小区物业服务合同范文(完整版)
小区物业服务合同(大全8篇)
小区物业服务合同(大全8篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区物业管理服务协议模板(四篇)
小区物业管理服务协议模板甲方（委托方）：_____业主管理委员会地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方（受委托方）：_____物业管理公司地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____为加强____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容（一）甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
（二）管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理;3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务（一）甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）____平方米给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金_____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。
住宅小区物业服务合同（3篇）
住宅小区物业服务合同甲方：（小区业主委员会或小区业主代表）乙方：（物业服务公司名称）鉴于，甲方拥有住宅小区的权益，并希望乙方提供物业管理服务，保障居民的正常生活秩序和环境卫生；乙方具有提供物业管理服务的经验和实力，愿意接受甲方委托并提供相关服务。
故甲、乙双方达成如下协议：第一条合同目的1.1 甲方委托乙方负责住宅小区的物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全管理等。
1.2 乙方将全力保证住宅小区的正常运营，并提供高质量的管理服务，以提升居民的生活品质和幸福感。
第二条服务内容2.1 小区环境卫生服务：（1）定期对小区内的道路、公共空地、停车场等进行清洁，并及时清理垃圾；（2）清理小区内的树叶、草坪等园林废弃物；（3）保洁人员定期巡查公共区域，并进行保洁工作；（4）保持小区内绿化植物的养护和修剪。
2.2 公共设施维护服务：（1）定期检查小区内公共设施的运行状况，如灯具、电梯、水泵等；（2）维修和维护小区的公共设施，确保其正常运行；（3）及时处理住户对公共设施的报修请求。
2.3 安全管理服务：（1）建立小区安全巡查制度，保障小区内的安全状况；（2）对小区出入口进行监控及门禁管理，确保小区安全；（3）及时处理小区内发生的突发事件，并报告甲方。
2.4 其他服务：（1）协助甲方处理小区内的居民纠纷；（2）定期召开小区业主会议，听取业主的意见和建议，并做好相关记录；（3）提供住户信息管理和业主权益保护服务；（4）配合甲方开展小区文化活动等其他相关工作。
第三条服务期限3.1 本合同的服务期限为（具体期限），自（具体日期）起至（具体日期）止。
双方可协商续签合同。
3.2 若乙方提供的服务不符合甲方的要求，甲方有权随时终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第四条服务费用及支付方式4.1 甲方按月向乙方支付服务费用，具体的服务费用为（具体金额），且在每个月的（具体日期）之前支付。
4.2 甲方延迟支付服务费用超过（具体天数），乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停或终止提供服务。
小区物业包干制服务合同范文(2024版)
小区物业包干制服务合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主委员会）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供小区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承担小区的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备维护保养；（2）绿化保洁及环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）消防安全管理；（5）物业设施设备更新改造；（6）其他物业管理服务事项。
二、服务范围2.1 甲方服务范围包括：__________（小区名称）的全部物业区域。
三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。
3.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。
四、服务费用4.1 甲方按照包干制方式收取服务费用，乙方应按约定的标准和期限支付服务费用。
4.2 服务费用包括但不限于：物业管理服务费、公共设施维修基金、绿化保洁费、秩序维护费等。
4.3 乙方应在每月__________日前将当月服务费用支付至甲方指定的账户。
五、服务质量5.1 甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合乙方需求的高质量物业管理服务。
5.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量。
六、合同的履行和监督6.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
6.2 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。
七、违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2 甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。
八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
小区物业包干制服务合同范文--(双篇)
小区物业包干制服务合同范文目录一、合同双方二、服务范围和内容三、服务费用及支付方式四、合同期限五、双方的权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供小区物业包干制服务事宜，达成如下协议：一、合同双方甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________二、服务范围和内容1. 乙方负责甲方小区的物业管理与服务，包括但不限于以下内容：（1）环境卫生管理；（2）绿化养护；（3）公共设施设备维护；（4）安全保卫；（5）车辆管理；（6）业主服务。
2. 乙方应按照甲方的要求和小区实际情况，制定详细的服务方案，并报甲方审批。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的服务内容和标准，向乙方支付服务费用。
