实用标准物业服务规定合同
物业服务合同标准版(6篇)
物业服务合同标准版____本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。
____本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4.在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：__________业主委员会主任：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________法定代表人：__________资质等级：__________证书编号：__________地址：__________联系电话：__________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就____(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：____区/县____乡/镇____路____弄____号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二.第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
2024年版物业服务管理合同新标准
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年版物业服务管理合同新标准本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址第二条：物业范围与项目2.1 物业范围2.2 项目管理内容第三条：服务内容与标准3.1 物业服务内容3.2 服务人员配置3.3 服务标准第四条：合同期限4.1 合同开始日期4.2 合同结束日期第五条：物业费用5.1 物业服务费5.2 维修基金5.3 其他费用第六条：费用支付方式与时间6.1 费用支付方式6.2 费用支付时间第七条：双方权利与义务7.1 甲方权利与义务7.2 乙方权利与义务7.3 丙方权利与义务第八条：违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担第九条：争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 诉讼解决第十条：合同的变更与终止10.1 合同变更10.2 合同终止第十一条：保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限第十二条：不可抗力12.1 不可抗力事件12.2 不可抗力后果第十三条：合同的附件13.1 附件一：物业服务项目明细表13.2 附件二：物业服务人员配置表13.3 附件三：物业服务标准规范第十四条：其他约定14.1 双方认为需要约定的其他事项14.2 附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。
1.2 乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。
2024深圳物业服务合同标准版
2024深圳物业服务合同标准版委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称甲方)：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第1条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：第二条物业管理内容1、保洁(1)公共保洁a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生b.人员编制：1人c、.保洁标准：(见附件)(2)楼宇保洁a.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人c、保洁标准(见附件)2.绿化(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制：2人(3)绿化标准：(见附件)3.保卫(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序(2)人员编制：3人(3)工作标(4)准：(见附件)4.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)(1)室外保洁：(2)室外保洁：(3)交通秩序：(4)绿化：(5)保安：(6)物业使用人对乙方的满意率达到：第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到 ____年 ____月 ____日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)(小写)。
第七条委托物业管理费用及支付方式：第八条双方权利、义务1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;(2)给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(5)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;(6)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人(7)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;(8)政策规定由甲方承担的其他责任。
