w 钢筋价格浮动调整办法------------
钢筋调价办法
钢筋调价方案一、基本原则1.1 钢筋价格调整的基本原则为差额调整。
调整金额等于以2013年11月的钢筋的信息价为基准价．．．相减计算得出差额．．部．．．为市场价．．．与以实际施工月份钢筋的信息价分。
1.2 钢筋的合同综合单价包括主材费．．．和运输、加工和安装就位、损耗、管理费、利润和税金。
其中仅．主材．．．．。
．．费．及其税金．．．．可以调整1.3 钢筋信息价的算术平均值调整方法如下表：1.4 无论图纸上是否出现其它直径的钢筋，均以上述调整方法计算信息价的算术平均值并以此算术平均值为报价及将来材料调查的基础。
二、信息价、基准价、市场价2.1 信息价以《宁波建设工程造价信息建材综合版月刊》中各月公布子目下的价格信息为依据。
钢筋以“月刊” 中对应“宁波市建筑安装材料市场信息价”子目“低合金螺纹圆钢带E”的信息价为准。
2.2 基准价以《宁波建设工程造价信息建材综合版月刊》公布的2013年11月的信息价为准，且基准价仅作为调价的基础，而不作为报价的依据。
I级及II级基准价按RMB3.89/kg计取，III级基准价按RMB3.94 /kg计取，详见附件一。
2.3 由于订料与施工之间的时间差，市场价为实际施工月份《宁波建设工程造价信息建材综合版月刊》公布的上一个月的钢筋市场信息的价格。
例如，本工程地下室结构于2014年2月开始至2014年6月完成，则市场价为2014年2月至2014年6月公布的2014年1月至2014年5月，共计5个月的信息价的算术平均价格。
钢筋调价方案（续上）三、风险范围承包人承担的风险范围为正负5%，计算公式如下：-3.1 市场价若高于基准价的105%：调整后单价= 合同综合单价+（市场价- 基准价x105%）x（1 + 工程税金）3.2 市场价若低于基准价的95%：调整后单价= 合同综合单价-（基准价x 95% - 市场价）x（1 + 工程税金）四、钢筋单价调整阶段4.1 地下室：市场价为开始地下底板施工起，至结构±0.00时间段；4.2 地上阶段：市场价为开始±0.00以上结构施工起，至地上结构完成时间段；4.3 每阶段结构完成之前的每月中期付款估价仍以合同单价计算；4.4 每个阶段的起始点为开始绑扎钢筋之日，终点为该阶段主体混凝土（柱梁板墙）浇捣完毕，部分零星工程（楼梯/后浇带等）将被视为与主体结构一起完成来调差。
26-开办项目附录十-钢筋、商品砼价格组成及调整办法
1. 钢筋工程综合单价
承包商结合市场价格，在工程量清单中按如下方式自行填报钢筋工程综合单价：
钢筋工程综合单价＝供应综合单价＋安装综合单价
a. “供应综合单价”是指钢筋材料自购买至运到施工现场之价格。
b. “安装综合单价”包括但不限于钢筋制作、绑扎、仓储、安装、钢筋连接、
损耗、利润、管理费、安装用辅料及一切税金等。
2. 钢筋工程调价方式
钢筋市场供应价发生波动时，供应单价按以下方式调整：
调增金额=每月相应完成工程量×[钢筋市场供应单价-供应基价]×1.0348
调减金额=每月相应完成工程量×[钢筋市场供应单价-供应基价]×1.0348
a. “供应基价”是指回标时《重庆工程造价信息》中公布的回标当月的信息指
导价为中准价。
b. “市场供应单价”是指每期的《重庆工程造价信息》中公布的供应当月的信
息指导价的中准价(如当期信息未出则应等待出版)。
3. 钢筋调价范围
a. 结构工程钢筋。
b. 砌体内钢筋混凝土构件的钢筋。
4. 钢筋工程的中期付款结算
雇主按承包商月完成实际工程量核定进度工程量，价格按合同清单中的综合单价执行。
5. 钢筋工程调价的实施
钢筋工程在结算时执行调价。
钢筋市场供应价发生波动时，按上述第2条所述调整方式执行，每月相应工程量按当月完成工程量核定，惟累计钢筋工程的数量最终不超过合同清单工程量及变更工程量之和。
6.商品砼工程调价方式同钢筋调价办法。
7. 商品砼调价范围：
1.包括:主体结构之混凝土、二次结构之混凝土（包括：圈梁、构造柱、过梁、压
顶、抱框柱），其他混凝土均不调整。
安庆市建设委员会文件(钢材水泥调差)
安庆市建设委员会文件
建质发[2007]291号
关于钢材水泥价格结算的暂行规定
各县（市）建设局、各相关单位：
针对当前我市建材市场中钢材、水泥价格频繁波动的实际情况，为规范建筑市场的经济秩序，减少因主材价格风险分担不均造成的工程纠纷，保证工程质量和安全，根据有关文件精神，现就我市执行定额计价的建设工程钢材、水泥价格结算办法做如下规定：
一、自2007年11月1日起，凡我市实行主材价格包干的各类招投标工程，在拟定招标文件、签订施工合同时，对于钢材、水泥价格的调整遵循公平交易、风险分担的原则，一律按照开工至竣工期间的信息价算术平均值与施工合同中确定的信息价进行对比，凡价差超过±5%的部分均应调整差价。
在建工程11月1日之前已完工作量按原合同执行，11月1日之后未完工作量按本规定执行。
