小产权房房屋租赁合同
小产权房屋租赁合同6篇
小产权房屋租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（承租方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有使用权的位于__________________的小产权房（以下简称“租赁房屋”）达成租赁协议，为明确双方的权利义务，确保双方的合法权益，经友好协商，达成如下租赁合同协议：一、租赁房屋状况租赁房屋地址为______________________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
甲方保证对租赁房屋享有合法的使用权，并已得到房屋所有人的授权进行出租。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期届满后，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，共计______元/年。
租金总额为人民币______元。
2. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的滞纳金。
四、租赁房屋的使用与保管1. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应妥善保管租赁房屋及其内部设施，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方不得将租赁房屋用于违法活动，否则甲方有权立即解除合同并收回租赁房屋。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
2. 甲方应保证租赁房屋的安全使用，并负责房屋的维修和保养。
小产权房屋出租合同
小产权房屋出租合同一、合同主体1.1出租人：____________________________1.2承租人：____________________________二、合同标的2.1租赁房屋的基本情况本合同所涉及的小产权房屋位于[具体位置描述]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，该房屋用途为[居住/商用等]。
2.2租赁期限租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.3租金及支付方式2.31租金标准为每月[X]元。
2.32支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，承租人应于每个月的[具体日期]前支付当月租金。
2.4租赁房屋的附属设施及设备房屋内配备[详细列出附属设施及设备，如家具、家电等]，这些附属设施及设备随房屋一并出租给承租人使用。
三、权利义务3.1出租人的权利义务3.11出租人有权按照合同约定收取租金。
3.12出租人应保证所提供的小产权房屋及附属设施设备在租赁开始时能正常使用。
3.13出租人应在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行必要的维修，但因承租人使用不当造成的损坏除外。
3.2承租人的权利义务3.21承租人有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。
3.22承租人应按照合同约定按时支付租金。
3.23承租人应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备，如因承租人原因造成房屋或设施设备损坏的，承租人应负责修复或赔偿。
3.24承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租给他人。
四、违约责任4.1出租人的违约责任4.11若出租人未按照合同约定提供可正常使用的房屋及附属设施设备，应负责修复或补偿承租人因此遭受的损失。
4.12若出租人无故提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的其他损失。
4.2承租人的违约责任4.21若承租人未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向出租人支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付拖欠的租金及违约金。
小产权房屋出租合同6篇
小产权房屋出租合同6篇篇1小产权房屋出租合同甲方：（出租方）住所：联系电话：乙方：（承租方）住所：联系电话：为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，就甲方将其所有小产权房屋出租给乙方居住达成如下协议：一、出租房屋信息房屋地址：房屋结构：房屋面积：其他特殊情况：二、租赁期限本次租赁合同为期_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
期满后若双方同意继续履行合同，则可续订。
三、租金及支付方式1. 甲方将该房屋出租给乙方的价格为每月____元整。
2. 租金支付方式：乙方需每个月在__日之前将租金存入甲方指定的账户中。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
四、押金1. 乙方需向甲方支付押金____元。
2. 在租期届满并经过验收后，甲方将在三个工作日内将押金全额退还给乙方。
五、居住权利1. 乙方有权在租赁期内独享房屋，并可以按照自己的需求对房屋进行合理装修。
2. 乙方应当爱护房屋及内部设施设备，不得擅自改动、拆除或转租房屋。
六、维修及保养1. 房屋内部的维修由乙方负责，如因乙方过失导致房屋设施损坏，乙方应承担相应修复费用。
2. 外部维修及其他大修由甲方承担，但需要提前通知乙方。
七、违约责任1. 如乙方擅自转租、改变房屋结构或损坏房屋设施，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
2. 在合同期内，任何一方违反合同的规定，大户另一方有权提前解除合同并要求违约方承担相应责任。
八、其他约定1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，法律和相关法规有规定的从其规定。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
3. 本合同经双方签字盖章生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：本合同经双方签字盖章后生效，自合同签署日期起开始执行。
如有争议，双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
愿双方能够遵守合同条款，建立和谐友好的居住关系。
小产权房 租赁合同
小产权房租赁合同一、小产权房是啥。
小产权房啊，简单说就是在农村集体土地上建的房子，它没有国家发的那种房产证。
你想啊，没有房产证就像一个人没有身份证似的，有点尴尬。
这种房子的建设往往没有经过那些特别严格的规划审批啥的。
但是呢，它便宜呀，所以还是有很多人会去租小产权房。
二、租赁合同里的坑。
1. 合法性风险。
你租小产权房的时候，得知道这合同的合法性有点悬。
因为小产权房本身就处于一个比较模糊的法律地带。
要是哪天出了点啥事，比如政府要对这片地有啥新规划了，你这租赁合同可能就没那么靠谱了。
你就像走在一根细细的钢丝上，随时可能晃悠一下。