2024版规范物业管理服务合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版规范物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 物业定义第二条：物业服务内容2.1 物业管理的范围2.2 物业服务的项目2.3 物业管理的标准第三条：合同期限3.1 合同的开始日期3.2 合同的结束日期第四条：服务费用4.1 物业服务费的计算方式4.2 物业服务费的支付方式4.3 物业服务费的调整机制第五条：双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务5.2 乙方的权利和义务第六条：物业服务质量保障6.1 乙方应提供的服务质量6.2 乙方服务质量的监督和检查第七条：维修和保养7.1 物业的维修和保养责任7.2 维修和保养的服务标准第八条：保险8.1 乙方向甲方提供的保险8.2 保险的有效期限第九条：应急预案9.1 突发事件应急预案9.2 乙方应采取的应急措施第十条：合同的变更和解除10.1 合同变更的条件10.2 合同解除的条件第十一条：违约责任11.1 甲方的违约责任11.2 乙方的违约责任第十二条：争议解决12.1 争议解决的方式12.2 争议解决的地点第十三条：其他约定13.1 双方的其他约定第十四条：合同的生效、变更和终止14.1 合同的生效条件14.2 合同的变更条件14.3 合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称：某某房地产开发有限公司1.1 甲方住所：某某市某某区某某路某某号1.2 乙方名称：某某物业管理公司1.2 乙方住所：某某市某某区某某路某某号1.3 物业定义：本合同所称物业指的是由甲方开发建设并交付使用的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
第二条：物业服务内容2.1 物业管理的范围：本合同项下的物业管理范围包括物业内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化、停车设施等。
2.2 物业服务的项目：乙方应提供的物业管理服务包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安全、维修保养、客户服务等。
物业服务合同(标准范本)4篇
物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。
第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。
第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。
第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。
第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。
第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
2024年标准物业服务合同范本(含多款)
标准物业服务合同范本甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：鉴于甲方拥有位于【地质】的物业，乙方为一家专业的物业服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的1.1 本合同的目的是为了明确甲方和乙方在物业管理服务中的权利和义务，确保物业的正常运营和业主的权益。
第二条物业服务范围（1）物业维护：乙方负责物业的日常维护保养工作，包括但不限于设施设备的检查、维修和更换；（2）环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等；（3）安全管理：乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于保安巡逻、监控设备维护等；（4）公共设施管理：乙方负责物业的公共设施管理工作，包括但不限于游泳池、健身房、停车场等；（5）业主服务：乙方负责为业主提供各类服务，包括但不限于业主投诉处理、物业咨询等。
第三条物业服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用的计算方式为：（1）物业维护费用：按照物业的建筑面积计算，每平方米【金额】元；（2）环境卫生费用：按照物业的建筑面积计算，每平方米【金额】元；（3）安全费用：按照物业的建筑面积计算，每平方米【金额】元；（4）公共设施管理费用：按照物业的建筑面积计算，每平方米【金额】元；（5）业主服务费用：按照物业的建筑面积计算，每平方米【金额】元。
3.2 物业服务费用的支付方式和时间为：（1）甲方应于每月【日期】前将物业服务费用支付给乙方；（2）甲方可以选择现金、转账、支票等方式支付物业服务费用；（3）甲方支付物业服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。
第四条合同期限4.1 本合同的期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。
4.2 合同期满后，如双方同意续约，应提前【月数】个月书面通知对方。
第五条合同的解除和终止5.1 在合同期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。
5.2 在合同期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。
2024年物业服务合同标准样本（二篇）
2024年物业服务合同标准样本第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道)号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。
5.交通、车辆行驶及停泊。
6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
7.社区文化娱乐活动。
