北京二手房交易补充协议样例
二手房补充协议范本(通用)(双篇)
二手房补充协议范本(通用)【二手房补充协议范本(通用)】甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1 甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为：_______，建筑面积为：_______平方米。
1.2 乙方自愿购买上述房屋，并已充分了解该房屋的实际情况。
二、房屋价款及支付方式2.1 双方确认，该房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方支付房屋价款的方式（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。
三、房屋过户及交付3.1 甲方应在收到乙方支付的定金之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方承担。
3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及房屋钥匙交付给乙方。
四、甲方声明与保证4.1 甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋过户的情形。
4.2 甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。
五、乙方声明与保证5.1 乙方购买该房屋用于自住，已充分了解并接受该房屋的实际情况。
5.2 乙方按照本协议约定的支付方式支付房屋价款。
二手房买卖合同补充协议通用范本
二手房买卖合同补充协议通用范本二手房买卖合同补充协议通用范本一、基本信息甲方姓名/单位名称：乙方姓名/单位名称：二、房屋信息1.房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋类型：产权证号：2.装修及配套设施详细描述房屋的装修状况及配套设施：三、价格及支付方式1.房屋总价本次补充协议的价格重新确定为人民币（￥）元整。
2.付款方式（1）甲方应在本补充协议签署之日起日内，向乙方支付房屋总价的%作为首付款；（2）甲方应在本补充协议签署之日起日内，向乙方支付房屋总价的%作为第二笔款项；（3）甲方应在本补充协议签署之日起日内，向乙方支付房屋总价的%作为尾款。
四、房屋交付标准1.乙方应确保房屋交付给甲方之日起，房屋的法律地位清除，没有其他任何权利或利益的侵犯。
2.乙方应确保房屋在交付给甲方之日起保持房屋现状正常，并修复前述时间内产生的任何损坏。
3.如果房屋交付时存在任何纠纷或争议，甲方有权拒绝接受交付，并要求乙方进行解决。
五、违约责任1.如果甲方违反本补充协议中的任何条款和条件，在原二手房买卖合同基础上，视为违约，并应承担相应的违约责任。
2.如果乙方违反本补充协议中的任何条款和条件，在原二手房买卖合同基础上，视为违约，并应承担相应的违约责任。
六、争议解决本补充协议的签署、效力、解释以及争议解决均适用中国法律。
任何因履行本补充协议产生的争议，在协商不成的情况下，双方同意将争议提交至所在地的人民法院进行解决。
七、其他约定1.本补充协议不得转让或让与给任何第三方，双方应严格遵守本补充协议的约定。
2.本补充协议即使其中的某些条款被认为是无效或不可强制执行，不影响其他条款的效力。
3.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自补充协议签署之日起生效。
八、附则本补充协议相关事项未尽事宜由双方共同协商解决，双方一致同意并签署本补充协议，以作为相关事项的法律依据。
二手房买卖补充协议(22篇)
二手房买卖补充协议（22篇）二手房买卖补充协议（22篇）二手房买卖补充协议篇1 卖方（以下简称甲方）：__________________（身份证号码）：______________________________地址：________________________联系电话：________________________ 买方（以下简称乙方）：姓名：__________________（身份证号码）：______________________________地址：__________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________。
第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元（大写拾万仟佰元整），余款_______________元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。
乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。
二手房买卖合同补充协议书(2篇)
二手房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，双方达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1 房屋位于：____________________1.2 房屋所有权证号：____________________1.3 房屋建筑面积：____________________平方米1.4 房屋性质：____________________1.5 附属设施：____________________二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，双方确认房屋总价为人民币（大写）：________________ ____元整（小写）：____________________元。
