｃｏｏｐｅｒａｔｉｏｎ Ｎｅｔｗｏｒｋ ）”。
贝壳找房通过ＡＣＮ合作网络，可以有效解决“房”“客”和“人”（经纪人）之间联动的难题，打破传统经纪人间的界限，促进服务者乃至不同品牌公司之间的彼此协同合作，提升行业效率，在合作中为从业者赋能，改变其作业习惯，从而倒逼整个居住服务行业进入“新大陆”。
要知道，一直以来，在行业中，甚至是绝大多数的公司里，经纪人之间的业务关系是竞争而非合作。
只关注成交不在乎手段，这是房产经纪行业旧大陆的潜规则，对用户和行业而言，无疑都是一大弊端。
而贝壳找房，就是要成为房产经纪行业的 “革命者”。
贝壳找房秉承了两个理念：服务者是否愿意对用户好？是否愿意彼此间进行深入合作？正是这两个理念构建了经纪行业的新大陆。
毕竟在新大陆中，只有真正对用户好，彼此合作共赢才是真正的生存法则。
具体而言，ＡＣＮ合作网络是以房源文/胡祥宝流通联卖为核心的“房”的合作网络、以跨店成交比管理为核心的“客”的合作网络和以信用分管理为核心的“人”的合作网络，这三大网络的彼此交融，形成了以“合作”为核心的连接房、客、人三大主体的ＡＣＮ合作网络。
2018年贝壳班幼儿全面发展水平评价
贝壳班2018学年上学期《幼儿全面发展水平评价》小结本学年即将结束，我班于2018年9月1日至2019年1月24日对我班幼儿“全面发展水平评价”做出测评工作。
根据“幼儿全面发展水平评价”的五项指标，结合幼儿的日常表现，我们共测评35名幼儿，经测评统计结果显示，达到“优”的人，“良”的人，“中”的人，“差”的人。
一、测评方法1、根据每个领域二级指标的各项评价标准，评价幼儿实际发展水平是否达到要求，并在评价处打“√”或“×”。
2、将二级指标中通过的项目数相加，并和该指标的项目数相除，计算出各项的通过率。
3、将各领域二级指标的通过项目数相加，并和全面发展水平综合项目数相除，计算出各领域的通过率。
4、将各领域的通过项目数相加，并和全面发展水平综合项目数相除，计算出该幼儿全面发展水平综合评价的通过率。
二、具体指标情况1、健康方面指标达到100%的幼儿有3 名，指标达到90%—99%的幼儿有名，指标达到80%—89%的幼儿有23名，指标达到70%—79%的幼儿有6 名，指标达到70%以下的幼儿有3 名，70%以下的幼儿主要问题是：缺乏运动和卫生行为习惯较差。
（1）表现在跑、攀登、平衡等综合运动技能方面较弱。
（2）表现在生活活动时会随地丢垃圾、进餐时有挑食、撒饭现象。
2、语言方面指标达到100%的幼儿有8名，指标达到90%—99%的幼儿有12名，指标达到80%—89%的幼儿有8名，指标达到70%—79%的幼儿有3名，指标达到70%以下的幼儿有4名，70%以下的幼儿主要问题是：幼儿说话口齿不清晰，表达能力较弱。
（1）表现在语言活动中回答问题口齿不清晰，语句表达意思不完整。
（2）与同伴和老师交流时不能完整表达出自己的话意。
（3）组织能力较弱，不愿意大胆表达。
3、社会方面指标达到100%的幼儿有18名，指标达到90%—99%的幼儿有9名，指标达到80%—89%的幼儿有6名，指标达到70%—79%的幼儿有2名，指标达到70%以下的幼儿有0名，70%—79%以下的幼儿主要问题是：幼儿性格内向、不喜欢参加集体活动、把自己喜欢的东西（如：幼儿园的玩具）带回家，不爱护班级物品。
第18届贝壳存量房买卖搏学大考成都站试卷D卷
成都2020年度存量房买卖D 卷-成都 一、判断题（共20题，每题0.5分，满分10分。
判断下列各题观点的正误。
）（判断下列各题观点的正误。
请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“○”作答） 1．张山通过经纪人王达的带看，购买了一套温江区的住宅，签署房屋买卖合同时，身份证过期，那么他可以提供驾驶证作为代替备件。
（ ） A. 正确 错误 解析：1、教材原文： 中国大陆居民常见身份证明：身份证/临时身份证/户口本2、试题分析：驾驶证不能作为身份证明。
3、结论：因此，题干表述错误。
2．业主邹鑫通过我司出售了名下的一套住宅，签约时委托朋友许高代为办理，但许高暂时无法提供委托公证书，那么许高可签署《代理人关于代理权的承诺书》，客户签署《风险告知函》后，该份房屋买卖合同即可生效。
