电梯维护保养规则-最新WORD版

电梯维护保养规则

电梯使用管理与维护保养规则目录第一章总则 (1)第二章使用管理 (1)第三章日常维护保养............................... ⑺第四章附则 (10)第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。

本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。

第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养(以下简称维保) 工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范(以下简称安全技术规范)的规定，对电梯的使用安全负责。

使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。

维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求；（二）维保的时间频次与期限；（三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。

安全管理制度至少包括以下内容：（一）相关人员的职责；（二）安全操作规程；（三）日常检查制度；（四）维保制度；（五）定期报检制度；（六）电梯钥匙使用管理制度；（七）作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；（八）意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；（九）安全技术档案管理制度。

电梯维护保养规则TSGT02最新WORD版本

电梯维护保养规则(TSG-T5002-2017)- 最新 WORD版质量系统文件编号：电梯维保计划方案--合适曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自感人行道合同号：梯号：项目名称用户单位安装单位项目地址编制日期*************有限公司第1页共18页审核日期批准日期*********有限公司*************有限公司第 2页共 18 页一、目的：为了规范电梯的使用管理与平时保护养护，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。

依照TSG T5002-2017《电梯使用管理与保护养护规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用保护说明书的要求，依据养护电梯使用的特色，拟订维保计划方案书。

并拟订电梯维保计划。

二、人员装备与维修养护服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。

对新肩负维保的电梯能否切合安全技术规范要求应该进行确认，维保后的电梯应该切合相应的安全技术规范，而且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修养护，维修养护完后，及时进行详细的记录；2、拟订电梯的应急举措和营救方案、每半年起码针对本单位维保的不一样类型（类型）电梯进行一次应急操练。

3、建立 24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以清除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时到达所维保电梯所在地实行现场营救，区内的到达时间不超过 30 分钟，其余地域一般不超出 1 小时；4、对电梯发生的故障等状况，及时进行详尽的记录；5、成立每部电梯的维保记录，而且纳入电梯存档档案，档案起码保留 4 年；6、辅助使用单位拟订电梯的安全管理制度何应急营救方案；7、对肩负维保的作业人员进行安全教育与培训，依照特种社保作业人员查核要求，组织获得相应的《特种社保作业人员证》，培训和查核记录存档备查，平时做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和查核记录也需存档备查；8、每年度起码进行 1 次自行检查，自行检查在特种设备查验检测机构进行按期检验以行进行，自行检查项目许多于年度维保和电梯按期查验规定的项目及其内容，而且向使用单位出拥有自行检查和审查人员的署名、加盖维保单位公章或许其余专用章的自行检查记录或许报告；9、安排维保人员配合特种设备查验检测机构进行电梯的按期查验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时见告电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监察部门报告。

电梯维护保养规则

（四咱动扶梯与自动人行道（包括自动扶梯、自动人行道），为倾斜角。名义速度、提升鬲度、名义宽度、主机功率、使用区段长度｛自动人行道h
第九条维保单位的质是检验＜査）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检査• 并且进彳#录，
策十条采用信患化技术实现无纸化电梯维保记录的，其链保记录格式、内容和要求应当满足相关法律、法规和安全技木规范的要求.使用无纸化电梯维保记录系统的，其教据在保存过程中不得有任何程度和任何形式的更改，确保嗝存数据的公正、宫现扣安全,并可实时进行查询，
项目（内容｝和要求，
序号
表A-4年度维护保养项目（内容）和要求
维护保养顷目 < 内容）
维护保养基本要求
1
臟棚滑油
2
倥制柜接触器、继电器触点
3
制动器铁芯（柱塞）
按照制造单位要求适时更换,保证油质符合要求
接触良好逬行涓洁、润滑、检查，磨损星不超过制造单位要求
4
制动器制动能力
符合制造单位巷求,保持有足够的制动力，必娄时进行轿厢装载
（二＞按照本规则和维保方案实施电梯维保,维保期间落实现场安全防护措施,保证施工安全;
（三滞j定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别＜类型｝窀梯进行一次应急演练：
（四）设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后,维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援.S辖市或者设区的市抵达时司不超过30分钟t其他地区一般不超过1小时：
维护保养S本要求
渭洁，室溫符台要求，门窗完好，眼明正常齐全,在指定位置
i由呈，油溫［E常，无杂质,无漏抽1现象运行时无异常振动和异常声時工作正常