具体费用标准（1）环境卫生管理费：__________元/月；（2）绿化养护费：__________元/月；（3）公共设施设备维护费：__________元/月；（4）安全保卫费：__________元/月；（5）车辆管理费：__________元/月；（6）业主服务费：__________元/月。
2. 服务费用总计：__________元/月。
3. 甲方应按月支付服务费用，支付时间为每月的第__________日前。
四、合同期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2. 合同期满前__________个月，如双方无异议，本合同自动续签__________年。
五、双方的权利和义务（此处省略具体内容，可根据实际情况填写）六、违约责任1. 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
2024年物业管理服务合同参考范文（3篇）
2024年物业管理服务合同参考范文物业管理项目：电话：委托人(业主)：栋层号：电话：受委托人/公司：电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。
(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。
因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。
需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
受委托人/公司(签章)_____物业管理公司____年____月____日2024年物业管理服务合同参考范文（2）物业管理服务合同合同编号：[合同编号]甲方（业主）：[甲方名称]地址：[甲方地址]乙方（物业管理公司）：[乙方名称]地址：[乙方地址]经甲乙双方商议，就甲方房产的物业管理事宜达成如下合同：第一条服务内容及标准1.1 乙方应按照甲方要求，提供以下物业管理服务：(1) 日常设施维护保养；(2) 选聘和管理物业管理人员；(3) 监督和协调物业安全、环境卫生等工作；(4) 按照甲方要求提供物业顾问服务；(5) 其他相关服务。
小区物业管理服务合同范本(5篇)
小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。
服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。
二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。
分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。
分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。
三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。
每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。
四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。
五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。
分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。
在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。
六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。
（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。
（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。
乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。
若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。
通用范文(正式版)(完整版)万科物业服务合同
(完整版) 万科物业服务合同1. 合同背景及目的本合同由甲方（简称“物业公司”）与乙方（简称“业主”）就物业管理事宜达成协议，以确保物业设施维护、安全管理、公共区域的清洁、维修等方面的服务质量，为业主提供安全、舒适的生活环境。
2. 合同内容2.1 服务责任甲方将负责下述物业服务：确保小区内公共区域的卫生清洁，并定期进行专业清洁；对电梯、楼道、停车场等公共区域进行维护和修缮；对小区内的绿化带和园林设施进行养护；维护小区内的安全设施，并提供安全巡逻；确保消防设备的正常使用和维护；处理小区内的紧急事务和突发事件。
2.2 服务期限本合同的服务期限为两年，自合同签署之日起生效。
双方可在结束前30天提前终止合同，并提前通知对方。
2.3 服务费用业主应按月支付物业服务费，费用为每月人民币500元。
费用将在每月底前一周内向业主发送通知，并由业主在通知中指定的账户进行支付。
2.4 管理与投诉业主有权对物业公司提供的服务进行监督，并在发现问题时向物业公司提出书面投诉。
物业公司将对投诉进行认真处理，并及时采取措施解决问题。
2.5 违约责任一方违反本合同任何条款的，应向对方支付违约金，并承担由此产生的其他费用和损失。
3. 合同变更与终止本合同须经双方书面同意方可进行变更。
若双方无异议，则可通过书面形式撤销本合同。
4. 其他条款4.1 地质变更业主若变更通讯地质或联系方式，须提前七个工作日书面通知物业公司。
4.2 法律适用与争议解决本合同的解释与争议解决适用相关法律法规。
如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向有管辖权的法院提起诉讼。
4.3 附则本合同全文一式两份，双方各执一份。
是《(完整版)万科物业服务合同》的内容，请双方仔细阅读并确认。
如有任何疑问或需要修改，须经双方协商一致后方可生效。
甲方（物业公司）：_______________________日期：_____________________乙方（业主）：___________________________日期：_____________________。
小区物业承包合同范文3篇
小区物业承包合同范文3篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方提供小区物业服务事宜，达成以下协议：一、合同背景及目的为明确甲乙双方的权利义务，确保小区物业管理的规范化、专业化、精细化，特订立本合同。
二、承包范围及服务内容1. 承包范围：具体涵盖小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、停车场管理等服务。
2. 服务内容：乙方应按照本合同约定的服务标准和质量要求，提供全面的物业管理服务，确保小区的正常运转和居民的生活质量。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为____年。
四、服务费用1. 物业费标准：按照小区内的房屋面积计算，具体标准详见附件。
2. 支付方式：物业费按月支付，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业费。