（ ）A. 正确 错误解析：1、教材原文：《代理人关于代理权的承诺书》能否代替委托公证书？代理人无法提供卖方亲笔签署的委托公证书，可以由代理人签署《代理人关于代理权的承诺书》，客户签署《风险告知函》，但是代理人签署的房屋买卖合同仍然是效力待定的。
因为这两者的法律效力不相同，《代理人关于代理权的承诺书》是代理人对其具有代理权的一种自行书面承诺，《代理人关于代理权的承诺书》不能代替委托公证书。
如代理人提供虚假的委托公证书，本身不具有代理权限，导致合同无法履行的，代理人将承担相关法律责任。
2、试题分析：该份合同依然属于效力待定，需提供委托公证书之后才可生效。
3、结论：因此，题干表述错误。
3．张静和张凯夫妻出售名下一套共有的房屋，签约时张静和张凯无法到场，委托朋友李静代为办理相关事宜，那么合同中，出售人和代理人处均应填写为：李静。
（ ）A. 正确 错误解析：1、教材原文：出售人应填写为：被代理人姓名（代理人姓名代）。
2、试题分析：出售人处填写为：张静（李静代）、张凯（李静代）。
3、结论：因此，题干表述错误。
4．张强，未婚，25周岁，2017年落户金牛区，名下仅在青羊区有一套经济适用房，房屋建成年代为2018年。
解析贝壳找房商业模式
ACN 系统：中国升级版的“MLS”
ACN （Agent Cooperate Network），即经纪人合作系统，类似于美国的多重上市服务（MLS，Multiple Listing System）， 是贝壳平台的操作系统，通过佣金分配机制规定房屋合作交易中经纪人的角色、权利和义务，使得同一品牌和不同品牌的经纪人 可以按照其机制进行合作完成房屋交易，并取得对应的提成，提高信息获得和交易效率。贝壳根据城市发展和门店分布对地理区 域进行了划分，以便经纪人可以成为其附近地区房源的专家。经纪门店有权管理门店附近的现有房源清单，并担任这些房源的卖 方经纪人。对于买方经纪人，如果他们的客户有意在其他地区购买房屋，则可以通过将其房屋客户推荐给所需地区的经纪人来获 得一部分佣金。
2）在开放生态方面，安居客启动“N+，全开放服务平台” 战略，即利用互联网技术将用户、经纪机构、房产开发商、金 融机构等行业内多种角色联合协同，打通房地产上下游渠道， 推动产业链生态搭建与发展。
但目前也存在虚假房源、用户骚扰等问题，在用户体验方面， 由于长期以端口收费为盈利模式使得房源信息质量相对不高， 同时用户信息获取门槛相对较低也使得部分用户出现被经纪人 或其他中介多次骚扰情况。
公司创始人左晖持有全部8.85 亿B 类股， 此外部分股东将其持有的5.47 亿A 类股投票 权授予其代理，因此左晖能够控制的股份数 量占比为46.8%，投票权达到85.2%。
此外，腾讯、软银、高瓴资本分别持有公 司12.3%、10.2%、5.3%股份，是公司主要 外部股东，其中腾讯与公司在营销、云服务 等方面存在密切合作。。
尽管新冠疫情在2020Q1 对公司经营产生 干扰，公司2020H1 仍然实现营收272.61 亿 元，同比增长39%，实现净利润16.07 亿元， 同比增长189%，调整后净利润、调整后 EBITDA分别为18.61、25.93 亿元。
浅谈海沙中贝壳含量对钢筋混凝土建筑物的危害、检测及淡化处理
浅谈海沙中贝壳含量对钢筋混凝土建筑物的危害、检测及淡化处理摘要：我国的建筑事业发展迅速，砂作为混凝土的细骨料，需求量与日俱增。
目前，河砂已供不应求。
海砂中的有害物质较多，特别是氯离子和贝壳含量对钢筋混凝土结构建筑物耐久性存在巨大影响，为了保证工程长久的使用安全，必须严格明确海砂对构建物的危害，认真落实海砂检测工作，杜绝违规使用海砂。
关键词：海砂、贝壳含量、危害、检测、淡化一、引言我国的建筑事业发展迅速，砂作为混凝土的细骨料，需求量与日俱增。
如此大规模用砂持续多年后，目前，河砂已供不应求。
于此同时，为了避免河砂的过度开采对自然生态环境造成重大毁坏，各地政府机关已逐步采取办法限制了河砂的开采。