2. 房东的问题。
有的小产权房房东啊，可没有那么靠谱。
他们可能会随时变卦，因为他们觉得这房子是自己在集体土地上建的，有点随心所欲。
比如说，他可能突然要涨房租，还不按照合同来。
你要是和他理论，他可能就会耍无赖，说这是他的房子他想咋样就咋样。
这时候你就特别委屈，就像被人欺负了还没处说理去。
3. 房子质量。
小产权房的建筑质量可参差不齐。
有的房子看起来还不错，但住进去可能就会发现各种问题。
像漏水啊，墙皮脱落啊之类的。
你在租赁合同里如果没写清楚这些问题归谁管，到时候就只能自己默默承受了。
这就好比你买了个盲盒，打开发现是个残次品，还不能退换。
三、怎么保护自己。
1. 合同条款要详细。
2. 了解当地政策。
要多去了解一下当地对于小产权房的政策。
毕竟每个地方可能都不太一样。
如果当地对小产权房的管理比较宽松，那咱们可能相对安全一点；要是当地对小产权房管得很严，那咱们就得更加小心谨慎了。
这就好比你要去一个新地方旅游，先得了解一下当地的风俗习惯一样。
3. 多和邻居交流。
要是你租了小产权房，不妨多和邻居交流交流。
邻居们可能知道很多关于这个房子和房东的事情。
他们就像一个情报站，可以给你提供很多有用的信息。
比如说房东以前有没有什么不良记录啊之类的。
这就像你在一个陌生的环境里找到了一群小伙伴，大家互相照应。
四、结语。
小产权房屋出租协议模板(七篇)
小产权房屋出租协议模板出卖方（甲方）：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____购买方（乙方）：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市_____街_____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1._____2._____第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_____%的违约金。
第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。
2.乙方是____单位，代表人是_____.第八条本合同经国家公证机关_____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人各一份。
乙方一份，_____房产管理局、_____公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：_____代表：____年____月____日乙方：_____小产权房屋出租协议模板（二）出卖方（甲方）：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____购买方（乙方）：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
小产权房屋出租合同5篇
小产权房屋出租合同5篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有一套位于__________的小产权房屋，现决定将其出租给乙方使用。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：位于__________的小产权房屋。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋用途：居住用途。
4. 房屋状况：甲方应提供房屋内的基本设施及附属设施清单。
乙方在使用前应核对清单，如有损坏应及时通知甲方修复。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后，乙方应将房屋归还给甲方。
如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月______元的标准向甲方支付租金。
2. 支付方式：乙方应按每______个月支付一次租金，提前______天支付下期租金。
租金以现金或转账方式支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：签订本合同时，乙方需向甲方支付______元作为押金。
租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全部退还。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
2. 甲方应提供房屋及附属设施，并保证其安全性和适用性。
3. 甲方有权监督乙方合理使用房屋，并要求乙方遵守国家和地方的有关法规和政策。
小产权房屋合同范本(25篇)
小产权房屋合同范本（25篇）甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的价款出售给乙方。
(含地下室号-----平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的.付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
中介小产权房屋出租合同模板
甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________中介方：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于__________的小产权房屋，甲方有意将该房屋出租给乙方使用，中介方作为中介服务方，特订立本合同，以明确甲乙双方及中介方的权利义务。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋结构：____________________4. 房屋装修：____________________5. 房屋附属设施：____________________二、租赁期限及租金1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2. 房屋租金：每月人民币______元整，租金按月支付，每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。
3. 甲方在租赁期限内不得擅自提高租金，如需调整，应提前______个月书面通知乙方。
三、押金及违约责任1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。
3. 甲方在租赁期限内如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金。
四、房屋修缮与使用1. 在租赁期限内，甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生，乙方应合理使用房屋及其附属设施。
2024双滦区小产权房房屋租赁合同标准版
2024双滦区小产权房房屋租赁合同标准版甲方：_____乙方：_____乙方承租甲方管理的上列房屋作为_____使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：____区____楼____单元____号房屋使用面积：____平方米一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。
甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于____日前交清。