3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金的具体计算方式详见附件。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家及地方的相关规定，制定并遵守小区物业管理的服务质量和标准。
2. 乙方应建立健全服务制度，加强员工培训，提高服务水平。
3. 乙方应定期向甲方汇报工作，接受甲方的监督与检查。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。
2. 甲方有义务按时支付物业费，确保乙方正常开展服务工作。
3. 乙方有权获得约定的物业服务费用。
4. 乙方有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。
5. 双方应共同协作，维护小区内的公共秩序和公共安全。
七、违约责任1. 如甲方未按时支付物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改。
3. 如因乙方原因导致小区内的重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
八、合同的变更与解除本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除合同。
物业服务合同常用版范文8篇
物业服务合同常用版范文8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方提供物业服务，乙方使用物业达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方应对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
2. 甲方应负责编制房屋共用部位、共用设施设备的维修计划，并报乙方同意。
维修计划应包括维修项目、费用预算、时间安排等内容。
3. 甲方应按照物业服务标准，对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护，确保物业的正常使用。
4. 甲方应定期对物业进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。
5. 甲方应建立物业服务档案，对物业的使用情况、维护情况、安全检查情况等进行记录。
二、物业服务费用1. 乙方应按时向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用包括物业管理费、维修费、能耗费等。
具体费用根据物业类型、服务内容、地区差异等因素确定。
2. 乙方应按照规定缴纳物业管理费。
物业管理费一般按房屋面积计算，每平方米的价格根据物业服务的具体内容确定。
3. 如果甲方提供的物业服务超出合同约定的范围，乙方应另行支付相关费用。
4. 乙方应按时缴纳维修费。
维修费用于支付物业维修项目的费用。
具体费用根据维修项目的实际情况确定。
5. 乙方应按规定缴纳能耗费。
能耗费用于支付物业能源消耗的费用。
具体费用根据能源使用情况确定。
三、违约责任1. 甲方提供的物业服务不符合合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 乙方未按时向甲方支付物业服务费用的，应承担违约责任。
具体违约责任根据合同约定确定。
3. 甲方在提供物业服务过程中存在重大过错，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
4. 乙方在物业使用过程中存在重大过错，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
四、争议解决1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，可依法向有关人民法院提起诉讼。
物业服务合同范文(8篇)
物业服务合同范文第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：_____业主大会受委托方（以下简称乙方）：_____名称：_____物业管理资质等级证书编号：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：_____物业用途：_____座落：_____四至：_____占地面积：_____总建筑面积：_____委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_____。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_____。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_____。
第七条公共区域的绿化养护与管理，_____。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_____。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_____。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_____。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，_____。
第十三条房屋装饰装修管理服务，_____。
第十四条其他委托事项（1）________________________________________________；（2）________________________________________________；（3）______________________________________________。
物业服务合同范文五篇
物业服务合同范文五篇物业服务合同篇1甲方（业主大会）：____________乙方（物业管理企业）：________物业名称：____________________甲方（业主大会）组织名称：____________________业主委员会代表人：____________________________________联系电话：____________________乙方（物业管理企业）企业名称：____________________法定代表人：__________________________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________座落位置：____________________占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米四至：东至：______南至：______西至：______北至：______其他：____________________第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章委托服务事项第三条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：1．物业共用部分的日常维修、养护和管理。
物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、____________________。
