办公大楼物业管理委托合同
办公大楼的物业管理委托合同范文3篇
办公大楼的物业管理委托合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1办公大楼的物业管理委托合同范文甲方：办公大楼业主委员会乙方：物业管理公司鉴于，甲方为办公大楼的所有者，乙方为一家具有相关资质和经验的物业管理公司，经双方友好协商，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理工作达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应当负责对办公大楼的日常管理和维护工作，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。
1.2 乙方应当严格遵守相关法律法规，保证对办公大楼的管理工作符合国家标准和行业规范。
第二条服务标准2.1 乙方应当积极响应甲方的需求，在办公大楼的管理工作中始终以甲方的利益为重。
2.2 乙方应当保持良好的服务态度，提供优质的物业管理服务，确保办公大楼的居住环境和生活质量。
第三条服务费用3.1 甲方应当按照双方协商的收费标准，按时足额支付乙方的服务费用。
3.2 乙方应当对服务费用提供明细账单，确保费用清晰透明。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同约定的结束日期终止。
4.2 如需续签，双方应当在合同期满前一个月内达成一致意见，并按照新的约定签订续约合同。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照合同约定履行其义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
5.2 若甲方未按照合同约定支付服务费用，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
第六条其他条款6.1 本合同涉及的其他事项，由双方协商一致后另行约定。
6.2 在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同的一方应当及时通知对方，并提供相应的证明文件。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上就是办公大楼的物业管理委托合同范文，双方需遵守以上协议内容，共同维护办公大楼的管理和维护工作。
希望双方能够加强合作，共同打造一个舒适宜居的办公环墶。
篇2办公大楼物业管理委托合同甲方：物业管理公司乙方：办公大楼业主委员会根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就办公大楼的物业管理事宜达成如下合同：第一条合同的目的甲方接受乙方委托，对办公大楼的物业管理工作负责。
办公楼物业合同范本8篇
办公楼物业合同范本8篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于__________________，建筑面积为______平方米。
物业的具体范围包括办公楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他甲方委托乙方管理的区域。
二、服务内容1. 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、设备维护、保安服务、清洁服务、绿化服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家法律法规和本合同约定，尽职尽责地履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
三、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的实际情况和乙方提供的服务内容而定。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照约定收取物业管理费用。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业的正常运行和使用。
对于物业的维修、更新等事项，甲乙双方应及时沟通并协商处理。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方未支付费用的情况下暂停部分或全部服务。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
办公大楼物业管理委托合同5篇
办公大楼物业管理委托合同5篇第1篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼的业主（以下简称甲方）乙方：物业管理公司（以下简称乙方）鉴于甲方是办公大楼的业主，为了更好地管理和维护办公大楼的设施设备，甲乙双方经友好协商，就办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容乙方应按照本合同约定提供以下物业管理服务：1. 定期对办公大楼的公共设施进行巡查巡视，确保设施设备完好无损；2. 维护和保养办公大楼的公共区域，保持其整洁和安全；3. 组织定期的消防演练和维护，确保办公大楼的消防设施正常运转；4. 协助解决业主和租户的物业管理问题，提供及时的服务支持；5. 进行维修和维护工作，及时处理办公大楼内的设施设备故障；6. 定期向业主汇报办公大楼的运营状况，并提出合理的改进建议。
1. 甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额为_____元/月；2. 物业管理服务费用应在每月的___日前支付至乙方指定的账户。
第三条合同期限本合同自双方签署之日起生效，至____年____月____日止，期满后如需继续合作，需双方协商签订新的合同。
第四条违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费用，应承担违约责任，乙方有权向甲方追究相应的经济赔偿责任；2. 若乙方未按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
第五条其他事项1. 本合同未尽事宜，均可以双方协商解决；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________ 日期：______年______月______日以上为办公大楼物业管理委托合同内容，双方应履行合同义务，确保办公大楼的良好管理和运营。
希望双方能够诚信合作，共同促进办公大楼的发展和繁荣。
第2篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼所有人（以下简称“甲方”）鉴于甲方为办公大楼的所有人，为了有效管理和维护办公大楼的日常运营，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条任务描述1.1 乙方应负责对办公大楼的物业管理工作，包括但不限于：日常维护、设备保养、保洁服务、安全管理、绿化养护、楼宇设施维修等工作。
办公大楼物业管理委托合同5篇
