建筑安装工程项目的计价程序

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建筑安装工程费组成及其计算方法

建筑安装工程费的费用组成及其计算方法、计价程序建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

一、直接费由直接工程费和措施费组成。

（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。

⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。

⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

建筑安装工程费用的结算方法

建筑安装工程费用的结算方法一、建筑安装工程费用的主要结算方式建筑安装工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式。

1．按月结算。

即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。

2．竣工后一次结算。

建设工程项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万无以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

3．分段结算。

即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

分段结算可以按月预支工程款。

4．结算双方约定的其他结算方式。

实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。

二、工程预付款工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。

它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要，国内习惯上又称为预付备料款。

工程预付款的具体事宜由发、承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。

在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对有关工程预付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。

预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。

发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

” 工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。

一般根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。

发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。

例题建筑安装工程费用计价程序

01．某工程直接费中人工费4000元，材料费33000元，机械费3000元，间接费率10%，利润率5%，规费费率5％，税率为3.43％，求工程造价。

（以直接费为取费基数，计算结果精确到小数点后两位）02.某工程外墙面镶贴陶砖，已知其定额直接费35000元(其中人工费为6000,机械费为8000),人工费增加6000元，材料费增加8500元，综合费为6000，试计算此工程造价。

（已知：规费费率为3.5%，税率为3.445%）（计算结果精确到小数点后两位）03．某工程黑金砂花岗岩地面施工，已知定额直接工程费450320元(其中人工费10000，机械费5000)，结算时直接工程费中人工费增加3200元，材料费增加230258元；技术措施费合计3000（其中人工费与机械费之和为1500），组织措施费率为6%。

试计算此花岗岩地面的工程造价。

（已知：综合费率为10%，规费费率为4%，税率为3.445%。

）（以人工费+机械费为取费基数，计算结果精确到小数点后两位）解答:a.直接费=（直接工程费+技术措施费+组织措施费）=683778+3000+1182=687960直接工程费=450320+(3200+230258) =683778（其中，人工费+机械费= 10000+5000+3200=18200）技术措施费＝3000（其中，人工费+机械费=1500）组织措施费＝(18200+1500)*6%=1182b.综合费= (18200+1500)*10%=1970c.规费=(a+b)*4%=（687960+1970）*4%=27597.20d.税金=(a+b+c)* 3.445%=（687960+1970+27597.2）* 3.445%=24718.81e.工程造价=a+b+c+d=687960+1970+27597.2+24718.81=742246元01．某综合楼花岗岩楼面工程施工，工程量500m 2，分部分项工程量综合单价为670元/ m 2，已知措施项目清单费为10000元，其他项目清单费不计。

2023造价-案例-建筑安装工程定额、建安工程费用项目组成及计价程序(一)

2023造价工程师《建设工程造价案例分析》专题二十一：建筑安装工程定额、建安工程费用项目组成及计价程序第三章工程计量与计价（教材第三章，对应考试第六题，40分）【大纲要求】1.工程量计算2.工程计价定额的编制3.设计概算、施工图预算的编制4.工程量清单计价【基本知识点】1.《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015、《通用安装工程消耗量定额》 TY02-31-2015 、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013 、《通用安装工程工程量计算规范》 GB50856-2013 、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013、《建筑安装工程费用项目组成》（建标（2013）44号）、《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》建办标【2016】4号、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税【2016】36号。

2.建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法3.概预算定额单价的组成、确定、及换算方法4.设计概算的编制方法5.单位工程施工图预算的编制方法6.建设工程工程量清单计量与计价方法【本章重点题型】做题核心内容——清单看图算量组价（《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013））基本知识点一：建筑安装工程定额基本知识一、建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量的确定方法（一）确定人工定额消耗量的基本方法【例题】通过计时观察，完成某工程的基本工时为6h/㎡，辅助工作时间为工序作业时间的8%。

规范时间占工作时间的15%，则完成该工程的时间定额是多少工日/㎡？【参考答案】基本工作时间=6h=6h/8h=0.75工日/㎡工序作业时间=0.75/（1-8%）=0.82工日/㎡时间定额=0.82/（1-15%）=0.96工日/㎡（二）确定材料定额消耗量的基本方法确定实体材料的净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、实验室试验、现场统计和理论计算等方法获得的。

