2016年最新房地产行业法律法规汇编

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房地产法律法规汇编

房地产法律法规汇编目录 (2)第一篇房地产开发 ...................................................................................... 错误!未定义书签。

中华人民共和国土地治理法 (2)中华人民共和国土地治理法实施条例 (11)广东省土地治理实施方法〔修正〕 (17)广东省集体建设用地使用权流转治理方法 (21)东莞市集体建设用地使用权流转治理方法 (24)中华人民共和国都市房地产治理法 (28)都市房地产开发经营治理条例 (34)广东省房地产开发经营条例 (38)中华人民共和国都市规划法 (40)建设项目环境爱护治理条例 (44)都市房屋拆迁治理条例 (47)中华人民共和国建筑法 (51)招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 (57)安全生产许可证条例 (60)建设工程安全生产治理条例 (63)中华人民共和国消防法 (67)广东省实施«中华人民共和国消防法»方法 (72)房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案治理暂行方法 (75)广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案治理实施细那么(试行) (77)最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明 (80)第二篇房地产销售 (83)中华人民共和国合同法 (84)第一篇房地产开发中华人民共和国土地治理法1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，依照1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议«关于修改〈中华人民共和国土地治理法〉的决定»修正，1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订，中华人民共和国主席令第八号公布，自1999年1月1日起施行。

第一章总那么第一条为了加强土地治理，爱护土地的社会主义公有制，爱护、开发土地资源，合理利用土地，切实爱护耕地，促进社会经济的可连续进展，依照宪法，制定本法。

注册房地产估价师管理办法（2016法信汇编版）

注册房地产估价师管理办法（2016法信汇编版）文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2016.09.13•【文号】中华人民共和国住房和城乡建设部令第32号•【施行日期】2016.10.20•【效力等级】部门规章•【时效性】现行有效•【主题分类】专业技术人员管理正文注册房地产估价师管理办法（2006年12月25日中华人民共和国建设部令第151号发布*“法信”平台根据2016年9月13日中华人民共和国住房和城乡建设部令第32号《住房城乡建设部关于修改〈勘察设计注册工程师管理规定〉等11个部门规章的决定》汇编整理）第一章总则第一条为了加强对注册房地产估价师的管理，完善房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度，规范注册房地产估价师行为，维护公共利益和房地产估价市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》等有关法律、行政法规，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内注册房地产估价师的注册、执业、继续教育和监督管理，适用本办法。

第三条本办法所称注册房地产估价师，是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国房地产估价师执业资格（以下简称执业资格），并按照本办法注册，取得中华人民共和国房地产估价师注册证书（以下简称注册证书），从事房地产估价活动的人员。

第四条注册房地产估价师实行注册执业管理制度。

取得执业资格的人员，经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。

第五条国务院住房城乡建设主管部门对全国注册房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门对本行政区域内注册房地产估价师的执业活动实施监督管理。

市、县、市辖区人民政府建设（房地产）主管部门对本行政区域内注册房地产估价师的执业活动实施监督管理。

第六条房地产估价行业组织应当加强注册房地产估价师自律管理。

鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。

房地产政策法规汇编

房地产政策法规汇编近年来，房地产市场成为社会关注的焦点，各地政府也频繁出台相关政策法规，以维护市场稳定和促进行业健康发展。

本文将汇编整理一些关键的房地产政策法规，为读者提供一个全面了解房地产行业的参考。

一、房地产市场监管政策房地产市场监管是保持市场秩序的重要手段，下面列举几项关键政策。

1.房地产市场准入制度准入制度是指对开发商和中介机构进入市场进行资质审核和管理。

各级政府共同制定了一系列依法实施的准入条件，如企业资本金达到一定额度、具备良好信用记录等。

此举旨在筛选出有实力、诚信经营的开发商和中介机构，并防止无资质者进入市场，保护购房者和投资者的权益。

2.房地产市场价格监管政策房地产价格监管是维护市场公平竞争和促进房价稳定的关键环节。

各级政府设立房地产价格监测部门，定期公布房价指导价，防止价格虚高或虚低。

同时，政府也加强了对市场价格的监测和调控，力图维持市场价格在合理范围内波动。

3.房地产市场交易行为规范为了保护购房者和投资者的合法权益，政府制定了一系列规范交易行为的政策法规。

比如要求开发商提供真实、完整的房产信息，明确交付时间和标准，限制变相加价、强制搭售等不合理要求。

此外，政府还鼓励推行公开透明的市场，提高交易信任度。

二、房地产税收政策税收对于调控房地产市场起着重要的作用。

下面介绍几个常见的房地产税收政策。

1.房地产增值税在房地产交易中，开发商需要缴纳增值税。

根据相关法规，开发商应当按照房地产开发销售总额的一定比例进行增值税的缴纳。

这项政策的出台，旨在有效遏制投资性购房，引导房地产市场向刚需为主导发展。

2.物业税物业税是针对房屋的占地面积和利用面积征收的一种财产税。

该税种的目的在于引导合理使用土地资源，促进城市科学发展。

此外，物业税的征收也可增加政府财政收入，用于城市公共设施建设等。

三、房地产融资政策房地产行业的融资政策对于促进市场健康发展起着重要作用。

以下是几个关键的房地产融资政策。

1.购房贷款政策为鼓励居民购房，政府出台了购房贷款相关政策。

房地产经纪管理办法(2016修正)

房地产经纪管理办法(2016修正)【发布部门】住房和城乡建设部国家发展和改革委员会(含原国家发展计划委员会、原国家计划委员会)人力资源和社会保障部【公布日期】2016.03.01【实施日期】2016.04.01【时效性】现行有效【效力级别】部门规章房地产经纪管理办法（2011年1月20日经2010年10月27日住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号发布根据2016年3月1日《住房城乡建设部、国家发展改革委、人力资源社会保障部关于修改＜房地产经纪管理办法＞的决定》修正）第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动，应当遵守本办法。

