商品房预售合同模板示范文本
商品房预售合同书通用版本范本5篇
商品房预售合同书通用版本范本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条甲方依据政府有关部门的批准文件规定，在本市建设商品房项目名称为：__________的商品房预售业务。
该项目的土地使用权已经取得土地使用权证。
已取得商品房预售许可证号：__________。
该项目的建设工程已动工建设，已取得建设工程规划许可证等证件。
现双方就预售商品房事宜达成如下协议：一、合同主体及基本信息本合同由甲方（出卖人）和乙方（买受人）签订。
甲方是获得土地使用权证并已取得商品房预售许可证的房地产开发商，乙方是自愿购买甲方预售的商品房的个人或组织。
合同中应明确甲、乙双方的主体信息，包括名称、注册地址、联系方式等基本信息。
此外还需写明土地使用权证号以及预售许可证号等重要证件信息。
二、预售商品房的基本信息篇2甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况与价款支付乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于______市______区（县）______路______号______栋______单元______层______室。
该房屋实测建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
该房屋单价为人民币每平方米______元，总价为人民币（大写）______整（小写）______元。
商品房预售合同参考范本5篇
商品房预售合同参考范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据第二条预售商品房基本情况篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物甲方同意将其开发的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该物业”）预售给乙方。
该物业的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 该物业的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签署本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）在____年__月__日之前支付购房款余额人民币______元（大写：______元整）。
三、交付日期及条件1. 甲方应当在____年__月__日之前，将符合本合同约定的该物业交付给乙方。
2. 该物业交付的条件为：（1）甲方取得该物业的《商品房预售许可证》。
（2）该物业已通过竣工验收并符合交付使用条件。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付该物业，应按日向乙方支付已付款万分之____的违约金。
五、产权登记1. 甲方应在该物业交付使用后的一定时间内，为乙方办理产权登记手续。
具体办理时间按照当地相关规定执行。
关于商品房预售合同范本8篇
关于商品房预售合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：__________________元整）。
（2）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：__________________元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起___个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的交房证明文件。
四、房屋产权登记1. 甲方应在房屋交付后___个月内，负责办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房款____%的违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付未付房款____%的违约金。
六、保修责任1. 甲方应对预售的房屋承担保修责任。
保修期限自房屋交付之日起____年。
2. 保修范围内的问题，甲方应负责免费维修。
七、其他约定1. 乙方在购房后有权享受甲方提供的物业管理服务。
3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
5. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同示范文本(预售)4篇
商品房买卖合同示范文本（预售）4篇篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方（开发商）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方自愿与甲方订立本合同，双方遵循自愿、平等、公平及诚实信用的原则，经协商一致，特订立如下条款：一、项目基本情况1. 甲方确认为合法拥有_________项目用地，并具有以该用地建设商品房的权益。
2. 该项目总建筑面积为__________平方米，各类房屋建筑总套数_______套。
3. 本次出售房屋的建筑面积及房屋户型如下表：序号楼层房号建筑面积（平方米）户型12.........二、房屋面积及总价1. 乙方购买的房屋面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为________元（人民币大写：________）。
2. 乙方应当按照以下比例进行首付：（1）签订购房合同当日，支付购房总价的____%作为首付款，即_______元（人民币大写：________）；（2）甲方交付我国政府的首付款的时间为___________年月日，如果乙方未按照前述约定支付首付款，则视为乙方违约，乙方所支付的首付款不予退还。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在房屋竣工验收合格后__________个工作日内，将房屋地基、主体结构、屋面、电梯、管道、设备、装修及小区绿地、绿化设施和安装临时配套设施保养使用说明一并移交乙方。
2. 房屋交付日期为________年____月____日。
3. 甲方应负责办理该房屋的不动产权属登记，所发生的费用由甲方承担。
四、交房标准与承诺1. 甲方保证所售商品房符合国家有关规范和质量标准。