计算公式如下：
结算时钢材价差=开工至主体完工期间信息价算术平均值-合同确定的信息价×（1±5%）
结算时水泥价差=开工至工程竣工期间信息价算术平均值-合同确定的信息价×（1±5%）
二、对钢材、水泥实行风险系数包干或采取按实调整的各类工程，承发包双方必须事先在招标文件及合同中予以载明，执行风险系数包干的工程其合同总价在合同约定的范围内不再调整。
三、本规定由安庆市建设工程造价管理站负责解释。
二00七年十月二十六日报：省建设厅
抄：省建设工程造价总站、市招标局
发：各建设、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询单位。
工程合同调价格
工程合同调价格---第一条总则1. 鉴于建设工程的特殊性，为适应市场经济条件下原材料、人工等成本要素的波动，甲乙双方同意根据本合同约定的调价条件和程序，对合同价格进行相应调整。
第二条调价条件1. 当工程项目的主要材料（如钢材、水泥、砂石等）市场价格与签订合同时的价格相比，波动幅度超过约定比例（通常为5%）时，可启动调价机制。
2. 当工程项目所在地区的劳动力市场工资标准发生变动，导致人工成本变化超过约定比例时，亦可按照本合同规定的调价程序进行调整。
第三条调价程序1. 甲方或乙方发现符合调价条件时，应及时书面通知对方，并提出调价申请。
2. 收到调价申请后，双方应在十个工作日内共同核实相关成本要素的实际变动情况，并据此协商确定是否进行调整以及调整的具体金额。
3. 若双方协商一致，应签订书面的调价协议，作为本合同不可分割的一部分；若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
第四条调价计算方法1. 材料费用的调整应根据实际采购发票或者权威机构发布的市场价格指数进行计算。
2. 人工费用的调整应参照当地劳动部门发布的最低工资标准或者行业工资指导价进行调整。
3. 其他直接费用的调整应基于合理的凭证和计算方法确定。
第五条调价的限制1. 调价应以确保工程质量和进度为前提，不得因调价影响工程的正常施工。
2. 调价幅度不得超过合同总价款的约定百分比，超出部分由乙方自行承担。
3. 调价后的合同总价不得作为后续索赔的依据。
第六条法律适用与争议解决1. 本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因调价问题产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同指定的仲裁委员会进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。
第七条附则1. 本调价条款自双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。
2. 本调价条款的修改和补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
---。
土建工程钢材价格调差办法
土建工程钢材价格调差办法(重庆适用版) 2009-12-25 F版说明：因近年国内工程用钢材类物价波动较大，为规避工程决标后市场风险，特制定钢材及不锈钢价格浮动调差办法。
1. 调差范围:1.1 调差项目:钢筋、钢板、型钢、不锈钢管、不锈钢板。
1.2 不调项目:冷拔丝钢筋、道路之拉杆钢筋及套筒、栏杆之埋件及不锈钢法兰、洗手台不锈钢角钢支架及防虫网之不锈钢角钢、钢构工程之螺栓、周转性钢材;清单中除上述材料外的其他材料及人工、机械费用。
2. 调差依据:2.1 招标人指定“一诺钢铁物流网”及“不锈钢天地网”讯息价为领标日清单中的暂定材料价及实际开工日材料价执行依据（网站数据维护有明显错误除外），该网站没有报价的钢材，参考相似钢材价格浮动比例执行（C型钢檩条价格涨跌幅可参考热轧带钢的价格涨跌幅）。
钢筋:单价执行“一诺钢铁物流网”中的重庆市场价格，按不同钢筋规格分别计价，同一规格的钢筋如有多种单价，则执行加总后的平均单价计价。
中厚板:单价执行“一诺钢铁物流网”中的重庆市场价格，Q345B钢板单价执行重钢8MM厚Q345A钢板价格，Q235B 钢板单价执行14~20MM厚Q235B钢板价格。
C型钢:单价执行“一诺钢铁物流网”中的山东莱芜带钢市场价格---泰钢，3.0*700~820*C规格的价格+400元/T (压制及制作、打孔费)。
2.2 清单中钢筋、钢板、型钢、不锈钢管及不锈钢板的暂定价格仅做为计取材料价差的计价基准单价，非招标人指定材料单价，由于投标人实际采购价格（或品牌）与招标人暂定单价（或品牌)不同产生之价格差异，请投标人在竞标工程相应项目单价中综合考虑。
2.3 清单中材料损耗率为固定值，如与实际发生量有差异，请投标人在竞标工程相应项目单价中综合考虑。
