2018上海二手房合同范本
上海二手房买卖合同书6篇
上海二手房买卖合同书6篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书甲方（出卖人）：__________________________________________________身份证号码：______________________________________________________联系地址：______________________________________________________联系电话：______________________________________________________鉴于甲方是以上海市XXXX地区的一套产权房的所有者，并且愿意将此产权房出售给乙方，乙方也愿意购买该产权房，双方达成如下协议并自愿签订本合同：第一条房屋基本信息1. 产权房地址：上海市XXXX地区XXXX小区X号楼X单元XX 室。
2. 房屋总面积：XX平方米，房屋类型为XX房XX厅XX卫。
3. 房屋所有权归属：产权所有人为甲方，产权证号为XXXXXX。
第二条交易价格和支付方式1. 本房屋的交易价格为人民币（￥）_________________元整。
2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（￥）_________________元整，剩余款项应在双方约定的时间内支付清楚。
第三条过户和其他费用1. 房屋过户的所有费用由乙方承担。
2. 其他费用如房屋的印花税、契税等由双方按照相关法律规定承担。
第四条房屋的交付1. 自双方签订本合同之日起，甲方应当在_________天内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应当共同到有关国家行政机关进行房屋过户手续，甲方应当提供房屋的产权证书、房屋所有权证明等资料。
第五条房屋权利和责任1. 在房屋交付前，如因甲方原因造成房屋损坏或质量问题，甲方应当负责修复或赔偿。
2. 乙方在房屋交付后应当妥善保管房屋，如有损坏或其他问题应当自行承担相应责任。
3. 产权房的相关所有权和使用权归乙方所有，乙方有权依法对房屋进行使用和处置。
上海二手房合同范本3篇
上海二手房合同范本3篇篇1上海二手房合同范本买卖方甲方（出卖方）：（出卖方具体信息）身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：______________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就上海市______________区____________小区_____________号_____________室房产进行买卖，达成如下合同：一、房产基本情况：（一）房产名称：____________（二）地址：______________（三）面积：______________（四）房产用途：____________（五）产权性质：____________（六）权属情况：____________二、交易价格及付款方式：1. 甲方将上述房产的价格定为人民币________元整（￥________）。
2. 乙方应在签署本合同之日起________天内支付首付款人民币________元整（￥________），剩余房款乙方应在房产交付前支付完毕。
3. 甲方应在双方签订合同之日起________天内将该房产产权证及相关资料办理完毕，并提供给乙方。
三、房产交付：1. 甲方应在本合同签订后________天内将房产交付给乙方。
2. 乙方接收房产后，应立即办理相关过户手续，并支付剩余房款。
四、产权保证：1. 甲方保证房产的产权清晰，未有转让、抵押或产生其他纠纷。
2. 若因甲方的原因导致房产产权发生纠纷，甲方应承担所有责任，并支付乙方相应的赔偿。
五、其他约定：1. 本合同自双方签订之日起生效，至双方履行完毕所有义务后自动终止。
上海二手房购买合同范本(精选6篇)
上海二手房购买合同范本(精选6篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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上海二手房合同范本3篇
上海二手房合同范本3篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：第一条：房屋概况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市______区______路______号______单元______户，房屋结构为______，建筑面积共______平方米，附属建筑面积______平方米。
第二条：房屋所有权状况该房屋所有权状况为第______种：（一）该房屋已经甲方持有，甲方是该房屋所有权人。
（二）该房屋已经通过购买并取得了房屋所有权（尚未取得房屋所有权），因暂时无法取得房屋所有权证书，甲方应在签署本合同时提供确认其房屋购买人地位的证明，并承诺于房屋所有权证书下发后即时转交给乙方。
第三条：房屋价格及付款方式（一）甲、乙双方经协商一致，同意上述房产交易价格为：人民币______元整（￥______元）。
此价格为净价，不包含税费及其他相关交易费用。
（二）乙方应在签署本合同时支付人民币______元整作为购房定金，并于签署本合同后______日内支付第一笔房款人民币______元整。
甲方同意在乙方支付完毕该部分房款后______日内协助乙方办理房屋所有权转移手续，并在办理完成房屋所有权转移手续后______日内将房屋交付给乙方。
乙方在收到房屋后______日内支付剩余房款。
第四条：税费承担双方按照国家及地方相关规定缴纳各自应当缴纳的税费及交易过程中产生的其他费用。
第五条：房屋权利保证甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第六条：房屋交接甲方应在房屋交接前将室内（含装修）供水、供电、燃气、有线电视、电话通信、宽带网络及物业管理费等相关杂费全部结清并办理相关更名手续。