建筑安装工程计价程序

其中：计日工
按计日工签证计算
3.3
其中：总承包服务费
按合同约定计算
3.4
索赔与现场签证
按发承包双方确认数额计算
4
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）
（1+2+3+4）×规定税率
竣工结算总价合计=1+2+3+4+5
1.3
1.4
1.5
2
措施项目费
自主报价
2.1
其中：安全文明施工费
按规定标准计算
3
其他项目费
3.1
其中：暂列金额
按招标文件提供金额计列
3.2
其中：专业工程暂估价
按招标文件提供金额计列
3.3
其中：计日工
自主报价
3.4
其中：总承包服务费
自主报价
4
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）
3.3
其中：计日工
按计价规定估算
3.4
其中：总承包服务费
按计价规定估算
4
规费
按规定标准计算
5
税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）
(1+2+3+4)×规定税率
招标控制价合计=1+2+3+4+5
施工企业工程投标报价计价程序
工程名称：标段：
序号
内容
计算方法
金额（元）
1
分部分项工程费
自主报价
1.1
1.2
(1+2+3+4)×规定税率
投标报价合计=1+2+3+4+5

建筑安装工程计价程序

建筑安装工程计价程序建筑安装工程计价程序是指通过一定的规则和方法，对建筑安装工程所需的材料、人工和机械设备等进行计算和估算，从而确定工程造价的过程。

在建筑行业中，计价程序是一项非常重要的工作，它直接影响到工程的成本控制和预算管理。

建筑安装工程计价程序主要包括以下几个步骤：1. 工程量清单的编制：首先，需要根据设计图纸和施工方案，对建筑安装工程的各项工程量进行详细测算和统计，包括材料的用量、工人的工时、机械设备的使用时间等。

2. 定额的确定：在编制工程量清单的基础上，需要确定各项工程的定额，即每项工程所需材料、工人和机械设备的数量和规格。

定额的确定可以根据历史数据或者工程经验进行估算，也可以参考相关的行业标准和规范。

3. 单价的计算：在确定了工程量和定额之后，需要计算每项工程的单价，即每单位工程量所需的费用。

单价的计算涉及到材料价格、工人工资、机械设备租赁费等因素，需要综合考虑各种因素的影响。

4. 综合价格的计算：通过将各项工程的单价与工程量进行相乘，可以得到每项工程的综合价格。

然后，将各项工程的综合价格相加，即可得到整个建筑安装工程的总造价。

5. 报价的编制：最后，根据计算得到的总造价，可以编制建筑安装工程的报价。

报价需要包括工程的总造价、工期、付款方式、保修期等信息，以便于业主和施工方进行合同谈判和签订。

在实际的建筑安装工程计价过程中，还需要考虑一些特殊因素，例如市场行情的波动、劳动力成本的变化、施工方法的调整等。

因此，计价程序并不是一次性确定的，而是需要不断进行修订和调整，以适应不同工程和不同时期的需求。

为了提高计价的准确性和效率，现代化的建筑安装工程计价程序通常采用计算机辅助设计软件。

这些软件可以自动化地完成工程量清单的编制、定额的确定、单价的计算和报价的编制等工作，大大提高了计价的速度和精确度。

建筑安装工程计价程序是建筑行业中不可或缺的一项工作。

通过科学合理地进行计价，可以为工程的成本控制和预算管理提供有力支持，同时也为建筑行业的可持续发展做出贡献。

建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序

建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序一、建筑安装工程费用的组成1.直接费用直接费用是指直接与安装工程的实际施工有关的费用，主要包括：-材料费：建筑安装工程所需的各种施工材料的费用，包括购买、运输、存储等费用。