2.4 决标前投标人有责任根据招标文件认真计算并核对招标人提供之清单工程量，如差异量超出清单报价填表须知第3.1款规定的范围，请于投标前提出，否则视同投标人对清单工程量无异议，决标后调差工程量即为清单工程量。
材料价差调整的方法
3. 投标报价5100元/吨， 施工期双方就钢筋
市场价格达不成一致意见时，应该按施工期 信息价格5150元/吨计算材料调整数据 ①计算幅度：按施工期信息价与投标报价单 价比： （5150-5100）/5100=0.98% 小于3%不调
4．投标报价5100元/吨， 施工期双方就钢筋
市场价格达成一致意见，按确认价5260元/吨 计算材料调整数据 ①计算幅度：按施工期确认价与投标报价单 价比： （5260-5100）/5100=3.14% 大于3%可调 ②计算调整金额：按施工期确认价与投标报 价单价比： 5260-5100-5100*3%=7元/吨
如果施工期钢筋价格下调，信息价为4900元/ Байду номын сангаас
材料价差调整的方法
例：钢筋
投标期： 信息价 5000元/吨 投标报价 4900元/吨 投标报价 5100元/吨 合同约定风险幅度±3%
施工期： 信息价 5150元/吨 双方确认价 5260元/吨
计算幅度和差价时就会有4种结果
1. 投标报价4900元/吨， 施工期双方就钢筋
吨时 ①计算幅度：按施工期信息价与投标报价单价 比： （4900-5100）/5100=-3.9% 小于-3%可调 ②计算调整金额：按施工期信息价与投标报价 单价比： 4900-5100-（5100*-3%）=-47元/吨 退47元
市场价格达不成一致意见时，应按施工期信 息价格5150元/吨计算材料调整数据 ①计算幅度：按施工期信息价与投标期信息 价比： （5150-5000）/5000=3% 3%不可调
2．投标报价4900元/吨，施工期双方就钢筋
市场价格达成一致意见，按确认价5260元/吨 计算材料调整数据 ①计算幅度：按施工期确认价与投标期信息 价比 （5260-5000）/5000=5.2% 大于3%可调 ②计算调整金额：按施工期确认价与投标期 信息价计算差价 5260-5000-5000*3%=110元/吨
钢筋调价办法
钢筋调价办法3.1本方案所述的钢筋价格调整仅适用于本工程的钢筋采购，不适用于其它工程的钢筋采购。
3.2本方案所述的钢筋价格调整仅适用于国内市场，不适用于国际市场。
3.3本方案所述的钢筋价格调整仅适用于本次报价及后续材料调查，不适用于其它报价或合同。
四、其他4.1本方案所述的钢筋价格调整仅适用于本次报价，不代表将来的价格走势。
4.2本方案所述的钢筋价格调整仅适用于本次报价及后续材料调查，不代表其它工程的钢筋价格调整。
4.3本方案所述的钢筋价格调整仅适用于本工程的钢筋采购，不代表其它工程的钢筋采购。
4.4本方案所述的钢筋价格调整仅适用于国内市场，不代表国际市场的钢筋价格调整。
4.5本方案所述的钢筋价格调整仅适用于本次报价及后续材料调查，不代表其它报价或合同的钢筋价格调整。
四、其他说明以上为钢筋调价方案，希望贵公司在报价时认真参考，以确保报价的准确性和合理性。
如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
用。
承包人的风险范围在正负5%之间。
具体计算公式如下：如果市场价高于基准价的105%，则调整后的单价为合同综合单价加上（市场价-基准价x105%）x（1 +工程税金）。
如果市场价低于基准价的95%，则调整后的单价为合同综合单价减去（基准价x 95% -市场价）x（1 +工程税金）。
钢筋单价的调整分为三个阶段：地下室阶段的市场价是从开始地下底板施工起到结构±0.00时间段。
地上阶段的市场价是从开始±0.00以上结构施工起到地上结构完成时间段。
每个阶段结构完成之前的每月中期付款估价仍以合同单价计算。
每个阶段的起始点是开始绑扎钢筋之日，终点是该阶段主体混凝土（柱梁板墙）浇捣完毕。
部分零星工程（楼梯/后浇带等）将被视为与主体结构一起完成来调差。
补差费用将在结算完成并签订结算定案单后一次性支付核定予以范围内的费用。
工程钢材合同签定价格上下浮动
工程钢材合同签定价格上下浮动---一、合同双方甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________二、产品名称及规格产品名称：工程用钢材规格型号：________________数量：________________交货日期：________________三、价格条款1. 基准价格：双方同意按照签订本合同时的市场价格作为基准价格。
2. 价格上浮范围：如市场价格高于基准价格的5%，则乙方有权要求调整价格，但调整幅度不得超过基准价格的10%。
3. 价格下浮范围：如市场价格低于基准价格的5%，则甲方有权要求调整价格，但调整幅度不得超过基准价格的10%。