三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;(3)无故拖欠租金三个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。
甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。
在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。
如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。
如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。
否则，乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
(3)撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。
乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至____年____月____日止有效。
小产权房屋出租合同8篇
小产权房屋出租合同8篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于____________的小产权房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。
为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的位于____________的小产权房屋出租给乙方使用。
房屋的具体面积、结构、设施等信息详见本合同附件。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
租金支付方式如下：______。
四、房屋交付及返还4.1 甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方使用。
乙方应按照约定的时间和方式接收房屋。
4.2 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。
返还时，乙方应确保房屋及其设施完好无损。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、房屋使用及维修责任5.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。
5.2 乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋的整洁、完好。
如有损坏，乙方应及时通知甲方并负责修复。
5.3 甲方应承担房屋及其设施的自然损耗的维修责任。
因乙方过错导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、违约责任6.1 双方应遵守本合同的各项约定。
如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2024年私人所有小产权房出租协议模版
2024年私人所有小产权房出租协议模版甲方（卖方）：_____ 乙方（买方）：_____甲、乙双方于____年____月____日签订了甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：一、付款时间、方式约定乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款_____万元整（即_____元）。
第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款_____万元整（即_____元）;第二次：支付甲方用于偿还其在_____支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。
二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。
三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利（如开发商赠与的阳台、花园等）相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。
四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至____年____月等。
五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。
六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的_____%赔偿对方损失。
七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。
甲方（签字）：_____见证人（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日2024年私人所有小产权房出租协议模版（二）甲方：乙方：现经甲乙双方充分了解、协商、一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落面积：平方米，二、租赁期限：即____年____月____日至____年____月____日三、租金及交纳时问：乙方一次性交齐____年租金。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算。
五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙应提供真实有效的与房东的租赁合同，工商营业执照，身份证等证件。
小产权房屋出租合同范文8篇
小产权房屋出租合同范文8篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码：____________________乙方（承租方）：___________身份证号码：____________________鉴于甲方为产权人，拥有合法的小产权房屋的使用权及出租权，乙方有意租用该房屋作为居住用途，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成以下租赁协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其拥有使用权的位于___________的小产权房屋出租给乙方使用。
房屋的具体地址、面积、布局等详见本合同附件的房屋平面图及说明。
2. 乙方承租该房屋用于居住目的，不得用于其他商业用途。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，乙方应将房屋如期归还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
租金按月支付，每月租金为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应于每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后出具收据。
3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之____向甲方支付违约金。