8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条物业服务合同范本期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
物业服务合同(标准范本)6篇
甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
物业服务合同（标准范本）6篇
篇1
甲方（业主委员会/业主）：__________________
乙方（物业服务企业）：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业服务地址为：____________________，服务面积共计______平方米。服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护，安全监控，公共设施设备的运行、维修及保养等。
签订日期：__________年_____月___日
（以下无正文）
附件：物业服务内容、服务质量与标准、违约责任及赔偿标准等详细条款。
篇5
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]（以下简称物业公司）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业项目基本情况
七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。对于因违约造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准详见本合同附件。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（业主委员会）：__________（盖章）
乙方（物业服务企业）：__________（盖章）
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
2024年标准化小区物业管理服务合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准化小区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 甲方业主定义1.4 乙方物业管理公司定义第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 物业公共区域维护2.3 绿化管理2.4 清洁卫生管理2.5 公共设施设备维护2.6 公共安全与秩序维护2.7 其他服务内容第三条服务费用与支付3.1 物业服务费用的标准及计算方式3.2 物业服务费用的支付方式3.3 物业服务费用的缴纳期限3.4 物业服务费用的调整机制3.5 甲方逾期支付物业服务费用的违约金计算第四条物业的使用、维护与管理4.1 甲方使用物业的规定4.2 乙方对物业的管理与维护4.3 甲方对乙方管理的配合与协助4.4 违规行为的处理第五条物业公共区域的维护与管理5.1 公共区域的使用规定5.2 公共区域的维护与管理责任5.3 公共区域设施的损坏赔偿第六条绿化管理6.1 绿化区域的使用规定6.2 绿化管理的责任与标准第七条清洁卫生管理7.1 清洁卫生的标准与要求7.2 清洁卫生管理的责任分配第八条公共设施设备维护8.1 公共设施设备的范围与清单8.2 公共设施设备的维护与检修8.3 公共设施设备的更新改造第九条公共安全与秩序维护9.1 公共安全的管理与防范9.2 公共秩序的维护9.3 安全事故的处理程序第十条物业服务人员的管理10.1 物业服务人员的职责与要求10.2 物业服务人员的培训与考核10.3 物业服务人员的更换与调整第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更的条件与程序11.2 合同解除的条件与程序第十二条违约责任12.1 甲方违约责任12.2 乙方违约责任第十三条争议解决13.1 争议解决的方式13.2 诉讼管辖法院第十四条其他条款14.1 合同的生效条件14.2 合同的终止条件14.3 合同的保密条款14.4 合同的不可抗力条款14.5 合同的未尽事宜及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所甲方全称为“×××小区业主委员会”，住所为×××小区物业管理办公室。
2024年度物业服务标准合同
2024年度物业服务标准合同本合同目录一览第一条物业服务范围与内容1.1 物业服务项目1.2 物业服务内容1.3 物业服务标准第二条物业服务期限2.1 合同有效期限2.2 服务期限延长条件2.3 服务期限终止条件第三条物业服务费用3.1 物业管理费用的计算方式3.2 物业管理费用的支付方式3.3 物业管理费用的调整机制第四条物业服务质量保证4.1 物业服务质量标准4.2 服务质量监督与检查4.3 服务质量问题处理第五条物业维修与保养5.1 物业维修范围5.2 物业保养范围5.3 维修保养计划的制定与执行第六条物业安全管理6.1 物业安全管理内容6.2 安全管理措施的实施6.3 安全事故的处理第七条物业环境管理7.1 物业环境管理内容7.2 环境管理措施的实施7.3 环境问题的处理第八条物业服务人员8.1 物业服务人员的配备标准8.2 服务人员的培训与管理8.3 服务人员的考核与奖惩第九条业主权益保障9.1 业主权益的尊重与保护9.2 业主意见反馈与投诉处理9.3 业主参与物业管理的权利与义务第十条合同的变更与解除10.1 合同变更的条件与程序10.2 合同解除的条件与程序10.3 合同变更与解除的法律后果第十一条违约责任11.1 双方违约的情形11.2 违约责任的具体承担方式11.3 违约金的计算与支付第十二条争议解决12.1 争议解决的方式12.2 争议解决的时效12.3 争议解决的地域管辖第十三条合同的生效、终止与解除13.1 合同的生效条件13.2 合同的终止条件13.3 合同解除的条件与程序第十四条其他约定14.1 双方的其他约定内容14.2 附件说明14.3 合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条物业服务范围与内容1.1 