在我国的东部靠海地域，人口密度大，经济相对来说比较发达，大量的工程正在建设，当河砂资源出现供不应求时，又没有其余的砂用来代替（例如，内陆地区利用开采的山砂或机制砂等代替），河砂的长距离运输也将大大提高项目的成本。
就像许多外国采用的代替方案，在内陆河砂货源紧缺的大环境下，海砂吸引了大家的注意力。
可是未经处理的海砂，其有害物质含量较高，对钢筋混凝土的构建物的耐久性存在很大的安全隐患。
忽视其危害盲目使用，容易造成无法估量的后果，不仅会在经济上造成重大的损失，甚至还会造成人员的伤亡。
为此，对和贝壳含量的检测不容忽视，需要严格把关，杜绝违章使用海砂。
同时由于部分沿海地区，海砂取用方便，相对成本较低，海砂的淡化处理及后续检测、使用，相对而言具有良好前景。
二、砂的分类目前，市场上常见的砂分为矿砂、河砂、海砂。
矿砂，是采自石英矿，在开采过程中，由机械破碎的矿砂外形多为不规则的多菱角，能够与混凝土水泥胶凝材料形成较强的粘接力，增强混凝土的抗折、抗压性能。
矿砂的泥块含量相对较高，且由于产量及开采成本等因素，往往价格较高。
河砂，是指石子在天然状态下，通过水流的长时间冲刷而形成的，外表面有光滑性，来源比较普遍，但杂质含量较高。
海砂，是指受海水侵蚀而没有经过淡化处理的砂。
贝壳找房上市
贝壳找房上市收入增加，花钱更多。
记者 杨松编辑 鄢子为 谭璐 二手房交易收入中，佣金占大头，占比超90%。
新房交易收入,主要来自房地产商的销售佣金。
2020年上半年，新房营收领先，对于以二手房业务起家的贝壳找房来说，并不容易。
招股书解释，随着VR看房技术的普及，越来越多房地产企业选择在贝壳平台上交易新房。
据CIC报告，中国新房销售的经纪服务渗透率预计从2019年的25.5%上升到2024年的42.5%。
贝壳还有增长空间。
贝壳找房的第三块收入主要来自金融服务、家庭装饰等，目前占比较低，但潜力巨大。
据报告，中国房产金融服务市场规模将从2019年的2.9万亿元增长至2024年的6.6万亿元，到2024年涵盖房屋维修和保养、物业管理和社区服务在内的居住服务市场规模将增至4.3万亿元。
值得注意的是，收入越来越多，但花得更多，贝壳找房连亏三年。
招股书显示，2017年、2018年和2019年，公司净亏损分别为5.4亿元、4.3亿元、21.8亿元。
2020年第一季度，贝壳找房净亏损额为12.3亿元。
今年上半年扭亏为盈，净利润为16.1亿元。
贝壳找房的成本分为四个部分：（1）对外支付的佣金，从2017年到2019年，由9亿元增长至111亿元；（2）对公司内部支付的佣金以及房产经纪人提成，2017年至2019年，从157亿元增长至194亿元；（3）门店开支，基本维持在30亿元附近；（4）其他成本，占比较低。
对外支付的佣金主要是指付给外部摸爬滚打十九载，左晖圆了上市梦。
8月中旬，贝壳找房（NYSE:BEKE）登陆纽交所。
上市当日收盘后，该公司市值为422亿美元。
贝壳找房的上市主体，由19岁的链家和2岁的贝壳找房组成。
2001年，左晖进入房产中介行业，在北京朝阳区甜水园开了第一家“链家”门店。
17年后，链家已成为线下地产中介龙头公司之一。
左晖调转船头，转攻线上平台，成立贝壳找房。
和链家只服务C端的业主和购房者不同，贝壳还做了to B 业务，说服同行入驻平台，其他中介公司从竞争对手变成了客户。
贝壳
贝壳
作者：席慕蓉
来源：《广东第二课堂·小学》2018年第12期
在海边，我捡起一枚小小的贝壳。
贝壳很小，却非常坚硬和精致。
回旋的花纹中间有着色泽或深或浅的小点。
如果仔细观察的话，在每一个小点周围又有着自成一圈的复杂图样。
怪不得古时候的人采用贝壳来做钱币！在我手心里躺着的实在是一件艺术品，是舍不得拿去和别人交换的宝贝啊！
在海边捡起这一枚贝壳的时候，里面曾经居住过的小小柔软的肉体早已死去，在阳光、砂粒和海浪的淘洗之下，贝壳中生命所留下来的痕迹已经完全消失了。
但是，为了这样一个短暂和细小的生命，为了这样一个脆弱和卑微的生命，上苍给它制作出来的居所却有多精致、多仔细、多么的一丝不苟啊！
比起贝壳里的生命来，我在这世间能停留的时间和空间是不是更长和更多一点呢？是不是也应该用我的能力来把我所能做到的事情做得更精致、更仔细、更加的一丝不苟呢？