2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_________ ___________元，支付时间为本补充协议签订之日起____个工作日内。
（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为____年____月____日前。
2.3 乙方支付首付款后，甲方应将房屋钥匙交付乙方，并协助乙方办理过户手续。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应保证房屋在交付乙方时，满足以下条件：（1）房屋结构完好，设施设备齐全，水、电、气等配套设施正常使用；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律纠纷；（3）房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应在交付前予以修复。
二手房补充协议范本(通用)
二手房补充协议范本(通用)甲方(卖方):联系号:乙方(买方):联系号:一、房屋基本情况1.1该房产的基本情况如下:房屋所有权证号:土地使用权证号:建筑面积:建成年份:房屋结构:1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利瑕疵,甲方对该房产享有完全的处分权。
二、房屋价款及支付方式2.1双方同意该房产的转让价款为人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整)。
(1)本协议签订之日起【天数】日内,乙方向甲方支付人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整)作为定金;(2)剩余的转让价款人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整),乙方应在本协议签订之日起【天数】日内支付给甲方。
三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内将该房产交付给乙方,并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
3.2甲方应在交付该房产时将该房产的钥匙、门禁卡、物业费、水电气费等相关费用一并交付给乙方。
3.3乙方应在甲方交付该房产之日起【天数】日内将该房产的所有权转移登记至乙方名下,甲方应予以协助。
四、税费及其他费用4.1该房产转让过程中所涉及的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。
4.2该房产交付前所欠缴的物业费、水电气费等相关费用由甲方承担。
五、违约责任5.1如果甲方未能按照本协议的约定将该房产交付给乙方,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整)。
5.2如果乙方未能按照本协议的约定支付该房产的转让价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整)。
六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
二手房买卖补充条款协议(3篇)
二手房买卖补充条款协议（3篇）二手房买卖补充条款协议（精选3篇）二手房买卖补充条款协议篇1出售方：买受方：居间方：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》作如下补充：1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥___，现乙方已支付甲方房款￥___，剩余房款￥___甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户之日起5日内支付给甲方。
2、逾期付款责任：乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理和不作累加。
逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;逾期超过15日后，甲方有权解除合同。
甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。
甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。
3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：__的《北京市存量房买卖合同》的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。
出售方签章：买受方签章：居间方：日期：二手房买卖补充条款协议篇2出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市______房产交易而签署的《市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整(￥元)。
二手房补充协议范本
二手房补充协议范本
一、甲方，（出卖人）。
地址：
身份证号：
联系电话：