物业服务项目1.1.1 住宅小区的物业管理1.1.2 公共设施的维护与管理1.1.3 绿化景观的维护与管理1.1.4 清洁与卫生服务1.1.5 安全巡查与护卫服务1.1.6 车辆管理与停车服务1.1.7 公共秩序的维护与管理1.1.8 居民关系的协调与管理1.1.9 其他物业服务事项1.2 物业服务内容1.2.1 住宅小区的日常维护与管理1.2.2 公共设施的维修与保养1.2.3 绿化景观的修剪与施肥1.2.4 小区清洁与卫生工作1.2.5 安全巡查与护卫工作1.2.6 车辆管理与停车服务1.2.7 公共秩序的维护工作1.2.8 居民关系的协调工作1.2.9 其他物业服务事项1.3 物业服务标准1.3.1 住宅小区的物业管理应符合国家及地方相关法律法规的要求1.3.2 公共设施的维护与管理应保证设施的正常运行和使用寿命1.3.3 绿化景观的维护与管理应保持环境优美、生态平衡1.3.4 清洁与卫生服务应保证小区环境的整洁和卫生1.3.5 安全巡查与护卫服务应保证小区的安全与安宁1.3.6 车辆管理与停车服务应保证车辆的安全与有序停放1.3.7 公共秩序的维护与管理应维护小区的正常秩序和和谐稳定1.3.9 其他物业服务事项应符合行业规范和业主需求第二条物业服务期限2.1 合同有效期限为一年，自双方签订之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。
物业服务合同(范本文)
物业服务合同附件
1. 服务范围
2. 服务内容
3. 服务标准
4. 服务费用及结算方式
物业服务费用由业主按照包含的物业面积和费用标准进行缴纳，具体费用标准如下：单元楼物业费：每平方米每月元；
小区开放区域物业费：每平方米每月元。
物业服务费用的结算方式为：
每月按实际物业面积计算服务费用，并在次月的前5个工作日内缴纳。
5. 合同期限
本合同为期年，自签署之日起生效。
在合同期满前，任何一方如需终止合同，应提前天书面通知对方。
6. 保密条款
物业服务提供商和业主都有义务保护合同所涉及的一切信息，不得将其透露给第三方或用于其他目的。
7. 违约责任
任何一方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
8. 争议解决
凡因本合同引起的争议，双方应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 其他事项
本附件与正式合同具有同等法律效力，未尽事宜由双方协商处理，并以书面形式作出补充协议。
2024年物业服务合同标准范本（二篇）
2024年物业服务合同标准范本甲方：_____乙方：_____甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。
2023物业服务标准合同(服务内容与服务标准)
物业服务合同(服务内容与服务标准)1. 服务内容根据双方协商一致，制定物业服务内容：1.1卫生保洁服务：包括公共区域的日常清洁、楼道、电梯、走廊等地面的清扫、垃圾清运等工作。
1.2绿化养护服务：包括小区内绿化带的修剪、浇水、施肥、防虫等养护工作。
1.3保安巡逻服务：包括小区内的门禁管理、出入口车辆和人员的登记核查、夜间巡逻等安保工作。
1.4设备维护服务：包括小区内各类设备（如电梯、门禁系统、照明设施等）的维修、保养工作。
1.5技术维修服务：包括小区内住户单元门锁、水电设备、电器设备等的维修工作。
1.6客户服务：包括对住户来访咨询的解答、投诉处理、服务反馈等工作。
2. 服务标准为确保提供高质量的物业服务，为物业服务标准：2.1 卫生保洁服务标准：•按照合同约定的时间进行日常清洁服务，确保公共区域的卫生整洁。
•保证每天及时清运垃圾，避免造成垃圾积压。
•定期对走廊、楼道等地面进行清洗、拖地，保持干净无尘。
•对公共卫生间进行定期清洁消毒，保证住户使用的安全卫生。
2.2 绿化养护服务标准：•定期修剪绿化带上的草坪、灌木等植物，保持整洁有序。
•合理浇水并施肥，确保绿化植物的健康生长。
•定期防虫害处理，保证绿化带的植物免受虫害侵害。
2.3 保安巡逻服务标准：•24小时门禁管理，确保小区内的安全。
•对小区出入口的车辆和人员进行登记核查，保障居民安全。
•夜间巡逻，加强安全防范，预防夜间安全事件发生。
2.4 设备维护服务标准：•定期对电梯、门禁系统等设备进行巡检和维修保养，确保其正常运行。
•快速响应住户报修请求，及时处理设备故障。
2.5 技术维修服务标准：•快速响应住户报修请求，及时进行维修，确保住户生活的正常使用。
•严格按照维修标准和程序进行维修，确保维修质量。
2.6 客户服务标准：•对住户来访咨询的问题，提供及时准确的解答和指导。
•对住户的投诉进行录入、回复和解决，确保问题的及时处理。
•定期进行住户满意度调查，收集服务反馈，持续改进物业服务的质量。
无锡市物业管理服务合同标准版
无锡市物业管理服务合同标准版第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确无锡市物业管理服务合同双方的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率，维护业主和物业公司的合法权益，依据相关法律法规，制定本合同。
第二条合同主体甲方：无锡市某小区业主委员会乙方：无锡市某物业管理公司第三条合同范围本合同适用于无锡市某小区的物业管理服务，包括住宅小区的公共区域、公共设施设备及业主共有财产的管理、维护和保养。
第二章服务内容与标准第四条物业管理服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理。
2. 物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造。
3. 物业管理区域内绿化、环境卫生、公共秩序维护。
4. 业主共有财产的管理和使用。
5. 物业服务费的收取和管理。
6. 业主意见和建议的收集和处理。
7. 法律法规规定的其他物业管理服务事项。
第五条物业管理服务标准1. 物业共用部位及设施设备维护、保养和管理应符合国家和地方的相关标准和要求。