请让我也能留下一些令人珍惜、令人惊叹的东西来吧。
在千年之后，也许会有人对我留下的痕迹反复观看，反复把玩，并且会忍不住轻轻地叹息：“这是一颗怎样固执又怎样简单的心啊！”
（选自《幻思——台湾席慕蓉散文赏析》，南海出版公司1989年版）
课内链接
人教版《语文》四年级下册第五单元
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你见过最美的贝壳是怎样的？
牵手阅读
大石头很坚硬，用尽全力砸，都砸不破；小草很柔弱，轻轻一拔，就断了。
可是呀，就是这小小的弱弱的草，却能破开大石，生根发芽，茁壮生长。
生命无论多渺小，都是漫长岁月的优胜者。
怀一颗简单的心，执着地去做一件事，再弱小、平凡的生命也能创造奇迹，绽放光彩。
贝壳数字化系统推进科学化管理
2021年8月60贝壳数字化系统推进科学化管理由于父母很早就开始做生意，耳濡目染，2007年大学毕业后，昝星萍不愿意在企业里一直做一份安稳的工作，2009年就开始创业，自此便进入了房产经纪行业。
创业初期，靠着敢闯敢拼，几年下来昝星萍渐渐积累了第一桶金。
但2014年底，一个熟悉的朋友陆续骗走了她的大部分积蓄，等她意识到被骗时，公司已经面临资金链断裂。
经此打击，昝星萍开始重新审视自己的人生以及曾经的事业。
“宁波的房产中介市场当时还很落后，虽然我一直想推品质服务、职业经纪，但一直不敢着手做。
经过那次打击后，我下定决心要开始着手实现自己的理想”，昝星萍回忆道。
虽然资金链已经非常紧张，但昝星萍还是拿出了5万元请了一家当地的咨询公司，为自己的公司重新梳理组织架构，和制定发展规划与企业文化。
从那时起，众星不动产这个品牌正式创立。
借助贝壳数字化工具， 解决规模化管理难题通过直营模式对外提供稳定的品质服务，众星不动产很快就在宁波北仑区打响了知名度。
从2016年3月开出第一家“众星不动产”品牌名的店，到2018年底，2年不到的时间昝星萍就把门店规模拓展到了28家，经纪人总量突破350人。
随着规模的扩张，昝星萍发现单纯靠人对人的管理，效率非常低，必须依赖系统降本提效。
但在市面上采购的E R P系统与众星的业务匹配度太低，昝星萍一直不太满意。
“2018年6月贝壳进入宁波，我们是第一批洽谈合作的品牌。
因为我知道，贝壳有丰富的数字化工具。
”昝星萍回忆道，“当我在贝壳总部看到工作人员演示的各种数字化工具后，当即就决定签约，8月份就和贝壳达成了正式合作”贝壳作为品质居住数字服务提供商，多年来打造了丰富的数字化工具。
2008年开始，链家就已经在着手搭建居住服务产业的各种数字化基础设施，其中最被外人称道的就是楼盘字典。
耗资数亿，历时12年（截至2020年9月30日），楼盘字典已经在全国332个城市、57万个小区，收录超过490万栋楼宇，1050万个单元共计2.33亿套房屋的真实、多维、有效数据。
砗磲及其相似贝壳的结构特征
砗磲及其相似贝壳的结构特征欧晓娅;李立平;闫冰;张倩【摘要】对砗磲及其相似品(万宝螺、胭脂螺、珍珠贝)的结构进行对比研究,探究贝类结构对宏观特征的影响,采用偏光显微镜、扫描电子显微镜对样品进行观察分析.结果表明,尽管宏观上这些贝壳都具有平行层状结构,但微观结构却有明显差异.砗磲的棱柱状文石晶体排列方式不同使得其层内主要为2种结构:垂直于层的文石棱柱体平行排列构成的棱柱层结构和两组近120°相交的文石棱柱体构成的“编织状”交错结构.这种结构的多样性导致砗磲显示出不同透明度和不同颜色的夹层条带.而珍珠贝具有与珍珠结构相同的文石片晶层构成的“砖墙式”结构,故其具有砗磲没有的珍珠光泽,不同层文石板片厚度不同导致其透明度不同,从而显示条纹特征.腹足纲属的万宝螺和胭脂螺,宏观上为随螺形状蜿蜒的弧形平行层状结构,层内为两组互相垂直的棱柱层交替排列构成每一单层,棱柱层内为平行排列的纤维状文石棱柱体,相邻棱柱层光性方位相反,相间棱柱层光性方位相同,这种特殊结构使得在万宝螺和胭脂螺的显微放大观察中,沿某特定方向可看到类于海螺珠的“火焰状”结构.