乙方，（买受人）。
地址：
身份证号：
联系电话：
鉴于甲方与乙方就乙方购买甲方位于（房屋地址）的房屋，经双方友好协商，
就有关事项达成如下补充协议：
1. 乙方购买甲方房屋的总价款为（具体金额），其中首付款已经支付（具体
金额），剩余尾款应在（具体时间）内支付清楚。
2. 甲方应在签署本协议之日起（具体时间）内办理房屋过户手续，并提供相
关过户所需的证件和资料。
3. 乙方应在收到房屋过户手续完成通知后（具体时间）内办理相关过户手续，并支付剩余尾款。
4. 若因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应
的违约责任，并支付违约金（具体金额）给乙方。
5. 若因乙方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应
的违约责任，并支付违约金（具体金额）给甲方。
6. 房屋过户手续完成后，甲方应保证房屋的产权证书真实有效，并承担因产权问题导致的一切责任。
7. 乙方购买房屋后，应自行办理相关的房屋装修和物业过户手续，并承担相关费用。
8. 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：
二手房补充协议范本到此结束。
2024年二手房补充协议
2024年二手房补充协议
二手房交易补充协议
甲方（卖方）：（具体姓名/名称、证件号码/企业注册号码）
乙方（买方）：（具体姓名/名称、证件号码/企业注册号码）
鉴于：
1. 甲方与乙方就（房屋地址）的二手房交易已经签订了《房屋买卖合同》，且需要对原合同进行补充约定，现甲、乙双方经协商一致，特达成如下补充协议。
2. 本补充协议系原《房屋买卖合同》的有效组成部分，具有同等法律效力。
一、房屋交付
1. 甲方应当保证所出售的房屋无任何法律纠纷，乙方在购房后应享有该房屋的合法所有权。
2. 房屋交房时间及方式：（具体时间和地点）
二、交易款项
1. 乙方应当按《房屋买卖合同》规定的价格向甲方支付购房款项，具体支付方式为：（一次性付款/分期付款等）。
2. 如因乙方原因延误支付购房款项，应当承担违约责任，乙方应承担由此产生的一切费用。
三、其他约定
1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，具体执行条款以原《房屋买卖合同》为准。
2. 甲乙双方如对本补充协议内容有不同意见，应当在签字盖章前达成一致意见。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：
_________________
签约日期：年月日
以上为《二手房交易补充协议》，特此协商一致，如有争议，双方友好协商解决。
购买二手房补充协议范本
购买二手房补充协议范本
第一条协议缔约方
甲方（卖方）：
姓名：
住所：
乙方（购方）：
姓名：
住所：
第二条协议背景
甲方与乙方于X年X月X日签订了《购房合同》（以下统称为“主合同”），约定了双方的权利和义务，现双方就主合同的特定事项进行补充和约定，以便明确双方权益，特制定本补充协议。
第三条房屋交付
1. 甲方将在X年X月X日前将房屋交付给乙方。
2. 交付前，甲方应确保房屋的基本设施和设备处于正常工作状态。
3. 乙方在接收房屋时，应进行验收，并填写验收报告。
第四条房屋状况保证
1. 甲方保证所售房屋的所有权归属清晰，不存在任何纠纷。
2. 甲方保证房屋不存在重大结构问题或安全隐患。
3. 乙方对房屋进行验收后，不得再向甲方追究与房屋状况相关
的任何责任。
第五条违约责任
1. 若任何一方违反了本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿对方而遭受的损失，包括但不限于律师费用、
诉讼费用等。
第六条法律适用与争议解决
本补充协议的解释和适用以法律为准则。
双方就本补充协议的
履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权
的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1. 本补充协议是主合同的补充，与主合同具有同等的法律效力。
2. 本补充协议自双方签字并加盖公章后生效。
二手房补充协议范本
二手房补充协议范本1. 协议背景本补充协议由买方与卖方签订，作为原先二手房买卖合同的补充条款。
根据双方协商一致，对原合同中的某些特定事项进行进一步约定和补充。
2. 协议条款2.1 转让价格买方同意按照原先合同规定的价格购买卖方所持有的二手房。
双方一致确认该价格为最终的转让价格，不再进行任何调整。
2.2 房屋交付时间原合同规定的房屋交付时间为（原合同中的交付时间）。
鉴于现实情况变动，双方一致同意将交付时间延迟至（新的交付时间）。
卖方保证在新的交付时间前将房屋及相应的权利证书、证明等全部交付给买方。
2.3 房屋状况保证卖方保证房屋在交付时的物理状况与原合同的约定一致，并无任何新的破损或损坏。
如发现有新的破损或损坏，买方有权要求卖方承担相应的维修或赔偿责任。
2.4 产权争议双方确认在签订原合同之前已进行了相关调查，并排除了房屋的产权争议。
如出现产权争议，任何一方均无权追究对方的责任。
由于产权争议引起的法律纠纷和费用均由产权发生方自行承担。
2.5 违约责任双方保证在补充协议约定的交付日期前按时履行本补充协议的义务。
一方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和承担违约损失。
2.6 其他约定本补充协议未尽事宜，按原合同执行。
