房屋装饰装修手续办理程序
装修管理规定
康隆盛世佳苑装修管理规定幢单元号业主签名：房屋的室内装修直接关系到物业安全及所有住户的生命财产安全等各方利益，同时也关系到小区的整洁，邻居之间的和睦。
因此，为依法依规做好本物业的管理，保持本物业的整洁、美观，维护全体业主的合法权益，根据国家建设部《室内装饰装修管理办法》的规定及本物业的实际，特制定《康隆盛世佳苑装修管理规定》，敬请广大业主共同遵守。
一、装修管理规定1、业主在装修前，按下列程序办理装修手续：到物业管理处填写《业主房屋装修申请表》；由装修施工单位（个人）报设计与施工方案；提供施工单位营业执照及资质证书复印件进行审核。
原则上物管处三日内给予答复。
未经物业管理处审批同意，施工队伍不得进入小区施工，否则物管处有权制止，以维护小区内所有业主的整体利益。
2、业主有责任督导装修施工队伍到物管处办理装修许可证手续，经审核验证后，装修队伍需提供施工人员名单及身份证复印件，办理“装修许可证”、“临时出入证”，并交纳押金。
审验手续及“装修许可证”按户办理，“临时出入证”按人数办理，以确保小区内的秩序管理。
3、装修期间施工人员进入小区将“临时出入证”随身携带，在指定的区域内活动，服从管理人员的管理，装修完毕后如无违反规定的行为，交回“临时出入证”退还押金。
4、装修、装饰只限于业主房屋自有部分，不得超出分户门外口和窗户外口，不得改变外部造型，更不允许将公共部分纳入自己装修范围。
5、交付费用：⑴业主预缴装修保证金每户1500元，无违规装修，装修验收后退还；装修单位（个人）每户预缴500元保证金，无违规装修后退还；⑵每户一次性收取装修垃圾清运费250元；（3）电梯房住户装修房屋一次性收取电梯配合使用费50元，低层单元房不收取该项费用；（4）一次性收取每户每平方米1元的装修管理费。
这些费用由业主与装修单位协商缴纳。
6、禁止将未做防水处理的房间、阳台、卧室改为卫生间、厨房，在未做防水的板面上放水找水平，造成他人损失要赔偿。
建设局装修许可证办理流程
建设局装修许可证办理流程1.首先，申请人需要准备好相关的申请材料。
First, the applicant needs to prepare the relevant application materials.2.然后，到当地建设局提交申请材料。
Then, go to the local construction bureau to submit the application materials.3.建设局会对申请材料进行审核。
The construction bureau will review the application materials.4.如果申请材料齐全且符合要求，建设局会发放装修许可证。
If the application materials are complete and meet the requirements, the construction bureau will issue the decoration permit.5.申请人需要支付相关的办理费用。
The applicant needs to pay the relevant processing fees.6.建设局会进行现场核实，确保装修计划符合规定。
The construction bureau will conduct on-site verification to ensure that the decoration plan complies with the regulations.7.审核通过后，申请人可以领取装修许可证。
After the review is approved, the applicant can collect the decoration permit.8.持有效的装修许可证可以进行装修施工。
With a valid decoration permit, decoration construction can be carried out.9.在装修施工期间，需要遵守相关的施工规范和安全规定。
房屋装饰装修管理规定
房屋装饰装修管理规定为规范房屋的装饰、装修行为，保证房屋的整体质量、结构安全和功能使用，保障全体业主和使用人的合法权益，维护龙首壹号花园景观的整体统一、美观，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规，特制定本规定。
第一章申报程序（一）业主在房屋装饰、装修开工前必须向金昌市金东联物业管理有限公司(以下简称物业公司)申报登记。
非业主的住宅使用人进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
（二）业主在办理装饰、装修手续前须先办理房屋交付手续，并缴纳相关费用。
（三）业主选择的装修公司必须具有有效的营业执照及相应的资质等级证书。