第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

第五条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。

第二章房地产经纪机构和人员第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

房地产经纪机构可以设立分支机构。

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。

房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

房地产相关法律法规目录

房地产相关法律法规目录
以下是一些与房地产相关的法律法规的目录：
1.《中华人民共和国物权法》
2.《中华人民共和国建筑法》
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》
4.《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
5.《中华人民共和国城乡规划法》
6.《中华人民共和国国有土地使用权出让与转让暂行条例》
7.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
8.《中华人民共和国城市房屋租赁条例》
9.《中华人民共和国房屋拆迁管理条例》
10.《中华人民共和国国土资源管理法》
11.《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》
12.《中华人民共和国商品房预售管理办法》
13.《中华人民共和国房屋租赁合同法》
14.《中华人民共和国城市房屋拆迁补偿暂行条例》
15.《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》
请注意，以上只是一部分相关法律法规的目录，随着法律法规的不断更新和修订，目录内容可能会有所变动。

对于具体问题和具体法规的解读，建议咨询相关专业律师或相关机构。

2016年起一批新房产政策法规实施

2016 年起一批新房产政策法规实施购房还贷负担大幅减轻2016 年01 月15 日07:11:44 来源：新华网分享到：3新华网南京1月15日电（汪伟恒）2016年1月1日起，一批新的房地产相关的法律法规和国家政策将开始实施，或将影响到你的“钱袋子”。

请特别注意一下几大政策：利率下调红利释放购房还贷负担大幅减轻2015年央行连续5次降息，让不少房奴大呼“赚到了” 。

五年以上商贷利率从2015 年初的从6.15%降至年底的4.9%，公积金贷款利率也从4.25%降到3.25%，降息幅度创下近年来新高。

根据最新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20 年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57 万元的利息，月供6544 元。

如果按照5 次降息前的基准利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。

5 次降息后，购房者从2016 年开始，月供将减少707 元，这样的减负对于“房奴”来说无异于雪中送炭。

居住证条例1 月1 日起施行大城市落户不再难今年1 月1 日起，《居住证暂行条例》正式施行，这意味着实行多年的“暂住证” 将退出历史舞台。

公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证，并且在符合相关条件后，可以方便落户。

根据规定，持有人还可享有六大基本公共服务和七项便利。

其中，六大服务包括：义务教育；基本公共就业服务；基本公共卫生服务和计划生育服务；公共文化体育服务；法律援助和其他法律服务；国家规定的其他基本公共服务。

七项便利包括：按照国家有关规定办理出入境证件；按照国家有关规定换领、补领居民身份证；机动车登记；申领机动车驾驶证；报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；国家规定的其他便利。

适当降低商品住房价格购房限制可能变少在2015 年年末的中央经济工作会议上，房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格被着重提出。

房地产法律法规

房地产法律法规【房地产法律法规】【第一章：房地产行业管理法规】1.1 房地产开发管理条例1.1.1 房地产开发资质管理办法1.1.2 房地产开发项目环境影响评价管理办法 1.1.3 房地产开发项目用地管理办法1.1.4 房地产开发项目规划管理办法1.1.5 房地产开发项目施工管理办法1.2 房地产经纪管理法规1.2.1 房地产经纪管理条例1.2.2 房地产经纪信息发布管理办法1.2.3 房地产经纪机构备案管理办法1.2.4 房地产经纪人执业管理办法1.2.5 房地产经纪合同范本1.3 房地产交易管理法规1.3.1 房地产交易管理条例1.3.2 房地产交易合同范本1.3.3 房地产交易评估师管理办法1.3.4 房地产交易中介机构备案管理办法 1.3.5 房地产交易监管办法1.4 房地产物业管理法规1.4.1 房地产物业管理条例1.4.2 房地产物业管理机构备案管理办法 1.4.3 房地产物业服务合同范本1.4.4 房地产物业服务收费管理办法1.4.5 房地产物业服务监督管理办法【第二章：房地产开发法规】2.1 房地产开发用地法规2.1.1 建设用地规划许可管理办法2.1.2 自然资源出让合同样本2.1.3 土地使用权出让管理办法2.1.4 国有土地使用权出让合同范本2.2 房地产开发项目建设法规2.2.1 城市建设工程规划管理办法2.2.2 房屋建筑工程施工管理办法2.2.3 建筑物竣工验收管理规定2.2.4 房屋质量保修管理办法2.2.5 房屋工程建设项目竣工验收合格证2.3 房地产开发销售法规2.3.1 房屋销售管理办法2.3.2 商品房预售许可管理办法2.3.3 房屋销售合同样本2.3.4 商品房买卖合同范本2.3.5 商品房销售明示标价与实际销售价格比例管理办法【第三章：其他相关法律法规】3.1 建设工程法规3.1.1 建设工程规划管理办法3.1.2 建设工程施工许可管理办法3.1.4 建设工程违法行为处理办法3.1.5 建设工程施工合同范本3.2 土地法规3.2.1 中华人民共和国土地管理法3.2.2 中华人民共和国土地登记法3.2.3 中华人民共和国土地征收与补偿条例 3.2.4 土地使用权出让合同范本3.2.5 农村土地确权登记办法3.3 城市规划法规3.3.1 中华人民共和国城市规划法3.3.2 城市规划用地管制规定3.3.3 城市建设地块竞买招标政策3.3.4 城乡规划管理办法3.3.5 城市绿地管理办法【附件】（此处列出附件名称及对应目录）【法律名词及注释】1. 房地产开发资质：指开发商在开发房地产项目时，需具备的相关资质。