4. 价格调整时间：每季度末进行一次价格调整，具体时间由双方协商确定。
5. 价格调整方式：双方应根据市场价格的变化情况，按照上述规定进行价格调整。
如有争议，可提交第三方机构进行仲裁。
6. 其他费用：除上述价格外，乙方还应承担运输费、保险费等与交货有关的费用。
7. 付款方式：甲方应按合同约定向乙方支付货款。
具体付款方式为：________________。
8. 违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
具体违约责任由双方协商确定。
9. 争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
10. 生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
11. 其他事项：未尽事宜，可另行签订补充协议予以明确。
12. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13. 本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。
w 钢筋价格浮动调整办法------------
桂林建禹地产有限公司一期 B2 区主体总承包工程钢筋价格浮动处理办法考虑到目前建筑市场钢筋价格变化较快，总包工程在招投标阶段和实际施工阶段工程费用将有较大的差距，为进一步控制合作双方风险，因而中海·左岸世家项目总包工程中钢筋将采用浮动价格，具体处理办法如下：一、调整依据钢筋价格涨跌幅度参照桂林市建设工程造价管理站主办的《桂林市建设工程造价信息》中发布的月度桂林市建设工程市场材料价格进行调整。
二、具体调整办法1）调差基准价：以最后一次回标当月钢筋市场采购价为调差基准价。
例如，最后一次回标为2012年5月，那公布的2012年5月桂林市建设工程市场材料价格中的钢筋市场采购价格即为本合同中钢筋的调差基准价。
2）调差参考价：以每月砼浇筑完成为标准的钢筋实体工程所在当月钢筋市场采购价格为调价参考价。
例如，2012年11月期间已完成砼浇筑的钢筋实体工程，其调价参考价为公布的22012年11月桂林市建设工程市场材料价格中的钢筋市场采购价格。
3）调整办法：调差参考价与调差基准价之间的差额即为钢筋价格的涨或跌，相对于调整基准价的百分比即为涨跌幅度。
双方约定某月涨跌幅度在3%以内（含3%）的，以该月砼浇筑完成为标准的钢筋实体工程将不予调整，市场价格变化风险双方自负；涨跌幅度超3%后，按涨跌幅度超3%以外的部分全额调整，差额不论为正数或负数均不再乘以任何费率。
4）调整范围：包括合约内包干项目之工程数量、定标图与施工图差异及设计变更部分，其中主体结构工程完工后剩余的零星结构收尾工程之钢筋工程量计入主体结构钢筋调差的最后一月中计算。
价差调整将于地库、裙楼、塔楼之结构工程完工后分三阶段计算核对后支付。
三、调整办法规定及要求1）调整范围亦包括设计变更及合约内增加工程，但此上述部分在施工期间暂不调整，待结算时一并调整。
此部分的调差以变更及合约内增加工程的完工时间（完工时间为业主代表确认承包人完成该项工程的时间）所在月的钢筋市场价格为依据进行调整。
建安总承包项目钢筋价格波动风险计算办法
建安总承包项目钢筋价格波动风险计算办法考虑到施工周期长、钢筋价格波动较大的因素，本着风险共担、公平合理的原则，钢筋价格波动风险的计算按以下办法实施：一、高层、小高层、地库和别墅分别制定风险计算办法，以每一幢为计算基础。
二、风险价格参照的信息平台与基准时间点：《南京工程造价管理》信息价中的南京市区建筑钢筋行情价格。
基准时间点：2014年第6期。
三、具体调整方法1、高层按地库+0.00处顶板砼结构浇筑完成（不含局部未浇捣砼部位）至各栋单体主体砼结构封顶期间的各期钢筋价格取简单算术平均值，对比基准时间点（《南京工程造价管理》信息价2014年第6期）钢筋价格，如涨（跌）幅≤10%则不调整，如涨幅超过10%按下式进行调整：调整后钢筋价格=投标报价+（上述主体施工各期的钢筋平均价格 - 基准时间点钢筋价格*1.1）如跌幅超过10%按下式进行调整：调整后钢筋价格=投标报价－（基准时间点钢筋价格*0.9 -上述主体施工各期的钢筋平均价格）2、叠加别墅按地库+0.00处大面顶板砼结构浇筑完成（不含局部未浇捣砼部位）至各栋单体主体砼结构封顶期间的各期钢筋价格取简单算术平均值，对比基准时间点（《南京工程造价管理》信息价2014年第6期）钢筋价格，如涨（跌）幅≤10%则不调整，如涨幅超过10%按下式进行调整：调整后钢筋价格=投标报价+（上述主体施工各期的钢筋平均价格 - 基准时间点钢筋价格*1.1）如跌幅超过10%按下式进行调整：调整后钢筋价格=投标报价－（基准时间点钢筋价格*0.9 -上述主体施工各期的钢筋平均价格）3、地库按地库结构施工起(从砼垫层施工起，不含土方施工)至地库+0.00处大面顶板砼结构浇筑完成（不含局部未浇捣砼部位），其施工期间的各期钢筋价格取简单算术平均值，对比基准时间点（《南京工程造价管理》信息价2014年第6期）钢筋价格，如涨（跌）幅≤10%则不调整，如涨幅超过10%按下式进行调整：调整后钢筋价格=投标报价+（上述地库结构施工各期的钢筋平均价格 - 基准时间点钢筋价格*1.1）如跌幅超过10%按下式进行调整：调整后钢筋价格=投标报价－（基准时间点钢筋价格*0.9 -上述主体施工各期的钢筋平均价格）四、钢筋差价计入结算的方式按上述调差方式计算的钢筋差价，不得计入分部分项费用，作为价格补偿以税前独立费形式计入结算。
钢材浮动价计算方法
钢材浮动价计算方法第一种方式：合同价为物资的到站总价，包括出厂单价、运杂费。
（1）出厂单价指在物资的生产所在地装车发运前的价格，包含但不限于材料费、加工费、试验费、包装费、搬运、储存、装车费、服务费及售后服务费等以及所有相关税项费用。
结算方式：钢材结算实行浮动价，合同结算出厂单价（简称“M”）实行以出厂单价（简称“A”）为基础的动态结算管理，运杂费单价在合同执行过程中保持不变。
①基准价中国价格信息网公布的××省市场价格1的低碳钢热轧圆盘条、钢筋混凝土用热轧光圆钢筋、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋分规格价格数据算术平均值为合同物资相同规格对应的基准价。
（，国家发改委主办，登录办法：输入网站地址登录网站，然后点击“会员专区”，输入帐号密码即可进入。
此网站价格一周公布一次，以开标（或签订合同）当周的前四周的算数平均值为基准价）②比较价供应期内，中国价格信息网公布的××省市场价格1的低碳钢热轧圆盘条、钢筋混凝土用热轧光圆钢筋、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋分规格价格数据算术平均值为合同物资相同规格对应的比较价。
（此网站价格一周公布一次，若供应期内含有五周的钢材价格，以其五周的算数平均值为基准价；若供应期内含有四周的钢材价格，以其四周的算数平均值为基准价）③基准价、比较价规格（1）低碳钢热轧圆盘条按中国价格信息网公布分为：普线HPBΦ6.5、普线HPBΦ8、高线HPBΦ6.5、高线HPBΦ8。
（2）钢筋混凝土用热轧光圆钢筋按中国价格信息网公布分为：圆钢HPB Φ12mm、圆钢HPBΦ16mm、圆钢HPBΦ25mm。
（3）钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（HRB335、HRB400各规格螺纹钢价格参照中国价格信息网上HPB相应规格螺纹钢价格）按中国价格信息网公布分为：螺纹钢HRB335Φ12、螺纹钢HRB335Φ16、螺纹钢HRB335Φ22、螺纹钢HRB335Φ28。
（4）中国价格信息网中缺项的部分请参照最接近的钢筋型号价格。
工地的钢筋劳务班组的调价报告
工地的钢筋劳务班组的调价报告
某市建设局已决定在工程造价中加大安全投入，增加临时支护材料费，且已向劳务班组下达了通知书，而上报的结算金额是否能满足招标文件提出的要求？请代表甲方的我方针对此问题提出调价意见。
一、项目概况：根据招标文件规定的各专业承包内容要求及其质量、进度等指标要求和甲方所确认的施工图纸编制本次结算的依据。
二、调整原因分析：为了更好地贯彻“以人为本”的精神实质，切实保障职工生命财产的安全。
三、具体办法（1）单位工程的措施费用按合同总价增减率=（-/+）*100%四、付款办法本结算依据合同条款，对于增加部分由业主给予补贴，对于减少部分经与业主商讨后自行负担；五、调价理由：综上所述，现就贵司提供的钢筋计价问题提出如下调价意见，望能采纳。
- 1 -。
工程材料价格调整办法
工程材料价格调整办法一、工期为六个月以内的政府投资建设工程项目材料价格原则上不作调整。
施工企业在投标报价中，应认真考虑建筑材料价格风险因素，及时采集和掌握建筑材料市场价格信息，增强建筑材料价格风险防范意识和预测能力，招标人在招标文件中应予以明确。
二、工期为六个月以上的政府投资建设工程项目，在施工期间，主要建筑材料价格涨落所发生的价差，工程发承包双方应本着实事求是、公平合理、共担风险的原则进行调整。
三、主要建筑材料调价项目：钢材（钢制品）、水泥、砼制品（商品混凝土）、电线、电缆、沥青、柴油、人工费。
四、主要建筑材料价格调整办法（一）材料价格调整事项需在招标文件及施工合同中明确约定。
（二）招标人在招标文件中明确可以调整材料价格的材料名称、规格、型号、及各方承担风险范围、幅度和调整办法，并依据同期《工程造价信息》发布的材料价格信息确定投标报价的基准价格，在招标文件中发布。
（三）可调材料价格波动风险幅度约定为基准价的±5%。