（四）业主同施工单位负责人到物业公司详细如实地填写《装修申请表》，交验施工方加盖公章的营业执照及资质等级证书复印件，申报装修方案及图纸。
（五）业主需签订并遵守《房屋装饰装修管理协议》和《二次装修责任书》。
（六）缴纳装修保证金。
（七）施工单位人员携带身份证、暂住证(复印件)、一张一寸免冠照片到物业公司办理《临时出入证》，办理临时出入证时需缴纳工本费。
（八）装修施工方案经物业公司审批同意后，领取《二次装修责任书》方可进行施工。
第二章装修项目及要求业主（使用人）进行装饰、装修时，凡涉及拆改主体结构和加大荷载，未经相关部门审批的，物业公司一律不予批准。
（一）有关楼宇外观1、室外的共用部位及所有外墙外立面，不得随意改动，户门外部位不准封闭，不得破坏楼宇外立面整体美观的剔凿、涂刷、镶贴、加装、改变形状尺寸、安装广告牌、四周悬挂、横挑及乱贴乱画任何物品及开窗等行为。
2、商家灯箱广告的形式、安装位置以及其它特殊室外设施，如排烟道等的设计安装要符合物业公司的统一规定，严禁在室外私搭乱建、侵占公共面积。
严禁在天台乱搭、乱建、乱贴乱画。
3、未经城市规划行政主管部门批准，严禁搭建建筑物、构筑物。
严禁改变外墙上的原有门窗的尺寸、材料。
4、未经物业公司许可，严禁在住宅楼周围路面乱搭、乱建商品展示台等。
物业小区装饰装修管理规定
物业小区装饰装修管理规定为保障小区全体业户合法权益和共同利益，维护统一景观，特制定本规定。
第一条报批程序一）业户在住宅装饰装修开工前必须向物业管理有限公司管理处（以下简称管理处）申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
（二）业户/商家在办理装修手续前须先办理入住手续，并交纳相关费用。
三）业户选择的装修公司必须具有有效的营业执照及相应的资质等级证书。
四）业户同施工单位负责人到管理处详细如实地填写《装修申请表》，交验施工方加盖公章的营业执照及资质等级证书复印件，申报装修方案及图纸。
五）业户、装修施工单位与管理处三方签订《装修管理服务协议书》，装修施工单位还需签订并遵守《施工治安责任及行为规范保证书》。
六）交纳装修保证金。
七）施工单位人员携带身份证、暂住证、每人两张一寸免冠照片到管理处办理《施工人员临时出入证》。
八）装修施工方案经办理处审批同意后方可进行施工。
第二条装修项目及要求房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和加大荷载，且未经相关部分审批的，办理处一概不予批准。
一）有关室内主体结构1、严禁在承重墙体、楼板、地面、梁柱上开洞或大面积剔凿，不得改变房屋结构外貌及共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
2、不得改变卫生间、厨房间的使用功能；严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；不得改变上下水管道、接口；因安装洁具时（毛坯房）可能形成原有防水层破坏，故在装修卫生间之前必需补做防水层，并由装修单位做24小时闭水试验，办理处不承担此方面的责任。
3、不准改变户门形状、开启方向、颜色及材质，严禁移动位置。
4、为保证业户装修质量（毛坯房），业户应要求装修施工单位对室内原始的墙面、顶面进行基层清理，因装修单位未对基层清理即进行装修施工所产生的后期装修质量问题，应由业户及装修单位自行解决。
5、禁止不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具等。
办理装修手续及管理流程
办理装修手续及管理流程
尊敬的住户：
当您乔迁新居，准备精心装饰装修房屋的时候，请您参照以下程序办理装修手续。
它将为您节约许多宝贵的时间，让您顺利进行装修。
业主装修前向管理处领取资料，业主阅读资料资料，向管理处咨询。
业主提出装修申请：
1、填写《室内装修申请表》；
2、提交装修施工图或装修方案；
3、带给装修施工人员身份证复印件1份及一寸照片1张。
管理处依据法规审核业主装修方案。
业主办理相关手续：
1、装修许可证；
2、装修施工人员出入证。
装修施工队进场施工
1、管理处对业主装修施工过程进行监督
2、业主装修完工后告知管理处，竣工使用三个月后管理处负责验收
3、验收合格，无发现影响公共设施、毗邻房等，无息退还押金不合格由业主进行整改后再验收。
房屋装修必须要知道的程序
房屋装修必须要知道的程序一、装修的步骤1前期设计--2主体拆改--3水电改造--4木工--5贴砖--6刷墙面漆--7厨卫吊顶--8橱柜安装--9木门安装--10地板安装--11铺贴壁纸--12散热器安装--13开关插座安装--14灯具安装--15五金洁具安装--16窗帘杆安装--17拓荒保洁--18家具进场--19家电安装--20家居完成 , 大致是按照这20步完成的。