2. 甲方保证所售商品房系依法取得商品房预售许可证和《商品房买卖合同》签定前的其他相关许可文件。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定的期限交纳购房款余款，甲方有权解除本合同，并无需向乙方支付任何违约金。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇篇1合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_________2. 商品房地址：_________3. 商品房规划用途：_________4. 商品房建筑结构：_________5. 商品房建筑层数：_________6. 商品房建筑面积：_________平方米7. 商品房套内面积：_________平方米8. 商品房公摊面积：_________平方米9. 商品房朝向：_________10. 商品房户型：_________二、商品房买卖价款及支付方式1. 商品房总价款：人民币_________元（大写：_________元整）2. 商品房单价：人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）3. 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将商品房总价款支付至乙方指定账户。
4. 乙方应在收到甲方支付的商品房总价款后，向甲方出具相应的收款凭证。
三、商品房交付及验收1. 乙方应当在商品房竣工验收合格后，向甲方交付商品房。
具体交付日期为：_________年_________月_________日。
2. 甲方应在接到乙方交付通知后，按照通知指定的时间和地点办理商品房交接手续。
3. 甲方在办理商品房交接手续时，应对商品房进行验收。
如有发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。
4. 乙方应在接到甲方书面异议后，及时进行维修或整改。
维修或整改期间，乙方应保证甲方的正常居住和使用。
5. 甲方对商品房验收无误后，应签署验收确认书。
如甲方拒绝签署验收确认书，则视为甲方已验收合格。
6. 乙方应在商品房交付后，为甲方办理房地产权证等相关手续。
商品房预售合同书模板5篇
商品房预售合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：__________________身份证信息：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________居住地：______________________鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方同意将其开发的位于______________________的商品房预售给乙方，房屋基本情况如下：房屋类型、建筑面积、户型、结构等详细信息。
具体面积和户型以政府部门实际测量为准。
第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________元整）。
2. 乙方在_______（日期）前支付首付款人民币_______元（大写：_________元整）。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付期限及条件甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方使用。
交付条件为：房屋通过竣工验收，并取得相关证明文件。
如甲方未能按时交付，需按照本合同约定承担违约责任。
第四条房屋产权登记甲方应在房屋交付后的一定时间内办理房屋产权登记手续，并为乙方办理相关产权证书。
乙方需配合甲方提供相关材料。
第五条质量保证及保修责任甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范，对房屋的主体结构、外墙、屋面等承担保修责任。
关于商品房预售合同范本3篇
关于商品房预售合同范本3篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）位于____________________。
2. 该房屋的具体户型、结构、面积等详细信息详见本合同附录。
二、预售价格与付款方式1. 该房屋的总价为人民币______元。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在______年______月______日前支付首付款人民币______元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应在______年______月______日前将验收合格的房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，交付日期以甲方书面通知为准。
2. 甲方在交付房屋时，应提供房屋竣工验收合格证明。
如未能按时交付，甲方应按照未交付部分价款的日万分之____的标准向乙方支付违约金。
四、房屋产权登记1. 在房屋交付后，甲方应在法定时间内办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权登记费用由甲方承担。
五、违约责任六、其他条款其他未尽事宜由双方友好协商解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________地址：____________________联系电话：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________地址：____________________联系电话：____________________日期：____________________篇2甲方（买方）：__________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：__________________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：____________________联系电话：______________________地址：__________________________鉴于甲、乙双方就商品房预售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：第一条预售商品房基本情况1. 乙方位于_______________（地址）的商品房项目，已取得预售许可证。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（身份证号码/营业执照号码）_________联系地址_________________乙方（购房人）：（身份证号码/营业执照号码）_________联系地址_________________鉴于，甲方在_______________地区具有开发建设资质，拟将其位于_______________（项目地址）开发的商品房出售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同。
合同条款如下：第一条房屋基本情况1、房屋位置：_______________（项目地址）2、房屋面积：_______________平方米，住宅（办公/商业）用途。
3、户型：_______________4、权利归属：该房屋为甲方已取得不动产权利证书的房屋，权利归属清楚，不存在纠纷。
第二条价格与付款方式1、房屋总价为_______________（大写）人民币，乙方应在本合同签订之日支付房款的________%作为定金，余款应在_______________之前一次性支付。
2、支付方式：乙方支付房款时，须向甲方提供相应的汇款凭证或转账回执。