房地产行业法律法规汇编

房地产行业法律法规汇编一、土地管理法规1.国有土地使用权出让与转让管理办法根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，规定了国有土地使用权的出让与转让的管理办法，包括出让程序、土地评估、竞买方式等。

2.农村土地承包经营权管理办法根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，明确了农村土地承包经营权的管理办法，包括承包周期、流转管理、土地调查评估等。

3.城市房地产用地出让与租赁管理办法根据城市发展需要，规定了城市房地产用地的出让与租赁的管理办法，包括用地范围、出让程序、租赁合同等。

二、建设用地规划管理法规1.城市规划法根据城市发展需要，规定了城市规划的管理办法，包括总体规划、详细规划、控制性详细规划等。

2.农村土地利用规划管理办法根据农村发展需要，规定了农村土地利用规划的管理办法，包括防止乱占乱用土地、合理利用土地资源等。

三、房地产开发管理法规1.建设工程规划许可管理办法根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，规定了房地产项目建设工程规划许可的管理办法，包括规划验收、工程规划变更等。

2.开发企业资格管理办法根据《中华人民共和国房屋建筑与市政基础设施工程质量条例》等法律法规，规定了房地产开发企业资格的管理办法，包括资格认定、违法行为处理等。

四、房地产销售管理法规1.商品房销售管理办法根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，规定了商品房销售的管理办法，包括交付标准、购房合同、买房权益保护等。

2.住房租赁管理办法根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，规定了住房租赁的管理办法，包括租赁合同、租金支付、租赁期限等。

五、房地产房屋拆迁管理法规1.城市房屋拆迁管理办法根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，规定了城市房屋拆迁的管理办法，包括补偿标准、安置政策、征地程序等。