(一)前期设计同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。
所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。
在前期设计中，朋友们必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：1、明确装修过程涉及的面积。
特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；2、明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
(二)主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
(三)水电改造水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。
在水电改造和主体拆改这两个环节之间，就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。
主要包括：1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的朋友完全可以自行完成。
水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。
厨房一般不需要做防水。
(四)木工木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。
基本出场原则是——谁脏谁先上。
“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。
(五)贴砖在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：1、过门石、大理石窗台的安装。
物业中心房屋装饰装修管理办法
物业中心房屋装饰装修管理办法为加强对本小区房屋装饰装修的管理和监督，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区正常的生活、工作秩序和环境的整洁、美观，依据建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》制定本办法。
一、房屋装修装饰的程序1、房屋装修应由业主本人(或业主委托人持业主书面委托书)到物业公司领取《装修申请表》、《装修保证书》、《消防安全责任书》及《房屋装饰装修管理办法》，并按表中要求逐项填写。
2、业主确定装修方案后，选定装修施工单位，并由装修施工单位指定一名责任人负责施工现场管理。
3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业接待处办理申报备档手续：(1) 填好装修申请表、装修保证书；(2) 装修施工单位的营业执照、资质证书复印件(加盖公司公章)；(3) 装修人员身份证复印件2张和1寸照片2张；(4) 房屋装修施工图；(5) 装饰装修方案。
4、物业在查验装修申报材料齐全，受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。
装修方案的审批原则如下：(1) 不能破坏建筑物的主体结构；(2) 不能破坏建筑物的建筑立面，不能拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；(3) 不能改动上下水主管道、雨水管道、污水管道、消防管线、煤气管线、排烟系统、供电、通讯、智能化线路；(4) 厨房、卫生间等楼板的防水措施；(5) 是否符合防火要求；(6) 对于太阳能热水器，空调室外机等建筑物外立面附属物品的具体安装部位，必须遵守物业服务中心的统一布置；(7) 严禁私自更改露台、阳台、入室花园的外观及用途；不得有在外延露台堆放物品，栽养植被、盆景等行为；5、装修方案经审批同意后，由业主和装修施工单位负责人到物业办理证件领取和费用缴纳手续(详见附件三)后，方可进场；6、装修过程中若增加施工人员，必须由装修施工单位负责人来物业公司办理，其他人员不予办理。
二、装饰装修的时间要求1、房屋装修工程期限一般不超过三个月，如确实需要延长的，应由业主或业主委托人办理延期手续；2、装饰装修施工时间为上午：8：00至12：00，下午：14：00至18：00(夏季15：00至19：00)，周六周日和国家规定节假日不允许施工。
上海市装修工程报建流程和所需要资料
上海市装修工程报建流程和所需要资料一、装修工程报建流程1、规划许可证申报：在进行装修工程之前，首先需要向上海市规划和自然资源局申请规划许可证。
业主或装修公司需要提供相关的土地证、房屋证和规划设计图纸等资料，然后提交申请并等待审批。