对比材料采购当期《工程造价信息》发布的材料价格信息：从工程投标截止日到工程竣工期间波动幅度在基准价±5%以内的材料价格不作调整。
可调材料采购当期信息价上涨超过基准价5%的，调整超过基准价5%以上的价差（如报价高于基准价的，高于部分应作扣除，最多扣到不调为止）。
可调材料采购当期信息价下跌超过基准价5%的，调整超过基准价5%以外的价差（如报价低于基准价的，低于部分应作扣除，最多扣到不调为止）。
（四）施工期内，承包人采购主要材料的数量及日期应通过监理审核，确认用于本合同工程后报发包人审批，以此作为材料价格调整的依据。
对于已实施或正在实施的，且无法核定材料采购数量及日期的工程项目材料价格调整办法是：依据投标有效期当月《工程造价信息》发布的材料价格信息确定可调材料的基准价格，测算施工期内各月材料信息价的平均增减幅度，如测算幅度超过基准价的±5%，调整超过基准价±5%的部分，调增调减的办法同第3条。
钢筋水泥价格调差办法
钢筋、水泥等主材价格调差问题许多《建设工程施工合同》尤其是建设期较长的工程合同中都规定，施工期内，发包人对承包人用于本工程的主材（钢材、水泥等）和/或人工费因物价波动引起的价格变动进行调整结算。
对于主材有三个参数对价差调整有影响：①投标基准日期当期的价格指数，这在项目开始施工时是已经确定了的；②材料采购时当期的价格指数，这是个变数，和采购日期密切相关。
但是这个参数是政府相关部门根据一定时期内的市场价格调查综合确定的，具体一个工地是不能左右的，它会在一定期间（比如一个月或者两个月）相对稳定。
③采购数量，这也是变数，和采购日的市场价格密切相关，甚至就相同或者差别很小。
有一点必须注意，市场价格和发布价一般是不同的。
为了准确调整价差，必须把这三个参数弄准了，关键是采购量的准确数，由于如下因素导致采购数量难以准确计量：主材进场时，甲方或者监理方必须第一时间掌握运输车进入工地时间，然后逐车逐品种计量，事实上，很难做到。
因为第一，大型运输车辆往往都在深夜至黎明这个时段进入工地，若没有施工单位材料员的密切配合，监理和甲方现场代表不知道哪天进货哪天不进货，待到天亮时，钢筋已经卸车完毕了。
第二，材料堆放场各种原材、加工成品和半成品堆积成山，要想把新进场的钢筋和前期进场的钢筋严格区分开来难度极大。
第三，当钢筋水泥市场价格向上波动时，施工单位要多支付价款，为了经济利益可能会刻意推迟购买钢筋而等待价格下降，从而耽误工程进度。
第四，施工单位进场的钢筋由于有甲方调价在内，当价格较高时（超过5%）施工单位可能多采购而没有用在本工程中（可以深夜悄悄转运出工地或者干脆把钢筋直接运到其它工地，采购单据拿来本工地充数），这个问题光靠监理和甲方现场人员防范难度极大。
水泥调差除了以上问题外还有一个问题难以解决，就是大部分工地全部使用商品混凝土，工地不可能准确掌握商品混凝土供应商的水泥采购时间和采购数量，而这两个参数和价差调整又至关重要。
为了解决以上问题，有一个途经可以采用，就是不管施工单位定购多少钢筋和水泥（包括商品混凝土），用在工程实体上的钢筋水泥（商品混凝土）是一定的，因为施工单位均是按图施工，监理单位按图监理，只要监理单位严格检查验收用在工程实体上的钢筋品牌、品种、数量，混凝土强度标号，砂浆强度标号和配合比等均符合施工合同、设计图纸和规范要求，那么工程实体上的钢筋品种数量和水泥量是可以按工程形象进度准确计算出来的。
钢筋价格暴涨之后,施工方不可不知的应对之策-策略一
对材料价格上涨调整工程价款，合同中无约定或没有约定风险范围的，可参考2013年工程量清单计价规范、2017年《建设工程施工合同（示范文本）》、2021年建设项目工程总承包合同（示范文本）、其他专业的施工合同示范文本。
一、2013年工程量清单计价规范9.8物价变化9.8.1合同履行期间，因人工人工、材料、工程设备、机械台班价格波动影响合同价款时，应根据合同约定，按本规范附录A（A.1价格指数调整价格差额、A.2造价信息调整价格差额）的方法之一调整合同价款。
9.8.2承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度；当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照本规范附录A的方法计算调整材料、工程设备费。
9.8.3发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期的价格调整：1、因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。
2、因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。
9.8.4发包人供应材料和工程设备的，不适用本规范第9.8.I 条、第9.8.2条规定，应由发包人按照实际变化调整，列入合同工程的工程造价内。