2.农村集体土地黄标车拆除管理办法根据农村发展需要，规定了农村集体土地黄标车拆除的管理办法，包括拆除计划、补偿安置等。

房地产开发相关法律法规

房地产开发相关法律法规Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】房地产开发相关法律法规一、房地产宏观管理篇国务院《关于发展房地产业若干问题的通知》建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知中华人民共和国城市房地产管理法建设部关于贯彻《城市房地产管理法》若干意见的通知建设部关于做好《中华人民共和国城市房地产管理法》实施工作的通知中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例国家土地管理局关于认真学习宣传贯彻《中华人民共和国城市房地产管理法》的通知国土资源部印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国土地管理法〉和〈中华人民共和国土地管理法实施条例〉若干问题的意见》的通知中华人民共和国建筑法土地利用总体规划编制审批规定中共中央、国务院《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》二、土地篇国家土地管理局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》国家土地管理局关于《土地权属争议处理暂行办法》国家国有资产管理局、国家土地管理局《关于国有资产产权登记中有关土地资产登记工作的通知》国家土地管理局土地登记规则国土资源部《关于修改土地证书的通知》国务院《关于中央在京党和国家机关使用土地管理问题的批复》国家计划委员会关于《城市国有土地使用权价格管理暂行办法》国家土地管理局印发《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》的通知国家土地管理局印发《关于在国有企业改革中加强地籍管理工作的若干意见》的通知国家土地管理局关于《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》国务院办公厅转发民政部关于《进一步加强公墓管理的意见》的通知国家土地管理局《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》国家土地管理局关于《土地使用权抵押登记有关问题的通知》国家土地管理局建设用地司关于试用《出让国有土地使用权呈报表》的通知国家土地管理局关于《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》国务院关于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国家土地管理局关于《加强城镇国有土地使用权出让和转让管理的通知》国家土地管理局关于《加强宏观调控管好地产市场的通知》国家土地管理局关于《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》国土资源部《关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知》国务院办公厅关于《加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》国有土地使用权出让合同宗地出让合同国有土地使用权出让合同成片开发地出让合同国有土地使用权出让合同划拨土地使用权补办出让合同外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同国土资源部关于《规范国有土地租赁若干意见》的通知国家计委、国家土地管理局关于《建设用地计划管理办法》国家土地管理局关于《土地利用总体规划编制审批规定》建设部关于《贯彻土地管理法进一步加强村镇建设用地规划管理的通知》建设部关于《统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知》建设部关于《贯彻国务院［］号文件精神加强城市规划、房政和房地产行业管理的通知》建设部、国家计委关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知建设部关于《城市规划编制办法》建设部关于《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》国务院办公厅关于印发《全国土地利用总体规划纲要草案》的通知建设部关于《开发区规划管理办法》建设部关于《建制镇规划建设管理办法》国土资源部关于《土地利用年度计划管理办法》国土资源部关于《土地利用总体规划审批和实施管理工作若干问题的通知》国务院批转国家土地管理局关于《部分地方政府越权批地情况报告》的通知国家土地管理局关于《正式使用建设用地批准书的通知》国家土地管理局关于印发《建设项目用地预报和审批备案制度试行》的通知国土资源部关于《建设用地审查报批管理办法》国土资源部关于《闲置土地处理办法》国土资源部、国家发展计划委员会关于《增发国债投资建设项目用地有关问题的通知》国土资源部、国家经贸委关于《发布和实施〈限制供地项目目录〉、〈禁止供地项目目录〉第一批的通知》国务院《关于严禁开发区和城镇建设占用耕地撂荒的通知》国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》国土资源部《关于土地开发整理工作有关问题的通知》国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》监察部、国土资源部关于《违反土地管理规定行为的行政处分暂行办法》中共中央、国务院关于《进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》国家土地管理局、国家计委关于《冻结非农业建设项目占用耕地规定》三、房地产开发规划篇国务院办公厅转发建设部《关于进一步清理整顿房地产开发公司意见》的通知财政部《关于国营城市建设综合开发企业纳入国家预算管理有关问题的通知》中国人民银行关于《清理专业银行房地产开发公司有关政策问题的通知》建设部关于《搞好限额以上综合开发项目审批工作的通知》建设部、国家工商行政管理局关于《严格控制审批新成立房地产开发公司的通知》建设部、国家工商行政管理局关于《房地产开发企业管理的通知》建设部、国家工商行政管理局、国家土地管理局、国家税务总局关于开展《全国房地产开发经营机构全面检查的通知》建设部、国家工商行政管理局、国家税务总局、国家土地管理局《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知》房地产开发企业资质管理规定城市房地产开发管理暂行办法国家计划委员会关于《禁止向房地产开发企业乱收费抑制商品房价格不合理上涨的通知》国务院《关于严格控制高档房地产开发项目的通知》最高人民法院印发《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的通知建设部关于《加强房地产开发管理提高商品房质量的通知》国土资源部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知》国土资源部、国家发展计划委员会关于《增发国债投资建议项目用地有关问题的通知》国土资源部关于《实行建设用地地质灾害危险性评估的通知》城市房地产开发经营管理条例建设部关于贯彻《城市房地产开发经营管理条例》的通知建设部关于《授权住宅与房地产业司代部办理有关房地产开发企业设立登记的函》国务院关于《发展房地产业若干问题的通知》建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知最高人民法院关于《湖南省湘潭物资贸易中心与广东省湛江市海林实业开发总公司房地产开发合同纠纷案指定管辖的通知》建设部印发《房地产经营、维修、管理企业划分类型试行标准》的通知建设部关于《加强城市综合开发公司资质管理的通知》建设部关于《进一步清理整顿房地产开发公司的意见》建设部、国家工商行政管理局关于印发《建筑市场管理规定》的通告建设部工程建设项目报建管理办法国家计划委员会关于《国家重点建设项目管理办法》建设部关于印发《年整顿和规范建设市场的意见》的通知国家计委关于《重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》建设部关于《统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知》建设部、国家计委印发《建设项目选址规划管理办法》的通知建设部城市规划编制办法国务院批转建设部《关于进一步加强城市规划工作的请示》的通知建设部关于《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》国家物价局、建设部关于发布《城市规划收费工日定额试行》的通知国务院关于《村庄和集镇规划建设管理条例》建设部关于《城镇体系规划编制审批办法》建设部关于《开发区规划管理办法》建设部关于印发《城市规划编制办法实施细则》的通和建设部关于《建制镇规划建设管理办法》国务院关于《加强城市规划工作的通知》建设部关于《城市地下空间开发利用管理规定》建设部关于《做好城市规划工作促进住宅和基础设施建设的通知》建设部关于印发《城市总体规划审查工作细则》的通知四、房屋拆迁基本政策篇国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》建设部颁布的《城市房屋拆迁单位管理规定》国务院颁布的《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知建设部关于《城市规划区内原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函》建设部《关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知》国务院宗教事务局、建设部《关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知》建设部关于转发国家物价局、财政部《关于发布城市房屋拆迁管理费的通知》的通知建设部房屋拆迁证据保全公证细则建设部关于《加强城市房屋拆迁管理工作的通知》建设部关于《拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》最高人民法院《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》五、住房改革基本政策篇国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局关于印发《城镇住宅合作社管理暂行办法》的通知国务院住房制度改革领导小组《关于铁路住房制度改革指导性方案的报告》的批复国务院住房制度改革领导小组、财政部、建设部颁布《关于住房资金的筹建、使用和管理的暂行规定》的通知中央国家机关住房公积金制度实施办法国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发《中央在京党政机关住房制度改革实施方案》的通知国务院房改领导小组、国家国有资产管理局、建设部关于《认真贯彻国发［］号文件和国办发［］号文件，加强配合，共同搞好住房制度改革的通知》财政部关于《中央企业住房基金划转、核定有关财务问题的通知》国务院关于《深化城镇住房制度改革的决定》国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组《国家安居工程实施方案》的通知实施国家安居工程的意见国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于加强住房公积金管理意见》的通知国务院关于《进一步加强城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》监察部、建设部、财政部关于《制止和纠正城镇住房制度改革中违纪违法行为的通知》教育部、建设部关于《进一步深化学校住房制度改革，加快解决教职工住房问题的若干意见》住房公积金管理条例建设部关于《进一步推进现有公有住房改革的通知》中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的通知国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于贯彻落实《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》有关问题的通知六、房地产税收篇国家税务总局关于《经营房地产收入纳税义务发生时间的通知》国家税务总局关于《调整房地产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》财政部、国家税务总局关于《调整房地产市场若干税收政策的通知》财政部、国家税务总局、建设部关于《个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》中华人民共和国契税暂行条例财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知中华人民共和国房产税暂行条例财政部、税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》财政部、税务总局关于《房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》节录财政部、税务总局关于《对房管部门经租的居民住房暂缓征收房产税的通知》建设部关于《房管部门直管公房房产税问题的通知》国家税务局关于《对实行自收自支的事业单位恢复征收房产税和车船使用税的通知》中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》国家土地管理局、国家税务局《关于提供土地使用权属资料问题的通知》国家税务局关于《按规定报批土地使用税减免税问题的通知》国家税务局印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知国家税务局《关于房产管理部门经租的居民住房用地在房租调整改革后征收土地使用税问题的批复》国家税务局《关于适当下放城镇土地使用税减免税审批权限的通知》国家税务总局《关于对已缴纳土地使用金的土地使用者应征收城镇土地使用税的批复》中华人民共和国土地增值税暂行条例财政部关于印发《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的通知财政部、国家税务总局关于《对年月日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》财政部、国家税务总局关于《土地增值税一些具体问题规定的通知》财政部、国家税务总局、国家国有资产管理局《关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》国家税务总局、国家土地管理局关于《土地增值税若干征管问题的通知》国家税务总局、建设部《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》国务院关于发布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的通知财政部颁发《关于耕地占用税具体政策的规定》的通知财政部关于颁发《关于耕地占用税收入地方部分使用管理的暂行办法》的通知国务院办公厅转发《关于研究耕地占用税征收、管理、使用问题的会议纪要》的通知财政部、国家土地管理局《关于确保对非农业建设用地征收耕地占用税的联合通知》国务院《关于切实做好耕地占用税征收工作的通知》财政部、最高人民法院、最高人民检查院、公安局、司法部关于《加强耕地占用税征收管理工作的联合通知》财政部颁发《关于耕地占用税减免管理的暂行规定》的通知七、涉外房地产篇外商投资开发经营成片土地暂行管理办法国家税务局关于《对外商投资企业从事土地开发和使用权有偿转让征收工商统一税和企业所得税问题的通知》财政部关于《对外国企业、外国人及华侨、港、澳、台同胞征收契税的通知》国家土地管理局关于《加强对境外出售出租房产活动中土地管理的通知》财政部、国家土地管理局关于《加强外商投资企业场地使用费征收管理的通知》。