2. 物业管理区域内绿化覆盖率应达到规定标准，环境卫生应保持整洁，公共秩序应维护良好。
3. 物业服务费的收取应按照政府价格部门制定的收费标准执行。
4. 业主意见和建议的处理应及时、高效，回复率应达到规定标准。
第三章服务费用第六条物业服务费1. 物业服务费的收费标准按照政府价格部门制定的收费标准执行。
2. 物业服务费的收取方式可以为按时收取、预收等方式，具体方式由双方协商确定。
3. 业主逾期支付物业服务费的，应当按照约定支付滞纳金。
第七条其他费用1. 业主使用物业共用部位及设施设备所产生的一切费用由业主承担。
2. 业主共有财产的管理和使用所产生的费用由业主按照约定承担。
第四章双方权利义务第八条甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费和其他费用。
3. 甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。
第九条乙方权利义务1. 乙方有权要求甲方按时支付物业服务费和其他费用。
物业服务合同范本(标准版)8篇
物业服务合同范本(标准版)8篇Model property service contract (Standard Version)甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01物业服务合同范本(标准版)8篇前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：物业服务合同模板2、篇章2：物业服务合同模板(标准版)3、篇章3：物业服务合同文档常用版4、篇章4：物业服务合同范文标准版5、篇章5：物业服务合同模板6、篇章6：物业服务合同文档7、篇章7：物业服务合同范本8、篇章8：物业服务合同例文(最新版)篇章1:物业服务合同模板甲方：乙方：甲、乙双方同意于20xx年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20xx年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1.双方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
2024年物业服务标准制定合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年物业服务标准制定合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方业主定义1.4 乙方物业管理定义第二条：物业服务内容2.1 乙方提供的物业管理服务内容2.2 服务时间2.3 服务范围第三条：服务标准3.1 乙方应达到的服务标准3.2 服务质量保证措施3.3 服务标准监督与检查第四条：服务费用4.1 物业管理费用的确定4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条：合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期第六条：违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任第七条：争议解决7.1 双方协商解决7.2 第三方调解7.3 法律途径第八条：合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件8.3 合同终止后的事宜处理第九条：保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露保密信息的处理第十条：不可抗力10.1 不可抗力事件的定义10.2 不可抗力事件的处理第十一条：合同的生效、修改与解除11.1 合同生效条件11.2 合同修改条件第十二条：其他约定12.1 甲方与乙方其他约定事项第十三条：附件13.1 附件列表第十四条：签署14.1 甲方代表签字14.2 乙方代表签字14.3 签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。
1.2 乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。
物业合同标准与要求
物业合同标准与要求一、物业合同的基本标准。
1.1 明确服务内容。
物业合同得清清楚楚地把服务内容写明白。
这就好比咱们去饭馆点菜，菜单上得写清楚有啥菜，是啥做法。
物业的服务内容包括但不限于小区的环境卫生打扫、安保巡逻、设施设备维护等。
像小区的垃圾得及时清理吧，要是垃圾都堆成小山了，那居民的生活得多糟心。
1.2 服务质量的界定。
服务质量也得有个标准。
不能说物业想咋干就咋干。
比如说安保巡逻，是一个小时巡逻一次还是两个小时巡逻一次，保安得有个正规的巡逻路线和记录。
环境卫生方面，地面得扫得干干净净，不能到处都是灰尘和污渍。
这就如同咱们做事情得有个准则，不能稀里糊涂的。
二、物业合同中的要求。
2.1 费用相关。
首先是费用的问题。
物业费收多少，得合理透明。
不能像有的不良商家一样，坐地起价。
这里面包含的各项费用，像公共区域的水电费、物业人员的工资等怎么分摊到物业费里，都要写清楚。
而且不能有乱收费的情况，什么莫名其妙的杂费都往业主头上加，这是绝对不行的，咱业主的钱也不是大风刮来的。
2.2 业主权益保障。
业主的权益保障在物业合同里是重中之重。
业主在小区里有使用公共设施的权利，比如小区的健身器材、花园等。
如果物业因为某些原因不让业主使用，那就是侵犯业主权益。
还有业主对物业的监督权，要是发现物业做得不好，业主有权提出意见并且要求改进，这是天经地义的事情。
2.3 合同期限与续签。
合同期限得明确，就像咱们租房子签合同一样，啥时候开始，啥时候结束。
到期了怎么续签，是自动续签还是重新商议条款，这些都得在合同里有个说法。
不能到时候稀里糊涂的，物业赖着不走，业主也不知道该咋办。
三、物业合同的监督与执行。
3.1 监督机制。
要有个监督机制。
谁来监督物业有没有按照合同办事呢？可以是业主委员会。
业主委员会就像是业主的代表，要为业主发声。