-人工费：包括施工工人的工资、福利费等。

-机械设备使用费：包括施工所需的机械设备租赁费用。

-运输费：将材料和设备从供应商或仓库运输到工地的费用。

-施工单位管理费：施工单位对工程进行管理所需的费用。

-利润：施工单位的利润部分。

2.间接费用间接费用是指与安装工程施工间接相关的费用，主要包括：-设备租赁费：如果施工单位没有自己的机械设备，需要租赁设备的费用。

-延期费用：如果工程因为施工单位的原因导致延期，需要支付的额外费用。

-保险费：对施工工程进行保险所需的费用。

-招标代理费用：施工单位在投标阶段支付的费用。

-合同管理费用：对工程合同进行管理所需的费用。

-前期工程费用：前期调研、设计、勘察等环节所需的费用。

1.计算方法计算建筑安装工程费用的方法主要有：-单价法：根据工程量和单位工程费用计算总费用。

-定额法：根据每个单位部位所需材料和人工等费用进行计算。

-经验法：根据以往类似工程的经验进行估算。

2.计价程序-了解工程需求，确定施工范围和要求。

-进行工程量清单测算，包括各项施工材料、人工等的数量。

-编制单位工程费用表，根据市场价格和实际情况确定每个单位部位的费用。

-根据清单和费用表计算每个单位部位的费用，得出总费用。

-进行费用调整，包括合同管理费用、利润等的添加。

-制定施工计划和工期，估算延期费用。

-对各项费用进行汇总和审核，得出最终的建筑安装工程费用。

以上是建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序的简要介绍。

在实际应用中，需要根据具体的工程情况和市场行情进行灵活调整和预估，以保证准确性和合理性。

建筑安装工程费用参考计算方法及计价程序

建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。

一、直接费由直接工程费和措施费组成。

（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。

2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。

⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

清单计价形式工程费用计算程序

计算方法说明(一) 根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知(建标[2003]206号)》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知(鲁建标字[2004]3号)》，为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑工程费率，制定本规则。

(二) 本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动，与《山东省建筑工程消耗量定额》及2003年版《山东省建筑工程价目表》配套使用。

(三) 建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。

(四) 本规则中的管理费率、利润率、税率、措施费费率和规费费率也可用于建筑、装饰装修工程工程量清单计价，但在计算工程量清单中的措施项目金额时：建筑工程措施项目费率＝措施费率×(1十企业管理费率＋利润率)，装饰装修工程措施项目费率＝措施费率十措施费率×其中人工含量比例×(企业管理费率＋利润率)。

(五) 规费中的社会保障费，按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995] 77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。

企业在投标报价时，不包括该项费用。

在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。

(六) 规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算的依据。

(七) 企业管理费费率、利润率和部分措施费率按不同的工程类别确定。

(八) 本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据。

其中，实行定额计价方式，执行计算程序(一)；实行工程量清单计价方式，执行计算程序(二)。

各种费率(规费、税金除外)是计价活动的参考。

建设工程合同怎么计价

建设工程合同计价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的性质、规模、复杂程度、工程量以及工程所需材料、设备、人工等资源的市场价格，通过一定的计价方法，确定工程项目的总造价或单价，并以此为基础签订合同，明确双方的权利和义务。

建设工程合同计价方式主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

一、总价合同计价方式总价合同计价方式是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

1. 固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的工程量清单、图纸等文件应具有很高的准确性，以减少合同执行过程中的争议。

固定总价合同对发包人来说风险较小，因为合同总价固定，不会因为工程量变化和物价上涨等因素导致工程造价的增加。

但这种合同对施工方来说风险较大，因为施工方需要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。

2. 可调值总价合同可调值总价合同是在固定总价合同的基础上，对合同中的一些价格因素设定一定的调整机制。

当工程实施过程中出现某些特定因素变化时，可以按照预先约定的方法对合同总价进行调整。

这样，既可以降低合同执行过程中的风险，又能使双方在工程造价变化时承担相应的责任。

二、单价合同计价方式单价合同计价方式是指按照工程量清单中列出的各项工程量及其单价，计算出工程项目的总造价。

单价合同的主要特征是：工程量清单和单价在合同签订前已经明确，施工过程中按照实际完成的工程量乘以单价计算工程款。

单价合同又可分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。

建筑安装工程定额计价费用标准及计算程序

表 17 工程地点市、区县城、镇不在市区、县城镇税率(%) 3.41 3.35 3.22
计算式说明 1+2+3 1.1+1.2+1.3 含按计价定额基价计算的实体项目和技术措施项目费 (1)× 组织措施费费率 (1)× 临时设施费费率 3.1+3.2+3.3+3.4
安装工程税金标准
(一+二+三+四)× 规定税率 (一+二+三+四+五)× 规定税率一+二+三+四+五+六
建筑安装工程定额计价费用标准及计算程序
建筑工程费用标准表7 工程分类费用名称环境保护费临时设施费夜间施工费冬雨季施工增加费组织措施费(%) 二次搬运费包干费已完工程及设备保护费工程定位复测、点交及场地清理费材料检验试验费组织措施费合计间接费(%) 企业管理费规费利润(%) 序号一 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 3 3.1 3.2 3.3 3.4 二 4 5 三四费用组成直接费直接工程费人工费材料费机械费组织措施费其中：临时设施费允许按实计算费用及价差人工费价差材料费价差按实计算费用其他间接费企业管理费规费利润安全文明施工专项费 4+5 (1)× 企业管理费费率 (1)× 规费费率 (1)× 规费费率按文件规定计算 8.73 6.94 0.40 0.30 0.20 8.16 16.03 0.30 0.25 0.18 6.96 14.95 4.87 4.00 2.80 0.45 2.20 1.46 1.15 0.40 2.10 0.98 0.75 0.80 1.20 0.20 0.18 0.16 6.21 12.47 0.15 0.13 0.14 5.61 9.30 0.35 1.95 0.77 0.60 0.30 1.70 0.67 0.52 一类二类三类四类