房地产开发相关法律法规

房地产开发相关法律法规
以下是与房地产开发相关的法律法规：
1. 《中华人民共和国土地管理法》：规定土地的出让、使用、
转让等管理制度，包括土地使用权的取得、变更、终止等规定。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产
市场的监管，包括商品房销售、房地产开发企业的资质要求、房地
产开发项目的规划、建设、质量监督等方面的规定。

3. 《中华人民共和国建设工程质量管理条例》：规定了建设工
程质量管理的要求，包括房地产开发项目的设计、施工、验收等环
节的质量要求。

4. 《中华人民共和国城市规划法》：规定了城市规划的制定、
调整、实施等方面的规定，包括房地产开发项目的规划要求。

5. 《中华人民共和国商品房预售管理办法》：规定了商品房预
售的管理要求，包括开发商的资质要求、预售合同的签订、预售资
金的管理等方面的规定。

6. 《中华人民共和国物业管理条例》：规定了物业管理的要求，包括房地产开发项目交付后的物业管理、业主委员会的组织与管理
等方面的规定。

7. 《建筑法》：规定了建筑工程的施工、验收、维护等方面的规定，包括房地产开发项目的建筑工程的管理要求。

8. 《城市居民区规划设计标准》：规定了城市居民区规划设计的要求，包括房地产开发项目的居民区规划设计要求。

以上是一些与房地产开发相关的法律法规，开发商在开发房地产项目时需要遵守这些法律法规的规定。

此外，不同国家和地区可能有不同的法律法规，具体以当地法律有关机构发布的法规为准。

城市房地产开发经营管理条例全文2016

城市房地产开发经营管理条例全文2016房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，下面YJBYS小编为大家精心搜集了关于城市房地产开发经营管理条例的全文，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家!第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。

第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

第二章房地产开发企业第五条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：(一)有100万元以上的注册资本;(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。

第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。

工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的，应当说明理由。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

房地产行业法律法规汇编

房地产行业法律法规汇编
以下是房地产行业相关的一些法律法规汇编：
1.《物权法》：规定了物权的基本原则、物权的取得方式以及物权的内容和保护等。

2.《城市房地产管理法》：规定了城市房地产管理的基本原则、房地产开发经营、房地产交易以及房地产市场监管等问题。

3.《城市房地产管理法实施条例》：对《城市房地产管理法》的具体实施进行了规定。

4.《房屋买卖合同法》：对房屋买卖合同的订立、履行、解除等问题进行了规定。

5.《建筑法》：规定了建筑物的设计、建造、验收、使用等方面的要求。

6.《建设工程质量管理条例》：对建设工程质量管理的基本原则、工程质量检验、工程质量监督等进行了规定。

7.《物业管理条例》：对物业管理的基本原则、物业服务、物业管理机构等进行了规定。

8.《城市房屋租赁管理办法》：规定了城市房屋租赁的基本原则、租赁合同的订立、租金的支付等问题。

9.《商品房销售管理办法》：对商品房销售的基本原则、销售合同的签订、商品房销售的宣传等进行了规定。

以上仅是一些房地产行业相关的法律法规汇编，具体情况还需根据中国法律法规的最新修订情况以及地方性的规定进行了解。

如果您需要更具体的内容，建议咨询相关专业律师或查阅相关法律文献。

房地产相关法律法规目录

房地产相关法律法规目录房地产相关法律法规目录1. 房地产市场管理法律法规《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国物权法》《土地管理法》《城市房地产开发经营条例》《城市房地产市场暂行办法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 2. 房地产开发管理法律法规《城市规划法》《建设工程质量管理条例》《建筑法》《建设工程招标投标法》《建筑市场管理条例》《建筑工程施工合同管理暂行办法》《住宅建设工程质量管理规定》《商品房销售管理办法》3. 房地产投资和融资法律法规《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国土地征收与农村集体经营性建设用地转让规定》《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国担保法》4. 房地产交易和合同法律法规《中华人民共和国不动产登记暂行条例》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》《房地产开发与经营管理条例》《房地产交易管理办法》《物业管理条例》5. 房地产税收和财务管理法律法规《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国企业所得税法》《中华人民共和国土地增值税法》《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国房产税法》《中华人民共和国物业管理条例》《中华人民共和国土地管理法》6. 房地产行业监管法律法规《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国建设工程质量管理条例》《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国房屋拆迁管理条例》《中华人民共和国国土资源法》《中华人民共和国物业管理条例》7. 房地产市场价格监管法律法规《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国反垄断法》《中华人民共和国不正当竞争法》《中华人民共和国物业管理条例》以上是房地产相关的法律法规目录，这些法规对于规范房地产市场、保护消费者权益以及维护行业秩序起着重要的作用。