上海二手房买卖合同范本3篇
上海二手房买卖合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海二手房买卖合同范本买卖合同甲方（买方）：证件号码：联系地址：电话：乙方（卖方）：证件号码：联系地址：电话：鉴于甲方意欲购买乙方所拥有的房产，乙方同意将该房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1. 乙方拥有的房产位于（具体地址），总面积为（平方米），具体房屋格局为（详细描述房屋结构），属于（住宅/商业/办公）类房产。
2. 房产现有的产权状况为（产权证号），房产权属清晰，无纠纷。
第二条交易价格1. 双方约定房产的交易总价为（具体数字）人民币。
2. 乙方已经收到甲方支付的定金（具体数字）人民币，作为本次购房交易的定金。
3. 买卖双方确认，剩余房款应在（具体日期）前一次性支付给乙方。
第三条过户及交房时间1. 买卖双方约定，过户及交房时间为签订本合同后的（具体日期）个工作日内完成。
2. 过户及交房的具体地点为上海市不动产交易中心。
3. 如果因乙方原因导致过户及交房时间延误，乙方应承担相应的违约责任。
第四条房产交割1. 房产的交割时间为买卖双方签署本合同时确定的过户及交房时间。
2. 乙方应在交割时将房产及相关产权证件交付给甲方。
3. 买卖双方应对房产的交割进行验收，如有质量问题，应当在交割同时协商解决。
第五条违约责任1. 任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 一方在未经通知的情况下擅自解除合同，应当向对方支付违约金人民币（具体数字）。
3. 一方在有违约行为时，另一方有权决定解除合同并要求违约方支付相应的违约金。
第六条法律适用及争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 买卖双方在执行本合同时出现争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交上海仲裁委员会仲裁。
第七条附则1. 本合同自双方签署之日起生效，本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，经双方友好协商后另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
上海二手房合同范本5篇
上海二手房合同范本5篇篇1上海二手房合同范本甲方（出卖人）：_____________ 身份证号码：____________乙方（购买人）：_____________ 身份证号码：____________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经协商，就转让XXXX小区XX号XX室的二手住房，达成如下协议，以资证明：一、房屋基本信息1. 房屋地址：XXXX小区XX号XX室2. 房屋户型：XX室XX厅XX卫3. 房屋建筑面积：XX平方米4. 房屋所在楼层：第X层5. 房屋产权证号：XXXXXX二、房屋交易价格1. 本次房屋交易总价为人民币____________元整（￥______元）。
2. 乙方支付房屋首付款______元在（日期），支付剩余款项______元在（日期）以前。
3. 房屋交易过程中产生的税费由双方按比例分担，其中乙方承担的税费不得超过所需支付款项的_____％。
三、房屋交付1. 乙方支付全部购房款项后，甲方应在（日期）内向乙方交付房屋产权证、房屋钥匙及其他相关附件。
2. 乙方应在收到房屋钥匙后及时对房屋进行验收，如有质量问题应在（日期）内向甲方提出，并要求甲方负责修复或赔偿。
四、过户手续1. 本次房屋交易过户手续由双方共同办理，乙方应承担过户产生的税费及相关费用。
2. 房屋过户应在签订本合同后_____日内办理完毕，逾期未办理的责任由违约方承担。
五、违约责任1. 任何一方未能履行合同规定的义务，应承担违约责任并赔偿对方由此造成的损失。
2. 未按时支付款项的一方每逾期一天应支付_____%的违约金给对方，逾期超过____天未付清的，对方有权解除本合同。
六、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同自双方在约定时间签字盖章后生效，有效期至房屋过户办理完成之日。
甲方（出卖人）签字：_____________ 日期：____________乙方（购买人）签字：_____________ 日期：____________本合同经双方签字盖章后生效。
上海二手房买卖合同书范本5篇
上海二手房买卖合同书范本5篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书范本买卖双方经友好协商，就下列二手房买卖事项于本合同项下订立如下条款：第一条买卖双方姓名、证件号码及联系方式甲方（卖方）：姓名：证件号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：证件号码：联系方式：第二条交易房屋信息交易房屋地址：房屋产权证号：房屋结构：房屋面积：房屋朝向：房屋用途：土地证号：土地使用权年限：第三条成交价款及支付方式买卖双方约定的成交价款为人民币（大写）¥（小写）￥。
首付款：人民币（大写）¥（小写）￥，于签订本合同后（具体时间）日内支付。
尾款：人民币（大写）¥（小写）￥，于（具体时间）日前支付。
第四条过户及税费1. 本次过户及相关税费由买卖双方平均负担。
2. 过户手续及税费由乙方办理，乙方应在签订本合同后（具体时间）日内完成。
第五条房屋交付及验收1. 甲方应在签订本合同后（具体时间）日内将房屋及相关产权证书移交给乙方。
2. 乙方应在接到房屋及相关产权证书后进行验收，如有质量问题应在（具体时间）日内提出异议。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定导致交易无法完成的，应向对方支付违约金，违约金金额为成交价款的10%。
2. 如因不可抗力因素导致交易无法完成，买卖双方均不承担责任。