【期刊名称】《宝石和宝石学杂志》【年(卷),期】2018(020)005【总页数】12页(P15-26)【关键词】砗磲;珍珠贝;万宝螺;胭脂螺;结构【作者】欧晓娅;李立平;闫冰;张倩【作者单位】中国地质大学珠宝学院,湖北武汉430074;中国地质大学珠宝学院,湖北武汉430074;河南省地质高级技工学校,河南郑州450000;深圳中地大珠宝检测公司,广东深圳518000【正文语种】中文【中图分类】TS93图1 4种不同透明度和颜色的砗磲样品Fig.1 Tridacna samples with different colour and transparencya.金丝砗磲； b.木纹砗磲； c.血砗磲； d,e.紫料砗磲贝壳作为优异的天然生物矿物材料一直受到材料学、仿生学等领域相关科研工作者的广泛关注，而近年来各种贝壳大量涌入珠宝市场也引起了珠宝学者的兴趣。
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2018年西安房地产市场年报西安贝壳新房|策略支持中心2019年1月免责条款本报告由西安贝壳策略支持中心提供，所有观点均由分析师秉承独立、客观的态度提出，无针对任何一方的偏袒或成见。
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数据统计范围：城六区+长安+沣东新城，TOP10排行包含城六区+长安+高陵+临潼+户县+周至+蓝田+阎良+西咸新区目录宏观环境西安市场后市预判关于贝壳01020304CONTENTSPART1 宏观环境政策环境2018年房地产市场主基调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为中长期市场供求走向平衡积累基础上半年政策调控从”四限”限购、限贷、限售、限价蔓延到公证摇号选房，禁止向事业单位售房等重申“房住不炒”的定位，各线城市调控政策持续高压，各地政策密集出台加强资金监管，严控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为货币政策稳健，金融杠杆与防风险并行下半年落实地方主体责任，大部分政策集中在加强市场监管及推进住房租赁市场发展及探索共有产权新模式等方面中央政治局会议明确表态，遏制房价上涨，加快建立长效机制供给侧聚焦加快制定实施住房发展规划，需求侧聚焦完善和落实差别化信贷、税收政策，同时因地制宜的推进棚改政策调整住房和土地供应结构，构建购租并举的住房体系，部分城市探索共有产权房年末中央经济会议，要构建房地产市场健康发展长效机制，因城施策、分类指导，完善住房市场体系和住房保障体系政府不再为居住用地的唯一提供者Jan1月1月15日，国土资源部表示，改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
2月16号，新华社发布文章《“房住不炒”让房价渐回理性》，强调““房子是用来住的，不是用来炒的”为房地产市场正本清源：房屋的真实价值在于其居住属性。
2018年房地产市场“从紧”调控，同时，楼市调控将提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任，强调“分类调控”、“差别化调控”，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
房住不炒，让房价回归理性Feb2月炒房自3月起，各地人才引进政策的频繁发布，武汉、郑州、合肥、南京、西安等在内的多个二线城市，频繁出台落户新政，降低落户门槛，向各类人才抛出橄榄枝。
传统的一线城市也纷纷推出极具吸引力的招人政策，天津市的“海河英才”计划将此轮“抢人大战”推上了高潮，本科以上学历即可在天津直接落户。
2018年全国已经有超过35个城市发布了40余次人才引进政策。
城市间的人才竞争背后是各地在落户、资源、人才优惠政策等方面的博弈，人口的流动为城市的房地产市场提供了新鲜血液，使相关城市的房地产市场随之热度增加。
“抢人大战”，城市间的人才竞争Mar3月……武汉合肥郑州南京西安住房租赁资产证券化4月25日，证监会、住建部联合发文，推进住房租赁资产证券化，试点发行房地产投资信托基金（REITS），同时，鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。