电梯维修保养安全规定范本

电梯维修保养安全规定范本第一章一般规定第一条：为了确保电梯的正常运行和使用安全，维修保养工作必须按照本规定进行。

无论是维修保养单位还是使用单位，都必须严格遵守本规定中的各项规定。

第二条：电梯维修保养单位必须具备专业维修人员和必要的维修设备，并负责组织维修保养工作。

同时，维修保养单位必须向使用单位提供相关的技术指导和培训。

第三条：电梯的维修保养工作必须按照相关法律法规和标准进行。

任何单位和个人不得故意违反相应的法律法规和标准。

第四条：电梯维修保养工作必须按照维修保养计划进行，并及时记录维修保养工作的具体情况。

记录必须真实、完整、准确。

第五条：电梯维修保养单位必须建立健全维修保养档案，包括有关维修保养人员的资格证书、维修保养记录、维修保养计划等。

第二章维修保养人员的要求第六条：电梯维修保养人员必须获得国家认可的相应资格证书，且持证上岗。

未获得资格证书的人员不得从事电梯维修保养工作。

第七条：电梯维修保养人员必须经过相关培训，并具备相应的技术能力。

维修保养单位必须定期对维修保养人员进行培训和考核，确保其技术水平持续提高。

第八条：电梯维修保养人员必须遵守岗位职责，不得擅自篡改及修改电梯的设计和参数。

第三章维修保养工作的要求第九条：电梯维修保养工作必须按照相关的技术标准和规范进行。

维修保养人员在进行维修保养工作时，必须仔细阅读电梯的技术资料，并按照规定进行操作。

第十条：电梯维修保养工作必须按照维修保养计划进行，不得随意更改维修保养计划。

如有特殊情况需要变更维修保养计划，必须经过相关部门批准并及时进行记录。

第十一条：电梯维修保养过程中，必须保持工作现场的整洁和安全。

维修保养人员必须熟悉并遵守相关的安全操作规程，确保维修保养工作的安全进行。

第四章维修保养记录和档案第十二条：电梯维修保养单位必须建立健全电梯维修保养记录和档案，并定期进行整理和归档。

维修保养记录必须真实、完整、准确，包括维修保养的时间、内容、人员等。

电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版

质量体系文件编号：
电梯维保计划方案
--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道
合同号：
梯号：
项目名称
用户单位
安装单位
项目地址
编制
日期
审核
日期
批准
日期
*********有限公司
一、
目的：
为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。
五、其它
1、消防员电梯、防爆电梯的维保单位，按照制造单位的要求制定日常维护保养项目和内容。
六、电梯维保计划表
公司根据电梯项目情况，结合本电梯维保计划方案以及人员情况，制定《＿年电梯维保计划表》
附件A乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求
表A-1 半月维保项目（内容）和要求
序号
维保项目（内容）
符合标准
24
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
25
层门地坎
清洁
26
层门自动关门装置
正常
27
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28
层门门锁电气触点
清洁, 触点接触良好，接线可靠
29
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
30
底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
31
底坑急停开关
工作正常
(二)制定和落实电梯的定期检验计划；
(三)检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；