双方在履行本补充协议过程中出现争议的，可协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
3. 法律效力本补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。
本补充协议一式两份，买方及卖方各执一份。
双方共同认可各自所执的补充协议原件以及复印件的法律效力。
结语本补充协议为双方在原合同的基础上进一步明确约定的补充条款，旨在保护双方的权益和明确各自的责任。
双方必须按照本协议的约定履行义务，如有违反，将面临法律责任和相应的违约处罚。
本补充协议经双方仔细阅读、充分商议后签订，并对协议内容表示认可。
2024二手房交易补充协议范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024二手房交易补充协议范本本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房1.4 交易价格1.5 过户费用2. 房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋现状3. 交易程序3.1 签订合同3.2 支付定金3.3 办理贷款3.4 办理过户手续3.5 支付尾款4. 房屋交付及迁出4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 买受人迁出5. 房屋质量及保修5.1 质量合格5.2 质量问题处理5.3 保修期限6. 税费承担6.1 交易税费6.2 物业费6.3 水电煤费用7. 违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约金计算8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 合同的变更和解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更和解除的程序10. 合同的生效、终止和续签10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 续签条件11. 其他约定11.1 户口迁移11.2 家具家电归属11.3 宠物处理12. 双方声明及承诺12.1 出卖人声明及承诺12.2 买受人声明及承诺13. 合同附件13.1 房屋所有权证13.2 买卖双方身份证明13.3 贷款合同13.4 其他重要文件14. 合同的签订、生效和份数14.1 签订时间14.2 生效时间14.3 份数及保管本合同目录一览1. 定义与术语1.1 合同主体1.2 二手房1.3 交易价格1.4 定金1.5 首付款1.6 贷款1.7 过户1.8 交付日期1.9 违约金1.10 争议解决2. 交易价格及支付方式2.1 交易价格确认2.2 定金支付2.3 首付款支付2.4 贷款申请2.5 贷款审批结果2.6 贷款发放及支付3. 房屋交付及过户3.1 交付日期及方式3.2 过户流程及时间3.3 过户费用承担3.4 房屋交付条件4. 违约责任4.1 买方违约4.2 卖方违约4.3 违约金计算方式4.4 违约金支付时间及方式5. 争议解决5.1 争议解决方式5.2 仲裁委员会选择5.3 仲裁费用承担6. 合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件6.3 合同变更或解除的程序7. 合同的生效与终止7.1 合同生效条件7.2 合同终止条件8. 保密条款8.1 保密信息范围8.2 保密期限8.3 保密义务的解除9. 合同的转让9.1 转让条件9.2 转让程序9.3 转让后的权益变更10. 适用法律与管辖10.1 合同适用的法律10.2 争议解决的管辖法院11. 其他条款11.1 房屋维修责任11.2 房屋保险责任11.3 房屋税费承担12. 附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 买卖双方身份证明复印件12.3 贷款合同复印件13. 签字盖章页13.1 买方签字13.2 卖方签字13.3 见证人签字14. 合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并同意将该房屋出售给买受人的自然人、法人和其他组织。
2024年北京二手房合同范本7篇
2024年北京二手房合同范本7篇篇1北京市二手房买卖合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于北京市[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
该房产的具体信息如下：1. 房屋类型：[房屋类型（公寓、住宅等）]；2. 建筑面积：[建筑面积]；3. 房屋结构：[房屋结构]；4. 房屋权属证明：[房产证编号及其他权属证明文件]；5. 其他附属设施：[附属设施列表]。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：[定金金额]元，签署本合同时支付；（2）首付款：[首付款金额]元，于[首付日期]前支付；（3）贷款部分：[贷款金额]元，由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：乙方付清首付款后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业、供暖等费用的结清手续。
2. 产权过户：甲乙双方在房屋交付后[过户期限]内，共同到房地产管理部门办理产权过户手续。