第七条合同生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务之日止。
2. 本合同如有任何争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市人民法院解决。
甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：签订日期：特此合同书立，以资证明。
以上为上海二手房买卖合同书范本，希望对您有所帮助。
具体情况具体分析，在签署合同前请仔细阅读所有条款并咨询相关法律意见。
第2篇示例：上海二手房买卖合同书范本甲方（出售方）：身份证/营业执照号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上经协商一致，就甲方合法拥有的房产，甲方同意出售给乙方，乙方同意购买甲方房产，双方达成如下合同：一、房产基本信息1、房产地址：房产所有权证号：房屋结构：房屋面积：房屋朝向：房屋用途：二、房产交易价格甲方同意将上述房产以乙方同意的价格人民币（￥）元整出售给乙方，乙方同意按照协商的价格购买该房产，双方自愿达成并签署本合同。
上海二手房买卖合同范本5篇
上海二手房买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海二手房买卖合同范本一、出卖人：（卖方）姓名：______________地址：______________电话：______________二、受让人：（买方）姓名：______________地址：______________电话：______________三、物业基本信息：1. 房屋坐落地址：______________2. 房屋建筑面积：______________平方米3. 房屋用途：______________4. 房屋所有权归属：______________5. 房屋权属证明：______________四、交易价格和付款方式：1. 本房屋买卖价为______________元（人民币），其中定金______________元，剩余的尾款在交房时一次性支付。
2. 本买卖双方同意定金支付后就不可撤销。
3. 本房屋如出现诉讼纠纷，买方无条件支付全款。
五、办理过户交易手续：1. 本房屋交易完成后，卖方应协助买方办理相关过户手续，并提供必要的证明文件。
2. 过户费用由双方分摊，具体费用按当地规定执行。
3. 过户手续完成后，产权证书应交到买方手中，买方成为该房屋的合法所有者。
六、其他约定事项：1. 房屋买卖过程中如出现纠纷，双方应友好协商解决，无法协商解决的可向有关机构申请仲裁或诉讼解决。
2. 本合同自双方签字生效，至交易完成止。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
七、签署地点：______________八、签署日期：______________买方（签字）：______________ 卖方（签字）：______________以上为上海二手房买卖合同范本，买卖双方应在签署前仔细阅读并确认无误后签字生效。
希望本合同能为上海的二手房交易提供一定的帮助和参考。
篇2上海二手房买卖合同范本买卖合同甲方（买方）：______________________身份证号：______________________联系电话：______________________乙方（卖方）：______________________身份证号：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、自愿、平等、诚实信用的原则，经协商一致，订立如下购买买卖合同，并承担以下全部权利和义务：一、房屋基本情况1. 买方与卖方通过自愿交易，并经过充分协商，买方同意购买卖方位于（房屋所在地）的房产。
上海二手房合同范本6篇
上海二手房合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海二手房合同范本甲方（出卖人）：身份证号：联系地址：电话：乙方（购买人）：身份证号：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，友好协商，就乙方购买甲方所拥有的房产达成一致，签订以下合同。
1.房产信息1.1 甲方拥有的房产位于上海市，坐落在（具体地址），房产面积为（建筑面积），户型为（几室几厅几卫），同时包含（车位/储藏室等），产权证号为（产权证号）。
1.2 房产的现状为（房屋现状描述）。
2.房产价款2.1 甲方将房产转让给乙方，总价款为（总价款），具体如下：（1）房屋价款：人民币（具体数字）元；（2）其他费用（如车位费用等）：人民币（具体数字）元。
2.2 乙方应当在签订本合同之日起（具体天数）内将上述总价款支付给甲方，支付方式为（付款方式）。
3.房产交付3.1 乙方在支付完全部价款后，甲方应当在（具体天数）内将房产的房屋权利转移登记到乙方名下，并协助乙方完成其它相关过户手续。
3.2 房产过户完成后，乙方有权享有房产所有权，并承担相应的管理、维护责任。
4.税费及其他费用4.1 房产的过户、税费及其他相关费用由乙方负担，具体费用为（费用明细）。
5.附则5.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 未尽事项，双方可协商补充。
5.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，在未解除的情况下持续有效。
甲方（出卖人）签字：日期：乙方（购买人）签字：日期：以上是关于上海二手房合同的范本，供买卖双方参考。
在签订合同前，请确保对相关内容充分理解并遵守合同规定。
祝买卖双方交易顺利！篇2上海二手房合同范本第一部分：甲乙双方基本信息甲方（出卖方）姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：联系地址：联系电话：乙方（购买方）姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：联系地址：联系电话：在甲乙双方具有完全民事行为能力的前提下，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，达成以下买卖合同，以资确认。