他们得定期检查物业的工作，看看是不是达到了合同里规定的标准。
如果物业偷奸耍滑，就得指出来。
3.2 执行与违约责任。
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项目物业服务合同本合同当事人甲方（业主大会）组织名称：业主委员会代表人：地址：邮编：乙方：法定代表人：地址：邮编：电话：根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就业主大会选聘乙方对提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：物业管理区域四至：东至南至西至北至占地面积：平方米；总建筑面积平方米；其中：住宅共平方米，会所平方米（其中物业办公区平方米、业主活动区平方米、物业商业经营区平方米，地面车位个，其他物业平方米。
物业共用部位、共用设施设备，详见附件一、附件二。
第二条乙方为本物业管理区域内全体业主和使用人提供服务，本物业管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章物业服务内容第三条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理。
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或相关合同约定乙方不需承担义务的设施设备或根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备（如电梯等）除外。
3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4、小区共有的公共绿化的养护和管理。
5、小区进出车辆及车辆停放管理。
6、小区内公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7、小区业主装饰装修管理服务。
8、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理。
9、每年免费清洗一次外墙。
10、免费改造智能化道闸系统。
11、免费在各楼底楼设置大堂墙体大屏幕显示屏（将商务楼一楼的公司导引牌拆除并入屏幕，还可显示公司logo和简介）。
12、免费在各楼底设置便民服务设施（擦鞋机、雨伞架、AED除颤仪等）。
13、不动用公共收益和和维修基金，提供公共三万元财产险。
14、每年举办不少于两次送爱心送温暖活动。
15、协助建立生活配套设施，方便业主日常生活。
16、改造M层游泳池，增设M层男女冲淋室、健身房。
17、积极协助房管部门、居委会开展凝聚力工程、“三建融合”等活动，逐步建立适合小区氛围的社区文化。
18、实行定人定岗定责加强地下室除灌。
19、实行环岛人车分流。
20、严格对快递进行管理。
21、对灭火器等安全设施定期检查22、一楼大厅大理石地面按时清洁23、国家物业法律法规规定的其他内容。
第四条乙方提供的上述物业管理服务应达到约定的质量标准（物业管理服务质量标准见附件三）。
第五条甲方委托乙方负责属于全体业主共有的会所及商业经营区、物业共用部位、物业共用设施设备、业主共有的场地及物业管理区域内配套设施的经营管理，经营管理的收入的所有及使用权等均属于乙方。
第六条单个业主物业使用人可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，乙方是否接受委托，以及服务内容和费用等相关事项由委托方和乙方另行协商后确定。
第三章物业服务期限第七条本合同期限自年月日起至年月日止。
第四章双方权利和义务第八条甲方的权利和义务1、组织召开业主大会。
2、制定或修改管理规约，并要求业主遵守。
3、根据业主大会的决定，及时选聘、续聘或改聘物业服务企业，并代表业主签订、变更或解除物业服务合同。
4、审定乙方的物业服务年度计划，决定专项维修基金使用、续筹方案，并监督实施。
5、听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务合同的执行，协调业主和乙方的关系，督促业主履行管理规约和物业服务合同。
6、协助乙方催交物业服务费和相关费用。
7、监督共用部位、共用设备设施的使用和维护。
8、在合同期内，按相关规定无偿提供物业管理用房，建筑面积______平方米，位于_____________。
9、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。
10、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
11、不得擅自改变本物业的公共建筑、共用部分、共用设施设备的使用功能，确因完善本物业的配套设施而需改变公共建筑、共用部位、共用设施设备的使用功能，应符合相关程序后实施。
12、负责竹里人家小区业主公约各条款的解释、支持与决策。
13、业主大会赋予的其他职责。
第九条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理区域内的物业管理制度和物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动，但不得侵害甲方和业主、物业使用人及第三方的合法权益。
2、按本合同第二章的约定内容，开展各项工作；对小区物业进行日常管理。
3、编制房屋、设施设备大中修方案报甲方批准后实施。
4、根据本合同的约定，将物业服务收费标准和特约服务收费项目和标准在本物业管理区域内公布，向业主、物业使用人收取物业服务费用（及能耗费、相关代收代缴费用，根据项目实际情况进行填写），对于多次催缴仍然拒缴、拖欠物业服务费（及能耗费、相关代收代缴费用）的行为可以通过将欠缴费用的业主名单在物业管理区域内予以公布等方式进行催缴。
5、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，乙方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