物业公司和业主委员会签订物业服务协议范文
物业服务协议甲方（物业公司）：名称：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（业主委员会）：名称：_____________地址：_____________负责人：_____________联系电话：_____________鉴于甲乙双方就物业管理服务达成一致，经协商一致，订立本协议：一、服务内容1. 保洁服务2. 安全保卫3. 设施维护4. 绿化养护5. 其他服务：_____________二、服务区域1. 小区名称：_____________2. 服务范围：_____________（具体楼栋、公共区域等）三、服务期限1. 服务开始时间：_____________年_____________月_____________日2. 服务结束时间：_____________年_____________月_____________日四、服务费用1. 服务费用：人民币_____________元月2. 支付方式：银行转账3. 支付时间：每月_____________日前五、甲方责任1. 按时按质提供各项服务2. 定期向乙方报告服务情况3. 接受乙方的监督和建议六、乙方责任1. 按时支付服务费用2. 协助甲方开展物业服务工作3. 及时反馈业主的意见和建议七、违约责任1. 甲方未按时提供服务，需支付违约金2. 乙方未按时支付费用，需支付违约金3. 违约金为未支付金额的10%八、合同解除1. 双方协商一致可解除合同2. 任意一方严重违约，另一方有权解除合同九、争议解决协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决十、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份2. 未尽事宜，按国家相关法律法规执行甲方签字盖章：_________ 日期：______乙方签字盖章：_________ 日期：______注：本协议仅为示例，具体条款依据实际情况调整。
物业服务合同范文合集5篇
物业服务合同范文合集5篇物业服务合同篇1业主、使用人(甲方)：物业公司(乙方)：合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。
第一章物业基本情况座落位置：市船营区(街道)号占地面积：3000平方米物业类型：第二章物业服务内容1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。
5.交通、车辆行驶及停泊。
6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
7.社区文化娱乐活动。
8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;第三章物业服务合同期限本合同管理期限为年，自年月日起，至年月日止。
第四章甲方的权利和义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;2.对乙方的管理实施监督、检查;3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。
第五章乙方的权利和义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;3.向业主和物业使用人收取物业服务费;4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。
小区物业合同范本
：××××小区业主委员会委托方登记号： ________________________主任：×××通讯地址：××××市××××区×××路×××号邮政编码：联系电话：：××××市××××物业管理有限公司营业执照注册号： __________________________________企业资质证书号： __________________________________组织机构代码： ____________________________________法定代表人：××× 联系电话： ____________委托代理人：××× 联系电话： ____________通讯地址：××××市××××区×××路×××号邮政编码： ________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等和浙江省、宁波市有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,商议订立本合同。
第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下名称：××××小区类型：普通住(商)宅座落位置：××××市××××区×××路×××号建造面积：××万平方米。
居民小区业主物业服务合同范本(6篇)
居民小区业主物业服务合同范本（6篇）居民小区业主物业服务合同范本（精选6篇）居民小区业主物业服务合同范本篇1托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达成本合同。
1、双方共识：（1）甲方全权托乙方作为该项目的咨询顾问。
乙方是有资格接受甲方托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。
（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
2、托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。
3、托内容：指甲方托乙方：4、托费用：5、违约责任：（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。
如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。
（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____ 元。
6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。
如协商不成，任何一方均可向常州仲裁员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力：（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
（2）本合同由双方合法代表签署并加斧章后正式生效。
（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、双方已透彻了解上述条文。
如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________________年____月____日居民小区业主物业服务合同范本篇2甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________根据《中华人民共和国合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
御龙天下小区物业服务合同(正式签订)
