地下室施工质量控制

地下室施工质量控制

地下室施工因其工期长、用料多、难度大、施工质量问题甚至质量事故也多。地下室施工内容首先涉及到基础桩基工程，本工程采用了钻孔灌注桩。其次涉及到土方开挖、基坑支护、井点降水等方面。（本文不作详细表述。）地下室施工的核心内容是钢筋混凝土底板和外墙浇筑，再就是地下室附加防水层。

另外还涉及各个专业的预留、预埋及人防部分的各种施工等。

地下室施工质量通病主要是混凝土裂缝、渗水。根据建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）通知》具体明确房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：“土方回填、混凝土灌注桩浇筑、基坑围护、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装”。基本上包括了地下室施工的关键内容。

一、作为项目部（简称包括监理部、工程部），质量控制以“预控”为主，尽量减少事后采取补救措施。对地下室施工质量“预控”要点如下：

1、认真贯彻执行强制性条文。

涉及强制性条文的施工内容，是施工单位的重点，也是监理部监督、控制的重点。必须严格执行。

但是也要注意到，强制性条文只是起码要求，不是全部内容。它只是确保结构安全，不允许出现重大、恶性质量事故，但是要达到工程质量全面合格，仅仅执行《强制性条文》是不够的，仍必须全部执行规范标准。

项目部还要督促施工单位严格按照国家颁发的建筑安装工程施工验收规范和标准组织施工。

2、认真组织图纸会审。

图纸会审是监理单位、设计单位和施工单位进行质量控制的重要手段，也是监理工程师和设计师通过审查熟悉设计图纸，了解工程特点、设计意图和关键部位的工程质量要求，发现和减少设计差错的重要方法。

由于目前设计阶段的施工没有得到全面展开，图纸中的错、漏、碰、缺经常出现。因这些问题而造成的质量隐患或者事后处理的例子到处都有。常常因此发生的质量事故或质量问题事后查找分析责任，出现施工单位与设计单位互相推委

的情况。地下室常常兼作人防工程和高层建筑的设备层，设计问题也较多，所以项目部工程师在施工前，认真学习、审查施工图纸，做到主动控制，显得特别重要。

《建设工程施工规范》GB50319—2000 第5.2.1 条明确指出“在设计交底前，工程师应组织工程人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。”

3、认真审查施工单位提交的“施工组织设计（施工方案）”。

1）目前的现状是，现场项目部的“施工组织设计”一般都是用来投标的，是给评委们看的。加之投标时间紧，通常是标准格式加穿鞋戴帽，没有结合本工程特点，甚至连工程图纸也不看，所以也就失去对实际施工的指导意义。

2）施工组织设计的审查，在教科书已经详细列出的内容。重点是施工平面布置、总进度计划、必须是结合工程施工的技术难点而编制的技术措施。不符合要求，不能指导施工，应责令重新编制。

4、施工单位自行采购或甲供工程材料、购配件和设备的质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照合同约定或有关工程质量文件规定的比例采取见证取样方式进行抽检。

1）对未经项目部验收或验收不合格的工程材料、购配件、设备，施工单位有权拒绝签认，并签发通知单限期退场。

2）按照〈民用建筑工程室内环境污染控制规范〉GB50325-2001 的规定和设计要求对建筑装饰装修材料按规定取样送检，这是控制室内环境污染的关键一步。

3）对在工程建设中淘汰和限制使用的部分落后技术与产品，按照浙江省建设厅文件认真落实。

5、要求施工单位落实质量责任，加强自检、互检、交接检和专检。施工单位要按照有关规定，认真做好分部（子分部）分项（检验批）工程验收记录并及时报告交监理部。项目部工程师不是施工单位的质量检查员，监理抽查不能代替施工单位的质量检查。施工单位在下一道工序施工前一天，将记录报送监理工程师验收核定。未经监理工程师检查验收，不得进行下一道工序施工。

6、对于大型施工机械（设备），必须认真按有关要求进行控制。如塔吊，从塔

吊基础施工到塔吊经过有关部门检查验收发证的每一步都要有详细记录。

7、做好与有关专业的配合，如：电梯、给排水、消防、喷淋、暖通、电气、智能化系统……

二、针对地下室施工的质量通病：控制的重点有：

1、防水混凝土混凝土施工质量控制(其中黑体字是强制性条文，下同)：

a、防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求；

检查方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。

b、防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。

检验方法：检查混凝土抗压和抗渗试验报告。

c、防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

d、商品混凝土到现场的质量情况：坍落度检查每班两次，允许偏差≥100 为±20防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。

e、防水混凝土应连续浇灌，宜少留施工缝。当留设施工缝时应符合规范要求。施工缝的施工应符合下列规定：

⑴水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺30～50mm 厚的1：1 水泥砂浆或涂刷混凝土界面剂，并及时浇灌混凝土。

⑵垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，并涂刷水泥净浆或混凝土界面剂，并及时浇灌混凝土；

⑶选用的遇水膨胀止水条应具有膨胀性能，其7d 的膨胀不应大于最终膨胀率的60%；

⑷遇水膨胀止水条应安装在缝表面或预留槽内；

⑸采用中埋式止水带时，应确保位置准确、固定牢靠。

f、绑扎铁丝，不得接触模板。固定模板用的螺栓必须加止水环。拆模后凹槽封堵严实。

g、防水混凝土的试件留设应符合下列规定：