建筑安装工程费用参考计算方法及计价程序

建筑安装工程费用参考计算方法及计价程序1.材料费用的计算：根据工程所需材料的种类和数量来计算材料费用。

首先确定所需材料的市场价格，然后根据工程需要的具体数量进行计算。

在计算过程中，还需要考虑采购渠道、运输成本和保险费用等。

2.人工费用的计算：人工费用是指工程施工中所需的劳动力成本。

计算人工费用时，需要根据不同岗位的工作内容和工作时间来确定工人的工资标准。

同时，还需要考虑人力资源市场的供需关系和劳动力成本的变化情况。

3.机械设备使用费用的计算：机械设备使用费用是指使用机械设备所产生的费用，包括设备租赁费、维修费和燃料费等。

在计算机械设备使用费用时，需要考虑设备的折旧费用、维修和管理费用，以及设备的使用寿命和使用时间等因素。

4.其他费用的计算：除了上述三个方面的费用之外，还需要考虑一些其他的费用，如施工安全保障费、现场管理费、管理人员费用、税费等。

这些费用的计算根据实际情况进行合理估算。

1.编制工程量清单：根据设计图纸和施工方案，编制详细的工程量清单，包括所需材料的种类、数量和规格，工人工作时间和设备的使用时间等。

2.选择指标价格：根据所在地区的市场价格和工程特点，选择适当的指标价格，并对其进行复核核定。

3.计算工程费用：根据工程量清单和指标价格，进行费用计算。

先计算材料费用，再计算人工费用和机械设备使用费用，最后加上其他费用，得到工程的总费用。

4.审核和核准费用：对计算出的费用进行审核和核准，确保费用计算的准确性和合理性。

5.编制费用预算：根据核准的费用，编制详细的费用预算，包括各项费用的具体金额和支付计划等。

6.监控和调整费用：在工程施工过程中，需要对费用进行监控和调整，及时处理费用变动的情况，确保费用的控制在合理范围内。

以上是建筑安装工程费用参考计算方法及计价程序的简要介绍。

在实际操作中，还需要根据具体的工程要求和市场情况进行细化和调整。

建筑安装工程工程量清单计价费用综合单价计算程序

建筑安装工程工程量清单计价费用综合单价计算程序建筑安装工程工程量清单计价费用计算程序一、工程量清单综合单价计算程序(一)建筑、市政、机械土石方、仿古建筑、炉窑砌筑工程以定额基价人工费、材料费、机械费之和为计算基础，计算程序见表19。

综合单价计算程序表19序号费用名称计算式1分项直接工程费 1.1+1.2+1.31.1人工费定额基价人工费1.2材料费定额基价材料费1.3机械费定额基价机械费2企业管理费1×费率3利润1×费率4人材机价差 4.1+4.2+4.34.1人工费价差4.2材料费价差4.3机械费价差5风险因素一般风险费用6综合单价1+2+3+4+5(二)装饰、安装、市政安装、人工土石方、园林、绿化工程以定额人工费为计算基础，计算程序见表20。