御龙天下小区物业服务合同(正式签订)甲方（物业服务公司）：_____________________地址：_________________________________________乙方（业主）：_____________________地址：_________________________________________鉴于甲方是一家专业的物业管理服务公司，乙方是御龙天下小区的业主，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下合同条款：第一条服务内容甲方为乙方提供以下物业管理服务：1. 小区公共区域的清洁卫生服务；2. 小区公共设施的维护与管理；3. 小区公共秩序的维护；4. 小区绿化养护；5. 其他双方协商一致的服务项目。
第二条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用1. 物业管理服务费按月收取，标准为____元/平方米·月；2. 乙方应在每月____日前支付当月物业管理服务费；3. 甲方应提供合法的收费凭证。
第四条双方权利与义务1. 甲方权利：(a) 按照合同约定收取物业管理服务费；(b) 对乙方违反小区管理规定的行为进行管理和制止；(c) 在乙方同意的情况下，开展特约服务。
2. 甲方义务：(a) 提供符合约定标准的物业管理服务；(b) 定期公布物业管理服务费的使用情况；(c) 接受乙方的监督和合理建议。
3. 乙方权利：(a) 享受甲方提供的物业管理服务；(b) 对甲方的物业管理服务进行监督；(c) 向甲方提出服务改进的意见和建议。
4. 乙方义务：(a) 按时支付物业管理服务费；(b) 遵守小区管理规定，维护小区公共秩序；(c) 配合甲方的管理工作。
第五条违约责任1. 甲方未提供符合约定标准的服务，乙方有权要求甲方改正，逾期未改正的，乙方可要求减免相应服务费用；2. 乙方逾期支付物业管理服务费的，应按日支付未付金额万分之五的滞纳金。
小区物业服务合同范本完整版
小区物业服务合同范本完整版甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲乙双方就位于__________的物业管理服务事宜达成一致，特签订本合同，以资信守。
一、服务内容：1. 公共区域的清洁卫生管理；2. 绿化植被的养护与美化；3. 公共设施的日常维护与小修；4. 安全保卫及车辆管理；5. 社区活动的组织与协调；6. 居民投诉的受理与处理；7. 其他约定服务。
二、服务标准：乙方应按照国家相关物业管理条例和行业标准提供物业服务，确保服务质量满足小区居民的正常需求。
三、服务费用：1. 物业费按月收取，收费标准为每平方米____元；2. 物业费由业主按期缴纳至指定账户或通过其他约定方式支付；3. 逾期缴费将产生滞纳金，按日千分之____计收。
四、权利与义务：1. 甲方有权监督乙方提供的服务质量，提出合理化建议；2. 甲方应按时缴纳物业费，并遵守小区管理规定；3. 乙方负责日常的物业管理工作，保证服务质量；4. 乙方应对业主信息保密，不得泄露给第三方；5. 乙方应及时响应并处理业主的合理投诉。
五、违约责任：1. 如一方违反合同约定，须向对方支付违约金；2. 如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，协商解决。
六、争议解决：如双方发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
七、其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充条款。
八、合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，届满后可续签。
九、附加条款：根据小区具体情况，甲乙双方可根据实际情况约定特殊服务内容及费用。
十、合同备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，另需报备相关管理部门。
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合同编号：YT-FS-6994-72小区物业服务合同范文(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity小区物业服务合同范文(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
第一条本合同当事人委托方(以下简称为甲方)单位名称：委托人：受委托方(以下简称乙方)单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。
第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。
乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。
第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。
第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。
第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。
第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。
第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十一条交通与车辆停放秩序的管理。
第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。
第十六条对业主和物业使用人违反《业主公约》和《物业使用守则》的行为，以及相关法律法规禁止的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取劝阻、制止，劝阻、制止无效向有关行政主管部门报告。
第十七条其它委托事项：本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担。
第三章物业管理服务质量第十八条乙方须按下列约定，实现管理目标：1、房屋外观：保持原来的整洁、美观、完好整齐。
2、设备运行：泵房设备保持良好，运行正常。
3、房屋的维修根据实际情况确定修复时间;设施、设备的维修、养护做到及时，一般情况在24小时以内维修到位。
4、公共环境卫生①道路保洁：每日清扫1次，清扫结束地面无垃圾、杂物、卫生无死角，目视基本干净。
②楼道保洁：每周打扫1次各楼层通道和楼梯台阶，每周清洁1次楼梯扶手;每周擦抹1次各层消防栓、玻璃箱门、指示牌等公共设施;每季度中旬楼梯间墙面除尘1次;每季度下旬擦1次楼梯道共用门窗玻璃;目视基本干净，无垃圾、杂物;楼梯间顶面无明显蜘蛛网、灰尘。
③绿化带保洁：每日清扫1次绿化带、草地上垃圾，拾1次草坪绿化带上杂物(枯枝败叶)，目视基本干净，花坛表面基本洁净。
④垃圾桶每日清运1次，垃圾桶每月清洗1次，垃圾桶周围地面无散落垃圾。
⑤电梯的保洁：每周对电梯内地面打扫一次，每月中旬对电梯内的墙面和地面全面的擦拭清洗一次。
5、电梯运行与管理：安装、维修、保养人员应持有关行政主管部门核发的特种作业操作证上岗，并定期参加复审;建立健全电梯管理制度、台账。
6、绿化：修剪整齐，定期养护。
做到草坪无成块斑秃，树木无病死，绿地基本整洁，无明显的堆放杂物，无较为严重的人为破坏。