第三条房屋交付和验收1、甲方应保证在本合同签订之日起________个月内将该房屋交付给乙方，并通知乙方进行入住。
2、交房时，乙方有权对该房屋进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方在________天内解决。
3、乙方自接房之日起，应按照国家规定办理验收手续、办理房产证等相关手续。
第四条房屋权益转移1、甲方应在房款支付完成之日起________天内将不动产权利证书办理完成，并将该证书转让给乙方。
第五条违约责任1、如乙方未能按时支付房款，甲方有权终止合同，乙方支付的定金将不予退还。
2、如甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付每日_______________的违约金。
3、甲方在合同履行过程中产生的其他违约行为，应承担相应的法律责任。
商品房预售合同书通用范本5篇
商品房预售合同书通用范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：一、项目基本情况甲方拟建设并销售位于__________的商品房项目（以下简称“本项目”）。
乙方对本项目的基本情况已经充分了解并认可。
二、商品房基本情况乙方购买甲方预售的商品房位于_____栋_____单元_____层_____号，户型为_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。
商品房的交付标准、配套设施等详见附件。
三、预售价格及付款方式1. 预售价格：乙方购买商品房的总价为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 付款方式：乙方选择以下第_____种方式付款。
（1）一次性付款：乙方在签订本合同时支付全部房款。
（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付首付款_____元，剩余房款在_____年_____月_____日前支付。
（3）贷款方式付款：甲乙双方另行签订贷款协议。
四、交付期限及条件1. 甲方应当在_____年_____月_____日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方可据实予以延期。
2. 商品房交付时，应当取得规划、消防、环保等部门出具的认可文件。
五、违约责任1. 甲方逾期交付商品房的，应按照已付房款的日万分之_____向乙方支付违约金。
逾期超过_____日的，乙方有权解除本合同。
2. 乙方未按照约定时间付款的，应按照应付款的日万分之_____向甲方支付违约金。
逾期超过_____日的，甲方有权解除本合同。
六、产权登记及保修责任1. 甲方应当在商品房交付使用后_____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方原因，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应当承担违约责任。
商品房购买预售合同模板5篇
商品房购买预售合同模板5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成买卖意向，为明确双方权益，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于_________________________（详细地址）的商品房，建筑面积为_______平方米。
二、价格与付款方式2. 商品房总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。
3. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付使用前支付房款余额人民币______元。
三、交付日期与方式4. 甲方预计在____年____月____日前将房屋交付乙方使用。
如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。
5. 房屋交付时，甲方应提供竣工验收备案证明、房屋测绘报告等相关文件。
四、违约责任6. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付总房款万分之___的违约金。
7. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付未付房款万分之___的违约金。
五、产权登记8. 甲方应在房屋交付后___日内，办理房屋产权初始登记。
乙方应在甲方通知之日起___日内配合提供相关办证资料。
六、质量保证与保修责任9. 甲方应确保所售房屋符合国家及地方相关质量标准。
若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应保修责任。
七、配套设施与权益保障10. 甲方应确保小区配套设施的完整性，并在合同中明确配套设施的交付标准与时间表。
11. 乙方享有房屋及其附属设施的使用权、收益权、处分权等权益。
在遵守法律及小区管理规定的前提下，乙方有权对房屋进行装修、出租等使用。
八、合同的变更与解除12. 本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。
如因特殊原因需要变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房预售合同书通用版范本5篇
商品房预售合同书通用版范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方同意预售位于_______________（详细地址）之____________（项目名称）的商品房，乙方自愿购买该房屋。
为明确双方权利和义务，达成以下协议条款：一、标的物1. 甲方同意预售位于_______________（详细地址）的商品房，该房屋的具体情况详见本合同附录中的房屋平面图及其描述。
二、房价及付款方式1. 该房屋的总价为人民币________元整（大写：____________________元整）。
此价格包含房屋本身及其附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整；（2）____年____月____日前支付房款人民币________元整；（3）剩余房款人民币________元整，通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付1. 房屋预计交付日期为____年____月____日，确切的交付日期以甲方发出的入住通知书为准。
2. 甲方在房屋交付前应进行质量检查，确保房屋符合预定的标准。
乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。
如乙方发现房屋存在质量问题，应及时提出，甲方应尽快修复。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权追索差额。
反之，若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方按照银行同期贷款利率支付违约金。
违约金自违约之日起开始计算，直到房屋交付完成。