办公大楼物业管理委托合同5篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方（业主）：_______________(以下简称"甲方")乙方（物业管理公司）：_______________(以下简称"乙方")鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公大楼，为了保障办公大楼的日常管理维护工作能够顺利进行，特双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条服务范围1.1 乙方应当全面负责甲方办公大楼的日常维护管理工作，包括但不限于保洁、保安、绿化、消防设备检测维护等工作。
1.2 乙方必须按照国家相关法律法规的要求，积极配合政府相关部门的检查工作，保障办公大楼的安全和正常使用。
第二条服务内容2.1 乙方应当保证办公大楼的日常环境卫生保洁工作，保持办公大楼整洁干净。
2.2 乙方应当安排专业保安人员对办公大楼进行24小时全天候保安巡查，确保办公大楼的安全。
2.3 乙方应当负责办公大楼的绿化工作，定期对绿化植物进行修剪养护。
2.4 乙方应当定期对办公大楼的消防设备进行检测维护，确保办公大楼的消防安全。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应当按照双方达成的协议，按时足额支付乙方所提供的服务费用。
3.2 服务费用的支付方式为_________________________。
第四条违约责任4.1 若一方未按照本合同约定的时间或质量标准履行合同义务，给对方造成损失的，应当依法承担违约责任。
4.2 未经对方同意，未履行或未完全履行本合同义务的，应当依法支付违约金。
第五条合同期限本合同自双方签订之日起生效，至__________年________月__________日止。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，依法处理。
6.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(业主)：________________________乙方(物业管理公司)：________________________签署日期：________________________以上为甲乙双方达成的办公大楼物业管理委托合同，特此立约并签署。
办公大楼物业管理委托合同详细8篇
办公大楼物业管理委托合同详细8篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方办公大楼的物业管理事宜，达成如下委托合同：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXXXX办公大楼2. 物业位置：XXXXXX3. 物业面积：XXXXXX平方米4. 物业用途：办公二、委托管理事项1. 房屋维修、维护管理2. 公共设施维修、维护管理3. 公共区域清洁卫生管理4. 公共区域秩序维护管理5. 绿化养护管理6. 停车场管理7. 物业服务档案管理8. 业主委托的其他物业管理事项三、委托管理期限本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方应当保证物业的合法性，提供必要的物业资料，并配合乙方完成物业交接工作。
（2）甲方应当按照本合同约定支付物业管理费用。
（3）甲方应当协助乙方完成物业管理工作，维护物业的正常秩序。
2. 乙方权利和义务（1）乙方应当履行本合同约定的物业管理职责，为甲方提供专业的物业管理服务。
（2）乙方应当按照本合同约定收取物业管理费用，并出具合法的收费凭证。
（3）乙方应当定期向甲方报告物业管理工作进展情况，并听取甲方的意见和建议。
（4）乙方应当协助甲方解决物业使用中遇到的问题，提供专业的物业管理咨询和服务。
五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用包括以下部分：（1）房屋维修、维护费用（2）公共设施维修、维护费用（3）公共区域清洁卫生费用（4）公共区域秩序维护费用（5）绿化养护费用（6）停车场管理费用（7）物业服务档案管理费用2. 物业管理费用支付方式：甲方应当按照本合同约定的时间和金额，将物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。
具体支付方式和时间如下：（1）房屋维修、维护费用：甲方应当在每季度第一个月的XX日前，将该季度的维修、维护费用支付至乙方指定的银行账户。
办公大楼物业管理委托合同模板6篇
办公大楼物业管理委托合同模板6篇篇1办公大楼物业管理委托合同模板甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于，甲方是办公大楼的业主，为了有效管理和维护办公大楼的正常运营，特委托乙方进行办公大楼的物业管理工作。
为明确双方权利义务，经双方友好协商，订立本合同，共同遵守。
第一条任务描述1.1 乙方接受甲方委托，负责办公大楼的日常管理和维护工作。
1.2 具体工作内容包括但不限于：保安巡逻、清洁卫生、设备维护、绿化养护、停车管理等。
1.3 乙方应按照甲方的要求，做好办公大楼的管理工作，并确保办公大楼的正常运营。
第二条服务标准2.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，严格执行物业管理制度，保障办公大楼的安全和环境卫生。
2.2 乙方应定期进行巡查，及时发现问题并采取有效措施解决，确保办公大楼设施设备的正常运转。
2.3 乙方应建立健全服务台账，定期向甲方提供管理报告，并接受甲方的监督和检查。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的时间和标准，按月向乙方支付物业管理费用。
3.2 物业管理费用包括但不限于乙方提供的管理服务费、保洁服务费、停车管理费等。
3.3 物业管理费用的具体标准由双方协商确定，并写入本合同。
第四条违约责任4.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任。
4.2 若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即改正，并给予警告或解除合同。
第五条争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交仲裁委员会仲裁。
5.2 仲裁裁决是终局的，对双方当事人有法律约束力。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为【合同期限】年。
6.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
办公大楼物业管理委托合同模板3篇
办公大楼物业管理委托合同模板3篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：传真：邮箱：乙方：（物业管理公司）地址：法定代表人：联系电话：传真：邮箱：鉴于甲方为拥有办公大楼的所有权人，现委托乙方对其所拥有的办公大楼进行物业管理工作，经双方友好协商，达成以下合同，以兹共同遵守：第一条服务内容1.乙方作为甲方的物业管理人员，负责对办公大楼的日常管理维护工作，包括但不限于：（1）制定和实施办公大楼的管理制度和规章制度；（2）组织并协调办公大楼相关设施设备的维修保养；（3）负责对大楼的安全管理和保安工作；（4）解决大楼租户的投诉和纠纷；（5）负责大楼的环境卫生和垃圾清运工作；（6）其他与大楼物业管理相关的工作。