四、税费承担甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
在产权过户过程中产生的税费由乙方承担。
五、违约责任1. 若甲方在乙方支付首付款后违约不售，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不买，则定金归甲方所有。
2. 若甲乙双方在办理产权过户过程中因一方原因导致无法如期完成过户，违约方应向另一方支付违约金人民币[违约金金额]元。
3. 其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。
二手房买卖补充协议模板
补充条款表述范本关于代理人签字的：因签订本合同及《北京市房屋买卖合同》当日，上述房产的产权人未能到场签字，甲方代理人保证产权人的真实售房意愿，并已在《产权人未到场声明书》上签章，同时承担上述声明书所规定的责任。
乙方已了解该情况及上述声明书的内容，并认可甲方代理人的签字效力，愿意签署上述合同。
共有权人未到场签约因签订本合同及《北京市房屋买卖合同》当日，上述房产的其他共有权人未能到场签字，甲方保证其他共有权人的真实售房意愿，并已在《共有权人未到场声明书》上签章，同时承担上述声明书所规定的责任。
乙方已了解该情况及上述声明书的内容，并认可甲方的签字效力，愿意签署本合同。
甲乙双方自行过户经甲、乙双方协商一致，双方自行办理《北京市存量房屋买卖合同》项下房产的产权过户、房款交接的手续，无须居间方介入。
甲乙双方自行办理贷款经甲、乙双方协商一致，双方自行办理《北京市存量房屋买卖合同》项下房产的按揭贷款及所需的评估等相关手续，无须居间方介入。
甲方产权证放乙方监管：经甲、乙双方协商一致，甲方产权证放乙方处保管，待甲、乙双方到建委交易大厅办理产权过户手续当日，由乙方直接提交相关部门。
关于乙方过户的产权人与签约人不一致：甲方同意：本合同项下房屋的新产权人为乙方任意指定人员，可为一人或多人。
乙方应于收件前进行书面指定。
甲方应将本合同项下房屋过户到乙方指定人员名下，并积极配合办理相关手续。
关于租赁：①甲方保证与第三方的租赁合同解除：乙方已了解上述房屋现存在租赁关系，甲方确认已告知承租方本次交易的存在，并保证承租方已放弃优先购买权，甲方保证上述房屋中的租赁关系将于年月日前解除。
因上述租赁关系的变更或解除所产生的债权债务由甲方自行解决。
②甲乙双方同意租赁关系继续存在：乙方已了解上述房屋现存在租赁关系，甲方确认已告知承租方本次交易的存在，并保证承租方已放弃优先购买权。
乙方同意上述房屋租赁关系在产权过户后继续存在，并自年月日起租赁权由甲方转移到乙方，之后的租金由乙方收取。
二手房签订补充协议书范本
二手房签订补充协议书范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订了编号为____的《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），现双方就原合同未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。
第一条补充条款1.1 甲方同意在原合同约定的交房日期前____日，向乙方提供房屋的钥匙及所有相关设施的使用权。
1.2 乙方同意在接收房屋钥匙后，对房屋进行必要的检查，并在____日内提出任何需要甲方修复或更换的设施。
1.3 甲方应在接到乙方通知后的____日内完成修复或更换工作，并通知乙方进行验收。
第二条违约责任2.1 若甲方未能在约定时间内提供房屋钥匙或完成修复工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为原合同总价款的____%。
2.2 若乙方未能在约定时间内提出修复或更换要求，或在验收后无合理理由拒绝接受房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为原合同总价款的____%。
第三条争议解决3.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
3.2 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第四条其他4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日（以下无正文）。
北京市房屋买卖的补充协议范文
北京市房屋买卖的补充协议范文
北京市房屋买卖的补充协议范文
甲方(卖方)：________________
乙方(买方)：________________
甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于________________商业用房，建筑面积________㎡，每平方米________元，共计(人民币)________________元整。
(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)
二、双方责任与权利
1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。
甲方：________________
乙方：________________
签约时间：________________。
二手房合同补充条款范本
二手房合同补充条款范本
补充条款一：权益转让
1. 在签订本合同后的三个月内，买方享有权益转让的选择权。
转让的权益包括但不限于房产权益、租赁权益等。