逾期超过____日，甲方有权解除本合同并收回房屋。
四、房屋使用及管理费用1. 乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、有线电视、网络等费用，并按时足额缴纳。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复或照价赔偿。
3. 乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保装修符合相关规定。
租赁期满后，乙方不得拆除装修部分。
五、房屋安全及维修责任1. 甲方应确保房屋结构安全，符合居住条件。
如因甲方原因导致房屋出现安全隐患，甲方应承担修复责任。
2. 乙方在使用过程中应注意房屋安全，如发现安全隐患应及时告知甲方并配合处理。
六、合同解除与终止1. 合同期内，任何一方均不得无故解除合同。
如一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
小产权房屋出租协议范文
小产权房屋出租协议范文甲方（出租人）：住所：______________________________________________________身份证号码：_______________________________________________联系电话：__________________________________________________乙方（承租人）：住所：______________________________________________________身份证号码：_______________________________________________联系电话：__________________________________________________鉴于甲方是小产权房的合法产权人，合法拥有该房屋的出租权利；乙方愿意以合理的租金承租该房屋并同意遵守本协议的约定，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋的基本信息1.房屋地址：_______________________________________________________2.建筑面积：_______________________________________________________3.房屋结构及用途：________________________________________________4.装修情况：_______________________________________________________5.租金及支付方式：月租金为人民币_____________________元，乙方每月在租期开始之日前支付一次，支付方式为（现金/转账）。
6.交付方式和时间：甲方将在本协议生效之日起将房屋以物理的形式和乙方完好交付，房屋内的物品交由乙方保管，租赁期满后应如期退还。
小产权房房屋出租合同的纠纷预防
小产权房房屋出租合同的纠纷预防小产权房问题是一个复杂的法律问题，它涉及到土地管理法、合同法、房地产管理法等多个法律领域。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有经过国家相关部门批准，无法办理房屋产权证。
由于其价格相对较低，吸引了大量城市居民购买或租赁小产权房。
然而，小产权房的合法性存在争议，因此在出租小产权房时，房东和租客之间容易产生纠纷。
为了预防小产权房房屋出租合同的纠纷，本文将提出一些建议和注意事项。
一、明确双方权利和义务在签订小产权房出租合同时，双方应当明确各自的权利和义务。
房东应当确保房屋符合出租条件，如房屋结构、设施、安全等。
租客应当按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设施，不得转租房屋。
双方应当在合同中明确违约责任及赔偿方式，以避免因违约行为导致纠纷的发生。
二、确认房屋权属小产权房的合法性存在争议，因此在签订合同时，双方应当确认房屋权属。
房东应当提供相关证明文件，如土地使用权证或村委会证明等，以证明其对房屋具有合法权利。
租客应当确认房屋是否符合租赁条件，如是否存在抵押、查封等情况。
如果房屋权属存在争议，双方应当在合同中明确如何解决争议，以避免因权属问题导致纠纷的发生。
三、约定租金及支付方式在签订合同时，双方应当明确租金及支付方式。
租金应当按照市场价格确定，不得低于政府规定的最低标准。
双方应当约定租金支付方式、时间等事项，以确保双方利益不受损失。
如果租客拖欠租金，双方应当在合同中约定催缴方式及措施，以避免因拖欠租金导致纠纷的发生。
四、约定合同期限及续租条件双方应当在合同中明确合同期限及续租条件。
合同期限应当根据双方需求合理约定，并尽可能避免过短的租期。
双方应当在合同中约定租客搬离时间、退还押金时间等事项，以确保双方利益不受损失。
如果租客需要续租，双方应当重新签订合同，并按照法律规定进行相关手续。
五、防范转租纠纷小产权房的转租问题是一个难点问题。
由于小产权房无法办理产权证，因此无法办理租赁许可证。
小产权房屋出租协议书模板
小产权房屋出租协议书模板甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方为位于____________________（地址）的小产权房屋（以下简称“房屋”）的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业/办公（根据实际情况选择）之目的，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋描述1.1 房屋具体位置：_____________________1.2 房屋建筑面积：_____________________1.3 房屋结构：_____________________1.4 房屋设施：_____________________1.5 房屋权属证明：_____________________第二条租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____日书面通知甲方，双方另行签订续租协议。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
3.2 租金支付方式为：__________________（如：银行转账、现金支付等）。
3.3 租金支付时间为每月的第____日前。
第四条押金4.1 乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
4.2 押金用于保障甲方房屋及其设施的安全和完好，不得用于抵扣租金。
4.3 租赁期满，经甲方检查房屋设施无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____日内无息退还押金。
第五条房屋使用及维护5.1 乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
5.2 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何形式的破坏性装修。
5.3 乙方应保证房屋的清洁卫生，不得在房屋内进行违法活动。
小产权租赁备案合同模板
小产权租赁备案合同模板甲方（出租人）：证件号码：联系电话：乙方（承租人）：证件号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的小产权房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），房屋所有权证号为_______。