第二条服务费用1.甲方向乙方支付的服务费用为每月（具体金额）人民币。
2.服务费用包括乙方提供的物业管理服务费用及日常维护费用，具体费用内容详见《费用清单》。
第三条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（具体年限）年，自（具体日期）至（具体日期）止。
第四条违约责任1.任何一方未能履行本合同约定的，应承担相应的违约责任，违约方需向对方支付相应的违约金。
2.若因不可抗力等客观原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，在解除合同情况下，任何一方无需对对方承担违约责任。
第五条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
3.本合同的签署和解释均适用中华人民共和国的法律。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：（盖章）（盖章）篇2办公大楼物业管理委托合同甲方：（委托人）地址：联系人：联系电话：乙方：（服务商）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为办公大楼的业主，拥有该办公大楼的所有权，现有意将该物业管理委托给乙方进行管理，双方经友好协商，就有关事项达成如下合同：一、服务内容：1.乙方负责对办公大楼的日常管理工作进行全面负责，包括但不限于安保、保洁、设备维护、绿化管理等。
办公大楼物业管理委托合同范本7篇
办公大楼物业管理委托合同范本7篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________办公大楼物业地址：__________________________物业类型：__________________________物业面积：__________________________（具体面积以实际测量为准）二、委托管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 公共设施、设备的维护和管理。
3. 公共区域的环境卫生、绿化管理。
4. 秩序维护。
5. 消防管理。
6. 车辆管理。
7. 物业档案及业主档案的管理。
8. 其他委托事项：__________________。
三、委托管理期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和服务的具体内容，双方约定物业服务费用为每月______元人民币（￥______元）。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，需按应支付金额的千分之______向乙方支付违约金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 保证物业的正常使用和安全，并承担物业的维修费用（除因乙方管理不善造成的问题外）。
2. 对乙方的管理实施监督检查。
3. 甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。
如需变更或终止合同，应书面通知乙方。
若因甲方原因导致合同终止，甲方应承担相应违约责任。
4. 甲方应配合乙方做好物业服务工作，共同营造良好的物业环境。
（二）乙方权利义务：篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的原则下，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于____________________，办公大楼建筑面积为______平方米。
办公大楼的物业管理委托合同3篇
办公大楼的物业管理委托合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1办公大楼的物业管理委托合同甲方（委托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为所拥有的办公大楼（以下简称“物业”）的维护管理、秩序维护等工作需要委托乙方进行管理，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条声明与承诺甲方声明并承诺其为物业的所有者，并有权委托乙方进行物业管理的相关工作；双方保证其在签订本合同过程中所提供的信息均属真实有效。
第二条委托内容1. 乙方承诺接受委托，对甲方的物业进行全面的管理服务，包括但不限于：（1）物业的保洁工作；（2）物业维修检查；（3）物业的安全管理；（4）物业日常秩序维护等。
2. 乙方应通过资深的经验和专业知识，为甲方提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常运行和良好的管理秩序。
第三条委托期限本合同自双方盖章后生效，有效期为_____年。
若在合同期限届满前有续签意愿，需提前_____个月书面通知对方。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定时间向乙方支付相应的服务费，具体金额为_____元/月。
2. 服务费用应在每月的____号前支付至乙方指定账户，如逾期未付将按日加收滞纳金。
第五条违约责任1. 若一方未按期履行本合同规定的内容，应承担违约责任并支付赔偿金，金额为违约一方应支付的金额的_____％。
2. 若一方恶意违约或多次违约的，对方有权解除本合同并追究法律责任。
第六条保密条款双方应对因受托服务过程中知悉的对方商业秘密保密，未经对方书面同意不得向他人透露。
第七条合同解除1. 本合同经过双方协商一致或因其他合法原因解除，应签订书面协议并终止合同。
2. 在解除合同后，双方仍需履行各自在合同期间所订立的义务，直至合同终止。
第八条争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向____（仲裁机构）申请仲裁。
第九条其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
办公大楼物业管理委托合同模板4篇
办公大楼物业管理委托合同模板4篇篇1办公大楼物业管理委托合同模板甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）乙方（物业管理方）：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方为拥有办公大楼的产权人，拟将该办公大楼的管理工作委托给乙方，双方根据自愿、平等、协商的原则，达成如下协议，以便明确双方的权利义务，共同遵守。
一、委托管理的内容1. 乙方接受甲方委托，负责对办公大楼的日常管理工作，包括但不限于保洁、安保、维修、绿化等工作。
2. 乙方应当按照甲方的要求，合理安排管理人员和服务人员，确保管理工作的有序进行。
3. 乙方有义务向甲方定期提交办公大楼管理工作的报告，包括工作进展情况、收支情况等内容。
二、甲方的权利和义务1. 甲方应当支付乙方委托管理费用，具体金额为__________元/月，支付方式为____________。