10月13日，国内央企首单权益性长租公寓资产类REITS保利“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”获批发行，此次保利租赁住房REITS树立了“以REITS打通租赁住房企业退出渠道、构建租赁住房完整商业模式闭环”的样本。
住房租赁资产证券化Apr4月探索推动供地主体多元化住建部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申了我国坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松的政策，并明确要求，北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。
May5月“四限”下的摇号选房，优先保障刚需6月24日，西安摇号选房细则出台，西安成为继上海、南京、长沙、成都、杭州、武汉后第7个出台摇号政策选房的城市；各地出台的摇号政策多为明确刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求，抑制投机投资性的购房需求，保障新房销售公正性。
Jun6月13城试点构建购租并举的住房体系国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，将北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都这13个城市纳入试点。
利用集体建设用地建设租赁住房，增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制；拓展集体土地用途，丰富农村土地管理实践，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。
July7月深圳二次房改，人才乐居8月3日，深圳市政府正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，在2018-2035年内，政策性住房的供应将占整个市场供应量的60%，商品房仅占40%；是深圳吸引人才、提升城市竞争力的重要举措，为人才的安居乐业提供了保障。
Aug8月探索共有产权新模式在中共中央政治局7月31日的会议要求“下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制“的政策基调下，9月份地方加快推进住房保障体系建设，探索共有产权新模式，优化居住用地供给，加快培育和发展住房租赁市场，满足居民基本居住需求。
如：9 月10 日，广东明确共有产权住房享有同等的落户、入学等公共服务；12 月27 日，北京市挂牌的三宗位于大兴区瀛海镇的集体建设用地将用于建设共有产权房等，大大扩充了共有产权房的土地供给渠道。
Sep9月央行降准，棚改政策不搞“一刀切”从2018年10月15日起，央行下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。
10月，国务院常务会议对棚改发声要求严格把好棚改范围和标准，要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。
住建部也强调：“各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则，不搞“一刀切”、不层层下指标、不盲目举债铺摊子，严禁违规支出，努力实现市域范围内棚改资金总体平衡。
”Oct10月提速城市群建设，推动区域协同发展11 月29日，中共中央、国务院下发《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》，提出以“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设等重大战略为引领，以西部、东北、中部、东部四大板块为基础，促进区域间相互融通补充。