电梯保养维修规则

电梯保养维修规则
1. 定期保养：根据电梯的使用情况，制定定期保养计划。

通常情况下，电梯每三个月或六个月进行一次定期保养。

保养包括清洁电梯外壳、检查电梯运行状态及控制系统等。

2. 强制维修：当电梯发生故障或出现安全隐患时，需要立即进行维修，包括更换损坏的零件、修复电梯系统故障等。

3. 清洁保养：定期清洁电梯内外部。

清洁包括清洁电梯井道、电梯轿厢、操作按钮等。

4. 紧急情况维修：当电梯出现紧急情况，如卡人、停电等，需要立即采取措施进行维修，确保乘客或工作人员的安全。

5. 日常巡查：每天进行电梯的日常巡查，检查电梯的运行状况、安全装置是否完好等。

6. 预防性维护：根据电梯的使用状况，制定预防性维护计划。

预防性维护包括更换电梯部件、定期润滑、调整电梯运行参数等。

7. 定期检验：根据相关法规要求，电梯需要定期进行检验。

检验包括对电梯各个部件进行检查，并出具检验报告。

8. 保养记录：每次保养维修后，需要记录下保养维修的内容、时间和操作人员等信息。

保养记录用于日后检查和追溯。

上述规则仅为一般电梯保养维修规则的概述，具体的规定应根据当地法规和电梯制造商的要求进行。

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维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。
当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全
运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。
2、电梯维保记录至少包括以下内容：
( 一 ) 电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名
以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作；
( 六 ) 制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，学校、幼儿园、机场、车
站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯
使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯
的特点，适时进行救援演练；
观和安全，并可实时进行查询。
Word 格式
.
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四、用户要求：
1 、使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范的规定，
对电梯的使用安全负责。
2、使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，
严禁购置国家明令淘汰的产品。
3、使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实
( 二 ) 制定和落实电梯的定期检验计划； ( 三 ) 检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰； ( 四 ) 妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌； ( 五 ) 发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人； ( 六) 接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援；
.
30 底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
31 底坑急停开关
工作正常
表 A-2 季度维保项目（内容）和要求

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质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。

按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。

并制定电梯维保计划。

二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。

对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。

3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

电梯维护保养规则

《电梯维护保养规则》第一条为了规范电梯维护保养行为.根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

第二条本规则适用于《特种设备目录》范围内电梯的维护保养（以下简称维保）工作。

消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容。

第三条本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发展和实际情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第四条电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工作。

第五条维保单位应当履行下列职责：（一）按照本规则、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求、制定维保计划与方案：（二）按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；（三）制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；（四）设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；（五）对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；（六）建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；（七）协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；（八）对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；（九）每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；（十）安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；（十一）在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。

(完整word版)电梯维护保养方案

(完整word版)电梯维护保养方案电梯维护保养方案1. 概述本维护保养方案旨在确保电梯设备的安全性和可靠性，延长其使用寿命，以及提供持续有效的服务。

通过定期的维护保养，我们能够及时发现并解决潜在问题，确保电梯设备始终处于良好状态。

2. 维护保养计划根据电梯设备的运行状况和使用频率，制定合理的维护保养计划。

具体内容包括：2.1 定期巡检与保养每月进行一次巡检与保养，包括：- 检查电梯运行是否正常，如是否有异常噪音、震动等；- 检查电梯内部设备和控制系统是否正常运作；- 检查电梯的安全装置是否完好并可靠、敏感；- 清洁电梯内部、外部、门区和井道。

2.2 定期检修与保养每半年进行一次检修与保养，包括：- 对电梯吊装设备、传动装置和电气系统进行全面检查，确保其正常运行；- 对电梯上下部分的井道和机房进行清洁，清除积尘和杂物；- 检查电梯钢丝绳、导轨、紧固件等关键部件的磨损情况，及时更换或修复。

2.3 预防性维护根据设备厂商的要求和建议，定期进行预防性维护，包括：- 检查电梯安全装置的灵敏度和可靠性；- 检查电梯控制系统的正常运行；- 检查电梯的润滑情况，确保各部件正常润滑。

3. 维护保养记录对每次维护保养都要详细记录，包括维护保养的时间、具体内容和检查结果。

记录应妥善保存并定期汇总分析，以便及时发现问题并做出相应处理。

4. 应急维修除了定期的维护保养外，还应建立应急维修机制，及时处理电梯突发故障和意外情况。

相关人员应熟悉应急维修流程，并做好必要的准备工作，以确保人员安全和设备正常运行。

5. 培训和技术支持为相关人员提供必要的培训和技术支持，使其能够熟练掌握电梯维护保养的知识和技能，提高工作效率和质量。

6. 安全注意事项在进行维护保养工作时，应特别注意以下安全事项：- 确保操作人员具备相关证书和资质；- 使用适当的个人防护装备，确保人身安全；- 在维护保养过程中，遵守相关的安全操作规程；- 禁止非授权人员擅自进入电梯井道或机房。

电梯维护保养规则

电梯维护保养规则第一条为了规范电梯维护保养行为，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

第二条本规则适用于《特种设备目录》范围内电梯的维护保养(以下简称维保)工作。

消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容。

第三条本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发展和实际情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第四条电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工作。

第五条维保单位应当履行下列职责：(一)按照本规则、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案；(二)按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；(三)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练；(四)设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；(五)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；(六)建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；(七)协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；(八)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；(九)每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；(十)安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；(十一)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。

电梯维护保养规则(tsg t52-217) 最新word版

质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：项目名称用户单位安装单位项目地址编制日期审核日期批准日期*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。