3.1.1使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
3.4.1建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。
二、2017年《建设工程施工合同（示范文本）》11.价格调整包括：市场价格波动引起的调整和法律变化引起的调整。
11.1市场价格波动引起的调整除专用合同条款另有约定外，市场价格波动超过合同当事人约定的范围，合同价格应当调整。
合同当事人可以在专用合同条款中约定选择以下一种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。
钢筋价格变动规律及预测方法
钢筋价格变动规律及预测方法（1）包容一切，价格是市场最敏感的神经，价格信号影响和决定资源配置。
材料价格每天变动，钢筋价格有时一天变动100元一吨甚至300元一吨。
而各地政府发布的信息价是以按月发布，不仅滞后，而且粗糙，还可能是失真的，根本不适合我们精益管理思想。
造价与成本高低除了加强内部管控，还取决于外部市场，所以，要保持对市场的敏感和敬畏。
国内房价与建材价格可能都已经股票化了，价格波动速度快幅度大。
如西本新干线最近15天螺纹钢HRB400直径为12的每日报价，从2017年12月25日每吨5010元到2018年1月10日4290元一吨，每吨下跌720元。
（2）为什么同样一件商品今天的价格与昨日的价格相差这么大呢？难道基本面相隔一天就发生了根本性变化？好像不是的，不管是内部成本还是供需关系不会这么快发生这么大变化。
那么，是什么因素导致价格的剧烈波动？其实核心因素是预期，价格波动与其说是成本要素变化不如说是预期发生了变化。
而预期太复杂了，有人会做宏观经济研究，研究整个经济运行状况，研究商品的供给与需求关系，甚至研究了整个国情，但在研究过程中也多少受信息收集的局限、数据来源的偏差及认知、倾向、情绪等方面影响。
如果你能三次预测正确，那么，你可以买下整个世界，可见预测之难。
但凡事预则立，不预则废，你对未来价格趋势与趋势要作个基本的判断，这是决策与操作的依据。
（3）如本人2017年2月做过一个并购项目，正在打桩将要挖土，因为是在建项目，是固定单价合同，非总价包干合同，钢筋与混凝土波动幅度大于投标期信息价大于5%须按实调整。
收购方需要发了解这个在建工程还需要多少真实的成本，那么，造价可变因素多了去，如设计修改变更签证等涉及的费用，这个可以按常规和经验比例进行预估，最大的不确定性是钢筋与混凝土价格的调差，事后做是没有任何难度，只要对照信息价进行调整即可。
而在施工前预估它的调整值是有难度的，不能拍脑袋。
（4）首先是趋势判断，是处于上涨周期还是下跌周期，否则，方向搞反了，南辕北辙，差得更离谱了；其次是上涨或下跌的幅度，这个不太好把握。
工程价款价差调整的主要方法
工程价款价差调整的主要方法1．工程造价指数调整法这种方法是甲乙方采用当时的预算（或概算)定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)的工程造价指工程合同价数，对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差,并对承包商给以调价补偿.2．实际价格调整法在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法.工程承包商可凭发票按实报销。
这种方法方便而正确。
但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方主管部门要定期发布最高限价,同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。
3．调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内,按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差.也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。
4．调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。
但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。
调值公式一般为:P=Po(ao+a1*A/Ao+a2＊B/Bo+a3＊C/Co+a4*D/Do+……）式中 P--—-调值后合同价款或工程实际结算款；Po----合同价款中工程预算进度款；ao——--固定要素,代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；a1、a2、a3、a4......--—-代表有关各项费用（如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格;A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。