2. 如果买方选择权益转让，需提前15日书面通知卖方，并与
卖方就权益转让事宜协商达成一致。
3. 买方转让权益的全部费用由买方承担，包括但不限于过户费、租赁转让费等。
补充条款二：公共设施使用权
1. 本房屋所在小区内的公共设施使用权归属于买方，包括但不
限于停车位、绿化带、健身设施等。
2. 买方使用公共设施应当符合小区管理规定，并支付相应的维
护费等费用。
3. 如卖方拒绝提供公共设施使用权，则买方有权解除本合同，
并要求卖方退还全部已支付的款项。
补充条款三：违约责任
1. 若买方违反本合同约定，未按时支付房款或其他约定的款项，则应当按照每天总金额的1%支付违约金。
2. 若卖方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供其他约定的
权益，则应当按照每天总金额的1%向买方支付违约金。
补充条款四：争议解决
1. 本合同的解释和争议解决适用的法律。
2. 如双方无法就本合同的解释和争议达成一致，应当提交至有
管辖权的人民法院解决。
补充条款五：其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决并签署补充协议。
2. 本补充条款与合同其他条款有冲突的，以本补充条款为准。
以上为补充条款的范本，具体条款可以根据双方实际情况进行调整和补充。
在签订合同前，建议双方协商并征得专业法律意见。
二手房屋买卖补充协议范本
二手房屋买卖补充协议范本合同编号：__________二手房屋买卖补充协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况第二条附加条款2.1 房屋过户费用双方同意，按照主合同约定，办理房屋过户手续所需支付的费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。
2.2 房屋交付时间双方同意，自本补充协议签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。
交付时，房屋应符合主合同约定的交付条件。
2.3 房屋质量保证甲方承诺，自房屋交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，导致乙方无法正常居住的，甲方应负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失。
第三条违约责任3.1 如甲方违反本补充协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。
3.2 如乙方违反本补充协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。
第四条争议解决4.1 双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条其他约定5.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件：1. 房屋产权证复印件2. 房屋买卖合同复印件3. 其他与本补充协议相关的文件一、附件列表：1. 房屋产权证复印件2. 房屋买卖合同复印件3. 其他与本补充协议相关的文件二、违约行为及认定：1. 甲方违反本补充协议的任何条款，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等。
2. 乙方违反本补充协议的任何条款，包括但不限于延迟支付购房款、不履行过户手续等。
三、法律名词及解释：1. 二手房屋买卖合同：指已有一次交易经历的房屋再次交易的合同。
2. 补充协议：对原合同的某些条款进行补充或修改的协议。
北京房屋买卖补充协议范本
北京房屋买卖补充协议范本1. 背景本补充协议是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记法》等相关法律法规而制定的，用于在已签订的北京房屋买卖合同基础上对某些条款进行补充、修改或约定的补充协议。
2. 协议内容2.1 协议生效条件本协议为补充协议，须在房屋买卖合同生效后签订，并经双方协商一致后生效。
2.2 补充协议的适用范围本补充协议适用于在北京地区进行的房屋买卖交易，并且仅适用于双方明确约定的条款。
2.3 买卖房屋的补充约定双方一致同意在原有房屋买卖合同的基础上作以下补充约定：2.3.1 房屋产权证书卖方在本协议签订后的三个工作日内，应向买方提供有效的房屋产权证书及其复印件。
2.3.2 房屋交付时间双方约定房屋交付时间为自本协议签订之日起的三十个工作日内。
如因不可抗力因素导致无法按时交付房屋，应根据双方协商一致重新确定交付时间。
2.3.3 房屋交付标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。
如发现房屋存在质量问题或与原合同约定不符的情况，买方可要求卖方承担相应的修复费用或协商解决。
2.3.4 房屋交付手续房屋交付时，双方应一同办理产权过户手续，并由买方承担相关税费和手续费用。
2.4 补充协议的解除和修改双方一致同意，在本补充协议生效后，如需解除或修改本协议的约定，须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或解除的补充协议。
3. 其他事项3.1 法律适用和争议解决本补充协议适用中华人民共和国法律。
如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.2 附件本补充协议的附件为《房屋买卖合同》，附件与本补充协议具有同等法律效力。