综合单价计算程序序号费用名称计算式1分项直接工程费 1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费定额基价人工费1.2材料费定额基价材料费1.3机械费定额基价机械费1.4未计价材料费2企业管理费1×费率3利润1×费率4人材机价差 4.1+4.2+4.34.1人工费价差4.2材料费价差4.3机械费价差5风险因素一般风险费用6综合单价1+2+3+4+5一、单位工程造价计算程序(见表21)序号费用名称计算式金额(元)1分部分项工程量清单合价2措施项目清单合价 2.1+2.2 2.1技术措施费2.2组织措施费3其他项目清单合价4规费(1+2.1)中的定额基价直接工程费×费率或(1+2.1)中的定额基价人工费×费率5安全文明施工专项费按文件规定计算6工程定额测定费(1+2+3+4+5)×费率7税金(1+2+3+4+5+6)×税率8合价1+2+3+4+5+6+7三、工程量清单计价说明(一)工程量清单计价应根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《重庆市建设工程工程量清单计价实施细则》及本定额规定，编制工程量清单，进行清单计价、签定合同价款、办理工程结算。

第2章定额计价模式下安装工程费用项目组成及计算程序

人工费
材料费分部分项工程费施工机具使用费
建
企业管理费安全文明施工费
利润
夜间施工增加费
筑安装
措施项目费
总价措施项目费
二次搬运费冬雨季施工增加费
工程定位复测费
已完工程及设备保护费
人工费材料费施工机具使用费
工程费
单价措施项目费
暂列金额暂估价
其他单价措施项目费
企业管理费利润
用
其他项目费
（4）固定资产使用费
（13）税金
（5）工具用具使用费
（14）其他
（6）劳动保护费和职工福利费
（7）劳动保护费
（8）检验试验费
（9）工会经费
5.利润
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
利润计算时应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。
（2）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费；夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
（3）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
（4）冬雨季施工增加费：是指建筑安装工程在冬雨季施工，采取防寒保暖或防雨措施所增加的费用，包括材料费、人工费、保温及防雨措施费。
（2）工程量清单计价指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金；
（3）综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用；
（4）措施项目清单包括总价措施项目清单和单价措施项目清单。单价措施项目清单计价的综合单价，按消耗量定额，综合工程的施工组织设计或施工方案计算。总价措施项目清单计价应按 2.3.2中规定的费率计算。

建筑安装工程计价程序

建筑安装工程计价程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：一.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：一.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。

直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价.分项工程工料单价=工日消耗量×日工资单价+材料消耗量×材料预算单价+机械台班消耗量×机械台班单价直接工程费=∑(工程量×分项工程工料单价)其计算程序分为三种：1、以直接费为计算基础（用于土建工程取费）序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表 2措施费按规定标准计算 3小计⑴+⑵ 4间接费⑶×相应费率 5利润（⑶＋(4)）×相应利润率 6合计⑶+⑷+⑸ 7含税造价⑹×(1+相应税率) 2、以人工费和机械费为计算基础(用于设备安装工程取费)序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表 2其中人工费和机械费按预算表 3措施费(共计6页) 1 2 3 4 5 6 根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：一.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应按规定标准计算 4其中人工费和机械费按规定标准计算 5小计⑴+⑶ 6人工费和机械费小计⑵+⑷ 7间接费⑹×相应费率 8利润⑹×相应利润率 9合计⑸+⑺+⑻ 10含税造价⑼×(1+相应税率) 3、以人工费为计算基础(用于装饰装修工程及其他安装工程取费) 序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3措施费按规定标准计算 4措施费中人工费按规定标准计算 5小计⑴+⑶ 6人工费小计⑵+⑷ 7间接费(共计6页) 1 2 3 4 5 6 根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：一.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应⑹×相应费率 8利润⑹×相应利润率 9合计⑸+⑺+⑻ 10含税造价⑼×(1+相应税率) 二．综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。

建筑工程施工承包计价

建筑工程施工承包计价建筑工程施工承包计价的内容主要包括项目的工程量清单、工程定额、人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费用、利润及税金等，通过这些内容的计算和综合，承包方可以得出最终的承包价格。