2. 甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，对管理工作中出现的问题提出合理的要求并要求乙方改正。
3. 甲方应当根据需要向乙方提供必要的支持和协助，保证乙方顺利开展管理工作。
三、乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方提供必要的管理资源和支持，保证管理工作的顺利进行。
2. 乙方有义务认真履行管理工作，确保办公大楼的正常运营和服务质量。
3. 乙方有义务保证管理工作的安全可靠，妥善处理突发事件，并及时报告甲方。
四、违约责任1. 若一方未能按照约定履行本合同的内容，构成违约，应当承担相应的违约责任。
2. 违约方应当在接到对方的书面通知后，立即采取措施加以改正，避免对另一方造成更大的损失。
3. 对于严重违约情况，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字生效。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签订日期：_____________以上为办公大楼物业管理委托合同模板，双方应当共同遵守合同内容，保证合同的履行。
办公大楼物业合同6篇
办公大楼物业合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________，建筑总面积______平方米。
具体包含但不限于办公楼、公共区域、设施设备等。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业管理方案，提供客户服务，处理物业使用中的日常事务等。
2. 公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明、通风等。
3. 设施设备维护：对物业内的设施设备进行日常维护和检修。
4. 安全保卫服务：提供安全监控，执行出入管理，防范和处理安全隐患等。
5. 停车场管理：提供停车场的规划、使用管理、维护等。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 物业费标准：按照物业建筑总面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付方式：甲方应于每月初支付当月的物业费。
3. 乙方应在每月末向甲方提供详细的费用清单和发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。
甲方应尊重和支持乙方的物业管理，积极配合乙方的工作。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，有权按照约定收取服务费用。
乙方应尽职尽责，提供良好的物业管理服务。
3. 双方都有义务保护物业及其设施设备的完好，防止损坏和损失。
任何一方不得擅自改变物业的结构和功能。
如有需要，应经双方协商一致后进行。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日向乙方支付逾期付款违约金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
办公大楼的物业管理委托合同范文7篇
办公大楼的物业管理委托合同范文7篇第1篇示例：物业管理委托合同范本甲方（业主）：________（以下简称甲方）乙方（物业管理公司）：________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方所拥有的位于________（具体地址）的办公大楼的物业管理工作事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1. 乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼的日常物业管理工作，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修、保养等管理工作；2. 乙方应当依法履行物业管理职责，保障办公大楼的安全、卫生和环境卫生，提高办公大楼的整体运营管理水平。
二、物业管理工作内容1. 乙方应当组织制定并执行办公大楼的物业管理制度和管理办法，制定和实施相关规章制度，使物业管理工作规范化、科学化、制度化；2. 乙方应当不定期对办公大楼进行巡查，了解物业设施的使用情况，及时发现和排除安全隐患，保障物业设施的正常使用；3. 乙方应当对办公大楼的清洁卫生进行定期检查和指导，保证大楼内外环境的清洁整洁；4. 乙方应当组织并监督巡查保安，防止大楼内外发生盗窃、抢劫等违法犯罪行为，保障大楼的安全；5. 乙方应当组织对大楼的绿化维护管理，保证绿化植物的生长发育，打造良好的办公环境；6. 乙方应当组织对大楼的维修保养工作，及时排除设施设备的故障，维护物业设施的完好性。
三、物业管理费用1. 甲方应当按照约定，按时支付物业管理费用给乙方，具体管理费用标准为________（具体数字），支付方式为________（具体支付方式）；2. 物业管理费用应当按月/季/年度支付，费用支付时间为每月/季度/年度的第一个工作日；3. 如遇特殊情况，需要修改管理费用标准，甲、乙双方应当进行友好协商，达成一致意见，并另行签订书面协议。
四、保密条款1. 甲、乙双方应当保守对方的商业秘密和履行合同所了解到的其他机密信息；2. 未经对方书面同意，任何一方不得向其他单位或个人披露和透露该商业秘密和机密信息；3. 因违反保密条款而造成对方的损失，违约方应当承担赔偿责任。
办公大楼物业管理委托合同5篇
办公大楼物业管理委托合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方拥有的办公大楼，位于____________________。
物业类型包括办公区域、公共区域及相关设施设备等。
二、委托管理事项1. 物业管理服务：乙方需为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等。
2. 办公区域日常维护：乙方负责办公区域的日常维护工作，确保办公环境整洁、安全、有序。
3. 公共区域管理：乙方需对公共区域进行合理规划和管理，提供高效的公共服务。
4. 设施设备维护：乙方需对物业内的设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备的正常运行。
5. 应急管理：乙方需制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：根据物业的面积、服务内容等实际情况，甲方应向乙方支付物业服务费用。
2. 支付方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，同时应按时支付物业服务费用，支持乙方的工作。
2. 乙方的权利与义务：乙方应提供符合要求的物业管理服务，定期与甲方沟通，共同解决物业管理过程中出现的问题。
乙方有义务对甲方的商业秘密进行保密。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过____个月，乙方有权解除合同。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。