房地产行业法律法规汇编

房地产行业法律法规汇编随着经济的不断发展和城市化进程的加速，房地产行业在我国的经济中扮演着举足轻重的角色。

为了维护市场秩序、保护消费者权益和促进行业健康发展，我国对房地产行业制定了一系列的法律法规，本文将对其中一些重要的法律法规进行汇编。

一、国家法律法规1.《中华人民共和国物权法》：该法规定了不动产和动产的物权制度，保障了房地产权益的归属和交易的合法性。

2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》：该条例规定了不动产登记的程序和要求，确保不动产权益的有效登记和保护。

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定了城市房地产市场的管理制度，明确了房地产市场主体的行为准则和市场秩序的维护要求。

4.《中华人民共和国房屋拆迁条例》：该条例对房屋拆迁的程序和补偿标准进行了规定，保护了被拆迁人的权益和合法利益。

二、地方性法规1.《城市房地产管理条例》：各个城市根据实际情况制定了相应的城市房地产管理条例，加强了对本地房地产市场的管理和监督。

2.《物业管理条例》：该条例规定了物业管理的基本要求和责任，并明确了业主与物业管理公司的权益和义务。

3.《房屋租赁管理条例》：该规定了房屋租赁活动的基本规范，维护了租赁双方的合法权益。

4.《房屋买卖合同范本》：不同地区根据实际情况制定了相应的房屋买卖合同范本，规范了买卖双方的权益和义务，确保了交易的安全和顺利进行。

三、规章制度1.《建设工程质量管理条例》：该条例规定了建设工程质量的相关要求和监督制度，保障了房地产工程质量的安全可靠。

2.《商品房预售管理办法》：该办法规定了商品房预售的各项管理制度，维护了购房者的合法权益，促进了商品房市场的稳定发展。

3.《房地产开发企业信用评价办法》：该办法评价了房地产开发企业的信用等级，提高了市场主体的信用意识，增强了市场秩序的维护能力。

4.《房地产中介管理办法》：该办法规范了房地产中介机构的经营行为，保护了购房者和卖房者的合法权益。

四、行业协会规定1.《房地产经纪行业规范》：该规范规定了房地产经纪人员的从业行为准则和职责要求，提升了行业的专业水准和服务质量。

房地产行业法律法规汇编

房地产行业法律法规汇编本文档包含房地产行业法律法规汇编的详细内容，以下为章节细化内容：1.房地产行业相关法律法规概述1.1 房地产行业法律法规的定义和作用1.2 房地产行业法律法规的分类和层级1.3 房地产行业法律法规的制定和修改程序2.房地产项目审批法规2.1 房地产项目规划审批法规2.2 房地产项目建设用地审批法规2.3 房地产开发商资质审批法规3.商品房销售法规3.1 商品房预售许可法规3.2 商品房销售合同法规3.3 商品房交付验收法规4.物业管理法规4.1 小区物业管理条例4.2 物业管理服务合同法规4.3 物业管理费使用与监督法规5.建筑工程质量监督法规5.1 建筑工程设计与施工许可法规 5.2 建筑工程施工合同法规5.3 建筑工程质量监督管理法规6.城市土地管理法规6.1 城市土地使用规划法规6.2 城市土地拍卖和出让法规6.3 城市土地收储和补偿法规7.环境保护法规7.1 建筑施工环境保护法规7.2 建筑物使用阶段环境保护法规 7.3 建筑废弃物处理法规附件：1.相关法律法规文本3.商品房销售合同范本法律名词及注释：1.房地产行业法律法规：指涉及房地产开发、销售、物业管理、建筑工程质量监督、城市土地管理、环境保护等方面的法律、法规、文件及政策材料。