4. 签署本补充协议共计两份，双方各持一份，自各方签字盖章之日起生效。
买方签字：__________________日期：_____________________卖方签字：__________________日期：_____________________（以上内容为北京房屋买卖补充协议范本，具体条款可按双方需要进行修改和补充。
在京买二手房必签补充协议2024年
在京买二手房必签补充协议2024年合同目录第一章：合同前言1.1 合同目的1.2 合同背景1.3 合同适用范围第二章：合同当事人2.1 甲方（卖方）信息2.2 乙方（买方）信息2.3 当事人声明与保证第三章：房屋描述3.1 房屋基本情况3.2 房屋产权情况3.3 房屋现状及附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1 房屋交易价格4.2 付款方式与进度4.3 价格调整机制第五章：房屋交付5.1 交付条件5.2 交付时间5.3 交付验收流程第六章：权属变更与过户6.1 权属变更程序6.2 过户责任与费用6.3 过户时间约定第七章：税费承担7.1 税费种类及标准7.2 税费支付责任7.3 税费优惠政策第八章：房屋质量保证8.1 质量保证范围8.2 质量保证期限8.3 质量问题处理第九章：违约责任9.1 违约情形9.2 违约责任承担9.3 违约金的确定与支付第十章：争议解决10.1 争议解决方式10.2 适用法律10.3 争议解决地点第十一章：补充协议的效力11.1 补充协议的法律效力11.2 补充协议与原合同的关系11.3 补充协议的变更与解除第十二章：附则12.1 合同生效条件12.2 合同的解释权12.3 通知与送达方式签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：合同前言1.1 合同目的本补充协议旨在明确甲乙双方就二手房买卖交易中未尽事宜的约定。
1.2 合同背景鉴于甲乙双方已签订《二手房买卖合同》，现根据实际情况，订立本补充协议。
1.3 合同适用范围本补充协议作为原合同不可分割的一部分，适用于双方约定的二手房交易。
第二章：合同当事人2.1 甲方（卖方）信息甲方名称/姓名：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址/住所：______2.2 乙方（买方）信息乙方名称/姓名：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址/住所：______2.3 当事人声明与保证2.3.1 甲方声明与保证甲方声明对房屋拥有完全处置权，无权属争议。
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补充协议
出售方（以下简称甲方）：_____________
买受方（以下简称乙方）：_____________
见证方（以下简称丙方）：北京链家房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于北京市xxxxxx之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》作如下补充：
1、甲乙双方协商一致，乙方支付甲方的总房款为人民币xxxx元整（￥xxxx.00）。
交易过程中所产生的税费由乙方缴纳，直接向政府主管部门缴纳。
2、甲乙双方约定，乙方在签署该房屋《买卖定金协议书》当日，支付给甲方定金人民币xx 元整（￥xxxx.00）。
如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。
如果乙方违约则支付给甲方的定金，甲方有权不退。
3、乙方通过商业银行贷款购买此房，其首付款项为人民币xxxx元整（¥xxxx.00），其中包含乙方已交付给甲方的定金人民币xx元整（￥xxx.00），首付款尾款共计人民币xxxxx元整（￥xxx），采用银行资金托管的方式支付给甲方。
4、丙方自接到银行批贷书面通知之日起三个工作日内安排甲乙双方办理过户登记手续，并提供相应的协助。
5、过户登记手续完成后，三个工作日内，丙方陪同乙方核实新的产权证。
6、甲乙双方协商一致，在办理完毕过户转移登记手续和物业交割后，经乙方确认, 乙方配合甲方在三至五个工作日内于托管银行取得托管资金人民币xxxxx（￥xxxx.00），并协助甲方于乙方贷款银行三至五个工作日取得贷款人乙方给付甲方购房尾款人民币xxx元（￥xxxx.00）。
甲方于取得银行发放房贷尾款和托管款项后16日内，将该套房屋交付乙方。
交付时室内现有装修及格局应保持完整不变。
7、甲方承诺交付房屋时，室内固定物品（电热水器，空调，抽油烟机，燃气灶xxxx）保留给乙方。
8、关于合同第九条，税、费相关规定，增加约定：
丙方应根据现行的政策法规，如实向乙方提供相关的参考明细，确保按照国家政策执行。
如果实际办理中发生新的税费，或者交易中评估、贷款出现问题，导致交易中止，甲乙丙三方重新协商，协商不成，可以解除合同，终止交易。
解除合同的具体内容，甲乙丙三方另行商定。
9、本协议一式三份，三方各执一份，签字生效，与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》具有同等法律效力。
如补充协议与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》发生冲突，以本协议为准。
出售方（甲方）：
买受方（乙方）：
居间方（丙方）：北京链家房地产经纪有限公司
年月日。