商超生鲜联营承包协议

2019年第07号

供应链合作协议

合作方式：

⏹联营

☐租赁

甲方：集美精品生活超市香山新城店（超市卖场），以下简称甲方；

乙方：湖北遇见鲜生供应链管理有限公司（个体工商户或单位），以下简称乙方。

为了激活卖场经济效益，充分发挥超市场地资产的经济效益，甲乙双方根据国家有关法律法规，按照自愿、平等、互惠互赢、协商一致的原则，经友好协商签订本合约，由甲方将超市内固定区域签约给乙方联合经营，特订立本合同。

第一条联营面积及其座落的地点（可附平面示意图）

面积约30 平方米（以平面规划图和实际装修设备摆放为准），位于中庚香山新城集美精品生活超市内

第二条租赁期限和经营范围

协议/ 年，自2019 年6 月1 日起至2019年12月31日止，联营经营范围包括：蔬菜、水产、冻货、豆制品、酱菜、面粉加工类、散称禽蛋等（其他类别视市场情况再做商议，确定后可签补充协议）

第三条租金标准及其他费用的支付方式、支付时间

1．租金标准：租金按照经营流水5%提点缴纳，保底3500元/月，甲方给予乙方月销售额不超过9万时以保底金额计算房租，支持其前期发展

2 . 其他费用：大功率电器另行计算电费，袋子秤纸等耗材从甲方领用记账支付，其它水电包含在租金内

3 . 甲方保证金：1000 （用于保证资金结算）

4 . 乙方保证金：3000 （用于保证租赁活动）

5．支付方式：房租在经营流水按结算周期中当月最后一次结算时扣除，其他费用和保证金直接按时缴纳

6．支付时间：乙方经营收入按每周7天扎帐结算一次（可商定每周固定某一天计算，避免自然月与自然周不同步），其他费用每月1号缴纳，保证金签约后7天内缴纳

第四条乙方的权利、义务

1．乙方在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。

2．乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件，包括但不限于基础水电设施，照明空调通风设施，货架货柜，冷藏保鲜设备等。

3 . 乙方有权对租赁区域内进行适用于经营所需的装饰装修增加项，包括但不限于柜台，洗切操作面，补充冷藏冷冻设备等，设备实施的所有权归乙方所有。合同到期时，乙方拥有设备设施的处置权。

4 .乙方享有合同到期时，同等招商条件下的优先续租权。

5．乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，

遵守安全消防规则，维护店容卫生。

6. 乙方需保证经营的食品安全，如因乙方经营的产品发生质量问题导致客诉，由乙方承担赔偿责任。

7. 乙方需保证所有销售行为均符合甲方卖场规定进行收银台入账，不能私自收银，并接受甲方监督。

第五条甲方的权利、义务

1．甲方有权要求乙方按期交付租金。

2．甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

①擅自改变出租区域的使用性质；

②擅自利用经营区域从事非法经营活动；

③逾期不交纳租金费用，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；

④乙方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。

4．甲方必须尊重乙方的合规合法经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

5．甲方必须给予乙方以同本店其他承租区域平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

6 . 甲方必须保证乙方进行正常经营的场地，水电，通风空调，照明卫生等设施在在正常经营时间段内的正常运转，避免因甲方的管理和失误造成乙方无法正常经营的风险。

7. 甲方需保证所有销售行为均进行收银台入账，杜绝收银漏单行为，并接受乙方监督。

第六条纳税

甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。因税务违规造成的停业，处罚等损失，由违法违规者自行承担。

第七条合同终止和违约

1．合同到期后自动终止，如承租期内无违约纠纷，保证金需在合同到期后7日内无息返还，如未按期返还，需按照5%/天的滞纳金收取。如乙方有意续约，需在合同终止前三个月向甲方提出申请，双方重新约定甲方式和条款，续签合同，乙方有优先续约权。

2 . 甲方如不按期按规定结算销售货款，并经乙方催促仍不结算时，乙方有权冻结甲方保证金不退还，并按照应接算金额的5%/天的滞纳金收取。

3. 乙方在经营中有违反甲方正常卖场管理规定，或发生销售行为未入收银台账的行为等，甲方有权按照处罚规定对违规销售行为的10倍及以上金额，扣除乙方保证金，同等规定也适用于对甲方的约束。

4 . 甲方在经营中因自身管理原因导致乙方无法正常经营造成经济损失的（包括但不限于停电，着火，被盗，法律纠纷导致停业等，不可抗力自然灾害等因素除外），按照实际损失经专业会计核算后给予乙方相应补偿。

5. 乙方装修设施中属一次性投入无法转让撤离的部分，如因甲方原因导致乙方在合同到期前无法正常经营的，甲方需按照设备设施的届时估值照价赔偿给乙方。

第八条本合同自签订之日起生效

合同期满、停租或乙方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

甲方：__________________（盖章）

代表人____________________（盖章）

乙方：__________________（盖章）

代表人：__________________（盖章）

订立合同地点：____________________

订立合同时间：____________________