2、建设工程规划许可证申报：获得规划许可证之后，接下来需要向上海市建设工程规划管理部门提交建设工程规划许可证申请。
业主或装修公司需要提供施工单位资质证书、设计图纸、土地证等相关资料，然后等待审批。
3、施工许可证申报：获得建设工程规划许可证之后，接下来需要向上海市建设工程管理部门提交施工许可证申请。
业主或装修公司需要提供建设单位资质证书、规划许可证、设计图纸等相关资料，然后等待审批。
4、施工合同签订：获得施工许可证之后，业主或装修公司需要与承包商签订施工合同，并办理相关手续，包括交纳保证金、办理施工许可证等。
5、装修施工：在完成上述流程之后，业主或装修公司可以开始进行装修施工。
在施工过程中，需要按照相关部门的规定进行施工，并在施工完成后进行验收。
6、竣工备案：施工完成后，需要向上海市建设工程管理部门进行竣工备案，提交相关资料，包括竣工图、施工验收报告等。
二、所需资料1、土地证：用于证明装修工程所在地的土地使用权证书，需要与规划许可证和建设工程规划许可证一并提交。
2、房屋证：用于证明装修工程所在房屋的产权证书，需要与规划许可证和建设工程规划许可证一并提交。
3、设计图纸：由资质设计单位出具的装修设计图纸，需要包括平面图、立面图、剖面图等。
4、施工单位资质证书：用于证明承包商的施工资质，需要与施工许可证一并提交。
5、建设单位资质证书：用于证明发起装修工程的单位或个人的资质，需要与规划许可证和建设工程规划许可证一并提交。
6、施工合同：由业主或装修公司与承包商签订的合同，需要包括工程范围、工程造价、工程质量要求、工程开工和竣工时间等内容。
7、竣工图：用于证明装修工程的实际完成情况，需要与竣工验收报告一并提交。
房屋装饰装修管理规定
房屋装饰装修管理规定为规房屋的装饰、装修行为，保证房屋的整体质量、结构安全和功能使用，保障全体业主和使用人的合法权益，维护龙首壹号花园景观的整体统一、美观，根据中华人民国建设部令第110号《住宅室装饰装修管理办法》及相关法律法规，特制定本规定。
第一章申报程序（一）业主在房屋装饰、装修开工前必须向金昌市金东联物业管理有限公司(以下简称物业公司)申报登记。
非业主的住宅使用人进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
（二）业主在办理装饰、装修手续前须先办理房屋交付手续，并缴纳相关费用。
（三）业主选择的装修公司必须具有有效的营业执照及相应的资质等级证书。
（四）业主同施工单位负责人到物业公司详细如实地填写《装修申请表》，交验施工方加盖公章的营业执照及资质等级证书复印件，申报装修方案及图纸。
（五）业主需签订并遵守《房屋装饰装修管理协议》和《二次装修责任书》。
（六）缴纳装修保证金。
（七）施工单位人员携带身份证、暂住证(复印件)、一一寸免冠照片到物业公司办理《临时出入证》，办理临时出入证时需缴纳工本费。
（八）装修施工方案经物业公司审批同意后，领取《二次装修责任书》方可进行施工。
第二章装修项目及要求业主（使用人）进行装饰、装修时，凡涉及拆改主体结构和加大荷载，未经相关部门审批的，物业公司一律不予批准。
（一）有关楼宇外观1、室外的共用部位及所有外墙外立面，不得随意改动，户门外部位不准封闭，不得破坏楼宇外立面整体美观的剔凿、涂刷、镶贴、加装、改变形状尺寸、安装广告牌、四周悬挂、横挑及乱贴乱画任何物品及开窗等行为。
2、商家灯箱广告的形式、安装位置以及其它特殊室外设施，如排烟道等的设计安装要符合物业公司的统一规定，严禁在室外私搭乱建、侵占公共面积。
严禁在天台乱搭、乱建、乱贴乱画。
3、未经城市规划行政主管部门批准，严禁搭建建筑物、构筑物。
严禁改变外墙上的原有门窗的尺寸、材料。
4、未经物业公司许可，严禁在住宅楼周围路面乱搭、乱建商品展示台等。
装修手续的办理流程及注意事项
装修手续的办理流程及注意事项
装修是一项大的工程，在装修前，需要办理一系列的手续，这些手续的办理流程及注意事项如下：
1. 与物业公司联系：装修之前，需要联系当地物业公司，查询装修有关的政策，了解装修手续的办理流程。
2. 提交手续：根据当地政策，收集相关的申请材料，提交相关的申请材料，如建筑手续、施工许可证等。
3. 办理安全责任书：办理安全责任书，由业主和装修公司签订，确认装修的责任和权利，保证装修过程中的安全。
4. 办理施工许可证：此证书是装修过程中必不可少的一个证件，由建设部门颁发，装修公司必须申请此证件，以保证施工过程的安全。
5. 缴纳装修基金：根据当地政策，装修公司需要缴纳装修基金，以确保装修过程中不发生意外。
办理装修手续时，需要注意以下事项：
1. 遵守当地政策：装修公司和业主都要遵守当地的政策，按照规定的流程办理手续，以避免因违规而带来的不必要的麻烦。
2. 按时办理：手续办理时，要按时提交申请材料，及时办理施工许
可证，以确保装修进度的正常推进。