12 月21 日，中央经济工作会提出要统筹推进西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。
推动京津冀、粤港澳大湾区、长三角等地区成为引领高质量发展的重要动力源，增强中心城市辐射带动力，形成高质量发展的重要助推力。
Nov11月坚持房子是用来住的，分类指导12月19日至21日中央经济工作会议，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
不同城市可以根据市场变化对现有政策进行主动微调，以防市场大起大落。
在菏泽放开“限售”之后，广州、珠海等市也陆续发布了一定程度的调控松动政策，但作为长期住房制度的“房住不炒”并不会改变，地方政府根据自身实情的微调，并不会改变楼市的整体从严态势。
Dec12月2013年至2018年3季度全国GDP 走势分析制造业PMI 指数●2018年，制造业PMI 均值为50.9%。
12月PMI 指数跌破枯荣线，创34个月新低，全年制造业总体保持增长，较去年下降了0.7个百分点，景气度有所减弱。
主要原因在于近期受国际贸易摩擦加剧、全球经济增长放缓等多重因素影响，我国制造业发展环境稳中有变。
●国民经济运行继续保持总体平稳、稳中有进，全年经济社会发展主要目标任务有望较好完成。
坚持稳中求进工作总基调，推动高质量发展要求，坚定践行新发展理念，继续深化供给侧结构性改革，加大稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期政策落实力度，经济运行在合理区间，保持总体平稳、稳中有进发展态势。
51.351.651.851.251.251.751.451.752.451.651.851.651.350.351.551.451.951.551.251.350.850.250.049.4474849505152537.87.57.97.67.47.57.37.3776.96.86.7 6.7 6.76.86.9 6.96.8 6.8 6.86.7 6.766.26.46.66.877.27.47.67.88国民经济保持总体平稳、稳中有进|制造业总体保持增长，景气度减弱CPI 走势趋于下行，温和通胀格局并未改变|PPI 缓慢下行趋势更明显全国CPI 同比增速全国PPI 同比增速●11月，CPI 环比下降0.3%，同比上涨2.2%。
同比增速较前值小幅回落。
今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素，造成部分食品供给偏紧，可能加大鲜菜和鲜果价格的季节性波动，但这些因素对整体通胀的中期影响有限，今年四季度通胀上行风险较低。
●11月，PPI 同比放缓至2.7%，较上月回落0.6个百分点；年末最后一个月，PPI 的环比下降幅度有望继续加大，同比增速预计将会创年内新低，缓慢下行趋势更为明显，原因有以下两点，一是接近年末和环保限制，工业生产仍然疲软；二是12月国际油价仍处在跌势中，只有煤炭和水泥的环比涨幅为正，但也显著低于前值。
2.50.80.91.21.5 1.5 1.41.81.61.91.7 1.81.92.92.11.8 1.8 1.92.12.32.5 2.52.20.511.522.533.5-2.6-1.7-0.80.11.23.35.56.97.87.66.45.55.55.56.36.96.95.84.94.33.73.13.44.14.74.64.13.63.32.7-4-2246816.0616.0716.0816.0916.1016.1116.1217.0117.0217.0317.0417.0517.0617.0717.0817.0917.1017.1117.1218.0118.0218.0318.0418.0518.0618.0718.0818.0918.1018.110%10%20%30%40%50%60%70%00.20.40.60.811.21.41.61.8●11月，M2同比8%，增速并未见回升，仍然保持在与10月相同的低位(8%)。