1.2 乙方承租上述房屋用于_______（用途），租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、租金及支付方式2.1 乙方每期应支付给甲方的小产权房屋租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______（支付方式，如每月支付、每季度支付等）。
2.2 乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的_______%作为滞纳金。
三、押金3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），用于保障乙方履行本合同约定的义务。
3.2 合同到期或者因乙方原因导致合同提前解除的，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
四、租赁用途及房屋维护4.1 乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2 乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。
4.3 甲方应在租赁期间内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，如出现故障，甲方应及时予以修复。
五、合同的变更和解除5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
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小产权房房屋租赁合同
小产权房房屋租赁合同范本
出租人（甲方）：证件号码：联系电话：
承租人（乙方）：证件号码：联系电话：
居间人（丙方）：
备案证号：
甲乙双方经协商，同意就原租赁房屋（）续租事宜达成下列协议并共同遵守：
一、续租期限为年个月，具体时间为：自年月日至年月日止
二、续租月租金为人民币元整（¥元）。
三、付款方式为压付，每下期租金应提前天支付。
四、续租押金为人民币元整（¥ 元），此次需补交人民币元整
（¥ 元）。
五、丙方作为居间服务的提供者，在本合同签订后（□即时/ 日内）：甲方应向丙方支付人民币元整作为佣金;
乙方应向丙方支付人民币元整作为佣金。
六、本续租协议其它条款，仍按原《租赁合同》执行并保持不变。
本续租协议是原《租赁合同》不可分割部分，与原《租赁合同》具有同等法律效力。
七、本续租协议履行中发生争议，三方应采取协商办法解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。
八、本续租协议一式三份，三方各持一份，自三方签字之日起生效。
九、传真件亦有效。
十、签订本续租协议当日，乙方应向甲方交纳年月日至年月日租金（人民币）元整（¥元）及（其它）费用（人民币）元整（¥元）。
十一、收款方银行开户名为
账号为
备注：
出租人（甲方）：承租人（乙方）：
签订日期：年月日签订日期：年月日
居间人（丙方）: 经纪执业人员签章：联系方式：资格注册证书编号：经办人签字：年月日
小产权房租房协议
出租方：_____ （以下简称甲方）
身份证：__________________
承租方：_____ （以下简称乙方）
身份证：__________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。
自_____ 年 ____ 月_____ 日起至 ___ 年
_____ 月____ 日止。
2、房屋租金：每月___ 元。
按月付款，每月提前五天付款。
另付押
金_____ 元，共计_____ 元。
（大写：___ 万_____ 仟____ 佰_____ 拾___ 元整）
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙
方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。
租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的
（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
（4）拖欠房租累计一个月以上的。
六、合同生效：本协议一式两份，甲。
乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
（入住时的水电数字：电______ ，水______ ，）
甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：房屋租赁续租协议书出卖
人（甲方）: 身份证号码: 住址: 联系电话:
买受人（乙方）: 身份证号码: 住址: 联系电话:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿, 协商一致前提下订立本合同条款如下, 以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于包头市______ _____ ____ 区
__________________________________________ 的_房屋（建筑面积
_________ 平方米）以人民币______ 仟______ 佰_______ 拾_______ 万
_______ 仟_______ 佰 ______ 拾_______ 整（¥_________ 元）的价款出售给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金 ______ 万元, 如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同, 定金不退。
三、本合同签定时, 甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时, 甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税, 土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方缴纳首付款后, 按期缴纳银行按揭贷款。
四、本合同签订后,甲方对________________________ 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、最全面的范文参考写作网站本合同签订后, 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利, 乙方保证按期缴纳按揭贷款及各项物业费用。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖、抵押、出租等任何侵犯乙方权利的合同。
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋, 甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过三个月时, 乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款及乙方代为缴纳的银行贷款全部退还乙方外, 并应赔偿乙方经济损失人民币三十万元。