3. 办理安全责任书：办理安全责任书时，业主和装修公司都要仔细阅读，并签字确认，以确保装修过程中的安全。
4. 注意安全：装修公司要严格按照安全规程和技术规程执行施工，以确保施工过程的安全，并缴纳装修基金，以便在发生意外时及时赔付。
以上就是装修手续的办理流程及注意事项，在办理这些手续时，要按照要求正确办理，以确保装修过程的顺利进行。
住宅室内装饰装修管理规程
二、装修办理程序
4、装修验收 （1）装修完工后十个工作日内到客服中心办 理验收手续，填写《装修验收申请表》，提 交竣工图纸。 （2）客服中心将申请表及竣工图纸交给工程 部，工程部在3个工作日内到住户室内验收， 填写好《装修验收表》。 （3）若验收不合格，业主需整改后方可办理 退场手续。
二、装修办理程序
二、装修办理程序
2、装修审批 （1）客服中心将申请书、装修图纸原件交 工程部审查。（非业主的住宅使用人，还需 提供业主同意装饰装修的书面证明）。 （2）检查符合规定的，工程部于3个工作日 内对装修申请进行批复，连同装修申请书交 回客服中心。 （3）客服中心收到批复后，电话通知业主/ 装修负责人缴纳有关装修费用。
二、装修办理程序
（7）从消防安全考虑，影响外立面的阳台 不允许封窗。
（8）装修施工作业应遵守消防规定，作 业现场应至少配备两个灭火器。 （9）施工人员如需在装修现场暂住的， 需由业主提出书面申请（2—3人）， 物管公司批准后方可进住。
（10）客服中心将住户装修申请整理存档， 填写装修汇总表，及时派发给保安部、工 程部。
二、装修办理程序
（3）装修施工时间为每天上午7：00—12： 00、下午2：00—7：00(节假日除外）。 装修期间因施工需要在非办公时间内加班 的，需办理《装修加班申请》。 （4）如需改动水管、电路走向的，需经管理 公司批准后方可施工。 （5）如需改动燃气管道的，应提前一个月向 供气单位提出申请，由供气单位组织实施。 （6）厨房、洗手间是做过防水的，一般不允 许随便改动；没有防水要求的房间或阳台 不允许改为卫生间、厨房或花池。
三、各部门在装修管理中的工作职责
1、客服中心： 负责受住户装修申请，通知业主缴纳装修 费用；填写《装修施工许可证》；批准装 修加班申请；批准业主大件物品放行等。 2、工程部： 负责对业主房间作装修前的设备设施安全 检查；负责审批装修图纸；审批涉及较大 工程改动的装修项目；负责定期巡检装修 单位，确保按图施工，巡检期间如发现严 重违规装修，应及时向管理公司报告并提 出处理意见；装修完毕后，负责对装修单 位进行验收，并签批意见。
居民装修审批手续流程
居民装修审批手续流程
一、初步准备
1.确定装修方案
（1）制定装修设计方案
（2）确定装修材料和施工单位
2.了解相关政策法规
（1）查阅当地居民装修相关政策法规
（2）了解装修审批的具体要求
二、提交申请
1.准备申请材料
（1）装修设计方案
（2）身份证明材料
（3）其他相关证明文件
2.递交申请
（1）将申请材料递交至相关部门
（2）确认申请材料是否齐全
三、材料审核
1.材料初审
（1）审查申请材料的完整性和合规性（2）如材料不齐全，通知申请人补充材料2.现场审核
（1）审查装修施工现场
（2）确认符合相关规定
四、审批决定
1.审批结果
（1）如符合规定，批准装修申请
（2）如不符合规定，拒绝装修申请
2.通知申请人
（1）通知申请人审批结果
（2）如审批通过，提供相关审批文件
五、施工阶段
1.开始施工
（1）根据审批文件，安排装修施工
（2）确保施工符合相关规定
2.完工验收
（1）装修完工后，申请相关部门验收（2）如符合规定，颁发装修竣工证明。
物业装修管理规定
物业装修管理规定为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》，结合“亲水湾”小区物业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。
2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。
3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述证件齐全方可入场施工。
4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。
施工人员凭《出入证》进出小区，严禁一证多人使用。
（装修人员需交一寸照片2张及身份证复印件）二、装修管理要求：（一）装修期限业主应在规定时间（自验收接管2年）内对房屋进行装修。
对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。
装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。
（二）装修时间装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。