按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。

并制定电梯维保计划。

二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。

对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。

3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

电梯维护保养规则TSG T5002 2017 WORD版

电梯维护保养规则版WORD最新(TSG-T5002-2017)-质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：第1页共18页 *************有限公司有限公司*********第2页有限公司共18页 *************一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。

按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。

并制定电梯维保计划。

二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。

对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。

3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

电梯维护保养规则

电梯维护保养规则
一、定期检查
电梯的定期检查工作应由专业人员负责，至少每季度进行一次全面检查，以确保电梯的安全运行。

检查内容包括但不限于电梯机房、电梯轨道、电梯控制系统、电梯钢丝绳、电梯门系统等关键部位。

二、清洁保养
电梯的清洁保养工作应由专业人员负责，定期对电梯进行清洁，以保持其外观整洁。

同时，应定期清理电梯的各个部件，防止灰尘和杂物对电梯的正常运行造成影响。

三、润滑工作
电梯的润滑工作应由专业人员负责，定期对电梯的各个润滑点进行润滑，以保证电梯的正常运行。

同时，应使用符合规定的润滑油，防止对电梯造成损害。

四、应急处理
对于电梯出现的紧急情况，应迅速采取措施进行处理，如停用电梯、疏散乘客等。

同时，应定期进行应急演练，提高应急处理能力。

五、安全检查
电梯的安全检查工作应由专业人员负责，定期对电梯的安全性能进行检查，如紧急制动、安全带等。

对于检查中发现的问题，应及时进行处理，防止安全事故的发生。

六、维修记录
每次对电梯进行维修保养后，应做好记录，包括维修保养的内容、时间、人员等信息。

维修记录应妥善保存，以便对电梯进行跟踪管理。

七、更新替换
对于磨损严重或损坏的电梯部件，应及时进行更新或替换。

同时，应定期对电梯的各个部件进行检查，对于需要更换的部件应及时进行处理，防止对电梯的安全性能造成影响。

八、测试运行
在完成以上维护保养工作后，应对电梯进行测试运行，检查电梯的性能是否正常。

如果发现问题，应及时进行处理。

电梯维护保养管理细则（最新）

电梯维护保养管理细则（最新）第一篇：电梯维护保养管理细则(最新)电梯维护保养管理细则电梯运行的好坏，关系到一个品牌的声誉，公司的生存。

为切实提高我司电梯的维护质量，提高品牌效益，规范作业程序，强化维保质量，特制定细则如下：1、各办事处必须于每月28日前，将本区域内电梯的维护计划预排表完成（由保养领班负责）。

保养人员保养作业时间按预排表进行。

如三日内的时间变动由保养班组自行调整，如有特殊延期，应报工程负责人同意。

2、各办事处应将办事处电话号码，维护人员通讯号码，公司急修号码告知每位客户，以便客户在发生紧急故障后能方便于联系并及时得到应急服务，及时将故障及处理结果记录在急修登记表上。

（必须帮助业主培训1-2名急救操作人员）3、每次作业前，由保养组长讲解本次作业的安全要素。

每次大修前，必须确定一个责任人,做好维保安全会议KYK记录。

作业现场需放置安全警示标志（保养指示牌），两人同时作业时须明确一人，为安全作业的负责人。

各办每周召开一次或一次以上安全例会，强化安全意识，并做好会议记录。

4、每日人员动态及时按实填写，特殊情况，应提前向相关负责人请示，每日保养动态，保养组长至少应在上班前十分钟安排到位，每日保养结束后，回办事处填写相关资料，并进行次日工作预排。

5、保养人员作业时，必须统一工作服、工作鞋、安全帽或工作帽，着装应保持清洁，言行举止应体现“形象大使”的风格。

6、各保养班组应至少每季度组织一次工具盘点，由保养领班统一报维保部，以便及时补充或更换，避免保养时，工具短缺情况。

工具包随身携带，并根据不同的作业要求配齐工具。

特殊工具准备提前报维保部。

7、正常易耗品，直接到仓库登记领用，登记应注明材料名称及去向，特殊材料及部品由保养领班统一报维保部。

8、保养用日常耗材，依据电梯保养合同的要求相应更换。

保养过程中发现部品不良，应先向业主说明情况以及有可能导致的后果，并及时汇报工程负责人，统一报价更换，任何人员不得自行报价。