办公大楼物业服务合同5篇
办公大楼物业服务合同5篇篇1甲方（业主方）：________________乙方（物业服务方）：________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供办公大楼物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围1. 乙方将为甲方提供办公大楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、设备设施维护、停车场管理等。
2. 服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服务内容1. 乙方应确保办公大楼内的公共区域保持良好的清洁和卫生状况。
2. 乙方应负责维护办公大楼的绿化环境，定期安排绿化养护工作。
3. 乙方应提供安保服务，确保办公大楼的安全秩序，制定并执行各项安全防范措施。
4. 乙方应对办公大楼内的设备设施进行定期检查和维护，确保正常运行。
5. 乙方应负责停车场的管理，确保停车秩序和安全。
6. 其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的物业服务制度和流程，提高服务水平。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查和改进，不断提高服务质量。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照办公大楼的实际使用面积计算，具体金额和支付方式详见附件。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
3. 乙方应在每月结束后向甲方提供上月物业服务费用的明细账单。
五、违约责任1. 如因乙方的服务质量未达合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，如乙方未按时整改，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。
2. 如甲方未按时支付物业服务费用，应按照合同约定的方式支付滞纳金。
如逾期支付超过约定时间，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。
3. 双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定承担。
办公大楼物业管理委托合同模板6篇
办公大楼物业管理委托合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1办公大楼物业管理委托合同甲方：（以下简称甲方）地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方：（以下简称乙方）地址：________法定代表人：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方管理其所拥有的办公大楼进行管理，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务。
一、管理范围及依据1.1 甲方委托乙方对所拥有的办公大楼进行全面管理，包括但不限于办公楼的日常维修维护、安全防范、清洁卫生、设备设施的维护保养等工作。
1.2 本合同的签订、履行、变更、解释及争议解决，均应遵循中华人民共和国的相关法律法规。
二、服务内容2.1 办公大楼的日常维修维护，包括但不限于电梯、空调、给排水等设备设施的检查、维修及保养。
2.2 办公大楼的安全防范工作，包括但不限于防火检查、安全出口通道畅通等工作。
2.3 办公大楼的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等工作。
三、费用支付3.1 甲方应按照本合同约定的管理费支付给乙方，具体数额为______元/月。
3.2 管理费的支付方式为每月一次，在每月的第一个工作日支付上月的管理费。
3.3 如因乙方原因导致办公大楼损失的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方损失。
3.4 如因甲方原因导致办公大楼损失的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方损失。
四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中所知悉的对方及其客户的业务秘密，应当予以保密，不得向任何第三方透露。
4.2 未经对方书面同意，任何一方不得将涉及本合同的信息用于其他违法活动。
五、违约责任5.1 任何一方未履行本合同义务或者履行违反本合同的义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 因不可抗力导致无法履行本合同的，不视为违约。
但应在不可抗力消除后尽快继续履行本合同。
办公大楼物业管理委托合同范本5篇
办公大楼物业管理委托合同范本5篇篇1办公大楼物业管理委托合同范本甲方：（委托人的名称）地址：（委托人的地址）电话：（委托人电话号码）法定代表人：（委托人法定代表人）乙方：（物业公司的名称）地址：（物业公司的地址）电话：（物业公司电话号码）法定代表人：（物业公司法定代表人）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方管理其位于（办公大楼地址）、并约定如下：一、委托内容1. 甲方委托乙方对其所拥有的位于（办公大楼地址）的办公楼进行全面、细致的管理工作，包括但不限于保安、环境卫生、设备维护、维修项目等管理工作。
2. 乙方作为管理方，应当全面负责办公大楼的日常管理工作，并在管理过程中，不得违反法律法规，不得损坏甲方的利益。
3. 乙方应当定期向甲方提供办公大楼的管理情况汇报，包括安全检查情况、环境卫生情况、维修情况等，并根据需要向甲方提供其他管理方面的资料。
二、服务内容1. 乙方应当配备专业的管理团队，确保管理工作的专业性和高效性。
2. 乙方应当定期对办公大楼的物业设备进行检查和维护，确保设备的正常运转。
3. 乙方应当建立健全的安全管理制度，确保办公大楼的安全。
4. 乙方应当负责对办公大楼的环境卫生进行定期检查和清洁工作。
5. 乙方应当及时处理甲方提出的投诉和意见，并协助解决办公大楼的管理问题。
6. 乙方应当根据甲方的要求，开展其他管理工作。
三、委托期限本次委托合同期限为（具体时间），自（具体日期）至（具体日期），期满后若双方无异议，甲乙双方可协商续签。
四、服务费用1. 甲方应当按照乙方提供的服务内容支付相应的管理费用。
2. 管理费用支付方式为（支付方式）。
3. 管理费用的具体数额为（具体数额），具体支付时间为（具体时间）。
五、违约责任1. 若任何一方未履行本合同规定的义务，构成违约行为，应当承担相应的违约责任。
2. 任何一方如发生违约行为，应当在接到对方书面通知后立即纠正，并赔偿因此造成的损失。
办公大楼物业管理委托合同模板5篇