如果因为甲方的原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。
如果因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
2. 甲乙双方均应严格遵守本合同的其它条款，若任何一方违反本合同的任何条款，都应承担相应的违约责任。
具体的违约责任应根据违约的具体情况在合同附录中约定。
商品房预售合同样本5篇
商品房预售合同样本5篇第1篇示例：商品房预售合同是购买商品房时双方签订的重要合同文件，具有法律效力，约定了双方的权利和义务。
下面是一份关于商品房预售合同的样本，供大家参考：商品房预售合同甲方（开发商）：__________乙方（购房者）：__________鉴于甲方是合法持有房地产开发资质的开发商，具有开发商品房的能力；乙方为具有购买能力的自然人/法人/其他组织，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本商品房预售合同。
一、商品房信息1. 项目名称：__________2. 建筑面积：__________平方米3. 户型：__________4. 总价：__________万元二、交易方式1. 乙方按照甲方公布的价格，依法预售商品房。
2. 乙方需支付首期款的百分比为_____%，首期款为__________万元。
3. 乙方在合同签订后______日内支付首期款；尾款按照双方约定的分期支付方式进行支付。
三、商品房交付1. 甲方保证商品房的建设和交付符合国家有关法律法规要求。
2. 商品房交付时间为__________年月日，延期交付的，甲方支付延期利息。
四、乙方权利和义务1. 乙方有权要求甲方提供商品房相关材料和证明。
2. 乙方应按时支付购房款，并承担相关税费和其他费用。
3. 乙方应根据双方约定的时间接受商品房交付。
4. 乙方有权对商品房进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方处理。
1. 甲方有权要求乙方按时支付购房款。
2. 甲方应按约定时间完成商品房的建设和交付。
3. 甲方保证商品房质量符合国家有关规定。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同自双方签字盖章即时生效。
3. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和合同约定处理。
以上为商品房预售合同样本，双方应在签订合同时认真阅读并遵守合同约定，确保双方权益。
祝愿双方合作愉快，共同打造美好家园。
第2篇示例：商品房预售合同是一种合同形式，用于规定开发商和购房者之间的权利义务关系，明确房屋交付时间、价格、质量、责任等事项。
2024年商品房预售合同范本7篇
2024年商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：姓名：_________________________住址：_________________________联系方式：_________________________二、商品房基本情况1. 房屋地址：_________________________ 。
2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。
3. 建筑面积：具体数值及单位。
4. 套内面积：具体数值及单位。
5. 房屋结构、户型、装修等信息。
6. 其他附属设施（如车位、储藏室等）。
三、价格条款1. 房屋总价款及支付方式。
2. 付款方式（全款、分期等）。
3. 预售款的资金监管方式。
4. 银行按揭或公积金贷款的相关约定。
5. 其他费用的约定（如税费、中介费等）。
四、交付条款1. 房屋交付时间。
2. 交付条件（竣工验收、产权证明等）。
3. 房屋产权证的办理约定。
4. 风险转移（房屋毁损、灭失的风险承担）。
5. 其他交付事项。
五、质量保证及保修条款1. 甲方对所售房屋的质量保证。
2. 保修期限及保修范围。
3. 保修责任及处理方式。
4. 乙方在保修期内的权利保障。
六、违约责任条款1. 甲方违约责任的承担方式及赔偿标准。
2. 乙方违约责任的承担方式及赔偿标准。
3. 合同解除的条件及解除后的处理。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（出卖人名称）身份证号码：联系地址：电话：乙方（买受人）：（买受人名称）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方持有的位于（房屋地址）的商品房进行买卖合同如下：一、商品房基本情况1. 商品房地址：（房屋地址）2. 商品房建筑面积：（面积）3. 商品房交付标准及要求：（详细描述）二、交易价格及支付方式1. 商品房总价为人民币（大写）（小写）元整，乙方应一次性支付全款。
2. 乙方应在合同签订之日起（具体支付期限）内将全部购房款支付至（出卖人指定账户）。
三、商品房交付日期及交付标准1. 商品房交付日期为（具体时间）。
2. 甲方应在商品房交付之前提前（提前期限）通知乙方，并与乙方约定交房验收日期。
3. 商品房的质量标准及交付标准应符合国家相关规定，如乙方在验收之后发现商品房存在质量问题，可要求出卖人在（维修期限）内进行维修整改。
四、过户手续及税费等1. 商品房的过户手续，应由双方协商确定具体时间及流程。
2. 商品房过户及相关税费由乙方承担，具体税费明细如下：（税费明细）五、违约责任1. 若甲方在约定日期未能交付房屋，则应按每天逾期未交付的总房款的0.1%向乙方支付滞纳金。
2. 若乙方在约定日期未能支付全部购房款，则应按每天逾期未支付总房款0.1%向甲方支付滞纳金。
3. 一方严重违约，导致另一方无法继续合同的履行，应承担违约责任。
六、其他约定1. 除本合同约定外，双方还应签署《商品房买卖过程指引》，具体条款见附件。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得商品房所有权证书之日终止。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商一致后签署补充协议。
七、争议解决本合同如有任何争议，应由双方友好协商解决。
若协商不成，应提交有关仲裁机构仲裁。
八、生效及签署本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
商品房预售合同格式5篇
商品房预售合同格式5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方与乙方就购买位于__________________的商品房事宜达成初步共识，为明确双方的权利与义务，特订立本商品房预售合同。
一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________的商品房，具体房号、面积、户型等信息详见本合同附录。
二、房价及支付方式1. 商品房预售总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
该价格包含房屋价款及相关配套设施费用。
2. 乙方选择以下第____种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭贷款。