上海二手房买卖合同书范本8篇
上海二手房买卖合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲乙双方同意进行二手房交易，为保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于上海市___________________区___________________路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体信息如下：房屋类型：___________________；建筑面积：___________________平方米；房屋结构：___________________；房屋权属证书编号：___________________等。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同之日起___________________日内，支付定金人民币___________________元整给甲方。
（2）在甲乙双方办理房屋过户手续之日起___________________日内，支付剩余房款人民币___________________元整。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款并办理完成房屋过户手续后的___________________日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在交付房屋时，该房屋内没有任何形式的租赁、抵押、查封等限制产权转移的情况。
上海二手房买卖合同范本5篇
上海二手房买卖合同范本5篇第1篇示例：上海二手房买卖合同范本买卖双方经友好协商，就买卖双方的意愿，就以下房屋进行买卖，特订立本合同，并共同遵守下述条款：第一条房屋基本情况房屋坐落地址：【具体地址待填写】房屋所有权证号：【具体号码待填写】房屋面积：【具体面积待填写】房屋结构：【具体结构待填写】房屋备注：【若有附加情况，可在此处备注】第二条交易价格经双方协商一致，本次房屋交易价格为【具体金额待填写】（人民币大写：【具体金额的大写格式待填写】）元整。
第三条交易方式及付款时间1. 买方应在签订本合同之日起【具体时间待填写】个工作日内向卖方支付房屋交易款项【具体金额待填写】元（大写：【具体金额的大写格式待填写】）元整，不可部分支付。
支付方式为【具体支付方式待填写】。
2. 卖方应在收到上述款项之日起【具体时间待填写】个工作日内向买方办理房屋过户手续。
第四条房屋交割1. 房屋交割时间为【具体时间待填写】，地点为【具体地点待填写】。
2. 买方及卖方应亲临现场，对房屋进行清点确认以及交接手续。
第五条风险责任1. 在交割完成之前，房屋的损失及风险由卖方承担。
2. 交割完成后，房屋的损失及风险由买方承担。
第六条违约责任1. 买卖双方在交易过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。
2. 一方在签约后擅自变更交易条件或无故拒绝过户，另一方有权解除本合同，违约方承担违约责任。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可商定并在书面形式上进行补充协商。
2. 本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
第八条合同解释1. 本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。
2. 买卖双方对本合同内容均已充分阅读并理解，各项条款均具有合法效力。
签约日期：年月日买方签字：________________ 卖方签字：________________（以上内容为上海二手房买卖合同范本，买卖双方应严格遵守合同的约定，如有任何纠纷，应依法协商解决，并可寻求法律援助。
上海二手房购房合同范本5篇
上海二手房购房合同范本5篇上海二手房购房合同范本1甲方(出卖人)：_____________________身份号码：_____________________ 乙方(买受人)：_____________________身份号码：______________________ 甲乙双方经过有好协商，就房屋一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于_______，建筑面积为_______平方米;套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米;(二)房屋的所有权证证号为_______;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的`价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额_______元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金(大写)______________元，(小写)______________元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_______年_______月_______日，付______________万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_______万元。
上海二手房合同范本3篇
上海二手房合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海二手房合同范本甲方：（出售方）证件类型：身份证证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）证件类型：身份证证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其位于上海市xx区xx街xx号的房屋一处，乙方拟购买该房屋，双方本着公平、自愿、平等的原则，经过友好协商，达成以下协议及约定，以资证明：一、房屋基本信息1. 房屋坐落于上海市xx区xx街xx号，产权证号为xxxxxx。