如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长（但须经物业公司批准后方可施工）。
（三）物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管部人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查工作。
三、业主装修管理：（一）室内部分：1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。
2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。
房屋装饰装修管理办法
房屋装饰装修管理办法为加强对本小区房屋装饰装修的管理和监督，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区正常的生活、工作秩序和环境的整洁、美观，依据建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》制定本办法。
一、房屋装饰装修的程序1、房屋装修应由业主本人（或业主委托人持业主书面委托书）到物业公司领取《装修申请表》、《装修保证书》、《消防安全责任书》及《房屋装饰装修管理办法》，并按表中要求逐项填写。
2、业主确定装修方案后，选定装修施工单位，并由装修施工单位指定一名责任人负责施工现场管理。
3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业接待处办理申报备档手续：⑴填好装修申请表、装修保证书；⑵装修施工单位的营业执照、资质证书复印件（加盖公司公章）；⑶装修人员身份证复印件一张和1寸照片1张；⑷房屋装修施工图；⑸装饰装修方案。
4、物业在查验装修申报材料齐全，受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。
装修方案的审批原则如下：⑴不能破坏建筑物的主体结构；⑵不能破坏建筑物的建筑立面，不能拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；⑶不能改动上下水主管道、雨水管道、污水管道、消防管线、煤气管线、排烟系统、供电、通讯、智能化线路；⑷厨房、卫生间等楼板的防水措施；⑸是否符合防火要求。
5、装修方案经审批同意后，由业主和装修施工单位负责人到物业办理证件领取和费用缴纳手续（详见附件三）后，方可进场。
6、装修过程中若增加施工人员，必须由装修施工单位负责人来物业公司办理，其他人员不予办理。
二、装饰装修的时间要求1、房屋装修工程期限一般不超过三个月，如确实需要延长的，应由业主或业主委托人办理延期手续；2、装饰装修施工时间为上午：8：00至12：00，下午：14：00至18：30（夏季15：00至19：00）。
如在非工作时间内施工，物业公司有权责令其停工或没收工具，并视情节轻重要求其承担相应的违约金。
三、装饰装修中禁止行为1、未经原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2、将房间或者阳台改为卫生间、厨房间；3、严禁破坏或者拆改厨房、卫生间的地面防水层；4、严禁在承重墙上穿洞，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体、门窗；5、严禁不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；6、严禁任意刨凿楼地面、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不穿管直接埋设电线或改线；7、破坏房屋原有节能设施，降低节能效果；8、严禁使用不符合消防要求的装修材料；9、严禁私自改动或损坏上下水、气主管道、消防设施、电视通讯系统、智能化监控系统管线、对讲设备、开关箱以外的供电线路、屋面防水隔热层；10、禁止擅自改动煤气管道设施，确需改动的，应向煤气公司申请，由煤气公司组织实施；11、装修单位应当保证工程质量，严格按有关规范进行，禁止野蛮施工；12、禁止其它违章装修活动。
小区内部装修规定及审批流程
小区内部装修规定及审批流程在我们生活的小区中，房屋装修是一件常见的事情。
为了确保装修过程的安全、有序，维护小区的整体环境和居民的正常生活，制定一套明确的装修规定及审批流程是非常必要的。
一、装修规定1、装修时间限制为了避免对其他居民的生活造成过多干扰，装修施工时间应有所限制。
一般来说，工作日的施工时间为上午 8 点至 12 点，下午 2 点至 6 点；周末及法定节假日禁止进行有噪音的施工，允许进行无噪音的装修作业，如刷漆、贴壁纸等。
2、噪音控制装修过程中产生的噪音应控制在合理范围内。