具体支付细节和时间节点详见本合同附录。
三、房屋交付1. 甲方预计在____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇特殊情况，交付日期以甲方书面通知为准。
2. 房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款万分之____的违约金。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后____天内办理商品房的初始登记。
2. 乙方应在甲方通知之日起____天内，向甲方提供办理产权登记所需的资料，并支付相关税费。
六、保修责任1. 甲方应按照国家相关规定和合同约定承担商品房的保修责任。
具体保修范围、期限和保修责任详见本合同附录。
七、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
商品房买卖合同示范文本(预售)5篇
商品房买卖合同示范文本（预售）5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该房屋）位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路______号。
该房屋为【建筑面积】【套内面积】计量，预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积______平方米。
具体面积以房屋竣工后实测为准。
第二条计价方式与价款甲乙双方同意采用【按套计价】【按建筑面积计价】的方式计算该房屋价款。
根据初步预测面积计算，该房屋单价为（人民币）每平方米______元，总金额（大写）______整。
房屋竣工后实测面积与预测面积发生误差的，按照相关规定处理。
第三条付款方式及期限乙方应按照以下第______种方式支付房款：1. 一次性付款；2. 贷款方式付款；3. 其他方式付款。
如选择贷款方式付款，甲乙双方应另行签订贷款协议。
具体付款时间和金额按照贷款协议约定执行。
第四条商品房交付条件与流程甲方应于______年______月______日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。
商品房达到交付条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。
具体交付流程详见本合同附件。
第五条规划变更的约定甲方不得擅自变更已规划好的公共设施、基础设施等规划内容。
若因规划变更影响乙方权益的，甲方应当在变更确立之日起10日内书面通知乙方，乙方有权选择是否退房。
乙方选择退房的，应书面通知甲方，甲方应无条件接受退房并退还已付房款及利息。
第六条产权登记与归属商品房预售后，甲方应在房屋交付使用之日起______日内办理房屋所有权初始登记。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
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合同编号：商品房预售合同出卖人： _______________________ _ 买受人：________________________ _中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政治理总局二〇一一年三月修订索引讲明第一章合同当事人第二章商品房差不多状况第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时刻第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更的约定第七章商品房质量及保修责任第八章办理产权登记有关事宜第九章前期物业治理第十章双方约定的其他事项讲明1 、本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政治理总局共同制订。
各地在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2 、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。
房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。
3 、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
4 、双方当事人应当按照自愿、公平及老实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人能够对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。
5 、签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特不是批阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
6 、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。
出卖人与买受人能够针对合同中未约定或约定不详的内容，依照所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也能够在相关条款后的空白行中进行补充约定。
7 、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；关于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
8 、双方当事人能够依照实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
9、依照合同法的规定，当事人能够约定一方违约时应当依照违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
商品房预售合同第一章合同当事人出卖人：_______________________________________________________ __通讯地址：_______________________________________________________ _邮政编码：_______________________________________________________ _营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 联系电话：_______________________托付代理人： ____________________ 联系电话：______________________托付销售代理机构：_______________________________________________ 通讯地址：_______________________________________________________ _邮政编码：_______________________________________________________ _营业执照注册号：__________________________________________________买受人：_______________________________________________________ __【法定代表人】【负责人】： _________________ 国籍【地区】： ___________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：____________________________出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性不：___________________通讯地址：_______________________________________________________ _邮政编码： ______________________ 联系电话：_______________________【法定代理人】【托付代理人】： ________________ 国籍【地区】：________【身份证】【护照】【】：____________________________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性不：____________________通讯地址：_______________________________________________________ _邮政编码： ______________________ 联系电话：_______________________（买受人为多个时，各地在示范文本中能够增加以上买受人信息）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第二章商品房差不多状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于 _________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为：___________________ ，土地使用权面积为：___________ ，买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房）所在土地用途为：___________ ，土地使用年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为： _________ ，建设工程规划许可证号为：___________ ，建筑工程施工许可证号为：_________。
第二条预售依据该商品房已由 _____________ 批准预售，预售许可证号为：___________ 。
第三条差不多情况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 ________ 】。
2、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________ ，建筑层数为：__________ 层，其中地上 ___________ 层，地下 ___________ 层。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为【基础挖槽】【正负零】【地下_____层】【地上_____层】【结构封顶】。
3、该商品房为第一条规定项目中的 _________ 【幢】【座】第 _________ 层 _________ 单元 ___________ 号，房屋竣工后，如房号发生改变的，以房屋所有权证登记的地址为准。
房号的变化不阻碍该商品房的特定位置。
该商品房的平面图及位置图见附件一。
4、出卖人托付预测该商品房面积的房产测绘机构是__________ ，其预测建筑面积共 ___________ 平方米，其中套内建筑面积 ___________ 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 ___________ 平方米。
该商品房共用部位及设施具体见附件二。
该商品房层高为：________ 米 ,有 ______ 个阳台，其中________ 个阳台为封闭式， ________ 个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：___________ 。
（ 2 和 3 能够同时选择）1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
2、该商品房占用范围内的土地使用权差不多设定抵押，抵押权人为： ____________ ，抵押登记部门为：______________________ ，抵押登记日期为： _____________ 。
3、该商品房在建工程差不多设定抵押，抵押权人为：__________________，抵押登记部门为：___________________ ，抵押登记日期为：________________ 。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；4、_______________________________________________________ _；5、_______________________________________________________ _；6、_______________________________________________________ _。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权解除合同。
买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内，将买受人已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给买受人，买受人有权要求出卖人支付不低于已付房价款一倍的赔偿金。
____________________________________________________ ____ 。
第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时刻第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第_________种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 _____ （币） ____ 元，总价款为： _____ （币） ____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰_____ 拾 _____ 元整（大写）。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 ____ （币）____元，总价款为： ____ （币） ____ 佰 ____ 拾 ____ 亿_____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰_____ 拾 _____ 元整（大写）。