建筑规划规范及经验数据

常用规范及经验数据（2014年2月下旬整理）

一、道路、交通

1、城市道路横断面由车行道、人行道、分隔带和绿地等部分组成。

2、一般城市主干路小型车车道宽度选用3.5米，大型车车道或混合行驶车道选用3.75米，支路车道最窄不宜小于3.0米。为了确保安全，常选用较宽的车道宽度。

3、根据各地城市道路建设的经验，双车道多用7~8米；四车道多用14~15米。

4、技术规范规定两块板道路的单向机动车车道数不得少于2条，四块板道路的单向机动车车道至少为2条。

5、一般推荐，一条自行车带的宽度为1.5米，2条自行车带的宽度为2.5米。自行车双向行驶的最小宽度宜为3.5米。

6、非机动车道，其宽度最小为4.5~5.0米。基本宽度可推荐为5.0米（或4.5米）、6.0米（或5.5米）、7.0米（或6.5米）。如考虑将来可能改为行驶机动车辆，则以6.0~7.0为妥。

7、人行带宽度：城市道路上0.75米，车站码头、人行天桥和地道为0.90米。

8、行道树的最小布置宽度一般为1.5米。

9、交叉口转角半径：依据道路等级、性质选定。

交叉口转角半径

10、停车设施的停车面积规划指标是按当量小汽车进行估算的，露天地面停车场为25-30㎡/停车位，路边停车带为16-20㎡/停车位，室内停车库为30-35㎡/停车位。

11、摩托车停车场用地面积2.5~2.7㎡/停车位，自行车公共停车场用地面积，1.5~1.8㎡/停车位。

12、机动车公共停车场出入口应符合行车视距的要求，并应右转出入车道；出入口应距离交叉口、桥隧坡道起止线50米以上。

13、少于50个停车位的停车场，可设一个出入口，其宽度宜采用双车道；50~300个停车位

的停车场，应设两个出入口，大于300个车位的停车场，出口和入口应分开设置，两个出入口之间的距离应大于20米。

14、自行车公共停车场：长条形停车场宜分成15~20米长的段，每段应设一个出入口，其宽度不得小于3米；500个车位以上的停车场，出入口数不得少于两个；1500个车位以上的停车场，应分组设置，每组应设500个停车位，并应各设一对出入口。

15、商业步行区的紧急安全疏散出口间隔距离不得大于160米。商业步行区内步行道路和广场的面积，可按每平方米容纳0.8-1.0人计算。

16、沿街建筑应设连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其间距不宜大于80米。

17、建筑基地道路宽度的规定：单车道路宽度不应小于4米，双车道路不应小于7米；人行道路宽度不应小于1.5米。

18、建筑基地地下车库的出入口设置应符合下列要求：

1）地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于7.50米；

2）地下车库出入口与道路垂直时，出入口与道路红线应保持不小于7.50米安全距离；

3）地下车库出入口与道路平行时，应经不小于7.50米长的缓冲车道汇入基地道路。

二、场地分析及要求

1、旅馆基地应至少一面邻接城市道路。

2、剧场基地至少一面邻接城市道路，临街场地不小于基地周长的1/6，剧场前面应当有不小于0.2㎡/座的集散广场。

3、大中型百货商店建筑应不小于1/4周边总长度和建筑物不少于2个出入口与一边城市道路相邻接，基地内应设净宽度不小于4米的运输消防道路。

4、托儿所、幼儿园4班以上应有独立用地。

5、对车流量较大的基地，其道路出入口与城市道路连接有要求，出口距城市道路交叉红线不小于70米，出口距人行道、地铁出入口大于30米，距公交站台大于15米，距花园、学校、残疾人建筑大于20米。

6、设计标高确定的主要因素：

1）用地不被水淹，雨水能顺利排成；在江河附近，设计标高应高出设计洪水位0.5米以上。2）考虑地下水位、地质条件影响；

3）考虑交通联系的可能性；

4）减少土石方工程量。

7、设计标高确定的一般要求：

1）室内外高差：当建筑物有进车道时，室内外高差一般为0.15米；当无进车道时，一般室内地坪比室外地面高出0.45-0.60米，允许在0.3-0.9米的范围内变动。

2）道路中心标高一般比建筑室内地坪低0.25-0.30米以上。

三、住宅建筑：

1、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求。

2、老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。

3、在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。

4、旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

5、住宅侧面间距：条式住宅，多层之间不宜小于6米，高层与各种层数住宅之间不宜小于13米，高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

6、无电梯住宅不应超过六层。

7、居住区公共服务设施（也称配套公建），应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施。

8、绿地率：新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。

9、小区路：路面宽6-9米，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14米，无供热管线的不宜小于10米。

10、组团路：路面宽3-5米，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10米，无供热管线的不宜小于8米。

11、宅间小路：路面宽不宜小于2.5米。

12、小区内主要道路至少应有两个出入口，机动车道对外出入口间距不应小于150米。沿街建筑物长度超过150米时，应设不小于4米x4米的消防车通道。人行出口间距不宜超过80米，当建筑物长度超过80米时，应在底层加设人行通道。

13、幼儿园用地面积：4班≥1500㎡，6班≥2000㎡，8班≥2400㎡，活动场地应有不少于1/2活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。