使用电钻、电锯等噪音较大的工具时，应尽量采取隔音措施，如关闭门窗、在施工区域铺设隔音材料等。
3、垃圾处理装修产生的垃圾应由业主或装修公司负责及时清理，并按照小区指定的地点堆放。
严禁将垃圾随意丢弃在楼道、公共区域或小区内其他地方。
4、施工人员管理施工人员应遵守小区的管理规定，佩戴工作证进出小区。
不得在小区内留宿，不得在公共区域吸烟、大声喧哗或从事其他不文明行为。
5、房屋结构安全装修过程中不得擅自改动房屋的主体结构，如承重墙、梁、柱等。
如需进行涉及结构变动的装修，必须事先向相关部门提交申请，并获得批准后方可施工。
6、水电改造水电改造应符合安全规范，不得私拉乱接电线，不得擅自改变水管的走向和位置。
7、防火安全施工现场应配备必要的灭火器材，严禁在施工现场使用明火。
如需进行动火作业，必须事先向物业管理处申请，并采取相应的防火措施。
8、外观统一阳台、窗户的封闭和外观改造应符合小区的整体规划和外观要求，不得擅自改变建筑物的外观颜色和形状。
二、审批流程1、提交申请业主在装修前应向物业管理处提交装修申请，填写《装修申请表》，包括装修项目、施工时间、施工人员信息等。
同时，应提供装修设计图纸、施工方案等相关资料。
2、审核资料物业管理处收到申请后，对提交的资料进行审核。
审核内容包括装修方案是否符合小区的装修规定、是否存在安全隐患等。
如有需要，物业管理处会与业主进行沟通，要求修改或补充相关资料。
住宅室内装饰装修管理规定
住宅室内装饰装修管理规定为加强本小区装修工程的管理和监督，有效地制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观的美观统一，物业公司对小区的房屋装修实现全面管理，并根据国家和马鞍山有关文件精神，制定了如下“小区房屋装饰装修管理规定”，望广大业主遵守。
本规定为《住宅室内装业装修管哩盟盗垫》附件。
一、装修申请及批准程序:1、您可以对自己的住宅和商业用房进行符合规定范围的装修，但须于装修前向物业服务公司办理装修申报审批手续。
2、请您在领取钥匙办理验房手续时，认真填写《业主验房确认表》在确认其住宅内部质量完好，设施齐全后，才能考虑进行装修，同时，在您及装修公司进场装修之前必须在物业公司的陪同下，由业主、装修公司负责人三方现场确认房屋内地漏畅通、卫生间做闭水试验，请上层业主同时做卫生间闭水试验，并请下层业主确认后在《装修前确认单》及《闭水试验确认单》上签字，对墙面空鼓开裂做进一步确认后方可开始装修，否则之后类似设备残缺、下水道堵塞、墙面裂缝、空鼓等事件的发生，物业服务公司都将视作是由您或装修单位所造成』3、您在进行装修前3天向物业服务公司提出装修申请，并携带有关证件(权属证明、施工单位营业执照、资质证明、您和装修负责人身份证复印件)、装修示意图等，按《小区住宅装修申报表》中所列的内容如实详细填写装修项目、范围、标准、时间、施工图和施工队伍名称等，装修中对家中有管道检查口的必须预留，以给今后管道疏通维修提供方便。
4、物业服务公司将认真审核装修项目、范围、安全使用性，并在3天之内予以书面批复。
如同意，物业服务公司将与业主签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》、《消防责任书》，发放《装修许可证》和《装修临时出入证》后，业主委托的装饰公司方可进小区施工。
5、本小区的装修垃圾将统一放在指定位置由物业公司统一清运。
6、您应将《装修许可证》原件保留，并将复印件贴于住宅进户门的醒目位置，以便物业管理人员对装修过程中的装修情况进行监督。
物业装修手续办理流程和注意事项
物业装修手续办理流程和注意事项尊敬的业主们：欢迎您的入住，xxx集中交房已圆满结束，尚未办理交房手续的业主还可以继续前来办理。
目前有个别业主即将开始办理装修手续，为了使您更快、更高效的开展房屋装修相关事项，请您提前阅读收房签收的《前期物业服务协议》、《业主临时管理规约》、《业主手册》、《装饰装修管理规定》等相关装修方面的内容，从而更好的制定您的房屋装修方案。
下面我们来了解一下装修手续的办理流程吧！装修前当您有给您的房间装修的想法时，请您首先致电物业服务中心，或联系楼栋管家，咨询装修申办流程，注意事项及装修材料的用料要求，避免因您不清楚装修的相关注意事项，从而给您带来不必要的经济损失。
您的管家会细心为您解答您所提出的问题噢~您在初步了解装修的注意事项后，请您与装修单位负责人一同到物业服务中心办理装修申请，签订《装饰装修物业服务协议》，并将您的装修图纸（水、电、改造部位施工图）提交给我们的工作人员，便于审批，装修审批时间一般为三个工作日内（为了节省您的时间，我们会尽快为您审批的噢~）。
审批通过后，便可办理相关施工出入证件，才可以动工噢~装修中您在装修过程中需要注意的是，严格遵守装修时间、装修注意事项、按图纸施工，并做好防火防盗措施，现场一定要配备灭火器。