6、不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得甲方和相关业主的同意，并将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
7、对业主、物业使用人违反《竹里人家小区业主公约》的行为，有权采取劝阻、制止、报告甲方以及其他合法方式进行处理。
8、以《业主手册》或其他方式向业主、物业使用人提示物业使用的有关事项，当业主、物业使用人装修物业时，与其订立书面装修管理协议，告知有关注意事项和禁止行为，并负责监督。
10、对于《商品房买卖合同》明确约定给单个业主专用的绿地、露台及其他单个业主享有专用权的部位，告知该等业主、物业使用人有关保养、维护、清洁事宜，并负责监督。
11、建立和妥善保管本物业管理档案，及时记载变更情况。
12、根据需要，物业服务企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
13、向业主、物业使用人提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务。
乙方在物业服务合同有效期内，为小区业主提供的有偿服务包括但不限于以下事项：1、为业主私有区域内的绿化提供有偿修剪、养护服务2、为业主提供有偿家政服务3、为小区业主室内自有设施设备提供力所能及的有偿服务4、为业主提供其它有偿代办服务14、如未被甲方续聘，自本合同终止起日内与甲方选聘的物业管理企业办理相关移交手续，移交手续须经甲方确认。
15、法律、法规规定及本合同约定的其他权利、义务。
第五章物业服务费第十条本物业管理区域物业服务收费采用包干制方式，乙方按照本合同约定的标准及经合法程序调整后的标准收取物业服务费，并按本合同第三条约定的服务内容及本合同附件约定的质量标准提供服务。
第十一条本物业管理区域物业服务费由业主或物业使用人按其拥有物业的建筑面积交纳，没有建筑面积的，按个数交纳。
具体标准如下：别墅：元/月·平方米；会所：元/月·平方米；地面车位：元/月·个；车库：元/月·个；其他：。
乙方受业主、物业使用人的委托对其物业专有部分提供维修养护等服务，费用由委托人支付，服务收费标准由乙方制定并在物业管理区域内公示。
第十二条物业费中未计入高能耗共用设施设备（如：增压水泵、景观水系等）运行所需的能耗费用，该能耗费用先由物业公司垫付后，再向业主按建筑面积据实向业主分摊能耗费。
第十三条物业服务费主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理公共区域清洁卫生费用；4、物业管理公共区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用、管理费用；7、物业服务企业固定资产折旧费；8、法定税费；9、物业服务企业的利润；10、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；11、经业主同意的其他费用。
第十四条在合同期内，乙方不得提高物业服务费的收费标准。
第十五条物业产权或使用人在小区内使用相应物业的水、电等配套设施、搬入家具或进行装饰装修的，视为已居住。
第十六条物业服务费每个月预缴一次，缴纳费用时间为每个月的第1个月上旬，业主或物业使用人应在约定交费的时间内按时交费。
受有关部门或单位的委托，乙方可向业主与物业使用人提供水费、电费等代收代缴收费服务，收费标准按政府规定收取，收取费用时间根据当地政府部门规定收费的时间的次日，业主或物业使用人应在约定交费的时间内按时交费。
第十七条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费及相关费用的，从其约定，业主负连带责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第六章物业的经营与管理第十八条属于全体业主共有的物业管理商业用房，物业共用部位、共用设施设备，业主共有的场地以及物业管理区域内配套设施甲方同意委托乙方经营管理。
各项物业的经营管理收入作为收益归乙方。
第十九条业主共有的地面车位的经营管理，使用人应按照新昌县的相关规定向乙方交纳停车费。
第二十条属于全体业主共有的会所内经营区域、物业共用部位、共用设施设备，以及地面车位以外的其他经营管理收入均归乙方所有。
第二十一条乙方根据物业管理的需要，有权将本合同第十八条述及的各项物业出租或委托专业公司或其他公司进行经营管理。
为了全体业主的利益，乙方将各项物业出租或委托上述公司进行经营管理的期限只能约定为本合同期满或终止期。
第二十二条对于已经移交的物业管理用房或全体业主共同所有或共同使用的其他财产、设施，乙方从有利于全体业主利益考虑，可以决定该等财产、设施之使用、经营和管理等事项，但乙方应在该决定前须征得甲方同意。
第二十三条乙方对本合同项下的车辆管理仅指对车辆行驶、停放秩序的管理，并不承担对车辆及车内物品的保管义务。
第二十四条乙方不提供对业主、物业使用人、访客代为泊车的服务，乙方禁止乙方员工代为泊车。
第七章物业的使用与维护第二十五条本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，由乙方制定。
乙方根据规章制度提供管理服务时，业主和物业使用人应给予配合。
第二十六条乙方可采取劝告等必要措施，制止业主、物业使用人违反本合同和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十七条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉。
第二十八条因维修物业或者公共利益，乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得甲方的同意；业主、物业使用人确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得甲方、乙方和相关业主的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状，造成损失的，应予以赔偿。