地籍管理复习(叶公强主编,中国农业出版社)13页word

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第一章地籍管理总论

1,地籍概念:依据法律规范,对每宗地的土地权属、位置、界址、数量、质量以及利用状况进行调查(包括测绘),并将所获状况记载在案(成图、成卡、簿册、文件或库及法律证书)的信息集及其载体,其核心意义在于反映土地权利之归属。

2,地籍的分类

(1)按地籍的主要功能的变化分类:①税收地籍②产权地籍③多用途地籍

(2)按地籍开展的先后时序分类:①初始地籍②日常地籍

(3)按地籍开展范围和对象特征分类:①城镇地籍②农村地籍

(4)按地籍手段和成果形式分类:①常规地籍②数字地籍

3,地籍管理的任务(选择题·理解)P8

4,地籍管理的基本内容(论述题·理解+掌握)

第二章土地分类

1,掌握我国几种土地利用分类系统,重点掌握地类转换计算。

①土地利用现状分类

1984年全国农业区划委员会制定的《土地利用现状调查技术规程》采用两级分类:8个一级类、46个二级类。

②城镇土地分类

1989年原国家土地管理局制定的《城镇地籍调查技术规程》,对城、镇、村土地分类做了细化和充实,也采用两级分类:10个一级类、24个二级类。

③全国土地分类(试行)

2001年国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》,在以上两个土地分类的基础上,采用三级分类:3个一级类,15个二级类、71个三级类。

④全国土地分类(过渡期间适用)

2002年国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》,在过渡时期使用,采用三级分类:3个一级类,10个二级类、52个三级类。

⑤土地利用现状分类( GB/T 21010——2007 )

具体的分类表在书本37—56页。

第三章土地利用现状调查

1,土地调查的概念:是以土地为对象开展的有关土地客观存在状况的信息的调查。

2,三大调查:①土地利用现状调查②土地权属调查③土地条件调查

3,土地调查的目的:土地调查的目的是全面查清土地资源和利用状况,掌握真实准确的土地基础数据,为科学规划、合理利用、有效保护土地资源,实施最严格的耕地保护制度,加强和改善宏观调控提供依据,促进经济社会全面可持续发展。

4,土地调查的内容:

(1)《中华人民共和国土地管理法实施条例》:①土地利用现状调查②土地权属调查③土地条件调查

(2)《土地调查条例》:①,土地利用现状及变化情况,包括地类、位置、面积、分布等状况;②土地权属及变化情况,包括土地的所有权和使用权状况;③土地条件,包括土地的自然条件、社会经济条件等状况。

(3)《第二次全国土地调查技术规程》:①农村土地调查②城镇土地调查③基本农田调查④调查数据库及管理系统建设。

5,土地利用现状调查的目的(选择题·理解)

首要目的:摸清我国的土地资源家底(详细书本66页)

6,土地利用现状调查的意义(目的就是意义,意义就是目的,军哥说的,自己看着办吧)①为依法和科学管理土地提供基础②为编制土地利用总体规划服务③为土地利用动态监测提供基础数据④为编制国民经济计划和制定相关政策提供依据⑤为建立土地登记、土地统计制度服务⑥满足与土地有关的生产与科技管理的需要。

7,土地利用现状调查的基本任务

①以县为单位,查清各地类土地的面积、分布,土地权属和利用状况;土地总面积和各地类面积汇总;

②为土地登记、土地统计、土地分等定级以及土地档案管理提供基础;

③为土地监察、土地用途管制、土地市场管理提供基础和依据;

④为国民经济和社会发展提供基础和依据。

8,土地利用现状调查的基本程序(简答题)

书本 71页。简答题,要先答概念,作答时不能过于简单。

9,地类图斑:是指实地为同一地类的连片土地,在外业调绘片上形成的一个斑状图块。

10,最小上图图斑规模(按图上面积计):城镇村及工矿用地4.00mm2,耕地、园地6.0mm2,林地、草地等其他地类为15.0mm2。

11,破碎耕地:是指一些地区存在的耕地本身十分小块(大量地、成片地

散布着一些单块面积小于最小上图图斑标准的耕地),且与裸岩、石砾等混在一起,交替分布着。

12,图斑编号(理解):详细书本83页

13,行政区域界线和权属界线的调绘和线状地物的调绘(理解):详细书本77-79页,特别注意线状地物的量测要求。

14,田坎系数:指耕地图斑中田坎面积占耕地图斑的面积比例。田坎系数的计算详细见书本91-92页。

15,土地面积的量算:详细见书本84-90页和第三章ppt。

第四章地籍调查

1,地籍调查的概念:是指遵照国家法律规定,通过权属调查和地籍测量的方法,查清每一宗土地及其附着物的位置、权属、界线、数量、质量、和用途等基本情况,并以图、簿表示,为土地登记、核发证书提供依据的调查工作。

2,地籍调查目的:①根本目的是为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政策和合理利用土地提供基础资料;②查清与核实宗地的地籍要素(权属、位置、范围、数量、质量和利用情况等);③为土地登记提供技术、法律基础;④为土地合理利用、土地规划、土地税收、国土整治等提供基础资料。

3,地籍调查的意义:①地籍调查对土地权属管理有着十分重要的意义;

②城镇地籍调查是城市土地利用、城市建设的重要基础;③农村地籍调查是农村土地合理利用,调整用地关系实现国土整治、搞好土地税收的重要基础。

4,地籍调查的类型:①根据地籍调查时期和任务不同,可分为初始地籍调查和变更地籍调查;②根据地籍调查区域范围和功能不同,可分为城镇地籍调查和农村地籍调查。

5,地籍调查的内容:①地籍测量:测量宗地权属界线;测量界址点(线);测量位置、形状;测量地类界。②权属调查:查清宗地位置;查清界址点(线);查清宗地的使用情况;查清宗地权属。

6,初始地籍调查的基本程序(需理解各步骤的详细工作,书本102-104页):①准备工作;②权属调查;③地籍测量;④资料整理;⑤检查验收。7,宗地划分的基本原理(书本104-105页)

宗地的划分的基本原理:

①由一个权属单位所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地,称为独立宗;

②几个使用者共同使用一块地,且相互之间的实际占用的界线在实地无法(或难以)划清,则以他们共有的外围界线为界,定为一宗地,性质属于共用宗地,称为共有宗(共用宗)或组合宗;

③如果同一个权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地,则应该划分为两个或两个以上宗地;

④对一个权属主拥有相连片的用地范围,如果用地范围过大,或者土地权属来源不同,或土地利用状况相差太大,或楼层数相差太大,或存在建成区与未建成区,或地价款不同,或使用年限不同等情况,可划分为若干宗地。

8,土地权属调查的内容

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