2. 房屋面积为xx平方米，房屋户型为xx室xx厅xx卫。
3. 房屋的所有权属于甲方，无任何纠纷。
4. 房屋使用年限尚未到期，未被政府征收或拆迁。
5. 房屋建筑结构完好，无装修纠纷。
二、交易价格及付款方式1. 乙方同意支付房屋总价为xxxx万元，交易价格为人民币大写____________元。
2. 乙方支付定金xxxx元，定金应在双方签订本合同时支付。
3. 乙方应在签订本合同xx日内支付房屋的首付款xxxx元，首付款需支付至甲方指定账户。
4. 甲方确认收到乙方支付的首付款后，应在xx日内办理房屋过户手续，并出具相关证明文件。
三、房屋过户及交付1. 乙方应在签订本合同日起xx日内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
2. 房屋交付后，乙方应及时办理相关水电燃气等公用事业过户手续，由乙方自行承担相关费用。
3. 房屋交付时，甲方应将房屋交付给乙方，并移交相关房产证、钥匙等物品。
四、房屋权属及风险1. 乙方自房屋过户之日起承担房屋所有权及风险。
2. 乙方承诺在房屋交付后如有任何装修等行为影响他人利益，应与甲方承担连带责任。
3. 若房屋在过户后发现有纠纷或质量问题，乙方应与甲方协商解决，视情况可以向相关部门申请鉴定处理。
五、违约责任1. 如乙方未按时支付房款或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。
2. 如甲方未按时交付房屋或违反本合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金。
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2018上海二手房合同范本导读：本文2018上海二手房合同范本，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
【篇一】二手房卖方（甲方）二手房买方（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。
房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市______[区][县]（部位：______）房屋类型______结构：；（二）房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]______平方米。
（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：______；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计______元。
（大写）千百拾万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的______天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从______年______月______日至______年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。
交付标志：______。
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。
乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。
如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。
逾期______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二]款内容处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。
若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。
逾期______天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二]款内容处理。
一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的______%向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十二条甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条本合同由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效。
甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向上海人民法院起诉。
第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海市[区][县]房地产交易管理机构一份，上海市[区][县]房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）卖方（甲方）____________买方（乙方）________________年____月____日____年____月____日【篇二】卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体1。
甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。
乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________。