2.商品房：指以营利为目的建设的、统一规划建设、实行统一管理、并符合国家规定的、用于住宅、商业、办公等非自用性能用途的房屋。

3.预售许可：指商品房在开发商取得商品房预售许可证后，可以在建设或改建完成前按一定比例收取购房款项的行为，需要符合国家相关法律法规。

4.物业管理：指对住宅小区、商业综合体等不同类型的房地产项目的维护、保修、清洁、公共部位管理、安保等服务的管理行为。

5.建筑工程质量监督：指对建筑工程设计、施工、验收等环节进行监督、检查、评估，以确保建筑工程质量符合国家标准和规定的行为。

6.城市土地管理：指对城市土地的规划、出让、管理和使用等方面进行监督和管理的行为。

2016年最新房地产行业法律法规汇编

房地产法律法规目录一、综合中华人民共和国城市房地产管理法（1994.7.5)(2009.8.27 修正）中华人民共和国物权法(2007.3.16)最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）中华人民共和国土地管理法最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知(2004.2.10)最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见（2009. 7.9)二、建筑规划中华人民共和国城乡规划法(2007.10.28)建设用地容积率管理办法(2012.2.17)河南省〈城乡规划法〉实施办法三、拆迁征地1.拆迁与补偿国有土地上房屋征收与补偿条例(2011.1.21)国有土地上房屋征收评估办法(2011.6.3)最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定(2012.3.26)最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24)郑州市国有土地有偿使用条例五、建设用地1.综合中华人民共和国土地管理法实施条例（1998.12.27)(2011.1.8 修订)《河南省实施《土地管理法》办法》2.建设用地审查报批建设项目用地预审管理办法(2001.7.25)(2008.11.29修正）建设用地审查报批管理办法（1999.3.2)(2010.11.30修正）3.土地使用权出让转让中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19)城市国有土地使用权出让转让规划管理办法(1992.12.4)(2011.1.26修正）最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18)招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2002.5.9)(2007.9.28修订）郑州市国有土地使用权出让招标拍卖实施办法六、建设工程1.综合中华人民共和国建筑法（1997.11.1) (2011.4.22修正）建设工程安全生产管理条例(2003.11.24)最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002.6.20)2.工程招标投标中华人民共和国招标投标法（1999.8.30)中华人民共和国招标投标法实施条例（2011.12.20)工程建设项目招标范围和规模标准规定（2000.5.1)3.工程发承包与施工建筑工程施工发包与承包计价管理办法(2001.11.5)房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（2004.2.3)4.工程勘察设计建设工程勘察设计管理条例（2000.9.25)5.工程监理建设工程监理范围和规模标准规定（2001.1.17)6.工程竣工验收房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定 (2013.12.2)郑州市建设项目竣工验收规定郑州市建设工程造价管理规定7.工程质量监管建设工程质量管理条例（2000.1.30)河南省建设工程质量管理条例七、房地产交易1.房屋买卖最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释2003.4.28)商品房销售管理办法(2001.4.4)2.权属登记最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5)不动产登记条例不动产登记条例实施细则八、物业管理1.综合物业管理条例(2003.6.8)(2007.8.26 修订)2.建筑物区分所有权最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009.5.14)3.前期物业管理前期物业管理招标投标管理暂行办法(2003.6.26)4.物业服务最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009.5.15)九、其他1.中华人民共和国公司法2.中华人民共和国公司法司法解释一3.中华人民共和国公司法司法解释二4.中华人民共和国公司法司法解释三5.中华人民共和国合同法6.中华人民共和国合同法司法解释一7.中华人民共和国合同法司法解释二8.中华人民共和国民事诉讼法9.中华人民共和国民事诉讼法司法解释10.中华人民共和国行政诉讼法11.中华人民共和国行政诉讼法司法解释12.中华人民共和国刑事诉讼法13.中华人民共和国刑事诉讼法司法解释14.公司职员可能会涉及的几种常见犯罪罪名。