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桂林建禹地产有限公司
一期 B2 区主体总承包工程
钢筋价格浮动处理办法
考虑到目前建筑市场钢筋价格变化较快，总包工程在招投标阶段和实际施工阶段工程费用将有较大的差距，为进一步控制合作双方风险，因而中海·左岸世家项目总包工程中钢筋将采用浮动价格，具体处理办法如下：
一、调整依据
钢筋价格涨跌幅度参照桂林市建设工程造价管理站主办的《桂林市建设工程造价信息》中发布的月度桂林市建设工程市场材料价格进行调整。
二、具体调整办法
1）调差基准价：以最后一次回标当月钢筋市场采购价为调差基准价。
例如，最后一次回标为2012年5月，那公布的2012年5月桂林市建设工程市场材料价格中的钢筋市场采购价格即为本合同中钢筋的调差基准价。
2）调差参考价：以每月砼浇筑完成为标准的钢筋实体工程所在当月钢筋市场采购价格为调价参考价。
例如，2012年11月期间已完成砼浇筑的钢筋实体工程，其调价参考价为公布的22012年11月桂林市建设工程市场材料价格中的钢筋市场采购价格。
3）调整办法：调差参考价与调差基准价之间的差额即为钢筋价格的涨或跌，相对于调整基准价的百分比即为涨跌幅度。
双方约定某月涨跌幅度在3%以内（含3%）的，以该月砼浇筑完成为标准的钢筋实体工程将不予调整，市场价格变化风险双方自负；涨跌幅度超3%后，按涨跌幅度超3%以外的部分全额调整，差额不论为正数或负数均不再乘以任何费率。
4）调整范围：包括合约内包干项目之工程数量、定标图与施工图差异及设计变更部分，其中主体结构工程完工后剩余的零星结构收尾工程之钢筋工程量计入主体结构钢筋调差的最后一月中计算。
价差调整将于地库、裙楼、塔楼之结构工程完工后分三
阶段计算核对后支付。
三、调整办法规定及要求
1）调整范围亦包括设计变更及合约内增加工程，但此上述部分在施工期间暂不调整，待结算时一并调整。
此部分的调差以变更及合约内增加工程的完工时间（完工时间为业主代表确认承包人完成该项工程的时间）所在月的钢筋市场价格为依据进行调整。
2）钢筋价格调整部分涉及的税金、管理费等费用已经包含在调整费用中，不再额外支付。
3）钢筋调差分钢筋级别，并按直径10mm以内（含10mm）和直径10mm以外综合考虑，钢筋直径不再细分为各规格。
4）总承包合同中规定的钢筋调差项目均以业主每月审核粮单确定的工程量为调差基数，双方每月应及时、准确的核对粮单完成数量（各类项目数量不得任意互换凑数，必须独立准确），核对无误后双方签字确认，之后进行调差计算和结算时不得再提出任何异议。
5）由于调差的基数是以粮单批复数量为基础，因此该数量的准确性直接影响到调差金额的准确性。
为保证调差基数及总金额的准确性，避免结算过程出现任何纠纷，总承包人不得以任何借口（如资金紧张）要求在当月粮单中提前支付下月工程款，以免因此导致调差基数的不准确。
如因特殊原因确需在当月粮款中支付当月工程款外款项，总承包人必须与业主共同记录实际粮款批复数量，否则业主有权按照有利于业主方的调差方式进行调差，主承包人对此不得提出任何异议。
6）由于上述项目的价格调差均是在实体工程施工过程中以月或季度为单位进行，因此价格基数受工期影响较大。
除按照合同内规定的工期延长条款给予的工期补偿外，总承包人必须严格按照合同规定的工期及其相应的工期节点完成本工程。
如因总承包人原因造成的工期延迟引起的调差基价变化从而导致最终调差总费用与按原工期计划（或按合同规定顺延后的工期计划）进行的调差总费用相比存在任何差异，除按照合
同规定的工期延误罚款外，业主有权选择按业主工期要求完成后的调差方式与实际工期完成后的调差方式二者之中调差总价较低者执行，承包人不得提出任何异议。
如工期提前，调差方式按实际工期对应的基价进行调整。
7）每月双方核对粮单数量无误后，主承包人应按“附表一”格式填写当月批复的各类型调差项目的工程量，填写完毕交业主确认后，双方签字盖章确认留底备查（业主盖合约部章、主承包人盖项目章）。
表格内容包括当月审核钢筋总量（分钢筋级别及直径10mm以内（含10mm）和直径10mm以外综合考虑）以及当月粮单批复总额（其中分实体工程部分及非实体工程部分，非实体工程部分包括但不限于开办费项目、总包管理费及协调服务费、任何甲供料值、钢筋及其他材料的调差费用、任何预付款、预支材料款及合约外增加工程款等）。
本处理办法的最终解释权归桂林中海宏洋地产有限公司合约管理部，如办法中有不明确之处，以桂林中海宏洋地产有限公司合约管理部的解释为最终执行办法。
附件：中海·左岸世家项目主承包工程粮单批复登记表。