工程项目造价概述工期定额与工期计算-使用工期定额的有关规定

工程项目造价概述工期定额与工期计算－使用《工期定

额》的有关规定

第二节使用《工期定额》的有关规定一、一般规定 (一)定额工期以

日历天数为单位，发包承包双方确认后，可顺延工期 (二)范围以内(下)和以

外(上)的规定定额凡注明“xx以内(下)”者，均包括“xx”本身，注明.“xx

以外(上)”者，则不包括“xx”本身。 (三)顺延、增加、不增加工期的范围 1.

顺延工期的范围 (1)不可抗力的因素造成停工; (2)因重大设计变更或

发包原因造成停工; (3)施工技术规范或设计要求冬季不能施工造成工程主

导工序连续停工。对于顺延的天数由发包承包双方协商确定 2.增加工

期的范围 (l)坑底打基础桩(地下室); (2)开挖一层土方后，再打护坡

桩的工程，增加工期≤50天; (3)基础施工遇到障碍物或古董、文物、流沙、溶洞、暗洪、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理; (4)一个承包方同

时承包2栋以上(含2栋)，4栋以下工程; (5)单项工程的室外工程;管线

>100m，道路及停车场>500m??; (6)单项(位)工程层数超出定额层数。对于1，2，3条增加的天数由发承包双方协商确定。 3.不允许增加工期的

范围 (l)原地坪打基础桩; (2)承包方原因造成停工; (3)一个承

包方同时承包4栋以上的单项(位)工程; (4)单项(位)工程的建筑面积超过《工期定额》的建筑面积; (5)室外直埋管道工程; (6)围墙工程.

(四)“层差”与“面差”工期计算的区别 (1)所谓层差，是指设计的层数与《工期定额》的层数不同，称为层差。如某全现浇住宅工程，设计为24层，《工

期定额》为20层，层差为4层。所谓面差是指设计的建筑面积与《工期定额》的建筑面积不同，称为面差。 (2)层差按《工期定额》规定，允许计算工期。理由是，层数的变化影响主导工序，从工期的网络图可以看到，层数是工期的关

键线路，因此，层数的增加意味着工期的增加。 (3)面差按《工期定额》规定:当建筑面积超过一定值时，建筑面积不断地增大，可工期不变。工期不增加

的理由是面积的变化不是影响工期的主要因素。在一个平面中，当面积大到一定

程度，可以形成流水段作业或分区作业。从工期的网络图可以看到，面积是工期

的平行线路，因此，《工期定额》设置了建筑面积xxx以外子目，面积增加，工期不变。 (五)抗震设防的规定《工期定额》中，对于抗震设防是按8度编制的，各地区对于建设工程的杭震设防不同. 工期应该是有区别的。从影响主导工序的角度分析，这种影响是微小的，因此，对于抗震设计无论是高于8度，还是低于8度，均不调整工期。 (六)采用预拌混凝土工期的规定

(工期定额)是按现场搅拌的方式编制的，没有采用预拌混凝土。如果本地采用预拌混凝土方式施工，可另作规定。由各地自行调整，调整不在规定的15%以内的定额水平调整幅度内。工期应在现行水平上缩短。二、单项、单位、群体工程工期规定 (一)单项工程工期与单位工程工期的区别 (l)划分单项工程工期与单位工程工期的目的是满足承包商对工期的不同需求。 (2)单项工程工期与单位工程工期定义不同。单项工程工期是指由一个施工企业承包基础、结构、装修及安装等全部工程工期。除单项工程本身外，还包括室外管线累计长度在100m以内，道路、停车场的面积在500 m??以内的工期。单位工程工期是指一个施工企业单独承包士0.00以下工程、结构工程或装修工程工期。

(3)《工期定额》的表现形式不同±0.00以上工程:?? 单项工程按使用功能结构类型层数建筑面积地区类型住宅，宾馆，饭店砖混，全现浇， l，2，3 500 m??内Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ类综合楼工程等框架等层等 l000 m??内等单位工程:(l)结构工程按结构类型层数建筑面积地区类型(2)装修工程按使用功能装修标准建筑面积地区类别宾馆，饭店，星级，一般， 500 m?? Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ类其他建筑工程等中级，高级等 I 000m??等?? (4)《工期定额》使用的区别。发包方将工程全部内容进行发包，应执行单项工程《工期定额》。发包方将工程的结构、装修等分段进行发包，应执行单位工程《工期定额》。

(5)单项工程的总工期减装修工期不等于结构工期.单位工程中的结构工期和装修工期之和不等于单项工程工期。 (6)建筑工程构成中的单项工程、单位工程与《工期定额》中的单项工程、单位工程定义不同。 (二)单项工程工期《工期定额》除另有规定外，均指单项工程工期。 (三)单项工程工

期计算的有关规定 1.单项工程工期单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。 2.单项工程开工日期是指单项工程正式开始施工的日期:建设工程以正式破土刨槽为准，采用桩基的工程，以原桩位打正式桩为准。以下情况不算正式开工: (1)在单项工程正式开始施工以前的各项准备工作，如平整场地，地上、地下障碍物的处理，定位放线等。

(2)在原桩位打试验桩，在原地打护坡桩。 3.有关规定 (l)单项(含单位工程)工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。 (2)出屋面的楼(电)梯间、水箱间不计算层数。 (3)单项(位)工程层数超出本定额时，工期可按定额中鼓高相邻层数的工期差值增加。 (4)单项工程的室外管线(不包括直埋管道)累计长度在100m以上，增加工期10天;道路及停车场的面积在500m??以上，在1000m??以下的增加工期10天;在5000m??以内者增加工期20天;围墙工程不另增加工期。 (5)±0.00以下工期:无地下室按首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。 (6) ±0.00以上工期:按±0.00以上部分建筑面积总和计算。 (7)总工期为:士。.00以下工期与士0.00以上工期之和(不包括影剧院和体育馆工程)。 (8)单项工程±0.00以下由2种或2种以上类型组成时，按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。 (9)单项工程±0.000以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期;有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。 (10)单项工程±0.00以上由2种或2种以上结构组成。无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑加权平均计算;有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。 (目)单项工程±0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。 (12)单项工程中±0.00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以