在实际操作中，承包方需要根据项目的具体情况和要求，结合当地的市场行情和施工工艺，进行细致的测算和估算，以确保价格合理并符合需方的预期。

建筑工程施工承包计价的过程通常分为以下几个步骤：1.项目分析与计划：在开始施工承包计价之前，承包方需要对项目的工程量进行详细的分析和计划。

这包括对工程图纸、技术要求、施工工艺、施工周期等进行全面了解，从而确定工程所需的主要材料和施工方法。

2.编制工程量清单：工程量清单是建筑工程施工承包计价的基础，是对工程项目所需的材料和工作量进行详细测算和核算的文档。

承包方需要根据工程图纸和技术要求，依据工程定额和相应的标准规范，对每一项工程量进行清点和计算，最终得出总工程量清单。

3.确定费用比价：在编制好工程量清单之后，承包方需要根据当地市场行情和相关价格指标，对每一项工程量进行费用核算和比价。

这包括人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费用等，并将其汇总得出总费用。

4.计算利润及税金：根据项目的实际情况和承包方的经营特点，确定适当的利润率，并将其加入到总费用中作为承包方的利润。

同时，还需要考虑到相关的税金和其他杂费，以确保最终的报价合理，同时能够为承包方带来一定的盈利。

5.提交报价与谈判：最后，承包方需要将计算好的承包价格提交给需方，并通过谈判和协商，双方达成一致意见，确定最终的承包合同。

在谈判过程中，承包方需要根据需方的要求和条件，对报价进行调整和优化，以保证双方的合作顺利进行。

建筑工程施工承包计价是一个综合性的工作，需要承包方具备丰富的施工经验和专业知识，同时还需要灵活应对市场变化和项目需求的不确定性。

只有通过规范的计价流程和科学的管理方法，才能确保建筑工程的质量和进度，实现双方的共赢局面。

建筑安装工程合同计价方法

建筑安装工程合同计价方法我跟你说啊，建筑安装工程合同计价方法这事儿，我一开始真的是瞎摸索。

我最先知道的是固定总价计价方法。

就好像你去买个套餐，不管这个套餐里的东西以后价格怎么变，你就付这么多钱。

建筑安装工程里，这个固定总价就包括了完成整个项目的所有费用，从材料到人工啥的。

我试过一个小项目，就按这个来计价的。

最开始觉得可简单了，大家定好总价，然后就开始干活呗。

但是啊，这里面坑可太多了。

比如说工程中如果业主要求增加一些小的项目，那就得重新商量价格了。

本来定价的时候算得死死的，这一加东西价格算起来可麻烦了，双方稍微谈不拢就容易扯皮。

还有一种是单价合同计价方法呢。

这就像是你去买菜，按斤称那种。

每种建筑安装工程的子项有个单价，然后最后根据实际干的工程数量来结算总价。

我在另一个项目里试了这种方法，想着这样总能比较公平了吧。

可是我错了。

实际干活的时候，确定工程的实际数量就特别麻烦。

比如说这个墙面装饰，到底算多少面积，墙角那些弯弯绕绕的地方怎么算，甲方和乙方因为计算方式不一样，又产生分歧了。

而且，有时候如果碰到市场上原材料价格大幅波动，这按单价算的话，对某一方也可能不公平，像钢材价格猛涨的时候，施工方就有点扛不住。

后来啊，我还了解了成本加酬金计价方法。

这个就是把成本先算出来，然后再加上施工方应得的酬金。

这个就像你请人办事，先把别人办事的花费都算上，再给人家点儿跑腿费那种。

不过这也有问题。

施工方可能就没那么控制成本的动力了，因为成本越高，酬金也会相应增加，这对业主可不利。

在实践中，到底用啥计价方法就得根据实际情况来了。

如果工程的范围比较明确，变动可能性小，那固定总价计价可能不错。

如果工程比较复杂，难以预料中间的变化，单价合同计价或者成本加酬金计价可能更好商量。

就像穿衣服，不同的天气不同的场所，得选择合适的衣服才舒服，这计价方法也是一样，不同的工程特点得用不同的计价合适才行。

这建筑安装工程合同计价方法啊，真得好好琢磨，而且在合同里把各种可能的情况都写清楚了，这样后面执行起来才不会乱套。

建筑安装工程项目的计价程序

建筑安装工程费组成及其计算方法

建筑安装工程费用的结算方法

例题 建筑安装工程费用计价程序

2023造价-案例-建筑安装工程定额、建安工程费用项目组成及计价程序(一)

建筑安装工程计价程序

建筑安装工程计价程序

建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序

建筑安装工程费用参考计算方法及计价程序

清单计价形式工程费用计算程序

建设工程合同怎么计价

建筑安装工程定额计价费用标准及计算程序

建筑安装工程费用参考计算方法及计价程序

建筑安装工程工程量清单计价费用综合单价计算程序

第2章 定额计价模式下安装工程费用项目组成及计算程序

建筑安装工程计价程序

建筑工程施工承包计价

建筑安装工程合同计价方法

例题建筑安装工程费用计价程序

第2章定额计价模式下安装工程费用项目组成及计算程序