办公大楼物业管理委托合同模板5篇第1篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方（业主/委托人）：_______________乙方（物业管理公司）：_______________鉴于甲方为拥有_________________（具体地址）的办公大楼的业主，并希望委托乙方对该办公大楼进行专业的物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平的原则，就办公大楼的物业管理事项达成如下协议：一、管理范围1.乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼进行整体的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修、维护等工作。
2.乙方应当对办公大楼的日常维护、管理、保洁、保安、消防等工作进行合理、科学的安排和管理，并保证办公大楼内部环境的良好状态。
二、服务内容1.保洁服务：乙方应当安排专业的保洁人员，对办公大楼内部及周边环境进行日常保洁，确保环境卫生的良好。
2.安保服务：乙方应当安排专业的保安人员，定期巡查办公大楼的安全设施，保障办公大楼内部的安全。
3.绿化维护：乙方应当对办公大楼周边的绿化进行维护和管理，并及时修剪、绿化，确保绿化环境的良好。
4.维修维护：乙方应当对办公大楼的设施设备进行定期的维护，并在设备出现故障时及时维修处理。
三、权利和义务1.甲方有权根据办公大楼的实际情况，要求乙方对物业管理工作进行合理的调整和安排。
2.乙方有权合理安排物业管理人员，进行日常的管理工作，并保障管理人员的工作环境和权益。
3.双方有责任保持定期的沟通和协调，并在发生重大事件时及时进行沟通协商，共同处理。
4.甲方应当按时足额支付乙方提供的物业管理服务费用，并提供必要的支持和配合。
5.乙方应当按照合同约定完成物业管理服务，并保证服务的质量和效果。
四、费用标准1.甲方应当按照合同约定的时间和金额支付物业管理服务费用，并保证支付的及时性和足额性。
2.乙方应当对物业管理服务费用进行合理的计算和核算，并提供符合要求的发票。
五、违约责任1.任何一方未能按照合同约定履行相关义务的，应当向对方承担相应的违约责任。
办公楼物业合同范本6篇
办公楼物业合同范本6篇篇1甲方（业主/物业持有人）：___________（以下简称甲方）统一社会信用代码/身份证号：______________________住址：_________________________________________联系方式：_____________________________________电子邮箱：_____________________________________乙方（物业管理公司）：___________（以下简称乙方）统一社会信用代码：_____________________________注册地址：_____________________________________联系方式：_____________________________________电子邮箱：_____________________________________鉴于甲方为办公楼业主或物业持有人，聘请乙方为该办公楼提供全面的物业管理服务。
甲乙双方按照相关法律法规和规章的规定，经过友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况办公楼位于____________，建筑面积为______平方米，产权清晰。
物业管理包括但不限于维护公共设施设备、绿化维护、环境清洁、保安服务等事项。
物业管理范围还包括与建筑物及公共设施有关的一切土地及附属设施。
本合同为年度合同，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后可根据双方协商续签。
二、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：保安管理、保洁服务、绿化管理、设备维护、停车场管理以及其他相关的附加服务。
具体服务内容和标准详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
三、费用及支付方式甲方应按照约定的费用标准和支付方式支付物业管理费用。
费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费及其他相关费用。
办公大楼物业管理委托合同6篇
办公大楼物业管理委托合同6篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼所有权人（以下简称“业主”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，达成以下办公大楼物业管理委托合同：一、物业管理范围：1. 乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼的物业管理工作，包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修、维护、保险等工作。
2. 乙方应按照国家有关法律法规的规定，做好办公大楼的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
3. 乙方应负责对办公大楼的公共区域进行日常清洁维护工作，保持环境的整洁和美观。
4. 乙方应对办公大楼的绿化进行合理管理和维护，确保绿化带给业主舒适的生活环境。
5. 乙方应及时处理办公大楼内的设备和设施故障，并做好维修工作，确保设备设施的正常运转。
6. 乙方应定期检查办公大楼的建筑结构、电气设备等，及时发现问题并提出解决方案。
二、服务标准：1. 乙方应按照业主的要求和监督，提供优质的物业管理服务，做到专业、及时、高效。
2. 乙方应设立24小时值班电话，保持与业主的畅通沟通，并及时处理业主提出的问题和建议。
3. 乙方应建立完善的投诉处理机制，对业主的投诉要能及时、妥善解决，并做好记录。
4. 乙方应定期对物业管理工作进行评估和改进，提升服务质量和管理水平。
5. 乙方应保证物业管理人员的素质和工作能力，为业主提供专业化的管理服务。
三、费用支付：1. 甲方应按照约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费应按月支付，费用包括但不限于人工费、水电费、清洁费、维修费等，乙方应及时提供相关费用支出明细。
3. 如因征收新税、调整旧税等因素导致费用变化，应协商调整费用标准。
4. 如甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权停止或中止服务，直至甲方支付清晰。
四、违约责任：1. 乙方如未按约定向甲方提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。
办公大楼物业管理委托合同8篇
办公大楼物业管理委托合同8篇第1篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方：（联络人姓名：住址：）鉴于乙方具有丰富的物业管理经验、专业的管理团队和良好的信誉，甲方愿与乙方签订本物业管理委托合同，共同保障办公大楼的良好运营和管理，为广大办公大楼租户提供便利和舒适的办公环境。
一、管理范围1. 乙方作为甲方委托的管理公司，负责对甲方所有的办公大楼进行全面的物业管理，包括但不限于安全防范、环境卫生、设备维护、保洁服务、绿植养护等各项工作。