每三个月(3、6、8、10月)修剪一次，夏季每月上旬治虫一次，11月份防病虫害一次。
7、交通秩序：正常有序。
小区设臵明显的交通标志，业主车辆按规定停放到固定车位和临时车位，无乱停乱放现象，禁止车辆停到草坪上，大型货车未经允许，不得停放到本小区消防通道上，如发现本小区通道路面由于货车超重造成损坏，由当事人负责修复，未发现当事人，属值班人员失职，由物业公司负责修复。
8、保安：当班人员应佩戴明显标志，穿戴统一制服，制服干净、整齐，实行24小时值班保卫，维护正常的治安和公共交通秩序。
值班人员白天在小区内巡逻不少于4次，夜间值班保安人员不少于3人，在小区内巡逻不少于6次。
及时发现和处理不安全隐患。
认真填写值班巡逻记录。
9、电子监控管理。
值班室设立电子监控屏，监控探头分布安装到位，监控设备经常维护，损坏的及时维修，保证正常运行。
10、房屋共用部位，共用设施设备急修、小修，做到快捷、安全、保质。
11、小区业主和物业使用人对乙方的满意率达到85%以上。
12、提供相关物业管理服务标准及规定，供甲方监督。
第四章物业管理服务费用第十九条物业管理服务费1、本物业的管理服务费用收取，执行国家、省、市物业管理服务相关规定;2、收费标准A、小高层：㎡/月(物业服务费)+ ㎡/月(公共分摊费用)= ㎡/月B、多层：㎡/月(物业服务费)+ ㎡/月(公共分摊费用)= ㎡/月C、商铺：㎡/月(物业服务费)+ ㎡/月(公共分摊费用)= ㎡/月说明：公共分摊费用为公共水电费，二次供水产生的费用、电梯的年检、维护、运行电费等，现执行以上一次性价格收费标准。
3、业主出租其拥有的物业，其应当承担物业管理服务费的交纳，业主与物业使用人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任;4、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的各项物业管理服务费用，并将承担物业使用人告知乙方备案。
第二十条车位使用费每月元，不得高于物价部门规定的现行标准，由车位使用人按有关标准向乙方交纳。
第二十一条乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。
第二十二条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修养护费用;1、保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护费用由开发商承担;2、不属保修范围内的维修、养护费用，按有关规定执行;3、保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，按规定许可的物业维修基金中列支，不足部分经双方商定续筹。
第五章双方权利义务第二十三条甲方权利义务1、审定乙方制定的物业管理方案;2、检查、监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;3、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告，甲方半年审核乙方财务收支情况，每两个月公布公用水电费等费用;4、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求;5、物业管理用房870平方米，所属权归全体业主，其中物业用房㎡，由乙方按相关规定管理使用，业委会议事活动用房30㎡，其余主要用于业主活动用房;6、在物业管理交接验收时，由开发商负责向乙方移交下列资料：⑴竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;⑵设备设施的安装、使用和维护保养技术资料;⑶物业质量保修文件和物业使用说明文件;⑷物业管理所必需的其他资料。
7、协调、处理物业管理公司在日常工作中，提出的合理化建议和发现的问题。
协助物业公司要求开发商解决在综合验收时提出的各项遗留问题，并要求在规定时间内必须整改完结。
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
9、乙方提出小区内公共设施、设备、道路、房屋等进行维修时，甲方应在七个工作日内明确给予乙方答复，并协助乙方办理申请维修资金各项手续;如遇特种设备，即电梯、水泵、消防、监控等，应及时给予协助解决维修资金，甲方因上述原因拖延时间，造成后果乙方不承担责任。
第二十四条乙方权利义务1、根据有关法律法规、协议方案及本合同的约定，制定本物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动;2、制定年度开支预算，测算物业管理服务收费标准;3、对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议;4、配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程维保计划;5、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行劝阻、制止，并提请有关部门处理;6、按本合同第十六条的约定，对业主和物业佯用人违反《业主公约》或《物业使用守则》及相关管理规定的行为进行制止和处理;7、可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人;8、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施;9、当业主和物业使用人装修物业时，向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，有关注意事项和禁止行为，并负责监督;10、每半年向全体业主和物业使用人公布物业维修、更新费用的收支账目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入;并应将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内公示;11、负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，经甲方审定后组织实施;12、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建和改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自改变房屋共用部位的用途;13、建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况;14、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况;15、本合同终止时，乙方必须移交甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料。
第六章委托管理服务期限第二十五条委托管理期限定为年，自年月日起至年月日止。
第七章违约责任第二十六条甲方违反本合同的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十七条乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到合同约定;逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。