房地产行业法律法规汇编

综合中华人民共和国城市房地产管理法（修正）中华人民共和国物权法中国人民解放军房地产管理条例住房公积金管理条例（修订）住房公积金服务指引（试行）（城市危险房屋管理规定（）修正）最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见（2009.二、房地产宏观调控政策国务院关于深化城镇住房制度改革的决定国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知（国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知（国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知（最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审査各类虚假诉讼的紧急通知（三、建筑规划中华人民共和国城乡规划法建设用地容积率管理办法建设项目选址规划管理办法（建设部关于《建设项目选址规划管理办法》有关问题的复函（建设部关于加强区域重大建设项目选址工作严格实施房屋建筑和市政工程施工许可制度的意见（建设部关于印发新版城乡规划许可证书样本的通知（四、拆迁征地1. 拆迁与补偿国有土地上房屋征收与补偿条例国有土地上房屋征收评估办法中华人民共和国行政强制法中华人民共和国民事诉讼法（修正）最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定最高人民法院关于认真贯彻执行《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》的通知（最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复征地与补偿大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（修订）征地管理费暂行办法（征收土地公告办法（修正）农用地转用和土地征收审批事项督察办法国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知国务院法制办公室关于依法做好征地补偿安置争议行政复议工作的通知国土资源部关于贯彻执行中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见国土资源部关于加强征地管理工作的通知（修正）国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知（修正）国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（修正）国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知（2005. 修正）国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知劳动和社会保障部、民政部、审计署关于做好农村社会养老保险和被征地农民社会保障工作有关问题的通知（国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知（国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知（最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函（最尚人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复（五、建设用地1. 综合中华人民共和国土地管理法（修正）中华人民共和国土地管理法实施条例（修订）国土资源部关于贯彻执行《屮华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（国务院关于深化改革严格土地管理的决定国务院关于加强土地调控有关问题的通知国土资源部关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知（修正）国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知（国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知（国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知（建设用地审查报批建设项目用地预审管理办法修正）建设用地审查报批管理办法（修正）国土资源部关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知修正）国土资源部关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知报国务院批准的建设用地审查办法（修正）国土资源部关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知修正）国土资源部办公厅关于进一步简化报国务院批准的建设用地审批工作程序有关问题的通知修正）国土资源部办公厅关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知（国土资源部关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知（国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知（国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012 年本）》和《禁止用地项目目录（2012 年本）》的通知（土地使用权出让转让中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（城市国有土地使用权出让转让规划管理办法修正）城市国有土地使用权价格管理暂行办法（最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定修订）协议出让国有土地使用权规定）划拨土地使用权管理暂行办法（划拨用地目录规范国有土地租赁若干意见（闲置土地处置办法（修订）六、建设工程1. 综合中华人民共和国建筑法（修正）中华人民共和国合同法（建设工程安全生产管理条例工程建设项目报建管理办法（工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定实施工程建设强制性标准监督规定（关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）（建设工程项目管理试行办法建设工程价款结算暂行办法住房和城乡建设部关于进一步加强建筑市场监管工作的意见（最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复（企业资质与管理工程造价咨询企业管理办法建设工程勘察设计资质管理规定建筑业企业资质管理规定工程监理企业资质管理规定（公安部、建设部关于消防设施工程专业承包企业资质管理工作若干问题的通知（建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见（3. 工程招标投标中华人民共和国招标投标法（中华人民共和国招标投标法实施条例（工程建设项目招标范围和规模标准规定（建筑工程设计招标投标管理办法（房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建筑工程方案设计招标投标管理办法关于禁止串通招标投标行为的暂行规定（工程建设项目自行招标试行办法（修订）工程建设项目申报材料增加招标内容和核准招标事项暂行规定修订）招标公告发布暂行办法（修订）评标委员会和评标方法暂行规定（修订）工程建设项目施工招标投标办法（修订）工程建设项目勘察设计招标投标办法修订）工程建设项目货物招标投标办法（修订）工程建设项目招标投标活动投诉处理办法修订）电子招标投标办法4. 工程发承包与施工建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定建筑工程施工发包与承包计价管理办法房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（建设部、国家工商行政管理局关于禁止在工程建设中垄断市场和肢解发包工程的通知（建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释建筑工程施工许可管理办法（修正）建筑施工企业安全生产许可证管理规定建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见（5. 工程勘察设计建设工程勘察设计管理条例（建设部办公厅关于对《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条理解适用问题的批复建设工程勘察设计合同管理办法工程勘察设计收费管理规定房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法建设工程勘察质量管理办法修正）6. 工程监理工程建设监理规定（建设工程监理范围和规模标准规定（建设工程监理与相关服务收费管理规定（建设部办公厅关于监理单位审核工程预算资格和建设工程项目承包发包有关问题的复函建设部关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见工程竣工验收房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（修正）城市住宅小区竣工综合验收管理办法（建筑工程施工质量验收统一标准建设项目竣工环境保护验收管理办法（建设部关于贯彻执行建筑工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题的通知（住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知（8. 工程质量监管建设工程质量管理条例（建设部关于运用《建设工程质量管理条例》第六十七条、第三十一条的复函（建设部关于适用《建设工程质量管理条例》第58 条有关问题的复函（建设工程质量投诉处理暂行规定（房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（房屋建筑工程质量保修办法建设工程质量保证金管理暂行办法（建设工程质量检测管理办法房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见住房和城乡建设部关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知（住房和城乡建设部关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知1.七、房地产交房屋买卖最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释商品房销售管理办法城市商品房预售管理办法（修正）城市房地产转让管理规定（修正）住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知（已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法（关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明（房地产广告发布暂行规定（修正）国家工商行政管理局、建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定（商品住宅性能认定管理办法（试行）（权属登记最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（房屋登记办法（城市房地产权属档案管理办法房屋权属登记信息查询暂行办法房屋登记簿管理试行办法国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知（房产测绘管理办法建筑工程建筑面积计算规范商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知建设部办公厅关于《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑面积的公共通道的请示》的复函房屋贷款贷款通则（城市房地产抵押管理办法（修正）住房置业担保管理试行办法（）个人贷款管理暂行办法住房和城乡建设部等关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知住房和城乡建设部等关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知（中央国家机关住房资金管理中心关于执行住房公积金个人贷款差别化政策有关问题的通知房地产经纪服务城市房地产市场评估管理暂行办法（房地产估价机构管理办法房地产经纪管理办法建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交的通知（住房城乡建设部关于进一步规范房地产估价机构管理工作的通知（商品房屋租赁管理办法建设部等关于进一步加强军队空余房地产租赁管理工作的通知（最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释6. 保障性住房国务院关于解决城市低收人家庭住房困难的若干意见（经济适用住房管理办法经济适用住房价格管理办法经济适用住房开发贷款管理办法住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知（ . 22）廉租住房保障办法城镇廉租住房租金管理办法城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法（廉租住房建设贷款管理办法住房和城乡建设部、民政部、财政部关于加强廉租住房管理有关问题的通知（公共租赁住房管理办法住房和城乡建设部等关于加快发展公共租赁住房的指导意见易秩序房屋租赁（国务院机关事务管理局等关于在京中央单位职工住宅建设中搬迁安置住房上市交易有关问题的通知（住房和城乡建设部等关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知（八、物业管理1. 综合物业管理条例修订）建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复业主大会和业主委员会指导规则（建筑物区分所有权最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释住宅专项维修资金管理办法住宅室内装饰装修管理办法（修正）3. 前期物业管理前期物业管理招标投标管理暂行办法物业承接查验办法物业服务最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释物业服务收费管理办法物业服务收费明码标价规定物业服务定价成本监审办法（试行）物业服务企业资质管理办法修正）保安服务管理条例九、房地产税费房地产开发经营业务企业所得税处理办法国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知（国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知（国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知（国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知（国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知（国家税务总局关于个人与房地产开发企业签订有条件优惠价格协议购买商店征收个人所得税问题的批复财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知（财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知（国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知（财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知（财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知（财政部、国家税务总局关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知（十、相关规定1. 防震抗灾中华人民共和国防震减灾法（修订）建设工程抗震设防要求管理规定超限高层建筑工程抗震设防管理规定房屋建筑工程抗震设防管理规定市政公用设施抗灾设防管理规定消防中华人民共和国消防法（修订）高层居民住宅楼防火管理规则（建设工程消防监督管理规定修订）3. 环保中华人民共和国环境保护法（中华人民共和国环境影响评价法建设项目环境保护管理条例（规划环境影响评价条例国家环境保护总局关于公众意见可否作为否决建设项目的理由其法律适用问题的复函（环境保护部关于拆迁活动是否纳人建设项目环境影响评价管理问题的复函（节能中华人民共和国节约能源法（修订）中华人民共和国循环经济促进法公共机构节能条例（民用建筑节能条例（民用建筑工程节能质量监督管理办法文物保护中华人民共和国文物保护法修正）中华人民共和国文物保护法实施条例历史文化名城名镇名村保护条例其他城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（）国家广播电影电视总局、建设部关于加强住宅小区接收转播卫星电视节目管理的通知（信息产业部、建设部关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知。