天津某项目委托研发设计任务书

项目委托设计任务书

第一章总则

一、编制目的

为保证项目扩初与施工图设计的顺利进行，使设计成果达到安全、适用、舒适、经济，避免以往的不足和教训；使施工合理优化，尽量避免施工过程中的返工与变更；使后期物业管理维护更加便捷合理，特制订本委托设计任务书。

二、项目概况

1、项目名称：（项目正式名称待定）

2、建设单位：天津市房地产开发有限公司

3、项目位置与范围：项目规划用地面积30866.40m2，项目用地面积18863.80m2，界外处理面积12002.60m2。

4、规划建筑面积：项目规划总建筑面积59580m2,以规划审批为准。

5、建筑层数：居住型公寓地上15—16层，商业1-3层，地下1层。

6、结构形式：商业为框架剪力墙结构，居住型公寓为剪力墙结构

三、使用范围

项目建筑方案设计、扩初与施工图设计单位在设计工作中参考本设计任务书。施工图设计任务包含且不限于如下内容：

1、建筑总平面及竖向设计；

2、单体建筑设计；

3、单体结构设计；

4、电气设计（包含强、弱电部分）；

5、给排水、暖通设计；

6、管网综合平衡设计；

7、工程概算等其他设计内容。

四、图纸成果要求

图纸提供：扩初设计图纸不少于2套；符合工程规划审批要求的建筑平、立、剖面图纸，且不少于4套；符合消防、人防图纸审核要求的各专业图纸；各专业提供不少于10套图纸，其中精装至少2套；建筑效果图（整体鸟瞰图、单体效果

图、规划验收阶段的效果图）依据规划要求提供，甲方至少留存一套；配合甲方协调各配套单位，根据其要求绘制并提供管线综合图纸；提供全部设计图纸dwg 格式电子版本刻录光盘；提供结构设计计算书。

图纸规格：各专业图纸规格以某种图纸规格作为基础图号，在此基础上根据图纸情况合理编排版式，做到规整统一，便于查阅。

版面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分；提供我司最终版本的电子文件图层应符合CAD制图的一般原则，各图层应一致。

4、图纸说明：需严格按照我司设计要求进行设计及编制，设计说明需提供我司审核批准后，方可指导施工图设计。

图纸深度：凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我司的各种图纸深度，必须满足国家颁布现行的《建筑工程设计文件编制深度的规定》，并满足审图机构要求。

设计变更：对施工图所有修改均须以设计变更单及其附图形式完成；不得以修改图纸目录，替换图纸形式下发变更。设计变更单中需列明变更原因、变更位置、涉及专业等相关情况。变更部位各专业均需相应进行调整，包括建筑专业变更引起设备专业底图替换而设备专业图纸不变情况，设备专业亦须完成相应图纸替换。设计变更应逐月汇总并提供我司进行审核。

图纸升版与替换：因重大设计调整、设计变更过多等原因导致的图纸升版与替换须明确标明版次、出图时间、调整原因等各方面内容。各专业相应图纸版次及出图时间均须相应调整，以保证图纸版次的一致性与图纸的完整性。

8、如果未达到本节要求，建设方可拒绝接收，并要求设计方重新出图。

五、内容说明：

本任务书作为设计合同的附件。凡承接任务的设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如因未执行本指导书要求，按实际所发生的设计及施工费用，加倍扣除设计费。

本任务书主要表述了我司对于项目的方案、扩初及施工图设计的具体要求，

只说明我司习惯使用的一些特定做法，本任务书中未提及部分，按照国家、地区的相关设计规范及相关职能部门的具体要求执行，请各专业设计师在本项目的初步设计及施工图设计阶段予以落实。

本任务书按各专业及设计任务的分类划分章节，但考虑各专业在实际设计工作中存在互提条件并存在交叉部分，因此各专业各专业设计人员除应参照相关章节的内容进行设计外，还应仔细阅读本任务书其他内容；各专业设计发生冲突时，以依据建筑专业为原则，相应调整各专业，故各专业工程师应认真阅读建筑部分任务书。

4、本任务书与国家或地方现行规范有冲突时以现行规范为准。

5、本任务书所累尺寸，除标高以米为单位外，其余均以毫米为单位，标明单位的以标注单位为准。

六、其他

1、施工图设计每周三下午十四时举行例会，讨论相应阶段各专业的图纸问题。请设计院在会议前一天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题。例会如有变化另行通知。

2、与外协单位互提条件图、确定设计要求、设计标准、设计说明等重要设计节点时，需事先将设计资料提交我司审阅，经我司确认后方可进行下一步设计工作。

3、设计单位出图后应积极配合做好图纸会审、施工期各相关单位咨询服务、技术问题解决措施方案、图纸变更、分部工程验收、竣工验收及其他需设计单位参与的工作。

4、本设计任务书解释权归天津市房地产开发有限公司。

第二章总体设计

一、内容

项目总体设计包括建筑总平面设计、竖向设计、综合管网平衡、小区交通、为小区服务的站房及设备及其他有关内容。

二、建筑总平面设计

1、建筑总平面设计在已审批详规与方案设计的基础上进行深化。

2、小区交通考虑封闭管理。动静态交通组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。

3、考虑无障碍设计，各内容应满足规范。

4、安全性考虑边界护栏或绿化处理，平台等临界边的护栏满足规范及安全要求。

三、竖向标高

1、室内外标高不得有误。建筑单体标高、总图专业标高以及景观设计标高，三者必须一致，由建筑专业总图设计牵头核对，并落实于总图及单体建筑专业图纸中。

2、标高设计注意按照规划主管部门要求、景观设计要求、土方平衡原则以及管线要求等要素综合考虑。总图与单体室外标高必须协调。

3、室外竖向满足各专业管线埋深要求。

4、道路标高坡向与雨水进水口位置相符，面层标高设计时应向雨水进水口方向找坡，坡度满足规范要求。

5、避免园路井盖高低和有缺损，园路、窨井要统一标高。

四、消防

1、总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。

2、消防车道的坡度满足各管线检查口设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。

3、消防泵房、水泵接合器、消防水箱等设备及其用房的布置应充分利用建筑和小区地上地下空间。

五、附属用房

1、为小区服务的站房、附属用房的设置应满足规划主管部门设计要求与各外协配套专业单位的技术要求。各配套专业设备及其用房的设计人

2、水泵房、变电站、换热站、地下人防、围墙、煤气调压站等土建平面布置设计应一并考虑。须结合环境布置，不能影响美观。

六、室外管线与环境

1、建筑间距满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等设计要求。区内各种管线综合考虑，平衡设计，各专业根据配套单位要求，考虑间距、埋深、