高空作业时需做好防护，操作人员系好安全带，做好安全保障工作；洗手间、生活阳台或厨房防水不少于24小时的闭水测试后查看渗漏情况。
遇到问题时，请您及时联系楼栋管家或者拨打物业服务中心电话咨询。
装修后房屋装修完毕后，请您联系楼栋管家，管家会组织相关人员对您的房屋进行整体验收。
验收合格三个月后，您就可以到物业服务中心办理押金退还手续啦！~管道地漏：装修期间地漏进行封堵，防治装修垃圾掉落管道，造成堵塞或损坏，影响后期使用。
检修口：建议可使用便于拆卸的装修材料，便于后期检查维修。
管道：禁止将装修材料倾倒至下水管道内，以免后期凝固堵塞。
安防可视对讲：可视对讲挂架请保存好，一户一个。
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房屋装饰装修手续办理程序
物业公司程序文件
房屋装饰装修手续办理程序
1目的
保证装修工程质量，确保房屋使用寿命，维护业主（使用人）的安全、利益及小区良好的生活环境。
2范围
适用于公司各管理处。
3职责
3.1管理处经理指定专人负责审批装修申请，审核装修方案。
3.2管理处经理指定专人负责对装修过程进行巡查记录、监督整改及验收。
3.3管理处经理指定专人负责受理装修申请，建立装修管理档案。
4方法和过程控制
4.1业主（使用人）需要进行室内装饰装修工程，须会同其委托的装修施工队向管理处进行申报登记，提交装修图纸、装修施工单位营业执照及其企业资质等级证书复印件
（加盖公章）,填写《装修申请表》和《装修施工人员登记表》。
装修施工人员还须提交身份证复印件，并粘帖在《装修施工人员登记表》的背面。
4.2如需改变建筑物主体或承重结构，由申请人向管理处提交建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计审批部门的审批证明材料复印件（加盖公章）。
4.3管理处与业主、装修施工队三方或管理处与业主双方签定《房屋装饰装修管理协议书》。
4.4管理处经理以书面授权的形式指定主办以上专人负责对装修方案进行审批，并对施工人员进行审核，包括人员身份、技术状况、装修资质证明、施工时间（最长不得超过三个月）、机械设备工具情况及负责人联系办法，于三日内做出批复。
4.5由经理指定人员将批准意见知会装修申请人，同时知会管理处各部门予以留意和配合，并建立装修管理档案。
4.6装修开始前，装修者应到管理处办理《装修许可证》、《出入卡》以及交费工作，《出入卡》有效期一般为一个月，到期可以再延期。
4.7安全管理员负责对照《出入卡》对装修施工人员进行放行，严禁装修施工人员带煤气瓶进入高层住宅。
4.8管理处负责要求装修施工队将《装修许可证》张贴在装修户门外，《房屋装饰装修管理协议书》复印件张贴在装修户门内，以便于装修工人对照执行和管理处监管。
装修管理技术人员及各班巡逻安全员负责监督执行情况。
4.9如装修工程延期，管理处应知会装修申请人会同装修施工队到管理处办理延期手续。
4.10在整个装修过程中，安全巡逻员每天至少检查一次各装修队的《装修许可证》、《出入卡》及必要上岗证是否齐全有效，消防措施、材料堆放、垃圾处理、装修时段是否符合要求，有无无证留宿、生火做饭及违法违章行为等；专业人员每两天至少检查一次各装修队是否按经批准的方案、统一格式装修，是否有乱接、擅改管线，是否有违章打墙、钻孔、破坏防水层，装修材料、用电用水等是否符合要求。
检查情况记录于《装修现场监控记录表》。
如装修过程中有违规行为，管理处应开具《装修违章通知书》要求装修申请人和装修施工队及时整改。
4.11装修工程结束，业主验收合格后，由业主向管理处
提出验收申请，管理处指定专人对装修工程进行验收。
经管理处验收合格后，按照协议办理装修管理保证金及其他押金退还手续。
4.12装修队撤离时所搬物品应到管理处填写《物资搬运放行条》，在安全管理员监督下清除垃圾并打扫干净现场环境卫生时，方可予以撤离。
4.13装修施工作业时间为每天7：00-12：00，14：00-19：00。
安全管理员在每日12：00负责检查装修户施工人员停止作业情况，每日19：00负责督促施工人员离开小区。
特殊情况要留宿的应到管理处办理有关手续。
4.14如业主（使用人）与装修施工队因装修问题产生争议，管理处有义务劝阻争吵行为，但不能代其中一方对另一方履行约束或代追缴行为；出现严重纠纷情况应立即通知当地公安部门出面处理。
5引用标准
《住宅室内装饰装修管理办法》
《武汉市住宅区物业管理条例》
6支持性质量记录表格
XXWY7.5.1-G03-F1 《装修申请表》
XXWY7.5.1-G03-F2 《装修施工人员登记表》XXWY7.5.1-G03-F3 《装修许可证》
XXWY7.5.1-G03-F4 《房屋装饰装修管理协议书》XXWY7.5.1-G03-F5 《装修违章通知书》
XXWY7.5.1-A01-02-F1《装修现场监控记录表》
7装修手续办理流程图
Yes。