2. 乙方必须严格遵守国家相关法律法规，对办公大楼进行规范管理，确保办公大楼的安全、清洁和良好秩序。
3. 乙方应按照甲方的要求，提供与办公大楼相关的物业管理服务，保障办公大楼租户的合法权益。
二、管理费用1. 甲方向乙方支付的管理费用为（具体金额），支付方式为（一次性支付/分期支付）。
2. 甲方有权在必要时向乙方要求适当的管理费用调整，双方应协商一致后签订书面变更协议。
三、管理责任1. 乙方应按照甲方要求，认真履行管理职责，提升办公大楼的整体管理水平和服务质量。
2. 乙方需设立健全的管理团队，合理安排人员，确保办公大楼的正常运营。
3. 乙方应加强巡查和监督工作，及时发现并处理办公大楼存在的安全隐患和问题。
四、保密责任1. 乙方应妥善保管甲方的相关信息和资料，严禁泄露给任何第三方。
2. 乙方应对从事本合同工作的员工进行保密教育，确保员工不向外界透露与本合同相关的信息。
五、违约责任1. 若乙方违反本合同的任何条款或约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若一方违约，给对方造成损失时，违约方应在接到对方书面通知后的（具体期限）内全额赔偿损失。
六、争议解决本合同的订立、履行、终止或解释发生争议的，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有关部门申请调解或依法解决。
七、生效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限），到期后，如无异议，自动延长。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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办公楼物业管理委托合同总则一、为维护合同双方的合法利益,规范物业管理的行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。
二、本合同共分为:《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
物业管理委托合同书甲方:乙方:天津嘉创物业服务有限公司根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,甲方将汇津办公楼委托于乙方实行专业化物业管理,订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)、管理范围:甲方将位于天津市空港经济区西五道35号A座物业类型:写字楼建筑面积:10345.68平方米（不含外围，地下车库）(二)、管理事项:1、房屋的使用、维修、养护。
包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构,楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限:一年。
即------年--月-------日始至-------年-----月-----日止。
三、双方的责任、权利、义务(一)、甲方:1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
5、向乙方提供商业用房和管理用房。
6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。
8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
10、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动.11、对违反合同规定的乙方和乙方人员,有权终止或要求调换人员。
12、政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)、乙方1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。
2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。
3、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。
4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。
5、接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督,并定期报告工作。
6、对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能,如需在物业内改扩建或完善配套项目,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。
9、依照甲方委托和业主公约的规定,有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。
根据实际情况采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。
10、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。
11、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
12、负责编制物业年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
四、物业管理服务费根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。
总计:428626.83元。
物业管理服务费标准根据国家有关规定并参照相关标准,制定本合同物业服务费收取标准。
一、清洁卫生费及绿化管理费1、保洁费:0.35x12x13556=56935.20元/年2、绿化费:0.55x13556=7455.80元/年3、化粪池清理费:0.30x13556=4066.80元/年二、保安费:0.35x12x13556=56935.20元/年三、小修费:每年40,000元四、电梯、高压水泵运行保养费:0.45x12x13556=73202.40元/年五、供电、供水、供暖运行费:8x800x12=76800.00元/年六、收发:3x800x12=28800.00元/年七、特约服务费:2x800x12=19200.00元/年八、管理费及其他:1、管理费:3.5x13556=47466.00元/年2、办公费:0.35x13556=4744.60元/年3、其他应急费:每年5,000元4、法定税费:420606.00 x5.5%=23133.33元/年九、中修以上和设备、设施更新费用,由物业公司提出项目并套用相关定额,履行各种手续并由业主审核批准后施行。
物业管理服务内容及标准一、保洁:内容:区域内公用部分的日常清洁,设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。
标准:1、庭院、门厅、走廊每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次,垃圾及时清运。
业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。
保持区域内停车畅道路、绿地无废弃物,使区域内地面无杂物、污渍。
对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。
走廊放置的痰桶及时清理,门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。
2、电梯每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。
每晚彻底清理地面一次。
由卫生维护人员随时清理电梯间,每天负责更换地毯,以保持电梯清洁无杂物、污渍。
3、卫生间每晚对卫生间进行彻底清洁。
包括:垃圾和方便饭盒及时清走,墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷,拖布和日用品要摆放整齐,每周对卫生间彻底冲刷一次,开水器每周放水、除垢一次,定时喷洒空气清新剂,保证无异味。
4、绿化及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪,及时清除里面的杂草,每天清除花卉、叶茎的尘土,保持盆内、草坪内无杂物,定期喷洒药剂,使花木无明显枯萎及病虫害现象。
5、地下停车场每周彻底清扫一次,及时清理污水、污物,保持四壁无灰尘。
6、化粪池定时清理、保证正常使用。
二、保安内容:设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的安全。
标准:1、值勤保安人员按照职责坚持门岗值勤,交接班要准时并做好交接班记录,加强日常巡视和监控,积极与公安部门配合,保证物业安全。
2、来访登记对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导,懂得礼仪知识,讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室监控室要实行24小时监控值班,做好值班记录,杜绝非工作人员进入,保证仪器和设备的安全,随时提供监控资料。
4、消防设备定期进行消防设备的检查和保养,保证消防设备始终处于良好状态,发现火灾事故或隐患,及时处理并上报有关部门。
5、停车场停车场的车辆要排列整齐,随时指导车辆停放位置,督促车辆锁闭情况,检查车库的安全性,严防偷盗和交通事故的发生。
6、其它突发事件严防刑事案件和治安事件的发生,随时处理紧急情况和制止突发事件,维护工作秩序,确保正常办公。
三、小修内容:设备、设施小损、小坏的维修,保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。
标准:1、电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备,保证各种电气设施和元件的完好。
2、水暖上下水和暖气的保养,水暖设施跑、漏水的止水和修补,水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3、土建房屋的主体结构,各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4、设备各种机械设备和电器设备的简单修复。
如:开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。
5、其他维修项目业主要求其他需要维修的项目。
如:外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。
6、维修率维修及时率达到100%,人员10分钟到位。
电气、水暖维修不超过24小时,土建维修不超过3天。
四、电梯及高压水泵内容:对电梯、高压水泵进行日常维护,保养、检修、处理随机问题。
标准:1、维护按有关规定及时维护,处理随时发生的问题,使机械始终处于最佳运行状态。
保证设备运行率达98%以上。
2、保养乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。
如:管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。
3、检修按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修,消除各类事故隐患。
4、应急情况处理设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏时的人员反应,事故原因的查明,事故处理的结果和当事人受处罚及收教育情况。
5、各项记录值班的人员安排及时间,安全责任及规章制度,运行记录,检修记录,保养记录等。
6、费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。
五、供电、供水、供暖内容:设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养,按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行,并做到“业主叫,人员到”,及时为业主服好务。
标准:1、运行记录做好人员安排、工作职责和交接班记录,设备正常运行的各项数据,计划停电、停水、停气应提前12小时通知业主并做好解释工作,确保设备正常运行。
2、检修记录依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作,定期派专业人员对系统进行测试、检查,消除事故隐患,确保系统安全、可靠。
3、日常保养定期对破损和老化设施进行更换和修补,定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
4、事故处理发生设备事故造成停电、停水、停气的,要提交事故报告,向业主说明事故原因、事故处理意见、当时人的责任及受教育情况。
5、应急情况处理接到用户报告紧急情况时,维修人员应10分钟内到位并立即修复,在最短时间内处理突发性影响并向业主详细解释清楚,做到小修12小时内完毕,大修要连续修复并安排工程人员24小时值班,对在时限内不能完成的,要向业主说明原因。
6、费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。
六、收发内容:负责公司内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。
对职工个人的报刊、信件、包裹等及时通知领醛标准:1、登记对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记,保管好收据以便查询。
2、投递对要发出的办公信函、公司各种文件、通知、报表、包裹、汇款等要及时投递,不得延误。
因投递原因而发生的不良后果,要追究责任。
3、收取对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记,不得冒领或错领,对有问题的,要提出疑议。
4、分发分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。
同时制止内部的冒领或错领行为。
如有错误,要追究当班人的责任。
5、服务及时通知收件人领取邮件,做到准确无误,文明礼貌,热情周到,达到业主满意。
6、保密对公司的机密、重要文件、信函负有保密责任七、特约服务内容:为领导办公室、会议室提供清扫、保洁服务。